6 Comerciais à venda em Avenida Almirante Ary Parreiras, Icaraí, Niterói

20dd1d28eebd445a29e0245e847a824f5dfc413f · Casa, 500 m² - venda por R$ 4.800.000,00 ou aluguel por R$ 33.540,00/mês - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 3.900.000

350 m² tot.12 quartos9 ban.4 vagas

Avenida Almirante Ari Parreiras 687

Icaraí, Niterói

Casa comercial com 500 m² de área construída localizada em Icaraí, Niterói próxima e comércio e condução. São 11 salas para escritório, amplo salão, jardim de Inverno, aquecimento solar, 10 banheiros, 3 suítes e 4 vagas de garagem. Ficam 11 aparelhos de Ar Split Inverter novos, parte elétrica toda nova e moderna, cabeamento de rede cat6 conectados direto ao cpd, piso interior em granito, captação de água de chuva. Sistema anti-incêndio instalado, Iluminação em Led. Câmeras de segurança. Ideal para clinicas, colégios e para grandes empresas. Codigo: ca3638. Obs.: Os valores referentes às taxas e impostos poderão sofrer variações. - 10/06/2026

Destaque

R$ 3.900.000

500 m² tot.12 quartos9 ban.4 vagas

Avenida Almirante Ary Parreiras 687

Icaraí, Niterói

Flora imóveis vende excelente casa comercial com 3 andares em Icaraí - Niterói! Imóvel composto por: Elevador moderno para até 8 passageiros e com nobreak, com rampa de acesso e banheiros com acessibilidade. Todo o piso em granito, inclusive a calçada. Local tranquilo e silencioso. Boiler e placas solares para aquecimento de água. 50 painéis solares que geram aproximadamente R$ 3000, 00 de energia/mês. Cisterna de coleta de água de chuva para vasos sanitários e lavagem da casa feita em uma piscina que pode ser revertida. 9 banheiros. 12 quartos - 3 são suíte - Muitos são grandes e podem ter divisão ou serem utilizados para quartos coletivos. O último pavimento possui área de 250 m2. Que precisaria de obra para ser subdividido em quartos, salas de aula ou escritórios. Garagem para quatro carros que pode ser utilizado para atividades. Toda Iluminação em led prezando pela economia de energia. Recepção com 70 m2 no primeiro piso. São 17 aparelhos de ar Split Inverter com pouco uso, parte elétrica da casa toda nova. Cozinha. Local de fácil estacionamento, com transporte público na porta! Sistema de combate a incêndio com 2 bombas de 5 cv, hidrantes e extintores nos andares. Câmeras de segurança já instaladas por todo o imóvel. cpd centralizando todo o cabeamento de câmeras, telefonia e rede. Próximo a grandes Hospitais e redes de Supermercados. Região densamente ocupada por prédios, porém em rua tranquila. Perfeita para residência de idosos, clinicas médicas, escolas, e grandes empresas. Venha conhecer, agende sua visita conosco! - 10/06/2026

R$ 4.500.000

500 m² tot.12 quartos9 ban.4 vagas

Avenida Almirante Ari Parreiras 673

Icaraí, Niterói

Novos Começos Vende: Casa Comercial à Venda - 500m², 3 Andares. Características Principais: Estrutura: 3 andares com elevador moderno para 8 passageiros (com nobreak) e acessibilidade garantida com rampas e banheiros adaptados. Pavimentação: Todo o piso em granito, incluindo a calçada externa. Energia Sustentável: 52 painéis solares que geram aproximadamente R$ 3. 000, 00 de economia mensal, além de boiler para aquecimento de água. Água: Cisterna para coleta de água da chuva, reusável em vasos sanitários e na lavagem da casa. Espaço Interno: 12 quartos (3 suítes), muitos espaçosos, com possibilidade de divisão. O último pavimento (250m²) pode ser adaptado para quartos, salas de aula ou escritórios. Banheiros: 9 banheiros em total. Recepção: Ampla recepção de 70 m² no primeiro piso. Garagem: Espaço para 4 carros, que pode ser utilizado para atividades comerciais. Iluminação: Sistema de iluminação em led, priorizando a eficiência energética. Climatização: 17 aparelhos de ar-condicionado Split Inverter com pouco uso. Segurança: Sistema de combate a incêndio com bombas, hidrantes e extintores, além de câmeras de segurança instaladas e cpd para centralização do cabeamento. Localização: Rua tranquila, com fácil estacionamento e transporte público na porta. Próximo a hospitais e supermercados, em região densamente ocupada. Potencial de Uso: Ideal para residências de idosos, clínicas médicas, escolas ou grandes empresas. Uma oportunidade única para investir em um espaço versátil e adaptável! - Apartamento próximo Icaraí, Apartamento próxima Niterói, apartamento venda zona Sul Niterói, apartamento aluguel Icaraí Niterói, apartamento perto Salesiano, apartamento Santa Rosa, apartamento Jardim Icaraí, Condomínio com lazer completo Icaraí, Condomínio com lazer completo Jardim Icaraí, apartamento Ingá, apartamento Boa Viagem, apartamento Praia de Icaraí, apartamento Praia João Caetano, apartamento Praia das Flexas, apartamento perto Abel, apartamento perto Rio Cricket, oportunidade em Icaraí, apartamento a venda em Niterói, apartamento com lazer completo, apartamento a venda em Icaraí, apartamento a venda no Jardim Icaraí, casa Icaraí, casa Jardim Icaraí, casa Santa Rosa, Casa Ingá, cobertura Icaraí, cobertura Jardim Icaraí, cobertura Santa Rosa, cobertura Ingá, cobertura Boa Viagem - 10/06/2026

R$ 4.300.000

500 m² tot.12 quartos9 ban.4 vagas

Avenida Almirante Ary Parreiras

Icaraí, Niterói

Imóvel comercial à venda com 12 quartos em Icaraí! Elevador para 8 passageiros, novo e moderno, com nobreak. Rampa de acesso e banheiros com acessibilidade. Todo o piso em granito, inclusive a calçada. Local tranquilo e silencioso. Boiler e placas solares para aquecimento de água. 50 painéis solares que geram aproximadamente R$ 3. 000, 00 de energia/mês. Cisterna de coleta de água da chuva para vasos sanitários e lavagem da casa, feita em uma piscina que pode ser revertida. 9 banheiros. 12 quartos 3 são suítes. Muitos são grandes e podem ser divididos ou utilizados como quartos coletivos. O último pavimento possui área de 250 m², que precisaria de obra para ser subdividido em quartos, salas de aula ou escritórios. Garagem para quatro carros, que pode ser utilizada para atividades. Toda a iluminação em led, prezando pela economia de energia. Recepção com 70 m² no primeiro piso. 17 aparelhos de ar-condicionado split inverter, com pouco uso. Parte elétrica da casa toda nova. Cozinha. Local de fácil estacionamento. Transporte público na porta. Sistema de combate a incêndio com 2 bombas de 5 cv, hidrantes e extintores nos andares. Câmeras de segurança já instaladas por todo o imóvel. Cpd centralizando todo o cabeamento de câmeras, telefonia e rede. Próximo a grandes hospitais e redes de supermercados. Região densamente ocupada por prédios, porém em rua tranquila. Perfeita para residência de idosos, clínicas médicas, escolas ou grandes empresas. Venha conhecer, agende uma visita conosco! - 29/04/2026

R$ 4.300.000

500 m² tot.12 quartos9 ban.4 vagas

Avenida Almirante Ary Parreiras

Icaraí, Niterói

Imóvel comercial à venda com 12 quartos em Icaraí! Elevador para 8 passageiros, novo e moderno, com nobreak. Rampa de acesso e banheiros com acessibilidade. Todo o piso em granito, inclusive a calçada. Local tranquilo e silencioso. Boiler e placas solares para aquecimento de água. 50 painéis solares que geram aproximadamente R$ 3. 000, 00 de energia/mês. Cisterna de coleta de água da chuva para vasos sanitários e lavagem da casa, feita em uma piscina que pode ser revertida. 9 banheiros. 12 quartos 3 são suítes. Muitos são grandes e podem ser divididos ou utilizados como quartos coletivos. O último pavimento possui área de 250 m², que precisaria de obra para ser subdividido em quartos, salas de aula ou escritórios. Garagem para quatro carros, que pode ser utilizada para atividades. Toda a iluminação em led, prezando pela economia de energia. Recepção com 70 m² no primeiro piso. 17 aparelhos de ar-condicionado split inverter, com pouco uso. Parte elétrica da casa toda nova. Cozinha. Local de fácil estacionamento. Transporte público na porta. Sistema de combate a incêndio com 2 bombas de 5 cv, hidrantes e extintores nos andares. Câmeras de segurança já instaladas por todo o imóvel. Cpd centralizando todo o cabeamento de câmeras, telefonia e rede. Próximo a grandes hospitais e redes de supermercados. Região densamente ocupada por prédios, porém em rua tranquila. Perfeita para residência de idosos, clínicas médicas, escolas ou grandes empresas. Venha conhecer, agende uma visita conosco! - 30/04/2026

R$ 1.300.000

403 m² tot.7 quartos5 ban.1 vaga

Avenida Almirante Ari Parreiras 194

Icaraí, Niterói

: Sobrado Comercial em Icaraí Amplo e Versátil! Imóvel com 315m² de área construída, ideal para uso comercial ou residencial. Possui sala extremamente espaçosa, perfeita para recepção, escritórios ou ambientes integrados. São 7 quartos, sendo 3 suítes, proporcionando conforto e flexibilidade de uso. A cozinha é ampla, com armários planejados, oferecendo praticidade no dia a dia. Conta ainda com dependência completa e 1 vaga de garagem. Localização privilegiada em Icaraí, próximo a todo o comércio, serviços, escolas e vias de acesso. Uma excelente oportunidade para clínicas, escritórios ou empresas que buscam espaço e endereço de prestígio! - 10/06/2026