5 Comerciais Lojas/Salões à venda na Ilha da Conceição, Niterói

8a06f19c36d4f36213766a741d6866e5c6542383 · Loja à venda, 300 m² por R$ 950.000,00 - Ilha da Conceição - Niterói/RJ

R$ 950.000

300 m² tot.4 ban.

Rua B 112

Ilha da Conceição, Niterói

Investimento inteligente na ilha da conceição. Um único imóvel. Diversas possibilidades de negócio. Múltiplas fontes de renda. Você é investidor ou empresário e procura um imóvel comercial versátil, em localização estratégica e com excelente potencial de valorização? Esta é uma oportunidade rara na Ilha da Conceição. Implantado em um terreno de aproximadamente 300 m², o imóvel foi concebido para atender diferentes atividades comerciais e oferece a possibilidade de gerar renda com locações independentes. Piso térreo. Loja principal com aproximadamente 50 m², ideal para comércio de rua, clínicas, mercados, distribuidoras ou prestação de serviços. Conta ainda com: Depósito nos fundos. Cozinha de apoio. Banheiros masculino e feminino. Além da loja principal, o imóvel possui outros dois espaços independentes: Loja lateral com aproximadamente 20 m², atualmente utilizada como depósito. Segundo espaço comercial com aproximadamente 30 m², equipado com banheiro e cozinha, perfeito para escritório, assistência técnica, pequena empresa ou nova operação comercial. Pavimento superior. Na parte superior encontra-se um escritório totalmente reformado, atualmente utilizado por um escritório de advocacia. O ambiente dispõe de: Sala ampla. Copa de apoio. Banheiro privativo. Ideal para advogados, arquitetos, engenheiros, consultórios ou administração da empresa. Grande diferencial. Este imóvel permite ao investidor explorar diferentes formatos de utilização: Instalar sua empresa e alugar os demais espaços. Ou transformar o imóvel em um centro comercial com até quatro operações independentes, criando diversas fontes de receita através de locações. Uma excelente oportunidade para quem busca patrimônio aliado à rentabilidade. Localização estratégica. Ilha da Conceição. Com fácil acesso ao Centro de Niterói, Ponte Rio-Niterói, São Gonçalo, região portuária e importantes vias de circulação. A localização favorece empresas dos segmentos de logística, comércio, distribuição, escritórios, serviços e atendimento ao público. O imóvel necessita de modernização nas lojas do pavimento térreo, permitindo que o novo proprietário personalize os espaços de acordo com sua necessidade e ainda agregue valor ao patrimônio. - 02/11/2026

555d50fa8a21c9cf24e8c19c13a6bfcdaca8677e · Loja à venda, 2800 m² - Ilha da Conceição - Niterói/RJ

R$ 5.200.000

2854 m² tot.4 ban.40 vagas

Largo do Sol 3

Ilha da Conceição, Niterói

Locado. Belíssima Loja comercial com área total, 2800m², sendo 400 m² de loja e um pátio de 2400m² para estacionamento. Ideal para Igrejas, bancos, lojas de roupas, salão de beleza, centro de estética, Loja Pet, entre outras. O terreno com estacionamento amplo. Comporta em torno de 40 carros. Salão com piso interno em porcelanato e carpete contendo 4 banheiros, cozinha e um amplo terreno que serve para armazenar, por exemplo, material de logística de grandes empresas. Possui um Jardim que embeleza toda a frente da loja. Vale a pena a visita. Cliente aceita proposta! Oportunidade! Codigo: lo0424 - 02/11/2026

Comercial · 2800m² · 40 Vagas · Loja em Ilha da Conceição, Niterói/RJ de 2800m² à venda por R$ 5.200.000,00

R$ 5.200.000

2854 m² tot.4 ban.40 vagas

Largo do Sol 3

Ilha da Conceição, Niterói

Locado. Belíssima Loja comercial com área total, 2800m², sendo 400 m² de loja e um pátio de 2400m² para estacionamento. Ideal para Igrejas, bancos, lojas de roupas, salão de beleza, centro de estética, Loja Pet, entre outras. O terreno com estacionamento amplo. Comporta em torno de 40 carros. Salão com piso interno em porcelanato e carpete contendo 4 banheiros, cozinha e um amplo terreno que serve para armazenar, por exemplo, material de logística de grandes empresas. Possui um Jardim que embeleza toda a frente da loja. Vale a pena a visita. Cliente aceita proposta! Oportunidade! Codigo: lo0424

Loja à venda, 300 m² por R$ 950.000 - Ilha da Conceição - Niterói/RJ · Imóvel comercial à venda na Ilha da Conceição, Niterói | 300m² com lojas e escritório

R$ 950.000

448 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua B

Ilha da Conceição, Niterói

Imóvel comercial à venda na Ilha da Conceição, Niterói, com aproximadamente 300m² de terreno e espaços independentes que permitem diferentes formas de uso e exploração comercial. A estrutura reúne lojas no térreo e um escritório reformado no pavimento superior, e pode funcionar como sede de uma empresa ou como investimento para renda de aluguel. No pavimento térreo, a loja principal tem cerca de 50m², com depósito nos fundos, cozinha de apoio e banheiros masculino e feminino. O espaço atende comércio, distribuidora, mercado, clínica e prestação de serviços. A loja lateral, de aproximadamente 20m², é independente e hoje funciona como depósito, com potencial para ser adaptada a uma nova atividade conforme a necessidade do proprietário. Há ainda um segundo espaço comercial independente, de cerca de 30m², com banheiro e cozinha, indicado para escritório, assistência técnica ou pequena empresa. No pavimento superior fica o escritório totalmente reformado, atualmente ocupado por um escritório de advocacia. Conta com sala ampla, copa de apoio e banheiro privativo, estrutura adequada para advocacia, arquitetura, engenharia, consultoria e administração empresarial. A principal vantagem deste imóvel comercial em Niterói é a flexibilidade. O comprador pode instalar a própria empresa e alugar os demais espaços, locar cada ambiente de forma independente para diversificar a receita ou montar um pequeno centro comercial, com potencial para até quatro operações separadas, conforme a configuração e a adequação dos espaços. As lojas do térreo permitem que o novo proprietário planeje as melhorias de acordo com a estratégia comercial e o perfil dos futuros ocupantes. A Ilha da Conceição tem acesso a importantes eixos de circulação, com ligação ao Centro de Niterói, à Ponte Rio-Niterói, a São Gonçalo e à região portuária. A localização favorece atividades de comércio, distribuição, logística, serviços e operações empresariais. Entre em contato para obter mais informações e agendar sua visita ao imóvel. Código do imóvel: lo0424. Valores e taxas podem sofrer alteração sem aviso prévio. - 02/11/2026

Comercial · 300m² · Loja em Ilha Da Conceição, Niterói/RJ de 300m² à venda por R$ 950.000,00

R$ 950.000

300 m² tot.4 ban.

Rua B 112

Ilha da Conceição, Niterói

Investimento inteligente na ilha da conceição. Um único imóvel. Diversas possibilidades de negócio. Múltiplas fontes de renda. Você é investidor ou empresário e procura um imóvel comercial versátil, em localização estratégica e com excelente potencial de valorização? Esta é uma oportunidade rara na Ilha da Conceição. Implantado em um terreno de aproximadamente 300 m², o imóvel foi concebido para atender diferentes atividades comerciais e oferece a possibilidade de gerar renda com locações independentes. Piso térreo. Loja principal com aproximadamente 50 m², ideal para comércio de rua, clínicas, mercados, distribuidoras ou prestação de serviços. Conta ainda com: Depósito nos fundos. Cozinha de apoio. Banheiros masculino e feminino. Além da loja principal, o imóvel possui outros dois espaços independentes: Loja lateral com aproximadamente 20 m², atualmente utilizada como depósito. Segundo espaço comercial com aproximadamente 30 m², equipado com banheiro e cozinha, perfeito para escritório, assistência técnica, pequena empresa ou nova operação comercial. Pavimento superior. Na parte superior encontra-se um escritório totalmente reformado, atualmente utilizado por um escritório de advocacia. O ambiente dispõe de: Sala ampla. Copa de apoio. Banheiro privativo. Ideal para advogados, arquitetos, engenheiros, consultórios ou administração da empresa. Grande diferencial. Este imóvel permite ao investidor explorar diferentes formatos de utilização: Instalar sua empresa e alugar os demais espaços. Ou transformar o imóvel em um centro comercial com até quatro operações independentes, criando diversas fontes de receita através de locações. Uma excelente oportunidade para quem busca patrimônio aliado à rentabilidade. Localização estratégica. Ilha da Conceição. Com fácil acesso ao Centro de Niterói, Ponte Rio-Niterói, São Gonçalo, região portuária e importantes vias de circulação. A localização favorece empresas dos segmentos de logística, comércio, distribuição, escritórios, serviços e atendimento ao público. O imóvel necessita de modernização nas lojas do pavimento térreo, permitindo que o novo proprietário personalize os espaços de acordo com sua necessidade e ainda agregue valor ao patrimônio.