55 Comerciais com varanda à venda em Icaraí, Niterói

R$ 1.060.000

294 m² tot.3 quartos2 ban.4 vagas

Endereço não informado

Icaraí, Niterói

Grande oportunidade para quem deseja um imóvel residencial ou comercial em Icaraí, bem localizado, próximo ao que há de melhor no comércio da região. Sou uma casa localizada em uma rua tranquila, com 249m² de área construída em um terreno de 294m² de dimensão. Sou composta de 3 quartos amplos, sala, 2 banheiro sociais, copa, cozinha, banheiro de empregada, área de serviço, quintal, varanda e garagem com capacidade de até 4 vagas. Aguardo sua visita! - 20/07/2026

Destaque

R$ 1.970.000

390 m² tot.3 quartos4 ban.3 vagas

Rua Presidente João Pessoa 333

Icaraí, Niterói

Casa Duplex em Rua Nobre do Jardim Icaraí Conforto, Espaço e Excelente Localização. Em uma das melhores ruas do Jardim Icaraí, esta excelente casa duplex em centro de terreno oferece conforto, amplitude e localização privilegiada. Com 207m² de área construída e implantada em um generoso terreno de 390m², a residência é clara, arejada e muito bem distribuída. Conta com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, uma delas localizada no primeiro pavimento ideal para quem busca acessibilidade ou deseja mais praticidade no dia a dia. A charmosa antessala com varanda proporciona um ambiente acolhedor e elegante logo na entrada. A escada confortável conecta os dois andares com fluidez e segurança. O imóvel ainda oferece 3 vagas de garagem e todo o charme de estar em centro de terreno, o que garante maior ventilação, iluminação natural e privacidade. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar em um dos bairros mais desejados de Niterói, com tranquilidade e qualidade de vida. - 20/07/2026

Destaque

Photo_0 ·
Sala comercial em Icaraí - Niterói-RJ.

R$ 460.000

R$ 680 Condominio

35 m² tot.1 banheiro

Rua Doutor Paulo César

Icaraí, Niterói

. Tatiana Machado vende Sala Perfeita para profissionais liberais, investidores ou empresas que buscam modernidade, praticidade e localização estratégica. Destaques do Imóvel: • Andar alto, com sol da manhã • Varanda. • Ambiente claro e agradável. • Sala totalmente reformada, pronta para uso imediato. Infraestrutura do Prédio: ✔ Segurança 24 horas. ✔ Recepção virtual. ✔ Auditório para reuniões e apresentações. ✔ Coffee shop no prédio. ✔ Ambiente corporativo moderno e organizado. Localização Privilegiada: Em Icaraí, próximo a bancos, restaurantes, transporte público e com grande fluxo comercial, um dos bairros mais valorizados de Niterói. Informações Financeiras: • Valor de venda: R$ 330. 000. • Condomínio: R$ 680. • iptu: R$ 160. Agende sua visita agora: (21) Ver dados. (21) Ver dados. Um espaço estratégico e pronto para impulsionar seus negócios!

Destaque

47c3c7a45b47628be5518ba1866c1bbee9223544 · Prédio à Venda com Loja Icaraí

R$ 9.500.000

330 m² tot.8 ban.2 vagas

Avenida Sete de Setembro

Icaraí, Niterói

Prédio comercial à venda em Icaraí, uma das regiões mais nobres e valorizadas de Niterói, em frente ao Mercado Pão de Açúcar, com altíssimo fluxo diário de pedestres e veículos, cercado por uma ampla variedade de comércio e serviços, o que garante excelente visibilidade e circulação de clientes qualificados. O imóvel é composto por três pavimentos, com aproximadamente 330 m² por andar, em um terreno de 11 x 30 metros, oferecendo uma estrutura ampla, versátil e ideal para empresas, clínicas, escritórios corporativos, escolas, coworkings ou investidores que buscam um ativo sólido em localização estratégica. No pavimento térreo, o prédio conta com uma grande loja com mais de 300 m², escritório, três banheiros, cozinha e estacionamento frontal com duas vagas, proporcionando praticidade e fácil acesso para clientes e colaboradores. O primeiro andar dispõe de um amplo salão, um belo escritório, varanda, banheiro e cozinha. Além disso, possui uma área externa com quarto, banheiro, cozinha e área de lavanderia, ampliando ainda mais as possibilidades de uso do espaço. No segundo andar, o imóvel oferece sala, jardim de inverno, três quartos, três banheiros, cozinha grande e uma área gourmet de grandes proporções, equipada com churrasqueira, bancada em granito, chuveirão e uma charmosa decoração com vasos de flores, ideal para área de convivência, eventos corporativos ou espaço de apoio para a operação do negócio. Este prédio se destaca pela metragem generosa, localização privilegiada e enorme potencial comercial, sendo uma oportunidade única para quem busca visibilidade, estrutura e valorização em um dos endereços mais estratégicos de Icaraí. Agende já sua visita! - 20/07/2026

R$ 9.500.000

322 m² tot.4 quartos7 ban.2 vagas

Avenida Sete de Setembro

Icaraí, Niterói

Prédio comercial composto por 3 pavimentos sendo eles divididos em 1º andar: Loja, cozinha, 3 banheiros, escritório e varanda. 2 º andar: Acesso independente para escritório formando 2 ambientes, banheiro. 3º andar: Residencial, 4 quartos sendo 1 suíte sala em 2 ambientes, cozinha, 3 banheiros, área de serviço, área externa compondo churrasqueira, bancada com pia. Piso em cerâmica, teto rebaixado, luminárias. Localização com farta rede de comercio, escola, supermercados, polo gastronômico. Área ideal para edificação residencial, possibilidade de construir elevador no térreo. Oportunidade diversa, entre em contato e agende uma visita. - 20/07/2026

R$ 270.000

R$ 949 Condominio

32 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Mariz e Barros

Icaraí, Niterói

Excelente sala comercial localizada no coração de Icaraí, dentro de um Centro Clínico consolidado e de alto padrão. Ideal para profissionais da área da saúde que buscam visibilidade, credibilidade e um endereço estratégico. Destaque. * 32 m² muito bem distribuídos. * Varanda com possibilidade de fechamento em cortina de vidro, permitindo integração ao ambiente. * Ambientes modernizados, com ótimo padrão de acabamento. * Excelente iluminação natural. * Banheiro privativo. Diferenciais. * Centro Clínico renomado. * Recepção confortável e bem apresentada. * Localização estratégica, com fácil acesso e grande fluxo - 20/07/2026

R$ 4.800.000

450 m² tot.

Rua Mariz e Barros 249

Icaraí, Niterói

Edifício de uso misto em Icaraí com loja no primeiro pavimento e residencial nos 3 pavimentos superiores. 1º pavimento com loja de 140 m². 2º pavimento dividido em pavimento superior da loja com frigorífico e 2 banheiros e parte residencial com varanda e sala ampla. 3º pavimento com 3 suítes sendo uma delas com closet, 4º pavimento com sala, banheiro e terraço amplo. Prédio com loja à venda, 450 m² por R$ 4. 000. 000 - Icaraí - Niterói/rj

R$ 1.300.000

R$ 1.400 Condominio

113 m² tot.1 banheiro2 vagas

Rua Otávio Carneiro 100

Icaraí, Niterói

Ampla sala de odontologia com 03 estações de atendimento e 01 escritório no coração de Icaraí. Recepção generosa, banheiro, varanda e sacada. Prédio com segurança e vaga de garagem. - 20/07/2026

R$ 6.900.000

469 m² tot.9 quartos9 ban.3 vagas

Rua Desembargador de Oliveira Machado 9

Icaraí, Niterói

Casa Comercial Duplex, Centro de Terreno, em Rua Fechada e Sem Saída.. Rua Desembargado Oliveira Machado, ao lado da Livraria da Travessa, entre as Ruas Tavares de Macedo e Lopes Trovão. Numa das Melhores Quadras Icaraí, a 1 Passo da Praia de Icaraí e Junto do Campo São Bento, Hoje Funcionando como Hostel! Terreno plano com 460m² com 227 m² de área construída. 1º Andar. - 4 Suítes Casal. - 1 Suíte Individual. - 1 Lavabo. - Cozinha Completa. - Dispensa com Área Externa. - Piscina. - Sala de Estar. - Ampla Sala de Convivência Externa. - Churrasqueira. 2º Andar. - 2 Suítes Casal com Varanda. - 1 Suíte Casal. - 1 Suíte Família. - Ante Sala. - Lavanderia Completa com Área Externa. - Dispensa. Uso Comercial ou Residencial. Atualmente funcionando como Hostel, no entanto, abrange ampla variedade de outros serviços - 20/07/2026

R$ 300.000

R$ 750 Condominio

26 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Lopes Trovão 318

Icaraí, Niterói

Oportunidade em icaraí sala comercial moderna! Se você busca um espaço profissional, bem localizado e com infraestrutura completa, esta sala comercial é perfeita para o seu negócio! Diferenciais do imóvel: Sala comercial ampla e bem iluminada, sol da manhã. Condomínio moderno com academia exclusiva, auditório, coffe break e varanda externa para pequenas pausas no dia a dia. Vaga de garagem. Ar-condicionado e acabamento de qualidade. Segurança e portaria. Localização privilegiada: No coração de Icaraí, próximo a restaurantes, bancos, comércio variado e fácil acesso ao transporte. Ideal para consultórios, escritórios, profissionais liberais ou para quem deseja elevar o padrão do negócio - 20/07/2026

R$ 300.000

R$ 796 Condominio

30 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Mariz e Barros

Icaraí, Niterói

Sala à venda, 30 m² por R$ 320. 000 - Icaraí - Niterói/rj. Imóvel pronto. Frente para Mariz e Barros. Pronto para usar. Sala com recepção, um banheiro e sala principal de atendimento e varanda com vista livre. 1 vaga na escritura. Prédio somente para profissionais da área da saúde. Portaria funcional. 2 elevadores. Imóvel para profissional de saúde que buscam excelência em atendimento, localização e praticidade. Movv Inteligência Imobiliária é especialista em venda de imóveis e focada em realizar os sonhos e objetivos de seus clientes. O melhor negócio você faz aqui! - 20/07/2026

R$ 1.450.000

250 m² tot.3 quartos

Rua Cinco de Julho

Icaraí, Niterói

Excelente imóvel para fins comerciais, cursos de idiomas, academia, Salão de Beleza. Ou para morar. Casa Triplex, sendo no primeiro andar, Salão amplo com varandão, quarto, cozinha americana, banheiro e área de serviço. Segundo andar: Sala espaçosa, quarto com suíte, cozinha, área e banheiro de serviço. Terceiro andar, com entrada independente, Varanda com frente para Rua 5 de Julho, Sala, quarto, cozinha e banheiro. Localização privilegiada, junto ao Campo de São Bento, próximo de bancos, farmácias, escolas, 2 quadras da praia de Icaraí. Agende uma visita! - 20/07/2026

R$ 300.000

R$ 750 Condominio

26 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Lopes Trovão 318

Icaraí, Niterói

Oportunidade em icaraí sala comercial moderna! Se você busca um espaço profissional, bem localizado e com infraestrutura completa, esta sala comercial é perfeita para o seu negócio! Diferenciais do imóvel: Sala comercial ampla e bem iluminada, sol da manhã. Condomínio moderno com academia exclusiva, auditório, coffe break e varanda externa para pequenas pausas no dia a dia. Vaga de garagem. Ar-condicionado e acabamento de qualidade. Segurança e portaria. Localização privilegiada: No coração de Icaraí, próximo a restaurantes, bancos, comércio variado e fácil acesso ao transporte. Ideal para consultórios, escritórios, profissionais liberais ou para quem deseja elevar o padrão do negócio

R$ 5.400.000

180 m² tot.2 ban.

Rua Álvares de Azevedo 133

Icaraí, Niterói

Pinciara Imóveis Vende. Loja de 180 m² em Icaraí, Niterói - rj | Compre por R$ 5. 400. 000. Detalhes do imóvel: 1º andar: - 90 m² de piso. - Cozinha. - Banheiro. - Sala. - Salão. 2º andar: - 90 m²; - Varanda; - 1 banheiro; - 3 salas. Muito bem localizada, próxima ao mc Donald s, Outback, Hortifruti, Escolas e Prédios Comercias. Código do imóvel: lo0075. Observações: - imóveis comerciais: 60 meses; - imóveis residenciais: 30 meses; - Fiador ou seguro fiança. - Taxas e impostos sujeitos a atualização. - Seguro de incêndio obrigatório. - Os dados contidos neste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso. - Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Exclusivos Lei 9. 610/98

R$ 460.000

R$ 680 Condominio

35 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Doutor Paulo César

Icaraí, Niterói

O novo endereço do seu negócio no principal bairro de Niterói. Pessoas que trabalham felizes têm um rendimento maior no trabalho e, consequentemente, conseguem levar uma vida mais leve e saudável. Descubra como é simples viver a vida e trabalhar sem estresse. Onde fica? O Unic Icaraí fica próximo ao miolo de Icaraí, com ótima localização. Além de um fácil acesso à Ponte Rio Niterói e a Rodovia Niterói Manilha. Ótima Sala comercial, Totalmente reformada com ótima vista lateral total livre, perto de todo o comercio. Andar alto, ótima localização (Rua Dr. Paulo Cesar) Sol da manhã. Varanda e piso em vinílico, cortina de vidro (retrátil). Possuindo 3 maquinas de ar condicionado split, armarios planejados. Prédio com bicicletário, auditórios, terraço com coffee shop, espaço gourmet, recepção virtual, segurança 24h. Tecnologia e segurança: controle de acesso eletrônico de pedestres no térreo, e veículos no estacionamento rotativo, câmeras internas no circuito interno de tv, tv à cabo e antena coletiva, telefonia interna e externa em todo o prédio. Detecção de incêndio através de Sprinkler e botão de emergência. O condominio disponibiliza vagas para os proprietários, conforme a disponibilidade. Agende uma visita! - 20/07/2026

33fee3e6b32b7a221f7c673a39ef94206ed1be0e · Icaraí em excelente ponto!

R$ 260.000

24 m² tot.1 banheiro2 vagas

Rua Geraldo Martins

Icaraí, Niterói

Excelente loja no Jardim Icarai, bem localizada, em prédio novo, sobreloja com varanda, elevador e acesso a cadeirantes! Venha conhecer essa oportunidade! - 20/07/2026

R$ 4.800.000

450 m² tot.

Rua Mariz e Barros 249

Icaraí, Niterói

Edifício de uso misto em Icaraí com loja no primeiro pavimento e residencial nos 3 pavimentos superiores. 1º pavimento com loja de 140 m². 2º pavimento dividido em pavimento superior da loja com frigorífico e 2 banheiros e parte residencial com varanda e sala ampla. 3º pavimento com 3 suítes sendo uma delas com closet, 4º pavimento com sala, banheiro e terraço amplo. Prédio com loja à venda, 450 m² por R$ 4. 000. 000 - Icaraí - Niterói/rj - 20/07/2026

R$ 300.000

R$ 948 Condominio

32 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Mariz e Barros 176

Icaraí, Niterói

Sala comercial | 32 m² | icaraí | centro clínico. Excelente sala comercial localizada no coração de Icaraí, dentro de um Centro Clínico consolidado e de alto padrão. Ideal para profissionais da área da saúde que buscam visibilidade, credibilidade e um endereço estratégico. Destaques do imóvel. * 32 m² muito bem distribuídos. * Varanda com possibilidade de fechamento em cortina de vidro, permitindo integração ao ambiente. * Ambientes modernizados, com ótimo padrão de acabamento. * Excelente iluminação natural. * Banheiro privativo. diferenciais do condomínio. * Centro Clínico renomado. * Recepção confortável e bem apresentada. * Localização estratégica, com fácil acesso e grande fluxo. Agende sua visita! - 20/07/2026

R$ 1.380.000

250 m² tot.3 quartos

Rua Cinco de Julho

Icaraí, Niterói

Excelente imóvel para fins comerciais, cursos de idiomas, academia, Salão de Beleza. Ou para morar. Casa Triplex, sendo no primeiro andar, Salão amplo com varandão, quarto, cozinha americana, banheiro e área de serviço. Segundo andar: Sala espaçosa, quarto com suíte, cozinha, área e banheiro de serviço. Terceiro andar, com entrada independente, Varanda com frente para Rua 5 de Julho, Sala, quarto, cozinha e banheiro. Localização privilegiada, junto ao Campo de São Bento, próximo de bancos, farmácias, escolas, 2 quadras da praia de Icaraí. Agende uma visita! - 29/04/2026

R$ 720.000

32 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Presidente Backer 128

Icaraí, Niterói

Studio moderno em Icaraí com previsão de entrega para outubro/2026. Um projeto pensado para quem busca praticidade, conforto e valorização em uma das regiões mais desejadas de Niterói. O imóvel conta com varanda gourmet, planta inteligente e acabamento contemporâneo e um rooftop com infraestrutura completa de lazer, ideal para morar ou investir. Localização privilegiada e estratégica, próximo a comércio, serviços, mobilidade e tudo o que facilita o dia a dia. Viva a experiência de estar no coração de Icaraí, com conveniência, sofisticação e excelente potencial de valorização. Agende uma visita.

R$ 550.000

32 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Mem de Sá 141

Icaraí, Niterói

Empreendimento será entregue em abril de 2026! Studios inteligentes com varanda gourmet e lazer completo, em um dos bairros mais cobiçados da cidade, Icaraí. São studios entre 28m² e 52m², no coração de Icaraí, o empreendimento conta com área de lazer completa, com lavandeira industrial, bicicletário, serviço de bike compartilhada, coworking, piscina, sauna, salão fitness e espaço gourmet. Diversidade em tudo, inclusive nas plantas, para fazer jus ao bairro plural. Unidades A venda: apto 605: R$ 550. 000, 00. apto 606: R$ 550. 000, 00. apto 607: R$ 550. 000, 00

R$ 9.500.000

900 m² tot.2 ban.2 vagas

Avenida Sete de Setembro 298

Icaraí, Niterói

Excelente predio comercial, com mais de 900 m2, em super ponto do Jardim Icaraí, frente para rua movimentada, já funcionando próspero comércio de embalagens e afins, escritório, dois banheiros e duas vagas, na frente da loja. No primeiro andar imenso escritório com blindex, sala, banheiro e varanda. No segundo andar, apartamento estilo casa, com sala ampla, com dois ambientes, três dormitórios; sendo um deles suíte, cozinha e extensa área externa, com plantas e recanto gourmet. Imóvel com possibilidades de ser transformado em prédio comercial com rede de lojas, escritórios, salas médicas ou escola.

R$ 550.000

32 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Mem de Sá 141

Icaraí, Niterói

Empreendimento será entregue em abril de 2026! Studios inteligentes com varanda gourmet e lazer completo, em um dos bairros mais cobiçados da cidade, Icaraí. São studios entre 28m² e 52m², no coração de Icaraí, o empreendimento conta com área de lazer completa, com lavandeira industrial, bicicletário, serviço de bike compartilhada, coworking, piscina, sauna, salão fitness e espaço gourmet. Diversidade em tudo, inclusive nas plantas, para fazer jus ao bairro plural. Unidades A venda: apto 605: R$ 550. 000, 00. apto 606: R$ 550. 000, 00. apto 607: R$ 550. 000, 00

R$ 585.000

R$ 19 Condominio

28 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Mem de Sá 141

Icaraí, Niterói

Ótimo Stúdio inteligente com varanda gourmet, localização privilegiada no miolo de Icaraí, tendo no entorno o campo de São Bento, supermercados, escolas, bancos, restaurantes, tendo uma área de lazer completa e com lavanderia industrial..

R$ 320.000

R$ 796 Condominio

30 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Mariz e Barros 1

Icaraí, Niterói

Você que estava procurando um espaço para montar seu consultório num dos endereços mais valorizados de Icaraí acabou de encontra. Frente para a rua principal com recepção, banheiro e sala principal de atendimento com varanda. Prédio somente para profissionais da área da saúde. Que você esta esperando? Agende uma visita.

R$ 750.000

46 m² tot.1 quarto1 banheiro

Travessa Capitão Zeferino 90

Icaraí, Niterói

único - studio ion construtora soter. Studio com varanda - íon icaraí - um produto totalmente diferenciado, começando pela metragem desse Studio - privacidade, otimizando cada metro quadrado e oferecendo uma solução inteligente e moderna para que busca funcionalidade. Uma área de lazer totalmente exclusiva, numa localização totalmente privilegiado no coração de Icaraí. Outro diferencial: - porta de entrada com fechadura eletrônica. - porcelanato 80X80. - água quente no banheiro e cozinha (torneira) - split. - ponto para cooktop e forno elétrico. - infraestrutura para instalação de filtro cozinha e suíte. - nicho no banheiro. - ralos lineares box banheiro e varanda. - acabamento granito no guarda corpo das janelas. - e muito mais detalhes que vale a pena entender e conhecer de perto, agende sua visita para uma apresentação.

R$ 618.000

R$ 1 Condominio

28 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Icaraí, Niterói

Belíssimo Studio com 28m² Lançamento na Rua Mem de Sá (studio141 Living) Composto de 1 quarto, sala, cozinha, banheiro e varanda. Total infra estrutura. Excelente oportunidade.

R$ 380.000

R$ 1.780 Condominio

80 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Mariz e Barros 176

Icaraí, Niterói

Sala Cobertura com 1 vaga de garagem "prédio comercial destinado estritamente para área médica! " Venda por R$ 380. 000 ou locação de R$ 2. 000, 00 + txs. 1º piso: varanda, 2 salas montada, banheiro. 2º piso: varanda, sala montada de bom gosto. Prédio com portaria circuito interno tv elevadores.

R$ 1.499.000

82 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Icaraí, Niterói

Stage IcaraÃ: Luxo TecnolÃ³gico no CoraÃ§Ã£o da Rua Ator Paulo Gustavo IcaraÃ, NiterÃ³i/rj. Conquiste o seu palco de protagonismo e sofisticaÃ§Ã£o no endereÃ§o mais nobre, charmoso e valorizado de NiterÃ³i. Apresentamos o stage IcaraÃ, um empreendimento residencial de vanguarda localizado no ponto mais cobiÃ§ado do bairro: a Rua Ator Paulo Gustavo, nÂº 368 (antiga Moreira cã©sar). Pronto e projetado sob os pilares de design autoral, sustentabilidade de ponta a ponta e tecnologia residencial avanÃ§ada, o stage redefine o morar urbano na Zona Sul, integrando um complexo de lazer cinematogrÃ¡fico a uma gestÃ£o condominial supereficiente em 2026. Living Gourmet Integrado (Conceito Sem Barreiras): O coraÃ§Ã£o social da unidade foi desenhado para a mÃ¡xima amplitude e interatividade. A sala de estar, a cozinha em estilo americano e uma generosa varanda equipada com churrasqueira sÃ£o totalmente integradas, proporcionando um ambiente altamente arejado, fluido e banhado por iluminaÃ§Ã£o natural abundante. AptidÃ£o Nativa para Investimento (mã¡quina de Renda): O ativo possui altÃssimo potencial de rentabilidade (Yield). A convenÃ§Ã£o de condomÃnio jÃ¡ foi redigida com previsÃ£o jurÃdica para aluguel de curtÃssima temporada, chancelando o imÃ³vel para investidores focados em locaÃ§Ã£o por plataformas digitais (como Airbnb) no ponto mais turÃstico do bairro. Engenharia SustentÃ¡vel InteligÃªncia Condominial (Baixo Custo): O stage IcaraÃ foi projetado com tecnologias sustentÃ¡veis pioneiras, focadas na reduÃ§Ã£o drÃ¡stica das cotas de condomÃnio (OpEx reduzido): Matriz EnergÃ©tica Limpa: Usina Solar Fotovoltaica instalada para suprir a geraÃ§Ã£o de energia de todas as Ã¡reas comuns. GestÃ£o hãdrica AvanÃ§ada: Sistema de tratamento de Ã¡guas cinzas e captaÃ§Ã£o/aproveitamento de Ã¡gua da chuva para reÃºso em vasos sanitÃ¡rios e irrigaÃ§Ã£o. MediÃ§Ã£o Digital Telemetria: HidrÃ´metros individuais com leitura eletrÃ´nica e acompanhamento de consumo em tempo real via aplicativo de celular. EficiÃªncia Coletiva: IluminaÃ§Ã£o 100% em led com sensores de presenÃ§a e torneiras econÃ´micas temporizadas nas Ã¡reas comuns. Lazer Premium e ServiÃ§os Exclusivos no Rooftop (Cobertura): Viver no stage Ã© desfrutar de um clube particular suspenso, com vista panorÃ¢mica e definitiva para o bairro mais charmoso da cidade: Wellness Relax: Piscina com borda panorÃ¢mica, solarium e sauna integrada para os dias de descanso. Gastronomia Social: Churrasqueira integrada ao conceito Beer Garden e EspaÃ§o Gourmet de alto padrÃ£o. Health Performance: Fitness Center (academia de Ãºltima geraÃ§Ã£o) com equipamentos modernos para treinos de alta performance. Hub de Produtividade: Coworking estruturado com in

R$ 460.000

R$ 560 Condominio

42 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Icaraí, Niterói

Oportunidade Unique: Sua Empresa em um dos melhores prÃ©dios comerciais de IcaraÃ. Eleve o patamar do seu negÃ³cio em uma sala comercial de 42mÂ², projetada para transmitir mÃ¡xima modernidade e profissionalismo. Localizada no cobiÃ§ado Edificio Unic IcaraÃ, esta unidade une acabamentos de alto padrÃ£o a uma funcionalidade inteligente. Destaques do ImÃ³vel: Layout VersÃ¡til: RecepÃ§Ã£o acolhedora e sala principal ampla, com possibilidade de divisÃ£o para dois ambientes distintos atravÃ©s de elegante porta de correr em Blindex. Design e Funcionalidade: ArmÃ¡rios planejados de excelÃªncia em todos os cÃ´modos, otimizando cada metro quadrado com sofisticaÃ§Ã£o. Conforto TermoacÃºstico: BelÃssima vista panorÃ¢mica com fechamento em cortina de vidro, proporcionando um ambiente inspirador e iluminado. Pronta para o seu NegÃ³cio: Infraestrutura de Ã¡gua jÃ¡ distribuÃda, ideal para consultÃ³rios, clÃnicas ou escritÃ³rios de arquitetura e tecnologia. Infraestrutura Business Completa: O Unic IcaraÃ oferece uma experiÃªncia corporativa completa com recepÃ§Ã£o de alto padrÃ£o, sala de reuniÃ£o, auditÃ³rio equipado, vaga de garagem e seguranÃ§a rigorosa 24h. CaracterÃsticas Ar condicionado ArmÃ¡rio cozinha ArmÃ¡rio escritÃ³rio Copa Elevador Interfone Piso vinÃlico Porcelanato Sacada Traga seu negÃ³cio para o endereÃ§o que Ã© sinÃ´nimo de sucesso. Agende sua visita e surpreenda-se. ImÃ³vel atualizado em 06/06/2026 - CaracterÃsticas: mã³veis Planejados, - Comercial: Estacionamento, Portaria, - cã´modos: EscritÃ³rio, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, ComÃ©rcio Variado, Supermercado,

1 2