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16 Comerciais à venda em São Lourenço, Niterói

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R$ 230.000

76 m² tot.2 ban.

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São Lourenço, Niterói

Loja de 76 m² em sã£o Lourenço - Niterói/rj Oportunidade Comercial Estratégica. Impulsione a sua empresa ou garanta um excelente ativo gerador de renda passiva com esta oportunidade comercial em sã£o Lourenço, Niterói. Estrategicamente posicionada na Rua Dr. Paulo de Araújo, esta loja de 76 m² oferece o equilíbrio perfeito entre infraestrutura robusta, flexibilidade de layout e uma logística impecável para toda a Região Metropolitana. O espaço é altamente versátil e pronto para abrigar diversos segmentos, como sedes administrativas, escritórios de engenharia/contabilidade, oficinas técnicas, centros de distribuição, pequenas confecções ou comércio de rua em geral. Infraestrutura Interna e Diferenciais tã©cnicos: O imóvel foi planejado para otimizar a operação e reduzir custos iniciais de adaptação, contando com: Layout Funcional: Ambientes já segmentados por divisórias removíveis de alta qualidade, facilitando a customização imediata de acordo com a necessidade da sua empresa. Área de Suporte: Espaço dedicado para escritório administrativo, almoxarifado/depósito privativo para estoque de mercadorias e área de serviço independente. Acabamentos Mistos: Combinação inteligente de piso frio nas áreas operacionais (fácil higienização) e piso de madeira na ala administrativa (maior conforto térmico e elegância). Autonomia hã­drica: Equipado com reservatório de água exclusivo, garantindo a continuidade da operação sem interrupções. Segurança de Rua: Fachada protegida por porta de aço de rolo, sinônimo de segurança e praticidade para o comércio de rua. Logística e Conectividade Urbana: A localização em sã£o Lourenço é um dos maiores argumentos de liquidez deste imóvel, oferecendo um escoamento viário incomparável: Eixo de Integração: fã¡cil e rápido acesso ao Centro de Niterói, à Alameda sã£o Boaventura (Fonseca) e à Rodovia Niterói-Manilha (br-101). Acesso à Ponte Rio-Niterói: Posicionado a poucos minutos do principal acesso para o Rio de Janeiro, facilitando o transporte de mercadorias, visitas a clientes e a mobilidade de colaboradores. Entorno Consolidado: Próximo a um comércio local tradicional já estabelecido, prestadores de serviços, farta rede de transporte público e em uma região de crescimento constante e valorização patrimonial segura. Um ponto comercial estratégico com custo-benefício imbatível na região central de Niterói. Agende sua visita e venha expandir o seu negócio! Se você tem um imóvel para vender ou alugar, fale com o Mac. Imóvel atualizado em 28/05/2026. - Comercial: Deposito, EscritÃ