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12 Comerciais Casas Comerciais baratos para alugar em Icaraí, Niterói

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bc4876599820b2f57315984fccde27da792bc46a · Casa com 3 dormitórios para alugar, 300 m² por R$ 10.350,00/mês - Icaraí - Niterói/RJ
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94b4698ee222e64bc3cdca44111a942efc2f403f · Casa com 3 dormitórios para alugar, 300 m² por R$ 10.350,00/mês - Icaraí - Niterói/RJ
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Comercial · 52m² · Aluga-se excelente ponto comercial em rua com alta atratividade no Jardim Icaraí, por 12.000,00

R$ 12.000

70 m² tot.1 banheiro

Rua Ministro Otávio Kelly,395

Icaraí, Niterói

Aluga-se excelente excelente ponto comercial no Jardim Icaraí. O imóvel em que fica localizado esse espaço comercial fica na valorizada e desejada Rua Ministro Otávio Kelly, bem próximo ao antigo colégio Miraflores e próxima ao colégio Marly Cury. Perto de inúmeras clínicas médicas (dermatologia, psicologia, psiquiatria, clinica de imagem endocrinologia, clinica de olhos, entre outros), muito próxima a salas e várias lojas comerciais; além de estar localizada em um trecho entre muitos prédios residenciais. Alta visibilidade e atratividade através de uma fachada de cerca de 8 metros para a rua., com possibilidade de usar essa testada para a rua fazendo exposição de placa do negócio, além de comunicação com os transeuntes (pedestres) através de mídias, como tv, voltada para a rua. Esse espaço comercial fica na área térrea do imóvel (Rua Ministro Otavio Kelly, número 452- parte) com 52 M2 de área. Composto por um salão de 40m2 - que hoje encontra-se integrado, apenas com divisórias de vidro temperado separando dois escritórios da área do restante do salão -, um banheiro amplo de cerca de 6 m2 e uma cozinha compacta, com cerca de 4m2. Local ideal para uma variada gama de tipos de negócios. Visite E comprove! Aluguel mensal = 12. 000, 00. iptu = 505, 24. Sem Condomínio. - Excellent commercial space for rent in Jardim Icaraí. The property housing this commercial space is located on the highly sought-after Rua Ministro Otávio Kelly, right near the former Miraflores school and close to the Marly Cury school. It is situated near numerous medical clinics (dermatology, psychology, psychiatry, imaging, endocrinology, ophthalmology, etc.) and various commercial shops, all while being positioned amidst many residential buildings. It offers high visibility and appeal thanks to an approximately 8-meter street frontage. This frontage allows for business signage and direct communication with passersby (pedestrians) via street-facing media, such as a tv display. This commercial space occupies the ground floor of the building (Rua Ministro Otávio Kelly, No. 452) and measures 52 m². It consists of a 40 m² main hallcurrently an open-plan layout with only two tempered glass partitions separating two offices from the rest of the halla spacious bathroom (approx. 6 m²), and a compact kitchen (approx. 4 m²). An ideal location for a wide range of business types. Come see for yourself! Monthly rent = 12, 000. 00. Property tax (iptu) = 505. 24. No condo fees

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15ea6ad4a01039ba59c5c6f600b05215eb7e6e73 · Casa para alugar, 390 m² por R$ 12.600,00/mês - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 12.000

400 m² tot.5 vagas

Travessa Dom Bosco 120

Icaraí, Niterói

Casa Comercial para Locação em Icaraí 390m² **Excelente oportunidade para instalação de empresa, clínica, escritório, escola, curso ou outros negócios! ** Imóvel comercial amplo, com **390m² de área**, localizado em Icaraí, composto por **duas casas independentes**, proporcionando excelente aproveitamento dos espaços e diversas possibilidades de utilização. A **casa da frente** conta com **5 cômodos**, hall de entrada, cozinha e **2 banheiros**. A **casa dos fundos** possui um **salão amplo**, banheiro e copa, ideal para atividades que necessitem de um espaço maior e integrado. O imóvel conta ainda com um **anexo independente nos fundos**, composto por 1 cômodo e outro ambiente dividido em **4 saletas**, oferecendo ainda mais possibilidades para salas individuais, consultórios, escritórios ou setores administrativos. Além disso, o imóvel dispõe de **5 ou mais vagas de garagem**, agregando praticidade para funcionários, clientes e visitantes. * 390m² de área; * 2 casas independentes; * 5+ quartos/cômodos; * 3 banheiros; * Salão amplo; * Copa e cozinhas; * Anexo independente com 4 saletas; * 5+ vagas de garagem; * Excelente potencial para uso comercial; * Localização privilegiada em Icaraí. Uma excelente opção para quem busca espaço, independência entre os ambientes e versatilidade para montar seu negócio em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. - 13/11/2026

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b2211d30a491b02ee96fb2c92e3268427ed3737f · Casa com 5 dormitórios para alugar, 270 m² por R$ 15.600,00/mês - Icaraí - Niterói/RJ
Super destaque
6317443aa88f0dcad7af447e4c30569cf2e6488c · Casa para alugar, 200 m² por R$ 12.330,01/mês - Icaraí - Niterói/RJ
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e634cad87407e635f3ce72b74101b0e51826fc69 · Casa para alugar, 363 m² por R$ 16.365,33/mês - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 15.000

200 m² tot.5 ban.1 vaga

Rua Mariz e Barros

Icaraí, Niterói

Excelente oportunidade para instalar sua empresa em um dos endereços mais tradicionais e valorizados de Niterói. Localizado em Icaraí, este imóvel comercial oferece uma posição estratégica, cercado por ampla infraestrutura de comércio, serviços, bancos, restaurantes e com fácil acesso às principais vias da cidade, proporcionando praticidade para clientes, colaboradores e fornecedores. Com 363 m² de área construída em um terreno de 200 m², o imóvel dispõe de ambientes amplos e versáteis, permitindo diferentes configurações para empresas, clínicas, escritórios, escolas, cursos ou outros segmentos comerciais. São 13 salas distribuídas de forma funcional, além de cinco banheiros, proporcionando conforto e praticidade para o dia a dia. Composição do imóvel: * 13 salas. * Cozinha. * Copa. * 5 banheiros. * Área de serviço. * 1 vaga de garagem. Diferenciais: O imóvel conta com excelente distribuição dos ambientes, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de atividade comercial. Sua localização privilegiada em Icaraí garante fácil acesso, grande conveniência e excelente potencial para empresas que buscam visibilidade e praticidade. Uma excelente oportunidade para estabelecer ou expandir o seu negócio em uma das regiões comerciais mais valorizadas de Niterói. Agende uma visita e conheça este imóvel. Terreno: 200 m² Construção: 363 m² Valor: R$ 16. 365/mês + taxas. Código: ca7141. Luís Imóveis. - 13/11/2026

5273ba3ff56ad8197e1c4f8ffc2266c966240802 · Casa com 18 quartos para alugar, 650 m² por R$ 12.318/mês - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 20.000

304 m² tot.18 quartos9 ban.1 vaga

Rua Comandante Miguelote Viana

Icaraí, Niterói

Kiffer Ferreira aluguel: Apresentamos uma oportunidade única de adquirir uma casa de 18 quartos, localizada no charmoso bairro de Icaraí. Esta propriedade imponente combina a elegância clássica com amplos espaços, perfeita para quem aprecia história e conforto. Características Principais: Quartos: 18 quartos, oferecendo privacidade e conforto para toda a família. Banheiros: 9 banheiros bem distribuídos pelo imóvel. Vaga de Garagem: 1 vaga de garagem. Área Social: Sala muito espaçosa, ideal para grandes recepções e momentos de convivência. Copa e Cozinha: Amplas e funcionais, perfeitas para refeições em família e eventos. Terraço: Espaço ideal para instalar uma piscina, churrasqueira e desfrutar de momentos de lazer ao ar livre. Lavanderia: Comodidade e praticidade para o dia a dia. Casa com 3 andares, proporcionando uma divisão de espaços harmoniosa. Terreno: 304m² Área Construída: 650m² A casa faz divisa com um terreno de 360m² (te0739) Localização: Situada no coração de Icaraí, uma das áreas mais valorizadas da cidade, esta propriedade oferece fácil acesso a uma variedade de serviços, escolas, restaurantes e opções de lazer, mantendo a tranquilidade e charme de um bairro residencial. Observação: Esta casa histórica não é apenas um imóvel, mas um pedaço da história local, proporcionando uma experiência de vida única. Ideal para quem busca uma residência diferenciada, com estilo e personalidade. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel singular. Agende uma visita e encante-se com o potencial desta casa histórica em Icaraí. *Os valores das taxas, impostos e condomínio poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Código do anunciante: ca5284 - 13/11/2026

3b55d57eb30ca4def7744e3f9107482b2a381e25 · Casa Comercial para Locação em Icaraí | 170 m² | Rua Lopes Trovão

R$ 21.000

170 m² tot.2 quartos2 ban.

Rua Lopes Trovão

Icaraí, Niterói

Casa Comercial para Locação em Icaraí | 170 m² | Excelente Ponto Comercial na Rua Lopes Trovão. Excelente oportunidade para instalar sua empresa em uma das localizações mais estratégicas e valorizadas de Icaraí. Casa comercial para locação com aproximadamente 170 m² de área construída, localizada em vila na tradicional Rua Lopes Trovão, no coração do bairro, cercada por grande fluxo de pessoas, comércio consolidado e fácil acesso. O imóvel possui excelente potencial para diversos segmentos comerciais, especialmente: Clínicas. Consultórios médicos e odontológicos. Espaço de estética e beleza. Academia ou studio funcional. Escritórios. Cursos e treinamentos. Coworking. Empresas de prestação de serviços. Diferenciais do imóvel: Localização privilegiada no miolo de Icaraí Região altamente valorizada. Fácil acesso e excelente mobilidade. Ambiente ideal para atendimento ao público. Excelente visibilidade comercial. Espaço versátil para personalização do negócio. A Rua Lopes Trovão é uma das mais conhecidas e movimentadas de Niterói, oferecendo infraestrutura completa ao redor, com bancos, restaurantes, mercados, academias, farmácias e intenso fluxo comercial diariamente. Uma excelente oportunidade para empresas que desejam fortalecer sua marca em um endereço estratégico e altamente desejado em Icaraí. *Os valores das taxas e impostos poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Agende sua visita e conheça o potencial deste imóvel comercial. - 13/11/2026

08a99c4343d753488e497fa03101aa5ec7c54889 · Casa para alugar, 373 m² por R$ 23.083,33/mês - Icaraí - Niterói/RJ
55eb635e011c72bcd004f38ed70007bf54b64f72 · Casa com 4 dormitórios para alugar, 281 m² - Icaraí - Niterói/RJ
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c860a6b402bc6d8c57c7fbfa25e64c8c602bdaa8 · Casa para alugar, 300 m² por R$ 29.042,00/mês - Icaraí - Niterói/RJ
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