14 Comerciais Prédios Inteiros à venda em Icaraí, Niterói

Comercial de 3 quartos, Niterói · Loja Térrea com Sobrado e Terraço em cima na Rua Lopes Trovão 421.

R$ 1.200.000

180 m² tot.3 quartos4 ban.

R. Lopes Trovão, 421

Icaraí, Niterói

Por favor ler todo o anúncio antes de fazer contato. Loja Térrea com Sobrado e Terraço em cima na Rua Lopes Trovão 421. A Loja está alugada para uma rede de Hamburgueria delivery, Antes era para um salão, o aluguel está em 7. 000 + Iptu. Pagando em dia o aluguel fica em 7. 000 + 472. 62 reais mensais de iptu. O Sobrado com o Terraço está alugado por 2. 000 + 306, 60 reais mensais de iptu. Estamos vendendo todo o prédio ou seja a loja + o sobrado e o terraço. A Loja possui 2 banheiros sendo banheiro na loja e outro banheiro na sobre loja. O Sobrado possui dois quartos um banheiro e no terraço tem mais um banheiro e mais um quartinho para guardar algumas coisas. Os inquilinos já assinaram a carta de preferência e não tem interesse ou condições de comprar mas eles possuem interesse em continuar lá. Quem comprar pode ficar recebendo os alugueis normalmente que estão todos pagos em dia assim como os Iptus. Imóvel com escritura ok. Não aceitamos imóvel como parte do pagamento. Venda: 1. 200, 000. Agende sua visita se houver real interesse.

Super destaque

R$ 4.800.000

450 m² tot.

Rua Mariz e Barros 249

Icaraí, Niterói

Edifício de uso misto em Icaraí com loja no primeiro pavimento e residencial nos 3 pavimentos superiores. 1º pavimento com loja de 140 m². 2º pavimento dividido em pavimento superior da loja com frigorífico e 2 banheiros e parte residencial com varanda e sala ampla. 3º pavimento com 3 suítes sendo uma delas com closet, 4º pavimento com sala, banheiro e terraço amplo. Prédio com loja à venda, 450 m² por R$ 4. 000. 000 - Icaraí - Niterói/rj - 19/10/2026

Super destaque

R$ 4.600.000

509 m² tot.10 ban.

Rua Ator Paulo Gustavo

Icaraí, Niterói

Predio na Paulo Gustavo - Icaraí Predio comercial com 14 unidades para locação entre salas, lojas e apartamentos, destas 14, 4 unidades precisam de reforma, 6 alugadas, 4 disponiveis para alugar, Localização privilegiada em frente ao Mercado Prezunic e outros comércios variados na Paulo Gustavo rua famosa no melhor bairro de Niterói. Alterando imóvel pr0061 - 19/10/2026

Super destaque

Comercial · 966m² · 4 Quartos · 2 Vagas · Prédio Comercial em Área Nobre

R$ 9.500.000

966 m² tot.4 quartos8 ban.2 vagas

Avenida Sete de Setembro, 298

Icaraí, Niterói

Uma oportunidade única no coração de Icaraí: prédio comercial robusto, com excelente localização e infraestrutura completa, ideal para empresas, clínicas, instituições ou investidores que buscam alto potencial de valorização. Com 990m² de área total construída, distribuídos em três pavimentos de 330m² cada, o imóvel oferece espaços amplos, bem distribuídos e adaptáveis para diferentes finalidades — inclusive uso misto (comercial e residencial). Pavimento térreo: Loja ampla com excelente visibilidade. 03 banheiros. Cozinha de apoio. Escritório. 02 vagas de garagem. 1º andar: Amplo salão. Escritório espaçoso. Varanda. Banheiro. Cozinha. Área externa. Dependência com quarto, banheiro, cozinha e área de lavanderia. 2º andar: Sala confortável. Jardim de inverno. 03 quartos. 03 banheiros. Cozinha ampla. O imóvel conta ainda com estrutura preparada para instalação de elevador, agregando acessibilidade e valorização ao projeto. Localizado em uma das principais vias da região, o prédio está cercado por uma infraestrutura completa: próximo ao Colégio Salesiano Santa Rosa, mercados como Pão de Açúcar e Supermercados Mundial, além de unidades de saúde da Rede D'Or São Luiz e clínicas especializadas na mesma rua. Um imóvel que reúne localização estratégica, estrutura sólida e múltiplas possibilidades de uso, ideal para quem deseja investir com segurança e sofisticação. Proprietário estuda proposta. Agende sua visita e conheça de perto todo o potencial deste espaço exclusivo. Chave do anúncio: 7rpes0DurRp8bgaw

Destaque

Comercial · 902m² · 14 Quartos · 9 Vagas · Predio Comercial no condomínio Icaraí Golden Style em Icaraí/Niterói.

R$ 11.000.000

902 m² tot.14 quartos8 ban.9 vagas

Avenida Roberto Silveira, 409

Icaraí, Niterói

Prédio Comercial – Icaraí Golden Style | Icaraí – Niterói. Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel comercial amplo, moderno e com localização privilegiada. Imóvel onde funcionava a Cultura Inglesa, pronto para receber escolas, clínicas, escritórios, coworkings, cursos e diversas outras atividades. Destaques do imóvel: 1º Pavimento. * Hall de acesso independente direto para a rua. * Acessibilidade para pcd. * Mini cozinha. * 7 salas. * 4 banheiros (sendo 1 adaptado para pcd) * 2 halls amplos. 2º Pavimento. * 5 salas. * 2 banheiros: * Feminino com 2 baias. * Masculino com 1 baia e 1 mictório. 3º Pavimento. * 6 salas. * 2 banheiros: * Feminino com 2 baias. * Masculino com 1 baia e 1 mictório. Diferenciais. * Ponto de ônibus na frente (Avenida Roberto Silveira) * Todas as salas climatizadas com sistema de ar-condicionado. * 9 vagas de garagem. * Depósito privativo de 8 m² na garagem. * Espaço para instalação de letreiro e totem já aprovado pela convenção do condomínio. * Zeladoria. * iptu e condomínio isentos. Uma excelente opção para empresas que valorizam infraestrutura, conforto e excelente localização em um dos melhores endereços de Icaraí. Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade!

Destaque

Comercial · 990m² · 2 Vagas · Prédio Comercial Niterói 3 Pavimentos 990 m2 Escola Clinica e Academia á venda

R$ 9.500.000

330 m² tot.2 vagas

Avenida Sete de Setembro, Niterói

Icaraí, Niterói

Cod pcVer dados - Niterói Icaraí Prédio comercial Para Escola Restaurante Academia. Condomínio Residencial. 3 Pavimentos Terreno 11 metros Frente x 30 metros de Profundidade 330 m2 Aproximadamente 990 m2 Área de construção. 1 Piso Composto loja copa 3 banheiros Escritório teto Rebaixado Luminária e piso cerãmica em todo Ambiente. 2 Pavimento Acesso independente com Escritório em 2 Ambientes Piso Cerãmica 1 Banheiro Teto Rebaixado e Luminária. 3 Pavimento Hall Residencial de 4 Quartos sala estar Jantar Área Circulação Cozinha 3 Banheiros Área Externa com Churrasqueira Bancada Pia e piso em Ardosia. Terreno Todo Plano Oportunidade de Construção de Prédio Residencial com Excelente Valorização e retorno Financeiro. Perímetro com Farta rede de serviço e Lojas de Conveniência Mercado Pão de Açucar Mundial Academia Smart Fit Restaurante Rede Dor Oncologia Clinica Posto de Gasolina Soveteria Gelato Borelle Banco Escola Salesiano e Faculdade. Tranporte na porta para Centro de Niteroí e Barca. Local Proximo a Praia de Icaraí e Campo de São Bento. Excelente oportunidade para Construção de Condomínio de Apartamento Escola Clínica e Academia Gabarito Médio 12 Pavimentos na Região. Agende sua Visita. - Informações Atualizadas em Dezenove de outubro Dois Mil e Vinte e Seis

R$ 4.800.000

450 m² tot.

Rua Mariz e Barros 249

Icaraí, Niterói

Edifício de uso misto em Icaraí com loja no primeiro pavimento e residencial nos 3 pavimentos superiores. 1º pavimento com loja de 140 m². 2º pavimento dividido em pavimento superior da loja com frigorífico e 2 banheiros e parte residencial com varanda e sala ampla. 3º pavimento com 3 suítes sendo uma delas com closet, 4º pavimento com sala, banheiro e terraço amplo. Prédio com loja à venda, 450 m² por R$ 4. 000. 000 - Icaraí - Niterói/rj

47c3c7a45b47628be5518ba1866c1bbee9223544 · Prédio à Venda com Loja Icaraí

R$ 9.500.000

330 m² tot.8 ban.2 vagas

Avenida Sete de Setembro

Icaraí, Niterói

Prédio comercial à venda em Icaraí, uma das regiões mais nobres e valorizadas de Niterói, em frente ao Mercado Pão de Açúcar, com altíssimo fluxo diário de pedestres e veículos, cercado por uma ampla variedade de comércio e serviços, o que garante excelente visibilidade e circulação de clientes qualificados. O imóvel é composto por três pavimentos, com aproximadamente 330 m² por andar, em um terreno de 11 x 30 metros, oferecendo uma estrutura ampla, versátil e ideal para empresas, clínicas, escritórios corporativos, escolas, coworkings ou investidores que buscam um ativo sólido em localização estratégica. No pavimento térreo, o prédio conta com uma grande loja com mais de 300 m², escritório, três banheiros, cozinha e estacionamento frontal com duas vagas, proporcionando praticidade e fácil acesso para clientes e colaboradores. O primeiro andar dispõe de um amplo salão, um belo escritório, varanda, banheiro e cozinha. Além disso, possui uma área externa com quarto, banheiro, cozinha e área de lavanderia, ampliando ainda mais as possibilidades de uso do espaço. No segundo andar, o imóvel oferece sala, jardim de inverno, três quartos, três banheiros, cozinha grande e uma área gourmet de grandes proporções, equipada com churrasqueira, bancada em granito, chuveirão e uma charmosa decoração com vasos de flores, ideal para área de convivência, eventos corporativos ou espaço de apoio para a operação do negócio. Este prédio se destaca pela metragem generosa, localização privilegiada e enorme potencial comercial, sendo uma oportunidade única para quem busca visibilidade, estrutura e valorização em um dos endereços mais estratégicos de Icaraí. Agende já sua visita! - 19/10/2026

R$ 1.399.000

210 m² tot.3 ban.

Rua Lopes Trovão 469

Icaraí, Niterói

Prédio comercial a venda na Lopes Trovão, próximo ao Largo do Marrão. Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam imóvel comercial em uma das ruas mais valorizadas e movimentadas de Niterói, com fluxo diário de pedestres e veículos, cercados por bancos, supermercados, farmácias, restaurantes, escolas e ampla oferta de transporte público. O prédio possui aproximadamente 156m2 de área construída, distribuídos em 3 pavimentos, totalmente voltado para uso comercial, oferecendo flexibilidade de ocupação para diversos segmentos. Destaques do imóvel: * Prédio comercial independente; * 156m2 de área construída; * Fachada voltada para rua; * Excelente visibilidade comercial; * Alto fluxo de pedestres e veículos; * localização estratégica; * Fácil acesso às principais vias de Niterói. * 100% regularizado com Escritura e rgi proporcionando segurança jurídica para financiamento e negociação; oportunidade para instalar sua empresa ou adquirir um patrimonio comercial em uma das regiões de maior valorização E circulação de niterói! *

R$ 9.500.000

900 m² tot.2 ban.2 vagas

Avenida Sete de Setembro 298

Icaraí, Niterói

Excelente predio comercial, com mais de 900 m2, em super ponto do Jardim Icaraí, frente para rua movimentada, já funcionando próspero comércio de embalagens e afins, escritório, dois banheiros e duas vagas, na frente da loja. No primeiro andar imenso escritório com blindex, sala, banheiro e varanda. No segundo andar, apartamento estilo casa, com sala ampla, com dois ambientes, três dormitórios; sendo um deles suíte, cozinha e extensa área externa, com plantas e recanto gourmet. Imóvel com possibilidades de ser transformado em prédio comercial com rede de lojas, escritórios, salas médicas ou escola.

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Icaraí, Niterói

R$ 525.000

R$ 813 Condominio

50 m² tot.2 ban.

Rua Miguel de Frias

Icaraí, Niterói

Sala comercial toda montada no coração de Icaraí na segunda quadra da praia. Sala de 50 m ² divididas em 2 consultórios, 2 banheiros e cozinha. Na segunda quadra da Praia de Icaraí. Obs. Sem vaga. Praia, Campo São Bento, Mac, Uff, Salesiano, Abel, Gay Lussac, Hortifrúti, Colégio, Universo, Faculdade, Mercado, Comercio, Cinema, Clube, Academia, Transporte, Rodoviária, Hospital, Museu, Teatro, Ponte Rio Niterói, Barcas, Catamarã, Parque da Cidade, Fortaleza Santa Cruz, Caminho Niemeyer, Shopping, Itacoatiara, Camboinhas, Piratininga, Itaipu, Boa viagem, Ingá, São Domingos, Icaraí, Santa Rosa, Fonseca, Barreto, Centro, Pendotiba, São Francisco, Charitas, Jurujuba, Niterói, São Gonçalo, Itaboraí, Marica Características do imóvel Acesso para deficientes Ar condicionado Divisória Estrutura para Rede de Computadore Luminária Piso frio Portão eletrônico Reservatório de Água Sistema contra incêndio Sistema de alarme Telefone

R$ 9.500.000

900 m² tot.7 ban.2 vagas

Avenida Sete de Setembro

Icaraí, Niterói

Icaraí -Av. Sete de setembro - Região nobre de Niterói com uma grande variedade de comércio e serviço. Prédio comercial com 3 pavimentos, localizado em frente ao Mercado Pão de açúcar, com grande fluxo de clientes qualificados transitando na porta. No andar térreo uma grande loja de mais de 300 m² com um escritório e dois banheiros. Na porta da loja tem um parque amento com duas vagas de carro. No primeiro andar um excelente escritório com blindex, sala com varanda e banheiro. No segundo andar um apartamento tipo casa com sala em dois ambiente, três quartos sendo uma suíte, cozinha, área externa gourmet. Possibilidade de transformar em prédio residencial ou lojas de rede, comércio, clínicas e escolas. Oportunidade!! Scv7009 d9dae

R$ 3.800.000

400 m² tot.

Rua Gavião Peixoto

Icaraí, Niterói

Predio comercial de 4 andares, cada andar com 96m² de área num total de 400 m². Loja de frente para a rua, 1 banheiro no primeiro piso, espaço de 96m², 1 cozinha, 1 banheiro, segundo piso, espaço de 96m² com 1 banheiro, terceiro piso, espaço montado para serviço com escritório, cozinha, 1 banheiro, quarto piso e um terraço. Doc ok, com escritura e rgi.

R$ 9.500.000

966 m² tot.4 quartos8 ban.2 vagas

Avenida Sete de Setembro

Icaraí, Niterói

Uma oportunidade única no coração de Icaraí: prédio comercial robusto, com excelente localização e infraestrutura completa, ideal para empresas, clínicas, instituições ou investidores que buscam alto potencial de valorização. Com 990m² de área total construída, distribuídos em três pavimentos de 330m² cada, o imóvel oferece espaços amplos, bem distribuídos e adaptáveis para diferentes finalidades — inclusive uso misto (comercial e residencial). Pavimento térreo: Loja ampla com excelente visibilidade03 banheirosCozinha de apoioEscritório02 vagas de garagem1º andar: Amplo salãoEscritório espaçosoVarandaBanheiroCozinhaÁrea externaDependência com quarto, banheiro, cozinha e área de lavanderia2º andar: Sala confortávelJardim de inverno03 quartos03 banheirosCozinha amplaO imóvel conta ainda com estrutura preparada para instalação de elevador, agregando acessibilidade e valorização ao projeto. Localizado em uma das principais vias da região, o prédio está cercado por uma infraestrutura completa: próximo ao Colégio Salesiano Santa Rosa, mercados como Pão de Açúcar e Supermercados Mundial, além de unidades de saúde da Rede D'Or São Luiz e clínicas especializadas na mesma rua. Um imóvel que reúne localização estratégica, estrutura sólida e múltiplas possibilidades de uso, ideal para quem deseja investir com segurança e sofisticação. proprietário estuda propostaagende sua visita e conheça de perto todo o potencial deste espaço exclusivo. Chave do anúncio: O4ia5ktkc2Cjsztd