18 Comerciais à venda na Rua Doutor Paulo Cesar, Icaraí, Niterói

R$ 460.000

R$ 718 Condominio

42 m² tot.1 banheiro

Rua Doutor Paulo César

Icaraí, Niterói

Sala Comercial Totalmente Reformada em Localização PrivilegiadaImagine começar todos os dias de trabalho em um ambiente moderno, sofisticado, confortável e com uma vista deslumbrante. Esta sala comercial foi totalmente reformada, pensada para proporcionar bemestar, produtividade e uma excelente imagem profissional. O projeto valoriza a luz natural, conta com móveis planejados sob medida e apresenta acabamentos de alto padrão em todos os detalhes. Aqui, você não terá a sensação de estar em um espaço fechado ou sem vida. Pelo contrário: é um ambiente amplo, agradável e cuidadosamente planejado para tornar sua rotina de trabalho muito mais prazerosa. O prédio oferece ainda estrutura moderna, portaria 24 horas e vagas de estacionamento no condomínio, garantindo praticidade, segurança e comodidade para você, sua equipe e seus clientes.? Localização estratégica, com fácil acesso e toda a infraestrutura necessária para o crescimento e a valorização do seu negócio. Se você busca um endereço que transmita qualidade, conforto, credibilidade e profissionalismo, encontrou o lugar certo. Venha conhecer pessoalmente e descubra por que este pode ser o novo endereço do seu sucesso! Marque já sua visita! (13/11/2026)

Super destaque

0ca0b0702b29c1de5435aec73ae45e91a021d562 · Sala Comercial no Unic Icaraí

R$ 380.000

R$ 718 Condominio

31 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Doutor Paulo César

Icaraí, Niterói

Se você busca um endereço profissional que una praticidade, conforto e uma excelente apresentação, esta sala comercial é uma oportunidade que merece sua atenção. Localizada no 13º andar, a unidade recebe sol da manhã e proporciona uma vista panorâmica privilegiada, além de excelente conforto térmico, criando um ambiente agradável para trabalhar, receber clientes e desenvolver seus negócios. Outro grande diferencial é que a sala está pronta para uso, permitindo que você comece suas atividades imediatamente, sem perder tempo e dinheiro com reformas ou obras. É entrar, organizar e começar a produzir! O edifício é moderno, seguro e estruturado para atender às necessidades de profissionais e empresas, oferecendo ainda a comodidade de vaga de garagem exclusiva para o proprietário um diferencial importante para quem valoriza praticidade e segurança no dia a dia. - 13/11/2026

Destaque

R$ 460.000

R$ 550 Condominio

42 m² tot.1 banheiro

Rua Doutor Paulo César

Icaraí, Niterói

Oportunidade de sala comercial de 42 m2 no Unic Icaraí por 330 mil! Sala ampla, totalmente reformada. Vista livre. Cortina de vidro. Armários embutidos. Sala principal com 2 aparelhos de ar-condicionado, permitindo divisão da sala. 1 banheiro. Não perca tempo e agende sua visita! - 13/11/2026

Destaque

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Sala comercial em Icaraí - Niterói-RJ.

R$ 460.000

R$ 680 Condominio

35 m² tot.1 banheiro

Rua Doutor Paulo César 63

Icaraí, Niterói

. Tatiana Machado vende Sala Perfeita para profissionais liberais, investidores ou empresas que buscam modernidade, praticidade e localização estratégica. Destaques do Imóvel: • Andar alto, com sol da manhã • Varanda. • Ambiente claro e agradável. • Sala totalmente reformada, pronta para uso imediato. Infraestrutura do Prédio: ✔ Segurança 24 horas. ✔ Recepção virtual. ✔ Auditório para reuniões e apresentações. ✔ Coffee shop no prédio. ✔ Ambiente corporativo moderno e organizado. Localização Privilegiada: Em Icaraí, próximo a bancos, restaurantes, transporte público e com grande fluxo comercial, um dos bairros mais valorizados de Niterói. Informações Financeiras: • Valor de venda: R$ 330. 000. • Condomínio: R$ 680. • iptu: R$ 160. Agende sua visita agora: (21) Ver dados. (21) Ver dados. Um espaço estratégico e pronto para impulsionar seus negócios!

Destaque

R$ 460.000

R$ 550 Condominio

42 m² tot.1 banheiro

Rua Doutor Paulo César

Icaraí, Niterói

União imoveis niterói vende! Excelente sala comercial com 42m² e totalmente reformada, com móveis planejados e 1 banheiro. Prédio moderno com portaria 24h. Não perca a oportunidade e agende uma visita conosco. - 13/11/2026

Destaque

5056459fa03f55fb84922a2c28c78de98e65df96 · Sala Comercial à Venda no Edifício Unic Icaraí | Alto Padrão | Andar Alto | Pronta para Uso

R$ 460.000

R$ 570 Condominio

42 m² tot.1 banheiro

Rua Doutor Paulo César

Icaraí, Niterói

Excelente oportunidade para profissionais e investidores que buscam uma sala comercial moderna, sofisticada e pronta para iniciar suas atividades. Localizada no Edifício Unic Icaraí, na Rua Dr. Paulo César, esta unidade reúne acabamento de alto padrão, acessibilidade e uma localização privilegiada em um dos principais centros comerciais de Niterói. Características do imóvel: * Sala comercial em andar alto (13º andar) ; * Sol da manhã; * Vista panorâmica; * Excelente conforto térmico; * Banheiro privativo adaptado para acessibilidade; * 1 vaga de garagem exclusiva. Diferenciais: * Totalmente reformada; * Marcenaria planejada de alto padrão; * Piso vinílico de excelente qualidade; * Infraestrutura embutida para instalação de até 3 aparelhos de ar-condicionado Split; * Porta de entrada ampliada para garantir acessibilidade; * Banheiro com dimensões ampliadas para atender pessoas com mobilidade reduzida; * Pronta para uso, sem necessidade de reformas. Infraestrutura do edifício: * Edifício moderno; * Portaria e controle de acesso; * Elevadores; * Segurança; * Ambiente corporativo de alto padrão. Localização privilegiada: Situada na Rua Dr. Paulo César, em Icaraí, próxima a bancos, clínicas, hospitais, escritórios, restaurantes, comércio e transporte público, oferecendo praticidade para profissionais e clientes. Ideal para consultórios, escritórios de advocacia, empresas, profissionais liberais e investidores que procuram um imóvel diferenciado, pronto para ocupar e com excelente potencial de valorização. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. - 13/11/2026

R$ 460.000

R$ 630 Condominio

40 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Doutor Paulo César 63

Icaraí, Niterói

Sala comercial com mais de 40 m², localizada em prédio único, com vista eterna, proporcionando conforto, luminosidade e valorização permanente. Características do imóvel: Sala ampla, totalmente reformada. Vista aberta e definitiva. Vaga de garagem. Piso vinílico moderno. Cortina de vidro. Armários embutidos. Ar-condicionado no corredor. Sala principal com dois aparelhos de ar-condicionado, permitindo divisão em 2 ou até 4 ambientes. Porta e banheiro amplos, preparados para pessoas com mobilidade reduzida. Localização estratégica: Próximo ao Hospital Universitário Antônio Pedro. Próximo ao Colégio Abel. Próximo ao Colégio La Salle. Em ponto estratégico de Icaraí, com fácil acesso ao Centro de Niterói e demais bairros. Ideal para escritórios, consultórios, clínicas, empresas ou investidores que buscam localização, acessibilidade e valorização. - 13/11/2026

R$ 460.000

R$ 680 Condominio

35 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Doutor Paulo César

Icaraí, Niterói

O novo endereço do seu negócio no principal bairro de Niterói. Pessoas que trabalham felizes têm um rendimento maior no trabalho e, consequentemente, conseguem levar uma vida mais leve e saudável. Descubra como é simples viver a vida e trabalhar sem estresse. Onde fica? O Unic Icaraí fica próximo ao miolo de Icaraí, com ótima localização. Além de um fácil acesso à Ponte Rio Niterói e a Rodovia Niterói Manilha. Ótima Sala comercial, Totalmente reformada com ótima vista lateral total livre, perto de todo o comercio. Andar alto, ótima localização (Rua Dr. Paulo Cesar) Sol da manhã. Varanda e piso em vinílico, cortina de vidro (retrátil). Possuindo 3 maquinas de ar condicionado split, armarios planejados. Prédio com bicicletário, auditórios, terraço com coffee shop, espaço gourmet, recepção virtual, segurança 24h. Tecnologia e segurança: controle de acesso eletrônico de pedestres no térreo, e veículos no estacionamento rotativo, câmeras internas no circuito interno de tv, tv à cabo e antena coletiva, telefonia interna e externa em todo o prédio. Detecção de incêndio através de Sprinkler e botão de emergência. O condominio disponibiliza vagas para os proprietários, conforme a disponibilidade. Agende uma visita! - 13/11/2026

R$ 230.000

R$ 640 Condominio

30 m² tot.1 banheiro

Rua Doutor Paulo César

Icaraí, Niterói

Sala Comercial no Unic Icaraí Localização Estratégica e Infraestrutura Completa. Excelente oportunidade para instalar seu negócio em uma das regiões mais valorizadas de Niterói! Localizada no moderno prédio Unic Icaraí, a sala oferece vista frontal totalmente livre, trazendo mais luminosidade e conforto para o ambiente de trabalho. Com ótima localização, o edifício está próximo ao coração de Icaraí e com acesso facilitado à Ponte Rio-Niterói e à Rodovia Niterói-Manilha. Diferenciais do prédio: Bicicletário. Auditórios para reuniões e eventos. Terraço com coffee shop. Espaço gourmet. Recepção virtual. Segurança 24 horas. Ideal para profissionais liberais, consultórios, escritórios ou empresas que buscam comodidade, estrutura moderna e estar perto de todo o comércio da região. Entre em contato e agende sua visita! - 13/11/2026

R$ 460.000

R$ 730 Condominio

42 m² tot.1 banheiro

Rua Doutor Paulo César

Icaraí, Niterói

Sala comercial Paulo Cesar Edifício Unic Icaraí Sala comercial com 42 m², acabamento impecável e materiais de primeira linha. Possui piso laminado, móveis planejados, varanda e 3 aparelhos de ar-condicionado, além de sol da manhã. Localizada na Paulo César, em edifício voltado para área médica, com portaria, segurança e controle de acesso. Região estratégica, próxima ao Colégio Abel, hospitais, clínicas e comércio local. Documentação 100% regularizada, permitindo financiamento. Gostou? Agende sua visita informando o código sa1017 - 13/11/2026

R$ 380.000

R$ 760 Condominio

35 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Doutor Paulo Cesar 60

Icaraí, Niterói

Novos Começos imóveis vende - Imperdível! Linda sala comercial, em excelente localização? Sala comercial com uma vista linda! Totalmente reformada, móveis planejados, Em um edifício moderno e seguro.. Ambiente perfeito para profissional exigente. Localizada em um prédio corporativo, ideal para profissionais exigentes e empresas que valorizam a segurança, funcionalidade e claro, um belo cartão de visita. Garagem. Bicicletário. Auditórios. Terraço com coffee shop. Espaço gourmet. Sistema moderno de combate a incêndio com sprinklers e botões de emergência. Tudo isso a poucos passos do comércio completo de Icaraí, com fácil acesso a serviços, bancos, restaurantes e transporte. Valor: R$ 330. 000, 00. Área: 35 m² Icaraí, Niterói rj. Uma sala que une localização estratégica, sofisticação, tecnologia e conforto, perfeita para quem quer elevar o nível do seu negócio. - 13/11/2026

Imagem 1 · Conjunto Comercial-Sala para venda em Icaraí, Niterói

R$ 215.000

R$ 500 Condominio

28 m² tot.1 banheiro

Rua Doutor Paulo César

Icaraí, Niterói

* Se você busca um espaço moderno, estratégico e com excelente potencial de valorização, esta é a oportunidade perfeita! Sala comercial localizada no Unic Icaraí, um dos empreendimentos comerciais mais desejados da região, sala de 28m que reúne tudo que sua empresa precisa para crescer. Fácil acesso às principais vias da cidade e cercado por uma ampla rede de comércio, bancos, restaurantes e serviços, facilitando para clientes e colaboradores. * destaques do imóvel: - sala com 28m, ideal para escritórios, consultórios e profissionais liberais. - ambiente funcional, moderno e pronto para receber seu negócio. - excelente opção para investidores, com alta procura por locação comercial. Diferenciais do unic: - sala de reuniões. - auditório para palestras e treinamentos. - varanda na cobertura, proporcionando um ambiente agradável para momentos de pausa e networking. - portaria com segurança e estrutura corporativa de alto padrão. Invista em um endereço que transmite credibilidade, praticidade e valorização. Traga sua empresa para um dos melhores centros empresariais de Icaraí e faça parte de um ambiente pensado para impulsionar resultados. -Agende ja uma vista! * Fazemos análise da documentação, de todo o processo do financiamento com os bancos, cartório e registro pra você! Maiores Informações:. br Praia, Campo São Bento, Mac, Uff, Salesiano, Abel, Gay Lussac, Hortifrúti, Colégio, Universo, Faculdade, Mercado, Comercio, Cinema, Clube, Academia, Transporte, Rodoviária, Hospital, Museu, Teatro, Ponte Rio Niterói, Barcas, Catamarã, Parque da Cidade, Fortaleza Santa Cruz, Caminho Niemeyer, Shopping, Itacoatiara, Camboinhas, Piratininga, Itaipu, Boa viagem, Ingá, São Domingos, Icaraí, Santa Rosa, Fonseca, Barreto, Centro, Pendotiba, São Francisco, Charitas, Jurujuba, Niterói, São Gonçalo, Itaboraí, Maricáuiste o lar dos seus sonhos com esta aconchegante cobertura no Badu - Niterói. Características do imóvel Acesso para deficientes Piso frio

R$ 460.000

R$ 550 Condominio

42 m² tot.1 banheiro

Rua Doutor Paulo César 63

Icaraí, Niterói

União imoveis niterói vende! Excelente sala comercial com 42m² e totalmente reformada, com móveis planejados e 1 banheiro. Prédio moderno com portaria 24h. Não perca a oportunidade e agende uma visita conosco.

R$ 460.000

R$ 550 Condominio

42 m² tot.1 banheiro

Rua Doutor Paulo César 63

Icaraí, Niterói

Oportunidade de sala comercial de 42 m2 no Unic Icaraí por 330 mil! Sala ampla, totalmente reformada. Vista livre. Cortina de vidro. Armários embutidos. Sala principal com 2 aparelhos de ar-condicionado, permitindo divisão da sala. 1 banheiro. Não perca tempo e agende sua visita!

R$ 382.000

R$ 730 Condominio

42 m² tot.1 banheiro

Rua Doutor Paulo César

Icaraí, Niterói

Sala comercial À venda no edifício unic icaraí | niterói/rj. 42 m² | 13º andar | Andar alto | Vista panorâmica. Excelente oportunidade para profissionais liberais, empresas e investidores que buscam uma sala comercial sofisticada, funcional e pronta para utilização em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. Localizada no 13º andar do Edifício unic Icaraí, na Rua Dr. Paulo César, a sala possui 42 m², ambientes bem planejados, móveis de excelente qualidade e ar-condicionado instalado, proporcionando conforto e praticidade para sua atividade profissional. O imóvel conta ainda com sol da manhã, garantindo excelente iluminação natural, além de uma vista panorâmica, tornando o ambiente de trabalho mais agradável e valorizando ainda mais o espaço. Destaques do imóvel. 42 m² de área. 13º andar. Andar alto. Vista panorâmica. Sol da manhã Móveis planejados. Ar-condicionado instalado. Ambiente pronto para utilização. Excelente padrão de acabamento. Estrutura e localização. O Edifício unic Icaraí oferece estrutura moderna, com portaria, segurança e controle de acesso de visitantes, proporcionando mais tranquilidade e segurança para profissionais e clientes. Sua localização estratégica em Icaraí coloca o imóvel próximo a hospitais, clínicas, bancos, restaurantes, comércio e diversos serviços, além de oferecer fácil acesso às principais vias da região. Uma excelente opção para quem deseja instalar seu negócio em um endereço valorizado de Icaraí, sem a necessidade de investir em reformas e adaptações.

R$ 460.000

R$ 680 Condominio

31 m² tot.1 banheiro

Rua Doutor Paulo César

Icaraí, Niterói

Sala comercial reformada em Icaraí. Sala comercial à venda em Icaraí, totalmente reformada, andar alto, sol da manhã e varanda. Prédio moderno com segurança 24h, auditório, coffee shop e recepção virtual.

R$ 355.000

R$ 560 Condominio

42 m² tot.1 banheiro

Rua Doutor Paulo César

Icaraí, Niterói

Oportunidade Unique: Sua Empresa em um dos melhores prÃ©dios comerciais de IcaraÃ. Eleve o patamar do seu negÃ³cio em uma sala comercial de 42mÂ², projetada para transmitir mÃ¡xima modernidade e profissionalismo. Localizada no cobiÃ§ado Edificio Unic IcaraÃ, esta unidade une acabamentos de alto padrÃ£o a uma funcionalidade inteligente. Destaques do ImÃ³vel: Layout VersÃ¡til: RecepÃ§Ã£o acolhedora e sala principal ampla, com possibilidade de divisÃ£o para dois ambientes distintos atravÃ©s de elegante porta de correr em Blindex. Design e Funcionalidade: ArmÃ¡rios planejados de excelÃªncia em todos os cÃ´modos, otimizando cada metro quadrado com sofisticaÃ§Ã£o. Conforto TermoacÃºstico: BelÃssima vista panorÃ¢mica com fechamento em cortina de vidro, proporcionando um ambiente inspirador e iluminado. Pronta para o seu NegÃ³cio: Infraestrutura de Ã¡gua jÃ¡ distribuÃda, ideal para consultÃ³rios, clÃnicas ou escritÃ³rios de arquitetura e tecnologia. Infraestrutura Business Completa: O Unic IcaraÃ oferece uma experiÃªncia corporativa completa com recepÃ§Ã£o de alto padrÃ£o, sala de reuniÃ£o, auditÃ³rio equipado, vaga de garagem e seguranÃ§a rigorosa 24h. CaracterÃsticas Ar condicionado ArmÃ¡rio cozinha ArmÃ¡rio escritÃ³rio Copa Elevador Interfone Piso vinÃlico Porcelanato Sacada Traga seu negÃ³cio para o endereÃ§o que Ã© sinÃ´nimo de sucesso. Agende sua visita e surpreenda-se. ImÃ³vel atualizado em 06/06/2026 - CaracterÃsticas: mã³veis Planejados, - Comercial: Estacionamento, Portaria, - cã´modos: EscritÃ³rio, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, ComÃ©rcio Variado, Supermercado,

R$ 360.000

R$ 762 Condominio

44 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Doutor Paulo César

Icaraí, Niterói

Imagine ter o seu negócio localizado no coração pulsante de Niterói, em um espaço que combina modernidade, conforto e uma localização estratégica. A sala comercial no Condomínio Ioffices oferece tudo isso e muito mais. Com 44 m² de espaço bem distribuído, você encontrará o ambiente ideal para transformar suas ideias em realidade. Seja para montar um escritório elegante ou um consultório convidativo, a flexibilidade do layout permite que você personalize cada detalhe conforme as necessidades da sua empresa. E com acabamentos de alta qualidade, como esquadrias de alumínio e piso laminado de madeira, o ambiente ganha um toque sofisticado que impressionará seus clientes desde a primeira visita. &lt;br&gt; &lt;br&gt; Além do espaço interno cuidadosamente planejado, este imóvel oferece vantagens que tornam o dia a dia muito mais prático. O banheiro privativo é uma comodidade valiosa, garantindo conforto tanto para você quanto para seus visitantes. E em uma cidade movimentada como Niterói, ter uma vaga de garagem à disposição é um verdadeiro luxo. O condomínio proporciona ainda mais conveniência com elevador moderno e segurança reforçada por portão eletrônico e porteiro 24 horas. Tudo isso assegura não apenas tranquilidade, mas também eficiência nas operações diárias do seu negócio. &lt;br&gt; &lt;br&gt; A localização é outro destaque inegável desta sala comercial. Situada próximo a bancos, escolas renomadas, farmácias e hospitais de referência, além de uma variedade irresistível de restaurantes e lanchonetes, você estará no epicentro das facilidades urbanas. Sem mencionar a proximidade com a Baía de Guanabara, que confere um charme especial ao endereço. Com valor acessível de R$ 360. 000, 00 e taxas competitivas iptu anual de R$ 326, 87 e condomínio mensal de R$ 762, 01 esta é uma oportunidade imperdível para quem busca aliar localização privilegiada com todas as comodidades necessárias para o sucesso empresarial. Não deixe essa chance passar; invista no futuro promissor do seu negócio! &lt;br&gt; &lt;br&gt; &lt;br&gt; - Acabamentos: Esquadrias em Alumínio, Piso Laminado de Madeira, &lt;br&gt; &lt;br&gt; - Características: 1 Vaga na Garagem, Elevador, Portão Eletrônico, Porteiro 24hs, &lt;br&gt; &lt;br&gt; - Proximidades: Bancos, Escolas e Cursos, Farmacias, Hospitais e Clínicas, Restaurantes e Lanchonetes, Supermercados, Baia de Guanabara,