22 Comerciais Conjuntos Comerciais/Salas baratos para alugar em Icaraí, Niterói

R$ 1.600

R$ 514 Condominio

28 m² tot.1 banheiro

Avenida Sete DE Setembro al 300

Icaraí, Niterói

Avenida sete de setembro, 317 - Sala com banheiro e sem vaga de garagem.

Comercial · 31m² · 1 Vaga · RUA MEM DE SA, 19 SALA 702

R$ 1.800

R$ 800 Condominio

31 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Mem de Sá 19

Icaraí, Niterói

Rua mem de sa, 19 - Recepção, sala principal, banheiro privativo e 1 vaga de garagem. Ideal para profissionais liberais, consultórios ou escritórios que buscam praticidade, conforto e funcionalidade em um ambiente bem distribuído.

R$ 2.000

R$ 870 Condominio

35 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Gavião Peixoto 124

Icaraí, Niterói

Sala comercial no coração de Icaraí! Semi-mobiliada, com armários, mesas, cadeiras, projetor e ar-condicionado. De frente, numa localização privilegiada! Entre em contato conosco e agende a sua visita! - 13/11/2026

Destaque

R$ 2.000

R$ 870 Condominio

35 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Gavião Peixoto 124

Icaraí, Niterói

Sala comercial no coração de Icaraí! Semi-mobiliada, com armários, mesas, cadeiras, projetor e ar-condicionado. De frente, numa localização privilegiada! Entre em contato conosco e agende a sua visita!

R$ 2.000

R$ 1.050 Condominio

41 m² tot.1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Icaraí, Niterói

Sala comercial no Edifício Business Club. Localizada na Rua Mem de Sá, em Icaraí, Niterói, uma região tradicional e valorizada da cidade. O imóvel é uma sala aberta e ampla, com 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com frente para a Rua Mem de Sá, proporcionando um ambiente agradável e uma excelente apresentação para sua empresa ou escritório. O endereço oferece fácil acesso a uma ampla variedade de comércio, bancos, restaurantes, serviços e outras conveniências, além de facilitar o deslocamento de clientes e colaboradores. A localização em Icaraí também agrega valor à imagem profissional do negócio, permitindo receber clientes em uma região conhecida pela boa infraestrutura e pela variedade de serviços. No Edifício Business Club, a sala reúne funcionalidade e boa localização, sendo uma ótima opção para empresas e profissionais que buscam um endereço estratégico para suas atividades. **Os valores e informações estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. *

2d9139e8a79099733d679d6ada75e2377f2eabc5 · Sala para alugar, 30 m² por R$ 3.938,42/mês - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 2.800

R$ 876 Condominio

30 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Gavião Peixoto 124

Icaraí, Niterói

Sala Comercial | 30 m² | Gavião Peixoto | Icaraí Sala comercial com 30 m², localizada na Rua Gavião Peixoto, em andar alto, contando com uma vaga de garagem, em excelente ponto de locação. Localizada a apenas três quadras da praia, em uma região movimentada e com fácil acesso a comércio e serviços. Não perca essa oportunidade e agende sua visita! - 13/11/2026

Comercial · 90m² · Sala - / Comercial / Icaraí

R$ 2.800

R$ 2.091 Condominio

90 m² tot.2 ban.

Rua Doutor Leandro Mota,

Icaraí, Niterói

Julio Bogoricin Aluga excelente sala, uma oportunidade de investimento em um imóvel comercial no miolo gastronômico. Esta sala conta com uma posição lateral privilegiada, proporcionando praticidade e comodidade em um ambiente requintado. -12Nov26

Imagem 1 · Conjunto Comercial-Sala para aluguel em Icaraí, Niterói

R$ 2.800

R$ 866 Condominio

32 m² tot.1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Icaraí, Niterói

Excelente oportunidade para investir ou estabelecer seu negócio em Icaraí, Niterói! Localizada na Rua Domingues de Sá, a poucos passos do tradicional Campo de São Bento, esta sala comercial reúne localização privilegiada, conforto e funcionalidade em um só espaço. Muito bem decorada e cuidadosamente dividida em dois ambientes, oferece uma estrutura versátil, ideal para profissionais que buscam um espaço sofisticado, organizado e pronto para receber seus clientes. Outro grande diferencial é a vaga de garagem, um benefício que agrega ainda mais praticidade e valorização ao imóvel. Em uma das regiões mais desejadas de Icaraí, com fácil acesso a serviços, comércio e conveniências, esta é uma excelente oportunidade para quem deseja investir ou ter seu negócio em um endereço estratégico.

a0e9a549a9f4cec509cd1b176fe29153e06b804a · Sala para alugar, 35 m² por R$ 4.240,00/mês - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 3.400

R$ 680 Condominio

35 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Doutor Paulo César

Icaraí, Niterói

Sala Comercial para Locação. O endereço ideal para impulsionar o seu negócio em uma das regiões mais valorizadas de Niterói! Se você procura um espaço que una localização estratégica, conforto, modernidade e infraestrutura corporativa, esta excelente sala comercial e a oportunidade ideal para estabelecer ou expandir sua empresa. Localizada em andar alto, a sala é totalmente reformada e oferece um ambiente moderno, funcional e pronto para receber o seu negócio. Conta com vista lateral totalmente livre, sol da manhã e varanda com cortina de vidro retrátil, proporcionando luminosidade natural, conforto e um ambiente de trabalho ainda mais agradável. O espaço dispõe de piso vinílico, armários planejados e 3 aparelhos de ar-condicionado split, oferecendo praticidade e comodidade para o dia a dia profissional. Localização estratégica. Situado na Rua Dr. Paulo César, o empreendimento está próximo ao principal polo comercial de Icaraí, com fácil acesso a restaurantes, bancos, serviços, transporte público e uma ampla variedade de comércios. Sua localização também favorece o deslocamento para a Ponte RioNiterói e a Rodovia Niterói-Manilha, facilitando o acesso a diferentes regiões. Infraestrutura e comodidades do condomínio. O predio oferece uma estrutura corporativa diferenciada, ideal para empresas que valorizam praticidade, segurança e profissionalismo: Recepção virtual e segurança 24 horas; Auditórios para reuniões, apresentações e eventos corporativos; Terraço com coffee shop; Espaço gourmet; Bicicletário; Estacionamento rotativo, com possibilidade de utilização de vagas conforme a disponibilidade e as regras do condomínio; Controle eletrônico de acesso de pedestres e veículos; Circuito interno de câmeras de segurança; Telefonia interna e externa, tv a cabo e antena coletiva; Sistema de detecção e combate a incêndio com sprinklers e botão de emergência. O espaço ideal para o seu próximo passo. Com excelente apresentação, ambientes bem planejados e infraestrutura completa, esta sala é uma ótima opção para escritórios, consultórios e empresas que buscam um endereço profissional de destaque em Niterói. Invista no ambiente certo para o crescimento do seu negócio! Entre em contato para obter mais informações e agende sua visita. Venha conhecer de perto este excelente espaço comercial para locação em Icaraí. - 13/11/2026

Destaque

SALA PARA ALUGAR SHOPPING ICARAÍ · Sala para alugar, 29 m² por R$ 4.745,00/mês - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 3.500

R$ 1.084 Condominio

29 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Ator Paulo Gustavo

Icaraí, Niterói

Sala para alugar no Shopping Icaraí. Alto luxo toda decorada com móveis planejados, splits e rebaixamento de teto com iluminação indireta. Pronta para iniciar seu negócio. 1 vaga de garagem. Temos também imóveis próximos à Praia de Icaraí, Campo de São Bento, Colégio Abel e São Vicente. Entre em contato! Oportunidades em Icaraí e Jardim Icaraí.. * Os valores das taxas e impostos poderão sofrer alterações sem aviso prévio. código do anunciante sa0098 - 13/11/2026

82e160967899028ca81007610dc3652626f01ee8 · Sala para alugar, 52 m² por R$ 6.023,00/mês - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 4.600

R$ 1.242 Condominio

52 m² tot.1 banheiro

Rua Lopes Trovão

Icaraí, Niterói

Imobiliária Kiffer Ferreira Aluga, Icaraí, Excelente Ponto Comercial, Clínica Odontológica, Em Sobre Loja, com Janelão de Frente para Lopes Trovão, Clínica toda Montada, com 2 Consultórios, com Cadeiras Kavo, Sala de Espera, na Parte Inferior, Laboratório com Esterelização. Cozinha e Escritório no Mezanino. Clínica toda Montada. Sobreloja, com Frente para Rua e Total. Segurança. - 13/11/2026

e9473d968a3d2adf92df82e357aa84c81b85ef8a · Sala para alugar, 55 m² por R$ 5.125,00/mês - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 5.000

55 m² tot.2 ban.

Rua Gavião Peixoto

Icaraí, Niterói

Sala Comercial para Locação em Icaraí Rua Gavião Peixoto | 55 m² Excelente sala comercial com 55 m², situada na Rua Gavião Peixoto, uma das principais vias de Icaraí, em localização estratégica, com grande circulação de pessoas e fácil acesso aos principais pontos do bairro. O imóvel possui espaço interno versátil, permitindo diferentes configurações de layout para atender às necessidades do seu negócio. Conta com cozinha, oferecendo mais praticidade para a rotina profissional, além de banheiro social. Ideal para escritórios, consultórios, empresas e profissionais que buscam um espaço funcional em uma região consolidada comercialmente, com ampla oferta de serviços, comércios, restaurantes e facilidade de acesso ao transporte público. Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir sua atividade profissional em um dos endereços mais conhecidos e valorizados de Niterói. - 13/11/2026

R$ 7.150

105 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Gavião Peixoto

Icaraí, Niterói

2 Salas integradas na Gavião Peixoto com 2 vagas. Conjunto de duas salas comerciais integradas, divididas em quatro subsalas, com área total de 105m². O espaço está totalmente mobiliado, incluindo recepção, copa equipada, dois banheiros sendo um para clientes e outro para funcionários e piso em cerâmica. Os consultórios possuem macas e equipamentos básicos, sendo que uma das salas menores conta com pia, cafeteira, forno micro-ondas, geladeira de escritório e mesa de refeição para duas pessoas. Salas interligadas por um corredor frontal com janelões, proporcionando boa iluminação natural. Há também uma porta de emergência com acesso direto à escada do prédio, situada no nível do 13° andar garantindo uma rota de fuga segura e exclusiva. Estão disponíveis até duas vagas de garagem coberta, com custo adicional de R$300, 00 cada, totalizando R$600, 00 mensais se ambas forem utilizadas. O imóvel oferece uma estrutura pronta para profissionais da saúde ou outras áreas que busquem praticidade e conforto para atendimento ao público. Obs: Os valores de condomínio, água, iptu estão inclusos no aluguel. Gostou? Agende sua visita informando o código sa0946 - 13/11/2026

Destaque

R$ 7.150

105 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Gavião Peixoto

Icaraí, Niterói

2 Salas integradas na Gavião Peixoto com 2 vagas. Conjunto de duas salas comerciais integradas, divididas em quatro subsalas, com área total de 105m². O espaço está totalmente mobiliado, incluindo recepção, copa equipada, dois banheiros sendo um para clientes e outro para funcionários e piso em cerâmica. Os consultórios possuem macas e equipamentos básicos, sendo que uma das salas menores conta com pia, cafeteira, forno micro-ondas, geladeira de escritório e mesa de refeição para duas pessoas. Salas interligadas por um corredor frontal com janelões, proporcionando boa iluminação natural. Há também uma porta de emergência com acesso direto à escada do prédio, situada no nível do 13° andar garantindo uma rota de fuga segura e exclusiva. Estão disponíveis até duas vagas de garagem coberta, com custo adicional de R$300, 00 cada, totalizando R$600, 00 mensais se ambas forem utilizadas. O imóvel oferece uma estrutura pronta para profissionais da saúde ou outras áreas que busquem praticidade e conforto para atendimento ao público. Obs: Os valores de condomínio, água, iptu estão inclusos no aluguel. Gostou? Agende sua visita informando o código sa0947 - 13/11/2026

Destaque

ANDAR CORPORATIVO ICARAÍ · Andar Corporativo para alugar, 1000 m² por R$ 32.560,00/mês - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 15.000

R$ 17.260 Condominio

1000 m² tot.7 ban.10 vagas

Rua Gavião Peixoto

Icaraí, Niterói

Andar Corporativo em Icaraí para Locação. Excelente espaço corporativo em Icaraí, ideal para sede de empresas, escritórios, clínicas ou academias. Localizado em cobertura de 1. 000m², o imóvel oferece estrutura completa para negócios que valorizam conforto, visibilidade e localização estratégica. Características do imóvel: Salão principal com 20 salas independentes. 7 banheiros funcionais. Copa-cozinha. Terraço descoberto com potencial para eventos ou expansão. 10 vagas de garagem exclusivas. Iluminação natural e planta versátil. Localização privilegiada: No coração de Icaraí, em frente ao Campo de São Bento, cercado por bancos, colégios, supermercados e comércio premium. Ideal para empresas que buscam estrutura, imagem corporativa e endereço de prestígio. Agende sua visita com a Kiffer Imóveis. Código do imóvel: ac0026. Valores e taxas sujeitos a alteração sem aviso prévio. - 13/11/2026

R$ 15.000

140 m² tot.

Rua Ator Paulo Gustavo

Icaraí, Niterói

Seja dono do seu próprio negócio em uma sala comercial moderna e espaçosa! Localizada em um dos melhores pontos da cidade, esta sala possui 145, 00 m2 de área, perfeita para atender às necessidades do seu empreendimento. Com um ambiente amplo e bem iluminado, você terá todo o espaço necessário para receber seus clientes e colaboradores com conforto e elegância. Além disso, a sala conta com uma infraestrutura impecável, incluindo ar condicionado, banheiros privativos, copa, elevador e muito mais. Tudo para garantir o máximo de comodidade e praticidade no seu dia a dia. Não perca esta oportunidade única de alugar uma sala comercial de alto padrão, que irá elevar a imagem da sua empresa e impulsionar o seu sucesso. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita! Estamos ansiosos para recebê-lo e apresentar todos os detalhes deste incrível espaço.

R$ 15.000

145 m² tot.

RUA Coronel Moreira Cesar al 200

Icaraí, Niterói

Seja dono do seu próprio negócio em uma sala comercial moderna e espaçosa! Localizada em um dos melhores pontos da cidade, esta sala possui 145, 00 m2 de área, perfeita para atender às necessidades do seu empreendimento. Com um ambiente amplo e bem iluminado, você terá todo o espaço necessário para receber seus clientes e colaboradores com conforto e elegância. Além disso, a sala conta com uma infraestrutura impecável, incluindo ar condicionado, banheiros privativos, copa, elevador e muito mais. Tudo para garantir o máximo de comodidade e praticidade no seu dia a dia. Não perca esta oportunidade única de alugar uma sala comercial de alto padrão, que irá elevar a imagem da sua empresa e impulsionar o seu sucesso. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita! Estamos ansiosos para recebê-lo e apresentar todos os detalhes deste incrível espaço.

R$ 15.000

125 m² tot.2 ban.

Rua Ator Paulo Gustavo

Icaraí, Niterói

Procurando o espaço perfeito para o seu negócio decolar? Então você acaba de encontrar! Localizada na região central da cidade, a nossa sala comercial possui 126, 00 m2 de área, ideal para você montar o seu escritório, consultório ou loja dos sonhos. Além disso, conta com 02 banheiros, proporcionando mais conforto e comodidade para você e seus clientes. Com uma infraestrutura impecável e um ambiente moderno, essa sala é o espaço ideal para impulsionar o sucesso do seu negócio. Não perca essa oportunidade única de alugar um espaço tão completo e bem localizado. Entre em contato conosco agora mesmo e agende a sua visita! Seu sucesso começa aqui, na nossa sala comercial. Venha fazer parte desse lugar de crescimento e prosperidade! #SalaComercial #EspaçoPerfeito #LocalizaçãoPrivilegiada #Aluguel #Sucesso #Negócio #Comodidade #Conforto #VisiteJá

R$ 15.000

125 m² tot.2 ban.

Rua Ator Paulo Gustavo

Icaraí, Niterói

Procurando o local ideal para o seu negócio prosperar? Temos a solução perfeita para você! Dispomos de uma sala comercial com 126, 00 m2 de área, distribuída em um ambiente amplo e arejado, perfeito para você montar o seu escritório, consultório ou loja. Além disso, a sala conta com 02 banheiros, proporcionando mais comodidade e praticidade para você e seus clientes. Localizada em uma região estratégica e de fácil acesso, próxima a comércios, bancos e restaurantes, essa sala é a escolha ideal para quem busca visibilidade e conveniência para o seu negócio. Não perca essa oportunidade única de alavancar o seu empreendimento! Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todos os benefícios que essa sala comercial pode oferecer para você. Estamos ansiosos para te receber e ajudar a concretizar o seu sonho empresarial. Venha fazer parte do nosso sucesso!

R$ 17.000

700000 m² tot.8 ban.3 vagas

Endereço não informado

Icaraí, Niterói

Mônaco Brokers aluga: Excelente Prédio Comercial para Locação em Santa Rosa / Icaraí Ótima oportunidade para empresas que buscam espaço, localização estratégica e versatilidade! Localização privilegiada entre Santa Rosa e Icaraí, com fácil acesso e grande visibilidade?? Entrada e saída por duas ruas, facilitando logística e circulação?? Frentes amplas, ideal para exposição e fluxo de clientes?? Características do Imóvel: ? Mais de 16 salas amplas e bem distribuídas? 8 banheiros? Elevador de carga (até 300 kg) ? Garagem para até 3 carros ou vans? Imóvel totalmente gradeado, garantindo maior segurança? Espaço ideal para diferentes tipos de negócio?? Ideal para: ? Clínicas e centros médicos? Cursos e escolas? Coworking ou sublocação de salas? Distribuidoras e estoque/logística? Escritórios corporativos?? Imóvel versátil, pronto para atender diversas atividades comerciais com conforto e segurança. ?? Entre em contato para mais informações e agendamento de visita!

1ebb0178c702af18244930653bcad45a03492f65 · Andar Corporativo para alugar, 1200 m² por R$ 33.180,00/mês - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 18.000

R$ 15.000 Condominio

1200 m² tot.5 ban.20 vagas

Rua Gavião Peixoto

Icaraí, Niterói

Movv Inteligência Imobiliária aluga uma raridade comercial. Cobertura comercial ou andar corporativo no coração de Icaraí, com 1. 200 m². Área coberta de 600 m² composta por recepção, circulação, salas com tamanhos variados, 5 banheiros, copa, cozinha e terraço descoberto com 600 m². Direito a 20 vagas de garagem. Ideal para cursos, clínicas e coworking. Esse é um imóvel único, localizado no coração de Icaraí, junto ao que há de melhor em termos de comércio e serviços. Voltado para o Campo de São Bento e a três quadras da Praia de Icaraí, o que acarreta a sensação de bem estar. Agende uma visita com a Movv Inteligência Imobiliária e venha conhecer a sua próxima oportunidade de negócio. - 13/11/2026

R$ 25.000

R$ 15.000 Condominio

1200 m² tot.8 ban.20 vagas

Rua Gavião Peixoto 182

Icaraí, Niterói

Pinciara Imóveis Aluga. Cobertura corporativa de 1. 000 m² na Rua Gavião Peixoto, Icaraí Niterói/rj - Alugue por R$ 25. 000/mês + taxas. Detalhes do imóvel: - 1. 000 m² de área. - Cobertura com vista para o Campo de São Bento. - 21 salas amplas e versáteis, ideais para escritórios e diferentes negócios. - 8 banheiros. - Varanda de 200 m² - 21 vagas de garagem na escritura. Diferenciais: - Localizada no coração de Icaraí, em endereço nobre e altamente valorizado, esta cobertura corporativa reúne sofisticação, infraestrutura completa e uma vista privilegiada para o Campo de São Bento. Espaço perfeito para empresas que buscam visibilidade, conforto e funcionalidade em um só lugar. Valor de aluguel: R$ 25. 000 + taxas. código: sa0021. Observações: - Contrato de 60 meses. - Fiador ou seguro fiança. - Taxas e impostos sujeitos a atualização. - Seguro de incêndio obrigatório. - Os dados contidos neste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso. - Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Exclusivos Lei 9. 610/98