5 Comerciais Lojas/Salões com elevador à venda em Icaraí, Niterói

Comercial · 30m² · Ótima loja no Coração de Icaraí

R$ 220.000

R$ 475 Condominio

30 m² tot.

Endereço não informado

Icaraí, Niterói

Excelente oportunidade para investidores! Loja comercial à venda com preço reduzido em uma localização privilegiada no coração de Icaraí, Niterói, Rio de Janeiro.. Centro Comercial, esta propriedade desocupada oferece um espaço versátil em dois andares, ideal para diversos segmentos de negócios. Aproveite os 30 metros quadrados de área útil, com a conveniência de um elevador para acesso fácil ao 1º andar. Esta loja em shopping está estrategicamente posicionada na Região Sudeste do Brasil, garantindo visibilidade e fluxo constante de clientes. Com uma loja e sobreloja, bem distribuídas, a propriedade é perfeita para escritórios, boutiques ou qualquer empreendimento que procure se estabelecer em uma área altamente comercial. Cuidadosamente posicionada para oferecer ótima visibilidade e um fluxo contínuo de clientes. Com várias lojas ao redor, com diferentes ramos de comércio, mais de 10 salões de beleza, clinica de estética ao lado, sapateiros, bazares, futuramente academia no terceiro piso, consultório médico, consultório dentário, restaurantes e outros comércios, o que atrai um grande fluxo de clientes. O espaço é ideal para qualquer negócio crescer e prosperar neste local.. Uma excelente aquisição para investidores que buscam potencializar seu retorno. Não perca a chance de adquirir uma propriedade comercial desocupada em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. Agende uma visita e comece a visualizar o futuro do seu negócio. Oportunidade de investimento que une localização, visibilidade e preço atrativo!

Destaque

33fee3e6b32b7a221f7c673a39ef94206ed1be0e · Icaraí em excelente ponto!

R$ 260.000

24 m² tot.1 banheiro2 vagas

Rua Geraldo Martins

Icaraí, Niterói

Excelente loja no Jardim Icarai, bem localizada, em prédio novo, sobreloja com varanda, elevador e acesso a cadeirantes! Venha conhecer essa oportunidade! - 21/07/2026

R$ 300.000

R$ 700 Condominio

25 m² tot.

Endereço não informado

Icaraí, Niterói

Descubra a oportunidade perfeita para o seu negocio prosperar nesta excepcional sala comercial, estrategicamente localizada na Rua Ator Paulo Gustavo, em Icarai, no prestigiado Edificio Prime Icarai Business. A apenas uma quadra da praia de Icarai e com acesso imediato a todo comercio e ampla gama de servicos da regiao. Com 25, 54 m2 muito bem distribuidos, esta sala reformada oferece um ambiente moderno, funcional e acolhedor. Situada na melhor coluna do predio, em andar alto, garante iluminacao natural abundante e excelente ventilacao, criando um espaco de trabalho claro e arejado. Diferenciais que fazem a diferenca: Layout Otimizado: O imovel conta com duas salas subdivididas, proporcionando privacidade e flexibilidade para diferentes configuracoes de equipes ou atendimentos. Acabamento de Alto Padrao: Piso em porcelanato que confere elegancia e facilidade de manutencao. Conforto Termico: Dois aparelhos de ar-condicionado split ja instalados. Seguranca: Controle de acesso, roleta e tres elevadores. Esta sala e a planta ideal para profissionais e empresas que buscam nao apenas um espaco, mas um ambiente que reflita profissionalismo, modernidade e eficiencia, impulsionando o sucesso do seu empreendimento. Agende sua visita! Gapy, a etica do aperto de mao, a praticidade do on line. ? As informacoes estao sujeitas a alteracoes. Consulte o corretor responsavel.

R$ 599.000

R$ 486 Condominio

32 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Mariz e Barros 225

Icaraí, Niterói

Studio de Alto Padrão à venda! Totalmente mobiliado e pronto para morar! Sofisticação, conforto e praticidade em um só lugar! Localização privilegiada, próximo a comércios, escolas, mercados e farmácias. Ideal para quem busca praticidade no dia a dia com muito estilo. Imóvel totalmente mobiliado com acabamento de alto padrão. Porcelanato estilo cimento queimado Eliane. Moveis decorativos tokestok. Mesa de jantar com cadeiras. Sofá chaise. Móveis planejados criare. Iluminação de Led nos móveis e na cama. Cama box com colchão. tv 43 polegadas. Geladeira duplex. Airfryer. Coifa de exaustão. Micro ondas. Filtro de água. Ar condicionado. Persianas.. Condomínio com piscina, sauna, sala de cinema, sala de vídeo gamer, área gourmet, sala de massagem, área pet, salas coworking, lavanderia express., sala de ferramentas compartilhadas, espaço delivery e um box storage individual. O condomínio totalmente monitorado por câmeras e acesso eletrônico através de reconhecimento facial e ainda conta com gerador solar que garante o funcionamento das áreas comuns e elevadores em caso de falta de energia. Ideal para morar ou investir!

R$ 260.000

24 m² tot.1 banheiro2 vagas

Praia Canto do Rio 1

Icaraí, Niterói

Excelente loja no Jardim Icarai, bem localizada, em prédio novo, sobreloja com varanda, elevador e acesso a cadeirantes! Venha conhecer essa oportunidade!

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R$ 320.000

R$ 478 Condominio

Rua Lopes Trovão, 136

Icaraí, Niterói

Excelente oportunidade! Loja comercial de padrão simples disponível para locação. O imóvel é ideal para quem busca um espaço funcional e versátil para seu negócio. Localizada em uma região estratégica, esta loja oferece ótima visibilidade e fácil acesso, sendo perfeita para atrair clientes e impulsionar seu empreendimento. Com um layout prático e bem distribuído, esta loja possui ambientes amplos e arejados, proporcionando conforto e comodidade para seus clientes. Além disso, conta com uma fachada atrativa que destaca a sua marca, contribuindo para uma presença marcante no mercado. O espaço interno é bem iluminado e conta com boas possibilidades de personalização, permitindo que você adapte o ambiente conforme as necessidades do seu negócio. Seja para uma loja de roupas, um café acolhedor ou um escritório moderno, este imóvel oferece diversas opções para atender às suas expectativas. -04Mar26

Super destaque

R$ 4.400.000

300 m² tot.2 ban.

Rua Lopes Trovão

Icaraí, Niterói

Essa casa comercial em uma rua com localização privilegiada, próxima a uma área movimentada com uma variedade de comércios e bancos. A proximidade com a rua Gavião Peixoto certamente aumenta sua visibilidade e acessibilidade. A presença de uma recepção é ótima para receber clientes e direcioná-los às diferentes salas disponíveis. Com 12 salas de tamanhos variados, há flexibilidade para atender a diferentes tipos de negócios ou necessidades comerciais. Não perca a chance e agende uma visita para explorar pessoalmente todo o potencial que esse espaço oferece. (21) Ver dados - 21/07/2026

Super destaque

ef8a5208ff68d27cd3e9b73d74d287c1e5f83e90 · Loja Shopping A Venda Niterói Icarai

R$ 990.000

R$ 2.400 Condominio

30 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Ator Paulo Gustavo

Icaraí, Niterói

Ótima chance de investimento ou montar seu negocio no coração de Icaraí! Ponto raro no Center Icaraí: 33 m² de área útil + mezanino, banheiro e vaga de garagem exclusiva. Piso térreo, a poucos passos da entrada do tradicional e movimentado Centro Comercial de Icaraí Fluxo constante, alta visibilidade e credibilidade imediata para sua marca. Por que agir agora? Estoque escasso: poucas lojas assim com vaga exclusiva. Oportunidade de retorno rápido em uma das ruas mais disputadas do bairro. Condições especiais para visitas agendadas esta semana. Garanta seu espaço estratégico antes que outro ocupe. Fale agora e agende sua visita na Davi Saramago@ - 21/07/2026

Destaque

R$ 250.000

R$ 586 Condominio

32 m² tot.

Rua Lopes Trovão 134

Icaraí, Niterói

Excelente loja no Shopping Center V Icaraí | Investimento com renda garantida até julho de 2027. Uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores que desejam um imóvel comercial em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. Localizada no 2º piso do Shopping Center V, no coração de Icaraí, entre as ruas Gavião Peixoto e Lopes Trovão, esta loja reúne localização estratégica, grande visibilidade e fluxo constante de consumidores. Com 32 m², o imóvel está situado em um ponto de esquina, com duas amplas vitrines, proporcionando excelente exposição para qualquer segmento comercial. O shopping conta com 133 lojas, escada rolante e grande circulação diária de pessoas, além de estar cercado por bancos, farmácias, lotéricas, restaurantes, comércio diversificado e transporte público. A loja foi totalmente reformada e oferece um ambiente moderno e funcional, composta por: Salão principal; Amplo girau, ideal para estoque ou área de apoio; Copa; Banheiro; Ar-condicionado Split Inverter de 12. 000 btus; Acabamentos de excelente padrão. O imóvel encontra-se locado até julho de 2027, representando uma excelente opção para quem busca investimento com renda imediata e segurança. Seja para investimento ou para futura instalação do seu negócio, esta é uma oportunidade única de adquirir um ponto comercial em uma das melhores localizações de Icaraí, com infraestrutura completa e grande potencial de valorização. Agende uma visita e conheça este excelente investimento! - 21/07/2026

Destaque

Loja -Venda - Icaraí - Niterói/RJ · Loja -Venda - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 395.000

R$ 450 Condominio

34 m² tot.1 banheiro

Rua Joaquim Távora

Icaraí, Niterói

Loja -Venda-icaraí -Niterói. Localização: Próximo ao Edifício Moema, Igreja São Judas Tadeu, Prezunic Mercado, a uma quadra da Ator Paulo Gustavo, Praia de Icaraí. Onibus na porta. Descrição: Loja térrea, com Mezanino. 80 metros. Ideal para qualquer tipo de comercio. De frente para rua. Obs: taxas e valor sujeito a alteração sem prévio aviso - 21/07/2026

Destaque

R$ 1.550.000

80 m² tot.2 ban.

Avenida Roberto Silveira

Icaraí, Niterói

Excelente loja em Icaraí com 80 m² localização privilegiada próximo a vasto comércio local rua com grande circulação de possíveis clientes com possibilidade de instalação de vários tipos de comércio ou negócios com vagas para clientes e com possibilidade de investimento pois está alugada por um bom valor caso queira manter. Os valores referentes as taxas, condomínio e impostos podem sofrer alterações sem aviso prévio. Código lo0112 - 21/07/2026

Destaque

2c764b7258b64c240a403a5d7183fd9047447636 · Loja - venda- Icaraí - Niterói/RJ

R$ 530.000

R$ 600 Condominio

57 m² tot.2 ban.

Rua Joaquim Távora

Icaraí, Niterói

Loja venda-icaraí - niterói. Descrição. Loja _icaraí -Niterói. Localização: Próximo ao Edifício Moema, Igreja São Judas Tadeu, Prezunic Mercado, a uma quadra da Ator Paulo Gustavo, Praia de Icaraí. Onibus na porta. Descrição: Loja térrea. 140 metros. Ideal para qualquer tipo de comercio. De frente para rua. 2 banheiro. Obs: taxas e valor sujeito a alteração sem prévio aviso - 21/07/2026

Destaque

ee40be27843645f04a968b76c0a2ce4f2eac13ed · Loja Espetacular Icaraí

R$ 2.300.000

239 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Lemos Cunha

Icaraí, Niterói

Loja Espetacular em Icaraí Oportunidade Inigualável! Imagine seu negócio em uma loja que vai além das expectativas. Localizada no coração de Icaraí, essa jóia de 2 andares com mezanino e um imponente pé direito de 5 metros oferece não apenas espaço, mas um ambiente que inspira inovação e sucesso. Com apenas 5 anos de construída, cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência moderna, sofisticada e funcional. Visualize seu negócio aqui, em um espaço que convida seus clientes a entrarem e explorarem. A altura do pé direito cria uma sensação de amplitude, aumentando a percepção de exclusividade e prestígio. O design contemporâneo e a localização privilegiada garantem que seu empreendimento será notado, gerando atração imediata. Este é mais que um ponto comercial: é a oportunidade de posicionar sua marca em um local que respira movimento e crescimento. Não deixe essa chance única escapar! - 21/07/2026

d36f2b3736f84fc797532bd138a6fc15fea7ea6a · Loja Icara

R$ 2.350.000

380 m² tot.2 ban.2 vagas

Rua Lemos Cunha

Icaraí, Niterói

Especial Loja comercial numa das principais ruas do bairro, frente, contendo: ótimo e amplo salão principal com cozinha e banheiro mais 2 andares que poderão ser utilizados para diversas funções. Local ideal para Loja de diversos ramos e/ou atividades. Próximo a restaurantes, supermercados, bares e caminho para as mais belas praias da cidade, as praias da Região Oceânica ( Camboinhas e Piratininga, Itaipú e Itacoatiara). Excelente Loja comercial em ótimo estado de conservação possuindo ainda 2 vagas de garagem descobertas. - 21/07/2026

R$ 5.000.000

550 m² tot.

Rua Mariz e Barros

Icaraí, Niterói

Excelente loja com casa à venda na área nobre de Icaraí. Imóvel com três pavimentos sendo Hortifruti no primeiro. No segundo pavimento: uma residência com 3 suítes, sala de estar de 48m em cima e último andar com cozinha e terraço. Àrea 140m2 e 550m. Tudo à venda! Estuda Proposta! Oportunidade de imóvel para fins comerciais e residenciais. Agende uma visita na Davi Saramago (21) Ver dados. - 21/07/2026

R$ 340.000

R$ 500 Condominio

57 m² tot.1 banheiro

Rua Joaquim Távora

Icaraí, Niterói

Loja - venda - icaraí -Niterói. Localização: Próximo ao Edifício Moema, Igreja São Judas Tadeu, Prezunic Mercado, a uma quadra da Ator Paulo Gustavo, Praia de Icaraí. Onibus na porta. Descrição: Loja térrea, com Mezanino. 80 metros. Ideal para qualquer tipo de comercio. De frente para rua. cozinha e banheiro. Obs: taxas e valor sujeito a alteração sem prévio aviso - 21/07/2026

R$ 5.000.000

550 m² tot.

Rua Mariz e Barros

Icaraí, Niterói

Excelente loja com casa à venda na área nobre de Icaraí. Imóvel com três pavimentos sendo Hortifruti no primeiro. No segundo pavimento: uma residência com 3 suítes, sala de estar de 48m em cima e último andar com cozinha e terraço. Àrea 140m2 e 550m. Tudo à venda! Estuda Proposta! Oportunidade de imóvel para fins comerciais e residenciais. Movv Inteligência Imobiliária (21) Ver dados - 21/07/2026

R$ 850.000

R$ 120 Condominio

32 m² tot.2 ban.

Rua Lopes Trovão 448

Icaraí, Niterói

Loja de Primeira Locação e perto do Pólo Comercial. Espaço para fazer mezanino, possui o pé direito com 5, 50 metros de altura. Ótimo fluxo de transeuntes, versátil para todos os tipos de atividades. Localizada no Jardim Icaraí. Para mais informações, entre em contato conosco, venha já, não perca tempo!

R$ 130.000

R$ 1.600 Condominio

20 m² tot.1 banheiro

Rua Ator Paulo Gustavo

Icaraí, Niterói

Salão de Beleza Luxuoso e Montado em Icaraí | Clientela Fixa Loja Terrea ( 1 Piso) Disponibilizo a transferência de um salão de beleza completo, moderno e em pleno funcionamento, localizado no coração de Icaraí, região nobre, com grande circulação de pessoas e excelente valorização comercial. Excelente oportunidade para quem deseja investir em um negócio já estruturado, com clientela consolidada e faturamento ativo. O salão opera normalmente e possui receita positiva, ou seja, se mantém mensalmente sem necessidade de investimentos adicionais para continuar funcionando. Estrutura completa: Banherio, Mini Cozinha, 3 cadeiras Poltrona Petala de clientes, 3 cadeiras de cabelereiro, 3 mesas de manicure modelo insdustrial e 3 cadeiras de manicure, lavatorio, dois expositores de esmaltes, tres armarios planejados para cabelereiro, armarios planejados para copa, frigobar inverta midea, microondas panassonic, autoclave cristofoli, torneira misturador goumert, cuba redonda de aço inox, aparador de cafe, duas luminarias arandela, tres espelhos com iluminação em Led, dois suporte expositor para cabelos, balcão e cadeira para secretaria, iluminação com luminaria em Led, ar condicionado split, Smart tv, Porta de Vidro temperado de correr, letreiro em Led, Quadro Eletrico, disjuntores e fiação nova, vaso sanitario, Pia com torneira nova, letreiro interno, Todo o ambientes climatizados com ar-condicionado. Estrutura de apoio completa que o Shopping oferece com segurança 24 horas. Localização privilegiada em Icaraí, em área de alto fluxo e excelente visibilidade! Excelente oportunidade para profissionais da área ou investidores que procuram um negócio pronto para operar desde o primeiro dia! Agende ja uma vista e venha se encantar! Aluguel da Loja R$ 5, 500, 00, mais as taxas de condominio e Iptu. Maiores Informações: https: //www. corretorgustavoferreira. com. br Praia, Campo São Bento, Mac, Uff, Salesiano, Abel, Gay Lussac, Hortifrúti, Colégio, Universo, Faculdade, Mercado, Comercio, Cinema, Clube, Academia, Transporte, Rodoviária, Hospital, Museu, Teatro, Ponte Rio Niterói, Barcas, Catamarã, Parque da Cidade, Fortaleza Santa Cruz, Caminho Niemeyer, Shopping, Itacoatiara, Camboinhas, Piratininga, Itaipu, Boa viagem, Ingá, São Domingos, Icaraí, Santa Rosa, Fonseca, Barreto, Centro, Pendotiba, São Francisco, Charitas, Jurujuba, Niterói, São Gonçalo, Itaboraí, Maricáuiste o lar dos seus sonhos com esta aconchegante cobertura no Badu - Niterói. Características do imóvel Acesso para deficientes Ar condicionado Ar Condicionado Central Copa Divisória Estrutura para Rede de Computadore Fachada em blindex Luminária Mezanino Mobiliado Pátio Piso frio Reservatório de Água Sistema contra incêndio Sistema de alarme

R$ 1.000.000

R$ 2.400 Condominio

23 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Ator Paulo Gustavo

Icaraí, Niterói

Movv Imobiliária vende! Loja em Icaraí. Localização privilegiada! Miolo de Icaraí, dentro de shopping, com grande circulação. Totalmente reformada. Mezanino, 23 m² bem aproveitados, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de negócios. Localização central, com excelente visibilidade. Vaga de garagem. Oportunidade! - 21/07/2026

2e99a6f2ee6545544eb2ce4a3b093e2b2be166d0 · Loja à venda, 300 m² por R$ 5.100.000,00 - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 4.400.000

300 m² tot.2 ban.

Rua Lopes Trovão

Icaraí, Niterói

Essa casa comercial em uma rua com localização privilegiada, próxima a uma área movimentada com uma variedade de comércios e bancos. A proximidade com a rua Gavião Peixoto certamente aumenta sua visibilidade e acessibilidade. A presença de uma recepção é ótima para receber clientes e direcioná-los às diferentes salas disponíveis. Com 12 salas de tamanhos variados, há flexibilidade para atender a diferentes tipos de negócios ou necessidades comerciais. Não perca a chance e agende uma visita para explorar pessoalmente todo o potencial que esse espaço oferece. (21) Ver dados - 29/04/2026

Comercial · 90m² · 3 Quartos · 1 Vaga · Casa Comercial na Lopes Trovão

R$ 680.000

120 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Rua Lopes Trovão, 467

Icaraí, Niterói

Casa Comercial Duplex à Venda – Rua Lopes Trovão, Niterói. Investimento ideal para o seu negócio! Casa comercial duplex à venda, localizada na Rua Lopes Trovão, com acesso também pela Rua Santa Rosa, em Niterói. Excelente ponto comercial, próximo a mercados, farmácias e uma grande variedade de comércios. Características do imóvel: - 160m² de área construída, divididos em 2 andares. - 3 quartos espaçosos. - 2 banheiros. - Cozinha. - Garagem com potencial para ser utilizada como entrada comercial ou estacionamento para clientes. A localização estratégica oferece grande visibilidade e acesso fácil, perfeito para um negócio de sucesso. Entre em contato e saiba mais sobre essa oportunidade! Nosso maior bem é você! Código do Anúncio: 5099_Ver dados Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Avenida, Banco, Comércio, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Hospital, Igreja Católica, Igreja Evangélica, Lojas, Mercado, Panificadora, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Transporte Destaques: Aceita Pet, Área de serviço, Cisterna Básico: Água, Energia, Esgoto, Frente, Pavimentação, Sol da Manhã Acabamento: Piso Frio

R$ 659.000

35 m² tot.1 quarto1 banheiro

Travessa Capitão Zeferino 90

Icaraí, Niterói

Escrição. íon icaraí - Este studio é um produto exclusivo, com metragem diferenciada que prioriza a privacidade e aproveita cada metro de forma inteligente. Um projeto moderno e funcional para quem valoriza conforto, praticidade e sofisticação. Destaques do imóvel: Fechadura eletrônica na porta de entrada. Porcelanato 80x80. Água quente na cozinha e banheiro. Infraestrutura para split, cooktop, forno elétrico e filtro. Acabamentos de alto padrão: granito, nichos, ralos lineares e muito mais. Condomínio completo com lazer de alto nível: piscina com raia de 25m, academia Cia Athletica, wine bar, espaço gourmet, sauna, pet place, coworking, lavanderia e segurança 24h. Venha conferir!

R$ 892.000

55 m² tot.1 quarto1 banheiro

Travessa Capitão Zeferino 90

Icaraí, Niterói

Este studio de 52m² em Icaraí, Niterói, está à venda por R$ 892. 000. Localizado em um prédio residencial, o imóvel está desocupado e vem mobiliado, oferecendo uma oportunidade única para quem busca um investimento ou uma moradia pronta para ocupar. O apartamento conta com um quarto e um banheiro, com acabamentos de qualidade e uma planta bem aproveitada. A cozinha está equipada e integrada à sala de estar, proporcionando um ambiente agradável e funcional. O condomínio, chamado ion icarai, oferece áreas de lazer e comodidades que complementam o estilo de vida moderno. A localização é privilegiada, próxima a diversos estabelecimentos comerciais, restaurantes, escolas e opções de transporte público. Icaraí é um bairro conhecido por sua infraestrutura completa e pela proximidade com a orla, onde é possível desfrutar de uma vista deslumbrante da Baía de Guanabara. Com o ambiente acolhedor e a praticidade de um studio, este imóvel é uma excelente opção para quem deseja um investimento seguro ou uma moradia confortável e bem localizada. Agende uma visita e descubra todas as vantagens deste fantástico imóvel. Não perca a oportunidade de investir neste studio moderno e bem localizado em Icaraí, Niterói. Entre em contato conosco e marque uma visita para conhecer de perto este imóvel.

R$ 1.000.000

R$ 2.400 Condominio

23 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Ator Paulo Gustavo

Icaraí, Niterói

Movv Imobiliária vende! Loja em Icaraí. Localização privilegiada! Miolo de Icaraí, dentro de shopping, com grande circulação. Totalmente reformada. Mezanino, 23 m² bem aproveitados, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de negócios. Localização central, com excelente visibilidade. Vaga de garagem. Oportunidade! - 29/04/2026

R$ 250.000

R$ 586 Condominio

32 m² tot.

Rua Lopes Trovão 134

Icaraí, Niterói

Excelente loja no Shopping Center V Icaraí | Investimento com renda garantida até julho de 2027. Uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores que desejam um imóvel comercial em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. Localizada no 2º piso do Shopping Center V, no coração de Icaraí, entre as ruas Gavião Peixoto e Lopes Trovão, esta loja reúne localização estratégica, grande visibilidade e fluxo constante de consumidores. Com 32 m², o imóvel está situado em um ponto de esquina, com duas amplas vitrines, proporcionando excelente exposição para qualquer segmento comercial. O shopping conta com 133 lojas, escada rolante e grande circulação diária de pessoas, além de estar cercado por bancos, farmácias, lotéricas, restaurantes, comércio diversificado e transporte público. A loja foi totalmente reformada e oferece um ambiente moderno e funcional, composta por: Salão principal; Amplo girau, ideal para estoque ou área de apoio; Copa; Banheiro; Ar-condicionado Split Inverter de 12. 000 btus; Acabamentos de excelente padrão. O imóvel encontra-se locado até julho de 2027, representando uma excelente opção para quem busca investimento com renda imediata e segurança. Seja para investimento ou para futura instalação do seu negócio, esta é uma oportunidade única de adquirir um ponto comercial em uma das melhores localizações de Icaraí, com infraestrutura completa e grande potencial de valorização. Agende uma visita e conheça este excelente investimento!

R$ 550.000

R$ 640 Condominio

72 m² tot.1 banheiro

Rua Joaquim Távora

Icaraí, Niterói

Imobiliária Kiffer Ferreira anuncia: oportunidade única no bairro mais valorizado de Niterói! Loja comercial à venda em Icaraí, localizada na Rua Joaquim Távora, a apenas uma quadra da Praia de Icaraí, em ponto estratégico com alto fluxo de pedestres e excelente visibilidade para quem busca posicionamento privilegiado no comércio da região. Com 72m² de área privativa, a loja oferece: Planta linear, com layout versátil e ideal para diversos tipos de negócio. Infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado e sistema elétrico reforçado. Banheiro privativo. Ambiente em ótimo estado de conservação. Localização com grande circulação, próxima a comércios, bancos, farmácias, escolas, academias e com fácil acesso ao transporte público. Excelente escolha para lojas de rua, clínicas, franquias, estúdios ou escritórios de alto padrão. Documentação em dia, pronta para uso imediato. Código do imóvel: lo0139. Valores, taxas e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita com a Kiffer Ferreira e conheça de perto esse ponto comercial diferenciado no coração de Icaraí. - 21/07/2026

R$ 200.000

R$ 962 Condominio

30 m² tot.1 banheiro

Rua Professor Miguel Couto 358

Icaraí, Niterói

Imovel Alugado! Tenha retorno imediato! Rua Miguel Couto (Esquina com Rua Nobrega) !! Excelente sobreloja comercial com aproximadamente 30 m², ideal para delivery e posicionamento de marca na zona sul de Niterói. * Consumo de Agua individualizado. Aluguel - R$ 1. 000, 00. Cond Médio - R$ 800, 00. Iptu mensal - R$ 120, 00. Seg Incendio mensal - R$ 50, 00. Fiança Credpago - R$ 150, 00. Total médio mensal - R$ 2. 120, 00

R$ 3.600.000

330 m² tot.1 banheiro

Rua General Pereira da Silva

Icaraí, Niterói

Excelente oportunidade de investimento no coração de Icaraí! Este imóvel comercial está localizado em um dos pontos mais valorizados e movimentados da região, ideal para quem busca visibilidade e alto potencial de retorno. Com 324 m² de área total e 2 pavimentos, o espaço oferece amplas possibilidades de adaptação para diversos segmentos comerciais. O imóvel conta ainda com 3 banheiros, proporcionando conforto e praticidade para clientes e colaboradores. Situado na Rua General Pereira da Silva, o endereço é estratégico, cercado por comércios, serviços e grande fluxo de pedestres e veículos, garantindo excelente destaque para o seu negócio. Destaques do imóvel: Localização privilegiada em Icaraí Amplo espaço interno e versátil. Ideal para lojas, clínicas, escritórios e investidores. Região com intenso movimento comercial. Negociação facilitada: aceita proposta e permuta de até R$ 800 mil. Uma oportunidade única para instalar ou expandir sua empresa em uma das áreas mais nobres de Niterói. * As taxas e valores poderão sofrer alterações sem o breve aviso - 21/07/2026

R$ 990.000

140 m² tot.1 banheiro

Praia Canto do Rio 1

Icaraí, Niterói

Loja de 140 m² para Venda ou Locação em Icaraí Rua Lemos Cunha. A lg Imóveis ro oferece uma excelente oportunidade para seu negócio! Loja com 140 m² de área, na Rua Lemos Cunha. O imóvel conta com carência para adequação do comércio, proporcionando maior flexibilidade para o seu empreendimento. Interessado? Agende sua visita agora mesmo! É só entrar em contato com um de nossos corretores e marcar o melhor horário. A lg Imóveis ro atua com vendas e locações de imóveis, sempre buscando oferecer o melhor para nossos clientes. Acompanhe nossas redes sociais: Instagram: @lgimoveisro. Facebook: lg Imóveis. YouTube: lg Imóveis Região Oceânica