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36 Comerciais Conjuntos Comerciais/Salas baratos com elevador à venda em Icaraí, Niterói

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R$ 300.000

R$ 700 Condominio

25 m² tot.

Rua Ator Paulo Gustavo

Icaraí, Niterói

Descubra a oportunidade perfeita para o seu negócio prosperar nesta <b>excepcional sala comercial</b>, estrategicamente localizada na Rua Ator Paulo Gustavo, em Icaraí, no prestigiado <b>Edifício Prime Icaraí Business</b>. A apenas uma quadra da praia de Icaraí e com acesso imediato a todo comércio e ampla gama de serviços da região. Com <b>25, 54 m² muito bem distribuídos</b>, esta sala reformada oferece um ambiente <b>moderno, funcional e acolhedor</b>. Situada na <b>melhor coluna do prédio</b>, em andar alto, garante <b>iluminação natural abundante e excelente ventilação</b>, criando um espaço de trabalho claro e arejado. <b>Diferenciais que fazem a diferença: </b>•<b>Layout Otimizado: </b> O imóvel conta com <b>duas salas subdivididas</b>, proporcionando privacidade e flexibilidade para diferentes configurações de equipes ou atendimentos. •<b>Acabamento de Alto Padrão: </b> <b>Piso em porcelanato</b> que confere elegância e facilidade de manutenção. •<b>Conforto Térmico: </b> <b>Dois aparelhos de ar-condicionado split já instalados</b>. •<b>Segurança: </b> Controle de acesso, roleta e três elevadores. Esta sala é a planta ideal para profissionais e empresas que buscam não apenas um espaço, mas um ambiente que reflita profissionalismo, modernidade e eficiência, impulsionando o sucesso do seu empreendimento. <b>Agende sua visita! </b><b></b><b>Gapy, seu imóvel no lugar certo. </b><i>As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. </i> Chave do anúncio: 8b3ZfjU9erwn9gkb

R$ 355.000

R$ 560 Condominio

42 m² tot.1 banheiro

Rua Doutor Paulo César

Icaraí, Niterói

Oportunidade Unique: Sua Empresa em um dos melhores prédios comerciais de Icaraí. Eleve o patamar do seu negócio em uma sala comercial de 42m², projetada para transmitir máxima modernidade e profissionalismo. Localizada no cobiçado Edificio Unic Icaraí, esta unidade une acabamentos de alto padrão a uma funcionalidade inteligente. Destaques do Imóvel: Layout Versátil: Recepção acolhedora e sala principal ampla, com possibilidade de divisão para dois ambientes distintos através de elegante porta de correr em Blindex. Design e Funcionalidade: Armários planejados de excelência em todos os cômodos, otimizando cada metro quadrado com sofisticação. Conforto Termoacústico: Belíssima vista panorâmica com fechamento em cortina de vidro, proporcionando um ambiente inspirador e iluminado. Pronta para o seu Negócio: Infraestrutura de água já distribuída, ideal para consultórios, clínicas ou escritórios de arquitetura e tecnologia. Infraestrutura Business Completa: O Unic Icaraí oferece uma experiência corporativa completa com recepção de alto padrão, sala de reunião, auditório equipado, vaga de garagem e segurança rigorosa 24h. Características Ar condicionado Armário cozinha Armário escritório Copa Elevador Interfone Piso vinílico Porcelanato Sacada Traga seu negócio para o endereço que é sinônimo de sucesso. Agende sua visita e surpreenda-se. Imóvel atualizado em 06/06/2026 - Características: mã³veis Planejados, - Comercial: Estacionamento, Portaria, - cã´modos: Escritório, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Comércio Variado, Supermercado,

R$ 460.000

R$ 570 Condominio

42 m² tot.1 banheiro

Rua Doutor Paulo César

Icaraí, Niterói

Excelente oportunidade para profissionais e investidores que buscam uma sala comercial moderna, sofisticada e pronta para iniciar suas atividades. Localizada no Edifício Unic Icaraí, na Rua Dr. Paulo César, esta unidade reúne acabamento de alto padrão, acessibilidade e uma localização privilegiada em um dos principais centros comerciais de Niterói. Características do imóvel: * Sala comercial em andar alto (13º andar) ; * Sol da manhã; * Vista panorâmica; * Excelente conforto térmico; * Banheiro privativo adaptado para acessibilidade; * 1 vaga de garagem exclusiva. Diferenciais: * Totalmente reformada; * Marcenaria planejada de alto padrão; * Piso vinílico de excelente qualidade; * Infraestrutura embutida para instalação de até 3 aparelhos de ar-condicionado Split; * Porta de entrada ampliada para garantir acessibilidade; * Banheiro com dimensões ampliadas para atender pessoas com mobilidade reduzida; * Pronta para uso, sem necessidade de reformas. Infraestrutura do edifício: * Edifício moderno; * Portaria e controle de acesso; * Elevadores; * Segurança; * Ambiente corporativo de alto padrão. Localização privilegiada: Situada na Rua Dr. Paulo César, em Icaraí, próxima a bancos, clínicas, hospitais, escritórios, restaurantes, comércio e transporte público, oferecendo praticidade para profissionais e clientes. Ideal para consultórios, escritórios de advocacia, empresas, profissionais liberais e investidores que procuram um imóvel diferenciado, pronto para ocupar e com excelente potencial de valorização. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. - 29/09/2026

R$ 485.000

R$ 1.315 Condominio

34 m² tot.1 vaga

Rua Ator Paulo Gustavo

Icaraí, Niterói

Sala ampla, indevassável, 3 ambientes, próximo aos elevadores, com 1 vaga de garagem na escritura.

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