22 Comerciais à venda na Rua Miguel De Frias, Icaraí, Niterói

R$ 578.000

R$ 1.328 Condominio

79 m² tot.2 ban.

Rua Miguel de Frias 88

Icaraí, Niterói

Duas Salas Comerciais Integradas e Mobiliadas em Icaraí - Niterói/rj | 60 m2 | Prontas para o seu Negócio. Excelente conjunto de salas comerciais totalmente mobiliado, localizado na Rua Miguel de Frias, uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Icaraí, Niterói. O imóvel é composto por duas salas comerciais integradas e mobiliadas, oferecendo um ambiente profissional, confortável e funcional, ideal para consultórios, escritórios, clínicas e empresas que buscam uma estrutura pronta para utilização. O conjunto conta com recepção elegantemente montada, duas salas de atendimento, copa de apoio e dois banheiros, além de mobiliário planejado e acabamento moderno. As salas apresentam ambientes amplos, bem iluminados e climatizados, com ar-condicionado, iluminação embutida, piso em excelente estado e decoração sofisticada. A recepção possui bancada planejada, painel decorativo e espaço confortável para espera dos clientes. Destaques do imóvel. * Conjunto com 2 salas comerciais. * Recepção. * Copa. * 2 banheiros. * Totalmente mobiliado. * Móveis planejados. * Ar-condicionado. * Ambientes climatizados e bem iluminados. * Acabamento moderno e elegante. * Pronto para uso imediato. * Excelente localização em Icaraí * Rua Miguel de Frias, uma das principais vias comerciais de Icaraí * A poucos metros da rua Paulo Gustavo. Localização privilegiada: próximo a comércio, serviços, restaurantes, bancos e diversas opções de transporte, proporcionando praticidade tanto para profissionais quanto para clientes e pacientes. Uma excelente oportunidade para quem procura um conjunto comercial completo, sofisticado e pronto para trabalhar, sem a necessidade de grandes investimentos em mobiliário ou adequações. Ideal para clínicas, médicos, dentistas, psicólogos, advogados, arquitetos, empresas e escritórios em geral. - 03/09/2026

Super destaque

Comercial · 50m² · Sala para venda em Icaraí - Niterói -Rio de Janeiro.

R$ 525.000

R$ 813 Condominio

50 m² tot.2 ban.

Rua Miguel de Frias

Icaraí, Niterói

Sala comercial toda montada no coração de Icaraí na segunda quadra da praia. Sala de 50 m ² divididas em 2 consultórios, 2 banheiros e cozinha. Na segunda quadra da Praia de Icaraí. Obs. Sem vaga. Praia, Campo São Bento, Mac, Uff, Salesiano, Abel, Gay Lussac, Hortifrúti, Colégio, Universo, Faculdade, Mercado, Comercio, Cinema, Clube, Academia, Transporte, Rodoviária, Hospital, Museu, Teatro, Ponte Rio Niterói, Barcas, Catamarã, Parque da Cidade, Fortaleza Santa Cruz, Caminho Niemeyer, Shopping, Itacoatiara, Camboinhas, Piratininga, Itaipu, Boa viagem, Ingá, São Domingos, Icaraí, Santa Rosa, Fonseca, Barreto, Centro, Pendotiba, São Francisco, Charitas, Jurujuba, Niterói, São Gonçalo, Itaboraí, Marica

R$ 1.200.000

R$ 846 Condominio

58 m² tot.1 banheiro2 vagas

Rua Miguel de Frias 77

Icaraí, Niterói

| Sala Comercial | Moderna | 2 Vagas | Icaraí | Oportunidade| Sala comercial à venda em Icaraí, com 58 m² de área útil, muito bem distribuída, em excelente estado, com acabamento moderno, bem cuidada e pronta para uso. O espaço conta com uma copa e um banheiro, oferecendo praticidade para o dia a dia profissional. A sala é composta por duas salas interligadas, que funcionam como uma única sala, sendo a venda realizada apenas em conjunto, não havendo possibilidade de separação. O imóvel possui 2 vagas de garagem, um diferencial importante na região. O prédio é morderno e muito bem localizado. Localizada em prédio muito bem posicionado, em uma região com ampla oferta de comércio e serviços, como padarias, mercados, farmácias, bancos, galerias, shoppings, escolas, faculdade, salões, e muito mais! A área conta com grande circulação de pessoas, sendo bastante movimentada ao longo do dia, o que favorece a visibilidade e a facilidade de acesso. Não perca essa incrível oportunidade e agende sua visita! - 03/09/2026

R$ 250.000

R$ 750 Condominio

24 m² tot.1 banheiro

Rua Miguel de Frias 206

Icaraí, Niterói

Sala comercial ampla com recepção - Ótima localização! Sala comercial espaçosa, ideal para escritórios, consultórios ou atendimento ao público. Conta com recepção acolhedora, banheiro privativo e excelente iluminação natural. Localização estratégica com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público. Perfeita para quem busca praticidade e visibilidade para seu negócio. Entre em contato e agende uma visita! - 03/09/2026

R$ 480.000

R$ 460 Condominio

27 m² tot.1 banheiro

Rua Miguel de Frias 150

Icaraí, Niterói

Excelente sala comercial com 27 m² no melhor ponto de Icaraí, clara, ventilada. O espaço ideal para o seu negócio! Destaca-se pela praticidade e conveniência de ter tudo ao seu redor! Composta por sala e banheiro, andar alto, instalações para ar condicionado split. Empreendimento da Soter, exclusivamente para atividades profissionais da área de saúde. No melhor ponto de Icaraí. Prédio com 3 elevadores. Estacionamento rotativo. Localização privilegiada. Proprietário tem outra sala a venda ao lado, podendo fazer junção. Monte a sua clinica no melhor prédio da área de saúde, de Icaraí. - 03/09/2026

R$ 330.000

R$ 929 Condominio

32 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Miguel de Frias 206

Icaraí, Niterói

Cliente possui duas salas localizadas lado a lado, com potencial para integração. Se você procura uma sala bem localizada e funcional, esta é a oportunidade ideal! Com 30m², sol da manhã e vista livre, o espaço é silencioso e conta com recepção, consultório e banheiro, além de piso em porcelanato. Está pronta para uso, sem necessidade de reforma. Localização privilegiada: No coração de Icaraí, ao lado do Ministério Público Federal e cercada por todo o comércio e serviços do bairro: academias, farmácias, restaurantes, colégios, igrejas e muito mais. Diferencial: 1 vaga de garagem exclusiva. Uma excelente opção para consultórios médicos e profissionais que buscam um espaço bem estruturado em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. Agende já sua visita e descubra o endereço certo para o seu sucesso! - 03/09/2026

R$ 480.000

R$ 460 Condominio

27 m² tot.1 banheiro

Rua Miguel de Frias 150

Icaraí, Niterói

Excelente sala comercial com 27 m² no melhor ponto de Icaraí, clara, ventilada. O espaço ideal para o seu negócio! Destaca-se pela praticidade e conveniência de ter tudo ao seu redor! Proprietário tem outra sala a venda ao lado, podendo fazer junção. Monte a sua clinica no melhor prédio da área de saúde, de Icaraí. Composta por sala e banheiro, andar alto, instalações para ar condicionado split. Empreendimento da Soter, exclusivamente para atividades profissionais da área de saúde. No melhor ponto de Icaraí. Prédio com 3 elevadores. Estacionamento rotativo. Localização privilegiada. - 03/09/2026

R$ 600.000

R$ 689 Condominio

30 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Miguel de Frias

Icaraí, Niterói

Salas à venda, 30m², no melhor e mais valorizado prédio comercial de Icaraí Salas juntas, super espaçosas, andar alto, sol da manhã e da tarde, indevassada com ventilação natural, cozinha, 2 banheiros. Composta de 3 espaços independentes, dois banheiros, copa, 2 vagas na escritura. Excelente sala com vaga privativa, estacionamento rotativo, prédio conta com auditório e cozinha. Localização privilegiada na esquina de Miguel de frias com Ator Paulo Gustavo, ao lado dos melhores prédios residenciais, próximo de todo comércio local, padarias, academias, bancos variados e a 50 metros da praia de Icaraí. - 03/09/2026

R$ 600.000

R$ 689 Condominio

30 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Miguel de Frias

Icaraí, Niterói

Salas à venda, 30m², no melhor e mais valorizado prédio comercial de Icaraí Salas juntas, super espaçosas, andar alto, sol da manhã e da tarde, indevassada com ventilação natural, cozinha, 2 banheiros. Composta de 3 espaços independentes, dois banheiros, copa, 2 vagas na escritura. Excelente sala com vaga privativa, estacionamento rotativo, prédio conta com auditório e cozinha. Localização privilegiada na esquina de Miguel de frias com Ator Paulo Gustavo, ao lado dos melhores prédios residenciais, próximo de todo comércio local, padarias, academias, bancos variados e a 50 metros da praia de Icaraí. - 03/09/2026

R$ 1.100.000

R$ 1.500 Condominio

60 m² tot.2 ban.2 vagas

Rua Miguel de Frias

Icaraí, Niterói

Conjunto à venda com 60m² no melhor e mais valorizado prédio comercial de Icaraí São 2 salas juntas, super espaçosas, localizadas em andar alto, com sol da manhã e da tarde, indevassadas e com ventilação natural. O conjunto é composto por 3 espaços independentes, 2 banheiros, copa/cozinha e 2 vagas na escritura. Excelente sala com vaga privativa, além de estacionamento rotativo para visitantes. O prédio conta ainda com auditório e cozinha de apoio. Localização privilegiada, na esquina das ruas Miguel de Frias com Ator Paulo Gustavo, ao lado dos melhores prédios residenciais da região, próximo a todo o comércio local, padarias, academias, bancos e a apenas 50 metros da Praia de Icaraí. - 03/09/2026

R$ 1.100.000

R$ 1.500 Condominio

60 m² tot.2 ban.2 vagas

Rua Miguel de Frias

Icaraí, Niterói

Conjunto à venda com 60m² no melhor e mais valorizado prédio comercial de Icaraí São 2 salas juntas, super espaçosas, localizadas em andar alto, com sol da manhã e da tarde, indevassadas e com ventilação natural. O conjunto é composto por 3 espaços independentes, 2 banheiros, copa/cozinha e 2 vagas na escritura. Excelente sala com vaga privativa, além de estacionamento rotativo para visitantes. O prédio conta ainda com auditório e cozinha de apoio. Localização privilegiada, na esquina das ruas Miguel de Frias com Ator Paulo Gustavo, ao lado dos melhores prédios residenciais da região, próximo a todo o comércio local, padarias, academias, bancos e a apenas 50 metros da Praia de Icaraí.. - 29/04/2026

R$ 600.000

R$ 689 Condominio

30 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Miguel de Frias

Icaraí, Niterói

Salas à venda, 30m², no melhor e mais valorizado prédio comercial de Icaraí Salas juntas, super espaçosas, andar alto, sol da manhã e da tarde, indevassada com ventilação natural, cozinha, 2 banheiros. Composta de 3 espaços independentes, dois banheiros, copa, 2 vagas na escritura. Excelente sala com vaga privativa, estacionamento rotativo, prédio conta com auditório e cozinha. Localização privilegiada na esquina de Miguel de frias com Ator Paulo Gustavo, ao lado dos melhores prédios residenciais, próximo de todo comércio local, padarias, academias, bancos variados e a 50 metros da praia de Icaraí. - 29/04/2026

R$ 600.000

R$ 689 Condominio

30 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Miguel de Frias

Icaraí, Niterói

Salas à venda, 30m², no melhor e mais valorizado prédio comercial de Icaraí Salas juntas, super espaçosas, andar alto, sol da manhã e da tarde, indevassada com ventilação natural, cozinha, 2 banheiros. Composta de 3 espaços independentes, dois banheiros, copa, 2 vagas na escritura. Excelente sala com vaga privativa, estacionamento rotativo, prédio conta com auditório e cozinha. Localização privilegiada na esquina de Miguel de frias com Ator Paulo Gustavo, ao lado dos melhores prédios residenciais, próximo de todo comércio local, padarias, academias, bancos variados e a 50 metros da praia de Icaraí. - 29/04/2026

R$ 578.000

R$ 1.328 Condominio

79 m² tot.2 ban.

Rua Miguel de Frias 88

Icaraí, Niterói

Duas Salas Comerciais Integradas e Mobiliadas em Icaraí - Niterói/rj | 60 m2 | Prontas para o seu Negócio. Excelente conjunto de salas comerciais totalmente mobiliado, localizado na Rua Miguel de Frias, uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Icaraí, Niterói. O imóvel é composto por duas salas comerciais integradas e mobiliadas, oferecendo um ambiente profissional, confortável e funcional, ideal para consultórios, escritórios, clínicas e empresas que buscam uma estrutura pronta para utilização. O conjunto conta com recepção elegantemente montada, duas salas de atendimento, copa de apoio e dois banheiros, além de mobiliário planejado e acabamento moderno. As salas apresentam ambientes amplos, bem iluminados e climatizados, com ar-condicionado, iluminação embutida, piso em excelente estado e decoração sofisticada. A recepção possui bancada planejada, painel decorativo e espaço confortável para espera dos clientes. Destaques do imóvel. * Conjunto com 2 salas comerciais. * Recepção. * Copa. * 2 banheiros. * Totalmente mobiliado. * Móveis planejados. * Ar-condicionado. * Ambientes climatizados e bem iluminados. * Acabamento moderno e elegante. * Pronto para uso imediato. * Excelente localização em Icaraí * Rua Miguel de Frias, uma das principais vias comerciais de Icaraí * A poucos metros da rua Paulo Gustavo. Localização privilegiada: próximo a comércio, serviços, restaurantes, bancos e diversas opções de transporte, proporcionando praticidade tanto para profissionais quanto para clientes e pacientes. Uma excelente oportunidade para quem procura um conjunto comercial completo, sofisticado e pronto para trabalhar, sem a necessidade de grandes investimentos em mobiliário ou adequações. Ideal para clínicas, médicos, dentistas, psicólogos, advogados, arquitetos, empresas e escritórios em geral.

R$ 4.200.000

85 m² tot.1 banheiro

Rua Miguel de Frias 71

Icaraí, Niterói

Pinciara Imóveis Vende. Loja de 85 m² em Icaraí, Niterói - rj | Compre por R$ 4. 200. 000. Detalhes do imóvel: - 85 m² de área construída. - Loja de esquina, com excelente visibilidade. - Recepção. - Copa. - Banheiro. - Layout funcional para diversos tipos de operação comercial. Diferenciais: - Imóvel posicionado em ponto de alto fluxo, em frente a uma das vias mais movimentadas da região, cercado por grande concentração de prédios residenciais. Forte vocação para comércio de serviços, saúde, conveniência ou marcas que dependem de exposição contínua. Fácil acesso à orla e a poucos metros de áreas de lazer, com ampla circulação de pedestres e veículos ao longo do dia. Valor de venda: R$ 4. 200. 000. Loja está alugada (contrato novo) por R$ 20. 000/mês. Código: lo0204. Observações: - imóveis comerciais: 60 meses; - imóveis residenciais: 30 meses; - Fiador ou seguro fiança. - Taxas e impostos sujeitos a atualização. - Seguro de incêndio obrigatório. - Os dados contidos neste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso. - Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis. Lei 9. 610/98

R$ 480.000

R$ 460 Condominio

27 m² tot.1 banheiro

Rua Miguel de Frias 150

Icaraí, Niterói

Excelente sala comercial com 27 m² no melhor ponto de Icaraí, clara, ventilada. O espaço ideal para o seu negócio! Destaca-se pela praticidade e conveniência de ter tudo ao seu redor! Proprietário tem outra sala a venda ao lado, podendo fazer junção. Monte a sua clinica no melhor prédio da área de saúde, de Icaraí. Composta por sala e banheiro, andar alto, instalações para ar condicionado split. Empreendimento da Soter, exclusivamente para atividades profissionais da área de saúde. No melhor ponto de Icaraí. Prédio com 3 elevadores. Estacionamento rotativo. Localização privilegiada.

R$ 2.199.000

71 m² tot.1 banheiro

Rua Miguel de Frias 270

Icaraí, Niterói

Um empreendimento completo com toda segurança, conforto e lazer que você merece. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

3253ba8cdd65fb603cf76f912546a6b2a5e14ad2 · Sala Comercial em Icaraí Pronta para o Seu Negócio

R$ 330.000

R$ 929 Condominio

32 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Miguel de Frias 206

Icaraí, Niterói

Cliente possui duas salas localizadas lado a lado, com potencial para integração. Se você busca uma sala bem localizada e funcional, esta é a oportunidade ideal. Com 25m², sol da manhã e vista livre, o espaço é silencioso e já está dividido em recepção e dois ambientes de consultório, com banheiro e piso em porcelanato. Está pronta para uso, sem necessidade de reforma. Localização privilegiada: No coração de Icaraí, ao lado do Ministério Público Federal e cercada por todo o comércio e serviços do bairro academias, farmácias, restaurantes, colégios, igrejas e muito mais. Diferencial: 1 vaga de garagem exclusiva. Excelente opção para consultórios médicos e outras atividades que exigem um espaço bem estruturado em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. Agende já sua visita e conheça este espaço que pode ser o endereço certo para o seu sucesso! - 03/09/2026

R$ 330.000

R$ 929 Condominio

32 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Miguel de Frias 206

Icaraí, Niterói

Cliente possui duas salas localizadas lado a lado, com potencial para integração. Se você busca uma sala bem localizada e funcional, esta é a oportunidade ideal. Com 25m², sol da manhã e vista livre, o espaço é silencioso e já está dividido em recepção e dois ambientes de consultório, com banheiro e piso em porcelanato. Está pronta para uso, sem necessidade de reforma. Localização privilegiada: No coração de Icaraí, ao lado do Ministério Público Federal e cercada por todo o comércio e serviços do bairro academias, farmácias, restaurantes, colégios, igrejas e muito mais. Diferencial: 1 vaga de garagem exclusiva. Excelente opção para consultórios médicos e outras atividades que exigem um espaço bem estruturado em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. Agende já sua visita e conheça este espaço que pode ser o endereço certo para o seu sucesso!

R$ 330.000

R$ 929 Condominio

32 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Miguel de Frias 206

Icaraí, Niterói

Cliente possui duas salas localizadas lado a lado, com potencial para integração. Se você procura uma sala bem localizada e funcional, esta é a oportunidade ideal! Com 30m², sol da manhã e vista livre, o espaço é silencioso e conta com recepção, consultório e banheiro, além de piso em porcelanato. Está pronta para uso, sem necessidade de reforma. Localização privilegiada: No coração de Icaraí, ao lado do Ministério Público Federal e cercada por todo o comércio e serviços do bairro: academias, farmácias, restaurantes, colégios, igrejas e muito mais. Diferencial: 1 vaga de garagem exclusiva. Uma excelente opção para consultórios médicos e profissionais que buscam um espaço bem estruturado em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. Agende já sua visita e descubra o endereço certo para o seu sucesso!

R$ 480.000

R$ 460 Condominio

27 m² tot.1 banheiro

Rua Miguel de Frias 150

Icaraí, Niterói

Excelente sala comercial com 27 m² no melhor ponto de Icaraí, clara, ventilada. O espaço ideal para o seu negócio! Destaca-se pela praticidade e conveniência de ter tudo ao seu redor! Composta por sala e banheiro, andar alto, instalações para ar condicionado split. Empreendimento da Soter, exclusivamente para atividades profissionais da área de saúde. No melhor ponto de Icaraí. Prédio com 3 elevadores. Estacionamento rotativo. Localização privilegiada. Proprietário tem outra sala a venda ao lado, podendo fazer junção. Monte a sua clinica no melhor prédio da área de saúde, de Icaraí.

R$ 450.000

R$ 550 Condominio

38 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Miguel de Frias

Icaraí, Niterói

Referência: sa0036 - Sala comercial à venda em Icaraí Sala comercial à venda na Rua Miguel de Frias Linda e ampla sala comercial toda reformada com acabamento em primeira linha, piso em porcelanato, frente, em ótima localização na primeira quadra da Rua Miguel de Frias, toda reformada, com recepção, banheiro e vaga de garagem, valor de condomínio super acessível. O proprietário analisa permuta por imóvel residencial preferencialmente no miolo de Icaraí como parte pagamento. Agende já a sua visita!