7 Comerciais à venda na Ilha da Conceição, Niterói

Comercial · 300m² · Loja em Ilha Da Conceição, Niterói/RJ de 300m² à venda por R$ 950.000,00

R$ 950.000

300 m² tot.4 ban.

Rua B 112

Ilha da Conceição, Niterói

Investimento inteligente na ilha da conceição. Um único imóvel. Diversas possibilidades de negócio. Múltiplas fontes de renda. Você é investidor ou empresário e procura um imóvel comercial versátil, em localização estratégica e com excelente potencial de valorização? Esta é uma oportunidade rara na Ilha da Conceição. Implantado em um terreno de aproximadamente 300 m², o imóvel foi concebido para atender diferentes atividades comerciais e oferece a possibilidade de gerar renda com locações independentes. Piso térreo. Loja principal com aproximadamente 50 m², ideal para comércio de rua, clínicas, mercados, distribuidoras ou prestação de serviços. Conta ainda com: Depósito nos fundos. Cozinha de apoio. Banheiros masculino e feminino. Além da loja principal, o imóvel possui outros dois espaços independentes: Loja lateral com aproximadamente 20 m², atualmente utilizada como depósito. Segundo espaço comercial com aproximadamente 30 m², equipado com banheiro e cozinha, perfeito para escritório, assistência técnica, pequena empresa ou nova operação comercial. Pavimento superior. Na parte superior encontra-se um escritório totalmente reformado, atualmente utilizado por um escritório de advocacia. O ambiente dispõe de: Sala ampla. Copa de apoio. Banheiro privativo. Ideal para advogados, arquitetos, engenheiros, consultórios ou administração da empresa. Grande diferencial. Este imóvel permite ao investidor explorar diferentes formatos de utilização: Instalar sua empresa e alugar os demais espaços. Ou transformar o imóvel em um centro comercial com até quatro operações independentes, criando diversas fontes de receita através de locações. Uma excelente oportunidade para quem busca patrimônio aliado à rentabilidade. Localização estratégica. Ilha da Conceição. Com fácil acesso ao Centro de Niterói, Ponte Rio-Niterói, São Gonçalo, região portuária e importantes vias de circulação. A localização favorece empresas dos segmentos de logística, comércio, distribuição, escritórios, serviços e atendimento ao público. O imóvel necessita de modernização nas lojas do pavimento térreo, permitindo que o novo proprietário personalize os espaços de acordo com sua necessidade e ainda agregue valor ao patrimônio.

Portão principal · Área na Ilha da Conceição R$ 1,210m2 Niterói/RJ

R$ 2.500.000

1210 m² tot.3 ban.25 vagas

Rua Delegado Waldir Guilherme

Ilha da Conceição, Niterói

Área Ilha da Conceição 1. 210m2 de área livre, "espetáculo" Junto a Ponte Rio Niterói, Atenção investidores da indústria naval, são 32 metros frente de rua e 40 metros de fundos, local com inúmeras oficinas navais, localizada na maior área naval de Niterói, como: estaleiros, fábricas de lancha, oficinas navais, oficinas eletro naval, apoio a plataformas de petróleo, Off Shore, localização máxima e privilegiada há 500 metros da ponte Rio Niterói, 500 metros da br 101, 700 metros da Rodovia Amaral Peixoto, e juntinha a estrada Niterói Manilha, centro de Niterói e Rio de Janeiro. Este é o local exato para seu negócio, marque já sua visita e faça sua proposta. - 19/10/2026

Loja à venda, 300 m² por R$ 950.000 - Ilha da Conceição - Niterói/RJ · Loja à venda, 300 m² por R$ 950.000,00 - Ilha da Conceição - Niterói/RJ

R$ 950.000

448 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua B

Ilha da Conceição, Niterói

Imóvel Comercial à venda na Ilha da Conceição! Procura um imóvel comercial versátil, com localização estratégica e potencial de valorização? Conheça uma oportunidade diferenciada na Ilha da Conceição, em Niterói: um imóvel com aproximadamente 300 m² de terreno, distribuído em espaços independentes que permitem diferentes formas de utilização e exploração comercial. Ideal para investidores que buscam diversificar suas fontes de renda ou empresários que desejam instalar sua operação em um imóvel com possibilidades de expansão e aproveitamento de diferentes ambientes. Pavimento térreo espaço para diversas atividades comerciais. O pavimento térreo oferece uma estrutura versátil, com ambientes que podem atender a diferentes segmentos empresariais. Loja principal aproximadamente 50 m² Espaço indicado para comércio, distribuidoras, mercados, clínicas, prestadores de serviços e outras atividades comerciais. Conta com: Depósito nos fundos; Cozinha de apoio; Banheiros masculino e feminino. Loja lateral aproximadamente 20 m² Ambiente independente, atualmente utilizado como depósito, com potencial para adaptação a uma nova atividade comercial, conforme as necessidades do futuro proprietário. Segundo espaço comercial aproximadamente 30 m² Área independente, equipada com banheiro e cozinha, ideal para escritório, assistência técnica, pequena empresa ou prestação de serviços. Pavimento superior escritório reformado. Na parte superior, o imóvel conta com um escritório totalmente reformado, atualmente utilizado por um escritório de advocacia. O espaço dispõe de: Sala ampla; Copa de apoio; Banheiro privativo. Uma estrutura adequada para escritórios de advocacia, arquitetura, engenharia, consultoria, administração empresarial e outras atividades profissionais compatíveis com o imóvel. O grande diferencial: flexibilidade de uso E potencial de renda. Mais do que um imóvel comercial, esta é uma oportunidade para estruturar diferentes estratégias de investimento. Você pode: Instalar sua própria empresa e aproveitar os demais espaços para locação; Alugar ambientes independentes, buscando diversificar as fontes de receita; Estruturar um pequeno centro comercial, com potencial para até quatro operações independentes, conforme a configuração e a adequação dos espaços. Essa versatilidade permite avaliar diferentes modelos de negócio, de acordo com o perfil do investidor e a demanda comercial da região. Localização estratégica ilha da conceição, niterói. A localização oferece acesso a importantes eixos de circulação, com ligação ao Centro de Niterói, à Ponte Rio-Niterói, a São Gonçalo e à região portuária. Uma região interessante para atividades ligadas a comércio, distribuição, logística, serviços e operações empresariais. Uma oportunidade para quem enxerga potencial. As lojas do pavimento térreo necessitam de modernização, permitindo que o novo proprietário planeje as melhorias de acordo com sua estratégia comercial e o perfil dos futuros ocupantes. Com diferentes ambientes, possibilidades de utilização e potencial para geração de renda por locação, este imóvel merece a atenção de quem busca investir com visão de longo prazo. Um patrimônio com possibilidades para diferentes negócios. Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita. Conheça o imóvel de perto e avalie as oportunidades que ele pode oferecer para o seu próximo investimento. Agende já sua visita conosco! Importante: Valores referentes a impostos, taxas e condomínio podem sofrer alterações sem aviso prévio. - 19/10/2026

8a06f19c36d4f36213766a741d6866e5c6542383 · Loja à venda, 300 m² por R$ 950.000,00 - Ilha da Conceição - Niterói/RJ

R$ 950.000

300 m² tot.4 ban.

Rua B 112

Ilha da Conceição, Niterói

Investimento inteligente na ilha da conceição. Um único imóvel. Diversas possibilidades de negócio. Múltiplas fontes de renda. Você é investidor ou empresário e procura um imóvel comercial versátil, em localização estratégica e com excelente potencial de valorização? Esta é uma oportunidade rara na Ilha da Conceição. Implantado em um terreno de aproximadamente 300 m², o imóvel foi concebido para atender diferentes atividades comerciais e oferece a possibilidade de gerar renda com locações independentes. Piso térreo. Loja principal com aproximadamente 50 m², ideal para comércio de rua, clínicas, mercados, distribuidoras ou prestação de serviços. Conta ainda com: Depósito nos fundos. Cozinha de apoio. Banheiros masculino e feminino. Além da loja principal, o imóvel possui outros dois espaços independentes: Loja lateral com aproximadamente 20 m², atualmente utilizada como depósito. Segundo espaço comercial com aproximadamente 30 m², equipado com banheiro e cozinha, perfeito para escritório, assistência técnica, pequena empresa ou nova operação comercial. Pavimento superior. Na parte superior encontra-se um escritório totalmente reformado, atualmente utilizado por um escritório de advocacia. O ambiente dispõe de: Sala ampla. Copa de apoio. Banheiro privativo. Ideal para advogados, arquitetos, engenheiros, consultórios ou administração da empresa. Grande diferencial. Este imóvel permite ao investidor explorar diferentes formatos de utilização: Instalar sua empresa e alugar os demais espaços. Ou transformar o imóvel em um centro comercial com até quatro operações independentes, criando diversas fontes de receita através de locações. Uma excelente oportunidade para quem busca patrimônio aliado à rentabilidade. Localização estratégica. Ilha da Conceição. Com fácil acesso ao Centro de Niterói, Ponte Rio-Niterói, São Gonçalo, região portuária e importantes vias de circulação. A localização favorece empresas dos segmentos de logística, comércio, distribuição, escritórios, serviços e atendimento ao público. O imóvel necessita de modernização nas lojas do pavimento térreo, permitindo que o novo proprietário personalize os espaços de acordo com sua necessidade e ainda agregue valor ao patrimônio. - 19/10/2026

Comercial · 2800m² · 40 Vagas · Loja em Ilha da Conceição, Niterói/RJ de 2800m² à venda por R$ 5.200.000,00

R$ 5.200.000

2854 m² tot.4 ban.40 vagas

Largo do Sol 3

Ilha da Conceição, Niterói

Locado. Belíssima Loja comercial com área total, 2800m², sendo 400 m² de loja e um pátio de 2400m² para estacionamento. Ideal para Igrejas, bancos, lojas de roupas, salão de beleza, centro de estética, Loja Pet, entre outras. O terreno com estacionamento amplo. Comporta em torno de 40 carros. Salão com piso interno em porcelanato e carpete contendo 4 banheiros, cozinha e um amplo terreno que serve para armazenar, por exemplo, material de logística de grandes empresas. Possui um Jardim que embeleza toda a frente da loja. Vale a pena a visita. Cliente aceita proposta! Oportunidade! Codigo: lo0424

555d50fa8a21c9cf24e8c19c13a6bfcdaca8677e · Loja à venda, 2800 m² - Ilha da Conceição - Niterói/RJ

R$ 5.200.000

2854 m² tot.4 ban.40 vagas

Largo do Sol 3

Ilha da Conceição, Niterói

Locado. Belíssima Loja comercial com área total, 2800m², sendo 400 m² de loja e um pátio de 2400m² para estacionamento. Ideal para Igrejas, bancos, lojas de roupas, salão de beleza, centro de estética, Loja Pet, entre outras. O terreno com estacionamento amplo. Comporta em torno de 40 carros. Salão com piso interno em porcelanato e carpete contendo 4 banheiros, cozinha e um amplo terreno que serve para armazenar, por exemplo, material de logística de grandes empresas. Possui um Jardim que embeleza toda a frente da loja. Vale a pena a visita. Cliente aceita proposta! Oportunidade! Codigo: lo0424 - 19/10/2026

Imagem 1 · Depósito-Galpão-Armazém para venda em Ilha da Conceição, Nit

R$ 10.000.000

1000 m² tot.2 ban.

Endereço não informado

Ilha da Conceição, Niterói

Mônaco / Brokers vende! ? Estaleiro à Venda Estrutura Completa, Localização Estratégica e Potencial Marítimo Extraordinário?? Eleve sua operação ao próximo nível com este estaleiro excepcional, situado em uma região estratégica para atividades náuticas. Com aproximadamente 1. 000 m² de área, o espaço reúne tudo o que uma empresa marítima precisa: praticidade, logística eficiente e infraestrutura sólida. O imóvel oferece cais para atracação??, garantindo segurança e agilidade nas operações. Conta também com 2 carreras de subida?? Para manutenção e movimentação de embarcações, além de um galpão coberto amplo? Ideal para trabalhos técnicos e armazenagem. A área administrativa é igualmente completa, com escritório funcional?, cozinha utilizada como refeitório? E vestiário??, proporcionando conforto e organização para a equipe. Uma oportunidade rara para empresas que atuam no setor marítimo, náutico, industrial ou logístico perfeita para quem busca um espaço já estruturado, com potencial de expansão e localização privilegiada. Aproveite esta chance de instalar ou ampliar sua operação em um estaleiro que combina eficiência, versatilidade e excelente infraestrutura. ?