313 Comerciais Conjuntos Comerciais/Salas baratos à venda em Icaraí, Niterói

R$ 130.000

R$ 1.204 Condominio

25 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Joaquim Távora

Icaraí, Niterói

Ótima sala em Icaraí, com 25 metros quadrados, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, perfeita para montar seu negócio. Prédio com excelente localização, na primeira quadra, próximo ao comércio da Joaquim Távora, com ponto de ônibus na porta. - 30/04/2026

R$ 140.000

R$ 885 Condominio

30 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Joaquim Távora 72

Icaraí, Niterói

Excelente sala comercial em localização privilegiada, pronta para montar seu negócio! Sala de 30m³ com rodapé em madeira e lavabo. Prédio novo com recepção, elevadores e estacionamento. Obs.: Os valores referentes às taxas e impostos poderão sofrer variações. Com relação ao valor do condomínioa, não estão inclusas as despesas referentes ao consumo de água/esgoto, luz e gás. - 05/06/2026

R$ 140.000

R$ 885 Condominio

30 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Joaquim Távora 72

Icaraí, Niterói

Excelente sala comercial em localização privilegiada, pronta para montar seu negócio! Sala de 30m³ com rodapé em madeira e lavabo. Prédio novo com recepção, elevadores e estacionamento. Obs.: Os valores referentes às taxas e impostos poderão sofrer variações. Com relação ao valor do condomínioa, não estão inclusas as despesas referentes ao consumo de água/esgoto, luz e gás.

R$ 200.000

R$ 600 Condominio

32 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Doutor Paulo César 63

Icaraí, Niterói

Rua Doutor Paulo Cesar 63 - Unic Icarai. Ampla sala comercial com aproximadamente 32 m² e uma linda vista para o bairro de Icarai. Direito ao uso de 1 vaga de garagem.

43354ec76fb222b75900654e555da1310f32ab86 · Sala Comercial de 32 m² em Icarai

R$ 200.000

R$ 600 Condominio

32 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Doutor Paulo César 63

Icaraí, Niterói

Rua Doutor Paulo Cesar 63 - Unic Icarai. Ampla sala comercial com aproximadamente 32 m² e uma linda vista para o bairro de Icarai. Direito ao uso de 1 vaga de garagem. - 05/06/2026

R$ 203.811

R$ 469 Condominio

26 m² tot.1 banheiro

Rua Doutor Paulo César 63

Icaraí, Niterói

Sala comercial em excelente ponto da Dr. Paulo César, quase entrando na na rua Marques de Parana, próximo ao Centro de Niterói e Icaraí, subida da Ponte. Prédio comercial com garagem, sala de reunião, espaço gourmet, segurança 24 horas.

R$ 203.811

R$ 469 Condominio

27 m² tot.1 banheiro

Rua Doutor Paulo César 63

Icaraí, Niterói

Sala comercial em excelente ponto da Dr. Paulo César, quase entrando na na rua Marques de Parana, próximo ao Centro de Niterói e Icaraí, subida da Ponte. Prédio comercial com garagem, sala de reunião, espaço gourmet, segurança 24 horas. - 05/06/2026

R$ 211.008

R$ 556 Condominio

32 m² tot.1 banheiro

Rua Doutor Paulo César 63

Icaraí, Niterói

Sala comercial em prédio em ótima localização unic 63, próximo ao Centro de Niterói, Icaraí, Ponte Rio Niterói - 05/06/2026

R$ 211.008

R$ 556 Condominio

32 m² tot.1 banheiro

Rua Doutor Paulo César 63

Icaraí, Niterói

Sala comercial em prédio em ótima localização unic 63, próximo ao Centro de Niterói, Icaraí, Ponte Rio Niterói

R$ 220.000

R$ 690 Condominio

28 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Icaraí, Niterói

Rua miguel de frias, 206 - Sala comercial com recepção, sala principal e banheiro. - 28/10/2025

R$ 220.309

R$ 499 Condominio

28 m² tot.1 banheiro

Rua Doutor Paulo César 63

Icaraí, Niterói

Sala comercial no unic63 prédio comercial situado na rua Dr. Paulo César quase saida para Marques do Paraná, Localizada em rua movimentada próximo a Icaraí, Centro de Niterói e subida para Ponte Rio Niterói.

R$ 220.309

R$ 499 Condominio

29 m² tot.1 banheiro

Rua Doutor Paulo César 63

Icaraí, Niterói

Sala comercial no unic63 prédio comercial situado na rua Dr. Paulo César quase saida para Marques do Paraná, Localizada em rua movimentada próximo a Icaraí, Centro de Niterói e subida para Ponte Rio Niterói. - 05/06/2026

R$ 230.000

R$ 842 Condominio

23 m² tot.1 banheiro

Travessa Capitão Zeferino

Icaraí, Niterói

Sala Comercial no Condomínio Vitalle. Área: 23m² Sol da manhã Localização: Miolo de Icaraí Consultório Médico. Composição do imóvel. Ante sala. Sala de atendimento. 01 banheiro montado. Vantagens da localização. Comércio no entorno (bancos, restaurantes, supermercados) Fácil acesso ao transporte público. A poucos metros do calçadão da Praia. Agende sua visita! Se precisar de mais alguma coisa, é só avisar! - 05/06/2026

R$ 230.000

R$ 720 Condominio

22 m² tot.1 banheiro

Travessa Capitão Zeferino 27

Icaraí, Niterói

Spin vende sala comercial. Excelente sala comercial no Centro Clínico Vitale, vazia, vista livre, melhor ponto comercial de Icaraí. Portaria com horário de funcionamento especial das 7h às 22h durante a semana. Prédio com total segurança, com câmeras de monitoramento e localização privilegiada entre Gavião Peixoto e a Tavares de Macedo. Bem próximo ao Campo de São Bento a lojas de grifes, padarias, confeitarias, principais bancos, cartórios, restaurantes e de transporte para vários destinos. Fácil visitação!

R$ 230.000

R$ 720 Condominio

22 m² tot.1 banheiro

Travessa Capitão Zeferino 27

Icaraí, Niterói

Spin vende sala comercial. Excelente sala comercial no Centro Clínico Vitale, vazia, vista livre, melhor ponto comercial de Icaraí. Portaria com horário de funcionamento especial das 7h às 22h durante a semana. Prédio com total segurança, com câmeras de monitoramento e localização privilegiada entre Gavião Peixoto e a Tavares de Macedo. Bem próximo ao Campo de São Bento a lojas de grifes, padarias, confeitarias, principais bancos, cartórios, restaurantes e de transporte para vários destinos. Fácil visitação! - 05/06/2026

R$ 230.000

R$ 753 Condominio

25 m² tot.1 banheiro

Travessa Capitão Zeferino 27

Icaraí, Niterói

Sala comercial para profissionais da área da Saúde. Prédio com elevador para maca. sala de 25m² dividida em: recepção. sala. banheiro. vazia. Venha conhecer o seu novo local de trabalho. Agende uma visita

R$ 230.000

R$ 640 Condominio

30 m² tot.1 banheiro

Rua Doutor Paulo César

Icaraí, Niterói

Sala Comercial no Unic Icaraí Localização Estratégica e Infraestrutura Completa. Excelente oportunidade para instalar seu negócio em uma das regiões mais valorizadas de Niterói! Localizada no moderno prédio Unic Icaraí, a sala oferece vista frontal totalmente livre, trazendo mais luminosidade e conforto para o ambiente de trabalho. Com ótima localização, o edifício está próximo ao coração de Icaraí e com acesso facilitado à Ponte Rio-Niterói e à Rodovia Niterói-Manilha. Diferenciais do prédio: Bicicletário. Auditórios para reuniões e eventos. Terraço com coffee shop. Espaço gourmet. Recepção virtual. Segurança 24 horas. Ideal para profissionais liberais, consultórios, escritórios ou empresas que buscam comodidade, estrutura moderna e estar perto de todo o comércio da região. Entre em contato e agende sua visita! - 30/04/2026

R$ 230.000

R$ 500 Condominio

30 m² tot.

Endereço não informado

Icaraí, Niterói

Esta é uma excelente oportunidade de sala comercial localizada em Icaraí, com características que a tornam uma opção única. A sala possui uma posição privilegiada em relação à iluminação natural com o sol da manhã, proporcionando um ambiente agradável e bem iluminado ao longo do dia. Além disso a presença de uma varanda traz uma vista agradável e a possibilidade de aproveitar momentos de descanso ou reuniões ao ar livre. O piso em porcelanato confere um aspecto moderno e elegante ao espaço, com fácil manutenção e durabilidade. Destaca-se também a presença da cortina de vidro retrátil, que proporciona flexibilidade para ajustar a entrada de luz natural e a ventilação de acordo com as necessidades. A sala possui infraestrutura prearada para a instalação de ar condicionado, o que possibilita adequar o ambiente às preferências e necessidades do usuário. A segurança é garantida com serviço de segurança 24 horas e controle de acesso eletrônico de pedestres no térreo, proporcionando tranquilidade e proteção para os usúarios e visitantes. O estacionamento rotativo é mais uma vantagem, facilitando o cesso e a comodidade para os ocupantes da sala comercial. Agende sua visita e não perca essa oportunidade! *os valores referentes À taxas E impostos poderão sofrer variações sem aviso prévio. Com relação ao valor do condomínio, não estão incluídas as despesas referentes ao consumo de água, luz E gás.

R$ 230.000

R$ 757 Condominio

24 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Icaraí, Niterói

Sala comercial na Rua Capitão Zeferino, em excelente localização! Com 24m, ideal para profissionais da área médica, em prédio predominantemente voltado para o setor. Fácil acesso a transporte, comércios e serviços. Portaria 24 horas para sua segurança. Entre em contato com um dos nossos corretores e agende sua visita!

R$ 250.000

R$ 600 Condominio

28 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Lopes Trovão 448

Icaraí, Niterói

Excelente oportunidade para quem busca posicionar seu negócio em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. Sala comercial no Jardim Icaraí, com 27, 72m² muito bem distribuídos, localizada a poucos passos do comércio completo do Largo do Marrão, garantindo alto fluxo e visibilidade para sua atividade profissional. O imóvel encontra-se vazio, pronto para uso imediato, com piso em porcelanato que transmite sofisticação e facilita a manutenção. Conta ainda com vaga de garagem na escritura, um diferencial estratégico que agrega conforto, praticidade e valorização ao investimento. Com total infraestrutura de transporte no entorno, essa sala é ideal tanto para uso próprio quanto para investimento, reunindo localização, funcionalidade e liquidez em um único imóvel. Uma escolha segura para quem pensa no presente e no futuro do seu patrimônio. - 05/06/2026

R$ 250.000

R$ 712 Condominio

23 m² tot.1 banheiro

Travessa Capitão Zeferino 27

Icaraí, Niterói

Sala Comercial à Venda no Vitale Centro Clínico Icaraí Excelente oportunidade para quem busca montar ou investir em um consultório em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. Sala comercial com 24m² à venda no Vitale Centro Clínico, localizado na Rua Capitão Zeferino, no coração de Icaraí. O edifício é exclusivo para profissionais da área da saúde, oferecendo um ambiente altamente qualificado, organizado e pensado especificamente para atendimentos médicos, odontológicos, psicológicos, estéticos e demais especialidades da área. A sala conta com ótima distribuição de espaço, permitindo a criação de recepção, área de atendimento e consultório de forma funcional e confortável. Possui boa iluminação natural, ambiente agradável e excelente potencial de personalização de acordo com a necessidade do profissional. O condomínio é moderno, bem administrado e com padrão corporativo, proporcionando mais conforto, segurança e credibilidade para você e seus pacientes. A localização é um grande diferencial: região de fácil acesso, com intenso fluxo de pessoas, próxima a comércios, farmácias, bancos, restaurantes e diversas linhas de transporte público. Ideal tanto para uso próprio quanto para investimento, essa sala está em um dos endereços mais procurados para serviços de saúde em Icaraí, garantindo valorização patrimonial e excelente liquidez. - 05/06/2026

R$ 250.000

R$ 736 Condominio

30 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Lopes Trovão 448

Icaraí, Niterói

Sala à venda, 27 m² por R$ 230. 000 - Icaraí - Niterói/rjsala comercial bem localizada. Prédio novo, portaria com ciurcuito interno de segurança, vaga de garagem boa, próxima a bares, academias, restaurantes, farmárcias e pontos de condução.

R$ 250.000

R$ 860 Condominio

65 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Mem de Sá

Icaraí, Niterói

Excelente sala comercial no sofisticado Olympic Business E Fitness, em localização estratégica de Icaraí. Com 33 m² muito bem distribuídos, a sala possui divisão inteligente em 2 ambientes através de parede e porta (facilmente removível), proporcionando mais funcionalidade, privacidade e conforto para diferentes tipos de negócios, consultórios ou escritórios. O imóvel conta ainda com: Vista privilegiada. Vista livre. Excelente iluminação natural. 1 vaga de garagem. O Olympic Business & Fitness é um dos empreendimentos corporativos mais modernos da região, oferecendo infraestrutura diferenciada e alto padrão: Academia completa no condomínio. Rooftop com área de convivência. Auditório para eventos e reuniões. Sala de reuniões equipada. Lobby sofisticado. Elevadores modernos. Portaria com controle de acesso e segurança. Ambiente corporativo moderno e valorizado. Localização privilegiada na Rua Mem de Sá, cercada por bancos, restaurantes, clínicas, comércio e fácil acesso ao Centro de Niterói e Ponte Rio-Niterói. Ideal para quem busca praticidade, imagem profissional e valorização em um dos melhores endereços comerciais de Icaraí. - 05/06/2026

R$ 250.000

R$ 607 Condominio

10 m² tot.1 banheiro

Travessa Capitão Zeferino

Icaraí, Niterói

Que tal trazer seu negócio para o miolo de Icaraí? O ponto é um dos principais fatores para um negócio prosperar! O Vitale Icaraí Centro Clínico é um empreendimento idealizado e projetado pela Soter, empresa que presta servíço ímpar na cidade de Niterói no ramo da construção civil. É em edíficio voltado para prestadores de serviço da área da saúde. Prédio novo, bem localizado e possui uma recepção aconchegante, ampla e climatizada, finamente decorada, disponibilizando poltronas para clientes em espera. Possui 02 elevadores para atender o fluxo de clientes, sendo um deles com capacidade de transporte de macas. Esta sala é situada no 5º andar, contém 23m² de área útil e possui 01 lavabo para atender au usuário. É atualmente subdividida em divisórias navais, contendo: 01 recepção, sala para atendimento e depósito. Podendo ser facilmente modificada de acordo com o uso e gosto do cliente. Não possui estacionamento, porém existe um estacionamento em frente e no perímetro que atende muito bem ao público local. Não perca a oportunidade de conhecer e fechar negócio com a gente! Agende uma visita, fale com um de nossos consultores!

R$ 250.000

R$ 750 Condominio

28 m² tot.1 banheiro

Rua Miguel de Frias 206

Icaraí, Niterói

Kiffer Imóveis Vende: Sala Comercial em Icaraí, ótima oportunidade! Características do imóvel: - ótima planta e vista livre. - Privacidade e luz abundante. - Recepção. - Banheiro social. - Sem vaga na escritura, mas é possível alugar no edifício. - Ótima localização. - Variedade de comércios nas proximidades. Sobre o condomínio: - Portaria com porteiro, circuito de câmeras acessível e acessibilidade. Clique e deixe o seu contato para obter maiores informações com um dos nossos consultores imobiliários. Obs: Todas as taxas e valores estão sujeitas a alterações sem aviso prévio. - 05/06/2026

R$ 250.000

R$ 712 Condominio

25 m² tot.1 banheiro

Travessa Capitão Zeferino 27

Icaraí, Niterói

Sala Comercial à venda em Icarai. Apresentamos uma excelente oportunidade para profissionais da saúde. Um consultório à venda com 25 m². Sala não vai mobiliado. Este espaço que oferece uma estrutura completa que atende a todas as exigências do setor. O consultório conta com um banheiro privativo com pia, atendendo às normas da vigilância sanitária. O ambiente é versátil e pode ser facilmente adaptado para diferentes tipos de negócios, tornando-se uma opção atraente para diversos profissionais. O piso em porcelanato confere um toque de elegância e é de fácil manutenção. Este consultório é uma oportunidade imperdível para quem busca um espaço funcional e bem localizado! A sala está ocupada até o final de dezembro/2025. * As taxas e valores poderão sofrer alterações sem o breve aviso. - 05/06/2026

R$ 250.000

80 m² tot.1 quarto2 ban.

Rua Geraldo Martins 70

Icaraí, Niterói

Este moderno ponto comercial localizado no bairro de Jardim Icaraí, Niterói, é uma excelente oportunidade para aqueles que buscam um espaço para abrir ou expandir seu negócio. Com 80m² de área útil, este imóvel foi construído em 2026 e está pronto para ser ocupado. Aluguel R$4. 000, 00 iptu R$264, 81, contrato de 3 anos renovação automática. A propriedade conta com 3 banheiros, proporcionando um ambiente confortável e funcional para seus clientes e funcionários. O fato de estar mobiliado facilita a instalação e a operação imediata do seu negócio, economizando tempo e recursos. A localização privilegiada em Icaraí, um dos bairros mais valorizados de Niterói, garante um fluxo constante de clientes em potencial. Além disso, a proximidade a diversas opções de transporte público, como linhas de ônibus, facilita o acesso ao estabelecimento. Com um valor de venda de R$ 250. 000, este ponto comercial representa uma oportunidade única de investimento. Sua aquisição pode ser a chave para o sucesso do seu negócio, aproveitando a demanda por novos estabelecimentos na região. Agende uma visita para conhecer pessoalmente este espaço comercial e descubra como ele pode se adequar perfeitamente às suas necessidades e planos de expansão. Não deixe essa oportunidade passar!

R$ 250.000

R$ 714 Condominio

27 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Icaraí, Niterói

Sala comercial em Icaraí, andar alto, sol da manhã. Ideal para Área da Saúde Excelente sala comercial à venda no bairro de Icaraí, em prédio exclusivo para atividades da área da saúde, ideal para consultórios, clínicas e profissionais liberais. Localizada em andar alto, a sala é frontal, com sol da manhã, garantindo ambiente claro, arejado e confortável um diferencial muito valorizado tanto por profissionais quanto por pacientes. O condomínio possui perfil direcionado à saúde, oferecendo mais organização, credibilidade e tranquilidade para o seu negócio. A localização é estratégica, em região de fácil acesso, com grande circulação e comodidade para clientes e pacientes. Embora não possua vaga de garagem, o imóvel está inserido em uma área bem servida por transporte público e serviços, facilitando o deslocamento diário. Agende sua visita e garanta o espaço ideal para o seu consultório ou investimento em Icaraí!

R$ 250.000

R$ 712 Condominio

22 m² tot.1 banheiro

Travessa Capitão Zeferino 27

Icaraí, Niterói

Sala Comercial à Venda no Vitale Centro Clínico Icaraí Excelente oportunidade para quem busca montar ou investir em um consultório em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. Sala comercial com 24m² à venda no Vitale Centro Clínico, localizado na Rua Capitão Zeferino, no coração de Icaraí. O edifício é exclusivo para profissionais da área da saúde, oferecendo um ambiente altamente qualificado, organizado e pensado especificamente para atendimentos médicos, odontológicos, psicológicos, estéticos e demais especialidades da área. A sala conta com ótima distribuição de espaço, permitindo a criação de recepção, área de atendimento e consultório de forma funcional e confortável. Possui boa iluminação natural, ambiente agradável e excelente potencial de personalização de acordo com a necessidade do profissional. O condomínio é moderno, bem administrado e com padrão corporativo, proporcionando mais conforto, segurança e credibilidade para você e seus pacientes. A localização é um grande diferencial: região de fácil acesso, com intenso fluxo de pessoas, próxima a comércios, farmácias, bancos, restaurantes e diversas linhas de transporte público. Ideal tanto para uso próprio quanto para investimento, essa sala está em um dos endereços mais procurados para serviços de saúde em Icaraí, garantindo valorização patrimonial e excelente liquidez.

R$ 250.000

R$ 714 Condominio

24 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Icaraí, Niterói

Mônaco Brokers vende! Excelente oportunidade no miolo de Icaraí, em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas do bairro! Esta sala comercial combina funcionalidade, conforto e uma localização privilegiada. Situada em andar alto, oferece ambiente silencioso, bem ventilado e com ótima iluminação natural, ideal para quem busca um espaço profissional agradável e produtivo. O piso em porcelanato confere um acabamento moderno e sofisticado, pronto para receber seu negócio com elegância. O prédio conta com sistema de prevenção e combate a incêndio (sprinklers), além de portaria automatizada, garantindo mais segurança, praticidade e tranquilidade no dia a dia. Localizada em rua tranquila, mas com fácil acesso a toda a infraestrutura de Icaraí, está próxima a bancos, comércios, serviços, restaurantes e transporte público. Ideal para escritórios, consultórios, profissionais liberais ou investidores que procuram um imóvel bem localizado, versátil e com excelente potencial de valorização. Um espaço profissional completo, no endereço certo para fortalecer sua imagem e impulsionar seus negócios.

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