11 Comerciais Prédios Inteiros baratos à venda em Icaraí, Niterói

Imagem 1 · Prédio Inteiro

R$ 52.000

R$ 150 Condominio

12 m² tot.1 vaga

Rua Álvares de Azevedo

Icaraí, Niterói

Oportunidade! Vaga de garagem para seu conforto e segurança. Uma vaga certa sem preocupações e com manobrista 24 horas, Alvares de Azevedo 91 segunda quadra da praia. Elevador para mais praticidade. Esperamos vc estudamos sua proposta. Vaga de garagem vc pode colocar quantos carros quiser, um por vez o importante é o cartão Características do imóvel Acesso para deficientes Portão eletrônico Sistema contra incêndio Sistema de alarme Telefone

Imagem 1 · Prédio Inteiro

R$ 525.000

R$ 813 Condominio

50 m² tot.2 ban.

Rua Miguel de Frias

Icaraí, Niterói

Sala comercial toda montada no coração de Icaraí na segunda quadra da praia. Sala de 50 m ² divididas em 2 consultórios, 2 banheiros e cozinha. Na segunda quadra da Praia de Icaraí. Obs. Sem vaga. Praia, Campo São Bento, Mac, Uff, Salesiano, Abel, Gay Lussac, Hortifrúti, Colégio, Universo, Faculdade, Mercado, Comercio, Cinema, Clube, Academia, Transporte, Rodoviária, Hospital, Museu, Teatro, Ponte Rio Niterói, Barcas, Catamarã, Parque da Cidade, Fortaleza Santa Cruz, Caminho Niemeyer, Shopping, Itacoatiara, Camboinhas, Piratininga, Itaipu, Boa viagem, Ingá, São Domingos, Icaraí, Santa Rosa, Fonseca, Barreto, Centro, Pendotiba, São Francisco, Charitas, Jurujuba, Niterói, São Gonçalo, Itaboraí, Marica Características do imóvel Acesso para deficientes Ar condicionado Divisória Estrutura para Rede de Computadore Luminária Piso frio Portão eletrônico Reservatório de Água Sistema contra incêndio Sistema de alarme Telefone

Imagem 1 · Prédio Inteiro

R$ 2.800.000

900 m² tot.4 ban.

Endereço não informado

Icaraí, Niterói

Mônaco Brokers vende! Prédio Comercial com 3 Pavimentos – 900 m² Excelente oportunidade para investidores ou empresas que buscam um imóvel com grande potencial! ?? Três pavimentos amplos?? Área total de aproximadamente 900 m²?? Ideal para sede empresarial, clínicas, instituições de ensino, coworking, centro de estética, entre outros. Localização estratégica com fácil acesso e boa visibilidade. Imóvel versátil, com estrutura pronta para diferentes tipos de uso comercial ou institucional. ?? Entre em contato para mais informações, agendamento de visita e condições de negociação.

Imagem 1 · Prédio Inteiro

R$ 3.800.000

400 m² tot.

Endereço não informado

Icaraí, Niterói

Predio comercial de 4 andares, cada andar com 96m² de área num total de 400 m². Loja de frente para a rua, 1 banheiro no primeiro piso, espaço de 96m², 1 cozinha, 1 banheiro, segundo piso, espaço de 96m² com 1 banheiro, terceiro piso, espaço montado para serviço com escritório, cozinha, 1 banheiro, quarto piso e um terraço. Doc ok, com escritura e rgi.

Imagem 1 · Prédio Inteiro

R$ 4.500.000

252 m² tot.4 ban.

Endereço não informado

Icaraí, Niterói

Mônaco brokers vende! Oportunidade Única em Icaraí – Prédio Comercial à Venda com 252m²! Se você busca visibilidade, localização estratégica e potencial de retorno, esta é a chance ideal! Prédio comercial à venda em uma das ruas mais movimentadas e desejadas de Icaraí, a poucos passos do Campo de São Bento e da charmosa Rua Ator Paulo Gustavo. Com 252m² de área construída em terreno de 93m², o imóvel é composto por duas lojas independentes que podem ser unificadas, oferecendo grande flexibilidade para diferentes tipos de negócios. ?? Loja 1: distribuída em 3 pavimentos com vitrines, banheiros, cozinha, depósito e salas. ?? Loja 2: com 2 pavimentos, recepção, salão espaçoso, salas no segundo piso, cozinha e banheiro. Prédio com ótima infraestrutura, banheiros sociais, piso cerâmico, instalações de água, energia elétrica e esgoto. Ideal para quem deseja empreender, expandir uma marca ou investir com excelente perspectiva de valorização. ?? Destaques da Localização: Zona sul de Niterói Próximo à praia de Icaraí Farto comércio, escolas, clínicas e transporte na porta Perfeito para clínicas, escritórios, lojas, coworkings e muito mais. Agende sua visita e descubra o potencial desse imóvel versátil e bem localizado!

bacc800c46213b28eeca9b6e308964905117c676 · Prédio à venda, 450 m² por R$ 4.800.000,00 - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 4.800.000

450 m² tot.

Rua Mariz e Barros 249

Icaraí, Niterói

Edifício de uso misto em Icaraí com loja no primeiro pavimento e residencial nos 3 pavimentos superiores. 1º pavimento com loja de 140 m². 2º pavimento dividido em pavimento superior da loja com frigorífico e 2 banheiros e parte residencial com varanda e sala ampla. 3º pavimento com 3 suítes sendo uma delas com closet, 4º pavimento com sala, banheiro e terraço amplo. Prédio com loja à venda, 450 m² por R$ 4. 000. 000 - Icaraí - Niterói/rj - 04/06/2026

Comercial · 450m² · Predio em Icaraí, Niterói/RJ de 450m² à venda por R$ 4.800.000,00

R$ 4.800.000

450 m² tot.

Rua Mariz e Barros 249

Icaraí, Niterói

Edifício de uso misto em Icaraí com loja no primeiro pavimento e residencial nos 3 pavimentos superiores. 1º pavimento com loja de 140 m². 2º pavimento dividido em pavimento superior da loja com frigorífico e 2 banheiros e parte residencial com varanda e sala ampla. 3º pavimento com 3 suítes sendo uma delas com closet, 4º pavimento com sala, banheiro e terraço amplo. Prédio com loja à venda, 450 m² por R$ 4. 000. 000 - Icaraí - Niterói/rj

47c3c7a45b47628be5518ba1866c1bbee9223544 · Prédio à Venda com Loja Icaraí

R$ 9.500.000

330 m² tot.8 ban.2 vagas

Avenida Sete de Setembro 298

Icaraí, Niterói

Prédio comercial à venda em Icaraí, uma das regiões mais nobres e valorizadas de Niterói, em frente ao Mercado Pão de Açúcar, com altíssimo fluxo diário de pedestres e veículos, cercado por uma ampla variedade de comércio e serviços, o que garante excelente visibilidade e circulação de clientes qualificados. O imóvel é composto por três pavimentos, com aproximadamente 330 m² por andar, em um terreno de 11 x 30 metros, oferecendo uma estrutura ampla, versátil e ideal para empresas, clínicas, escritórios corporativos, escolas, coworkings ou investidores que buscam um ativo sólido em localização estratégica. No pavimento térreo, o prédio conta com uma grande loja com mais de 300 m², escritório, três banheiros, cozinha e estacionamento frontal com duas vagas, proporcionando praticidade e fácil acesso para clientes e colaboradores. O primeiro andar dispõe de um amplo salão, um belo escritório, varanda, banheiro e cozinha. Além disso, possui uma área externa com quarto, banheiro, cozinha e área de lavanderia, ampliando ainda mais as possibilidades de uso do espaço. No segundo andar, o imóvel oferece sala, jardim de inverno, três quartos, três banheiros, cozinha grande e uma área gourmet de grandes proporções, equipada com churrasqueira, bancada em granito, chuveirão e uma charmosa decoração com vasos de flores, ideal para área de convivência, eventos corporativos ou espaço de apoio para a operação do negócio. Este prédio se destaca pela metragem generosa, localização privilegiada e enorme potencial comercial, sendo uma oportunidade única para quem busca visibilidade, estrutura e valorização em um dos endereços mais estratégicos de Icaraí. Agende já sua visita! - 04/06/2026

Comercial · 990m² · 2 Vagas · Icaraí Prédio Comercial 3 Pavimentos 990 m2 para Escola Academia á venda

R$ 9.500.000

330 m² tot.2 vagas

Avenida Sete de Setembro, Niterói

Icaraí, Niterói

Cod pcVer dados - Icaraí Prédio comercial Para Escola e Academia. 3 Pavimentos Terreno 11 metros Frente x 30 metros de Profundidade 330 m2 Aproximadamente 990 m2 Área de construção. 1 Piso Composto loja copa 3 banheiros Escritório teto Rebaixado Luminária e piso cerãmica em todo Ambiente. 2 Pavimento Acesso independente com Escritório em 2 Ambientes Piso Cerãmica 1 Banheiro Teto Rebaixado e Luminária. 3 Pavimento Hall Residencial de 4 Quartos sala estar Jantar Área Circulação Cozinha 3 Banheiros Área Externa com Churrasqueira Bancada Pia e piso em Ardosia. Terreno Todo Plano Oportunidade de Construção de Prédio Residencial com Excelente Valorização e retorno Financeiro. Perímetro com Farta rede de serviço e Lojas de Conveniência Mercado Pão de Açucar Mundial Academia Smart Fit Restaurante Rede Dor Oncologia Clinica Posto de Gasolina Soveteria Gelato Borelle Banco Escola Salesiano e Faculdade. Tranporte na porta para Centro de Niteroí e Barca. Local Proximo a Praia de Icaraí e Campo de São Bento. Excelente oportunidade para Construção de Condomínio de Apartamento Escola Clínica e Academia. Gabarito Médio 12 Pavimentos na Região. Agende sua Visita. - Informações Atualizadas em Cinco de junho Dois Mil e Vinte e Seis

Imagem 1 · Prédio Inteiro

R$ 9.500.000

330 m² tot.4 quartos8 ban.2 vagas

Avenida Sete de Setembro

Icaraí, Niterói

Uma oportunidade única no coração de Icaraí: prédio comercial robusto, com excelente localização e infraestrutura completa, ideal para empresas, clínicas, instituições ou investidores que buscam alto potencial de valorização. Com 990m² de área total construída, distribuídos em três pavimentos de 330m² cada, o imóvel oferece espaços amplos, bem distribuídos e adaptáveis para diferentes finalidades — inclusive uso misto (comercial e residencial). Pavimento térreo: Loja ampla com excelente visibilidade03 banheirosCozinha de apoioEscritório02 vagas de garagem1º andar: Amplo salãoEscritório espaçosoVarandaBanheiroCozinhaÁrea externaDependência com quarto, banheiro, cozinha e área de lavanderia2º andar: Sala confortávelJardim de inverno03 quartos03 banheirosCozinha amplaO imóvel conta ainda com estrutura preparada para instalação de elevador, agregando acessibilidade e valorização ao projeto. Localizado em uma das principais vias da região, o prédio está cercado por uma infraestrutura completa: próximo ao Colégio Salesiano Santa Rosa, mercados como Pão de Açúcar e Supermercados Mundial, além de unidades de saúde da Rede D&#039;Or São Luiz e clínicas especializadas na mesma rua. Um imóvel que reúne localização estratégica, estrutura sólida e múltiplas possibilidades de uso, ideal para quem deseja investir com segurança e sofisticação. Agende sua visita e conheça de perto todo o potencial deste espaço exclusivo. Chave do anúncio: hE2zx1Zqa7iismhx

Imagem 1 · Prédio Inteiro

R$ 9.500.000

900 m² tot.7 ban.2 vagas

Avenida Sete de Setembro

Icaraí, Niterói

Icaraí -Av. Sete de setembro - Região nobre de Niterói com uma grande variedade de comércio e serviço. Prédio comercial com 3 pavimentos, localizado em frente ao Mercado Pão de açúcar, com grande fluxo de clientes qualificados transitando na porta. No andar térreo uma grande loja de mais de 300 m² com um escritório e dois banheiros. Na porta da loja tem um parque amento com duas vagas de carro. No primeiro andar um excelente escritório com blindex, sala com varanda e banheiro. No segundo andar um apartamento tipo casa com sala em dois ambiente, três quartos sendo uma suíte, cozinha, área externa gourmet. Possibilidade de transformar em prédio residencial ou lojas de rede, comércio, clínicas e escolas. Oportunidade!! Scv7009 d9925