53 Terrenos baratos à venda em Itoupava Norte, Blumenau

R$ 290.000

450 m² tot.

Rua 25 de Julho 500

Itoupava Norte, Blumenau

Terreno residencial ou comercial. Rua 25 de Julho - Itoupava Note - Blumenau - sc. Poximo da Rivage. Terreno com 390m2, medindo 13, 50 00m de frente x 27, 00m nas laterais. Ideal para construção residências (casas geminadas, prédio) ou comercio. - 09/04/2026

Terreno · 716m² · Terreno localizado no bairro Itoupava Norte!

R$ 295.000

716 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Terreno localizado no bairro Itoupava Norte! Terreno com 716m², sendo 15, 00 metros de frente. Valor do terreno: R$ 295. 000, 00. Aceita negociação parcelado direto com o proprietário. Os valores e informações acima poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Seu sonho tem endereço, nós te levamos até lá! Entre em contato conosco para mais informações, e agende uma visita.

5d3ab963ac9be031b75857f5ec94667f21e2fdef · TERRENO À VENDA – ITOUPAVA NORTE | OPORTUNIDADE PARA CONSTRUTORES E INVESTIDORES

R$ 320.000

312 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Terreno À venda itoupava norte | oportunidade para construtores E investidores. Excelente oportunidade para quem busca um terreno com potencial construtivo em uma das regiões que mais cresce em Blumenau. Localizado no bairro Itoupava Norte. Área total: 312 m² Destaques do imóvel: Terreno com ótima utilização para projeto residencial. Ideal para construção de sobrados geminados. Região com forte procura por imóveis residenciais. Fácil acesso ao Centro, br-470 e principais corredores da cidade. Próximo a mercados, escolas, farmácias e comércios em geral. Excelente opção para investimento e incorporação. A Itoupava Norte vem apresentando constante valorização e grande demanda por moradia, tornando este terreno uma excelente alternativa para construtores que buscam rentabilidade e velocidade de vendas. Uma oportunidade para transformar um terreno bem localizado em um projeto com grande potencial de retorno. Entre em contato para mais informações e análise de viabilidade do empreendimento. - 18/08/2026

R$ 350.000

793 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Prezado(a) cliente, Tenho um excelente terreno disponível na Itoupava Norte, com área total de 792, 65 m2. O terreno possui 40 metros de frente por 29 metros de lateral, em aclive, localizado no final de uma rua tranquila. A consulta de zoneamento indica: zona residencial 1 (zr1), com Coeficiente de Aproveitamento de 1. 2 e Taxa de Ocupação de 60%. As condições de venda são somente à vista, não sendo aceitas trocas ou parcelamentos. Caso tenha interesse, entre em contato para mais informações. Atenciosamente, Bianor Imóveis - 17/08/2026

R$ 380.000

500 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Com uma área total de 500, 86m², este terreno destaca-se pelo seu excelente potencial construtivo e pela localização estratégica, que proporciona fácil acesso a serviços essenciais, áreas de lazer e importantes vias de circulação da região. Apresenta frente de 14, 27 metros e fundos com 29, 50 metros, oferecendo uma configuração que favorece diferentes possibilidades de projeto, seja para uso residencial ou comercial. Uma ótima oportunidade para quem busca investir em um terreno bem dimensionado e bem posicionado. Características: - Área total: 500, 86m² - Frente: 14, 27m. - Fundos: 29, 50m. valor de venda: R$ 380. 000, 00. Obs: Os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio. Localização: - 350m do Grupo rvg Rivage; - 800m da Rua Dois de Setembro; - Fácil acesso ao centro da cidade. Gostaria de mais informações? Entre em contato! Telefone (47) Ver dados ou WhatsApp (47) Ver dados. 9696. Alles Imóveis – Compromisso com a sua felicidade.

R$ 420.000

558 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Terreno disponível para venda na Itoupava Norte! Com 558, 04m² de área. Frente: 14m. Fundos: 15, 45. Lado direito: 36, 60. Lado esquerdo: 43, 12. Índices construtivos: zona residencial 1 (zr1) Altura: Ver Art. 27; Coeficiente de Aproveitamento: 1. 2. Taxa de ocupação: 60% Recuo frontal: 4, 00m. Recuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35. corredor de serviço 2 (cs2) Altura: Igual ao da Zona em que se localizam; Coeficiente de Aproveitamento: Igual ao da Zona em que se localizam; Taxa de ocupação: Igual ao da Zona em que se localizam; Recuo frontal: No Alinhamento Predial - Ver Art. 32; Recuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35. Não perca esta oportunidade, entre em contato com um de nossos corretores e agende sua visita! - 18/08/2026

Terreno · 434m² · Terreno em Itoupava Norte, Blumenau/SC

R$ 420.000

434 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Excelente oportunidade de investimento! Terreno com área total de 434m², localizado no prestigiado bairro de Itoupava Norte em Blumenau-sc. Esta região é conhecida pela sua infraestrutura completa, oferecendo fácil acesso a bancos, escolas, faculdades, farmácias, hospitais, igrejas, padarias, praças, rodovias, shoppings e supermercados. Com inúmeras opções de conveniências próximas, este terreno é ideal para quem busca comodidade e praticidade no dia a dia. Além disso, o bairro de Itoupava Norte oferece uma excelente qualidade de vida, com ruas tranquilas e arborizadas, perfeito para construir a casa dos seus sonhos. Se você está em busca de um local para construir o seu futuro lar ou até mesmo para investir, este terreno é a escolha perfeita. Entre em contato conosco através do formulário disponível no site e agende uma visita para conhecer de perto essa incrível oportunidade. Não perca tempo! Comprar um terreno no bairro Itoupava Norte em Blumenau-sc é o passo certo para alcançar seus objetivos. Aproveite essa chance única e garanta já o seu espaço neste local privilegiado. Esperamos por você! Coeficiente de Aproveitamento: 3. 6. Taxa de Ocupação: 70% Altura Livre. Mais informações e visitas: Laudio Da Silva. Fone: (47) 9. Ver dados. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: 6Y63N4pPikdyhvR6

R$ 430.000

546 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Terreno à venda que se destaca pelo excelente potencial construtivo e versatilidade de uso, ideal tanto para investidores quanto para projetos residenciais ou comerciais. Localizado em zoneamento zc1, oferece alto índice de aproveitamento e possibilidades ampliadas de edificação, sendo uma ótima oportunidade para quem busca valorização e retorno. Com 546m² de área total e dimensões bem distribuídas, o lote possui 14 metros de frente e 39 metros de profundidade, garantindo flexibilidade para diferentes tipos de implantação. O coeficiente de aproveitamento de 3, 6 permite construir até 3, 6 vezes a área do terreno, ampliando significativamente o potencial de desenvolvimento, enquanto a taxa de ocupação de 70% possibilita excelente utilização da área em projeção horizontal. Características: - Área total de 546m²; - Frente com 14 metros; - Fundos com 39 metros; - Zoneamento zc1; - Taxa de ocupação de 70%; - Potencial construtivo (coeficiente) 3, 6. Valor de venda: R$ 430. 000, 00. Obs: Os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio. Localização: - 1km do Shopping Park Europeu; - Próximo ao Terminal Rodoviário. Gostaria de mais informações? Entre em contato! Telefone (47) Ver dados ou WhatsApp (47) Ver dados. 9696. Alles Imóveis – Compromisso com a sua felicidade.

Terreno · 430m² · Terreno excelente para construção comercial e residencial!

R$ 439.990

430 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Terreno excelente para construção comercial e residencial! Localização perfeita em rua comercial com grande fluxo de pessoas, próximo à Rivage, diversos comércios e ponto de ônibus! Ideal para quem busca um espaço estratégico para investimento ou moradia. Detalhes do terreno: Área total: 430 m² Medidas: 21 metros de frente x 20, 50 metros de laterais. Coeficiente de aproveitamento: 1. 2. Taxa de ocupação: 60% Oportunidade imperdível: O proprietário está aberto a negociações, incluindo permuta, e aceita veículos como parte do pagamento! Agende sua visita agora mesmo com nossos corretores! Não perca a chance de garantir esta oportunidade incrível. Entre em contato com um de nossos corretores hoje, e venha conhecer de perto esse terreno que pode transformar seus planos em realidade. Chave do anúncio: iuPzQiCoIakW767I

Terreno · 380m² · Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos!

R$ 455.000

380 m² tot.

Rua Magnol, 130

Itoupava Norte, Blumenau

Terreno 380m² Itoupava Norte! Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos! Terreno plano e pronto para construir Localização privilegiada, próximo ao Shopping Park Europeu Rua pavimentada e loteamento totalmente estruturado Fácil acesso à Via Expressa e à Rua 2 de SetembroNão perca essa chance de morar em uma das regiões que mais crescem em Blumenau! Gostou dessa oportunidade? Entre em contato com a Pannoramo Negócios Imobiliários e saiba mais!

fa5f76c0a9a9077987d87561da1f1847c5443cae · Terreno na Itoupava Norte, plano, pronto para construir

R$ 480.000

354 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Excepcional Terreno com área de 354, 20 m², zoneamento zc2, taxa de ocupação 70%, coeficiente de aproveitamento 3. 6, plano, ideal para construção unifamiliar ou multifamiliar; Localizado à poucos metros do Shopping Park Europeu; Documentação ok - 18/08/2026

Terreno · 220m² · 3 Quartos · 3 Vagas · TERRENO EM CORREDOR DE SERVIÇO PARA INVESTIMENTO

R$ 500.000

220 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Excelente Oportunidade de Investimento e Moradia! Imóvel com grande potencial construtivo em localização estratégica, ideal tanto para moradia quanto para investidores. ? Terreno com 507m²? Zoneamento: zr3 e cs3.? Coeficiente de aproveitamento: 3. 6.? Altura livre para construção. A casa possui aproximadamente 220m² de área construída, distribuídos de forma funcional: ✨ Parte superior: * 2 quartos, sendo 1 suíte. * Sala de estar e jantar integradas. * Cozinha. * Banheiro social. ✨ Parte inferior: * 1 quarto. * ⁠sala / cozinha. * ⁠bwc. * ⁠cômodos grandes. ? Localização privilegiada.

3ce7e77960e8ae75c4e12651a6d34b75dac17d00 · Terreno à venda, 539m² por R$540.000 - Itoupava Norte - Blumenau/SC

R$ 539.800

539 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Excelente Lote comercial E residencial! O Terreno. - Frente 18, 60 metros. - Fundos 29 metros. - Topografia Plana leve aclive nos fundos. - Área Total 539, 40 m2. Zoneamento. - zc2. - Altura Livre. Imóvel escriturado e apto a financiamento bancário! - 18/08/2026

R$ 590.000

1010 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Oportunidade para investimento em blumenau. Excelente terreno de esquina na Av. Lisboa com a Rua Roma, Bairro Itoupava Norte. Possui projeto aprovado para construção de 13 apartamentos em 3 andares. 8 lofts com metragem de 28, 56 m2 até 31, 06 m2; 4 apartamentos de 2 quartos e 1 banheiro com metragens de 42, 64 m2 até 57, 18 m2; 1 apartamento com 1 suíte + 1 dormitório com 62, 67 m2. Terreno Documentado com Projeto e alvará pronto para iniciar a obra!! À menos de 850 metros da E. E. B. Professor João Widemann, 1, 1 Km Madrugadão lanches, posto de combustível, padarias, farmácias, creches, academias e de acesso fácil ao Centro e br 470. Terreno com 48 m de frente, 30 de lateral e com 20 nos fundos. Com área total de: 1. 010, 40 m² Zoneamento: cs2 e zr1. Taxa de ocupação: 60% Coeficiente de aproveitamento: 1, 2. Documentação 100% Entre em contato e agende uma visita! Imóveis vérti - Blumenau. Processos bem feitos. Experiências que dão certo. . br. 47 Ver dados / Ver dados. Rua General Osório, 880 - loja 5 - Velha - Blumenau/sc. Trevo com a Rua Humberto de Campos, sentido Centro - 17/08/2026

4866550-4603.jpg · Terreno no bairro Itoupava Norte!

R$ 598.000

980 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Terreno no bairro Itoupava Norte! Contendo 980m², sendo 40, 27 metros de frente. Valor do terreno: R$ 598. 000, 00. Aceita financiamento bancário. Os valores e informações acima poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Seu sonho tem endereço, nós te levamos até lá! Entre em contato conosco para mais informações, e agende uma visita.

54359d8c93589e06d64078f8cd04737b40cdcaa6 · OPORTUNIDADE NO HIGH PARK RESIDENCE | TERRENO EM CONDOMÍNIO FECHADO DE ALTO PADRÃO EM BLUMENAU

R$ 599.990

R$ 850 Condominio

391 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Oportunidade no high park residence | terreno em condomínio fechado de alto padrão em blumenau. Excelente oportunidade para quem busca segurança, exclusividade, qualidade de vida e valorização patrimonial em um dos condomínios mais desejados de Blumenau. Terreno localizado no condomínio High Park Residence, no bairro Itoupava Norte, com 391, 34 m² de área total, sendo 12, 50 metros de frente e aproximadamente 27, 50 metros de profundidade. O lote possui leve declive, característica que favorece projetos arquitetônicos modernos e diferenciados, permitindo melhor aproveitamento da ventilação, iluminação natural e possibilidades como garagem inferior, área gourmet integrada ou vista privilegiada. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e convivência, proporcionando conforto e praticidade para toda a família: * Portaria e administração interna. * Vagas para visitantes. * Salão de festas. * Academia equipada. * Piscina externa. * Espaço gourmet com parrilla. * Fireplace ao ar livre. * Lounge externo. * Quadra de esportes. * Playground e brinquedoteca. * Horta compartilhada. Localização estratégica no bairro Itoupava Norte, com fácil acesso à Via Expressa, próximo ao Shopping Park Europeu e a poucos minutos do centro da cidade. Ideal tanto para moradia quanto para investimento em uma região em constante valorização. Lobe Imóveis combina com você. - 18/08/2026

Terreno · 337m² · terreno comercial e residencial próximo do Shopping Parque Europeu .

R$ 600.000

337 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Oportunidade Única de Investimento no Coração da Itoupava Norte. Localizado a poucos passos do Shopping Parque Europeu, escola, creche, pet shop, rodoviária, este terreno representa o equilíbrio perfeito entre visibilidade comercial e tranquilidade residencial. Com zoneamento versátil, é o ativo ideal para quem busca rentabilidade em uma das regiões que mais cresce em Blumenau. Localização: Bairro Itoupava Norte (Proximidade imediata ao Shopping). Diferencial: Fluxo constante de pedestres e veículos, fácil acesso à Via Expressa e ao Centro. Potencial: Ideal para prédios residenciais de médio/alto padrão ou centros comerciais de conveniência. Um terreno pronto para receber o seu próximo grande projeto. Possui sondagem do solo e planta topográfica do terreno. Uma garagem de alvenaria com porão.

R$ 600.000

388 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Terreno à venda com área total de 388, 40 m², ideal para projetos residenciais ou comerciais. Localizado em zona zc2, oferece excelente potencial construtivo, com taxa de ocupação de 70% e coeficiente de aproveitamento de 3. 6, permitindo um melhor aproveitamento do espaço e maior valorização do imóvel. Perfeito para quem busca um terreno versátil, com grande possibilidade de desenvolvimento em uma região com bom potencial de crescimento. Características: - Área total: 388, 40 m²; - Zoneamento: zc2; - Taxa de ocupação: 70%; - Coeficiente de aproveitamento: 3. 6. Valor de venda: R$ 600. 000, 00. Obs: Os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio. Gostaria de mais informações? Entre em contato! Telefone (47) Ver dados ou WhatsApp (47) Ver dados. 9696. Alles Imóveis – Compromisso com a sua felicidade.

R$ 619.000

897 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Excelente terreno na Itoupava Norte, ótima oportunidade de construir sobrados ou até mesmo uma ampla casa! Venha conferir! Ótima localização, próximo do na nova cooper e escolas. Informações adicionais: Zona Residencial 1 (zr1) Coeficiente de aproveitamento 1, 2. Taxa de ocupação 60% Corredor de serviço 2 (cs2) Para mais informações contate o Corretor responsável e agende sua visita! - 18/08/2026

R$ 649.000

R$ 499 Condominio

303 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Terreno bem posicionado em condomínio fechado, com segurança 24 horas e muita liberdade para se viver sem muros! Lote. - Central com 303m2. Condomínio. - Portaria 24h. - Salão de Festas. - Academia. - Brinquedoteca. - Piscina Adulto e Infantil. - Espaço Gourmet com Parilla. - Bosque. - Horta. - Quadra de Esportes. - Lounge externo. - Vagas para Visitantes. - Bicicletário. - Playground. - Churrasqueiras - 18/08/2026

Destaque

R$ 650.000

R$ 501 Condominio

313 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Terreno bem posicionado em condomínio fechado, com segurança 24 horas e muita liberdade para se viver sem muros! Lote. - 312, 5m2 Área Total. Condomínio. - Portaria 24h. - Salão de Festas. - Academia. - Brinquedoteca. - Piscina Adulto e Infantil. - Espaço Gourmet com Parilla. - Bosque. - Horta. - Quadra de Esportes. - Lounge externo. - Vagas para Visitantes. - Bicicletário. - Playground. - Churrasqueiras - 18/08/2026

R$ 700.000

R$ 501 Condominio

301 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Terreno bem posicionado em condomínio fechado, com segurança 24 horas e muita liberdade para se viver sem muros! Lote. - 301, 13m2. Área Total (zr1) Condomínio. - Portaria 24h. - Salão de Festas. - Academia. - Brinquedoteca. - Piscina Adulto e Infantil. - Espaço Gourmet com Parilla. - Bosque. - Horta. - Quadra de Esportes. - Lounge externo. - Vagas para Visitantes. - Bicicletário. - Playground. - Churrasqueiras - 18/08/2026

Terreno · 702m² · Lote em Rua Dois de Setembro - Itoupava Norte - Blumenau/SC

R$ 749.170

702 m² tot.

Rua Dois de Setembro, 4625

Itoupava Norte, Blumenau

Lote a venda em Rua Dois de Setembro - Itoupava Norte - Blumenau/sc. Ótimo terreno comercial, com 702m², sendo 19, 44m² de frente, edificada com uma casa comercial de alvenaria, com área de 40m². Taxa ocupação: 70% Coeficiente aproveitamento: 3. 6 Viabilidade para construção de comércio em geral, topografia plana, Zona Comercial 2 (zc2). Ainda não encontrou o imóvel dos seus sonhos? Clique no botão ao lado que em breve entraremos em contato para te ajudar nessa busca! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Ricardo Hartung creci: Ver dados

R$ 749.290

702 m² tot.

Rua Dois de Setembro, 4625

Itoupava Norte, Blumenau

Lote a venda em Rua Dois de Setembro - Itoupava Norte - Blumenau/sc. Ótimo terreno comercial, com 702m², sendo 19, 44m² de frente, edificada com uma casa comercial de alvenaria, com área de 40m². Taxa ocupação: 70% Coeficiente aproveitamento: 3. 6 Viabilidade para construção de comércio em geral, topografia plana, Zona Comercial 2 (zc2). É um excelente imóvel nesta localização. 702m² em Blumenau, Itoupava Norte. Eu tenho bastante conhecimento neste bairro Itoupava Norte e terei o maior prazer em te ajudar na escolha da melhor opção. Também posso te ajudar no processo de financiamento. Ligue agora para (11) Ver dados e agende uma visita com um especialista em imóveis newcore! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Ricardo Hartung creci: Ver dados

R$ 750.000

R$ 375 Condominio

269 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Lote disponível para venda em Condomínio Fechado no bairro Itoupava Norte! Com 269, 39m² de área privativa o condomínio irá dispor do melhor lazer contando com: - Segurança 24h; - Vagas para visitantes. - Salão de festas equipado e mobiliado; - Piscina; - Quadra poliesportiva; - Playground; - Academia; - Brinquedoteca; - Estar ao ar livre com fireplace; - Horta Compartilhada; - Espaço Gourmet com Parrilla; Não perca esta oportunidade, entre em contato e agende a sua visita! - 18/08/2026

Terreno · 675m² · Amplo terreno no bairro Itoupava Norte!

R$ 750.000

675 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Amplo terreno no bairro Itoupava Norte! Terreno contendo 675m², sendo 27m² de frente, e 25m² de fundo. Terreno ideal para construção de uma bela casa, apartamentos, ou sobrados. Zoneamento: zc2. Taxa de ocupação: 70% Coeficiente de aproveitamento: 3, 6. Valor do terreno: R$ 750. 000, 00. Aceita financiamento bancário. Os valores e informações acima poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Seu sonho tem endereço, nós te levamos até lá! Entre em contato conosco para mais informações, e agende uma visita.

79292a050a6b2adec32f4354f8852c8288dacfb7 · Terreno Condomínio Fechado ao lado da Via Expressa

R$ 799.000

R$ 501 Condominio

391 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Terreno muito bem posicionado em condomínio fechado, que oferece segurança 24horas, contato com a natureza e um estilo de vida com mais liberdade, ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da localização. O condomínio permite viver sem muros, com ampla área de convivência e infraestrutura completa para toda a família, além de estar próximo ao centro, facilitando o acesso aos principais serviços, comércios e vias da cidade. Lote. Área total de 391, 34 m² (zpa) Condomínio. Portaria 24 horas. Salão de festas. Academia. Brinquedoteca. Piscina adulto e infantil. Espaço gourmet com parrilla. Bosque. Horta comunitária. Quadra de esportes. Lounge externo. Playground. Churrasqueiras. Bicicletário. Vagas para visitantes. Um terreno ideal para construir com qualidade de vida, segurança e excelente localização. - 18/08/2026

Destaque

R$ 800.000

980 m² tot.

Rua São Valentin, 472

Itoupava Norte, Blumenau

Portunidade Única na Itoupava Norte: Imóvel Misto com Alto Potencial Comercial e Residencial! Se você procura visibilidade máxima para o seu negócio, um excelente retorno sobre investimento ou espaço para duas famílias, este imóvel é a escolha perfeita. Localizado de frente para uma das principais e mais movimentadas ruas do bairro Itoupava Norte, o ponto oferece exposição estratégica e fluxo constante de pedestres e veículos. Destaques do Terreno e Localização: Testada Impressionante: São 15, 36 metros de frente, garantindo excelente fachada comercial, vitrine e facilidade de acesso. Ponto Estratégico: Localização privilegiada em uma região em pleno desenvolvimento e com forte apelo comercial. Zoneamento Altamente Valorizado: Enquadrado em zc2 (Zona Centralidade 2) e Corredor de Serviços. Permite amplo uso comercial, de serviços e possui potencial construtivo para prédio, ideal para investidores focados em valorização futura. Estrutura do Imóvel: O terreno conta com duas casas construídas, o que abre um leque de possibilidades: Uso Misto: Instale sua empresa ou comércio na frente e resida na casa dos fundos. Renda com Locação: Alugue os dois imóveis separadamente (residencial ou comercial) e garanta uma excelente renda mensal. Famílias Grandes: Espaço ideal para quem deseja morar perto da família, mas mantendo a total privacidade de duas moradias independentes.

Terreno · 1000m² · Terreno de 1000 m² no Bairro Itoupava Norte - Blumenau SC

R$ 800.000

1000 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Terreno em ótima localização, livre de enchentes no bairro Itoupava Norte. Frente e fundos dão para ruas distintas. Contém 3 casas mistas, atualmente locadas. Área total construída 167m² Primeira Casa: 2 Dormitórios. 1 Sala. 1 lavabo. 2 Banheiros. 1 Garagem. Segunda Casa: 2 Dormitórios. 1 Sala. 1 lavabo. 2 Banheiros. 1 Garagem. 3 Terceira Casa: 2 Dormitórios. 1 Sala. 1 lavabo. 1 Banheiros. 3 Casas mistas 167 m² Terreno 1000, 00 m² Frente 20m. Fundos 20m. Lateral esquerda 50m. Lateral direita 50m. Itoupava Norte. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: vD5zjbGck7idxO3u

R$ 850.000

729 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Terreno Plano com 729, 24 m² | Zona Comercial 2 (zc2) Excelente oportunidade para investidores e construtores! Terreno totalmente plano, com 729, 24 m², ideal para empreendimentos comerciais ou mistos, localizado em Zona Comercial 2 (zc2), permitindo alto potencial construtivo. Dimensão do terreno: Frente: 23, 32m. Fundos: 25, 97m. Índices Construtivos: - Zoneamento: zc2 Zona Comercial 2. - Altura: Livre. - Coeficiente de Aproveitamento: 3, 6. - Taxa de Ocupação: 70% Com esses índices, o imóvel oferece grande viabilidade para construção de salas comerciais, edifício corporativo, clínica, centro comercial ou empreendimento multifamiliar, conforme legislação vigente. Terreno pronto para construir, com excelente potencial de valorização. Para mais informações, contate o corretor responsável e agende uma visita! Plantão de Vendas: (47) Ver dados. - 18/08/2026

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