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17 Terrenos baratos à venda em Itoupava Seca, Blumenau

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Terreno · 322m² · TERRENO À VENDA | ITOUPAVA SECA | PRÓXIMO À FURB E À CREMER

R$ 490.000

322 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Seca, Blumenau

Excelente oportunidade para investir ou construir em uma das regiões mais valorizadas de Blumenau. Localizado no bairro Itoupava Seca, próximo à furb e à Cremer, este terreno oferece localização estratégica, excelente potencial construtivo e fácil acesso ao Centro da cidade. A região conta com infraestrutura completa, incluindo universidades, escolas, supermercados, hospitais, farmácias, restaurantes, comércio e serviços, proporcionando praticidade e valorização constante. Ideal para investidores, construtores ou para quem deseja desenvolver um projeto em uma região consolidada e de alta demanda. Características do Terreno. Área total: 322, 50 m² Frente: 15, 20 m. Fundos: 14, 60 m. Laterais: 21, 50 m. Índices Construtivos. Zoneamento: Zona Comercial 2 (zc2) Altura: Livre. Coeficiente de Aproveitamento: 3, 6. Taxa de Ocupação: 70% Os índices urbanísticos da zc2 proporcionam ampla flexibilidade para projetos, permitindo excelente aproveitamento da área, conforme a legislação urbanística vigente. Diferenciais. ✔ Localização privilegiada na Itoupava Seca. ✔ Próximo à furb e à Cremer. ✔ Fácil acesso ao Centro de Blumenau. ✔ Região consolidada e em constante valorização. ✔ Excelente potencial para investimento. ✔ Infraestrutura completa de comércio, serviços e educação. ✔ Ótima opção para construção residencial, comercial ou empreendimento de uso misto, conforme a legislação vigente. Localização. A Itoupava Seca é um dos bairros mais valorizados de Blumenau, reconhecido pela excelente infraestrutura, mobilidade e proximidade com importantes polos de ensino, saúde, comércio e empresas. Sua localização estratégica torna este imóvel uma excelente oportunidade para quem busca segurança patrimonial e valorização imobiliária. Valor de Venda R$ 490. 000, 00. Entre em contato e conheça pessoalmente o potencial deste imóvel. Plantão de Vendas (47) Ver dados

abcc24e82a6d05e72a7b6ce84c0a3a9029b8156f · Terreno à venda, 682 m² por R$ 495.000,00 - Itoupava Seca - Blumenau/SC
c651282c76ccef813e38cc2c82e7a8287196f042 · Terreno à venda, 1702 m² por R$ 600.000,00 - Itoupava Seca - Blumenau/SC
Terreno · 437m² · Terreno com 437,50m² á venda - Bairro Itoupava Seca - Blumenau/SC

R$ 693.000

437 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Seca, Blumenau

Terreno com excelente potencial construtivo e localização estratégica em Blumenau, ideal tanto para moradia quanto para investimento. Com 437, 50m² de área total, o imóvel oferece dimensões amplas que proporcionam versatilidade para diferentes tipos de projetos, garantindo conforto e valorização. Situado em uma região com fácil acesso ao Centro, o terreno está cercado por uma completa infraestrutura urbana, com proximidade a universidade, escolas, farmácias, supermercados, restaurantes e transporte público, trazendo praticidade para o dia a dia. Inserido em zoneamento residencial (zr1), o imóvel permite construções voltadas ao uso habitacional, sendo uma excelente opção para quem busca construir ou investir com segurança em uma área em constante desenvolvimento. Com frente de 18, 00 metros e fundos de 25, 00 metros, o terreno se destaca pelo ótimo aproveitamento de espaço e facilidade de implantação de projetos modernos e funcionais. Características: - Área total: 437, 50m²; - Zoneamento: zr1 (residencial) ; - Frente: 18, 00m; - Fundos: 25, 00m. Valor de venda: R$ 639. 000, 00. obs: Os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio. Entre em contato e agende sua visita! 47 Ver dados ou Whats 47 Ver dados. Alles Imóveis - Compromisso com a sua felicidade.

69a40871bbd3ca6aec632b70e25c79c4e65d4279 · Terreno à venda, 437 m² por R$ 700.000,00 - Itoupava Seca - Blumenau/SC
Terreno · 4705m² · Terreno de 4.705,44m² à venda por R$ 800.000,00 - Bairro Itoupava Seca - Blumenau/SC

R$ 800.000

4705 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Seca, Blumenau

Terreno à venda com área total de 4. 705, 44m², ideal para quem busca amplo espaço para construção ou investimento. Com excelente metragem, o imóvel possibilita diversos tipos de projetos, oferecendo versatilidade e ótimo aproveitamento da área. Perfeito para empreendimentos residenciais ou até mesmo para quem deseja um espaço maior, o terreno se destaca pelo potencial de valorização e pelas inúmeras possibilidades de uso. Caracteristicas: - Área do terreno 4. 705, 44m² - Próximo a escola Machado de Assis. - Aceita 100% permuta por outro imóvel. valor de venda: R$ 800. 000, 00. obs: Os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio. Gostaria de mais informações? Entre em contato! Telefone (47) Ver dados ou WhatsApp (47) Ver dados. 9696. Alles Imóveis – Compromisso com a sua felicidade.

Terreno · 448m² · Terreno Residencial à venda, Itoupava Seca, Blumenau - TE0024.

R$ 1.200.000

448 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Seca, Blumenau

Terreno comercial - Bairro Vila Nova - Blumenau (sc). Tamanho do terreno: 448, 08 m² Frente para a Rua Almirante Barroso: 18, 67 metros Fundos para a Rua Augusto Daniel Persuhn: 18, 67 metros Zoneamento do terreno: - índices construtivos: zona comercial 2 (zc2) - Altura: Livre - Coeficiente de Aproveitamento: 3. 6 - Taxa de ocupação: 70% O bairro ele é auto suficiente em todos os aspectos. É servido de 2 hospitais, supermercados, farmácias (8), agência de carros, lotéricas, bares, restaurantes, padarias, posto de gasolina, escolas, creches, apae, clínicas médicas, clínicas veterinárias e comércio de modo em geral. Distante do Parque Vila Germânica, apenas 2, 5 km e do centro da cidade de Blumenau, em 3 km. Valor de venda: R$ 1. 200. 000, 00 obs: Tem uma residência no imóvel, que pode ser aproveitada para algum tipo de comércio também. Agende uma visita pelo fone / WhatsApp (47) Ver dados. Chave do anúncio: JlCvue1Lqe2si5hp

Destaque
af0f71bac5ffadc90299b2e8a5684515172c55d1 · Terreno com 1170m² e projeto aprovado à venda!
Destaque
Terreno · Vendo Excelente Terreno 492m² - Bairro Itoupava Seca

R$ 1.500.000

Endereço não informado

Itoupava Seca, Blumenau

Se você procura um terreno com localização privilegiada esta é uma ótima oportunidade para você expandir seus negócios e potencializar seu alcance e vendas. O imóvel é localizado em excelente região, seu novo terreno esta defronte para Rua São Paulo, importante via de Blumenau, que apresenta grande fluxo de veículos. Com esta aquisição você terá uma área de 492m², um verdadeiro investimento no setor imobiliário. Localiza-se próximo ao Campus ii Furb e ao Grupo Breitkopf. O imóvel é localizado em excelente região. Obs.: atualmente, o imóvel está alugado para uma oficina, o que não impossibilita a venda. Valor de Venda: R$ 1. 500. 000, 00. Se interessou e quer saber mais? Entre em contato: Plantão (47) Ver dados

e10b910202c0f2ed4ef56bebf1d7490536ef7b70 · Terreno à venda na CORONEL FEDDERSEN, 1589 m² por R$ 1.500.000 - Itoupava Seca - Blumenau/SC

R$ 1.500.000

1589 m² tot.

Rua Coronel Feddersen 890

Itoupava Seca, Blumenau

Um Convite ao Exclusivo: Construa Seu Sonho no Coração de Blumenau. Imagine-se cercado pelo esplendor natural de Blumenau, em um endereço privilegiado onde cada amanhecer traz consigo uma promessa de novas oportunidades e experiências memoráveis. Apresentamos a você a oportunidade de transformar esse sonho em realidade, com um terreno único e deslumbrante na prestigiada Rua Coronel Feddersen, no pitoresco bairro Itoupava Seca. Este magnífico terreno de 1. 589, 41m² é mais do que um simples pedaço de terra; é um convite para a grandiosidade. Com uma frente majestosa de 20, 52 metros e 18, 70 metros de fundos, ele oferece o espaço ideal para a criação de um condomínio fechado de casas, onde o requinte e a exclusividade se unem para criar um estilo de vida único. A localização estratégica deste terreno, aliada à sua topografia plana, oferece uma tela em branco para que você possa dar asas à sua imaginação e criar um projeto arquitetônico verdadeiramente excepcional. Imagine casas luxuosas, jardins exuberantes e uma atmosfera de tranquilidade que acolhe cada residente em um oásis de serenidade. Além disso, com a classificação zr7, uma taxa de ocupação de 0, 6 e um coeficiente de aproveitamento de 1, 2, este terreno proporciona a flexibilidade necessária para a materialização de seus planos mais ambiciosos, garantindo que cada detalhe seja cuidadosamente planejado e executado. Não perca a chance de fazer parte desta história de sucesso. Entre em contato conosco pelo telefone ou WhatsApp e agende uma visita. Venha explorar este tesouro escondido e descubra por si mesmo o potencial ilimitado que este terreno tem a oferecer. O seu futuro começa aqui, no coração de Blumenau, onde os sonhos se tornam realidade. - 17/08/2026

1328fcf32cc80b051c4c74f111532681cc9997fe · Terreno à venda, 1395 m² por R$ 1.500.000,00 - Itoupava Seca - Blumenau/SC
69b1c239cefec225154a7b94c4084228e7eff3fd · Terreno com Potencial Exclusivo na Rua Coronel Feddersen – Blumenau

R$ 1.580.000

3420 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Seca, Blumenau

Terreno com Potencial Exclusivo na Rua Coronel Feddersen Blumenau. Localizado em uma das ruas mais tradicionais e valorizadas de Blumenau, este terreno na Rua Coronel Feddersen reúne características cada vez mais raras no mercado imobiliário: amplitude, privacidade, localização estratégica e um entorno consolidado de alto padrão. Com aproximadamente 3. 420 m² de área total, a propriedade está situada em uma região elevada, arborizada e predominantemente residencial, oferecendo tranquilidade, segurança e excelente qualidade de vida. O terreno encontra-se inserido em um pequeno condomínio com apenas três residências, proporcionando um ambiente reservado e discreto, ideal para quem valoriza exclusividade. A Rua Coronel Feddersen é reconhecida pelo perfil residencial nobre, ruas amplas, fácil acesso ao Centro e proximidade com alguns dos principais pontos da cidade. A região possui forte valorização imobiliária, cercada por belas residências, áreas verdes e empreendimentos de alto padrão, mantendo ao mesmo tempo um clima silencioso e agradável. O terreno possui excelente dimensão e oferece a oportunidade para construção de uma residência ampla, com projeto valorizando privacidade, integração com a natureza e qualidade de vida. A topografia e o posicionamento da área permitem pensar em projetos modernos, aproveitando o potencial do terreno dentro de uma das localizações mais desejadas da cidade. Além da localização privilegiada, a propriedade também carrega um detalhe histórico marcante para Blumenau. Nas proximidades do terreno ocorreu, em 1929, um dos primeiros pousos de avião da cidade, episódio que fez parte do desenvolvimento e crescimento da região ao longo das décadas. Hoje, encontrar um terreno com essa metragem, em uma rua tão tradicional e valorizada, tornou-se uma oportunidade rara no mercado. Uma combinação entre localização, história, privacidade e potencial construtivo que dificilmente se repete. Para mais informações ou para conhecer melhor esta oportunidade, entre em contato comigo. Carlos Lobe Imóveis. creci 62. 790F. Instagram: @carlos. mercadoimobiliario - 18/08/2026

91fcb044e578fa7a12ae2c4604abe67f4504823d · Terreno à venda, 6692 m² por R$ 2.300.000,00 - Itoupava Seca - Blumenau/SC
Terreno · 1119m² · Excelente terreno à venda, bairro ITOUPAVA SECA - ÁREA DE 1.119 m²

R$ 2.400.000

1119 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Seca, Blumenau

Oportunidade única: Valor reduzido para pagamento à vista na Itoupava Seca! Terreno estratégico à venda na Rua Engenheiro Paul Werner, em localização privilegiada: - A poucos passos do Hospital do Pulmão; - Em frente ao Colégio Machado de Assis; - Proximo ao Campus 3 da furb. Com 1. 119 m² de área total e testada imponente de 36, 5m este imóvel é o cenário ideal para empreendimentos comerciais ou residenciais de alto padrão. - Desconto: Condição exclusiva com valor reduzido para propostas à vista. - Permuta: O proprietário estuda propostas de permuta com construtoras. - Zoneamento (zc2) Taxa de ocupação de 70% e Coeficiente 3. 6. - Escriturado e apto para financiamento bancário. - Altura Livre para contrução. Valor á vista: R$2. 400. 000, 00. Valor Permuta: R$3. 350. 000, 00. Entre em contato conosco! Telefone 47 Ver dados | WhatsApp 47 Ver dados. Alles Imóveis - Compromisso com a sua felicidade!

8a035bd090475e0020b3ffc989a7362fbc3c574a · Terreno à venda, 1609 m² por R$ 6.000.000,00 - Itoupava Seca - Blumenau/SC
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