22 Comerciais à venda na Rua Mariz E Barros, Icaraí, Niterói

R$ 4.800.000

450 m² tot.

Rua Mariz e Barros 249

Icaraí, Niterói

Edifício de uso misto em Icaraí com loja no primeiro pavimento e residencial nos 3 pavimentos superiores. 1º pavimento com loja de 140 m². 2º pavimento dividido em pavimento superior da loja com frigorífico e 2 banheiros e parte residencial com varanda e sala ampla. 3º pavimento com 3 suítes sendo uma delas com closet, 4º pavimento com sala, banheiro e terraço amplo. Prédio com loja à venda, 450 m² por R$ 4. 000. 000 - Icaraí - Niterói/rj - 19/10/2026

Super destaque

R$ 330.000

R$ 950 Condominio

30 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Mariz e Barros

Icaraí, Niterói

Sala Comercial à Venda Centro Clínico Mariz e Barros | Icaraí Excelente oportunidade para investidores! Sala comercial localizada no tradicional Centro Clínico Mariz e Barros, referência no segmento médico, em ponto nobre no coração de Icaraí. O imóvel conta com: Copa funcional. Banheiro privativo. Varanda com possibilidade de fechamento em cortina de vidro, permitindo integração ao ambiente. 1 vaga de garagem. O condomínio oferece: Portaria 24 horas. Segurança. Acessibilidade. Recepção confortável para clientes e pacientes. Localização privilegiada, a apenas duas quadras da praia, com fácil acesso e grande fluxo na região. Ideal para profissionais da área da saúde ou investidores em busca de alta rentabilidade em um empreendimento consolidado. Sa0622. Todos os valores podem sofrer alteracão sem aviso prévio* - 19/10/2026

Destaque

R$ 5.000.000

550 m² tot.

Rua Mariz e Barros

Icaraí, Niterói

Excelente loja com casa à venda na área nobre de Icaraí. Imóvel com três pavimentos sendo Hortifruti no primeiro. No segundo pavimento: uma residência com 3 suítes, sala de estar de 48m em cima e último andar com cozinha e terraço. Àrea 140m2 e 550m. Tudo à venda! Estuda Proposta! Oportunidade de imóvel para fins comerciais e residenciais. Movv Inteligência Imobiliária (21) Ver dados - 19/10/2026

R$ 5.000.000

550 m² tot.

Rua Mariz e Barros

Icaraí, Niterói

Excelente loja com casa à venda na área nobre de Icaraí. Imóvel com três pavimentos sendo Hortifruti no primeiro. No segundo pavimento: uma residência com 3 suítes, sala de estar de 48m em cima e último andar com cozinha e terraço. Àrea 140m2 e 550m. Tudo à venda! Estuda Proposta! Oportunidade de imóvel para fins comerciais e residenciais. Agende uma visita na Davi Saramago (21) Ver dados. - 19/10/2026

R$ 5.000.000

550 m² tot.

Rua Mariz e Barros

Icaraí, Niterói

Excelente loja com casa à venda na área nobre de Icaraí. Imóvel com três pavimentos sendo Hortifruti no primeiro. No segundo pavimento: uma residência com 3 suítes, sala de estar de 48m em cima e último andar com cozinha e terraço. Àrea 140m2 e 550m. Tudo à venda! Estuda Proposta! Oportunidade de imóvel para fins comerciais e residenciais. Movv Inteligência Imobiliária (21) Ver dados - 29/04/2026

R$ 4.800.000

450 m² tot.

Rua Mariz e Barros 249

Icaraí, Niterói

Edifício de uso misto em Icaraí com loja no primeiro pavimento e residencial nos 3 pavimentos superiores. 1º pavimento com loja de 140 m². 2º pavimento dividido em pavimento superior da loja com frigorífico e 2 banheiros e parte residencial com varanda e sala ampla. 3º pavimento com 3 suítes sendo uma delas com closet, 4º pavimento com sala, banheiro e terraço amplo. Prédio com loja à venda, 450 m² por R$ 4. 000. 000 - Icaraí - Niterói/rj

R$ 330.000

R$ 1.273 Condominio

32 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Mariz e Barros 176

Icaraí, Niterói

Sala comercial com 32 m² em Icaraí, em centro clínico de excelente padrão. Localizado no coração do bairro, próximo a farmácias, padarias, restaurantes e supermercados. Situada na segunda quadra da praia, com sol da manhã, portaria 24 horas, uma vaga de garagem, recepção, armários planejados, pia, infraestrutura pronta e banheiro privativo. Ideal para profissionais da área da saúde que valorizam localização e apresentação. Agende uma visita! - 19/10/2026

R$ 670.000

57 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Mariz e Barros 34

Icaraí, Niterói

Viva com sofisticação, praticidade e o privilégio de estar na quadra da praia de Icaraí, uma das localizações mais cobiçadas de Niterói. O Conviva Icaraí (situado na Rua Mariz e Barros, nº 34) redefine o conceito de viver bem, unindo studios inteligentes e modernos a uma infraestrutura completa de lazer e conveniência bem na porta de casa. Localização Privilegiada: Estar na quadra da praia em Icaraí significa ter ao seu alcance o melhor que o bairro oferece: calçadão, comércio variado, restaurantes renomados e a facilidade de fazer tudo a pé, garantindo mais qualidade de vida e menos trânsito no dia a dia. Áreas de Lazer e Facilidades do Condomínio: O empreendimento foi planejado para atender a todas as suas necessidades de bem-estar, trabalho e lazer sem precisar sair do condomínio, com Piscina com Deck Molhado para relaxar nos dias ensolarados, Espaço Gourmet perfeito para receber amigos e celebrar momentos especiais, Academia e Espaço Cross completos para manter a rotina de treinos em dia, Coworking e Sala de Reunião estruturados para otimizar o seu home office, Lavanderia Compartilhada, Bicicletário com ponto de recarga para bike elétrica e Delivery Center, unindo tecnologia, segurança e sustentabilidade (como placas de energia solar e reuso de água) Condições Financeiras da Unidade 207 (Garden): Saldo devedor atual junto à construtora: R$ 521. 404, 51. Fluxo de pagamento a vencer: R$ 521. 404, 49. Data da última atualização do saldo: 17/09/2026. Não perca a chance de garantir o seu imóvel em um dos lançamentos de maior sucesso de Icaraí. Entre em contato e agende sua visita!

R$ 560.000

R$ 720 Condominio

31 m² tot.1 banheiro

Rua Mariz e Barros 225

Icaraí, Niterói

Excelente Studio- Localização estratégica, próxima a comércio, transporte e serviços essenciais. - Ambiente compacto e bem planejado, totalmente mobiliado. - Condomínio com área de lazer completa, incluindo piscina, academia, salão de festas e espaços de convivência. - Ótima opção para quem deseja investir ou morar em um espaço prático e aconchegante.

R$ 599.000

R$ 700 Condominio

31 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Mariz e Barros 225

Icaraí, Niterói

Studio mb Loft Icaraí | Mobiliado, Porteira Fechada, com Varanda e Acabamento Premium. Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. Studio no mb Loft, localizado na Rua Mariz e Barros, 225, em Icaraí, totalmente mobiliado, equipado e pronto para morar ou rentabilizar. Studio com varanda, proporcionando um ambiente ainda mais agradável e funcional. Venda em porteira fechada: todo o mobiliário, eletrodomésticos, equipamentos e itens que integram o apartamento acompanham a venda. Você compra o imóvel completo e pronto para usar, sem precisar se preocupar com reforma, montagem ou compra de móveis. Acabamentos e diferenciais. O apartamento foi cuidadosamente montado com materiais e soluções de alto padrão, incluindo: Móveis planejados Criare, com 5 anos de garantia; Móveis planejados com filamento de cobre e iluminação integrada; Iluminação recentemente instalada, com tudo novo; Porcelanato PortoBello em todo o apartamento; Ar-condicionado de 18. 000 btus; Fechadura eletrônica; Eletrodomésticos e equipamentos que acompanham a venda; Varanda, diferencial importante para um studio. Um imóvel que se destaca por já estar completamente pronto, com móveis, iluminação, acabamentos e equipamentos cuidadosamente escolhidos. Condomínio com lazer completo. O mb Loft possui conceito Smart Home, unindo tecnologia, praticidade e conforto, além de estrutura completa de lazer e convivência: Rooftop com piscina, sauna, Espaço Gourmet/Lounge Gourmet, academia/Espaço Fitness, Espaço Games, Living Room, coworking, bicicletário, lavanderia compartilhada, Espaço Delivery, lockers, Lounge Bar, churrasqueira e portaria 24 horas. O empreendimento também conta com fechaduras digitais, sistema de aquecimento central de água e recursos pensados para tornar a rotina mais prática. Localização privilegiada em Icaraí Na Rua Mariz e Barros, 225, o mb Loft está em localização estratégica, próxima ao Campo de São Bento, à Praia de Icaraí e a todo o polo comercial, gastronômico e de serviços do bairro. Restaurantes, mercados, farmácias, academias, comércio e diversas conveniências estão a poucos minutos. Um studio realmente pronto. Aqui, você não está comprando apenas um studio, mas um imóvel mobiliado, decorado, equipado e com acabamento diferenciado, incluindo móveis planejados Criare, iluminação nova, porcelanato PortoBello em todo o apartamento e varanda. É entrar, morar e aproveitar. Ou começar a rentabilizar imediatamente. Mb Loft Icaraí Rua Mariz e Barros, 225 Icaraí, Niterói. Studio com varanda | Mobiliado e equipado | Porteira fechada. Móveis planejados Criare com 5 anos de garantia. Iluminação nova com filamento de cobre. Porcelanato PortoBello em todo o apartamento. Ar-condicionado de 18. 000 btus

R$ 300.000

R$ 948 Condominio

32 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Mariz e Barros 176

Icaraí, Niterói

Sala comercial | 32 m² | icaraí | centro clínico. Excelente sala comercial localizada no coração de Icaraí, dentro de um Centro Clínico consolidado e de alto padrão. Ideal para profissionais da área da saúde que buscam visibilidade, credibilidade e um endereço estratégico. Destaques do imóvel. * 32 m² muito bem distribuídos. * Varanda com possibilidade de fechamento em cortina de vidro, permitindo integração ao ambiente. * Ambientes modernizados, com ótimo padrão de acabamento. * Excelente iluminação natural. * Banheiro privativo. diferenciais do condomínio. * Centro Clínico renomado. * Recepção confortável e bem apresentada. * Localização estratégica, com fácil acesso e grande fluxo. Agende sua visita! - 19/10/2026

R$ 480.000

R$ 720 Condominio

33 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Mariz e Barros 225

Icaraí, Niterói

Excelente Studio- Localização estratégica, próxima a comércio, transporte e serviços essenciais. - Ambiente compacto e bem planejado, totalmente mobiliado. - Condomínio com área de lazer completa, incluindo piscina, academia, salão de festas e espaços de convivência. - Ótima opção para quem deseja investir ou morar em um espaço prático e aconchegante.

R$ 599.000

R$ 486 Condominio

32 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Mariz e Barros 225

Icaraí, Niterói

Studio de Alto Padrão à venda! Totalmente mobiliado e pronto para morar! Sofisticação, conforto e praticidade em um só lugar! Localização privilegiada, próximo a comércios, escolas, mercados e farmácias. Ideal para quem busca praticidade no dia a dia com muito estilo. Imóvel totalmente mobiliado com acabamento de alto padrão. Porcelanato estilo cimento queimado Eliane. Moveis decorativos tokestok. Mesa de jantar com cadeiras. Sofá chaise. Móveis planejados criare. Iluminação de Led nos móveis e na cama. Cama box com colchão. tv 43 polegadas. Geladeira duplex. Airfryer. Coifa de exaustão. Micro ondas. Filtro de água. Ar condicionado. Persianas.. Condomínio com piscina, sauna, sala de cinema, sala de vídeo gamer, área gourmet, sala de massagem, área pet, salas coworking, lavanderia express., sala de ferramentas compartilhadas, espaço delivery e um box storage individual. O condomínio totalmente monitorado por câmeras e acesso eletrônico através de reconhecimento facial e ainda conta com gerador solar que garante o funcionamento das áreas comuns e elevadores em caso de falta de energia. Ideal para morar ou investir!

R$ 330.000

R$ 1.273 Condominio

32 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Mariz e Barros 176

Icaraí, Niterói

Sala comercial com 32 m² em Icaraí, em centro clínico de excelente padrão. Localizado no coração do bairro, próximo a farmácias, padarias, restaurantes e supermercados. Situada na segunda quadra da praia, com sol da manhã, portaria 24 horas, uma vaga de garagem, recepção, armários planejados, pia, infraestrutura pronta e banheiro privativo. Ideal para profissionais da área da saúde que valorizam localização e apresentação. Agende uma visita!

R$ 480.000

R$ 720 Condominio

3679 m² tot.1 banheiro

Rua Mariz e Barros 225

Icaraí, Niterói

Studio com excelente localização há 2 quadras da praia e lazer completo. Uma excelente opção tanto para moradia, quanto para investimento, próxima a comércio, serviços, restaurantes e todas praticidade que a região oferece. Agende uma visita com um de nossos corretores!

R$ 460.000

R$ 720 Condominio

35 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Mariz e Barros 225

Icaraí, Niterói

Excelente Studio- Localização estratégica, próxima a comércio, transporte e serviços essenciais. - Ambiente compacto e bem planejado, totalmente mobiliado. - Condomínio com área de lazer completa, incluindo piscina, academia, salão de festas e espaços de convivência. - Ótima opção para quem deseja investir ou morar em um espaço prático e aconchegante.

R$ 300.000

R$ 948 Condominio

32 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Mariz e Barros 176

Icaraí, Niterói

Sala comercial | 32 m² | icaraí | centro clínico. Excelente sala comercial localizada no coração de Icaraí, dentro de um Centro Clínico consolidado e de alto padrão. Ideal para profissionais da área da saúde que buscam visibilidade, credibilidade e um endereço estratégico. Destaques do imóvel. * 32 m² muito bem distribuídos. * Varanda com possibilidade de fechamento em cortina de vidro, permitindo integração ao ambiente. * Ambientes modernizados, com ótimo padrão de acabamento. * Excelente iluminação natural. * Banheiro privativo. diferenciais do condomínio. * Centro Clínico renomado. * Recepção confortável e bem apresentada. * Localização estratégica, com fácil acesso e grande fluxo. Agende sua visita!

R$ 320.000

R$ 796 Condominio

30 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Mariz e Barros - lado par 1

Icaraí, Niterói

Você que estava procurando um espaço para montar seu consultório num dos endereços mais valorizados de Icaraí acabou de encontra. Frente para a rua principal com recepção, banheiro e sala principal de atendimento com varanda. Prédio somente para profissionais da área da saúde. Que você esta esperando? Agende uma visita.

R$ 320.000

R$ 900 Condominio

30 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Mariz e Barros 176

Icaraí, Niterói

Sala de frente localizada no Centro Clínico Mariz e Barros. Sala 30m2, com varanda, uma vaga. Dividida em sala de espera, sala de atendimento e banheiro. Não perca essa oportunidade e agende hoje mesmo sua vista conosco! Imobiliária Grupo Exclusivo - Você sonha e a gente realiza!. br/ sa0108 - 19/10/2026

Comercial de 3 quartos, Niterói · Sala Comercial Cobertura Duplex

R$ 650.000

R$ 1.900 Condominio

96 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Rua Mariz e Barros, 176 sala 903

Icaraí, Niterói

Vendo sala comercial em Icaraí, de frente, bem localizada, cobertura duplex com 3 ambientes mais sala de espera; varanda nos dois pavimentos; 2 copas; 2 banheiros; com vaga de garagem. Excelente para clínica ou consultório médico/ dentário e afins. Contato direto Whatsapp: 21 Ver dados - Sergio

R$ 650.000

R$ 350 Condominio

30 m² tot.1 banheiro

Rua Mariz e Barros

Icaraí, Niterói

Oportunidade para investidores, loja na Rua Mariz e Barros, já alugada, com 30 m², todo em porcelanato, lavabo e copa. Excelente localização, muito versátil, vastos comércios ao redor e loja reformada.!

R$ 320.000

R$ 796 Condominio

33 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Mariz e Barros

Icaraí, Niterói

Consultório Clínico montado no Tradicional Centro Clínico Mariz e BarrosConsultório Clínico montado com as seguintes características: &lt;br&gt;34 m2 com recepção, banheiro, área para atendimentos, varanda com vista para área verde em Icaraí e uma vaga de garagem&lt;br&gt;&lt;i&gt;As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. &lt;/i&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;Chave do anúncio: usFw9fykeHkiaaK6