Logo imovelweb
    Itoupava Norte
Comprar
Terrenos
Quartos
Preço
Mais filtros
3

52 Terrenos baratos à venda em Itoupava Norte, Blumenau

Ordenar
Terreno · 716m² · Terreno localizado no bairro Itoupava Norte!
5d3ab963ac9be031b75857f5ec94667f21e2fdef · TERRENO À VENDA – ITOUPAVA NORTE | OPORTUNIDADE PARA CONSTRUTORES E INVESTIDORES

R$ 320.000

312 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Terreno À venda itoupava norte | oportunidade para construtores E investidores. Excelente oportunidade para quem busca um terreno com potencial construtivo em uma das regiões que mais cresce em Blumenau. Localizado no bairro Itoupava Norte. Área total: 312 m² Destaques do imóvel: Terreno com ótima utilização para projeto residencial. Ideal para construção de sobrados geminados. Região com forte procura por imóveis residenciais. Fácil acesso ao Centro, br-470 e principais corredores da cidade. Próximo a mercados, escolas, farmácias e comércios em geral. Excelente opção para investimento e incorporação. A Itoupava Norte vem apresentando constante valorização e grande demanda por moradia, tornando este terreno uma excelente alternativa para construtores que buscam rentabilidade e velocidade de vendas. Uma oportunidade para transformar um terreno bem localizado em um projeto com grande potencial de retorno. Entre em contato para mais informações e análise de viabilidade do empreendimento. - 18/08/2026

Terreno · 500m² · Terreno com 500,86m² à venda por R$ 380.000,00 - Bairro Itoupava Norte - Blumenau/SC

R$ 380.000

500 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Com uma área total de 500, 86m², este terreno destaca-se pelo seu excelente potencial construtivo e pela localização estratégica, que proporciona fácil acesso a serviços essenciais, áreas de lazer e importantes vias de circulação da região. Apresenta frente de 14, 27 metros e fundos com 29, 50 metros, oferecendo uma configuração que favorece diferentes possibilidades de projeto, seja para uso residencial ou comercial. Uma ótima oportunidade para quem busca investir em um terreno bem dimensionado e bem posicionado. Características: - Área total: 500, 86m² - Frente: 14, 27m. - Fundos: 29, 50m. valor de venda: R$ 380. 000, 00. Obs: Os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio. Localização: - 350m do Grupo rvg Rivage; - 800m da Rua Dois de Setembro; - Fácil acesso ao centro da cidade. Gostaria de mais informações? Entre em contato! Telefone (47) Ver dados ou WhatsApp (47) Ver dados. 9696. Alles Imóveis – Compromisso com a sua felicidade.

0bae8d6508be13ca77a45ca21c55c5e67fd1cd1d · Terreno à venda, 558 m² por R$ 420.000,00 - Itoupava Norte - Blumenau/SC

R$ 420.000

558 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Terreno disponível para venda na Itoupava Norte! Com 558, 04m² de área. Frente: 14m. Fundos: 15, 45. Lado direito: 36, 60. Lado esquerdo: 43, 12. Índices construtivos: zona residencial 1 (zr1) Altura: Ver Art. 27; Coeficiente de Aproveitamento: 1. 2. Taxa de ocupação: 60% Recuo frontal: 4, 00m. Recuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35. corredor de serviço 2 (cs2) Altura: Igual ao da Zona em que se localizam; Coeficiente de Aproveitamento: Igual ao da Zona em que se localizam; Taxa de ocupação: Igual ao da Zona em que se localizam; Recuo frontal: No Alinhamento Predial - Ver Art. 32; Recuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35. Não perca esta oportunidade, entre em contato com um de nossos corretores e agende sua visita! - 18/08/2026

Terreno · 434m² · Terreno em Itoupava Norte, Blumenau/SC

R$ 420.000

434 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Excelente oportunidade de investimento! Terreno com área total de 434m², localizado no prestigiado bairro de Itoupava Norte em Blumenau-sc. Esta região é conhecida pela sua infraestrutura completa, oferecendo fácil acesso a bancos, escolas, faculdades, farmácias, hospitais, igrejas, padarias, praças, rodovias, shoppings e supermercados. Com inúmeras opções de conveniências próximas, este terreno é ideal para quem busca comodidade e praticidade no dia a dia. Além disso, o bairro de Itoupava Norte oferece uma excelente qualidade de vida, com ruas tranquilas e arborizadas, perfeito para construir a casa dos seus sonhos. Se você está em busca de um local para construir o seu futuro lar ou até mesmo para investir, este terreno é a escolha perfeita. Entre em contato conosco através do formulário disponível no site e agende uma visita para conhecer de perto essa incrível oportunidade. Não perca tempo! Comprar um terreno no bairro Itoupava Norte em Blumenau-sc é o passo certo para alcançar seus objetivos. Aproveite essa chance única e garanta já o seu espaço neste local privilegiado. Esperamos por você! Coeficiente de Aproveitamento: 3. 6. Taxa de Ocupação: 70% Altura Livre. Mais informações e visitas: Laudio Da Silva. Fone: (47) 9. Ver dados. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: 6Y63N4pPikdyhvR6

Terreno · 546m² · Terreno com 546m² à venda por R$ 430.000,00 - Bairro Itoupava Norte - Blumenau/SC

R$ 430.000

546 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Terreno à venda que se destaca pelo excelente potencial construtivo e versatilidade de uso, ideal tanto para investidores quanto para projetos residenciais ou comerciais. Localizado em zoneamento zc1, oferece alto índice de aproveitamento e possibilidades ampliadas de edificação, sendo uma ótima oportunidade para quem busca valorização e retorno. Com 546m² de área total e dimensões bem distribuídas, o lote possui 14 metros de frente e 39 metros de profundidade, garantindo flexibilidade para diferentes tipos de implantação. O coeficiente de aproveitamento de 3, 6 permite construir até 3, 6 vezes a área do terreno, ampliando significativamente o potencial de desenvolvimento, enquanto a taxa de ocupação de 70% possibilita excelente utilização da área em projeção horizontal. Características: - Área total de 546m²; - Frente com 14 metros; - Fundos com 39 metros; - Zoneamento zc1; - Taxa de ocupação de 70%; - Potencial construtivo (coeficiente) 3, 6. Valor de venda: R$ 430. 000, 00. Obs: Os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio. Localização: - 1km do Shopping Park Europeu; - Próximo ao Terminal Rodoviário. Gostaria de mais informações? Entre em contato! Telefone (47) Ver dados ou WhatsApp (47) Ver dados. 9696. Alles Imóveis – Compromisso com a sua felicidade.

Terreno · 430m² · Terreno excelente para construção comercial e residencial!

R$ 439.990

430 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Terreno excelente para construção comercial e residencial! Localização perfeita em rua comercial com grande fluxo de pessoas, próximo à Rivage, diversos comércios e ponto de ônibus! Ideal para quem busca um espaço estratégico para investimento ou moradia. Detalhes do terreno: Área total: 430 m² Medidas: 21 metros de frente x 20, 50 metros de laterais. Coeficiente de aproveitamento: 1. 2. Taxa de ocupação: 60% Oportunidade imperdível: O proprietário está aberto a negociações, incluindo permuta, e aceita veículos como parte do pagamento! Agende sua visita agora mesmo com nossos corretores! Não perca a chance de garantir esta oportunidade incrível. Entre em contato com um de nossos corretores hoje, e venha conhecer de perto esse terreno que pode transformar seus planos em realidade. Chave do anúncio: iuPzQiCoIakW767I

Terreno · 380m² · Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos!
fa5f76c0a9a9077987d87561da1f1847c5443cae · Terreno na Itoupava Norte, plano, pronto para construir
Terreno · 220m² · 3 Quartos · 3 Vagas · TERRENO EM CORREDOR DE SERVIÇO PARA INVESTIMENTO
3ce7e77960e8ae75c4e12651a6d34b75dac17d00 · Terreno à venda, 539m² por R$540.000 - Itoupava Norte - Blumenau/SC
98259d122057bdba934429366ee9c01acfb938d6 · Terreno à venda, 1010 m² por R$ 590.000,00 - Itoupava Norte - Blumenau/SC

R$ 590.000

1010 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Oportunidade para investimento em blumenau. Excelente terreno de esquina na Av. Lisboa com a Rua Roma, Bairro Itoupava Norte. Possui projeto aprovado para construção de 13 apartamentos em 3 andares. 8 lofts com metragem de 28, 56 m2 até 31, 06 m2; 4 apartamentos de 2 quartos e 1 banheiro com metragens de 42, 64 m2 até 57, 18 m2; 1 apartamento com 1 suíte + 1 dormitório com 62, 67 m2. Terreno Documentado com Projeto e alvará pronto para iniciar a obra!! À menos de 850 metros da E. E. B. Professor João Widemann, 1, 1 Km Madrugadão lanches, posto de combustível, padarias, farmácias, creches, academias e de acesso fácil ao Centro e br 470. Terreno com 48 m de frente, 30 de lateral e com 20 nos fundos. Com área total de: 1. 010, 40 m² Zoneamento: cs2 e zr1. Taxa de ocupação: 60% Coeficiente de aproveitamento: 1, 2. Documentação 100% Entre em contato e agende uma visita! Imóveis vérti - Blumenau. Processos bem feitos. Experiências que dão certo. . br. 47 Ver dados / Ver dados. Rua General Osório, 880 - loja 5 - Velha - Blumenau/sc. Trevo com a Rua Humberto de Campos, sentido Centro - 17/08/2026

4866550-4603.jpg · Terreno no bairro Itoupava Norte!
54359d8c93589e06d64078f8cd04737b40cdcaa6 · OPORTUNIDADE NO HIGH PARK RESIDENCE | TERRENO EM CONDOMÍNIO FECHADO DE ALTO PADRÃO EM BLUMENAU

R$ 599.990

R$ 850 Condominio

391 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Oportunidade no high park residence | terreno em condomínio fechado de alto padrão em blumenau. Excelente oportunidade para quem busca segurança, exclusividade, qualidade de vida e valorização patrimonial em um dos condomínios mais desejados de Blumenau. Terreno localizado no condomínio High Park Residence, no bairro Itoupava Norte, com 391, 34 m² de área total, sendo 12, 50 metros de frente e aproximadamente 27, 50 metros de profundidade. O lote possui leve declive, característica que favorece projetos arquitetônicos modernos e diferenciados, permitindo melhor aproveitamento da ventilação, iluminação natural e possibilidades como garagem inferior, área gourmet integrada ou vista privilegiada. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e convivência, proporcionando conforto e praticidade para toda a família: * Portaria e administração interna. * Vagas para visitantes. * Salão de festas. * Academia equipada. * Piscina externa. * Espaço gourmet com parrilla. * Fireplace ao ar livre. * Lounge externo. * Quadra de esportes. * Playground e brinquedoteca. * Horta compartilhada. Localização estratégica no bairro Itoupava Norte, com fácil acesso à Via Expressa, próximo ao Shopping Park Europeu e a poucos minutos do centro da cidade. Ideal tanto para moradia quanto para investimento em uma região em constante valorização. Lobe Imóveis combina com você. - 18/08/2026

Terreno · 388m² · Terreno com 388,40 m² à venda por R$ 600.000,00 - Bairro Itoupava Norte - Blumenau/SC

R$ 600.000

388 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Terreno à venda com área total de 388, 40 m², ideal para projetos residenciais ou comerciais. Localizado em zona zc2, oferece excelente potencial construtivo, com taxa de ocupação de 70% e coeficiente de aproveitamento de 3. 6, permitindo um melhor aproveitamento do espaço e maior valorização do imóvel. Perfeito para quem busca um terreno versátil, com grande possibilidade de desenvolvimento em uma região com bom potencial de crescimento. Características: - Área total: 388, 40 m²; - Zoneamento: zc2; - Taxa de ocupação: 70%; - Coeficiente de aproveitamento: 3. 6. Valor de venda: R$ 600. 000, 00. Obs: Os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio. Gostaria de mais informações? Entre em contato! Telefone (47) Ver dados ou WhatsApp (47) Ver dados. 9696. Alles Imóveis – Compromisso com a sua felicidade.

Terreno · 337m² · terreno comercial e residencial próximo do Shopping Parque Europeu .

R$ 600.000

337 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Oportunidade Única de Investimento no Coração da Itoupava Norte. Localizado a poucos passos do Shopping Parque Europeu, escola, creche, pet shop, rodoviária, este terreno representa o equilíbrio perfeito entre visibilidade comercial e tranquilidade residencial. Com zoneamento versátil, é o ativo ideal para quem busca rentabilidade em uma das regiões que mais cresce em Blumenau. Localização: Bairro Itoupava Norte (Proximidade imediata ao Shopping). Diferencial: Fluxo constante de pedestres e veículos, fácil acesso à Via Expressa e ao Centro. Potencial: Ideal para prédios residenciais de médio/alto padrão ou centros comerciais de conveniência. Um terreno pronto para receber o seu próximo grande projeto. Possui sondagem do solo e planta topográfica do terreno. Uma garagem de alvenaria com porão.

f471b9af8a631412e43edca0b7e44507868dd6af · Terreno à venda, 897 m² por R$ 619.000,00 - Itoupava Norte - Blumenau/SC
8e66d973d4cb596f544da85bfaa09d5f7bdebe9e · Terreno à venda, 303 m² por R$ 649.000,00 - Itoupava Norte - Blumenau/SC
Destaque
4c8c6305057a1d3b4d3b9ee940d1f625958aeb11 · Terreno à venda, 312 m² por R$ 650.000,00 - Itoupava Norte - Blumenau/SC
623315890c72d5e1cb098bfa88d76df4848f9dfc · Terreno à venda, 301 m² por R$ 700.000,00 - Itoupava Norte - Blumenau/SC
Terreno · 702m² · Lote em Rua Dois de Setembro - Itoupava Norte - Blumenau/SC

R$ 749.170

702 m² tot.

Rua Dois de Setembro, 4625

Itoupava Norte, Blumenau

Lote a venda em Rua Dois de Setembro - Itoupava Norte - Blumenau/sc. Ótimo terreno comercial, com 702m², sendo 19, 44m² de frente, edificada com uma casa comercial de alvenaria, com área de 40m². Taxa ocupação: 70% Coeficiente aproveitamento: 3. 6 Viabilidade para construção de comércio em geral, topografia plana, Zona Comercial 2 (zc2). Ainda não encontrou o imóvel dos seus sonhos? Clique no botão ao lado que em breve entraremos em contato para te ajudar nessa busca! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Ricardo Hartung creci: Ver dados

Terreno · 702m² · Lote em Rua Dois de Setembro - Itoupava Norte - Blumenau/SC

R$ 749.290

702 m² tot.

Rua Dois de Setembro, 4625

Itoupava Norte, Blumenau

Lote a venda em Rua Dois de Setembro - Itoupava Norte - Blumenau/sc. Ótimo terreno comercial, com 702m², sendo 19, 44m² de frente, edificada com uma casa comercial de alvenaria, com área de 40m². Taxa ocupação: 70% Coeficiente aproveitamento: 3. 6 Viabilidade para construção de comércio em geral, topografia plana, Zona Comercial 2 (zc2). É um excelente imóvel nesta localização. 702m² em Blumenau, Itoupava Norte. Eu tenho bastante conhecimento neste bairro Itoupava Norte e terei o maior prazer em te ajudar na escolha da melhor opção. Também posso te ajudar no processo de financiamento. Ligue agora para (11) Ver dados e agende uma visita com um especialista em imóveis newcore! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Ricardo Hartung creci: Ver dados

4411edc7b96be4a6badb67f7d356c9f1dd4ab43d · Terreno à venda, 269 m² por R$ 750.000,00 - Itoupava Norte - Blumenau/SC
Terreno · 675m² · Amplo terreno no bairro Itoupava Norte!
79292a050a6b2adec32f4354f8852c8288dacfb7 · Terreno Condomínio Fechado ao lado da Via Expressa

R$ 799.000

R$ 501 Condominio

391 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Terreno muito bem posicionado em condomínio fechado, que oferece segurança 24horas, contato com a natureza e um estilo de vida com mais liberdade, ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da localização. O condomínio permite viver sem muros, com ampla área de convivência e infraestrutura completa para toda a família, além de estar próximo ao centro, facilitando o acesso aos principais serviços, comércios e vias da cidade. Lote. Área total de 391, 34 m² (zpa) Condomínio. Portaria 24 horas. Salão de festas. Academia. Brinquedoteca. Piscina adulto e infantil. Espaço gourmet com parrilla. Bosque. Horta comunitária. Quadra de esportes. Lounge externo. Playground. Churrasqueiras. Bicicletário. Vagas para visitantes. Um terreno ideal para construir com qualidade de vida, segurança e excelente localização. - 18/08/2026

Destaque
Terreno · 980m² · Terreno à venda, 980 m² por R$ 800.000,00 - Itoupava Norte - Blumenau/SC

R$ 800.000

980 m² tot.

Rua São Valentin, 472

Itoupava Norte, Blumenau

Portunidade Única na Itoupava Norte: Imóvel Misto com Alto Potencial Comercial e Residencial! Se você procura visibilidade máxima para o seu negócio, um excelente retorno sobre investimento ou espaço para duas famílias, este imóvel é a escolha perfeita. Localizado de frente para uma das principais e mais movimentadas ruas do bairro Itoupava Norte, o ponto oferece exposição estratégica e fluxo constante de pedestres e veículos. Destaques do Terreno e Localização: Testada Impressionante: São 15, 36 metros de frente, garantindo excelente fachada comercial, vitrine e facilidade de acesso. Ponto Estratégico: Localização privilegiada em uma região em pleno desenvolvimento e com forte apelo comercial. Zoneamento Altamente Valorizado: Enquadrado em zc2 (Zona Centralidade 2) e Corredor de Serviços. Permite amplo uso comercial, de serviços e possui potencial construtivo para prédio, ideal para investidores focados em valorização futura. Estrutura do Imóvel: O terreno conta com duas casas construídas, o que abre um leque de possibilidades: Uso Misto: Instale sua empresa ou comércio na frente e resida na casa dos fundos. Renda com Locação: Alugue os dois imóveis separadamente (residencial ou comercial) e garanta uma excelente renda mensal. Famílias Grandes: Espaço ideal para quem deseja morar perto da família, mas mantendo a total privacidade de duas moradias independentes.

Terreno · 1000m² · Terreno de 1000 m² no Bairro Itoupava Norte - Blumenau SC
b77882c21c63248c816bccff30b84fb9d836ec75 · Terreno à venda, 729 m² por R$ 850.000,00 - Itoupava Norte - Blumenau/SC

R$ 850.000

729 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Terreno Plano com 729, 24 m² | Zona Comercial 2 (zc2) Excelente oportunidade para investidores e construtores! Terreno totalmente plano, com 729, 24 m², ideal para empreendimentos comerciais ou mistos, localizado em Zona Comercial 2 (zc2), permitindo alto potencial construtivo. Dimensão do terreno: Frente: 23, 32m. Fundos: 25, 97m. Índices Construtivos: - Zoneamento: zc2 Zona Comercial 2. - Altura: Livre. - Coeficiente de Aproveitamento: 3, 6. - Taxa de Ocupação: 70% Com esses índices, o imóvel oferece grande viabilidade para construção de salas comerciais, edifício corporativo, clínica, centro comercial ou empreendimento multifamiliar, conforme legislação vigente. Terreno pronto para construir, com excelente potencial de valorização. Para mais informações, contate o corretor responsável e agende uma visita! Plantão de Vendas: (47) Ver dados. - 18/08/2026

1819b4635ceedc2e1559c7332dbb793d94529314 · Condomínio fechado de alto padrão em Blumenau

R$ 880.000

R$ 900 Condominio

308 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

High park residence. Condomínio fechado de alto padrão em Blumenau. Um empreendimento pensado para quem valoriza segurança, privacidade, natureza e qualidade de vida, em um dos condomínios mais desejados da cidade. O High Park traz um conceito moderno de condomínio horizontal, com integração ao verde e uma proposta de liberdade e exclusividade para toda a família. Lote 78. Área total: 308, 43m² Excelente opção para quem deseja construir uma residência moderna dentro de um condomínio consolidado, cercado por imóveis de alto padrão e com grande potencial de valorização. Além da excelente localização dentro do condomínio, o lote possui topografia plana, trazendo mais praticidade para execução do projeto, melhor aproveitamento do terreno e maior facilidade construtiva. Sobre O condomínio. O High Park foi desenvolvido com a proposta de unir liberdade, natureza e segurança em um só lugar. Um condomínio com ruas organizadas, áreas verdes integradas e um clube completo para proporcionar conforto e bem-estar no dia a dia. Estrutura de lazer completa: * Piscina com borda infinita. * Salão de festas. * Espaço gourmet com parrilla. * Fitness equipado. * Playground e brinquedoteca. * Quadra poliesportiva. * Lounge externo e fire place. * Horta compartilhada. * Áreas de convivência integradas à natureza. O condomínio conta com mais de 1. 600m² de área de lazer, oferecendo uma experiência exclusiva para moradores e visitantes. Segurança e comodidade. * Portaria e monitoramento 24 horas. * Controle de acesso. * Circuito fechado de câmeras. * Entrada e saída independentes. * Estacionamento para visitantes. * Condomínio planejado para máxima privacidade e tranquilidade. Localização estratégica. Próximo ao Parque das Orquídeas, Shopping Park Europeu e Via Expressa, permitindo fácil deslocamento para diferentes regiões da cidade, sem abrir mão da tranquilidade de morar em um condomínio exclusivo. Para mais informações sobre o lote 78, posição dentro do condomínio e possibilidades construtivas, entre em contato comigo. Carlos Lobe Imóveis. creci 62. 790F. Instagram: @carlos. mercadoimobiliario. (47) Ver dados - 18/08/2026

Ver mapa
12

Explore terrenos para venda em Itoupava Norte por categorias

Outros bairros

Subtipo de imóvel

Outros tipos de imóveis

Logo imovelweb
Institucional
Soluções para
Países
Redes sociais
Apps
App StoreGoogle Play

© Copyright 2026 imovelweb.com.br

Termos e Condições Gerais de ContrataçãoAviso de Privacidade