16 Terrenos à venda em Itoupava Seca, Blumenau

Terreno · 322m² · TERRENO À VENDA | ITOUPAVA SECA | PRÓXIMO À FURB E À CREMER

R$ 490.000

322 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Seca, Blumenau

Excelente oportunidade para investir ou construir em uma das regiões mais valorizadas de Blumenau. Localizado no bairro Itoupava Seca, próximo à furb e à Cremer, este terreno oferece localização estratégica, excelente potencial construtivo e fácil acesso ao Centro da cidade. A região conta com infraestrutura completa, incluindo universidades, escolas, supermercados, hospitais, farmácias, restaurantes, comércio e serviços, proporcionando praticidade e valorização constante. Ideal para investidores, construtores ou para quem deseja desenvolver um projeto em uma região consolidada e de alta demanda. Características do Terreno. Área total: 322, 50 m² Frente: 15, 20 m. Fundos: 14, 60 m. Laterais: 21, 50 m. Índices Construtivos. Zoneamento: Zona Comercial 2 (zc2) Altura: Livre. Coeficiente de Aproveitamento: 3, 6. Taxa de Ocupação: 70% Os índices urbanísticos da zc2 proporcionam ampla flexibilidade para projetos, permitindo excelente aproveitamento da área, conforme a legislação urbanística vigente. Diferenciais. ✔ Localização privilegiada na Itoupava Seca. ✔ Próximo à furb e à Cremer. ✔ Fácil acesso ao Centro de Blumenau. ✔ Região consolidada e em constante valorização. ✔ Excelente potencial para investimento. ✔ Infraestrutura completa de comércio, serviços e educação. ✔ Ótima opção para construção residencial, comercial ou empreendimento de uso misto, conforme a legislação vigente. Localização. A Itoupava Seca é um dos bairros mais valorizados de Blumenau, reconhecido pela excelente infraestrutura, mobilidade e proximidade com importantes polos de ensino, saúde, comércio e empresas. Sua localização estratégica torna este imóvel uma excelente oportunidade para quem busca segurança patrimonial e valorização imobiliária. Valor de Venda R$ 490. 000, 00. Entre em contato e conheça pessoalmente o potencial deste imóvel. Plantão de Vendas (47) Ver dados

abcc24e82a6d05e72a7b6ce84c0a3a9029b8156f · Terreno à venda, 682 m² por R$ 495.000,00 - Itoupava Seca - Blumenau/SC

R$ 495.000

683 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Seca, Blumenau

Excelente opção de terreno para você que quer investir, ou até mesmo construir a casa dos sonhos. Com 682 m², sendo 15 x 45. zr1. Coeficiente de aproveitamento: 1, 2. Taxa de Ocupação: 60% Proprietário tinha planos construir dois sobrados de ótimo padrão, possuindo o projeto dos mesmos. - 03/09/2026

e94fc6ea0968cb62a559b7f518c5d6509a659b17 · Terreno à venda, 916 m² por R$ 1.949.800,00 - Itoupava Seca - Blumenau/SC

R$ 1.949.800

916 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Seca, Blumenau

Excelente terreno em area nobre da cidade próximo A varios comercios em rua geral! Frente 15, 96 m. fundos 57 m. zoneamento zc2. taxa de ocupação 70% coeficiente 3, 6. altura livre. cliente analiza permuta. Fale agora mesmo com um de nossos corretores! - 03/09/2026

c3c32c95c3382437ab3f77fede86357e68f640be · Excelente terreno à venda na Itoupava Seca!

R$ 1.100.000

684 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Seca, Blumenau

Excelente Terreno na Região da Coronel Feddersen! Área Total 684m2. Testada 18m. Fundos 18m. Laterais 38m. zona residencial 1 (zr1) Altura: Ver Art. 27; Coeficiente de Aproveitamento: 1. 2. Taxa de ocupação: 60% Recuo frontal: 4, 00m - 03/09/2026

Terreno · 1119m² · Excelente terreno à venda, bairro ITOUPAVA SECA - ÁREA DE 1.119 m²

R$ 2.400.000

1119 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Seca, Blumenau

Oportunidade única: Valor reduzido para pagamento à vista na Itoupava Seca! Terreno estratégico à venda na Rua Engenheiro Paul Werner, em localização privilegiada: - A poucos passos do Hospital do Pulmão; - Em frente ao Colégio Machado de Assis; - Proximo ao Campus 3 da furb. Com 1. 119 m² de área total e testada imponente de 36, 5m este imóvel é o cenário ideal para empreendimentos comerciais ou residenciais de alto padrão. - Desconto: Condição exclusiva com valor reduzido para propostas à vista. - Permuta: O proprietário estuda propostas de permuta com construtoras. - Zoneamento (zc2) Taxa de ocupação de 70% e Coeficiente 3. 6. - Escriturado e apto para financiamento bancário. - Altura Livre para contrução. Valor á vista: R$2. 400. 000, 00. Valor Permuta: R$3. 350. 000, 00. Entre em contato conosco! Telefone 47 Ver dados | WhatsApp 47 Ver dados. Alles Imóveis - Compromisso com a sua felicidade!

91fcb044e578fa7a12ae2c4604abe67f4504823d · Terreno à venda, 6692 m² por R$ 2.300.000,00 - Itoupava Seca - Blumenau/SC

R$ 2.300.000

6693 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Seca, Blumenau

Excelente Terreno frente a Rua Coronel Feddersen, Fundos Rio e muita Área Verde! - 6. 692, 65m2 Área Total. - Testada Principal de 55, 58 metros frente a Rua Coronel Feddersen; zona residencial 1 (zr1) Coeficiente de Aproveitamento: 1. 2. Taxa de ocupação: 60% Recuo frontal: 4, 00m. zona de proteção ambiental (zpa) Coeficiente de Aproveitamento: 0. 6. Taxa de ocupação: 30% Recuo frontal: 4, 00m. ** Faixa app de 3. 186, 37m2 (faixa de 33m paralela ao lado direito do rio) - 02/09/2026

Terreno · 450m² · Ótimo terreno à venda, no Bairro Itoupava Seca!

R$ 780.000

450 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Seca, Blumenau

Ótimo terreno à venda, no Bairro Itoupava Seca! Possui área total de 450m², com Frente de 15 metros e Fundos de 30 metros. zr1 - Taxa de ocupação: 60% - Coeficiente: 1. 2. Entre em contato conosco pelo 47 Ver dados ou Whats 47 Ver dados e agende uma visita! Alles Imóveis - Compromisso com a sua felicidade!

e10b910202c0f2ed4ef56bebf1d7490536ef7b70 · Terreno à venda na CORONEL FEDDERSEN, 1589 m² por R$ 1.500.000 - Itoupava Seca - Blumenau/SC

R$ 1.500.000

1589 m² tot.

Rua Coronel Feddersen 890

Itoupava Seca, Blumenau

Um Convite ao Exclusivo: Construa Seu Sonho no Coração de Blumenau. Imagine-se cercado pelo esplendor natural de Blumenau, em um endereço privilegiado onde cada amanhecer traz consigo uma promessa de novas oportunidades e experiências memoráveis. Apresentamos a você a oportunidade de transformar esse sonho em realidade, com um terreno único e deslumbrante na prestigiada Rua Coronel Feddersen, no pitoresco bairro Itoupava Seca. Este magnífico terreno de 1. 589, 41m² é mais do que um simples pedaço de terra; é um convite para a grandiosidade. Com uma frente majestosa de 20, 52 metros e 18, 70 metros de fundos, ele oferece o espaço ideal para a criação de um condomínio fechado de casas, onde o requinte e a exclusividade se unem para criar um estilo de vida único. A localização estratégica deste terreno, aliada à sua topografia plana, oferece uma tela em branco para que você possa dar asas à sua imaginação e criar um projeto arquitetônico verdadeiramente excepcional. Imagine casas luxuosas, jardins exuberantes e uma atmosfera de tranquilidade que acolhe cada residente em um oásis de serenidade. Além disso, com a classificação zr7, uma taxa de ocupação de 0, 6 e um coeficiente de aproveitamento de 1, 2, este terreno proporciona a flexibilidade necessária para a materialização de seus planos mais ambiciosos, garantindo que cada detalhe seja cuidadosamente planejado e executado. Não perca a chance de fazer parte desta história de sucesso. Entre em contato conosco pelo telefone ou WhatsApp e agende uma visita. Venha explorar este tesouro escondido e descubra por si mesmo o potencial ilimitado que este terreno tem a oferecer. O seu futuro começa aqui, no coração de Blumenau, onde os sonhos se tornam realidade. - 03/09/2026

8a035bd090475e0020b3ffc989a7362fbc3c574a · Terreno à venda, 1609 m² por R$ 6.000.000,00 - Itoupava Seca - Blumenau/SC

R$ 6.000.000

1609 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Seca, Blumenau

Excelente terreno no Bairro Itoupava Seca, totalmente plano em excelente localização. - Área total: 1. 609, 40 m² - Coefic. Aprov. 4, 8. - Frente: 26, 00 m. - Fundos: 17, 25 m. - Lateral: 61, 90 m. R$ 6. 000. 000, 00 com permuta. R$ 5. 000. 000, 00 à vista. Lobe imóveis combina com você! - 03/09/2026

Terreno · 4705m² · Terreno de 4.705,44m² à venda por R$ 800.000,00 - Bairro Itoupava Seca - Blumenau/SC

R$ 800.000

4705 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Seca, Blumenau

Terreno à venda com área total de 4. 705, 44m², ideal para quem busca amplo espaço para construção ou investimento. Com excelente metragem, o imóvel possibilita diversos tipos de projetos, oferecendo versatilidade e ótimo aproveitamento da área. Perfeito para empreendimentos residenciais ou até mesmo para quem deseja um espaço maior, o terreno se destaca pelo potencial de valorização e pelas inúmeras possibilidades de uso. Caracteristicas: - Área do terreno 4. 705, 44m² - Próximo a escola Machado de Assis. - Aceita 100% permuta por outro imóvel. valor de venda: R$ 800. 000, 00. obs: Os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio. Gostaria de mais informações? Entre em contato! Telefone (47) Ver dados ou WhatsApp (47) Ver dados. 9696. Alles Imóveis – Compromisso com a sua felicidade.

Terreno · 437m² · Terreno com 437,50m² á venda - Bairro Itoupava Seca - Blumenau/SC

R$ 693.000

437 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Seca, Blumenau

Terreno com excelente potencial construtivo e localização estratégica em Blumenau, ideal tanto para moradia quanto para investimento. Com 437, 50m² de área total, o imóvel oferece dimensões amplas que proporcionam versatilidade para diferentes tipos de projetos, garantindo conforto e valorização. Situado em uma região com fácil acesso ao Centro, o terreno está cercado por uma completa infraestrutura urbana, com proximidade a universidade, escolas, farmácias, supermercados, restaurantes e transporte público, trazendo praticidade para o dia a dia. Inserido em zoneamento residencial (zr1), o imóvel permite construções voltadas ao uso habitacional, sendo uma excelente opção para quem busca construir ou investir com segurança em uma área em constante desenvolvimento. Com frente de 18, 00 metros e fundos de 25, 00 metros, o terreno se destaca pelo ótimo aproveitamento de espaço e facilidade de implantação de projetos modernos e funcionais. Características: - Área total: 437, 50m²; - Zoneamento: zr1 (residencial) ; - Frente: 18, 00m; - Fundos: 25, 00m. Valor de venda: R$ 639. 000, 00. obs: Os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio. Entre em contato e agende sua visita! 47 Ver dados ou Whats 47 Ver dados. Alles Imóveis - Compromisso com a sua felicidade.

69a40871bbd3ca6aec632b70e25c79c4e65d4279 · Terreno à venda, 437 m² por R$ 700.000,00 - Itoupava Seca - Blumenau/SC

R$ 700.000

438 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Seca, Blumenau

Excelente terreno localizado em uma região privilegiada, livre de enchentes, e desastres naturais. Próximo ao centro e com toda mobilidade, esse imóvel possui uma maravilhosa vista do bairro da Itoupava Seca. Com uma vizinhança tranquila, esse terreno, combina com uma residência de Alto Padrão, a sua! Zoneamento: zr1. Zona: Residencial. Coeficiente de Aproveitamento: 1, 2. Taxa de Ocupação: 60% Afastamento frontal: 4, 0m. Com as medidas: 18m frente x 25, 00m lateral esquerda x 25, 02m lateral direita x 17, 00m fundos. Venha tomar um café conosco, estamos à disposição para lhe atender! - 03/09/2026

1e2c31ecf6557bac5f0676f2b5811b42d32af564 · Terreno à venda com 1028m² no bairro Itoupava Seca - Blumenau/SC

R$ 750.000

1029 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Seca, Blumenau

Terreno em Final de Rua nas mediações da Rua Coronel Feddersen! - Área Total: 1. 028, 76 m2. - zr7. - Altura: 11m. - Coef. Aproveitamento: 1. 2. - Taxa de Ocupação: 60% - 03/09/2026

Terreno · 448m² · Terreno Residencial à venda, Itoupava Seca, Blumenau - TE0024.

R$ 1.200.000

448 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Seca, Blumenau

Terreno comercial - Bairro Vila Nova - Blumenau (sc). Tamanho do terreno: 448, 08 m² Frente para a Rua Almirante Barroso: 18, 67 metros Fundos para a Rua Augusto Daniel Persuhn: 18, 67 metros Zoneamento do terreno: - índices construtivos: zona comercial 2 (zc2) - Altura: Livre - Coeficiente de Aproveitamento: 3. 6 - Taxa de ocupação: 70% O bairro ele é auto suficiente em todos os aspectos. É servido de 2 hospitais, supermercados, farmácias (8), agência de carros, lotéricas, bares, restaurantes, padarias, posto de gasolina, escolas, creches, apae, clínicas médicas, clínicas veterinárias e comércio de modo em geral. Distante do Parque Vila Germânica, apenas 2, 5 km e do centro da cidade de Blumenau, em 3 km. Valor de venda: R$ 1. 200. 000, 00 obs: Tem uma residência no imóvel, que pode ser aproveitada para algum tipo de comércio também. Agende uma visita pelo fone / WhatsApp (47) Ver dados. Chave do anúncio: 3mrqye6RqYvnpZbB

R$ 500.000

424 m² tot.

Rua Daniel Pfafendorf 0

Itoupava Seca, Blumenau

Vende-se terreno residencial. Rua Daniel Pfafferndorf - It. Seca. Terreno com 424m2, fazendo frente em 22 metros x 18 nas laterais. Valor R$ 500. 000, 00. Maiores informações através dos telefones (47) 3334. 3868 e Ver dados - 09/04/2026

R$ 3.000.000

1967 m² tot.

Rua São Paulo 0

Itoupava Seca, Blumenau

Terreno comercial a venda. Rua São Paulo - Próximo ao Clube Ypiranga. Terreno com 1. 967m2, localizado na Rua São Paulo, fazendo frente com 24, 00 metros. Ideal para comercio em geral. Valor: R$ 3. 000. 000, 00. Maiores informações pelos telefones (47) 3334. 3868 e. 9 Ver dados - 09/04/2026