46 Comerciais Lojas/Salões para alugar em Icaraí, Niterói

65d8b592a40eaa8c053890e90d5362263d0fbfb7 · Loja -Locação - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 2.600

R$ 450 Condominio

34 m² tot.1 banheiro

Rua Joaquim Távora 158

Icaraí, Niterói

Loja _icaraí -Niterói. Localização: Próximo ao Edifício Moema, Igreja São Judas Tadeu, Prezunic Mercado, a uma quadra da Ator Paulo Gustavo, Praia de Icaraí. Onibus na porta. Descrição: Loja térrea, com Mezanino. 80 metros. Ideal para qualquer tipo de comercio. De frente para rua. Obs: taxas e valor sujeito a alteração sem prévio aviso - 02/06/2026

Destaque

R$ 9.000

50 m² tot.2 ban.

Rua Presidente Backer

Icaraí, Niterói

Loja para locação na Rua Presidente Backer Icaraí, Niterói | 50 m² com mezanino. Excelente loja comercial para locação em localização privilegiada de Icaraí, na Rua Presidente Backer. O imóvel possui 50 m², pé-direito duplo e mezanino, proporcionando melhor aproveitamento do espaço e versatilidade para diversos tipos de negócio. Localizada em região com grande fluxo de pessoas, próxima a comércios, serviços e prédios residenciais, oferecendo ótima visibilidade. Ideal para: Farmácias. Escritórios. Salões. Lojas e serviços em geral. Excelente oportunidade para instalar seu negócio em um dos pontos mais valorizados de Icaraí. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. - 30/04/2026

Destaque

R$ 22.000

R$ 834 Condominio

86 m² tot.

Rua Álvares de Azevedo

Icaraí, Niterói

Excelente oportunidade em uma das localizações mais valorizadas de Icaraí! Loja comercial com 86 m², situada na Rua Álvares de Azevedo, nº 25 Loja 1, ao lado do tradicional Cinema Icaraí, com altíssimo fluxo de pedestres e veículos. O imóvel possui ótima visibilidade, fachada estratégica e amplo espaço interno, ideal para diversos tipos de comércio ou serviços, como lojas, clínicas, escritórios, cafeterias, entre outros. Destaques da localização: Região nobre e consolidada de Icaraí Ao lado do Cinema Icaraí Próxima a bancos, restaurantes, farmácias e comércio variado. Fácil acesso e grande circulação diária. Área: 86 m² Tipo: Loja térrea - 02/06/2026

R$ 30.000

286 m² tot.4 ban.

Rua Doutor Paulo César

Icaraí, Niterói

Oportunidade Exclusiva Conjunto de 20 Salas no 3º Andar 286m² | Rua Principal no miolo de Icaraí. Apresentamos um amplo conjunto comercial composto por 20 salas, distribuídas em 286m², localizado na rua principal, de frente e no miolo de Icaraí, uma das regiões mais valorizadas e movimentadas de Niterói. Uma opção versátil, ideal para empresas que buscam visibilidade, acessibilidade e ambientes independentes bem estruturados. Distribuição dos Ambientes. 2 salas de 7m x 3, 5m. Cozinha de 4, 2m x 2, 8m. Sala de 1, 8m x 4m. Sala de 2m x 2, 8m. Sala de 3, 5m x 3m. 5 salas de 2m x 2m. 2 salas de 4m x 2m. Sala de 3, 5m x 2m. Sala de 3m x 2, 5m. Sala de 4m x 4m. Recepção ampla de 7m x 4, 5m. Sala de 2, 4m x 2, 2m. Sala de 3, 5m x 2, 5m. Sala de 2, 5m x 2, 2m. 4 banheiros no total. Diferenciais do Imóvel. 20 salas amplas e bem distribuídas. Localização estratégica na rua principal e no miolo de Icaraí. Acesso direto pela rua, com escada ou elevador. Estrutura moderna e funcional. 03 banheiros de uso comum. 01 banheiro adaptado para cadeirante. Ambientes ideais para organizar diferentes setores com privacidade e eficiência. Ideal para. Clínicas, escritórios, coworking, academias, consultórios, escolas e empresas que valorizam visibilidade, acessibilidade e um ponto estratégico no coração de Icaraí. Aproveite esta excelente oportunidade de instalar seu negócio em um dos endereços mais valorizados de Icaraí. Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita. - 30/04/2026

0ef74205037ec8ce5cf139b7153fd854de077a50 · Loja para alugar, 54 m² por R$ 18.790,00/mês - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 18.000

R$ 550 Condominio

54 m² tot.1 banheiro

Rua Miguel de Frias

Icaraí, Niterói

Loja para Alugar em Icaraí Localização Estratégica. Excelente oportunidade para instalar o seu negócio em um dos pontos mais procurados de Icaraí! Características do imóvel: 54m² de área total. Frente de 4, 96m, proporcionando ótima visibilidade. Localização privilegiada, ao lado da uff e próxima à Praia de Icaraí Região com alto fluxo de pedestres, ideal para diversos segmentos comerciais. Um ponto comercial com grande potencial de atração, perfeito para quem busca visibilidade e movimento constante. Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita! - 30/04/2026

79a399578100620310f1174ce6ca0b8885eaebf2 · Loja para alugar, 210 m² por R$ 26.834,00/mês - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 26.000

R$ 194 Condominio

210 m² tot.2 ban.

Endereço não informado

Icaraí, Niterói

Ferreira souto imóveis aluga! Loja em prédio novo, miolo de Icaraí, junto aos principais comércios. Ponto consolidado para segmento da área de saúde, podendo ser utilizado para Farmácias, Laboratórios de Análises, Centro Médico, Materiais Cirúrgicos, Ortopédicos, Academias, entre outras opções voltadas para área médica e de saúde. Aluga somente A loja vazia(desocupada). - 03/06/2026

R$ 28.000

314 m² tot.2 ban.6 vagas

Praia Canto do Rio 1

Icaraí, Niterói

A lg Imóveis ro aluga excelente loja em Icaraí Niterói/rj! Ótima oportunidade para instalar seu negócio em uma das avenidas mais movimentadas e valorizadas da cidade. Loja localizada na Avenida Roberto Silveira, no coração de Icaraí. Características do imóvel: 314 m² de loja e 185 m2 de sobreloja. Lojão com 2 portas com levantamento eletrônico, banheiros, escritório, depósito e cozinha. Amplo espaço interno, ideal para diversos tipos de comércio. Excelente visibilidade e grande fluxo de pessoas e veículos. Localização estratégica em uma das principais vias comerciais da região. Observação: Não é permitido funcionamento de igreja ou padaria no local. Espaço ideal para lojas, clínicas, academias, escritórios, cursos, entre outros segmentos comerciais. Agende uma visita: (21) | (21) lg Imóveis ro Venda e locação de imóveis. Instagram: @lgimoveisro. Facebook: lg Imóveis. YouTube: lg Imóveis Região Oceânica

0a82ae580869045876efa61871f152f6ba0ec152 · Loja para alugar, 51 m² por R$ 12.000/ano - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 9.000

51 m² tot.2 ban.

Rua Presidente Backer

Icaraí, Niterói

Loja para locação na Rua Presidente Backer Icaraí, Niterói | 51 m² com mezanino. Excelente loja comercial para locação em localização privilegiada de Icaraí, na Rua Presidente Backer. O imóvel possui 51 m², pé-direito duplo e mezanino, proporcionando melhor aproveitamento do espaço e versatilidade para diversos tipos de negócio. Localizada em região com grande fluxo de pessoas, próxima a comércios, serviços e prédios residenciais, oferecendo ótima visibilidade. Ideal para: Farmácias. Escritórios. Salões. Lojas e serviços em geral. Excelente oportunidade para instalar seu negócio em um dos pontos mais valorizados de Icaraí. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. - 30/04/2026

R$ 2.500

R$ 490 Condominio

35 m² tot.1 banheiro

Praia Canto do Rio 1

Icaraí, Niterói

Loja para alugar, 35 m² por R$ 2. 500 + taxas/mês - Icaraí - Niterói/rj - lo0231. Ótima loja medindo 35m² com piso em mármore e uma excelente localização, próxima de diversos comércios e transportes!! Ela é composta por: ° Sala. ° Mezanino. ° Copa. ° Banheiro. obs: valores das taxas estão sujeitas A alterações.

R$ 10.000

R$ 400 Condominio

60 m² tot.2 ban.

Rua Presidente Backer 250

Icaraí, Niterói

Pinciara Imóveis aluga. Loja recém-construída na Rua Presidente Backer, um dos endereços mais estratégicos de Icaraí. Região com altíssima densidade residencial de alto padrão e fluxo constante de pedestres e veículos. A via interliga os principais eixos comerciais do bairro (Roberto Silveira, Gavião Peixoto e Ator Paulo Gustavo), além de estar a passos do Campo de São Bento e da Praia. Entorno com forte presença de polos gastronômicos, clínicas, academias e redes de conveniência. Loja 7: 40 m² de piso. 20 m² de mezanino. copa. 5. 3m de pé direito. 2. 30m de boca. Loja 6: 40 m² de piso. 20 m² de mezanino. 2 banheiros. copa. 5. 3m de pé direito. 2. 60m de boca. Loja 5: 40 m² de piso. 20 m² de mezanino. 2 banheiros. copa. 5. 3m de pé direito. 2. 30m de boca. Aluguel: R$10. 000/mês + taxas. Código: lo0213. - Contrato de 60 meses para imóveis comerciais e 30 meses para imóveis residenciais; - Fiador ou seguro fiança. - Taxas e impostos sujeitos a atualização. - Seguro de incêndio obrigatório. - Os dados contidos neste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso. - Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Exclusivos Lei 9. 610/98

0551aee96d23920ab89c44f28aff5196a1193dfe · Loja para alugar, 118 m² por R$ 7.506,47/mês - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 5.000

R$ 2.170 Condominio

118 m² tot.1 banheiro

Rua Gavião Peixoto

Icaraí, Niterói

Loja comercial no Edifício Center V, em Icaraí, Niterói. Loja de esquina, com 60m² do primeiro pavimento e 58m² no segundo pavimento. Com vista para a Rua Lopes Trovão, e Gavião Peixoto. - 30/04/2026

R$ 14.000

R$ 1 Condominio

750 m² tot.13 ban.4 vagas

Rua Doutor Paulo César

Icaraí, Niterói

Prédio Comercial em Icaraí - 710m² Excelente oportunidade de negócio! Prédio comercial com aproximadamente 710m², distribuídos em três andares. O imóvel conta com recepção, 12 salas, salão de estoque, 1 banheiro e 13 lavabos. Para facilitar a movimentação de cargas, dispõe de elevador de carga com capacidade para até 300kg. Além disso, o prédio oferece garagem para 4 carros, transformador exclusivo e cisterna de água. A infraestrutura de segurança é completa, proporcionando tranquilidade para o seu negócio. O imóvel é ideal para logística, depósito com atendimento ou outras atividades comerciais. Localizado em excelente ponto de Icaraí, com frente para duas ruas movimentadas, garantindo visibilidade e fácil acesso. Garantias: Fiador, seguro fiança ou título de capitalização da seguradora. Agende sua visita e potencialize o crescimento de sua empresa! Nosso maior bem é você! Código do Anúncio: 5099_Ver dados Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas, Banco, Barcas, Bistrô com adega, Cinemas, Comércio, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Hospital, Igreja Católica, Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Mini Campo, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Sacolão, Sorveteria, Transporte Básico: Água, Elevador, Energia, Esgoto, Frente, Pavimentação, Sol da Manhã Destaques: Alarme, Bicicletário, Circuito de tv, Escritório, Internet, Parabólica Compartilhada, Telefone, tv a Cabo Estrutura: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Entrada de Serviço Acabamento: Piso Frio

R$ 5.000

140 m² tot.1 banheiro

Praia Canto do Rio 1

Icaraí, Niterói

Loja de 140 m² para Venda ou Locação em Icaraí Rua Lemos Cunha. A lg Imóveis ro oferece uma excelente oportunidade para seu negócio! Loja com 140 m² de área, na Rua Lemos Cunha. O imóvel conta com carência para adequação do comércio, proporcionando maior flexibilidade para o seu empreendimento. Interessado? Agende sua visita agora mesmo! É só entrar em contato com um de nossos corretores e marcar o melhor horário. A lg Imóveis ro atua com vendas e locações de imóveis, sempre buscando oferecer o melhor para nossos clientes. Acompanhe nossas redes sociais: Instagram: @lgimoveisro. Facebook: lg Imóveis. YouTube: lg Imóveis Região Oceânica

R$ 5.000

140 m² tot.1 banheiro

Praia Canto do Rio 1

Icaraí, Niterói

Loja de 140 m² para Venda ou Locação em Icaraí Rua Lemos Cunha. A lg Imóveis ro oferece uma excelente oportunidade para seu negócio! Loja com 140 m² de área, na Rua Lemos Cunha. O imóvel conta com carência para adequação do comércio, proporcionando maior flexibilidade para o seu empreendimento. Interessado? Agende sua visita agora mesmo! É só entrar em contato com um de nossos corretores e marcar o melhor horário. A lg Imóveis ro atua com vendas e locações de imóveis, sempre buscando oferecer o melhor para nossos clientes. Acompanhe nossas redes sociais: Instagram: @lgimoveisro. Facebook: lg Imóveis. YouTube: lg Imóveis Região Oceânica

R$ 5.750

R$ 2.000 Condominio

54 m² tot.2 ban.

Rua Lopes Trovão

Icaraí, Niterói

Loja para locação no Center V Localização privilegiada em Icaraí, Niterói. Excelente oportunidade de loja no Center V, situada em uma das regiões mais movimentadas de Niterói, no bairro Icaraí. O espaço conta com recepção, ideal para atendimento ao público, além de 4 salas bem distribuídas, proporcionando versatilidade para diferentes tipos de negócios, como escritórios, consultórios ou serviços especializados. A loja também possui banheiro, garantindo praticidade no dia a dia. Localizada dentro de um centro comercial consolidado, com grande circulação de pessoas e fácil acesso, oferecendo excelente visibilidade para o seu negócio. Uma ótima oportunidade para quem busca instalar ou expandir sua empresa em um dos pontos mais estratégicos de Icaraí. - 30/04/2026

R$ 5.000

140 m² tot.1 banheiro

Praia Canto do Rio 1

Icaraí, Niterói

Loja de 140 m² para Venda ou Locação em Icaraí Rua Lemos Cunha. A lg Imóveis ro oferece uma excelente oportunidade para seu negócio! Loja com 140 m² de área, na Rua Lemos Cunha. O imóvel conta com carência para adequação do comércio, proporcionando maior flexibilidade para o seu empreendimento. Interessado? Agende sua visita agora mesmo! É só entrar em contato com um de nossos corretores e marcar o melhor horário. A lg Imóveis ro atua com vendas e locações de imóveis, sempre buscando oferecer o melhor para nossos clientes. Acompanhe nossas redes sociais: Instagram: @lgimoveisro. Facebook: lg Imóveis. YouTube: lg Imóveis Região Oceânica

R$ 20.000

375 m² tot.3 ban.

Rua Presidente João Pessoa 148

Icaraí, Niterói

Pinciara Imóveis Aluga. Loja Comercial de 375 m² com 3 andares. Icaraí, Niterói/rj. Detalhes do imóvel: - 375 m² de área. - 3 andares. - 3 banheiros. Diferenciais: - Localizada em uma das regiões mais privilegiadas de Icaraí, esta loja comercial oferece excelente visibilidade e alto fluxo de pessoas e veículos. Próxima a escolas, farmácias, ao Campo de São Bento e diversos estabelecimentos, é ideal para empreendimentos que buscam destaque em um ponto estratégico da cidade. Valor de aluguel: R$ 20. 000, 00/mês + taxas. código: lo0143. Observações: - imóveis comerciais: 60 meses; - imóveis residenciais: 30 meses; - Fiador ou seguro fiança. - Taxas e impostos sujeitos a atualização. - Seguro de incêndio obrigatório. - Os dados contidos neste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso. - Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Exclusivos Lei 9. 610/98

cc4dd5fe8e3feb764181c9d5e8996e82225b9093 · Loja para alugar, 152 m² por R$ 30.000,00/mês - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 25.000

152 m² tot.2 ban.

Rua Presidente Backer

Icaraí, Niterói

Loja para locação na Rua Presidente Backer Icaraí, Niterói | 152 m² com mezanino. Excelente loja comercial para locação em localização privilegiada de Icaraí, na Rua Presidente Backer. O imóvel possui 152 m², pé-direito duplo e mezanino, proporcionando melhor aproveitamento do espaço e versatilidade para diversos tipos de negócio. Localizada em região com grande fluxo de pessoas, próxima a comércios, serviços e prédios residenciais, oferecendo ótima visibilidade. Ideal para: Farmácias. Escritórios. Salões. Lojas e serviços em geral. Excelente oportunidade para instalar seu negócio em um dos pontos mais valorizados de Icaraí. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. - 30/04/2026

R$ 15.000

55 m² tot.1 banheiro

Praia Canto do Rio 1

Icaraí, Niterói

A lg Imóveis ro aluga loja no coração de Icaraí Niterói/rj! Excelente oportunidade para o seu negócio em uma das regiões mais movimentadas e valorizadas da cidade! Localizada em Icaraí, com grande fluxo de pedestres e fácil acesso. Características do imóvel. 55 m² de área, sendo 13, 20 X 3, 03 e de giral 5, 21 X 3, 03. Porta de ferro com entrada em vidro. Porta elétrica. Sala ampla e aberta. Iluminação instalada. Estrutura interna. Estantes com prateleiras. Armários com prateleiras em madeira e vidro. Espaço de estoque com copa (porta de correr) Mezanino (2º andar) com acesso por escada de madeira. Banheiro. Diferenciais. Loja pronta para uso. Excelente visibilidade comercial. Ideal para diversos segmentos (varejo, showroom, serviços, etc.) Localização estratégica no coração do bairro. Agende sua visita com a lg Imóveis ro: (21) | (21) lg Imóveis ro Venda e locação de imóveis. Instagram: @lgimoveisro. Facebook: lg Imóveis. YouTube: lg Imóveis Região Oceânica

R$ 9.000

51 m² tot.2 ban.

Rua Presidente Backer

Icaraí, Niterói

Loja para locação na Rua Presidente Backer Icaraí, Niterói | 51 m² com mezanino. Excelente loja comercial para locação em localização privilegiada de Icaraí, na Rua Presidente Backer. O imóvel possui 51 m², pé-direito duplo e mezanino, proporcionando melhor aproveitamento do espaço e versatilidade para diversos tipos de negócio. Localizada em região com grande fluxo de pessoas, próxima a comércios, serviços e prédios residenciais, oferecendo ótima visibilidade. Ideal para: Farmácias. Escritórios. Salões. Lojas e serviços em geral. Excelente oportunidade para instalar seu negócio em um dos pontos mais valorizados de Icaraí. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. - 30/04/2026

R$ 5.000

140 m² tot.1 banheiro

Praia Canto do Rio 1

Icaraí, Niterói

Loja de 140 m² para Venda ou Locação em Icaraí Rua Lemos Cunha. A lg Imóveis ro oferece uma excelente oportunidade para seu negócio! Loja com 140 m² de área, na Rua Lemos Cunha. O imóvel conta com carência para adequação do comércio, proporcionando maior flexibilidade para o seu empreendimento. Interessado? Agende sua visita agora mesmo! É só entrar em contato com um de nossos corretores e marcar o melhor horário. A lg Imóveis ro atua com vendas e locações de imóveis, sempre buscando oferecer o melhor para nossos clientes. Acompanhe nossas redes sociais: Instagram: @lgimoveisro. Facebook: lg Imóveis. YouTube: lg Imóveis Região Oceânica

386991093999935c8370d0e0eab27012d0ee7b60 · Loja para alugar, 49 m² por R$ 8.240,77/mês - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 8.000

49 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Icaraí, Niterói

Ferreira Souto Imóveis Aluga exclusivo. Excelente loja comercial em um dos melhores pontos comerciais em Icaraí de frente ao campo de São Bento. Loja composta por; mas de 49m², no 1° piso: com porta metálica automática, porta em vidro blindex, loja ampla com, banheiro masculino e feminino, com uma sala fazendo divisória. 2° piso mezanino: porta em blindex, escada na parte da frente fazendo acesso, com sala ampla com duas divisórias e um lavabo. Aproveite essa oportunidade e agende hoje mesmo sua visita com um de nossos consultores e venha conferir, você merece O melhor! - 03/06/2026

ebe323d626e3e5e6b5db9df17c1635a88b47a729 · Loja para alugar, 35 m² por R$ 3.127,00/mês - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 2.500

R$ 490 Condominio

35 m² tot.1 banheiro

Rua Joaquim Távora

Icaraí, Niterói

Loja para alugar, 35 m² por R$ 2. 500 + taxas/mês - Icaraí - Niterói/rj - lo0231. Ótima loja medindo 35m² com piso em mármore e uma excelente localização, próxima de diversos comércios e transportes!! Ela é composta por: ° Sala. ° Mezanino. ° Copa. ° Banheiro. obs: valores das taxas estão sujeitas A alterações. - 02/06/2026

R$ 2.200

R$ 756 Condominio

16 m² tot.1 banheiro

Rua Lopes Trovão 134

Icaraí, Niterói

Loja localizada no Center V. Possui lavabo, copa e espaço para estoque.

R$ 6.000

R$ 300 Condominio

25 m² tot.2 ban.

Endereço não informado

Icaraí, Niterói

? Loja comercial de 25 metros com pé direito duplo para locação? Procurando o espaço perfeito para o seu negócio decolar? Então não perca essa oportunidade única de alugar uma loja comercial com tudo o que você precisa! Localizada em um ponto estratégico da cidade, essa loja conta com 1 sala, perfeita para expor seus produtos e receber seus clientes com todo o conforto. Além disso, são 25, 00 m2 de área total, garantindo espaço suficiente para você trabalhar com tranquilidade. E não podemos esquecer de mencionar os 2 banheiros, para atender tanto funcionários quanto clientes, e garantir a comodidade de todos. Não perca essa chance de fazer o seu negócio se destacar em um espaço moderno, bem localizado e com todas as facilidades que você precisa para crescer! Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto essa incrível oportunidade. Venha fazer parte desse sucesso!

R$ 13.000

42 m² tot.2 ban.

Endereço não informado

Icaraí, Niterói

Mônaco Brokers Aluga! Excelente oportunidade para o seu negócio no coração do Jardim Icaraí! Loja com 42m² muito bem distribuídos, perfeita para quem busca praticidade e visibilidade em uma das regiões mais valorizadas da cidade. O espaço conta com ambiente versátil, pronto para se adaptar a diferentes tipos de atividades comerciais, seja loja, escritório, consultório ou prestação de serviços. Com fachada ampla que garante boa exposição, a loja também recebe ótima iluminação natural, criando um ambiente agradável e acolhedor para clientes e colaboradores. O tamanho ideal proporciona facilidade na organização do layout e aproveitamento inteligente do espaço, valorizando cada metro quadrado. Localizada em área de grande fluxo, cercada por prédios residenciais e comércio consolidado, esta loja é ideal para empreendedores que desejam unir localização estratégica, visibilidade e funcionalidade. Uma escolha perfeita para transformar ideias em sucesso!

R$ 7.500

31 m² tot.

Endereço não informado

Icaraí, Niterói

Mônaco Brokers Aluga! Excelente oportunidade no Jardim Icaraí! Loja com 31m², ideal para quem busca praticidade e visibilidade em um dos bairros mais valorizados de Niterói. O espaço é versátil, podendo se adaptar facilmente a diferentes tipos de negócios, como boutiques, escritórios, clínicas, serviços ou até mesmo gastronomia de pequeno porte. Com fachada de boa exposição, permite ampla visibilidade para atrair clientes e valorizar sua marca. O ambiente interno é funcional, bem distribuído e pronto para receber seu projeto comercial. Localizada em uma região com grande circulação de pessoas e fácil acesso, está cercada por comércio variado, restaurantes, padarias, academias e outros serviços que garantem movimento constante no entorno. Se você procura um ponto estratégico para expandir ou iniciar seu negócio, esta loja no coração do Jardim Icaraí reúne localização privilegiada, praticidade e o potencial certo para alavancar sua atividade.

R$ 14.000

710 m² tot.14 ban.4 vagas

Endereço não informado

Icaraí, Niterói

Excelente Prédio Comercial em Icaraí Oportunidade Imperdível para Investidores! Com 710 m² de área útil, este imóvel é ideal para empresas que buscam um espaço funcional e bem localizado. São três andares distribuídos de forma estratégica, oferecendo: Recepção ampla e de fácil acesso para clientes e colaboradores. 12 salas comerciais versáteis, com excelente ventilação e iluminação natural, que podem ser adaptadas conforme a necessidade do seu negócio. Salão de estoque com grande capacidade, perfeito para empresas que necessitam de armazenamento. 1 banheiro e 13 lavabos distribuídos pelos andares para maior comodidade. Elevador de carga para facilitar o transporte de mercadorias e produtos pesados. Garagem com capacidade para 4 veículos, ideal para equipes ou clientes que necessitam de estacionamento. Logística otimizada, com a possibilidade de configurar depósitos e áreas de atendimento para diferentes tipos de negócio. Estado de conservação impecável, pronto para uso imediato. Localizado em uma área estratégica de Icaraí, o imóvel conta com frente para duas das principais ruas do bairro e muito movimentadas, garantindo visibilidade e fácil acesso. Marque uma visita e aproveite esta oportunidade única e invista em um imóvel com grande potencial comercial e alta valorização.

R$ 20.000

R$ 290 Condominio

190 m² tot.

Endereço não informado

Icaraí, Niterói

✨ Loja Comercial Térrea no Coração de Icaraí – Visibilidade Máxima e Potencial Ilimitado! A Imobiliária Santa Bárbara apresenta uma excelente oportunidade para o seu negócio em um dos endereços mais estratégicos de Icaraí: Travessa Capitão Zeferino. Com aproximadamente 150 m² de Ppiso mais 40 m de mezanino, rotal de aproximadamente 190 m 2 área útil, esta loja térrea se destaca pela fachada ampla e pé-direito elevado, oferecendo forte presença visual e grande impacto para exposição da sua marca — um verdadeiro convite para atrair clientes. 🔹 Um espaço versátil para diferentes segmentos: A planta aberta proporciona total flexibilidade para adaptação, sendo ideal para: Showrooms Clínicas e consultórios Coworkings laboratorios consultorios 🔹 Diferenciais que fazem a diferença: Amplo salão com excelente aproveitamento de espaço Fachada de destaque, garantindo alta visibilidade Pé-direito alto, trazendo sensação de amplitude e sofisticação Layout que permite personalização conforme a necessidade do seu negócio 📍 Localização estratégica: Situada no miolo de Icaraí, a poucos minutos da orla, a loja está inserida em uma região com intenso fluxo de pedestres e veículos, cercada por comércios, serviços e prédios residenciais de alto padrão — um cenário ideal para quem busca alta circulação e excelente retorno comercial. 🚗 Fácil acesso, com diversas opções de transporte público e rápida conexão com o Centro de Niterói e as barcas. ✨ O ponto certo para dar visibilidade e força ao seu negócio! 📞 Agende uma visita e descubra todo o potencial deste espaço.

R$ 14.000

710 m² tot.1 banheiro4 vagas

Endereço não informado

Icaraí, Niterói

MÔnaco brokers vende!! Excelente imóvel comercial em ótima localização em Icaraí, prédio comercial três andares, frente para duas ruas movimentadas. Que torna seu comércio bem visível para o público três andares com recepção, 12 salas, salão de estoque, 1 banheiro, 13 lavabos, elevador de carga, garagem para 4 carros, podendo fazer logística, depósito com atendimento, bom estado de conservação, com ótima localização, frente para duas ruas movimentadas. Garantias, Fiador ou seguro fiança ou título de capitalização para locação Agende já a sua visita e comerce o seu próprio negócio.

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