49 Comerciais Lojas/Salões baratos para alugar em Icaraí, Niterói

Loja -Aluguel- Icaraí , 57 m² - Niterói/RJ · Loja -Aluguel- Icaraí , 57 m² - Niterói/RJ

R$ 1.900

R$ 500 Condominio

57 m² tot.1 banheiro

Rua Joaquim Távora

Icaraí, Niterói

$ Venda: 354. 000, 00Confirmar valor. $ M² venda: 4. 425, 00. $ Locação: Não informado. $ M² locação: $ iptu: 2368, 00 Anual. $ Condomínio: 500, 00. Descrição. Loja _icaraí -Niterói. Localização: Próximo ao Edifício Moema, Igreja São Judas Tadeu, Prezunic Mercado, a uma quadra da Ator Paulo Gustavo, Praia de Icaraí. Onibus na porta. Descrição: Loja térrea, com Mezanino. 80 metros. Ideal para qualquer tipo de comercio. De frente para rua. cozinha e banheiro. Obs: taxas e valor sujeito a alteração sem prévio aviso - 29/09/2026

R$ 2.500

R$ 490 Condominio

35 m² tot.1 banheiro

Praia Canto do Rio 1

Icaraí, Niterói

Uma excelente oportunidade para instalar o seu negócio em um dos bairros mais tradicionais e movimentados de Niterói, com localização estratégica e fácil acesso para clientes e colaboradores. Localizada em Icaraí, a loja está próxima a uma ampla variedade de comércios, serviços, restaurantes e transporte público, em uma região de grande circulação de pessoas, proporcionando excelente visibilidade e praticidade para diferentes segmentos comerciais. Com 35m² de área privativa, o imóvel apresenta um espaço funcional e bem distribuído. A loja possui piso em mármore, agregando sofisticação ao ambiente, além de contar com mezanino, que amplia a área útil, copa e banheiro, oferecendo praticidade para a rotina de trabalho. Composição do imóvel: Sala. Mezanino. Copa. Banheiro. Diferenciais: O imóvel se destaca pela excelente localização em Icaraí, um dos principais polos comerciais de Niterói, além do acabamento em piso de mármore, que proporciona um ambiente elegante e profissional. O mezanino amplia as possibilidades de utilização do espaço, tornando esta loja uma excelente opção para diversos tipos de negócios. Área privativa: 35m² Valor: R$ 2. 500/mês + taxas. Código: lo0231. Luis Imóveis. Observação: Os valores das taxas condominiais e demais encargos estão sujeitos a alterações.

ebe323d626e3e5e6b5db9df17c1635a88b47a729 · Loja para alugar, 35 m² por R$ 3.127,00/mês - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 2.500

R$ 490 Condominio

35 m² tot.1 banheiro

Rua Joaquim Távora

Icaraí, Niterói

Uma excelente oportunidade para instalar o seu negócio em um dos bairros mais tradicionais e movimentados de Niterói, com localização estratégica e fácil acesso para clientes e colaboradores. Localizada em Icaraí, a loja está próxima a uma ampla variedade de comércios, serviços, restaurantes e transporte público, em uma região de grande circulação de pessoas, proporcionando excelente visibilidade e praticidade para diferentes segmentos comerciais. Com 35m² de área privativa, o imóvel apresenta um espaço funcional e bem distribuído. A loja possui piso em mármore, agregando sofisticação ao ambiente, além de contar com mezanino, que amplia a área útil, copa e banheiro, oferecendo praticidade para a rotina de trabalho. Composição do imóvel: Sala. Mezanino. Copa. Banheiro. Diferenciais: O imóvel se destaca pela excelente localização em Icaraí, um dos principais polos comerciais de Niterói, além do acabamento em piso de mármore, que proporciona um ambiente elegante e profissional. O mezanino amplia as possibilidades de utilização do espaço, tornando esta loja uma excelente opção para diversos tipos de negócios. Área privativa: 35m² Valor: R$ 2. 500/mês + taxas. Código: lo0231. Luis Imóveis. Observação: Os valores das taxas condominiais e demais encargos estão sujeitos a alterações. - 29/09/2026

9cb4a171001cf09fe9b7ee1202d35cbc817aaabf · Loja -Locação - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 2.600

R$ 450 Condominio

34 m² tot.1 banheiro

Rua Joaquim Távora

Icaraí, Niterói

Loja _icaraí -Niterói. Localização: Próximo ao Edifício Moema, Igreja São Judas Tadeu, Prezunic Mercado, a uma quadra da Ator Paulo Gustavo, Praia de Icaraí. Onibus na porta. Descrição: Loja térrea, com Mezanino. 80 metros. Ideal para qualquer tipo de comercio. De frente para rua. Obs: taxas e valor sujeito a alteração sem prévio aviso - 29/09/2026

Loja -Locação - Icaraí - Niterói/RJ · Loja -Locação - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 2.850

R$ 600 Condominio

57 m² tot.2 ban.

Rua Joaquim Távora

Icaraí, Niterói

Loja -Aluguel - icaraí -Niterói. Localização: Próximo ao Edifício Moema, Igreja São Judas Tadeu, Prezunic Mercado, a uma quadra da Ator Paulo Gustavo, Praia de Icaraí. Onibus na porta. Descrição: Loja térrea. 140 metros. Ideal para qualquer tipo de comercio. De frente para rua. 2 banheiro. Obs: taxas e valor sujeito a alteração sem prévio aviso - 29/09/2026

R$ 5.000

140 m² tot.1 banheiro

Praia Canto do Rio 1

Icaraí, Niterói

Loja de 140 m² para Venda ou Locação em Icaraí Rua Lemos Cunha. A lg Imóveis ro oferece uma excelente oportunidade para seu negócio! Loja com 140 m² de área, na Rua Lemos Cunha. O imóvel conta com carência para adequação do comércio, proporcionando maior flexibilidade para o seu empreendimento. Interessado? Agende sua visita agora mesmo! É só entrar em contato com um de nossos corretores e marcar o melhor horário. A lg Imóveis ro atua com vendas e locações de imóveis, sempre buscando oferecer o melhor para nossos clientes. Acompanhe nossas redes sociais: Instagram: @lgimoveisro. Facebook: lg Imóveis. YouTube: lg Imóveis Região Oceânica

R$ 5.000

140 m² tot.1 banheiro

Praia Canto do Rio 1

Icaraí, Niterói

Loja de 140 m² para Venda ou Locação em Icaraí Rua Lemos Cunha. A lg Imóveis ro oferece uma excelente oportunidade para seu negócio! Loja com 140 m² de área, na Rua Lemos Cunha. O imóvel conta com carência para adequação do comércio, proporcionando maior flexibilidade para o seu empreendimento. Interessado? Agende sua visita agora mesmo! É só entrar em contato com um de nossos corretores e marcar o melhor horário. A lg Imóveis ro atua com vendas e locações de imóveis, sempre buscando oferecer o melhor para nossos clientes. Acompanhe nossas redes sociais: Instagram: @lgimoveisro. Facebook: lg Imóveis. YouTube: lg Imóveis Região Oceânica

R$ 5.000

140 m² tot.1 banheiro

Praia Canto do Rio 1

Icaraí, Niterói

Loja de 140 m² para Venda ou Locação em Icaraí Rua Lemos Cunha. A lg Imóveis ro oferece uma excelente oportunidade para seu negócio! Loja com 140 m² de área, na Rua Lemos Cunha. O imóvel conta com carência para adequação do comércio, proporcionando maior flexibilidade para o seu empreendimento. Interessado? Agende sua visita agora mesmo! É só entrar em contato com um de nossos corretores e marcar o melhor horário. A lg Imóveis ro atua com vendas e locações de imóveis, sempre buscando oferecer o melhor para nossos clientes. Acompanhe nossas redes sociais: Instagram: @lgimoveisro. Facebook: lg Imóveis. YouTube: lg Imóveis Região Oceânica

R$ 5.000

140 m² tot.1 banheiro

Praia Canto do Rio 1

Icaraí, Niterói

Loja de 140 m² para Venda ou Locação em Icaraí Rua Lemos Cunha. A lg Imóveis ro oferece uma excelente oportunidade para seu negócio! Loja com 140 m² de área, na Rua Lemos Cunha. O imóvel conta com carência para adequação do comércio, proporcionando maior flexibilidade para o seu empreendimento. Interessado? Agende sua visita agora mesmo! É só entrar em contato com um de nossos corretores e marcar o melhor horário. A lg Imóveis ro atua com vendas e locações de imóveis, sempre buscando oferecer o melhor para nossos clientes. Acompanhe nossas redes sociais: Instagram: @lgimoveisro. Facebook: lg Imóveis. YouTube: lg Imóveis Região Oceânica

R$ 5.750

R$ 2.000 Condominio

54 m² tot.2 ban.

Rua Lopes Trovão

Icaraí, Niterói

Loja para locação no Center V Localização privilegiada em Icaraí, Niterói. Excelente oportunidade de loja no Center V, situada em uma das regiões mais movimentadas de Niterói, no bairro Icaraí. O espaço conta com recepção, ideal para atendimento ao público, além de 4 salas bem distribuídas, proporcionando versatilidade para diferentes tipos de negócios, como escritórios, consultórios ou serviços especializados. A loja também possui banheiro, garantindo praticidade no dia a dia. Localizada dentro de um centro comercial consolidado, com grande circulação de pessoas e fácil acesso, oferecendo excelente visibilidade para o seu negócio. Uma ótima oportunidade para quem busca instalar ou expandir sua empresa em um dos pontos mais estratégicos de Icaraí. - 29/09/2026

c9a673413473a4c67f4fcdd379cfbd0b6d1e0535 · Loja para alugar, 50 m² por R$ 6.178,01/mês - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 6.000

50 m² tot.2 ban.

Rua Gavião Peixoto

Icaraí, Niterói

Excelente sobreloja na Rua Gavião Peixoto, próxima a diversos comércios locais, a 3 quadras da praia de Icaraí. O imóvel dispõe de uma sala ampla podendo colocar divisórias, um pequeno espaço com divisória podendo ser retiradas, copa, despensa, banheiro de funcionário e banheiro de cliente, Gostou? Entre em contato e informe o código so0259. - 29/09/2026

7b1326ba80e4db3189781f17109a28e5606a559e · Loja para alugar, 50 m² por R$ 6.178,01/mês - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 6.000

50 m² tot.2 ban.

Rua Gavião Peixoto

Icaraí, Niterói

Excelente sobreloja na Rua Gavião Peixoto, próxima a diversos comércios locais, a 3 quadras da praia de Icaraí. O imóvel dispõe de uma sala ampla podendo colocar divisórias, um pequeno espaço com divisória podendo ser retiradas, copa, despensa, banheiro de funcionário e banheiro de cliente, Gostou? Entre em contato e informe o código so0258. - 29/09/2026

R$ 7.000

30%

R$ 550 Condominio

60 m² tot.2 ban.

Rua Presidente Backer 250

Icaraí, Niterói

Pinciara Imóveis Aluga. Loja de 60 m² na Presidente Backer, Icaraí, Niterói - Alugue por R$ 7. 000/mês + taxas. A via interliga os principais eixos comerciais do bairro (Roberto Silveira, Gavião Peixoto e Ator Paulo Gustavo), além de estar a passos do Campo de São Bento e da Praia. Detalhes do Imóvel: Loja 7: 40 m² de piso. 20 m² de mezanino. copa. 5. 3m de pé direito. 2. 30m de boca. Loja 6: 40 m² de piso. 20 m² de mezanino. 2 banheiros. copa. 5. 3m de pé direito. 2. 60m de boca. Loja 5: 40 m² de piso. 20 m² de mezanino. 2 banheiros. copa. 5. 3m de pé direito. 2. 30m de boca. Código: lo0213. Observações: - iptu disponível a partir de Janeiro/2027. - Contrato de 60 meses. - Fiador ou seguro fiança. - Taxas e impostos sujeitos a atualização. - Seguro de incêndio obrigatório. - Os dados contidos neste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso. - Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Exclusivos Lei 9. 610/98

Imagem 1 · Loja-Salão para aluguel em Icaraí, Niterói

R$ 7.500

31 m² tot.

Endereço não informado

Icaraí, Niterói

Mônaco Brokers Aluga! Excelente oportunidade no Jardim Icaraí! Loja com 31m², ideal para quem busca praticidade e visibilidade em um dos bairros mais valorizados de Niterói. O espaço é versátil, podendo se adaptar facilmente a diferentes tipos de negócios, como boutiques, escritórios, clínicas, serviços ou até mesmo gastronomia de pequeno porte. Com fachada de boa exposição, permite ampla visibilidade para atrair clientes e valorizar sua marca. O ambiente interno é funcional, bem distribuído e pronto para receber seu projeto comercial. Localizada em uma região com grande circulação de pessoas e fácil acesso, está cercada por comércio variado, restaurantes, padarias, academias e outros serviços que garantem movimento constante no entorno. Se você procura um ponto estratégico para expandir ou iniciar seu negócio, esta loja no coração do Jardim Icaraí reúne localização privilegiada, praticidade e o potencial certo para alavancar sua atividade.

R$ 8.000

39 m² tot.1 banheiro

Rua Presidente Backer

Icaraí, Niterói

Aluguel de loja no Condominio Attrium em Icarai. Loja 107. As lojas no empreendimento Attrium Icaraí, localizado em Niterói, apresentam metragens variadas, com opções destacadas de aproximadamente 39, 26 de área útil e total, O empreendimento situa-se na Rua Presidente Backer, no bairro Icaraí. Entre e contato e agende sua visita! Importante: Valores referentes a impostos, taxas e condomínio podem sofrer alterações sem aviso prévio. Cod lo0415 - 29/09/2026

R$ 8.000

51 m² tot.2 ban.

Rua Presidente Backer

Icaraí, Niterói

Loja Comercial para Locação Rua Presidente Backer | Icaraí Niterói. Excelente oportunidade para instalar o seu negócio em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas de Icaraí. A loja possui 51 m² de área privativa, pé-direito duplo e mezanino, oferecendo um ambiente amplo, moderno e versátil, ideal para diferentes segmentos comerciais. O layout proporciona excelente aproveitamento do espaço, permitindo adequações conforme a necessidade da sua empresa. Localizada na Rua Presidente Backer, em um ponto estratégico de Icaraí, a loja conta com grande fluxo de pedestres e veículos, além de estar cercada por edifícios residenciais, comércios e diversos serviços, garantindo alta visibilidade e praticidade para clientes e colaboradores. Se você busca um espaço comercial com excelente localização e grande potencial para o seu negócio, esta é a oportunidade ideal. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! - 29/09/2026

R$ 8.000

51 m² tot.2 ban.

Rua Presidente Backer

Icaraí, Niterói

Loja Comercial para Locação Rua Presidente Backer | Icaraí Niterói. Excelente oportunidade para instalar o seu negócio em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas de Icaraí. A loja possui 51 m² de área privativa, pé-direito duplo e mezanino, oferecendo um ambiente amplo, moderno e versátil, ideal para diferentes segmentos comerciais. O layout proporciona excelente aproveitamento do espaço, permitindo adequações conforme a necessidade da sua empresa. Localizada na Rua Presidente Backer, em um ponto estratégico de Icaraí, a loja conta com grande fluxo de pedestres e veículos, além de estar cercada por edifícios residenciais, comércios e diversos serviços, garantindo alta visibilidade e praticidade para clientes e colaboradores. Se você busca um espaço comercial com excelente localização e grande potencial para o seu negócio, esta é a oportunidade ideal. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! - 29/09/2026

R$ 8.000

51 m² tot.2 ban.

Rua Presidente Backer

Icaraí, Niterói

Loja para locação na Rua Presidente Backer Icaraí, Niterói | 51 m² com mezanino. Excelente loja comercial para locação em localização privilegiada de Icaraí, na Rua Presidente Backer. O imóvel possui 51 m², pé-direito duplo e mezanino, proporcionando melhor aproveitamento do espaço e versatilidade para diversos tipos de negócio. Localizada em região com grande fluxo de pessoas, próxima a comércios, serviços e prédios residenciais, oferecendo ótima visibilidade. Ideal para: Farmácias. Escritórios. Salões. Lojas e serviços em geral. Excelente oportunidade para instalar seu negócio em um dos pontos mais valorizados de Icaraí. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. - 29/09/2026

R$ 8.000

41 m² tot.1 banheiro

Rua Presidente Backer

Icaraí, Niterói

Aluguel de loja no Condominio Attrium em Icarai. Loja 106. As lojas no empreendimento Attrium Icaraí, localizado em Niterói, apresentam metragens variadas, com opções destacadas de aproximadamente 39, 26 de área útil e total, O empreendimento situa-se na Rua Presidente Backer, no bairro Icaraí. Entre e contato e agende sua visita! Importante: Valores referentes a impostos, taxas e condomínio podem sofrer alterações sem aviso prévio. - 29/09/2026

R$ 8.000

51 m² tot.2 ban.

Rua Presidente Backer

Icaraí, Niterói

Loja Comercial para Locação Rua Presidente Backer | Icaraí Niterói. Excelente oportunidade para instalar o seu negócio em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas de Icaraí. A loja possui 51 m² de área privativa, pé-direito duplo e mezanino, oferecendo um ambiente amplo, moderno e versátil, ideal para diferentes segmentos comerciais. O layout proporciona excelente aproveitamento do espaço, permitindo adequações conforme a necessidade da sua empresa. Localizada na Rua Presidente Backer, em um ponto estratégico de Icaraí, a loja conta com grande fluxo de pedestres e veículos, além de estar cercada por edifícios residenciais, comércios e diversos serviços, garantindo alta visibilidade e praticidade para clientes e colaboradores. Se você busca um espaço comercial com excelente localização e grande potencial para o seu negócio, esta é a oportunidade ideal. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! - 29/09/2026

0a82ae580869045876efa61871f152f6ba0ec152 · Loja para alugar, 51 m² por R$ 12.000/ano - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 8.000

51 m² tot.2 ban.

Rua Presidente Backer

Icaraí, Niterói

Loja para locação na Rua Presidente Backer Icaraí, Niterói | 51 m² com mezanino. Excelente loja comercial para locação em localização privilegiada de Icaraí, na Rua Presidente Backer. O imóvel possui 51 m², pé-direito duplo e mezanino, proporcionando melhor aproveitamento do espaço e versatilidade para diversos tipos de negócio. Localizada em região com grande fluxo de pessoas, próxima a comércios, serviços e prédios residenciais, oferecendo ótima visibilidade. Ideal para: Farmácias. Escritórios. Salões. Lojas e serviços em geral. Excelente oportunidade para instalar seu negócio em um dos pontos mais valorizados de Icaraí. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. - 29/09/2026

Comercial · 39m² · 2 lojas podendo reverter em 1

R$ 8.000

R$ 357 Condominio

39 m² tot.

Avenida Roberto Silveira, 369

Icaraí, Niterói

Excelente oportunidade comercial! Loja de padrão simples, localizada em posição privilegiada de frente/lateral, com fachada em vidro e argamassa com vista livre para um prédio distante, garantindo privacidade e tranquilidade. Localizada em rua tradicional em Icarai. Com área total de 39 m², sendo 39 m² de área útil, este imóvel comercial é dividido em 2 lojas 1° de 21m ² com outra de 18m² perfeito para quem busca um espaço funcional e bem distribuído. A orientação solar é pela manhã, proporcionando luminosidade e energia para suas atividades diárias. -04Mar26

R$ 8.000

41 m² tot.1 banheiro

Rua Presidente Backer

Icaraí, Niterói

Aluguel de loja no Condominio Attrium em Icarai. Loja 105. As lojas no empreendimento Attrium Icaraí, localizado em Niterói, apresentam metragens variadas, com opções destacadas de aproximadamente 39, 26 de área útil e total, O empreendimento situa-se na Rua Presidente Backer, no bairro Icaraí. Entre e contato e agende sua visita! Importante: Valores referentes a impostos, taxas e condomínio podem sofrer alterações sem aviso prévio. Cod lo0413 - 29/09/2026

R$ 8.000

50 m² tot.2 ban.

Rua Presidente Backer

Icaraí, Niterói

Loja para locação na Rua Presidente Backer Icaraí, Niterói | 50 m² com mezanino. Excelente loja comercial para locação em localização privilegiada de Icaraí, na Rua Presidente Backer. O imóvel possui 50 m², pé-direito duplo e mezanino, proporcionando melhor aproveitamento do espaço e versatilidade para diversos tipos de negócio. Localizada em região com grande fluxo de pessoas, próxima a comércios, serviços e prédios residenciais, oferecendo ótima visibilidade. Ideal para: Farmácias. Escritórios. Salões. Lojas e serviços em geral. Excelente oportunidade para instalar seu negócio em um dos pontos mais valorizados de Icaraí. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. - 29/09/2026

R$ 8.500

R$ 558 Condominio

35 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Ator Paulo Gustavo 26

Icaraí, Niterói

Loja Comercial em Localização Privilegiada de Icaraí! Loja com 35m², localizada no moderno Trade Center da Rua Paulo Gustavo, um dos endereços mais valorizados de Icaraí. A apenas uma quadra da praia, está inserida em uma área com altíssima movimentação e cercada por todo o comércio, serviços e conveniências que fazem da região um polo empresarial e comercial ativo. O imóvel conta com banheiro privativo e um mezanino funcional, ideal para apoio administrativo, estoque ou até uma pequena área de atendimento, proporcionando mais versatilidade ao espaço. Com fachada de vitrine e acesso fácil, é ideal para diversos tipos de negócio que buscam visibilidade, praticidade e uma base sólida em um dos pontos mais movimentados de Niterói. Obs: O contrato de locação é de 3 anos. Não perca essa excelente oportunidade e agende sua visita! - 29/09/2026

Super destaque

R$ 10.000

R$ 300 Condominio

101 m² tot.

Praia Canto do Rio 1

Icaraí, Niterói

A lg Imóveis ro aluga excelente loja em Icaraí Niterói/rj! Uma oportunidade imperdível para o seu negócio em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas da cidade! Localizada na Rua Mariz e Barros, no coração de Icaraí, há apenas duas quadras da praia. Características do imóvel. 2 pavimentos. 1o piso ideal para recepção. 2o piso com amplo salão. 2 banheiros. 101 m² de área. Loja bem distribuída. Excelente visibilidade comercial. Grande fluxo de pedestres e veículo. Sem condomínio (mais economia!) Localização estratégica. Próxima a ponto de ônibus. Perto de escolas. Próxima a supermercados. Cercada por amplo comércio. Atualmente funcionando como restaurante japonês, sendo uma excelente opção para quem deseja iniciar seu negócio em um ponto já consolidado. Diferenciais. Endereço nobre e valorizado. Região com alto potencial comercial. Ideal para diversos segmentos ( Clínicas, Estéticas, Lojas, Escritórios, Cursos) Forte visibilidade e fluxo constante. Agende sua visita com a lg Imóveis ro: (21) | (21) lg Imóveis ro Venda e locação de imóveis. Instagram: @lgimoveisro. Facebook: lg Imóveis. YouTube: lg Imóveis Região Oceânica

cb516ad72450ba2abe1c6ca4db621e29527f40cf · LOJA COMERCIAL DE 50 m² | JARDIM ICARAÍ

R$ 12.000

50 m² tot.1 banheiro

Rua Ministro Otávio Kelly

Icaraí, Niterói

Excelente ponto comercial na Rua Ministro Otávio Kelly, em localização estratégica no Jardim Icaraí, com frente para a rua, acesso independente e excelente visibilidade. O imóvel possui 50 m², distribuídos em uma ampla sala, banheiro de aproximadamente 6 m² e copa de aproximadamente 4 m², oferecendo um espaço versátil para diferentes atividades comerciais e de serviços. Localização privilegiada. Situado em um dos pontos mais consolidados e valorizados de Icaraí, próximo à esquina com a Avenida Sete de Setembro, o imóvel está inserido em uma área de intensa circulação e forte presença comercial. O ponto conta com diversos estabelecimentos comerciais no entorno, sendo aproximadamente 10 lojas na mesma área e outros 5 comércios praticamente em frente. No mesmo quarteirão, está em construção um Supermercado pomar, além da previsão de construção de dois edifícios residenciais de alto padrão, trazendo ainda mais potencial de valorização e fluxo para a região. Ideal para diversos segmentos de comércio e serviços, especialmente para negócios que valorizam localização, visibilidade e facilidade de acesso. Condições da locação. Aluguel: R$12. 000, 00. Sem condomínio. iptu incluso, por conta do proprietário. Medidor de energia elétrica individual. Medidor de água individual. Uma excelente oportunidade para instalar seu negócio em uma das regiões mais valorizadas de Icaraí. Agende sua visita. Consulte-nos sobre a disponibilidade. Valor sujeito a alterações sem aviso prévio, consultar encargos com um dos nossos corretores. A metragem informada é aproximada e deverá ser confirmada por documentação oficial ou verificação no local. - 29/09/2026

R$ 12.000

R$ 655 Condominio

32 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Icaraí, Niterói

Se você quer visibilidade, fluxo intenso de pessoas e potencial real de crescimento, essa é a loja que pode mudar o jogo do seu negócio. Localizada na Rua Gavião Peixoto, simplesmente a rua mais movimentada de Icaraí, onde tudo acontece. Loja com 32m² tamanho ideal para diversos tipos de negócio com fluxo constante de pedestres todos os dias, região consolidada, cercada de comércios, serviços e grande circulação, próximo ao Banco Itaú, garantindo ainda mais movimento e segurança É um ponto estratégico onde clientes passam na sua porta o tempo inteiro. Aqui, você não precisa procurar clientes eles já estão ali. taxas estão sujeitas a alterações sem aviso prévio

R$ 13.000

42 m² tot.2 ban.

Endereço não informado

Icaraí, Niterói

Mônaco Brokers Aluga! Excelente oportunidade para o seu negócio no coração do Jardim Icaraí! Loja com 42m² muito bem distribuídos, perfeita para quem busca praticidade e visibilidade em uma das regiões mais valorizadas da cidade. O espaço conta com ambiente versátil, pronto para se adaptar a diferentes tipos de atividades comerciais, seja loja, escritório, consultório ou prestação de serviços. Com fachada ampla que garante boa exposição, a loja também recebe ótima iluminação natural, criando um ambiente agradável e acolhedor para clientes e colaboradores. O tamanho ideal proporciona facilidade na organização do layout e aproveitamento inteligente do espaço, valorizando cada metro quadrado. Localizada em área de grande fluxo, cercada por prédios residenciais e comércio consolidado, esta loja é ideal para empreendedores que desejam unir localização estratégica, visibilidade e funcionalidade. Uma escolha perfeita para transformar ideias em sucesso!

R$ 14.000

710 m² tot.1 banheiro4 vagas

Endereço não informado

Icaraí, Niterói

MÔnaco brokers vende!! Excelente imóvel comercial em ótima localização em Icaraí, prédio comercial três andares, frente para duas ruas movimentadas. Que torna seu comércio bem visível para o público três andares com recepção, 12 salas, salão de estoque, 1 banheiro, 13 lavabos, elevador de carga, garagem para 4 carros, podendo fazer logística, depósito com atendimento, bom estado de conservação, com ótima localização, frente para duas ruas movimentadas. Garantias, Fiador ou seguro fiança ou título de capitalização para locação Agende já a sua visita e comerce o seu próprio negócio.

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