28 Terrenos à venda na Água Verde, Blumenau

R$ 4.028.000

5618 m² tot.

Endereço não informado

Água Verde, Blumenau

Prezados, Gostaria de apresentar um terreno com grande potencial, localizado no bairro Água Verde. Este terreno possui uma área total de 5. 618 m² e é classificado como corredor de serviço, com frente para duas ruas, o que facilita a entrada e saída de veículos. Devido às suas características e localização estratégica, o terreno é ideal para diversos empreendimentos, como condomínios de apartamentos, lojas com sobrelojas e empreendimentos comerciais em geral. Para consulta, o terreno se enquadra na zona comercial 2 (zc2), com as seguintes características: * Altura: Livre. * Coeficiente de Aproveitamento: 3. 6. * Taxa de ocupação: 70% Sua localização privilegiada oferece segurança contra enchentes e proximidade a importantes conveniências como mercado, padarias e terminais de transporte público, além de fácil acesso à br 470. Quanto às condições de negociação, aceitamos pagamento à vista ou uma entrada de 50%, com a possibilidade de aceitar imóveis como parte do pagamento do saldo restante. Atenciosamente, Bianor Imóveis - 04/09/2026

Super destaque

R$ 8.000.000

7939 m² tot.

Endereço não informado

Água Verde, Blumenau

Terreno com 7. 938m², em excelente localização! Próximo de supermercados, escola, padarias e restaurantes e com fácil acesso ao centro da cidade. Zr2 E cs2. Altura: Livre. Coeficiente de aproveitamento: 2. 4. Recuo Frontal: 4, 00m. Entre em contato e saiba mais! - 04/09/2026

Destaque

Terreno · 203m² · Bairro Água Verde, Terreno plano com 1.300,00m², ZONA COMERCIAL 2 (ZC2) Altura: Livre Coeficiente de

R$ 1.500.000

1300 m² tot.

Endereço não informado

Água Verde, Blumenau

Excelente terreno para investimento. Bairro Água Verde, imediações da rotatória das ruas General Osório e Rua Água Branca. Plano com 1. 300, 00m², sendo 15 metros de frente e 20 metros de fundo, todas as medidas na foto da planta baixa do terreno. Zona comercial 2 (zc2) Altura: Livre. Coeficiente de Aproveitamento: 3. 6. Taxa de ocupação: 70% No terreno tem construído uma residência antiga com 203, 42m², constituída por 3 dormitórios, salas de jantar e estar, banheiro, área de serviços, duas vagas de garagem. Casa não averbada; Terreno escriturado. O Valor poderá ser alterado sem aviso prévio. Gostou? Agende sua visita com nossos corretores!

Destaque

R$ 1.500.000

1750 m² tot.

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Água Verde, Blumenau

Excelente Terreno no bairro Agua Verde próximo ao Komprão, em Local Alto e Livre de Enchentes! Área Total 1. 750, 49m2. Testada de 29, 18m. Fundos 28, 22m. Lado Direito 69, 04. Lado Esquerdo 71, 00. Zona Residencial 1 (zr1) Coef Aproveitamento 1. 2. Taxa de Ocupação 60% Possui uma Casa em Alvenaria com 131m2 Privativos. - 03 Dormitórios. - Sala de Estar e Jantar. - Cozinha e Área de Serviços. - Garagem para 02 Veículos - 04/09/2026

R$ 380.000

299 m² tot.

Rua Leopoldo Gorges, 241

Água Verde, Blumenau

Casa mista averbada 120m². 3 dormitórios sendo 1 suíte, escritório, sala, cozinha, área de serviço, bwc, 2 vagas de garagem. Rua calçada. Terreno escriturado com área de 299m². Aceita financiamento bancário.

Terreno · 615m² · Otima localização, terreno em lugar previlegiado no bairro Água Verde.

R$ 640.000

615 m² tot.

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Água Verde, Blumenau

Excelente terreno de esquina no bairro Água Verde. Local de fácil acesso, terreno plano, pronto para construir: sobrados, salas comercias, consultórios, lojas. Terreno se encontra todo murado e escriturado. A localidade permite fácil acesso a br470 pela ponte do Badenfurt, o que garante uma facilidade para ir ao Litoral ou Rio do Sul, e com todo tipo de comércio nas proximidades, inclusive transporte publico. Informações do terreno: Área Total 615, 04m², Plano. Frente: 14, 29. Fundo: 21, 35. Lateral Esquerda: 24, 03. Lateral direita: 25, 77. Zoneamento: zr4. O local também esta situado em uma região próspera, isso trará ao investidor um retorno financeiro pois haverá uma valorização do terreno. Gostou? Ligue ou chame no WhatsApp (47) Ver dados. 0416 ☎

Terreno · 230m² · 2 Quartos · 2 Vagas · Terreno a venda no bairro Agua Verde

R$ 425.000

260 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

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Água Verde, Blumenau

Em área livre de enchentes, com construção em alvenaria e madeira edificada. Ótima oportunidade para nova edificação ou aproveitamento da atual. Descrição. - Terreno com 13, 00 m de frente e fundos e 20, 00 m nas laterais. índices construtivos. zona residencial 2 (zr2) Altura: Livre. Coeficiente de Aproveitamento: 2. 4. corredor de serviço 2 (cs2) Gostou? Agende uma visita com um dos nossos corretores!

Terreno · 434m² · Terreno a venda em ótima localização no Bairro Agua Verde

R$ 450.000

434 m² tot.

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Água Verde, Blumenau

Terreno em forma triangular com 434, 80 m², ótima localização, transversal Rua General Osório, imediações da Cooper Água Verde. descrição. - Área total: 434, 80 m² - Frente: 34, 10 m. - Lateral direita: 25, 50 m. - Lateral esquerda: 42, 00 m. índices construtivos. Zona Residencial 3 (zr2) Altura: Livre. Coeficiente de Aproveitamento: 3, 6. Taxa de ocupação: 70% Gostou? Agende sua visita com nossos corretores!

Terreno · 420m² · Terreno para venda, localizado no Bairro Água Verde, em transversal da Rua Água Branca.

R$ 250.000

420 m² tot.

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Água Verde, Blumenau

Terreno, localizado no Bairro Água Verde, em transversal da Rua Água Branca. Área residencial, de esquina em rua calçada. Imediações da rotatória das Ruas General Osório, Água Branca e Arthur Rabe. Nas cercanias de Supermercado, escola, farmácias, padaria e vários outros comércios e prestadores de serviços. índices construtivos. - Zona residência 1 (zr-1) - Coeficiente 1, 2. - Taxa de ocupação 60% Gostou? Agende sua visita com nossos corretores

Terreno · 3612m² · Amplo terreno localizado no bairro Água Verde!

R$ 1.700.000

3612 m² tot.

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Água Verde, Blumenau

Amplo terreno localizado no bairro Água Verde! O terreno possui 3. 612, 20 m², sendo 27 metros de frente, e 136 metros de fundos. Ótima opção para investimentos. Valor do terreno: R$ 1. 700. 000, 00. Aceita financiamento bancário. Os valores e informações acima poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Seu sonho tem endereço, nós te levamos até lá! Entre em contato conosco para mais informações, e agende uma visita.

Terreno · Amplo terreno plano ideal para construção, no bairro Água Verde!

R$ 560.000

Endereço não informado

Água Verde, Blumenau

Amplo terreno plano ideal para construção, no bairro Água Verde! Terreno plano, zr1, corredor de serviço, e ideal para construção. Contendo 670m² de área total de terreno, sendo 15 metros de frente por 39 metros de profundidade. Terreno ideal para: Prédio residencial de pequeno porte, sobrados geminados, kitnets para locação, salas comerciais, empreendimento misto, ou galpão. Em ótima localização, próximo de comércios, escolas e serviço, além de estar em uma região em crescimento. Valor do terreno: R$ 560. 000, 00. Estuda possibilidade de permuta. Os valores e informações acima poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Seu sonho tem endereço, nós te levamos até lá! Entre em contato conosco para mais informações, e agende uma visita.

R$ 210.000

236 m² tot.

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Água Verde, Blumenau

Ótimo Lote em Condomínio no bairro Água Verde! O Residencial Rodolfo Kuhlmann possui apenas 29 Lotes prontos para construir, com fiação elétrica subterrânea e Segurança para toda a Família! - 236m2 de Área Total; - 8 Metros de Testada; - Projeto com casa Pré Aprovada na Prefeitura e condomínio, que deverá ser mantido. - 04/09/2026

R$ 340.000

227 m² tot.

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Água Verde, Blumenau

Excelente terreno para sobrados, bem centralizado no bairro Água Verde. Dimensões: 16 m de frente. 17 m de fundos. Total 272 m2. Índices construtivos: zr6. Altura: 26m. Coeficiente de aproveitamento: 2, 4. Recuo frontal: 4, 00m. Excelente opção para quem deseja investir em sobrados. O terreno será entregue limpo, sem a casa. Documentação ok. Entre em contato conosco. Lobe imóveis, combina com você! - 04/09/2026

R$ 1.450.000

976 m² tot.

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Água Verde, Blumenau

Terreno Comercial à Venda |Excelente Localização. Excelente oportunidade para o seu negócio! Terreno para venda localizado na Rua Frei Estanislau Schaette, nº 2279, em uma região estratégica e com excelente potencial comercial. Área total: 976 m² São 2 terrenos, proporcionando maior flexibilidade para diferentes projetos. Possui entrada pela frente e também pelos fundos, facilitando o acesso e a logística. Ideal para quem busca um espaço amplo para construir sua empresa, comércio, empreendimento ou investimento. Uma excelente oportunidade para você que procura localização, espaço e potencial para o seu negócio. Para mais informações, contate o corretor responsável e agende uma visita! Plantão de Vendas: (47) Ver dados. - 04/09/2026

Terreno · 1037m² · Terreno com 1.036,56 m², plano, pode edificaprédio ou casas geminadas, liberado até 729,37 m² de áre

R$ 600.000

1037 m² tot.

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Água Verde, Blumenau

Terreno com projeto para edificar 729, 37 m², prédio com 8 apartamentos, com 2 dormitórios cada apto, 1 vaga de garagem. São 3 pavimentos: térreo (garagens) e 2 andares de apartamentos, sendo 4 apartamentos por andar. - Rua asfaltada - Frente plana. - Final de rua - Local seguro e tranquilo, com ótimas casas no entorno. - Escriturado. Aceita carro como parte de pagamento. Chave do anúncio: 6Kincnc59UxEmksb

R$ 250.000

448 m² tot.

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Água Verde, Blumenau

Terreno com 448 m² à venda próximo ao Supermercado Água Verde! Excelente loteamento, bem localizado em rua segura. Índices construtivos: zpa - Zona Proteção Ambiental. Altura: 11 metros. Coeficiente de aproveitamento: 0, 8. Taxa de ocupação: 40%; Recuo frontal: 4, 0m. Para mais informações, contate o corretor responsável e agende uma visita! Plantão de Vendas: (47) Ver dados. - 04/09/2026

Terreno · 3612m² · Excelente oportunidade!! Terreno com mais de 3.600m² no bairro Água Verde. Ideal para construção de

R$ 1.700.000

3612 m² tot.

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Água Verde, Blumenau

Terreno com 3. 612, 20m², sendo 27 metros de frente, plano com leve aclive nos fundos. Zr1, perfeito para construção de sobrados alto padrão. Aceita financiamento bancário. Agende sua visita com uma de nossas corretoras! Chave do anúncio: roxbxdab2NmrvpbF

Terreno · 785m² · Excelente terreno para construção de sobrados e prédio!!

R$ 450.000

785 m² tot.

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Água Verde, Blumenau

Terreno de 785, 36 m² em Localização Privilegiada na Água Verde! Apresentamos uma oportunidade imperdível: um terreno de 785, 36 m², plano e completamente preparado para construção, situado em uma localização estratégica no bairro Água Verde. Além de sua proximidade com o supermercado Unibox e diversos pontos comerciais de diferentes segmentos, este espaço conta com córrego e uma área verde que poderão ser integrados ao projeto, adicionando charme e exclusividade ao imóvel. Ideal tanto para projetos residenciais quanto comerciais, está localizado em uma das transversais mais movimentadas da região, na Rua Frei Estanislau Schaette. Localização: A apenas 2, 1 km da Vila Germânica, famosa por seus eventos culturais; A 2, 9 km da Universidade Regional de Blumenau (furb), facilitando acesso para estudantes e profissionais. Características do Terreno: Zoneamento: zr2, permitindo uma variedade de usos; Coeficiente de construção: 2, 4, oferecendo grande potencial de edificações; Taxa de ocupação do solo: 60%, proporcionando flexibilidade no projeto; Altura livre, possibilitando construção de casas, sobrados e prédio. Não perca essa chance! Para mais informações e agendar uma visita, entre em contato conosco!

R$ 195.000

232 m² tot.

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Água Verde, Blumenau

Terreno Residencial em Condomínio Fechado – Água Verde | Preço de Ocasião. Excelente oportunidade para quem deseja construir! Terreno residencial em condomínio fechado, localizado no bairro Água Verde, com projeto aprovado na prefeitura, pronto para iniciar a obra imediatamente. O projeto aprovado conta com: 3 quartos, sendo 1 suíte com closet. Banheiro da suíte com banheira. Lavabo. Área de serviço. Garagem coberta. Pode mudar divisão interna do imóvel, fachada precisa manter conforme aprovado. Imóvel em região valorizada, com segurança, conforto e fácil acesso a comércios e serviços. Preço de ocasião! Ideal para quem busca investimento ou moradia com ótimo custo-benefício. Entre em contato e aproveite essa oportunidade! Chave do anúncio: Q8PcsOprx0T3llwr

R$ 373.000

285 m² tot.

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Água Verde, Blumenau

Terreno com 285m² de área total, uma excelente opção para quem busca um espaço para construir e desenvolver um projeto residencial ou de acordo com as possibilidades permitidas pela legislação local. O imóvel possui zoneamento zr2, oferecendo potencial construtivo conforme os parâmetros urbanísticos aplicáveis à região. Uma alternativa interessante tanto para construção própria quanto para investimento. Caracteristicas: - Terreno de 285m²; Localização: - 150m da Panificadora e Confeitaria Nice; - Próximo do Parque Ramiro Ruediger; - Fácil acesso a Cooper Vila Nova. Valor de venda: R$ 373. 000, 00. Proprietário avalia veículo, como parte do pagamento. Obs: Os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio. Gostaria de mais informações? Entre em contato! Telefone (47) Ver dados ou WhatsApp (47) Ver dados. 9696. Alles Imóveis – Compromisso com a sua felicidade.

Terreno · 170m² · Excelente terreno com 497m², em localização privilegiada próximo a Vila Germânica, ideal para constr

R$ 700.000

497 m² tot.

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Água Verde, Blumenau

Está localizado numa transversal da rua Estanislau Schaete, bem pertinho da Vila Germânica, próximo também de mercados, padarias, farmácias, escolas e diversos outros comércios, facilitando a sua rotina e de sua família. O terreno dispõem de 497m², ideal para construção de imóvel de alto padrão, tendo 24, 50m² de frente. Escriturado. O lote ainda conta com uma casa de madeira que pode ser demolida para construção futura. Agende sua visita com uma de nossas corretoras e venha conferir! Chave do anúncio: KxUop8zajGxzluvG

R$ 750.000

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Água Verde, Blumenau

Excelente terreno com m2 acima de 1mil m2 no bairro Agua verde, local super valorizado, livre de enchente e problemas de alagamento ou desmoronamento, em loteamento de excelente padrão e com fácil acesso para o Centro, Vila nova, Esc. agricola e saída da cidade, localizado a minutos da Vila Germânica. Zoneamento zr2 + cs2 (composto por 2 lotes) que abrange área de uso comercial e residencial, com altura livre, taxa de ocupação 60%, coeficiente de aprov. 2. 4, recuo frontal 4m, situado a minutos da Vila Germanica. Aberto para parceria corretores - 50/50. Se interessou? Ver dados entre em contato agora mesmo.. |<. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: DbD5gyaemqgbgY1n

Terreno · 434m² · Terreno bem localizado.

R$ 450.000

434 m² tot.

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Água Verde, Blumenau

Terreno à Venda – Ao Lado da Residência | Bairro Água Verde | Blumenau/sc. Excelente oportunidade para quem busca ampliar seu espaço, investir ou construir em uma das regiões mais valorizadas e tranquilas de Blumenau. Características do Terreno. 434, 80 m² de área total. Valor: R$ 450. 000, 00. Terreno totalmente cercado. Localizado ao lado da residência anunciada, possibilitando integração ou uso independente. Localização Privilegiada – Água Verde. Situado em uma região estratégica, com fácil acesso a: Escolas. Farmácias. Supermercados. Padarias. Transporte público. Diferenciais. Ideal para ampliação da área da casa ao lado. Excelente opção para construção residencial. Ótima oportunidade de investimento. Região tranquila e valorizada. Terreno pronto para uso. Potencial de Uso. Construção de nova residência. Área de lazer ampliada. Projeto para renda (locação ou kitnets) Valorização patrimonial. Agende uma visita. Entre em contato conosco para conhecer de perto este excelente terreno e todas as possibilidades que ele oferece. Garanta mais espaço e potencial ao lado da sua futura casa — invista com segurança no Água Verde! Chave do anúncio: dUuylGroae8eFi7N

R$ 450.000

451 m² tot.

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Água Verde, Blumenau

Terreno com uma bela vista do bairro Água Verde. Com área de 451 m2 (20, 5 x 22 m). Coeficiente de aproveitamento: zr 1. Próximo ao Supermercado unibox, Parque Ramiro e a poucos minutos do Centro e da furb. Totalmente livre de enchentes e desmoronamentos. Entre em contato: WhatsApp: Ver dados /Ver dados. br - 04/09/2026

R$ 920.000

2838 m² tot.

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Água Verde, Blumenau

Terreno no bairro água verde próximo A antiga ailos, para construção de sobrados de alto padrão ou casas individuais. Zoneamento: zr1. Zona: Residencial. Coeficiente de Aproveitamento: 1, 2. Taxa de Ocupação: 60% Afastamento frontal: 4, 0m. localização: Localizado na rua Gustavo Poepper, há poucos minutos da Vila Germânica. Tem excelente potencial para construção de sobrados. Medidas: 75, 00m frente x 38, 00m lateral. Documentação 100% Venha realizar o seu Sonho, que cuidaremos de todos os detalhes! Imóveis vérti - Blumenau. Processos bem feitos. Experiências que dão certo. . br. 47 Ver dados / Ver dados. Rua General Osório, 880 - loja 5 - Velha - Blumenau/sc. Trevo com a Rua Humberto de Campos, sentido Centro - 04/09/2026

R$ 1.500.000

1243 m² tot.

Rua Guilherme Poerner 0

Água Verde, Blumenau

Terreno comercial a venda. Rua Guilherme Poerner, esquina com a Rua Osnildo de Oliveira - Passo Manso. Terreno plano e de esquina, com 1. 243m2, com 22, 00 metros de frente para a Rua Guilherme Poerner e esquina com a Rua Osnildo de Oliveira. Parcelas 14 e 15. Ideal para posto de combustível, farmácia, agro pecuária, padaria, galpão e comercial em geral. Zoneamento: Corredor de serviços 3 (cs3) e. Zona residencial 4 (zr4) Valor de venda: R$ 1. 500. 000, 00. Maiores informações através dos telefones (47) 3334. 3868 e Ver dados - Maper Imóveis Ltda. - 09/04/2026

Terreno · TERRENO URBANO COM ÁREA DE 6.085,50 M² COM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO DISTANDO 500 METROS DA VILA GERMÂNI

R$ 3.800.000

Endereço não informado

Água Verde, Blumenau

Terreno urbano em forma retangular com área total de 6. 085, 50 m² ( 197, 00 m. X31, 00m - dimensão média), com localização super privilegiada - distando em torno 500 metros da vila germÂnica- com 2 acessos (Rua Novo Hamburgo e Rua Artur Poli -Loteamento Belvedere) ideal para implantação de loteamento ou condomínio fechado de residências. Possui enquadramento urbanístico em Zona residencial 1 (zr1). >>Agende uma visitação em nossos canais de atendimento com os nossos Corretores <<

R$ 4.200.000

5559 m² tot.

Endereço não informado

Água Verde, Blumenau

Excelente terreno no Bairro Água Verde com 5. 559, 27 m²! * zr2; * Coef. Aprov,: 2, 4; * Taxa ocup.: 60%; * Recuo Frontal: 4 mts; * Altura livre - 04/09/2026