24 Terrenos à venda na Velha Central, Blumenau

3795085-75351.jpg · Venda ou permuta terreno de esquina, Bairro Velha Central

R$ 850.000

9973 m² tot.

Endereço não informado

Velha Central, Blumenau

Venda ou permuta para construtores de sobrados, geminados e prédios residenciais. Analiza proprostas. Excelente terreno de esquina, Bairro Velha Central, transversal da Rua José Reuter, com ruas calçadas sendo via principal com asfalto e rua lateral com paver. Ideal para construção de sobrados ou prédio residencial. Terreno: - Área de 9, 973 m² - Frente: 49, 00 metros com via principal. - Terreno ideal para construir sobrados ou prédio residencial. Proprietário aceita permuta. Índice construtivos: - Zona residencial. - Altura livre. - Coeficiente de aproveitamento: 0, 6. - Taxa de ocupação: 30% - Recuo Frontal de 4 metros. À poucos metros da rua José Reuter. Próximo a Posto de Saúde, Associação de Moradores, Creche, Mercados, Igrejas e vários outros comércios e prestadores de serviços. Gostou? Agende uma visita com nossos corretores.

Super destaque

57f9cea939b5fa4c57f1905dde9648f758bc8ee7 · ÁREA ESTRATÉGICA PARA DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO E COMERCIAL | VELHA CENTRAL – BLUMENAU

R$ 1.750.000

12500 m² tot.

Endereço não informado

Velha Central, Blumenau

área estratégica para desenvolvimento imobiliário E comercial | velha central blumenau. Terreno com excelente potencial para desenvolvimento imobiliário, localizado na Rua José Reuter, no bairro Velha Central, uma das regiões que mais cresce e se valoriza em Blumenau. Com aproximadamente 12. 500 m² de área total e cerca de 50 metros de frente para a via principal, o imóvel oferece grande visibilidade, fácil acesso e forte apelo para projetos residenciais, comerciais e empresariais. A área frontal do terreno possui aproximadamente 5. 500 a 6. 000 m² com topografia mais favorável, permitindo implantação imediata de projetos e facilitando estudos de ocupação. A parte posterior apresenta aclive natural, possibilitando ampliação do aproveitamento conforme estudo técnico de terraplenagem e engenharia. Características do terreno: * Área total aproximada de 12. 500 m² * Frente aproximada de 50 metros. * Profundidade média aproximada de 250 metros. * Área inicial de implantação entre 5. 500 e 6. 000 m² * Área de preservação permanente registrada de aproximadamente 506, 06 m² Possibilidades de desenvolvimento: * Condomínio residencial horizontal. * Conjunto de casas ou sobrados. * Empreendimento residencial multifamiliar de pequeno porte. * Loteamento ou subdivisão planejada. * Galpões comerciais ou logísticos. * Centro empresarial ou uso industrial leve, conforme viabilidade urbanística. A ampla frente para a Rua José Reuter favorece projetos com excelente circulação, logística facilitada e forte exposição, tornando o imóvel atrativo tanto para incorporação residencial quanto para operações comerciais e empresariais. Uma oportunidade diferenciada para investidores, incorporadoras e desenvolvedores que buscam uma área versátil, com grande potencial construtivo e localização estratégica em uma região em constante expansão de Blumenau. Lobe Imóveis combina com você. - 18/10/2026

Destaque

Foto 01 · Terreno a venda no no Bairro Passo Manso, Blumenau - SC

R$ 5.000.000

9500 m² tot.

RUA Bernardo Reiter 0

Velha Central, Blumenau

- Terreno a venda no no Bairro Passo Manso, Blumenau - sc- terreno industrial / comercial (Residencial apartamento até 04 andares) - excelente localização- Estuda propostas, possibilidade de negociação, entrada e condição de financiamento com prazo mais estendido, sujeito à análise. - Área 9. 500 m², área disponível de 3. 000 m², ideal para empresas, galpões, centros logísticos, transportadoras, depósitos, indústrias, pátios de máquinas, centros de distribuição e investidores. - contato 41- 9 9 8 3 6 - 2 4 0 3 whats Noeli creci-F Ver dados- Terreno totalmente terraplanado- Pronto para construir- Áreas flexíveis conforme a necessidade do projeto- Fácil acesso para caminhões e veículos pesados- Excelente potencial de valorização- Localização estratégica: - Apenas 1, 5 km da Rua Bahia- Aproximadamente 6 km da br-470- Acesso rápido aos principais corredores logísticos da região- Excelente oportunidade para empresas que buscam expandir suas operações ou investidores que procuram uma área com grande potencial de desenvolvimento e valorização. - Valor para venda: R$ 550, 00 por m².

Terreno · 10000m² · Oportunidade para Empresas - Terreno com 10 mil m² à venda, no Bairro Velha Central em Blumenau!

R$ 5.000.000

10000 m² tot.

Endereço não informado

Velha Central, Blumenau

Este terreno é uma excelente opção para para construir sua Empresa em um local com fácil acesso. Agarre essa oportunidade e transforme seus planos em realidade! Área total: mínimo 5 mil m² - máximo 10 mil m². Valor por m²: R$ 500, 00. Zoneamento: cs2 e zr1- Taxa de ocupação: 60% Coeficiente de Aproveitamento: 1, 2. Os valores e informações acima poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Entre em contato conosco pelo 47 Ver dados ou Whats 47 Ver dados e agende uma visita! Alles Imóveis - Compromisso com a sua felicidade!

R$ 541.938

329 m² tot.

Endereço não informado

Velha Central, Blumenau

Venha conferir estas oportunidades de terrenos, disponíveis para venda no residencial Lago di Garda no bairro Velha. Em ótima localização à 15 minutos do centro. A 1km de mercados, academia, escolas, padarias, hospital e mais. Lotes a partir de: 328, 74m² de área. Condomínio completo que irá dispor de: - Pavimentação 100% - Portaria e segurança 24h; - Controle facial; - Arborização; - Acessibilidade; - Chafariz e praça mirante; - Galeria Pluvial; - Cisterna; - Rede de agua tratada; - Rede de esgoto; - Energia eletrica; - Iluminação publica; - 3 Coworkings; - Salões de festas; - 2 Espaços gourmet; - 3 Espaços grill e pizza; - Brinquedoteca; - Quadra poliesportiva; - Quadra de beach tennis; - Trilha ecologica; - Pet place; - Fire place. - Playground; - Espaço para horta; 6 Tipos de projetos prontos para construir seu lar, adaptados para cada tipo de lote. Não perca esta oportunidade, entre em contato com um de nossos corretores e agende sua visita. - 18/10/2026

Terreno · 495m² · Terreno à venda no bairro Velha Central - Blumenau/SC

R$ 400.000

495 m² tot.

Endereço não informado

Velha Central, Blumenau

Terreno à venda no bairro Velha Central, localizado em excelente rua residencial, tranquila e valorizada. Com 15, 00 metros de frente por 33, 00 metros de laterais, o imóvel totaliza 495, 00m² de área, destacando-se pelo excelente potencial construtivo de 594, 00m², ideal para projetos residenciais amplos, sobrados geminados ou empreendimento multifamiliar. O terreno possui topografia em declive, característica que favorece projetos arquitetônicos modernos e diferenciados, aproveitando melhor iluminação, ventilação e vista. Ótima oportunidade tanto para moradia quanto para investimento, em uma região com grande potencial de valorização. A proprietária aceita permuta por casa. Entre em contato conosco para conhecer de perto este excelente terreno e todas as possibilidades que ele oferece. Plantão Fone ou WhatsApp: (47) Ver dados. Chave do anúncio: vegyNwFywdbkluq7

R$ 680.000

935 m² tot.

Endereço não informado

Velha Central, Blumenau

Se você está em busca de um terreno versátil para investir ou construir, esta é a oportunidade ideal! Com 935 m² de área total e 14 metros de frente, este terreno está localizado em uma rua calçada no bairro Velha Central, região de grande crescimento e visibilidade em Blumenau. Zonamento: Zona Comercial 2 (zc2) Altura: Livre. Coeficiente de aproveitamento: 4, 36. Taxa de ocupação: 70% Ideal para: Residências unifamiliares ou sobrados. Prédios residenciais ou comerciais. Construção de pequeno galpão para empresas. Lojas, clínicas, escritórios ou uso misto. Imóvel apto a financiamento bancário. Uma oportunidade perfeita para investidores ou construtores que desejam explorar todo o potencial de um terreno bem localizado com excelente índice construtivo. Entre em contato e agende sua visita! (47) Ver dados. ☎ (47) Ver dados.

Terreno · 420m² · Terreno à venda no bairro Velha Central - Blumenau/SC

R$ 580.000

420 m² tot.

Endereço não informado

Velha Central, Blumenau

Descrição do imóvel. Terreno excelente para construção comercial e residencial! Localização perfeita em rua comercial com grande fluxo de pessoas, próximo à rua dos Caçadores, diversos comércios e ponto de ônibus! Ideal para quem busca um espaço estratégico para investimento ou moradia. Detalhes do terreno: Área total: 420 m² Medidas: 14 metros de frente /fundos x 30, 00 metros de laterais. Oportunidade imperdível: O proprietário estáaberto a negociações (Entrada mais possibilidade de parcelamento direto), incluindo permuta eaceita veículos como parte do pagamento. Agende sua visita agora mesmo com nossos corretores! Não perca a chance de garantir esta oportunidade incrível. Entre em contato com um de nossos corretores hoje, e venha conhecer de perto esse terreno que pode transformar seus planos em realidade. . Chave do anúncio: hZxmhdpcXbldkc5t

R$ 450.000

331 m² tot.

Endereço não informado

Velha Central, Blumenau

Lago di garda - viva hoje seus melhores dias - condominio residencial no bairro da velha - rua divinopolis. Condomínio fechado; são 97 lotes com toda a qualidade de vida que você merece a 15 minutos do Centro, na melhor localização do Bairro; com colégios, comércio em geral, perto de toda a estrutura que você precisa. - Lotes com metragem aparir de 350 m² - Portaria com Segurança 24 hs - controle facial - Salão de festas ; 3 espaços grill, 2 espaços gourmet com forno de pizza: todos mobiliados - Quadra beach tennis ; quadra poliesportiva - 3 espaços para coworkings na entrada da residencial - Pet place; fire place, espaço horta - Playground, brinquedoteca - Trilha ecológica; praça mirante, chafariz, jardim. Condições facilitadas: entrada e parcelamento direto com a Incorporadora em até 120 parcelas. Venha agendar uma visita e confira essa excelente oportunidade! Incorporação junto ao segundo ofício na matrícula 73. 758. Chave do anúncio: 6hidbQ7kepfMq3or

R$ 699.000

780 m² tot.

Endereço não informado

Velha Central, Blumenau

Exclusividade! Terreno zc2escriturado. Potencial de aproveitamento - 70% De forma triangular - com casa de alvebaria com 153m2 a averbar. Excelente oportunidade para construir seu lar ou para construtor/investidor, terreno com potencial de 70% de aproveitamento da área para construção de prédio para locar aos funcionários do mercado ou sobrado. Imóvel situa-se em via asfaltada, com transporte público, comércio e mercado próximos e em região livre de enchente ou de desastres naturais e em bairro com grande potencial de crescimento. Excelente oportunidade! Analisam sobrado de 2 quartos na mesma região con valor até R$ 260mil como parte de pagamento. Ok para financiar. Neste valor anunciado esta sendo considerado apenas a m2 do terreno em si. A casa em alvenaria com 152. 97m possui garagem coberta, e na parte da frente: sala, bwc, 2 quartos e cozinha. Na parte de trás, sala, quarto, banheiro, lavação, cozinha, ambientes. sem mobília. Não perca esta oportunidade! Se interessou? (47) 9. 9990. 0504 - entre em contato agora mesmo, será um prazer lhe atender. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: pC1v80nuj0fo8fi4

R$ 250.000

294 m² tot.

Endereço não informado

Velha Central, Blumenau

Oportunidade de Investimento em Blumenau-sc Apresentamos um terreno à venda com área total de 294, 5m², localizado no bairro Velha Central, uma das regiões mais procuradas de Blumenau-sc. Esta é uma excelente oportunidade para quem busca adquirir um imóvel em um local com infraestrutura completa. O terreno está situado em uma área estratégica, próxima a serviços essenciais como farmácias e padarias. Além disso, a proximidade com o transporte público facilita o deslocamento para outras regiões da cidade, tornando este investimento ainda mais atrativo. Se você está interessado em comprar um terreno no bairro Velha Central em Blumenau-sc, não perca esta chance. O preço acessível e a localização privilegiada fazem deste terreno uma alternativa ideal para a construção de uma residência ou desenvolvimento comercial. Zona residencial 1 (zr1) Altura: Ver Art. 27; Coeficiente de Aprofeitamento: 1. 2. Taxa de Ocupação: 60% Recuo frontal: 4, 00m. Recuos laterais e fundos: de acordo com o Art. 35. Entre em contato conosco para obter mais informações sobre esta oferta. Nossa equipe está à disposição para esclarecer suas dúvidas e agendar uma visita ao local. Não deixe essa oportunidade passar. Garantir um terreno em uma área bem localizada pode ser o primeiro passo para realizar o seu sonho de construção ou investimento. Estamos ansiosos para auxiliá-lo nesse processo. Entre em contato e faça do seu projeto uma realidade! Chave do anúncio: 1lpaqEygwb1eFxaY

R$ 1.650.000

13000 m² tot.

Rua Goswin Dickmann 250

Velha Central, Blumenau

Pré estudo para 85 apartamentos. Tem 6. 000m2 que pode ser aproveitado como sítio. Pavimento ate o início do terreno. * Terreno com 13. 000m² * Aproveitamento para construir de 7. 000m² * Pode ser usado para diversas opções como; * Transportadora, associação atlética, residencial multifamiliar, para um sítio etc. * Terreno com rua pavimentada até entrada.

Terreno · 1050m² · Terreno à venda no bairro Velha Central - Blumenau/SC

R$ 960.000

1050 m² tot.

Endereço não informado

Velha Central, Blumenau

Terreno à venda em Velha Central – Blumenau! Área total de 1. 050 m² Excelente localização: próximo a mercado, farmácia, transporte público, posto de gasolina e muito mais! Ideal para quem busca investir ou construir com praticidade e comodidade. Chame no Instagram: @magdaimoveis. WhatsApp Vendas: (47) Ver dados. Oportunidade imperdível! Fale com a gente e saiba mais! Chave do anúncio: apkpZ01cwkvzfjsk

Terreno · 350m² · Exclusividade e Sofisticação em Condomínio de Alto Padrão!

R$ 448.929

350 m² tot.

Endereço não informado

Velha Central, Blumenau

Exclusividade e Sofisticação em Condomínio de Alto Padrão! Descubra um novo estilo de vida em um condomínio residencial pensado para oferecer bem-estar, segurança e valorização do seu patrimônio. Ideal para famílias que buscam um ambiente exclusivo e sofisticado, este condomínio fechado combina o melhor da natureza com infraestrutura completa para atender as necessidades de quem não abre mão de qualidade de vida e conforto. Aqui, a segurança e a tranquilidade são prioridades, com portaria e monitoramento 24 horas para a proteção de todos. Para momentos de lazer e convivência, o condomínio conta com chafariz e praça central, espelho d’água, e diversas áreas de convivência, incluindo um salão de festas, duas áreas gourmet e espaços exclusivos para churrasco e pizza. Para os amantes do esporte, oferecemos uma quadra poliesportiva, quadra de beach tênis, academia ao ar livre e trilhas ecológicas que trazem um toque de aventura ao seu dia a dia. As crianças têm diversão garantida no playground, enquanto o espaço pet e a horta comunitária tornam o convívio com a natureza ainda mais especial. Aproveite também as salas de reuniões, perfeitas para trabalhar com privacidade e conforto, além de praças de fogos para um toque especial nas noites em família. Condomínio fechado; Portaria e segurança 24h; Chafariz e praça; Área de conveniência; 03 Salas de reuniões; Espelho d´ água; Salão de festas; 02 Áreas gourmet; Espaços grill e pizza; Quadra poliesportiva; Quadra de beach tênis; Academia ao ar livre; Playground; Praças de fogos; Espaço pet; Horta comunitária; ** Trilha ecológica. Dimensões. Área total: 350m² Frente: 14m. Fundos: 25m. Agende uma visita e veja de perto como esse condomínio pode transformar sua qualidade de vida e seu investimento! 47 Ver dados ou Whats 47 Ver dados. Obs: Os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio. Alles Imóveis - Compromisso com a sua felicidade.

R$ 950.000

1148 m² tot.

Endereço não informado

Velha Central, Blumenau

Ótima oportunidade para investir! Terreno amplo e plano com 1. 147, 64m² disponível para venda no bairro Velha Central em ótima localização. Frente: 20, 18m. Fundos: 20, 08m. Lado Direito: 57, 83m. Lado Esquerdo: 56, 93m. Índices Construtivos: zona residencial 2 (zr2) Altura: Livre. Coeficiente de Aproveitamento: 2. 4. Taxa de ocupação: 60% Recuo frontal: 4, 00m. Recuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35. corredor de serviço 2 (cs2) Altura: Igual ao da Zona em que se localizam; Coeficiente de Aproveitamento: Igual ao da Zona em que se localizam; Taxa de ocupação: Igual ao da Zona em que se localizam; Recuo frontal: No Alinhamento Predial - Ver Art. 32; Recuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35. Não perca esta oportunidade, entre em contato com um de nossos corretores e agende sua visita! - 18/10/2026

R$ 382.000

300 m² tot.

Endereço não informado

Velha Central, Blumenau

Lote para construir a casa dos seus sonhos. Com acesso fácil, área de lazer, segurança, infraestrutura completa e moderna, este condomínio fechado de apenas 40 lotes é a escolha perfeita para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida. Características: - Área total: 300, 61m²; - Frente: 12m²; - Fundos: 25m². Condomínio: - Com apenas 40 lotes; - Guarita; - Monitorado por câmeras; - Murado; - Salão de festas; - Piscina. Entrega: Março 2025. valor de venda: R$ 382. 000, 00. Obs: Os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio. Localização: - Fácil acesso à Humberto de Campos e principais vias da região; Gostaria de mais informações? Entre em contato! Telefone (47) Ver dados ou WhatsApp (47) Ver dados. 9696. Alles Imóveis – Compromisso com a sua felicidade.

R$ 565.000

544 m² tot.

Endereço não informado

Velha Central, Blumenau

Terreno de esquina | Excelente oportunidade para investimento! Terreno plano com 543, 62 m², localizado em corredor de serviços, com excelente potencial para implantação de empreendimento comercial. Frente: 13, 20m. Fundos: 22, 73. Índices Construtivos: zona residencial 3 (zr3) e corredor de serviço 2 (cs2) Altura: Livre. Coeficiente de Aproveitamento: 3, 6. Taxa de ocupação: 70% Recuo frontal: 4, 00m. Para mais informações, contate o corretor responsável e agende uma visita! Plantão de Vendas: (47) Ver dados. - 18/10/2026

R$ 448.170

349 m² tot.

Endereço não informado

Velha Central, Blumenau

Villa dos Ipês, o melhor lugar para construir a casa dos seus sonhos! Venha conhecer este loteamento, com excelentes oportunidades disponíveis. Em ótima localização à poucos minutos do centro. Lotes a partir de: 296, 24m² de área. Lote 29. Dimensões do terreno: Frente: 29, 70m. Fundos: 29, 70m. Lado direito: 11, 82m. Lado esquerdo: 11, 67m. Condomínio irá dispor de: - Ruas pavimentadas; - portão eletrônico; - Rede elétrica e de dados subterrâneas. - Vias com postes e iluminação fotovoltaicas; - murado; - Guarita; - Monitoramento por câmeras; - Piscina; - Salão de festas; Empreendimento registrado sob incorporação R. 11-Ver dados do 2° Ofício de registro de imóveis e comarca de Blumenau. Para mais informações, contate o corretor responsável e agende uma visita! Plantão de Vendas: (47) Ver dados. - 18/10/2026

Terreno · 426m² · Ótimo terreno plano em loteamento tranquilo no bairro Velha Central !

R$ 450.000

426 m² tot.

Endereço não informado

Velha Central, Blumenau

Ótimo terreno plano em loteamento tranquilo no bairro Velha Central! Terreno com 425, 70 m² com ótimo potencial construtivo. Agende já a sua visita com uma de nossas corretoras! Chave do anúncio: wyomb8MbrlNnci49

Terreno · TERRENO RESIDENCIAL COM 1.468,50 m² - Frente 33 metros - Ideal para Implantação de Condomínio de C

R$ 1.200.000

Endereço não informado

Velha Central, Blumenau

Terreno residencial no Bairro velha central, em rua estritamente residencial nas imediações do Centro de Saúde, possuindo frente em 33, 00 metros, com área total de 1. 468, 50 m² ( 33m. X 44, 50m.), plano, com acesso em rua pública pelos fundos. Terreno totalmente legalizado, Ideal para implantação de Condomínio de Casas geminadas. >> Agende um visita em nossos canais de atendimento com um dos nossos corretores<<

Terreno · 336m² · Terrenos no Bairro Velha Central

R$ 220.000

336 m² tot.

Endereço não informado

Velha Central, Blumenau

Terrenos no Bairros Velha Central. Um terreno com 336 m², e outro ao lado com 342m². Residencial multifamiliar. Edifícios de apartamentos; apart-hotéis; condomínios horizontal e vertical. Zona residencial 1 (zr1) Estuda permuta. Entre em contato e agende sua visita: (47) Ver dados. (47) Ver dados. br

R$ 1.250.000

Endereço não informado

Velha Central, Blumenau

Terreno com área de 1. 500m² de frente para rua José Reuter

R$ 230.000

264 m² tot.

Endereço não informado

Velha Central, Blumenau

Excelente terreno à venda no bairro Velha Central! Ótima oportunidade para morar ou investir em uma região em constante valorização. Terreno plano com 264, 00m², ideal para construção residencial, oferecendo praticidade e excelente aproveitamento do espaço. O lote possui 12, 00 metros de frente e está localizado em rua asfaltada, em uma região tranquila, com fácil acesso aos comércios, escolas e demais serviços da região. Área total de 264, 00m² Frente com 12, 00 metros. Terreno plano. Rua asfaltada. Excelente localização. O proprietário analisa permuta por imóvel no local. Entre em contato conosco para conhecer de perto este excelente terreno e todas as possibilidades que ele oferece. Plantão Fone ou WhatsApp: (47) Ver dados. Chave do anúncio: ydFrI9Q9JqodmivV

Terreno · Excelente terreno Comercial, Residencial a venda no Bairro Velha Central

R$ 1.200.000

Endereço não informado

Velha Central, Blumenau

Excelente Terreno Plano e Escriturado. Área Total: 684 m², frente: 39 metros. Zoneamento: cs 2 - Corredor de Serviços 2. zr 3 - Zona Residencial 3. Altura Livre - Taxa de Ocupação: 70% Coeficiente de Aproveitamento: 3, 6. O imóvel possui frente para a Rua José Reuter e está localizado na esquina com uma rua lateral que dá acesso ao terreno. Ideal para comércio em geral, o terreno está situado no Bairro Velha Central, em Blumenau/sc, próximo ao Material de Construção Velha Pequena. Consulte nossos especialistas!!