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469 Terrenos à venda em Guararema, SP

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67784f5691852357019380a4dbe6da04b94403af · Terreno à venda, 21884 m² por R$ 1.705.000,00 - Itaoca - Guararema/SP

R$ 1.705.000

21884 m² tot.

Estrada Municipal Manoel Aguilar Bolaños 361

Itaoca, Guararema

Oportunidade Única de Investimento em Área Nobre!! Terreno disponível no bairro Itaóca ideal para quem busca alto potencial de valorização! Localização: Bairro Itaóca região reconhecida pelo crescimento urbano e excelente infraestrutura; Área total: 21. 884, 14m²; Topografia: Declive ideal para projetos que se aproveitam do relevo, como condomínios em platôs ou empreendimentos com vista panorâmica. Destaques do imóvel: Localização estratégica, em zona de expansão e valorização constante; Ampla metragem, perfeita para empreendimentos residenciais, comerciais ou mistos; Região com fácil acesso a vias principais, transporte público e comércios; Potencial construtivo atrativo para investidores e incorporadoras. Excelente oportunidade para quem pensa grande e quer investir com visão de futuro! - 18/07/2026

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8da7f5ef62998ac6ac8b558b264727e432951ac2 · Terreno à venda no Condomínio Águas do Paraiba - - Bellard - Guararema/SP

R$ 420.000

648 m² tot.

Estrada Municipal Doutor Hércules Campagnoli 1

Fazenda Palao (Alpes de Guararema), Guararema

Terreno à venda no Condomínio Águas do Paraíba, cidade de Guararema/sp, com as seguintes características: Localização: Condomínio Águas do Paraíba Guararema/sp. Área do terreno: 648 m² Dimensões: 12 x 54 m. Topografia: totalmente plana. Condição: pronto para construir. Segurança: portaria 24h. Diferenciais: Condomínio fechado, segurança 24 horas, terreno plano que facilita a construção, excelente metragem, infraestrutura planejada e alto potencial de valorização. Este terreno está localizado no Condomínio Águas do Paraíba, em Guararema/sp, oferecendo o equilíbrio ideal entre segurança, conforto e qualidade de vida. Com 648 m² e topografia totalmente plana, proporciona excelente aproveitamento do espaço para a construção de uma residência moderna e funcional. O condomínio conta com portaria 24 horas, garantindo tranquilidade e privacidade aos moradores. A área comum prevista foi planejada para oferecer lazer e bem-estar, com praça, playground, espaço fitness, quadra de bocha, área pet e estacionamento, atendendo diferentes perfis de moradores. Pronto para construir, este terreno é uma excelente oportunidade para quem busca morar ou investir em um condomínio bem estruturado, com lazer, segurança e localização privilegiada em Guararema/sp. **Condição especial para pagamento a vista** Agende sua visita com a Habitar Imóveis. (11) Ver dados. Praça 9 de Julho, nº 10 Centro Guararema/sp. Terreno à venda em condomínio Guararema, terreno Águas do Paraíba, lote plano Guararema, Habitar Imóveis - 18/07/2026

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52d494e1f4c085b46fd5cfbfa3a0a05fc7ff114b · Terreno à venda - Condomínio Residencial Terras do Sol - 1000 m² | Vista Livre | Quadra de Beach Ten

R$ 480.000

R$ 50 Condominio

1000 m² tot.

Rua José Fonseca Freire 2205

Nogueira, Guararema

Descubra o Refúgio Perfeito no Terras do Sol Onde a Natureza Abraça Seu Novo Lar! Lotes Amplos e Exclusivos: Terrenos a partir de 1. 000 m², oferecendo liberdade total para projetar e construir o lar que você sempre imaginou com espaço, privacidade e muito conforto. Natureza, Modernidade e Equilíbrio: Um empreendimento pensado para quem busca tranquilidade sem abrir mão da praticidade. A apenas 3 km do centro da cidade, você vive cercado pela serenidade da vida no campo, com fácil acesso a tudo o que precisa. Lazer Para Todas as Idades: Infraestrutura completa que transforma cada dia em uma experiência especial: Pet park; Praça do fogo; Jardim do sol; Academia ao ar livre; Playground; Quadra de beach tênis. Cada ambiente é cuidadosamente planejado para oferecer diversão, saúde e bem-estar. Belezas Naturais Que Encantam: Mais de 150 mil m² de área verde abraçados por montanhas, um pomar exuberante e um mirante com vista privilegiada criam um cenário perfeito para momentos inesquecíveis um verdadeiro oásis particular. Terras do Sol é o lugar onde seu novo começo se encontra com a tranquilidade, o conforto e a inspiração. Viva o extraordinário porque seu futuro merece nascer sob o sol certo. - 18/07/2026

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a9156c93d14c4f04a86089d94ba00aa90f4d00bc · Terreno à venda, 519 m² por R$ 630.000,00 - Itapema - Guararema/SP

R$ 630.000

R$ 636 Condominio

519 m² tot.

Rua Manoel Sanches Moyano 44

Itapema, Guararema

Terreno à venda no Condomínio Vista do Lago, bairro Itapema, cidade de Guararema/sp, com as seguintes características: Localização: Condomínio Vista do Lago Guararema/sp. Área total: 519m² Topografia: plana. Situação: pronto para construir. Diferenciais: a apenas 5 minutos do centro de Guararema, documentação 100% regularizada. O Condomínio Vista do Lago é um dos empreendimentos mais desejados da cidade, oferecendo segurança, lazer e contato com a natureza em um ambiente exclusivo e bem estruturado. Com lago privativo, playground infantil, portaria com segurança, câmeras de monitoramento e ruas totalmente pavimentadas, o condomínio proporciona conforto e tranquilidade para toda a família. Excelente oportunidade para quem busca investir ou construir a casa dos sonhos em um local valorizado e de alto padrão. Agende sua visita com a Habitar Imóveis. (11) Ver dados| Praça 9 de Julho, nº 10 Centro Guararema/sp. Terreno à venda em condomínio Guararema, condomínio Vista do Lago, terreno plano Guararema, Habitar Imóveis - 18/07/2026

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32642730f189af2bb8234f0f5411ea8a970b1ae4 · Terreno à venda, 646 m² a partir de R$ 413.699 - Condomínio Residencial Águas do Paraíba - Guararem

R$ 413.699

R$ 350 Condominio

646 m² tot.

Rua Álvaro Campagnoli 100

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade. - Metragem dos lotes: 646 m² a 1330 m²; - Infraestrutura técnica: Abastecimento de água, energia elétrica, rede de esgoto e pavimentação asfáltica; - Segurança: Portaria com monitoramento e controle de acesso 24 horas; - Valor financeiro: A partir de R$ 413. 699, 00; - O tamanho do lote altera o seu valor. - Elementos ambientais: Área comum com vegetação nativa preservada e vista panorâmica para o Rio Paraíba. Localização e Conveniência. O empreendimento está estrategicamente situado a apenas 3 km do centro de Guararema, em uma área nobre que se destaca pela excelente logística e proximidade com a capital paulista. O acesso é facilitado por vias estruturadas, posicionando o residencial entre vetores de alta valorização, vizinho aos consolidados condomínios Alpes de Guararema e Ponte de Pedra. A região de Guararema é amplamente reconhecida por seu perfil residencial seguro e pacato, oferecendo um entorno com excelente qualidade de vida e contato direto com a natureza. O endereço une a calmaria de um refúgio planejado à conveniência urbana, estando a poucos minutos de comércios locais e do tradicional restaurante Rancho da Traíra. - 18/07/2026

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Principais bairros com terrenos à venda em Guararema, SP

Centro

59 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 375.000

Itaoca

43 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 413.333

Itapema

28 terrenos disponíveis à venda

Bellard

22 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 439.731

Lambari

20 terrenos disponíveis à venda

Fazenda Palao (Alpes de Guararema)

19 terrenos disponíveis à venda

Freguesia da Escada

11 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 474.000

Parateí

11 terrenos disponíveis à venda

36bf4033b9301ace10703436e20027d96fd3d0bc · Terreno à venda, 500 m² por R$ 480.000,00 - Itapema - Guararema/SP

R$ 480.000

R$ 636 Condominio

500 m² tot.

Rua Manoel Sanches Moyano 44

Itapema, Guararema

Terreno à venda no Condomínio Vista do Lago, bairro Itapema, cidade de Guararema/sp, com as seguintes características: Localização: Condomínio Vista do Lago Guararema/sp. Área total: 500m² Topografia: plana. Situação: pronto para construir. Diferenciais: a apenas 5 minutos do centro de Guararema, documentação 100% regularizada. O Condomínio Vista do Lago é um dos empreendimentos mais desejados da cidade, oferecendo segurança, lazer e contato com a natureza em um ambiente exclusivo e bem estruturado. Com lago privativo, playground infantil, portaria com segurança, câmeras de monitoramento e ruas totalmente pavimentadas, o condomínio proporciona conforto e tranquilidade para toda a família. Excelente oportunidade para quem busca investir ou construir a casa dos sonhos em um local valorizado e de alto padrão. Próximo a mercado, padaria, hort frutti, farmácia, escolas e 1, 5km do centro. Agende sua visita com a Habitar Imóveis. (11) Ver dados| Praça 9 de Julho, nº 10 Centro Guararema/sp. Terreno à venda em condomínio Guararema, condomínio Vista do Lago, terreno plano Guararema, Habitar Imóveis - 18/07/2026

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1b71cdc6cd773e09d01e12883a06950f11805f44 · Terreno à venda, 1.000 m² por R$ 1.500.000 - Condomínio Residencial Alpes de Guararema - Guararema/S

R$ 1.500.000

R$ 533 Condominio

1000 m² tot.

Estrada Municipal Doutor Hércules Campagnoli 1156

Guararema, São Paulo

Lazer e Área Externa. - Área de lazer completa; - Paisagens naturais preservadas; - Infraestrutura de convivência de alto padrão. Detalhes da Propriedade. - Área total de 1. 000 m²; - Topografia em aclive, favorável a projetos com aproveitamento de vista; - Localização frontal à área de lazer do condomínio; - Orientação solar favorável; - Sistema de segurança com monitoramento 24 horas; - Infraestrutura interna de alto padrão; - Lote exclusivo em condomínio fechado. Localização e Conveniência. O condomínio Alpes de Guararema usufrui de uma logística eficiente, posicionado em uma região que equilibra o acesso rápido ao centro urbano e a preservação ambiental. A localização estratégica do lote garante proximidade imediata aos equipamentos de lazer internos, enquanto a vizinhança consolidada reforça a estabilidade e a segurança patrimonial. Guararema é reconhecida como um polo turístico e residencial nobre, destacando-se pela zeladoria urbana exemplar e rigorosas leis de zoneamento que protegem a baixa densidade demográfica. O perfil da região atrai investidores de alto padrão que priorizam a qualidade de vida e a valorização imobiliária constante em um entorno seguro e arborizado. - 18/07/2026

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ecc069a2e7e49331a091523dafc35ba32d5671db · Terreno à venda no Condomínio Vista do Lago - Itapema em Guararema - SP

R$ 600.000

552 m² tot.

Rua Manoel Sanches Maiano 1

Itapema, Guararema

Terreno à venda no Condomínio Vista do Lago, Bairro Itapema cidade de Guararema/sp, com as seguintes características: Localização: Condomínio Vista do Lago Guararema/sp. Área do terreno: 551, 71 m² Topografia: plana. Condição: pronto para construir. Distância do centro: aproximadamente 5 minutos. Pavimentação: vias internas pavimentadas. Documentação: ok. Diferenciais: Condomínio fechado, excelente padrão urbanístico, topografia favorável à construção, fácil acesso ao centro da cidade, infraestrutura completa e ambiente tranquilo com contato com a natureza. Este terreno está localizado em um dos condomínios mais procurados de Guararema/sp, oferecendo a combinação ideal entre praticidade, segurança e qualidade de vida. Com topografia plana e metragem bem distribuída, é perfeito para a construção de uma residência confortável e funcional. O Condomínio Vista do Lago conta com pavimentação interna e estrutura que valoriza o imóvel, além de estar a apenas cinco minutos do Centro de Guararema, proporcionando fácil acesso a comércios, serviços e lazer da cidade. Com documentação em ordem e pronto para construir, este terreno representa uma excelente oportunidade para quem busca investir ou morar em um condomínio bem localizado, seguro e com alto potencial de valorização. Agende sua visita com a Habitar Imóveis. (11) Ver dados. Praça 9 de Julho, nº 10 Centro Guararema/sp. Terreno à venda em condomínio Guararema, terreno Vista do Lago, lote plano Guararema, Habitar Imóveis - 18/07/2026

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22add8b2c5a307fd2785218f40f925b2a644697d · Terreno à venda - Fazenda Alto da Boa Vista - 1000 m² | Haras Privativo | Quadras de Tênis

R$ 690.000

R$ 100 Condominio

1000 m² tot.

Rua João Barbosa de Oliveira 7

Guararema, São Paulo

Fazenda Alto da Boa Vista Guararema/sp. Um refúgio de alto padrão para quem valoriza exclusividade, natureza e estilo de vida. Empreendimento Exclusivo Método Imóveis. Terrenos com metragem inicial de 1. 000 m² Valores a partir desde R$ 690. 000, 00. Imagine viver em um cenário onde o luxo encontra a natureza de forma harmônica. Na Fazenda Alto da Boa Vista, cada detalhe foi pensado para quem busca privacidade, bem-estar e conexão genuína com o entorno um verdadeiro oásis em Guararema, projetado para elevar o conceito de morar. Excelência em Infraestrutura: Com ruas pavimentadas em intertravado, arborização planejada e redes completas de água potável, energia elétrica e iluminação, o condomínio entrega o padrão de qualidade que um público exigente merece. Complexo de Esporte e Lazer: Um clube exclusivo que transforma cada dia em uma experiência: Campo esportivo; Quadra de beach tênis; Quadra de tênis; Academia moderna; Ambientes dedicados a Yoga e Pilates; Trilhas ecológicas; Lagos ornamental e esportivo; Salão de festas; Club Kids; Pomar funcional; Espaços de coworking; Pergolados para contemplação. Centro Hípico Privativo: Para apaixonados por equinos, o condomínio oferece um centro hípico com estrutura de alto padrão, pensado para proporcionar conforto e praticidade tanto aos animais quanto aos seus proprietários. Viver na Fazenda Alto da Boa Vistaé Respirar fundo entre bosques, montanhas e mata nativa; Cultivar o bem-estar em hortas comunitárias; Desfrutar de acesso privativo ao Rio Paraíba do Sul; Estar ao lado de um novo parque público, integrado à área de preservação permanente, trazendo mais vida, lazer e contemplação. Tudo isso em um projeto que dedica 15 hectares exclusivamente às áreas verdes uma raridade que eleva a experiência de morar com amplitude, privacidade e respeito à natureza. Um novo conceito de morar: A Fazenda Alto da Boa Vista inaugura em Guararema um estilo de vida inovador, sofisticado e verdadeiramente exclusivo. Aqui, cada metro quadrado é um convite ao descanso, ao equilíbrio e à celebração dos melhores momentos da vida. Transforme sua história e permita-se viver onde a natureza encontra o conforto absoluto. Fazenda Alto da Boa Vista o lugar onde seu sonho ganha forma, espaço e liberdade. - 18/07/2026

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2a8e77f68fd62c1f0c68ecfc762b1dd319e18ae2 · Terreno à venda, 2000 m² por R$ 290.000,00 - Itaoca - Guararema/SP
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d82a0495c47516ac8b5953493bdf9aa4b74f198e · Terreno à venda, 3000 m² por R$ 850.000,00 - Villagio Laguna - Guararema/SP

R$ 850.000

3000 m² tot.

Estrada Municipal Doutor Hércules Campagnoli 1

Fazenda Palao (Alpes de Guararema), Guararema

Lazer e Área Externa. - Lago integrado ao cenário do empreendimento; - Ampla área verde preservada. Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: Lotes de 3. 000 m² a 4. 000 m²; - Tipologia: Terrenos de alto padrão (empreendimento com apenas 10 lotes) ; - Pavimentação: Arruamento em pedra; - Sistemas de segurança: Portal com controle de acesso; - Diferencial técnico: Infraestrutura completa planejada para alto padrão. Localização e Conveniência. O Bairro Bellard, localizado em Guararema - sp, destaca-se por sua logística eficiente e acesso facilitado ao centro urbano. A região conecta-se de forma rápida e direta às principais vias de escoamento locais, viabilizando um deslocamento diário fluído e seguro para os moradores, unindo com precisão a tranquilidade à mobilidade cotidiana. O entorno é estritamente residencial de alto padrão, caracterizado por amplas áreas verdes e propriedades de elevado nível arquitetônico. O perfil da região atrai moradores que priorizam segurança, tranquilidade absoluta e um estilo de vida reservado, consolidando o bairro como um dos vetores mais valorizados e bem planejados do mercado regional. - 18/07/2026

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755392ea18c3e012889e8feb1c2b5a11d7b2c6ee · Terreno no bairro Itaoca – Guararema | Vista panorâmica e pronto para construir

R$ 595.000

1142 m² tot.

Rua Silvio Usier 12

Itaoca, Guararema

Terreno à venda no bairro Itaoca, cidade de Guararema/sp, com as seguintes características: Localização: Itaoca Guararema/sp. Terreno: 1. 142 m² Infraestrutura: poço artesiano, energia elétrica instalada, rua com calçamento em bloquete e terreno totalmente cercado. Documentação: em ordem e pronta para transferência. Diferenciais: Localização privilegiada, terreno com vista espetacular, pronto para construção, em um dos bairros mais valorizados da cidade. Ideal para quem busca investir ou construir uma residência em meio à natureza, com tranquilidade e qualidade de vida. Excelente oportunidade em Guararema! Este terreno de 1. 142 m² oferece uma vista encantadora e já está totalmente preparado para receber a construção dos seus sonhos. Com poço artesiano, energia elétrica instalada e rua pavimentada em bloquete, proporciona toda a praticidade necessária para iniciar sua obra de imediato. Localizado no bairro Itaoca, uma das regiões mais valorizadas da cidade, o imóvel combina fácil acesso, segurança e o privilégio de estar cercado por áreas verdes e belas paisagens. A documentação está em ordem, garantindo uma negociação segura e sem complicações. Aproveite esta oportunidade única para investir em um terreno diferenciado em Guararema. Agende sua visita com a Habitar Imóveis. (11) Ver dados. Praça 9 de Julho, nº 10 Centro Guararema/sp. - 18/07/2026

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fdb344e00bb1e2e2300dac530a7c92d5af218b8a · Terreno à venda, 11260 m² por R$ 2.700.000,00 - Centro - Guararema/SP

R$ 2.700.000

11260 m² tot.

Rua Bela Vista 5020

Centro, Guararema

Oportunidade Única em Guararema Terreno Amplo com Projeto Aprovado! Destaques: Localização estratégica em uma das áreas mais valorizadas de Guararema; Área total: 11. 260m²; 2. 000m² de Área de Preservação Permanente (app) ; Fundos para o rio um diferencial natural que valoriza ainda mais o imóvel; Topografia plana ideal para facilitar construção e reduzir custos. Dimensões: Frente: 70 metros; Lado esquerdo: 210 metros; Lado direito: 255 metros; Fundos: 40, 85 metros. Projeto para implantação comercial e residencial já viabilizados - perfeito para investidores e incorporadoras. Potencial para empreendimentos comerciais ou residenciais; Excelente visibilidade e acesso; Ambiente natural, com grande apelo paisagístico. Não perca a chance de investir em um terreno que une localização, natureza e versatilidade uma joia rara no coração de Guararema! - 18/07/2026

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Terreno , Guararema · Terreno à venda, 646 m² por R$ 410.000 - Condomínio Residencial Águas do Paraíba - Guararema/SP

R$ 410.000

R$ 565 Condominio

6468 m² tot.

Rua Álvaro Campagnoli,

Bellard, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 646, 8 m²; - Topografia: Plana; - Terraplanagem: Integralmente realizada; - Status: Pronto para construção. Localização e Conveniência. O Condomínio Águas do Paraíba, destaca-se pela logística facilitada em Guararema, situando-se a aproximadamente 3km do centro comercial e administrativo da cidade. A região é caracterizada por um entorno arborizado e acesso pavimentado, garantindo fluidez no deslocamento diário e proximidade com serviços essenciais, mantendo a privacidade necessária. A localização estratégica em Guararema oferece um perfil residencial de alto padrão, ideal para quem busca o equilíbrio entre o ambiente campestre e a infraestrutura urbana completa. O bairro é reconhecido pela segurança, tranquilidade e pelo contato direto com a natureza preservada do Vale do Paraíba, atraindo um público que valoriza qualidade de vida.

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Terreno , Guararema · Terreno Plano à venda, 1034 m² por R$ 345.000,00 - Condomínio Residencial Urbanova - Guararema/SP

R$ 345.000

R$ 530 Condominio

1035 m² tot.

Estrada Okimura 26 Residencial Urbanova II

Cerejeira, Guararema

Detalhes da Propriedade: - Área total do terreno: 1034, 9 m²; - Topografia: Plana; - Monitoramento por câmeras de segurança; - Portaria com vigilância 24 horas; - Pavimentação asfáltica até o acesso principal. Localização e Conveniência: O terreno possui localização estratégica em Guararema, posicionado a apenas 3 km do parque aquático Acqua Thermas. A logística é favorecida pela proximidade com os principais eixos rodoviários da região, estando a 6 km da Rodovia Carvalho Pinto e a 8 km da Rodovia Presidente Dutra, facilitando o escoamento para centros industriais e comerciais. Guararema é reconhecida pelo seu perfil de cidade turística e preservada, oferecendo alta qualidade de vida com infraestrutura urbana organizada. O imóvel situa-se em uma região que dispensa o atravessamento do núcleo central da cidade, otimizando o tempo de deslocamento. A conectividade com a capital paulista e o Aeroporto Internacional de Guarulhos, acessíveis em cerca de 90 e 50 minutos respectivamente, consolida o bairro como um refúgio prático para residentes e veranistas.

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2e1594cf1b4dafc9974522e0d1520a4d744e3ce5 · Terreno à venda, 177 m² por R$ 275.000,00 - Itapema - Guararema/SP

R$ 275.000

178 m² tot.

Avenida Doutor Adhemar de Barros 30

Itapema, Guararema

Obs: A foto do lote ofertado, é a segunda foto, sendo a próxima após a foto da fachada. As demais fotos, é uma visão do condomínio como um todo, tendo sido tiradas no dia 15/02/2026. Além disso, algumas fotos da cidade. Reserva do Itapema localização estratégica e qualidade de vida! Lotes de 175 a 400 m² Mercado, farmácia, escola e comércios a menos de 200 m. Pagamento facilitado direto com a incorporadora. Valores médios por metragem: * Ver dados m² a partir de R$ 275. 000. * Ver dados m² em média R$ 280. 000. * Ver dados m² em média R$ 290. 000. * Ver dados m² entre R$ 310. 000 e R$ 340. 000. * Ver dados m² entre R$ 360. 000 e R$ 390. 000. * Lotes de 400 m² em média R$ 390. 000 a R$ 420. 000. * Outras metragens: consulte disponibilidade. Condição de pagamento: * À vista: 30% de sinal + 70% em até 30 dias na escritura. * Parcelado em até 24x, com 30% de sinal + 1, 2% a. m. * Veículos seminovos como parte do negócio (avaliação em loja de São José dos Campos, Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas menos 20%) * Estudamos propostas. Para o lazer, o condomínio dispõe de um bosque arborizado e uma quadra poliesportiva. Há também áreas funcionais como bicicletário, jardim e área para caminhadas. Localizado em uma rua próxima a diversas conveniências, o Reserva do Itapema tem ao seu redor um posto de gasolina, mercado, farmácia e escola municipal, proporcionando uma rotina mais prática e acessível. - 18/07/2026

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Terreno , Guararema · Terreno à venda, 1980 m² por R$ 1.200.000 - Condomínio Residencial Alpes de Guararema - Guararema/SP

R$ 1.200.000

R$ 600 Condominio

1980 m² tot.

Estrada Municipal Doutor Hércules Campagnoli, 158, Guararema

Fazenda Palao (Alpes de Guararema), Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área do terreno: 1. 980 m²; - Topografia: Declive; - Configuração do lote: Terreno de esquina, posicionado em rua sem saída; - Confrontação: Fundos voltados diretamente para área de preservação ambiental; - Padrão construtivo: Alto padrão. Lazer e Área Externa. - Campo de futebol; - Quadra poliesportiva; - Salão de festas; - Espaço gourmet com churrasqueira; - Lareira. Localização e Conveniência. O condomínio Alpes de Guararema destaca-se por sua infraestrutura voltada ao alto padrão e privacidade, situado em uma região marcada pela exuberante Mata Atlântica e topografia sinuosa. O acesso ao residencial é facilitado por vias estruturadas que conectam o perímetro urbano ao isolamento residencial, oferecendo segurança controlada e vias pavimentadas. O município de Guararema é reconhecido pelo seu perfil voltado ao turismo eco-cultural, tranquilidade e rígidas leis de preservação ambiental. O entorno do loteamento combina a calmaria de uma cidade do interior com uma logística eficiente, estando estrategicamente próximo ao Rio Paraíba do Sul e com fácil acesso às principais rodovias da região.

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5e62e56f19c611cdb3356f1bb89107470c58eddf · Terreno à venda, pagamento facilitado, em até 36x - R$ 450.000 - Condomínio Residencial Altos do It

R$ 450.000

R$ 280 Condominio

1000 m² tot.

Estrada Municipal Manoel Aguilar Bolaños 3

Itaoca, Guararema

Invista com inteligência em uma das regiões mais promissoras: Terreno plano no Altos do Itaóca! Oportunidade única de adquirir um espaço em condomínio valorizado, rodeado por natureza e infraestrutura completa. Localização: Condomínio Altos do Itaóca tranquilidade, segurança e contato com a natureza, em uma área em constante valorização. Detalhes do Terreno: Área total: 1. 000 m²; Topografia: 100% plana, ideal para construção imediata; Excelente aproveitamento do espaço. Estrutura de Lazer do Condomínio: Campo de futebol; Quadra poliesportiva; Salão de festas; Churrasqueira. Formas de pagamento: Entrada de 30% e saldo em 36x (correção cdi), em 24x (correção cdi), em 12x (Correção ipca). Excelente oportunidade de aquisição ou investimento em um terreno pronto para construir, em uma das áreas mais desejadas da região! Segurança, lazer e valorização em um só lugar. - 18/07/2026

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Terreno , Guararema · Terreno 1600m Plano cercado Parque Agrinco - Guararema - SP
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Terreno , Guararema · Terreno à venda, 502 m² por R$ 390.000 - Condomínio Residencial Portal de Guararema - Bairro Ipirang

R$ 390.000

R$ 680 Condominio

502 m² tot.

Residencial Portal de Guararema

Centro, Guararema

O terreno possui acesso estratégico à Rodovia Henrique Eroles, eixo logístico que conecta o município às cidades de Mogi das Cruzes e Jacareí. A proximidade com as rodovias Ayrton Senna e Presidente Dutra garante fluidez no deslocamento regional. O posicionamento geográfico privilegia a integração entre a malha viária estadual e a tranquilidade local. O bairro destaca-se pelo perfil residencial e pelo contato direto com a natureza. A vizinhança com o Parque do Lago oferece um ambiente propício para atividades ao ar livre e preservação da qualidade de vida, mantendo a conveniência urbana aliada a uma paisagem consolidada e serena. Lazer e Área Externa. - Portaria virtual com monitoramento; - Praças arborizadas equipadas com aparelhos de ginástica; - Gazebo estruturado com churrasqueira; - Playground infantil; - Salão de festas para eventos sociais; - Quadra poliesportiva pavimentada; - Quadra de tênis em saibro. Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno de 502, 5 m²; - Topografia em aclive; - Testada frontal de 15 metros; - Profundidade lateral de 33, 5 metros; - Vista permanente direcionada ao Parque do Lago.

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Terreno , Guararema · Terreno Cond Fechado 646m Aguas do Paraiba - Plano em Bellard - Guararema - SP
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d9aea5c7088a552a24e94dae9a6c95e05e63feb9 · Terreno à venda, 1094 m² por R$ 350.000,00 - Condomínio Residencial Altos do Itaoca - Guararema/SP

R$ 350.000

R$ 280 Condominio

1094 m² tot.

Estrada Municipal Manoel Aguilar Bolaños 22

Itaoca, Guararema

Detalhes da Propriedade: * Área total do terreno: 1. 094 m²; * Topografia em aclive, característica técnica que viabiliza a execução de projetos arquitetônicos com vista panorâmica permanente; * Potencial construtivo otimizado; * Condições de aquisição: Entrada correspondente a 30% do valor e saldo remanescente parcelado em 24 meses, com atualização monetária atrelada ao ipca. Lazer e Área Externa: * Campo de futebol; * Quadra poliesportiva; * Salão de festas; * Churrasqueira. Localização e Conveniência: O Condomínio Residencial Altos do Itaóca está situado no ponto mais alto do tradicional bairro Itaóca, em Guararema. O empreendimento oferece rápido acesso ao centro comercial e de serviços do município, localizado a cerca de dez minutos de distância, além de dispor de conexões viárias estratégicas que ligam a região à capital e ao Vale do Paraíba. O bairro Itaóca consolidou-se como um vetor de alta valorização imobiliária em Guararema devido ao seu perfil estritamente residencial, infraestrutura planejada e tranquilidade. O entorno caracteriza-se por uma atmosfera segura e de alto padrão, amplamente arborizada e cercada por áreas de vegetação nativa preservada, ideal para quem prioriza o equilíbrio entre privacidade e qualidade de vida. - 18/07/2026

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Terreno , Guararema · Terreno Plano 1000m em Cond Altos do Itaoca - Guararema - SP
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eea59ecccb3b2cf2a8c1baf8340daa878c732149 · Terreno à venda, 620 m² por R$580.000 - Condomínio Residencial Alpes de Guararema - Guararema/SP

R$ 580.000

R$ 600 Condominio

620 m² tot.

Estrada Municipal Doutor Hércules Campagnoli 5400

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade. - Terrenos residenciais com topografia plana; - Área total a partir de 620 m²; - Comercialização na planta com obras em fase final e entrega prevista para o segundo semestre de 2026; - Possibilidade de personalização do projeto residencial; - Infraestrutura interna completa; - Condições comerciais com plano de pagamento flexível em até 24 meses. Localização e Conveniência. O condomínio Alpes de Guararema destaca-se por sua infraestrutura sofisticada e consolidada em uma região nobre e residencial de Guararema. O entorno é caracterizado por uma atmosfera tranquila e segura, oferecendo vias de acesso bem estruturadas e uma logística eficiente que conecta o empreendimento aos principais pontos de conveniência da cidade. O perfil da região combina a preservação de extensas áreas verdes nativas com a proximidade de comércios e serviços essenciais. A posição geográfica estratégica do loteamento favorece uma excelente incidência solar, garantindo iluminação natural plena e uma vista panorâmica permanente para a vegetação local, preservando o bem-estar e a privacidade. - 18/07/2026

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d78d782a30ecc82b501a4731ec6edf1887c19b60 · Terreno à venda - Condomínio Residencial Guararema Lagos - 600 m² | Quadra de Tênis | Salão de Festa

R$ 340.000

600 m² tot.

Estrada Municipal Jorge Miski 18000

Guararema, São Paulo

Terrenos à Venda no Condomínio Residencial Guararema Lagos Viva com Qualidade, Invista com Segurança! Localização privilegiada em Guararema, dentro de um dos empreendimentos mais completos e desejados da região: o Residencial Guararema Lagos. Lotes disponíveis: De 600m² a 1. 600m²; Total de 39 lotes exclusivos, garantindo privacidade e conforto. Valores a partir de R$340. 000, 00. Estrutura de lazer completa para toda a família: 8 lagos naturais integrados ao paisagismo; Quadra de beach tênis; Quadra de tênis oficial; Academia moderna; Salão de festas e salão de jogos; Espaço gourmet com lareira ao ar livre; Playground para crianças; Pista de caminhada e pergolado para momentos de relaxamento; Mais de 30 hectares de área verde preservada, com natureza abundante e ar puro. Condomínio fechado com segurança e tranquilidade, ideal para quem valoriza bem-estar, qualidade de vida e contato com a natureza. More ou invista em uma das regiões que mais cresce em Guararema um verdadeiro refúgio de conforto, sofisticação e valorização garantida! *Imagens meramente ilustrativas* - 18/07/2026

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Terreno , Guararema · Terreno em Cond 616m² Guararema Lagos - Paiao - Guararema - SP
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Terreno , Guararema · Terreno 1094m² dentro de Condominio Fechado no Itaoca - Guararema - SP
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4d6ceeb2feb6d9e56de9b41b8c6dd0f7ad5d6a39 · Terreno à venda, 1144 m² por R$ 670.000,00 - Condomínio Residencial Alpes de Guararema - Guararema/S

R$ 670.000

R$ 580 Condominio

1144 m² tot.

Estrada Municipal Doutor Hércules Campagnoli 40

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade: * Dimensões: Área total de 1. 144m² com testada de 63 metros; * Topografia: Lote com topografia praticamente plana; * Segurança: Condomínio com monitoramento e portaria 24 horas; * Infraestrutura: Condomínio com infraestrutura de alto nível. Localização e Conveniência: O lote situa-se no Condomínio Alpes de Guararema, reconhecido por sua logística estratégica e fácil acesso aos centros regionais. A localização permite o deslocamento rápido para os principais pontos comerciais da cidade, assegurando que os moradores mantenham a conveniência urbana enquanto preservam a tranquilidade de um ambiente de campo e segurança total. O condomínio Alpes de Guararema é um dos loteamentos mais conceituados da região, oferecendo um perfil residencial voltado ao bem-estar e à privacidade. O entorno é marcado por baixa densidade, áreas verdes preservadas e um estilo de vida focado na calmaria, sendo o cenário ideal para projetos arquitetônicos que buscam exclusividade e qualidade ambiental. - 18/07/2026

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Terreno , Guararema · Terreno plano em condomínio com 646m2 - Residencial Aguas do Paraíba

R$ 335.000

R$ 565 Condominio

646 m² tot.

Residencial Águas do Paraíba

Fazenda Palao (Alpes de Guararema), Guararema

O Condomínio Residencial Águas do Paraíba está em Guararema, a cerca de 4 km do centro, facilitando o acesso a comércios, serviços e estrutura urbana da cidade. O endereço em loteamento fechado organiza a circulação local e mantém conexão rápida com vias que ligam diferentes bairros e a região central do município. O Condomínio Residencial Águas do Paraíba integra uma área residencial reconhecida pelo perfil tranquilo e pela presença de condomínios planejados. O empreendimento dispõe de portaria 24 horas, segurança interna, gerador e sistema próprio de abastecimento de água, reforçando a infraestrutura condominial e a estabilidade operacional para moradores em Guararema. Detalhes da Propriedade: - Terreno com 646, 80 metros quadrados de área total. - Topografia plana. - Terraplanagem concluída. - Aterramento executado. - Lote murado em duas divisas laterais. - Terreno preparado para implantação imediata de projeto residencial.

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Terreno , Guararema · Terreno à venda, 317 m² por R$ 355.912, Bairro Centro - Guararema/SP

R$ 355.913

317 m² tot.

Rua Doutor Falcão, 2

Centro, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 317, 83 m²; - Topografia: Plana; - Configuração sugerida: Terrenos favoráveis para edificações térreas de dimensões generosas; - Área externa potencial: Espaço residual para composição de quintal gramado. Localização e Conveniência. O Centro de Guararema destaca-se pela logística facilitada e pela proximidade com os principais eixos turísticos e comerciais. A apenas 1km da Praça da Matriz, o loteamento permite acesso rápido a serviços essenciais, mantendo a conectividade com o fluxo urbano central. O bairro Centro é o coração histórico e funcional da cidade, caracterizado por uma infraestrutura consolidada e ruas que preservam o charme do interior paulista. Situado a menos 150 metros da Rua da Feira, do Calçadão e da Maria Fumaça, o imóvel está inserido em uma região de alto valor cultural, onde o estilo de vida privilegia a mobilidade a pé e a conveniência de estar próximo a polos gastronômicos, bancos e aos principais pontos turísticos que definem a identidade de Guararema.

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