42 Terrenos à venda em Itaoca, Guararema

R$ 290.000

2000 m² tot.

Rua Silvio Usier 19

Itaoca, Guararema

Terreno à venda no bairro Itaoca em Guararema/sp, com as seguintes caracteristícas: - Área de 2. 000m² sendo 776m² de Área de Preservação Ambiental. - Terreno em declive. - Com uma vista magnifica para o por do sol - 19/07/2026

Super destaque

Terreno , Guararema · Terreno 1094m² dentro de Condominio Fechado no Itaoca - Guararema - SP

R$ 350.000

R$ 280 Condominio

1094 m² tot.

Rua Silvio Usier, Guararema Metodo alpes

Itaoca, Guararema

Terreno está localizado no bairro Itaoca com 1094m² Cond Altos do Itaoca - Boa topografia. Possui espaço gourmet, espaço jardinado, parquinho infantil. Vai lhe possibilitar praticar diversos esportes na quadra de tenis, areia e poliesportiva., campo futebol reservado para preparar o seu churrasco. Está em um condomínio fechado com portaria 24h. a 4km do centro - todo comercio local a 1km

Super destaque

755392ea18c3e012889e8feb1c2b5a11d7b2c6ee · Terreno no bairro Itaoca – Guararema | Vista panorâmica e pronto para construir

R$ 595.000

1142 m² tot.

Rua Silvio Usier 12

Itaoca, Guararema

Terreno à venda no bairro Itaoca, cidade de Guararema/sp, com as seguintes características: Localização: Itaoca Guararema/sp. Terreno: 1. 142 m² Infraestrutura: poço artesiano, energia elétrica instalada, rua com calçamento em bloquete e terreno totalmente cercado. Documentação: em ordem e pronta para transferência. Diferenciais: Localização privilegiada, terreno com vista espetacular, pronto para construção, em um dos bairros mais valorizados da cidade. Ideal para quem busca investir ou construir uma residência em meio à natureza, com tranquilidade e qualidade de vida. Excelente oportunidade em Guararema! Este terreno de 1. 142 m² oferece uma vista encantadora e já está totalmente preparado para receber a construção dos seus sonhos. Com poço artesiano, energia elétrica instalada e rua pavimentada em bloquete, proporciona toda a praticidade necessária para iniciar sua obra de imediato. Localizado no bairro Itaoca, uma das regiões mais valorizadas da cidade, o imóvel combina fácil acesso, segurança e o privilégio de estar cercado por áreas verdes e belas paisagens. A documentação está em ordem, garantindo uma negociação segura e sem complicações. Aproveite esta oportunidade única para investir em um terreno diferenciado em Guararema. Agende sua visita com a Habitar Imóveis. (11) Ver dados. Praça 9 de Julho, nº 10 Centro Guararema/sp. - 19/07/2026

Super destaque

Terreno , Guararema · Terreno Plano 1000m em Cond Altos do Itaoca - Guararema - SP

R$ 450.000

R$ 280 Condominio

1000 m² tot.

Rua silvio Usier 100 Metodo Alpes

Itaoca, Guararema

O imóvel no bairro Itaoca com 1000 Plano parcela em ate 36x com juros e 30% de entrada. Possui espaço gourmet, área de brinquedo para as crianças. Vai lhe possibilitar praticar diversos esportes na quadra poliesportiva. Espaço reservado para preparar o seu churrasco. Fica em um condomínio fechado.

Super destaque

Terreno , Guararema · Terreno 3147m²-Itaoca- Guararema-SP

R$ 470.000

3147 m² tot.

Rua Silvio Usier, Guararema Metodo alpes

Itaoca, Guararema

Oportunidade Terreno de 3147m² com uma excelente topografia a 4km do centro rua sem saida todo comercio a 1km rua de asfalto, Bairro valorizado natureza e tranquilidade se encontram juntos, local privilegiado com vista

Super destaque

R$ 650.000

1711 m² tot.

Estrada Municipal Manoel Aguilar Bolaños 3

Itaoca, Guararema

Onde a tranquilidade da natureza encontra a praticidade da cidade! Localização privilegiada Bairro Itaóca. Terreno situado em um dos bairros mais valorizados e desejados da região. O Itaóca é reconhecido por sua atmosfera tranquila, perfil residencial nobre e excelente qualidade de vida, estando a poucos minutos do centro da cidade, com fácil acesso a comércios, serviços, escolas e vias principais. Um verdadeiro refúgio particular. Descubra o seu espaço ideal neste terreno excepcionalmente localizado no prestigiado bairro de Itaóca. Inserido em uma área de muita serenidade, o local oferece o equilíbrio perfeito entre sossego, segurança e conveniência urbana. Vista panorâmica e contato com a natureza. Com uma vista deslumbrante para majestosas montanhas e áreas verdes exuberantes, o terreno proporciona um cenário inspirador, ideal para quem busca viver em harmonia com a natureza, sem abrir mão da proximidade com a cidade. Área total de 1. 711 m² Amplo lote que oferece inúmeras possibilidades de projeto, seja para uma residência de alto padrão, uma casa de campo contemporânea ou um investimento estratégico em uma região em constante valorização. Topografia impecável. A excelente topografia do terreno favorece a construção, permitindo um melhor aproveitamento do espaço e valorizando ainda mais projetos arquitetônicos que integrem conforto, estética e funcionalidade. Região nobre e altamente desejada. Mais do que um local para construir, este terreno representa um estilo de vida exclusivo. A combinação entre natureza, tranquilidade e infraestrutura urbana torna o Itaóca uma escolha segura e inteligente. Oportunidade única de aquisição ou investimento. Um imóvel com alto potencial de valorização, ideal tanto para quem deseja construir a casa dos sonhos quanto para investidores que reconhecem o valor de uma localização estratégica e diferenciada. Comece aqui o projeto da sua vida! Este terreno é o ponto de partida para transformar sonhos em realidade, vivendo cercado por beleza natural, privacidade e qualidade de vida em uma das regiões mais privilegiadas da cidade. - 19/07/2026

Destaque

R$ 500.000

4000 m² tot.

Alameda das Acácias 5

Itaoca, Guararema

Terreno á venda no bairro Itaoca em Guararema/sp, com as seguintes caracteristícas: Apresentamos uma oportunidade única para adquirir um terreno de 4. 000 metros quadrados, ideal para quem busca construir o seu sonho em um local privilegiado. Situado em uma região de alta valorização, este terreno oferece não apenas uma vasta área, mas também uma deslumbrante vista que proporciona um cenário natural deslumbrante. Area Total: 4. 000 m² Localizado a poucos minutos do centro da cidade, com fácil acesso a vias principais e serviços essenciais. O terreno conta com uma vista expansiva, perfeita para apreciar o nascer e o pôr do sol, além de uma vista clara para as áreas verdes ao redor, garantindo tranquilidade e um ambiente de paz. Terreno predominantemente plano, facilitando a construção, com algumas áreas de leve declividade que enriquecem a vista. A região tem mostrado crescimento contínuo, tornando este investimento ainda mais atraente. Ideal para a construção de uma residência. Terreno com toda a documentação e registros em dia, pronto para transferência. Não perca a chance de investir neste terreno incrível que combina espaço, localização e uma vista de tirar o fôlego. - 19/07/2026

Destaque

R$ 290.000

2000 m² tot.

Estrada Municipal Manoel Aguilar Bolaños 8

Itaoca, Guararema

Comprar um terreno é como comprar uma tela em branco, pronta para ser pintada! Se o seu desejo é morar em um lugar que te dê o privilégio de ter um contato maior com a natureza, uma vista exuberante para o pôr do Sol e uma linda área verde, esse terreno é o ideal para você. Com a topografia em declive, o lote tem 2. 000m² sendo 776m² de Área de Preservação Ambiental, com um pequeno riacho que vai te remeter à um clima ameno e agradável. Com excelente localização, o terreno está situado no Bairro Itaóca, região mais alta da cidade, com grande crescimento e potencial de valorização de imóveis, além de ser muito próximo ao centro da cidade e com fácil acesso. Estamos prontos para te ajudar a conseguir realizar esse sonho, dê o seu primeiro passo pegando o telefone e ligando agora para nossa imobiliária. Método Imóveis - Sua Imobiliária em Guararema - sp - 19/07/2026

Destaque

R$ 450.000

R$ 450 Condominio

1000 m² tot.

Estrada Municipal Manoel Aguilar Bolaños 36

Itaoca, Guararema

Detalhes da Propriedade: * Tipologia: Terreno/Lote residencial; * Área total do terreno: 1. 000 m²; * Topografia em aclive; * Lote limítrofe à área de preservação ambiental permanente; * Condomínio fechado com urbanismo planejado e portaria com segurança 24 horas. Localização e Conveniência: O bairro Itaoca, em Guararema, destaca-se no mercado imobiliário por seu perfil residencial nobre e sua logística eficiente, impulsionada por vias de acesso estruturadas. O condomínio Altos do Itaóca está posicionado em um vetor estratégico da região, garantindo conexões rápidas com a malha rodoviária e os principais eixos comerciais do município. O entorno é caracterizado por chácaras de médio a alto padrão e empreendimentos fechados consolidados, atraindo um público focado em segurança e bem-estar. A localização preserva a tranquilidade típica das áreas de cinturão verde da cidade, mantendo um perfil de alta demanda e constante valorização patrimonial para projetos arquitetônicos integrados à topografia local. - 19/07/2026

Destaque

R$ 500.000

R$ 270 Condominio

1342 m² tot.

Estrada Municipal Manoel Aguilar Bolaños 870

Itaoca, Guararema

Detalhes da Propriedade: - Área total do terreno: 1. 341, 58 m²; - Topografia: excelente; - Localização interna: lote de esquina, posicionado em rua sem saída; - Diferenciais: maior lote do residencial, situado em ponto privilegiado com 4 vagas de visitantes posicionadas em frente à propriedade. Lazer e Área Externa. - Sistema de lazer: área de 7. 000 m² integrada ao empreendimento; - Quadra de tênis; - Quadra poliesportiva; - Campo de futebol society; - Pergolado; - Playground. Localização e Conveniência. O Condomínio Altos do Itaóca situa-se no topo do bairro Itaóca, em Guararema, uma região caracterizada pelo relevo montanhoso e pela expressiva preservação ambiental. O acesso ao centro comercial do município é direto e pavimentado, exigindo um deslocamento de apenas 3, 5 quilômetros até o núcleo principal de serviços e infraestrutura urbana. A região do Itaóca destaca-se pelo perfil residencial reservado e pela segurança, atraindo moradores que buscam privacidade e integração com a natureza do Vale do Paraíba. O entorno combina a tranquilidade de ruas calmas e vistas panorâmicas definitivas com uma logística eficiente para o centro de Guararema e principais vias de escoamento. - 19/07/2026

Destaque

R$ 490.000

R$ 300 Condominio

1075 m² tot.

Estrada Municipal Manoel Aguilar Bolaños 5

Itaoca, Guararema

Detalhes da Propriedade: * Área total do terreno: 1. 075, 37 m²; * Topografia: Plana, adequada para execução de projetos arquitetônicos variados. Lazer e Área Externa: * Área gourmet estruturada para confraternizações; * Playground infantil; * Espaço de convivência com pergolado para relaxamento; * Praça do Fogo formatada para encontros sociais; * Campinho de futebol voltado à prática esportiva; * Quadra poliesportiva dimensionada para diferentes modalidades; * Quadra de beach tennis para lazer ao ar livre; * Quadra de tênis oficial. Localização e Conveniência: O Condomínio Residencial Altos do Itaóca está posicionado em Guararema, município conhecido por sua excelente preservação ambiental e qualidade de vida. A localização estratégica do empreendimento oferece acesso facilitado às principais vias da região, conectando os moradores a uma infraestrutura de comércio local, serviços e pontos turísticos. O perfil da região atrai investidores e moradores que buscam a tranquilidade do interior paulista sem abrir mão do fácil acesso à Região Metropolitana de São Paulo e ao Vale do Paraíba. O entorno do condomínio é caracterizado por uma atmosfera residencial segura, arborizada e de alto padrão, ideal para o desenvolvimento de projetos residenciais consolidados. - 19/07/2026

Destaque

R$ 470.000

3147 m² tot.

Rua Admeleto Gasparini 265

Itaoca, Guararema

Detalhes da Propriedade: * Área total do terreno: 3. 147 m²; * Topografia: Declive acentuado, propício para projetos arquitetônicos integrados; * Terraplanagem: Concluída, com execução de dois platôs prontos para edificação e otimização de custos estruturais. Localização e Conveniência: O bairro Itaóca, em Guararema, destaca-se pelo seu perfil residencial consolidado e forte vetor de valorização imobiliária. A região combina de forma estratégica a proximidade com o centro urbano do município a uma atmosfera predominantemente reservada e arborizada. O acesso logístico é facilitado pelas vias principais que interligam o perímetro. O entorno é caracterizado por uma infraestrutura em constante desenvolvimento, atendendo de maneira eficiente à demanda por qualidade de vida e conectividade com o comércio e serviços centrais. A presença de vegetação nativa e o clima agradável reforçam o potencial da localidade para projetos residenciais de médio e alto padrão. - 19/07/2026

Destaque

R$ 300.000

1000 m² tot.

Rua Admeleto Gasparini 555

Itaoca, Guararema

Terreno de 1. 000m² com vista no Bairro do Itaoca. - Com uma vista magnifica. - Final da Rua. - Documentação ok. - Fica a 3, 5km do centro de Guararema - 19/07/2026

Destaque

R$ 495.000

R$ 200 Condominio

1000 m² tot.

Estrada Municipal Manoel Aguilar Bolaños 1213

Itaoca, Guararema

Venda de Terrenos no Condomínio Residencial Altos do Itaoca. Disponíveis para venda, dois lotes planos, cada um com 1. 000m², localizados ao lado da área de lazer do condomínio Residencial Altos do Itaoca. Com um valor de R$ 495. 000, 00 cada, esses terrenos são perfeitos para quem deseja construir em um ambiente de alto padrão. Características dos Lotes: Metragem: 1. 000m² cada. Topografia: Plana, ideal para construção. Localização: Ao lado da área de lazer do condomínio. Destaques do Condomínio: Vista Exuberante: Maravilhosa vista para um mar de montanhas, situado no ponto mais alto do bairro Itaoca. Infraestrutura Completa: Condomínio com portaria e pronto para construir. Área de Lazer (7. 000m²): Área gourmet. Playground. Pergolado. Praça do Fogo. Campinho de Futebol. Quadra Poliesportiva. Quadra de Beach Tennis. Quadra de Tênis. Localização: Distância do Centro: 4km do centro da cidade. Proximidade: 2km dos comércios e serviços do bairro Itapema, como supermercado, posto de gasolina, farmácia e escola. Esses lotes oferecem uma oportunidade única de construir em um condomínio com uma localização privilegiada e uma infraestrutura completa, proporcionando qualidade de vida e um ambiente tranquilo. - 19/07/2026

Destaque

29a2e43f22e57bbf9b470b33e7d7398cd7a7e2cd · Terrenos à venda a partir de R$ 260.000 no Bairro Itaoca, em Guararema/SP

R$ 250.000

1751 m² tot.

Rua Silvio Usier 100

Itaoca, Guararema

Terrenos à venda no bairro Itaoca, bairro Itaoca, cidade de Guararema/sp, com as seguintes características: Localização: Bairro Itaoca Guararema/sp. Área construída: Terreno: Lotes com diferentes metragens e valores. Valores disponíveis: Lote 1889 R$ 250. 000, 00. Lote 2110 R$ 250. 000, 00. Lote 1964 R$ 230. 000, 00. Lote 1789 R$ 230. 000, 00. Lote 4429 R$ 440. 000, 00. Lote 8048 R$ 820. 000, 00. Outros itens importantes: Documentação atualizada em todos os lotes. Diferenciais: Bairro valorizado, região tranquila e arborizada, excelente opção para construção residencial ou investimento, variedade de valores e perfis de terreno. Os terrenos estão localizados no bairro Itaoca, em Guararema/sp, uma região que se destaca pela tranquilidade, contato com a natureza e fácil acesso às principais vias da cidade. Uma excelente oportunidade para quem busca construir ou investir em uma área em constante valorização. Com diferentes opções de lotes e valores, os terrenos atendem a diversos perfis de compradores, desde quem procura um lote para construção residencial até investidores em busca de oportunidades estratégicas. Todos os lotes possuem documentação atualizada, garantindo segurança e agilidade na negociação. Uma oportunidade diferenciada para adquirir seu terreno em Guararema, em um bairro bem localizado e com ótimo potencial de valorização. Agende sua visita com a Habitar Imóveis. (11) Ver dados. Praça 9 de Julho, nº 10 Centro Guararema/sp. Terreno à venda em Guararema, terrenos no bairro Itaoca, lote à venda Itaoca Guararema, Habitar Imóveis - 19/07/2026

Destaque

R$ 320.000

R$ 300 Condominio

1063 m² tot.

Estrada Municipal Manoel Aguilar Bolaños 12

Itaoca, Guararema

Detalhes da Propriedade: * Tipologia: Terreno/Lote residencial; * Área total do terreno: 1. 063 m²; * Topografia em aclive; * Condomínio fechado com sistema de segurança integrado. Lazer e Área Externa: * Área gourmet compartilhada; * Playground para recreação infantil; * Espaço com pergolado para convivência ao ar livre; * Praça do fogo estruturada; * Campinho de futebol; * Quadra poliesportiva; * Quadra de beach tennis; * Quadra de tênis. Localização e Conveniência: O bairro Itaoca, em Guararema, destaca-se no mercado imobiliário por seu perfil residencial nobre e sua logística eficiente, impulsionada por vias de acesso estruturadas. O condomínio Altos do Itaóca está posicionado em um vetor estratégico da região, garantindo conexões rápidas com a malha rodoviária e os principais eixos comerciais do município. O entorno é caracterizado por chácaras de médio a alto padrão e empreendimentos fechados consolidados, atraindo um público focado em segurança e bem-estar. A localização preserva a tranquilidade típica das áreas de cinturão verde da cidade, mantendo um perfil de alta demanda e constante valorização patrimonial para projetos arquitetônicos integrados à topografia local. - 19/07/2026

Destaque

R$ 360.000

1241 m² tot.

Rua Manoel de Aguilar Bolanos 4

Itaoca, Guararema

Venda de Terreno 1241m² - Alvorada ii! Área total de 1241m², ideal para a construção de sua casa dos sonhos ou para um investimento promissor. Topografia aclive, proporcionando uma vista incrível e um ambiente único. Localizado no Alvorada ii, em uma região em pleno crescimento. Bairro tranquilo, com segurança e excelente infraestrutura. Acesso fácil às principais vias da cidade, oferecendo praticidade e mobilidade. Ótima oportunidade de valorização imobiliária. Não perca a chance de garantir seu espaço em uma das regiões que mais cresce na cidade! - 19/07/2026

Destaque

R$ 410.000

1000 m² tot.

Estrada Municipal Manoel Aguilar Bolaños 28

Itaoca, Guararema

Venda de Terreno 1000m² - Altos do Itaoca! Área total de 1000m², perfeita para construir seu sonho ou fazer um investimento promissor. Topografia aclive, com vista privilegiada, garantindo um ambiente sereno e inspirador. Localizado no conceituado empreendimento Altos do Itaoca, uma das melhores regiões para viver ou investir. Condomínio com lazer completo: playground, área gourmet, quadra de tênis e quadra poliesportiva. Ambientes ideais para momentos de diversão e prática de atividades físicas. Região em crescimento, com infraestrutura de qualidade e segurança. Uma oportunidade única de investimento que une qualidade de vida e potencial de valorização!! - 19/07/2026

Destaque

R$ 330.000

4765 m² tot.

Rua Manoel de Aguilar Bolanos 18

Itaoca, Guararema

Venda de Lotes - Área Privilegiada no bairro Itaoca -Guararema/sp. Localização: Bairro Itaoca, Guararema/sp. Características dos Lotes: Terrenos com Platô: ideal para construção. Riacho: ambiente tranquilo e relaxante. Mata: preservação natural ao redor. Vista: deslumbrante para o nascer do sol. Disponibilidade: Lote 3: Valor: R$ 380. 000, 00. Metragem: 4. 736 m² Lote 4: Valor: R$ 330. 000, 00. Metragem: 5. 290 m² Invista no seu futuro em um lugar onde a natureza encontra o conforto! - 19/07/2026

Destaque

R$ 690.000

1300 m² tot.

Rua Arthur Benites Arissa 2

Itaoca, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 1. 300 m²; - Área construída: 280 m²; - Estrutura física de casa executada até o ponto de cobertura; - Perímetro do lote totalmente murado; - Muros de arrimo construídos em pedra para estabilização do solo. Localização e Conveniência. O imóvel está localizado em uma via sem saída com vista direta para uma área de preservação ambiental, situada a 4 km de distância do centro urbano de Guararema. A disposição geográfica nesta rua residencial garante baixa circulação de veículos, estabelecendo uma logística eficiente de acesso à malha viária principal do município. A região destaca-se pela expressiva valorização imobiliária e pelo perfil residencial de médio a alto padrão, atraindo moradores que buscam privacidade e isolamento acústico. O entorno concilia o suporte de infraestrutura urbana da cidade com o contato direto com cinturões verdes, consolidando um estilo de vida focado na tranquilidade ambiental. - 19/07/2026

R$ 396.000

R$ 200 Condominio

1000 m² tot.

Estrada Municipal Manoel Aguilar Bolaños 365

Itaoca, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Terreno com área total de 1000 m²; - Dimensão frontal de 20 metros; - Topografia em aclive; - Vista panorâmica permanente; - Infraestrutura completa e pronta para construção; - Portaria de controle de acesso. - Lazer e Área Externa. - Complexo de lazer com área total de 7. 000 m²; - Área gourmet estruturada; - Playground para recreação infantil; - Pergolado para descanso; - Praça do fogo para convivência; - Campinho de futebol gramado; - Quadra poliesportiva; - Quadra de beach tennis; - Quadra de tênis oficial. Localização e Conveniência. O loteamento desfruta de uma logística eficiente, posicionado a apenas 4 quilômetros do centro urbano e a 2 quilômetros do polo comercial do bairro Itapema. O entorno imediato atende plenamente às demandas cotidianas, oferecendo acesso rápido a supermercados, postos de combustíveis, farmácias e instituições de ensino em uma via de tráfego fluido. O bairro Itapema destaca-se pelo perfil residencial tranquilo e pelo crescimento ordenado, consolidando-se como uma região estratégica e de excelente infraestrutura em Guararema. A proximidade com a rede de serviços essenciais garante praticidade aos moradores, combinando a conveniência urbana com o sossego característico das áreas mais reservadas. - 19/07/2026

R$ 300.000

1000 m² tot.

Estrada Municipal Manoel Aguilar Bolaños 1100

Itaoca, Guararema

Detalhes da Propriedade: * Área total do terreno de 1. 000 m²; * Topografia regularizada com serviço de terraplanagem já executado, reduzindo custos de movimentação de terra; * Perímetro totalmente fechado com cercamento em alambrado, conferindo delimitação e proteção física imediata. Localização e Conveniência: O terreno possui localização privilegiada no bairro Itaóca, em Guararema, uma região nobre e de constante valorização imobiliária. O loteamento destaca-se por sua logística eficiente, combinando o isolamento e o sossego característicos das áreas de campo a um acesso rápido e simplificado aos principais eixos viários e à área central do município. O entorno é composto por uma atmosfera residencial silenciosa e arborizada, consolidando o perfil do bairro como um endereço muito procurado para a implantação de chácaras de alto padrão e residências fixas. A forte presença de áreas verdes integradas garante privacidade e preservação ambiental, qualificando a região como um vetor de habitação seguro. - 19/07/2026

R$ 394.000

R$ 200 Condominio

1000 m² tot.

Estrada Municipal Manoel Aguilar Bolaños 325

Itaoca, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Terreno com área total de 1000 m²; - Dimensão frontal de 20 metros; - Topografia em aclive; - Vista panorâmica permanente; - Infraestrutura completa e pronta para construção; - Portaria de controle de acesso. - Lazer e Área Externa. - Complexo de lazer com área total de 7. 000 m²; - Área gourmet estruturada; - Playground para recreação infantil; - Pergolado para descanso; - Praça do fogo para convivência; - Campinho de futebol gramado; - Quadra poliesportiva; - Quadra de beach tennis; - Quadra de tênis oficial. Localização e Conveniência. O loteamento desfruta de uma logística eficiente, posicionado a apenas 4 quilômetros do centro urbano e a 2 quilômetros do polo comercial do bairro Itapema. O entorno imediato atende plenamente às demandas cotidianas, oferecendo acesso rápido a supermercados, postos de combustíveis, farmácias e instituições de ensino em uma via de tráfego fluido. O bairro Itapema destaca-se pelo perfil residencial tranquilo e pelo crescimento ordenado, consolidando-se como uma região estratégica e de excelente infraestrutura em Guararema. A proximidade com a rede de serviços essenciais garante praticidade aos moradores, combinando a conveniência urbana com o sossego característico das áreas mais reservadas. - 19/07/2026

R$ 350.000

1161 m² tot.

Rua Silvio Usier 9

Itaoca, Guararema

Terreno à venda no Condomínio Altos do Itaoca, bairro Itaoca, cidade de Guararema/sp, com as seguintes características: Localização: Condomínio Altos do Itaoca Itaoca Guararema/sp. Área construída: não possui. Terreno: 1. 161 m² Topografia: terreno em aclive. Vista permanente para a mata. Outros itens importantes: documentação ok, localizado a aproximadamente 3, 5 km do centro de Guararema. Diferenciais: Condomínio fechado rodeado por muita área verde, infraestrutura completa de lazer, ambiente tranquilo e contato direto com a natureza, ideal para quem busca qualidade de vida e exclusividade. Este terreno está inserido em um dos condomínios mais agradáveis do bairro Itaoca, em Guararema/sp, oferecendo privacidade, segurança e uma vista privilegiada para a mata, proporcionando um verdadeiro refúgio em meio à natureza. Com topografia em aclive, o lote é ideal para projetos arquitetônicos modernos que valorizam a vista, ventilação e iluminação natural, permitindo a construção de uma residência exclusiva, integrada ao entorno natural. O Condomínio Altos do Itaoca conta com excelente estrutura de lazer, incluindo quadra de tênis, quadra poliesportiva, campo society, pergolado, playground e área gourmet equipada com churrasqueira, fogão e forno a lenha, oferecendo opções completas para toda a família. Localizado a poucos minutos do centro de Guararema, o condomínio alia tranquilidade, contato com a natureza e fácil acesso ao comércio e serviços da cidade, tornando este terreno uma excelente oportunidade de investimento ou moradia. Agende sua visita com a Habitar Imóveis. (11) Ver dados. Praça 9 de Julho, nº 10 Centro Guararema/sp. Terreno à venda em condomínio Guararema, terreno no bairro Itaoca Guararema, Condomínio Altos do Itaoca, Habitar Imóveis - 19/07/2026

R$ 580.000

2806 m² tot.

Rua Silvio Usier 1675

Itaoca, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno de 2. 806 m²; - Topografia com perfil em declive; - Infraestrutura com terraplanagem integralmente executada e dois platôs prontos e estabilizados para construção; - Implantação com posicionamento estratégico e privativo em final de rua sem saída; - Diferenciais com vista panorâmica perene para área verde e orientação solar favorável para o pôr do sol. Localização e Conveniência. O terreno possui localização estratégica no bairro Itaoca, região valorizada pela atmosfera residencial reservada e excelente infraestrutura. O acesso ao centro de Guararema é direto e rápido, estando a apenas 3 quilômetros de distância. A proximidade com o tradicional bairro Itapema garante conveniência logística e facilidade de deslocamento no dia a dia. O bairro Itaoca é reconhecido em Guararema pelo seu perfil nobre, caracterizado por ruas tranquilas, arborizadas e de baixo fluxo de veículos. A região atrai moradores que buscam alta qualidade de vida, privacidade e contato com a natureza, sem abrir mão da proximidade com o comércio, escolas e serviços essenciais do núcleo urbano central. - 19/07/2026

R$ 368.000

R$ 194 Condominio

1189 m² tot.

Rua Silvio Usier 9

Itaoca, Guararema

Terreno á venda em condomínio fechado no bairro Itaoca em Guararem/sp, com as seguintes caracteristícas: Condomínio Altos do Itaoca. Situado em um dos mais belos e tranquilos condomínios fechados de Guararema, este terreno oferece uma vista privilegiada e uma ótima localização. O terreno possui uma topografia plana, com uma área total de 1. 188, 75 metros proporcionando amplo espaço para a construção de sua casa dos sonhos, com possibilidade de áreas de lazer, jardim ou até mesmo uma piscina. O condomínio conta com uma ampla área de lazer e infraestrutura completa, garantindo tranquilidade e privacidade. Com areas comuns bem planejadas, como playground, espaço para festas, praça de fogo, quadras de tenis, campinho de futebol, quadra poliesportiva, quadra de beach tennis, e ainda um pergolado para desfrutar dos finais de tarde. Ideal tanto para residência permanente quanto para um retiro de fim de semana, o terreno oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência. - 19/07/2026

R$ 350.000

R$ 280 Condominio

1094 m² tot.

Estrada Municipal Manoel Aguilar Bolaños 22

Itaoca, Guararema

Detalhes da Propriedade: * Área total do terreno: 1. 094 m²; * Topografia em aclive, característica técnica que viabiliza a execução de projetos arquitetônicos com vista panorâmica permanente; * Potencial construtivo otimizado; * Condições de aquisição: Entrada correspondente a 30% do valor e saldo remanescente parcelado em 24 meses, com atualização monetária atrelada ao ipca. Lazer e Área Externa: * Campo de futebol; * Quadra poliesportiva; * Salão de festas; * Churrasqueira. Localização e Conveniência: O Condomínio Residencial Altos do Itaóca está situado no ponto mais alto do tradicional bairro Itaóca, em Guararema. O empreendimento oferece rápido acesso ao centro comercial e de serviços do município, localizado a cerca de dez minutos de distância, além de dispor de conexões viárias estratégicas que ligam a região à capital e ao Vale do Paraíba. O bairro Itaóca consolidou-se como um vetor de alta valorização imobiliária em Guararema devido ao seu perfil estritamente residencial, infraestrutura planejada e tranquilidade. O entorno caracteriza-se por uma atmosfera segura e de alto padrão, amplamente arborizada e cercada por áreas de vegetação nativa preservada, ideal para quem prioriza o equilíbrio entre privacidade e qualidade de vida. - 19/07/2026

R$ 298.000

1572 m² tot.

Rua Admeleto Gasparini 5987

Itaoca, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 1. 571, 83 m²; - Topografia: Configuração em aclive; - Testada: 14 metros de frente; - Infraestrutura estrutural: Muro frontal com portão de acesso e muro de arrimo executado; - Fase de obra: Base estrutural para construção já implantada; - Sistemas técnicos: Instalação ativa de água e energia elétrica, equipada com poste padrão de alta resistência (cabos de cobre de 25 mm) ; - Benfeitorias superficiais: Área parcialmente gramada. Localização e Conveniência. O bairro Itaoca, em Guararema, destaca-se pela excelente logística e fácil acesso a partir da Rodovia Henrique Eroles e do centro comercial. A região é reconhecida pela forte presença de chácaras residenciais e forte apelo à tranquilidade, situando-se próxima a pontos turísticos naturais e oferecendo vias estruturadas e com iluminação. O perfil da região atende a moradores que buscam um estilo de vida reservado e integrado à natureza, característico do município de Guararema. O entorno dispõe de serviços básicos consolidados, conectando a tranquilidade de uma área predominantemente verde à infraestrutura urbana necessária para o suporte logístico e residencial cotidiano. - 19/07/2026

R$ 350.000

R$ 350 Condominio

1 m² tot.

Rua Manoel de Aguilar Bolanos 12

Itaoca, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área do terreno: 1. 188 m²; - Topografia: Plano; - Condomínio: Residencial Altos do Itaoca. Localização e Conveniência. O Residencial Altos do Itaoca oferece uma logística estratégica, conectando moradores aos principais eixos viários da região com facilidade de deslocamento. O condomínio está posicionado em uma zona de acesso controlado, garantindo fluidez no trânsito local e proximidade com pontos de referência fundamentais para a rotina diária, equilibrando mobilidade urbana e a infraestrutura necessária para o cotidiano. A região do bairro Itaoca caracteriza-se por um perfil predominantemente residencial e arborizado, proporcionando um ambiente preservado e silencioso. A localização favorece o estilo de vida voltado à privacidade e ao bem-estar, mantendo a conveniência de estar a poucos minutos dos centros de serviços e do comércio essencial de Guararema, em um entorno consolidado. - 19/07/2026

R$ 250.000

1889 m² tot.

Rua Admeleto Gasparini 7

Itaoca, Guararema

Terreno à Venda Bairro Itaóca, Guararema/sp! Informações do imóvel: Área total: 1. 889 m²; Topografia: Plano, facilitando qualquer tipo de construção; Frente do terreno: 24, 40 metros; Localizado em área urbana, com fácil acesso e infraestrutura próxima; Lote amplo e bem aproveitável, ideal para construção residencial, casa de campo ou investimento; Terreno em rua tranquila, com vizinhança formada e cercado por natureza. Excelente opção para quem busca construir com praticidade e custo reduzido em um bairro em constante valorização. Um terreno plano, urbano e bem localizado a base perfeita para seu projeto de vida ou um investimento seguro em Guararema! - 19/07/2026

1 2