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8 Comerciais com mais de 5 quartos à venda em Icaraí, Niterói

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20dd1d28eebd445a29e0245e847a824f5dfc413f · Casa, 500 m² - venda por R$ 4.800.000,00 ou aluguel por R$ 33.540,00/mês - Icaraí - Niterói/RJ
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1bda9c14031c9c426225bb7a92cadacb94a20090 · Casa com 12 quartos à venda, 500 m² por R$ 3.900.000 - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 3.900.000

500 m² tot.12 quartos9 ban.4 vagas

Avenida Almirante Ary Parreiras 687

Icaraí, Niterói

Flora imóveis vende excelente casa comercial com 3 andares em Icaraí - Niterói! Imóvel composto por: Elevador moderno para até 8 passageiros e com nobreak, com rampa de acesso e banheiros com acessibilidade. Todo o piso em granito, inclusive a calçada. Local tranquilo e silencioso. Boiler e placas solares para aquecimento de água. 50 painéis solares que geram aproximadamente R$ 3000, 00 de energia/mês. Cisterna de coleta de água de chuva para vasos sanitários e lavagem da casa feita em uma piscina que pode ser revertida. 9 banheiros. 12 quartos - 3 são suíte - Muitos são grandes e podem ter divisão ou serem utilizados para quartos coletivos. O último pavimento possui área de 250 m2. Que precisaria de obra para ser subdividido em quartos, salas de aula ou escritórios. Garagem para quatro carros que pode ser utilizado para atividades. Toda Iluminação em led prezando pela economia de energia. Recepção com 70 m2 no primeiro piso. São 17 aparelhos de ar Split Inverter com pouco uso, parte elétrica da casa toda nova. Cozinha. Local de fácil estacionamento, com transporte público na porta! Sistema de combate a incêndio com 2 bombas de 5 cv, hidrantes e extintores nos andares. Câmeras de segurança já instaladas por todo o imóvel. cpd centralizando todo o cabeamento de câmeras, telefonia e rede. Próximo a grandes Hospitais e redes de Supermercados. Região densamente ocupada por prédios, porém em rua tranquila. Perfeita para residência de idosos, clinicas médicas, escolas, e grandes empresas. Venha conhecer, agende sua visita conosco! - 19/07/2026

38e42d7f3e57382d9fed16e3b7b48bfda3edd3f0 · Casa com 13 dormitórios à Venda, 300 m² por R$ 3.600.000 - Icaraí - Niterói/RJ
ae5e5ef51345b0ea668ebdbc2e829f89350ad2ca · Casa com 12 dormitórios à venda, 500 m² por R$ 4.300.000,00 - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 4.300.000

500 m² tot.12 quartos9 ban.4 vagas

Avenida Almirante Ary Parreiras

Icaraí, Niterói

Imóvel comercial à venda com 12 quartos em Icaraí! Elevador para 8 passageiros, novo e moderno, com nobreak. Rampa de acesso e banheiros com acessibilidade. Todo o piso em granito, inclusive a calçada. Local tranquilo e silencioso. Boiler e placas solares para aquecimento de água. 50 painéis solares que geram aproximadamente R$ 3. 000, 00 de energia/mês. Cisterna de coleta de água da chuva para vasos sanitários e lavagem da casa, feita em uma piscina que pode ser revertida. 9 banheiros. 12 quartos 3 são suítes. Muitos são grandes e podem ser divididos ou utilizados como quartos coletivos. O último pavimento possui área de 250 m², que precisaria de obra para ser subdividido em quartos, salas de aula ou escritórios. Garagem para quatro carros, que pode ser utilizada para atividades. Toda a iluminação em led, prezando pela economia de energia. Recepção com 70 m² no primeiro piso. 17 aparelhos de ar-condicionado split inverter, com pouco uso. Parte elétrica da casa toda nova. Cozinha. Local de fácil estacionamento. Transporte público na porta. Sistema de combate a incêndio com 2 bombas de 5 cv, hidrantes e extintores nos andares. Câmeras de segurança já instaladas por todo o imóvel. Cpd centralizando todo o cabeamento de câmeras, telefonia e rede. Próximo a grandes hospitais e redes de supermercados. Região densamente ocupada por prédios, porém em rua tranquila. Perfeita para residência de idosos, clínicas médicas, escolas ou grandes empresas. Venha conhecer, agende uma visita conosco! - 29/04/2026

ae5e5ef51345b0ea668ebdbc2e829f89350ad2ca · Casa com 12 dormitórios à venda, 500 m² por R$ 4.300.000,00 - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 4.300.000

500 m² tot.12 quartos9 ban.4 vagas

Avenida Almirante Ary Parreiras

Icaraí, Niterói

Imóvel comercial à venda com 12 quartos em Icaraí! Elevador para 8 passageiros, novo e moderno, com nobreak. Rampa de acesso e banheiros com acessibilidade. Todo o piso em granito, inclusive a calçada. Local tranquilo e silencioso. Boiler e placas solares para aquecimento de água. 50 painéis solares que geram aproximadamente R$ 3. 000, 00 de energia/mês. Cisterna de coleta de água da chuva para vasos sanitários e lavagem da casa, feita em uma piscina que pode ser revertida. 9 banheiros. 12 quartos 3 são suítes. Muitos são grandes e podem ser divididos ou utilizados como quartos coletivos. O último pavimento possui área de 250 m², que precisaria de obra para ser subdividido em quartos, salas de aula ou escritórios. Garagem para quatro carros, que pode ser utilizada para atividades. Toda a iluminação em led, prezando pela economia de energia. Recepção com 70 m² no primeiro piso. 17 aparelhos de ar-condicionado split inverter, com pouco uso. Parte elétrica da casa toda nova. Cozinha. Local de fácil estacionamento. Transporte público na porta. Sistema de combate a incêndio com 2 bombas de 5 cv, hidrantes e extintores nos andares. Câmeras de segurança já instaladas por todo o imóvel. Cpd centralizando todo o cabeamento de câmeras, telefonia e rede. Próximo a grandes hospitais e redes de supermercados. Região densamente ocupada por prédios, porém em rua tranquila. Perfeita para residência de idosos, clínicas médicas, escolas ou grandes empresas. Venha conhecer, agende uma visita conosco! - 19/07/2026

45a1792dc71e9c909a8557c724e4da820cd9f078 · Casa com 7 dormitórios à venda, 315 m² por R$ 1.300.000,00 - Icaraí - Niterói/RJ
202607081738201202.jpg · Comercial para Venda em Niterói, Icaraí, 12 dormitórios, 3 suítes, 9 banheiros, 4 vagas

R$ 4.300.000

500 m² tot.12 quartos9 ban.4 vagas

Endereço não informado

Icaraí, Niterói

Descubra a oportunidade de expandir seu negócio em um espaço comercial que une modernidade, eficiencia e localização estratégica. Com 12 dormitórios sendo 3 suítes e 9 banheiros, o imóvel oferece uma infraestrutura completa para atender a demandas corporativas de grande porte, garantindo conforto e praticidade para colaboradores e visitantes. Construído com acabamento de alto padrão, o piso em granito confere elegancia e durabilidade, enquanto a iluminação em led reduz custos operacionais e valoriza ambientes. O elevador para 8 passageiros, a rampa de acesso e os banheiros adaptados asseguram total acessibilidade. A recepção de 70 m cria uma primeira impressão marcante, complementada por 17 aparelhos de ar condicionado split inverter que proporcionam climatização eficiente em todas as áreas. A tecnologia e a sustentabilidade são diferenciais competitivos deste empreendimento: o cpd centraliza todo o cabeamento, garantindo organização e segurança de dados; o sistema de combate a incendio com duas bombas de 5 cv protege o patrimônio; e as 50 placas solares, associadas à cisterna de coleta de água da chuva, reduzem significativamente o consumo de energia e água. O nobreak assegura continuidade nas operações críticas, e as cameras de segurança monitoram o ambiente 24 h. Localizado em endereço privilegiado, o imóvel está a poucos minutos de hospitais de referencia e de grandes redes de supermercados, facilitando o acesso de clientes, fornecedores e colaboradores. A região conta ainda com ampla oferta de transporte público e vias de acesso rápido, o que potencializa a visibilidade e a conveniencia para quem visita o local. Com valor de venda de R$ 4. 300. 000, 00 e iptu de R$ 15. 000, 00, este ativo representa um investimento sólido, alinhado às exigencias de eficiencia operacional e responsabilidade ambiental. Não perca a chance de posicionar sua empresa em um ambiente que combina conforto, tecnologia e sustentabilidade. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer de perto todos os benefícios que este imóvel tem a oferecer. Sua nova base de operações espera por voce!

f69bdd7a79df1b5c766930595dd11b650dd8eec5 · Casa com 9 dormitórios à venda, 334 m² por R$ 6.900.000,00 - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 6.900.000

469 m² tot.9 quartos9 ban.3 vagas

Rua Desembargador de Oliveira Machado 9

Icaraí, Niterói

Casa Comercial Duplex, Centro de Terreno, em Rua Fechada e Sem Saída.. Rua Desembargado Oliveira Machado, ao lado da Livraria da Travessa, entre as Ruas Tavares de Macedo e Lopes Trovão. Numa das Melhores Quadras Icaraí, a 1 Passo da Praia de Icaraí e Junto do Campo São Bento, Hoje Funcionando como Hostel! Terreno plano com 460m² com 227 m² de área construída. 1º Andar. - 4 Suítes Casal. - 1 Suíte Individual. - 1 Lavabo. - Cozinha Completa. - Dispensa com Área Externa. - Piscina. - Sala de Estar. - Ampla Sala de Convivência Externa. - Churrasqueira. 2º Andar. - 2 Suítes Casal com Varanda. - 1 Suíte Casal. - 1 Suíte Família. - Ante Sala. - Lavanderia Completa com Área Externa. - Dispensa. Uso Comercial ou Residencial. Atualmente funcionando como Hostel, no entanto, abrange ampla variedade de outros serviços - 20/07/2026

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