52 Comerciais com varanda à venda em Icaraí, Niterói

R$ 4.800.000

450 m² tot.

Rua Mariz e Barros 249

Icaraí, Niterói

Edifício de uso misto em Icaraí com loja no primeiro pavimento e residencial nos 3 pavimentos superiores. 1º pavimento com loja de 140 m². 2º pavimento dividido em pavimento superior da loja com frigorífico e 2 banheiros e parte residencial com varanda e sala ampla. 3º pavimento com 3 suítes sendo uma delas com closet, 4º pavimento com sala, banheiro e terraço amplo. Prédio com loja à venda, 450 m² por R$ 4. 000. 000 - Icaraí - Niterói/rj - 19/10/2026

Super destaque

Comercial · 966m² · 4 Quartos · 2 Vagas · Prédio Comercial em Área Nobre

R$ 9.500.000

966 m² tot.4 quartos8 ban.2 vagas

Avenida Sete de Setembro, 298

Icaraí, Niterói

Uma oportunidade única no coração de Icaraí: prédio comercial robusto, com excelente localização e infraestrutura completa, ideal para empresas, clínicas, instituições ou investidores que buscam alto potencial de valorização. Com 990m² de área total construída, distribuídos em três pavimentos de 330m² cada, o imóvel oferece espaços amplos, bem distribuídos e adaptáveis para diferentes finalidades — inclusive uso misto (comercial e residencial). Pavimento térreo: Loja ampla com excelente visibilidade. 03 banheiros. Cozinha de apoio. Escritório. 02 vagas de garagem. 1º andar: Amplo salão. Escritório espaçoso. Varanda. Banheiro. Cozinha. Área externa. Dependência com quarto, banheiro, cozinha e área de lavanderia. 2º andar: Sala confortável. Jardim de inverno. 03 quartos. 03 banheiros. Cozinha ampla. O imóvel conta ainda com estrutura preparada para instalação de elevador, agregando acessibilidade e valorização ao projeto. Localizado em uma das principais vias da região, o prédio está cercado por uma infraestrutura completa: próximo ao Colégio Salesiano Santa Rosa, mercados como Pão de Açúcar e Supermercados Mundial, além de unidades de saúde da Rede D'Or São Luiz e clínicas especializadas na mesma rua. Um imóvel que reúne localização estratégica, estrutura sólida e múltiplas possibilidades de uso, ideal para quem deseja investir com segurança e sofisticação. Proprietário estuda proposta. Agende sua visita e conheça de perto todo o potencial deste espaço exclusivo. Chave do anúncio: 7rpes0DurRp8bgaw

Destaque

R$ 330.000

R$ 950 Condominio

30 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Mariz e Barros

Icaraí, Niterói

Sala Comercial à Venda Centro Clínico Mariz e Barros | Icaraí Excelente oportunidade para investidores! Sala comercial localizada no tradicional Centro Clínico Mariz e Barros, referência no segmento médico, em ponto nobre no coração de Icaraí. O imóvel conta com: Copa funcional. Banheiro privativo. Varanda com possibilidade de fechamento em cortina de vidro, permitindo integração ao ambiente. 1 vaga de garagem. O condomínio oferece: Portaria 24 horas. Segurança. Acessibilidade. Recepção confortável para clientes e pacientes. Localização privilegiada, a apenas duas quadras da praia, com fácil acesso e grande fluxo na região. Ideal para profissionais da área da saúde ou investidores em busca de alta rentabilidade em um empreendimento consolidado. Sa0622. Todos os valores podem sofrer alteracão sem aviso prévio* - 19/10/2026

Destaque

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Sala comercial em Icaraí - Niterói-RJ.

R$ 460.000

R$ 680 Condominio

35 m² tot.1 banheiro

Rua Doutor Paulo César 63

Icaraí, Niterói

. Tatiana Machado vende Sala Perfeita para profissionais liberais, investidores ou empresas que buscam modernidade, praticidade e localização estratégica. Destaques do Imóvel: • Andar alto, com sol da manhã • Varanda. • Ambiente claro e agradável. • Sala totalmente reformada, pronta para uso imediato. Infraestrutura do Prédio: ✔ Segurança 24 horas. ✔ Recepção virtual. ✔ Auditório para reuniões e apresentações. ✔ Coffee shop no prédio. ✔ Ambiente corporativo moderno e organizado. Localização Privilegiada: Em Icaraí, próximo a bancos, restaurantes, transporte público e com grande fluxo comercial, um dos bairros mais valorizados de Niterói. Informações Financeiras: • Valor de venda: R$ 330. 000. • Condomínio: R$ 680. • iptu: R$ 160. Agende sua visita agora: (21) Ver dados. (21) Ver dados. Um espaço estratégico e pronto para impulsionar seus negócios!

Destaque

R$ 1.060.000

294 m² tot.3 quartos2 ban.4 vagas

Endereço não informado

Icaraí, Niterói

Grande oportunidade para quem deseja um imóvel residencial ou comercial em Icaraí, bem localizado, próximo ao que há de melhor no comércio da região. Sou uma casa localizada em uma rua tranquila, com 249m² de área construída em um terreno de 294m² de dimensão. Sou composta de 3 quartos amplos, sala, 2 banheiro sociais, copa, cozinha, banheiro de empregada, área de serviço, quintal, varanda e garagem com capacidade de até 4 vagas. Aguardo sua visita! - 19/10/2026

Destaque

Comercial · 28m² · Sala comercial vazia a venda em Icaraí - Niterói - Rio de Janeiro

R$ 215.000

R$ 500 Condominio

28 m² tot.1 banheiro

Rua Doutor Paulo César

Icaraí, Niterói

* Se você busca um espaço moderno, estratégico e com excelente potencial de valorização, esta é a oportunidade perfeita! Sala comercial localizada no Unic Icaraí, um dos empreendimentos comerciais mais desejados da região, sala de 28m que reúne tudo que sua empresa precisa para crescer. Fácil acesso às principais vias da cidade e cercado por uma ampla rede de comércio, bancos, restaurantes e serviços, facilitando para clientes e colaboradores. * destaques do imóvel: - sala com 28m, ideal para escritórios, consultórios e profissionais liberais. - ambiente funcional, moderno e pronto para receber seu negócio. - excelente opção para investidores, com alta procura por locação comercial. Diferenciais do unic: - sala de reuniões. - auditório para palestras e treinamentos. - varanda na cobertura, proporcionando um ambiente agradável para momentos de pausa e networking. - portaria com segurança e estrutura corporativa de alto padrão. Invista em um endereço que transmite credibilidade, praticidade e valorização. Traga sua empresa para um dos melhores centros empresariais de Icaraí e faça parte de um ambiente pensado para impulsionar resultados. -Agende ja uma vista! * Fazemos análise da documentação, de todo o processo do financiamento com os bancos, cartório e registro pra você! Maiores Informações:. br. Praia, Campo São Bento, Mac, Uff, Salesiano, Abel, Gay Lussac, Hortifrúti, Colégio, Universo, Faculdade, Mercado, Comercio, Cinema, Clube, Academia, Transporte, Rodoviária, Hospital, Museu, Teatro, Ponte Rio Niterói, Barcas, Catamarã, Parque da Cidade, Fortaleza Santa Cruz, Caminho Niemeyer, Shopping, Itacoatiara, Camboinhas, Piratininga, Itaipu, Boa viagem, Ingá, São Domingos, Icaraí, Santa Rosa, Fonseca, Barreto, Centro, Pendotiba, São Francisco, Charitas, Jurujuba, Niterói, São Gonçalo, Itaboraí, Maricáuiste o lar dos seus sonhos com esta aconchegante cobertura no Badu - Niterói.

Destaque

R$ 460.000

R$ 680 Condominio

35 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Doutor Paulo César

Icaraí, Niterói

O novo endereço do seu negócio no principal bairro de Niterói. Pessoas que trabalham felizes têm um rendimento maior no trabalho e, consequentemente, conseguem levar uma vida mais leve e saudável. Descubra como é simples viver a vida e trabalhar sem estresse. Onde fica? O Unic Icaraí fica próximo ao miolo de Icaraí, com ótima localização. Além de um fácil acesso à Ponte Rio Niterói e a Rodovia Niterói Manilha. Ótima Sala comercial, Totalmente reformada com ótima vista lateral total livre, perto de todo o comercio. Andar alto, ótima localização (Rua Dr. Paulo Cesar) Sol da manhã. Varanda e piso em vinílico, cortina de vidro (retrátil). Possuindo 3 maquinas de ar condicionado split, armarios planejados. Prédio com bicicletário, auditórios, terraço com coffee shop, espaço gourmet, recepção virtual, segurança 24h. Tecnologia e segurança: controle de acesso eletrônico de pedestres no térreo, e veículos no estacionamento rotativo, câmeras internas no circuito interno de tv, tv à cabo e antena coletiva, telefonia interna e externa em todo o prédio. Detecção de incêndio através de Sprinkler e botão de emergência. O condominio disponibiliza vagas para os proprietários, conforme a disponibilidade. Agende uma visita! - 19/10/2026

R$ 5.400.000

180 m² tot.2 ban.

Rua Álvares de Azevedo 133

Icaraí, Niterói

Pinciara Imóveis Vende. Loja de 180 m² em Icaraí, Niterói - rj | Compre por R$ 5. 400. 000. Detalhes do imóvel: 1º andar: - 90 m² de piso. - Cozinha. - Banheiro. - Sala. - Salão. 2º andar: - 90 m²; - Varanda; - 1 banheiro; - 3 salas. Muito bem localizada, próxima ao mc Donald s, Outback, Hortifruti, Escolas e Prédios Comercias. Código do imóvel: lo0075. Observações: - imóveis comerciais: 60 meses; - imóveis residenciais: 30 meses; - Fiador ou seguro fiança. - Taxas e impostos sujeitos a atualização. - Seguro de incêndio obrigatório. - Os dados contidos neste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso. - Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Exclusivos Lei 9. 610/98

R$ 300.000

R$ 948 Condominio

32 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Mariz e Barros 176

Icaraí, Niterói

Sala comercial | 32 m² | icaraí | centro clínico. Excelente sala comercial localizada no coração de Icaraí, dentro de um Centro Clínico consolidado e de alto padrão. Ideal para profissionais da área da saúde que buscam visibilidade, credibilidade e um endereço estratégico. Destaques do imóvel. * 32 m² muito bem distribuídos. * Varanda com possibilidade de fechamento em cortina de vidro, permitindo integração ao ambiente. * Ambientes modernizados, com ótimo padrão de acabamento. * Excelente iluminação natural. * Banheiro privativo. diferenciais do condomínio. * Centro Clínico renomado. * Recepção confortável e bem apresentada. * Localização estratégica, com fácil acesso e grande fluxo. Agende sua visita! - 19/10/2026

R$ 1.970.000

390 m² tot.3 quartos4 ban.3 vagas

Rua Presidente João Pessoa 333

Icaraí, Niterói

Casa Duplex em Rua Nobre do Jardim Icaraí Conforto, Espaço e Excelente Localização. Em uma das melhores ruas do Jardim Icaraí, esta excelente casa duplex em centro de terreno oferece conforto, amplitude e localização privilegiada. Com 207m² de área construída e implantada em um generoso terreno de 390m², a residência é clara, arejada e muito bem distribuída. Conta com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, uma delas localizada no primeiro pavimento ideal para quem busca acessibilidade ou deseja mais praticidade no dia a dia. A charmosa antessala com varanda proporciona um ambiente acolhedor e elegante logo na entrada. A escada confortável conecta os dois andares com fluidez e segurança. O imóvel ainda oferece 3 vagas de garagem e todo o charme de estar em centro de terreno, o que garante maior ventilação, iluminação natural e privacidade. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar em um dos bairros mais desejados de Niterói, com tranquilidade e qualidade de vida. - 19/10/2026

R$ 9.500.000

322 m² tot.4 quartos7 ban.2 vagas

Avenida Sete de Setembro

Icaraí, Niterói

Prédio comercial composto por 3 pavimentos sendo eles divididos em 1º andar: Loja, cozinha, 3 banheiros, escritório e varanda. 2 º andar: Acesso independente para escritório formando 2 ambientes, banheiro. 3º andar: Residencial, 4 quartos sendo 1 suíte sala em 2 ambientes, cozinha, 3 banheiros, área de serviço, área externa compondo churrasqueira, bancada com pia. Piso em cerâmica, teto rebaixado, luminárias. Localização com farta rede de comercio, escola, supermercados, polo gastronômico. Área ideal para edificação residencial, possibilidade de construir elevador no térreo. Oportunidade diversa, entre em contato e agende uma visita. - 19/10/2026

R$ 200.000

24 m² tot.1 banheiro2 vagas

Rua Geraldo Martins

Icaraí, Niterói

Excelente loja no Jardim Icarai, bem localizada, em prédio novo, sobreloja com varanda, elevador e acesso a cadeirantes! Venha conhecer essa oportunidade! - 19/10/2026

R$ 599.000

R$ 700 Condominio

31 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Mariz e Barros 225

Icaraí, Niterói

Studio mb Loft Icaraí | Mobiliado, Porteira Fechada, com Varanda e Acabamento Premium. Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. Studio no mb Loft, localizado na Rua Mariz e Barros, 225, em Icaraí, totalmente mobiliado, equipado e pronto para morar ou rentabilizar. Studio com varanda, proporcionando um ambiente ainda mais agradável e funcional. Venda em porteira fechada: todo o mobiliário, eletrodomésticos, equipamentos e itens que integram o apartamento acompanham a venda. Você compra o imóvel completo e pronto para usar, sem precisar se preocupar com reforma, montagem ou compra de móveis. Acabamentos e diferenciais. O apartamento foi cuidadosamente montado com materiais e soluções de alto padrão, incluindo: Móveis planejados Criare, com 5 anos de garantia; Móveis planejados com filamento de cobre e iluminação integrada; Iluminação recentemente instalada, com tudo novo; Porcelanato PortoBello em todo o apartamento; Ar-condicionado de 18. 000 btus; Fechadura eletrônica; Eletrodomésticos e equipamentos que acompanham a venda; Varanda, diferencial importante para um studio. Um imóvel que se destaca por já estar completamente pronto, com móveis, iluminação, acabamentos e equipamentos cuidadosamente escolhidos. Condomínio com lazer completo. O mb Loft possui conceito Smart Home, unindo tecnologia, praticidade e conforto, além de estrutura completa de lazer e convivência: Rooftop com piscina, sauna, Espaço Gourmet/Lounge Gourmet, academia/Espaço Fitness, Espaço Games, Living Room, coworking, bicicletário, lavanderia compartilhada, Espaço Delivery, lockers, Lounge Bar, churrasqueira e portaria 24 horas. O empreendimento também conta com fechaduras digitais, sistema de aquecimento central de água e recursos pensados para tornar a rotina mais prática. Localização privilegiada em Icaraí Na Rua Mariz e Barros, 225, o mb Loft está em localização estratégica, próxima ao Campo de São Bento, à Praia de Icaraí e a todo o polo comercial, gastronômico e de serviços do bairro. Restaurantes, mercados, farmácias, academias, comércio e diversas conveniências estão a poucos minutos. Um studio realmente pronto. Aqui, você não está comprando apenas um studio, mas um imóvel mobiliado, decorado, equipado e com acabamento diferenciado, incluindo móveis planejados Criare, iluminação nova, porcelanato PortoBello em todo o apartamento e varanda. É entrar, morar e aproveitar. Ou começar a rentabilizar imediatamente. Mb Loft Icaraí Rua Mariz e Barros, 225 Icaraí, Niterói. Studio com varanda | Mobiliado e equipado | Porteira fechada. Móveis planejados Criare com 5 anos de garantia. Iluminação nova com filamento de cobre. Porcelanato PortoBello em todo o apartamento. Ar-condicionado de 18. 000 btus

R$ 460.000

R$ 730 Condominio

42 m² tot.1 banheiro

Rua Doutor Paulo César

Icaraí, Niterói

Sala comercial Paulo Cesar Edifício Unic Icaraí Sala comercial com 42 m², acabamento impecável e materiais de primeira linha. Possui piso laminado, móveis planejados, varanda e 3 aparelhos de ar-condicionado, além de sol da manhã. Localizada na Paulo César, em edifício voltado para área médica, com portaria, segurança e controle de acesso. Região estratégica, próxima ao Colégio Abel, hospitais, clínicas e comércio local. Documentação 100% regularizada, permitindo financiamento. Gostou? Agende sua visita informando o código sa1017 - 19/10/2026

0fb3fae57eed94d623a2b0ce5773ff1c7602922d · sala comercial com garagem em Icarai

R$ 377.000

R$ 718 Condominio

35 m² tot.1 banheiro

Rua Doutor Paulo César

Icaraí, Niterói

Sala Comercial à Venda em Icaraí Pronta para o seu sucesso! Apresentamos esta excelente sala comercial de 35 m², localizada em um dos endereços mais valorizados de Icaraí. Totalmente reformada, em andar alto, com vista lateral livre e sol da manhã, ela oferece iluminação natural, conforto térmico e um ambiente agradável para trabalhar todos os dias. O espaço está pronto para uso, contando com: * Varanda integrada com cortina de vidro retrátil; * Piso vinílico moderno; * Banheiro privativo; * Três aparelhos de ar-condicionado split já instalados. O edifício corporativo alia modernidade, tecnologia e segurança, sendo ideal para profissionais liberais, consultórios, escritórios e empresas que buscam uma excelente imagem corporativa. O condomínio oferece: * Segurança 24 horas; * Recepção virtual; * Controle de acesso eletrônico; * Sistema de cftv com monitoramento interno; * Garagem; * Bicicletário; * Auditórios para reuniões e eventos; * Terraço com coffee shop; * Espaço gourmet; * Moderno sistema de combate a incêndio. Uma oportunidade única para instalar ou expandir seu negócio em uma localização estratégica de Icaraí. Agende sua visita agora mesmo e conheça o espaço ideal para o crescimento da sua empresa! - 19/10/2026

R$ 1.380.000

250 m² tot.3 quartos

Rua Cinco de Julho

Icaraí, Niterói

Excelente imóvel para fins comerciais, cursos de idiomas, academia, Salão de Beleza. Ou para morar. Casa Triplex, sendo no primeiro andar, Salão amplo com varandão, quarto, cozinha americana, banheiro e área de serviço. Segundo andar: Sala espaçosa, quarto com suíte, cozinha, área e banheiro de serviço. Terceiro andar, com entrada independente, Varanda com frente para Rua 5 de Julho, Sala, quarto, cozinha e banheiro. Localização privilegiada, junto ao Campo de São Bento, próximo de bancos, farmácias, escolas, 2 quadras da praia de Icaraí. Agende uma visita! - 29/04/2026

R$ 4.800.000

450 m² tot.

Rua Mariz e Barros 249

Icaraí, Niterói

Edifício de uso misto em Icaraí com loja no primeiro pavimento e residencial nos 3 pavimentos superiores. 1º pavimento com loja de 140 m². 2º pavimento dividido em pavimento superior da loja com frigorífico e 2 banheiros e parte residencial com varanda e sala ampla. 3º pavimento com 3 suítes sendo uma delas com closet, 4º pavimento com sala, banheiro e terraço amplo. Prédio com loja à venda, 450 m² por R$ 4. 000. 000 - Icaraí - Niterói/rj

47c3c7a45b47628be5518ba1866c1bbee9223544 · Prédio à Venda com Loja Icaraí

R$ 9.500.000

330 m² tot.8 ban.2 vagas

Avenida Sete de Setembro

Icaraí, Niterói

Prédio comercial à venda em Icaraí, uma das regiões mais nobres e valorizadas de Niterói, em frente ao Mercado Pão de Açúcar, com altíssimo fluxo diário de pedestres e veículos, cercado por uma ampla variedade de comércio e serviços, o que garante excelente visibilidade e circulação de clientes qualificados. O imóvel é composto por três pavimentos, com aproximadamente 330 m² por andar, em um terreno de 11 x 30 metros, oferecendo uma estrutura ampla, versátil e ideal para empresas, clínicas, escritórios corporativos, escolas, coworkings ou investidores que buscam um ativo sólido em localização estratégica. No pavimento térreo, o prédio conta com uma grande loja com mais de 300 m², escritório, três banheiros, cozinha e estacionamento frontal com duas vagas, proporcionando praticidade e fácil acesso para clientes e colaboradores. O primeiro andar dispõe de um amplo salão, um belo escritório, varanda, banheiro e cozinha. Além disso, possui uma área externa com quarto, banheiro, cozinha e área de lavanderia, ampliando ainda mais as possibilidades de uso do espaço. No segundo andar, o imóvel oferece sala, jardim de inverno, três quartos, três banheiros, cozinha grande e uma área gourmet de grandes proporções, equipada com churrasqueira, bancada em granito, chuveirão e uma charmosa decoração com vasos de flores, ideal para área de convivência, eventos corporativos ou espaço de apoio para a operação do negócio. Este prédio se destaca pela metragem generosa, localização privilegiada e enorme potencial comercial, sendo uma oportunidade única para quem busca visibilidade, estrutura e valorização em um dos endereços mais estratégicos de Icaraí. Agende já sua visita! - 19/10/2026

R$ 1.450.000

250 m² tot.3 quartos

Rua Cinco de Julho

Icaraí, Niterói

Excelente imóvel para fins comerciais, cursos de idiomas, academia, Salão de Beleza. Ou para morar. Casa Triplex, sendo no primeiro andar, Salão amplo com varandão, quarto, cozinha americana, banheiro e área de serviço. Segundo andar: Sala espaçosa, quarto com suíte, cozinha, área e banheiro de serviço. Terceiro andar, com entrada independente, Varanda com frente para Rua 5 de Julho, Sala, quarto, cozinha e banheiro. Localização privilegiada, junto ao Campo de São Bento, próximo de bancos, farmácias, escolas, 2 quadras da praia de Icaraí. Agende uma visita! - 19/10/2026

R$ 6.900.000

469 m² tot.9 quartos9 ban.3 vagas

Rua Desembargador de Oliveira Machado 9

Icaraí, Niterói

Casa Comercial Duplex, Centro de Terreno, em Rua Fechada e Sem Saída.. Rua Desembargado Oliveira Machado, ao lado da Livraria da Travessa, entre as Ruas Tavares de Macedo e Lopes Trovão. Numa das Melhores Quadras Icaraí, a 1 Passo da Praia de Icaraí e Junto do Campo São Bento, Hoje Funcionando como Hostel! Terreno plano com 460m² com 227 m² de área construída. 1º Andar. - 4 Suítes Casal. - 1 Suíte Individual. - 1 Lavabo. - Cozinha Completa. - Dispensa com Área Externa. - Piscina. - Sala de Estar. - Ampla Sala de Convivência Externa. - Churrasqueira. 2º Andar. - 2 Suítes Casal com Varanda. - 1 Suíte Casal. - 1 Suíte Família. - Ante Sala. - Lavanderia Completa com Área Externa. - Dispensa. Uso Comercial ou Residencial. Atualmente funcionando como Hostel, no entanto, abrange ampla variedade de outros serviços - 19/10/2026

R$ 699.000

R$ 1.355 Condominio

60 m² tot.1 banheiro4 vagas

Rua Gavião Peixoto 148

Icaraí, Niterói

Salas Comerciais no miolo de Icaraí. São duas salas, localizadas lado a lado, amplas, claras e arejadas. O espaço conta com excelente distribuição interna, ideal para clinicas, escritórios, coworking ou cursos. Anexo superior privativo estilo terraço/varanda, perfeita para área de convivência, descanso de equipe ou reuniões privativas. Uma varanda charmosa com uma bela vista, ideal para momentos de descanso ou networking. Três banheiros no total (dois em baixo e um no terraço) para maior comodidade de Clientes e colaboradores. Edifício comercial seguro, controle de acesso e elevadores. Região de fácil acesso, próxima a comércios, transportes e pontos de referencias locais. Agende agora mesmo a sua visita! - 19/10/2026

R$ 1.300.000

R$ 1.400 Condominio

113 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Otávio Carneiro 100

Icaraí, Niterói

Ampla sala de odontologia com 03 estações de atendimento e 01 escritório no coração de Icaraí. Recepção generosa, banheiro, varanda e sacada. Prédio com segurança e vaga de garagem. - 19/10/2026

R$ 699.000

R$ 1.355 Condominio

60 m² tot.1 banheiro4 vagas

Rua Gavião Peixoto 148

Icaraí, Niterói

Salas Comerciais no miolo de Icaraí. São duas salas, localizadas lado a lado, amplas, claras e arejadas. O espaço conta com excelente distribuição interna, ideal para clinicas, escritórios, coworking ou cursos. Anexo superior privativo estilo terraço/varanda, perfeita para área de convivência, descanso de equipe ou reuniões privativas. Uma varanda charmosa com uma bela vista, ideal para momentos de descanso ou networking. Três banheiros no total (dois em baixo e um no terraço) para maior comodidade de Clientes e colaboradores. Edifício comercial seguro, controle de acesso e elevadores. Região de fácil acesso, próxima a comércios, transportes e pontos de referencias locais. Agende agora mesmo a sua visita!

R$ 750.000

46 m² tot.1 quarto1 banheiro

Travessa Capitão Zeferino 90

Icaraí, Niterói

Studio ion - capitão ze ferino com gavião peixoto. Studio com varanda - íon icaraí - um produto totalmente diferenciado, começando pela metragem desse Studio - privacidade, otimizando cada metro quadrado e oferecendo uma solução inteligente e moderna para que busca funcionalidade. Uma área de lazer totalmente exclusiva, numa localização totalmente privilegiado no coração de Icaraí. Outro diferencial: - porta de entrada com fechadura eletrônica. - porcelanato 80X80. - água quente no banheiro e cozinha (torneira) - split. - ponto para cooktop e forno elétrico. - infraestrutura para instalação de filtro cozinha e suíte. - nicho no banheiro. - ralos lineares box banheiro e varanda. - acabamento granito no guarda corpo das janelas. - e muito mais detalhes que vale a pena entender e conhecer de perto, agende sua visita para uma apresentação.

R$ 200.000

24 m² tot.1 banheiro2 vagas

Praia Canto do Rio 1

Icaraí, Niterói

Excelente loja no Jardim Icarai, bem localizada, em prédio novo, sobreloja com varanda, elevador e acesso a cadeirantes! Venha conhecer essa oportunidade!

R$ 550.000

32 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Mem de Sá 141

Icaraí, Niterói

Empreendimento será entregue em abril de 2026! Studios inteligentes com varanda gourmet e lazer completo, em um dos bairros mais cobiçados da cidade, Icaraí. São studios entre 28m² e 52m², no coração de Icaraí, o empreendimento conta com área de lazer completa, com lavandeira industrial, bicicletário, serviço de bike compartilhada, coworking, piscina, sauna, salão fitness e espaço gourmet. Diversidade em tudo, inclusive nas plantas, para fazer jus ao bairro plural. Unidades A venda: apto 605: R$ 550. 000, 00. apto 606: R$ 550. 000, 00. apto 607: R$ 550. 000, 00

R$ 9.500.000

900 m² tot.2 ban.2 vagas

Avenida Sete de Setembro 298

Icaraí, Niterói

Excelente predio comercial, com mais de 900 m2, em super ponto do Jardim Icaraí, frente para rua movimentada, já funcionando próspero comércio de embalagens e afins, escritório, dois banheiros e duas vagas, na frente da loja. No primeiro andar imenso escritório com blindex, sala, banheiro e varanda. No segundo andar, apartamento estilo casa, com sala ampla, com dois ambientes, três dormitórios; sendo um deles suíte, cozinha e extensa área externa, com plantas e recanto gourmet. Imóvel com possibilidades de ser transformado em prédio comercial com rede de lojas, escritórios, salas médicas ou escola.

R$ 320.000

R$ 796 Condominio

30 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Mariz e Barros - lado par 1

Icaraí, Niterói

Você que estava procurando um espaço para montar seu consultório num dos endereços mais valorizados de Icaraí acabou de encontra. Frente para a rua principal com recepção, banheiro e sala principal de atendimento com varanda. Prédio somente para profissionais da área da saúde. Que você esta esperando? Agende uma visita.

R$ 680.000

32 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Presidente Backer 128

Icaraí, Niterói

Studio moderno em Icaraí com previsão de entrega para outubro/2026. Um projeto pensado para quem busca praticidade, conforto e valorização em uma das regiões mais desejadas de Niterói. O imóvel conta com varanda gourmet, planta inteligente e acabamento contemporâneo e um rooftop com infraestrutura completa de lazer, ideal para morar ou investir. Localização privilegiada e estratégica, próximo a comércio, serviços, mobilidade e tudo o que facilita o dia a dia. Viva a experiência de estar no coração de Icaraí, com conveniência, sofisticação e excelente potencial de valorização. Agende uma visita com o seu corretor Spin.

R$ 620.000

32 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Presidente Backer 128

Icaraí, Niterói

Imagina aquele studio no miolo de Icaraí que você pode fazer tudo a pé, este é o Studio do up icaraí. Em frente a uma das melhores padarias do bairro, Academia, comércio e transporte na porta. Bom para investir ou morar. Studio com vista livre, silencioso. Temos uma sala integrada com a cozinha e a varanda, piso nivelado que proporciona a extensão da sala, suíte com acesso a varanda também. O up icaraí possui infraestrutura completa, com piscina, lounge, coworking, academia, lavanderia, multimarket, bicicletário e todo acesso digital. Venha e reserve este studio.

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