2 Comerciais com 4 quartos à venda em Icaraí, Niterói

aaccfa05ec9a0ce2ef4743a5d52522342deaf60d · Casa comercial com 3 andares 2 escritórios 4 dormitórios à venda, 990 m² por R$ 9.500.000 - Icaraí

R$ 9.500.000

322 m² tot.4 quartos7 ban.2 vagas

Avenida Sete de Setembro

Icaraí, Niterói

Prédio comercial composto por 3 pavimentos sendo eles divididos em 1º andar: Loja, cozinha, 3 banheiros, escritório e varanda. 2 º andar: Acesso independente para escritório formando 2 ambientes, banheiro. 3º andar: Residencial, 4 quartos sendo 1 suíte sala em 2 ambientes, cozinha, 3 banheiros, área de serviço, área externa compondo churrasqueira, bancada com pia. Piso em cerâmica, teto rebaixado, luminárias. Localização com farta rede de comercio, escola, supermercados, polo gastronômico. Área ideal para edificação residencial, possibilidade de construir elevador no térreo. Oportunidade diversa, entre em contato e agende uma visita. - 10/07/2026

Imagem 1 · Prédio Inteiro

R$ 9.500.000

966 m² tot.4 quartos8 ban.2 vagas

Avenida Sete de Setembro

Icaraí, Niterói

Uma oportunidade única no coração de Icaraí: prédio comercial robusto, com excelente localização e infraestrutura completa, ideal para empresas, clínicas, instituições ou investidores que buscam alto potencial de valorização. Com 990m² de área total construída, distribuídos em três pavimentos de 330m² cada, o imóvel oferece espaços amplos, bem distribuídos e adaptáveis para diferentes finalidades — inclusive uso misto (comercial e residencial). Pavimento térreo: Loja ampla com excelente visibilidade03 banheirosCozinha de apoioEscritório02 vagas de garagem1º andar: Amplo salãoEscritório espaçosoVarandaBanheiroCozinhaÁrea externaDependência com quarto, banheiro, cozinha e área de lavanderia2º andar: Sala confortávelJardim de inverno03 quartos03 banheirosCozinha amplaO imóvel conta ainda com estrutura preparada para instalação de elevador, agregando acessibilidade e valorização ao projeto. Localizado em uma das principais vias da região, o prédio está cercado por uma infraestrutura completa: próximo ao Colégio Salesiano Santa Rosa, mercados como Pão de Açúcar e Supermercados Mundial, além de unidades de saúde da Rede D&#039;Or São Luiz e clínicas especializadas na mesma rua. Um imóvel que reúne localização estratégica, estrutura sólida e múltiplas possibilidades de uso, ideal para quem deseja investir com segurança e sofisticação. proprietário estuda propostaagende sua visita e conheça de perto todo o potencial deste espaço exclusivo. Chave do anúncio: szkrepJxXi3t7d4F