30 Terrenos à venda em Itaoca, Guararema

Terreno , Guararema · Terreno 1094m² dentro de Condominio Fechado no Itaoca - Guararema - SP

R$ 350.000

R$ 280 Condominio

1094 m² tot.

Rua Silvio Usier, Guararema Metodo alpes

Itaoca, Guararema

Terreno está localizado no bairro Itaoca com 1094m² Cond Altos do Itaoca - Boa topografia. Possui espaço gourmet, espaço jardinado, parquinho infantil. Vai lhe possibilitar praticar diversos esportes na quadra de tenis, areia e poliesportiva., campo futebol reservado para preparar o seu churrasco. Está em um condomínio fechado com portaria 24h. a 4km do centro - todo comercio local a 1km

Super destaque

Terreno · 2000m² · Terreno à venda no Itaoca – Guararema | 2.000 m² com vista para o pôr do sol

R$ 290.000

2000 m² tot.

Rua Silvio Usier 19

Itaoca, Guararema

Terreno à venda no bairro Itaoca, em Guararema/sp, com 2. 000 m² de área total, incluindo área de preservação ambiental, com as seguintes características: - Área total do terreno: 2. 000 m². - Área de preservação ambiental: 776 m². - Topografia em declive. - Vista para o pôr do sol. Diferenciais: - Terreno com 2. 000 m² de área total. - Vista privilegiada para o pôr do sol. - Área com contato com a natureza. - Possibilidade de planejar um projeto conforme as características do terreno e as normas ambientais aplicáveis. Este terreno à venda no bairro Itaoca, em Guararema/sp, é uma opção para quem busca uma área ampla em uma região com contato com a natureza. Com 2. 000 m² de área total, o lote oferece espaço para avaliar possibilidades de aproveitamento, respeitando suas características e as normas aplicáveis. Do total da área, 776 m² correspondem à área de preservação ambiental, informação importante para o planejamento de qualquer projeto. A topografia em declive também deve ser considerada na elaboração de uma proposta de construção, assim como as restrições ambientais e urbanísticas pertinentes. Um dos destaques da propriedade é a vista para o pôr do sol, que valoriza a paisagem e o contato com o ambiente natural. Localizado no bairro Itaoca, em Guararema/sp, o terreno é uma alternativa para quem procura espaço e uma vista diferenciada para desenvolver um projeto compatível com as condições do local. Terreno à venda em Guararema, terreno no bairro Itaoca, terreno com 2. 000 m², terreno com vista para o pôr do sol, terreno em declive, terreno com área de preservação ambiental, lote para construção em Guararema, terreno próximo à natureza.

Super destaque

Terreno · 4800m² · Terreno no Bairro Itaoca – Guararema | 4.800 m² e vista panorâmica

R$ 650.000

4800 m² tot.

Rua Silvio Usier 5

Itaoca, Guararema

Terreno no Bairro Itaoca – Guararema | 4. 800 m² e vista panorâmica. Terreno à venda no bairro Itaoca, cidade de Guararema/sp, com as seguintes características: - Localização: Bairro Itaoca, Guararema/sp. - Área total: 4. 800 m² - Topografia: predominantemente plana, com áreas de leve declividade. - Vista panorâmica para áreas verdes. - Excelente visual para o nascer e o pôr do sol. - Localização estratégica, a poucos minutos do Centro. - Documentação e registros em dia. - Pronto para transferência. Diferenciais: - Ampla área de 4. 800 m² - Vista privilegiada para áreas verdes. - Topografia predominantemente plana. - Áreas de leve declividade que favorecem diferentes possibilidades de projeto. - Ambiente tranquilo e integrado à natureza. - Fácil acesso às principais vias e serviços do município. - Região em valorização. - Potencial para construção residencial. - Documentação regularizada. Este terreno à venda no bairro Itaoca, em Guararema/sp, oferece uma combinação de espaço, tranquilidade e localização estratégica para quem busca desenvolver um projeto residencial. Com 4. 800 m² de área total, a propriedade proporciona amplo espaço para implantação de uma residência integrada ao ambiente natural. A topografia predominantemente plana, com áreas de leve declividade, favorece diferentes possibilidades de aproveitamento do terreno. Outro destaque é a vista panorâmica para as áreas verdes do entorno, proporcionando um cenário agradável para contemplar o nascer e o pôr do sol. Localizado no bairro Itaoca, em Guararema/sp, o terreno está a poucos minutos do Centro e possui fácil acesso às principais vias e serviços do município. A localização permite conciliar a praticidade do acesso à região central com a tranquilidade e o contato com a natureza. Com documentação e registros em dia, o terreno está pronto para transferência e apresenta potencial para a construção de uma residência. É uma opção para quem busca investir em uma área ampla, com boa localização, vista privilegiada e possibilidades de valorização em Guararema/sp. Terreno à venda em Guararema, terreno no bairro Itaoca, terreno de 4. 800 m², terreno com vista panorâmica, terreno para construção em Guararema, terreno próximo ao Centro, imóvel em Guararema, terreno com vista para área verde.

Super destaque

Terreno , Guararema · Terreno Plano 1000m em Cond Altos do Itaoca - Guararema - SP

R$ 450.000

R$ 280 Condominio

1000 m² tot.

Rua silvio Usier 100 Metodo Alpes

Itaoca, Guararema

O imóvel no bairro Itaoca com 1000 Plano parcela em ate 36x com juros e 30% de entrada. Possui espaço gourmet, área de brinquedo para as crianças. Vai lhe possibilitar praticar diversos esportes na quadra poliesportiva. Espaço reservado para preparar o seu churrasco. Fica em um condomínio fechado.

Super destaque

Terreno · 1142m² · Terreno à venda em Guararema - Bairro Itaoca

R$ 550.000

1142 m² tot.

Rua Silvio Usier 12

Itaoca, Guararema

Terreno no Itaoca – Guararema | 1. 142 m², vista panorâmica e pronto para construir. Terreno à venda no Itaoca, cidade de Guararema/sp, com as seguintes características: Localização: Itaoca – Guararema/sp. Área do terreno: 1. 142 m² Infraestrutura: poço artesiano, energia elétrica instalada e rua com calçamento em bloquete. Fechamento: terreno totalmente cercado. Documentação: em ordem e pronta para transferência. Diferenciais: Vista panorâmica. Terreno pronto para construir. Poço artesiano. Energia elétrica instalada. Rua com calçamento em bloquete. Terreno totalmente cercado. Documentação regularizada. Este terreno à venda no bairro Itaoca, em Guararema/sp, oferece uma excelente oportunidade para quem busca espaço, privacidade e uma localização privilegiada para construir. Com 1. 142 m² de área, o imóvel apresenta uma vista panorâmica e está inserido em uma região cercada por áreas verdes e belas paisagens. A infraestrutura já disponível proporciona praticidade para o desenvolvimento do projeto, contando com poço artesiano, energia elétrica instalada, rua com calçamento em bloquete e terreno totalmente cercado. A documentação está em ordem e pronta para transferência, facilitando o processo de aquisição. Localizado no bairro Itaoca, uma região valorizada de Guararema, o terreno combina contato com a natureza e acesso à estrutura da cidade. É uma alternativa para quem deseja construir uma residência em uma área ampla e aproveitar uma vista privilegiada. Com metragem generosa, infraestrutura instalada, documentação regularizada e vista panorâmica, este terreno representa uma oportunidade para construir ou investir em Guararema, em uma região com características residenciais e forte atratividade. Terreno à venda em Guararema, terreno no Itaoca, terreno de 1. 142 m² em Guararema, terreno com vista panorâmica, terreno pronto para construir, terreno com poço artesiano, terreno cercado em Guararema, lote no Itaoca, terreno para investimento em Guararema, Habitar Imóveis

Super destaque

Terreno , Guararema · Terreno 3147m²-Itaoca- Guararema-SP

R$ 470.000

3147 m² tot.

Rua Silvio Usier, Guararema Metodo alpes

Itaoca, Guararema

Oportunidade Terreno de 3147m² com uma excelente topografia a 4km do centro rua sem saida todo comercio a 1km rua de asfalto, Bairro valorizado natureza e tranquilidade se encontram juntos, local privilegiado com vista

Super destaque

R$ 290.000

2000 m² tot.

Estrada Municipal Manoel Aguilar Bolaños 8

Itaoca, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 2. 000m² - Área de Preservação Ambiental: 776m² - Topografia: Declive. - Recursos naturais: Presença de pequeno riacho e vegetação integrada. Localização e Conveniência. Situado no bairro Itaóca, localizado a apenas 13 minutos do centro da cidade, a 10 minutos da Estação Ferroviária Maria Fumaça, a 15 minutos do Ginásio de Esportes, a 40 minutos de São José dos Campos e a 46 minutos de Mogi das Cruzes. O bairro Itaóca destaca-se como a região mais alta da cidade, apresentando contínuo desenvolvimento urbano e elevado potencial de valorização imobiliária. A localidade combina clima ameno e tranquilidade trazida pelas extensas áreas verdes com a conveniência de estar muito próxima ao centro e com vias de fácil acesso. - 18/10/2026

Destaque

Terreno · 1000m² · Terreno à venda no Itaoca – Guararema | 1.000 m² com vista privilegiada

R$ 300.000

1000 m² tot.

Rua Admeleto Gasparini 555

Itaoca, Guararema

Terreno à venda no bairro Itaoca, em Guararema/sp, com 1. 000 m² de área total, com as seguintes características: - Área do terreno: 1. 000 m². - Localização no final da rua. - Vista privilegiada. - Documentação em ordem. - Distância aproximada de 3, 5 km do Centro de Guararema. Diferenciais: - Terreno com 1. 000 m² de área total. - Vista panorâmica da região. - Localização no final da rua. - Documentação regularizada. - A aproximadamente 3, 5 km do Centro de Guararema. Este terreno à venda no bairro Itaoca, em Guararema/sp, é uma opção para quem busca espaço e uma vista diferenciada. Com 1. 000 m² de área total, a propriedade oferece a possibilidade de planejar um projeto de acordo com as características do terreno e as normas aplicáveis. Localizado no final da rua, o terreno proporciona uma posição diferenciada na via. A vista privilegiada é um dos destaques da propriedade, valorizando a paisagem e o contato com o ambiente ao redor. A aproximadamente 3, 5 km do Centro de Guararema, o terreno reúne uma localização que permite acesso à região central e às conveniências da cidade. Com documentação em ordem, é uma alternativa para quem procura um terreno amplo para avaliar possibilidades de construção ou investimento. Terreno à venda em Guararema, terreno no bairro Itaoca, terreno com 1. 000 m², terreno com vista privilegiada, terreno no final da rua, terreno com documentação regularizada, terreno para construção em Guararema, terreno próximo ao Centro de Guararema.

Destaque

R$ 360.000

1241 m² tot.

Rua Manoel de Aguilar Bolanos 4

Itaoca, Guararema

Venda de Terreno 1241m² - Alvorada ii! Área total de 1241m², ideal para a construção de sua casa dos sonhos ou para um investimento promissor. Topografia aclive, proporcionando uma vista incrível e um ambiente único. Localizado no Alvorada ii, em uma região em pleno crescimento. Bairro tranquilo, com segurança e excelente infraestrutura. Acesso fácil às principais vias da cidade, oferecendo praticidade e mobilidade. Ótima oportunidade de valorização imobiliária. Não perca a chance de garantir seu espaço em uma das regiões que mais cresce na cidade! - 18/10/2026

Destaque

R$ 650.000

1711 m² tot.

Estrada Municipal Manoel Aguilar Bolaños 3

Itaoca, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 1. 711 m²; - Topografia com inclinação/características que favorecem o aproveitamento construtivo. Localização e Conveniência. O bairro Itaóca, em Guararema, possui logística eficiente com rápido acesso às principais vias de circulação e conectividade direta com a área central. A proximidade estratégica em relação aos eixos viários locais assegura rotas ágeis e tráfego fluido, facilitando o deslocamento para a infraestrutura de serviços, instituições de ensino e comércio. A região do Itaóca destaca-se pelo perfil residencial de alto padrão, combinando atmosfera de tranquilidade e valorização imobiliária constante. O entorno oferece vista panorâmica para montanhas e áreas verdes, integrando a infraestrutura de conveniências urbanas com a preservação ambiental, segurança e alto nível de qualidade de vida para moradia. - 18/10/2026

Destaque

R$ 500.000

R$ 270 Condominio

1342 m² tot.

Estrada Municipal Manoel Aguilar Bolaños 870

Itaoca, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 1. 341, 58 m²; - Topografia: excelente; - Localização interna: lote de esquina, posicionado em rua sem saída; - Diferenciais: maior lote do residencial, situado em ponto privilegiado com 4 vagas de visitantes posicionadas em frente à propriedade. Lazer e Área Externa. - Sistema de lazer: área de 7. 000 m² integrada ao empreendimento; - Quadra de tênis; - Quadra poliesportiva; - Campo de futebol society; - Pergolado; - Playground. Localização e Conveniência. O Condomínio Altos do Itaóca situa-se no topo do bairro Itaóca, em Guararema, uma região caracterizada pelo relevo montanhoso e pela expressiva preservação ambiental. O acesso ao centro comercial do município é direto e pavimentado, exigindo um deslocamento de apenas 3, 5 quilômetros até o núcleo principal de serviços e infraestrutura urbana. A região do Itaóca destaca-se pelo perfil residencial reservado e pela segurança, atraindo moradores que buscam privacidade e integração com a natureza do Vale do Paraíba. O entorno combina a tranquilidade de ruas calmas e vistas panorâmicas definitivas com uma logística eficiente para o centro de Guararema e principais vias de escoamento. - 18/10/2026

Destaque

Terreno · 1751m² · Terrenos à venda no bairro Itaoca – Guararema | Diferentes metragens e opções de investimento

R$ 250.000

1751 m² tot.

Rua Silvio Usier 100

Itaoca, Guararema

Terrenos à venda no bairro Itaoca, em Guararema/sp, com diferentes metragens e valores, ideais para quem busca espaço para construir ou investir. - Lotes disponíveis com 1. 889 m², 2. 110 m², 1. 964 m², 1. 789 m², 4. 429 m² e 8. 048 m². - Valores a partir de R$ 230. 000, 00. - Documentação atualizada. Diferenciais: - Bairro tranquilo e arborizado. - Região com contato com a natureza. - Diferentes opções de metragem para atender a diversos projetos. - Variedade de valores e possibilidades de investimento. - Documentação atualizada dos lotes. Os terrenos à venda no bairro Itaoca, em Guararema/sp, oferecem alternativas para quem deseja construir ou investir em uma região com ambiente tranquilo e contato com a natureza. As diferentes metragens permitem avaliar opções de acordo com as necessidades e os objetivos de cada comprador. Entre os lotes disponíveis, há terrenos de 1. 789 m² a 8. 048 m², com valores a partir de R$ 230. 000, 00. Essa variedade possibilita considerar diferentes projetos, desde a construção residencial até outras formas de aproveitamento compatíveis com as características de cada área. O bairro Itaoca se destaca pelo ambiente arborizado e pela proximidade com a natureza. A localização em Guararema/sp é uma alternativa para quem procura mais espaço e tranquilidade, seja para estabelecer uma residência ou avaliar uma oportunidade de investimento imobiliário. Com documentação atualizada, os terrenos representam opções para quem busca adquirir uma área em Guararema. Consulte a disponibilidade, a metragem e o valor de cada lote para identificar a alternativa mais adequada ao seu projeto. Terrenos à venda em Guararema, terrenos no bairro Itaoca, lotes em Itaoca Guararema, terrenos de diferentes metragens, terreno para construção em Guararema, terreno para investimento, lotes com documentação atualizada, terrenos em região arborizada, terrenos próximos à natureza.

Destaque

R$ 330.000

4765 m² tot.

Rua Manoel de Aguilar Bolanos 18

Itaoca, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área do terreno: Lote 1 com 4. 765 m², Lote 3 com 4. 736 m² e Lote 4 com 5. 290 m²; - Topografia: Declive; - Plato executado; - Presença de riacho e área de mata; - Orientação solar voltada para o nascer do sol; - Lote 1: R$ 380. 000, 00; Lote 3: R$ 360. 000, 00; Lote 4: R$ 330. 000, 00. Localização e Conveniência. A 14 min do Museu Casa da Memória, 15 min do Mirante de Guararema, 40 min de Jacareí, 47 min de Mogi das Cruzes e 1h07 do Aeroporto de Guarulhos. A posição privilegiada assegura acesso rápido ao centro histórico e aos atrativos turísticos da cidade, além de fácil integração com os eixos rodoviários do Alto Tietê e do Vale do Paraíba. Guararema destaca-se pelo perfil residencial preservado, ar puro e forte integração com a natureza. A região oferece infraestrutura urbana consolidada, comércio diversificado, gastronomia estruturada e ambiente seguro, sendo uma excelente opção para quem busca tranquilidade, privacidade e qualidade de vida no interior de São Paulo. - 18/10/2026

Destaque

R$ 1.705.000

21884 m² tot.

Estrada Municipal Manoel Aguilar Bolaños 361

Itaoca, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 21. 884, 14 m² - Topografia: Declive adequado para projetos arquitetônicos em platôs ou com vista panorâmica. - Potencial construtivo: Ampla metragem voltada a empreendimentos residenciais, comerciais ou mistos em zona de expansão. Localização e Conveniência. O bairro Itaóca destaca-se pelo crescimento urbano contínuo e infraestrutura consolidada na região. O terreno possui acesso direto a vias principais, rede de transporte público e variedade de comércios locais. Sua inserção em uma zona de expansão estratégica proporciona logística eficiente para futuros empreendimentos imobiliários e comerciais. A região do Itaóca combina o perfil residencial a um vetor de desenvolvimento constante, atraindo investimentos focado no adensamento planejado. O entorno dispõe de serviços essenciais e conectividade viária, favorecendo a mobilidade diária e garantindo alta demanda por novos projetos construtivos na localidade. - 18/10/2026

R$ 230.000

1789 m² tot.

Rua Admeleto Gasparini 4

Itaoca, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 1. 789 m²; - Dimensão da frente: 28 metros de testada; - Topografia: Aclive; - Classificação de zona: Área urbana; - Características físicas: Lote cercado por vegetação nativa com potencial técnico para projetos residenciais personalizados; - Diferenciais: Vista panorâmica decorrente da elevação topográfica. Localização e Conveniência. O bairro Itaóca, localizado em Guararema, conta com logística altamente eficiente e acesso viário simplificado por ruas urbanas consolidadas. A infraestrutura técnica presente no entorno garante uma excelente trafegabilidade para o transporte de materiais e deslocamentos diários ao centro urbano local, otimizando conexões com as rodovias regionais. A região do Itaóca destaca-se pelo perfil residencial de chácaras e forte apelo campestre, proporcionando tranquilidade, segurança e integração direta com a natureza. Essa localização estratégica alia a atmosfera reservada das áreas verdes com a conveniência de estar próximo aos serviços essenciais, consolidando o vetor de valorização imobiliária no município. - 18/10/2026

R$ 580.000

2806 m² tot.

Rua Silvio Usier 1675

Itaoca, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno de 2. 806 m²; - Topografia com perfil em declive; - Infraestrutura com terraplanagem integralmente executada e dois platôs prontos e estabilizados para construção; - Implantação com posicionamento estratégico e privativo em final de rua sem saída; - Diferenciais com vista panorâmica perene para área verde e orientação solar favorável para o pôr do sol. Localização e Conveniência. O terreno possui localização estratégica no bairro Itaoca, região valorizada pela atmosfera residencial reservada e excelente infraestrutura. O acesso ao centro de Guararema é direto e rápido, estando a apenas 3 quilômetros de distância. A proximidade com o tradicional bairro Itapema garante conveniência logística e facilidade de deslocamento no dia a dia. O bairro Itaoca é reconhecido em Guararema pelo seu perfil nobre, caracterizado por ruas tranquilas, arborizadas e de baixo fluxo de veículos. A região atrai moradores que buscam alta qualidade de vida, privacidade e contato com a natureza, sem abrir mão da proximidade com o comércio, escolas e serviços essenciais do núcleo urbano central. - 18/10/2026

Terreno · 1161m² · Terreno à venda no Condomínio Altos do Itaoca, bairro Itaoca, cidade de Guararema/SP

R$ 350.000

1161 m² tot.

Rua Silvio Usier 9

Itaoca, Guararema

Terreno no Condomínio Altos do Itaoca – Guararema | 1. 161 m² com vista permanente para a mata. Terreno à venda no Condomínio Altos do Itaoca, bairro Itaoca, cidade de Guararema/sp, com as seguintes características: Localização: Condomínio Altos do Itaoca – Itaoca – Guararema/sp. Terreno: 1. 161 m² Topografia: Aclive. Vista: Permanente para a mata. Outros itens importantes: Documentação regularizada, portão eletrônico e aproximadamente 3, 5 km do Centro de Guararema. Diferenciais: Condomínio fechado. Ampla área verde. Vista permanente para a mata. Infraestrutura completa de lazer. Quadra de tênis. Quadra poliesportiva. Campo society. Playground. Área gourmet com churrasqueira, fogão e forno a lenha. Próximo ao Centro de Guararema. Este terreno à venda no Condomínio Altos do Itaoca, no bairro Itaoca, em Guararema/sp, oferece uma oportunidade para quem busca construir em um ambiente tranquilo, cercado pela natureza e com estrutura de lazer. Com 1. 161 m² de área total, o lote proporciona espaço para desenvolver um projeto residencial integrado ao entorno. A topografia em aclive permite explorar diferentes soluções arquitetônicas, valorizando a vista permanente para a mata e a integração dos ambientes com a área verde. O terreno possui documentação regularizada e está localizado a aproximadamente 3, 5 km do Centro de Guararema, combinando tranquilidade e praticidade no dia a dia. O Condomínio Altos do Itaoca conta com infraestrutura de lazer compartilhada, incluindo quadra de tênis, quadra poliesportiva, campo society, playground e área gourmet com churrasqueira, fogão e forno a lenha. A estrutura condominial complementa a proposta de qualidade de vida, segurança e contato com a natureza. Com ampla metragem, vista permanente para a mata, documentação regularizada e localização próxima ao Centro, este terreno representa uma oportunidade para quem busca construir ou investir em um condomínio fechado em Guararema. A combinação entre natureza, lazer e infraestrutura valoriza o potencial do imóvel. Terreno à venda em Guararema, terreno no Condomínio Altos do Itaoca, terreno no bairro Itaoca, terreno de 1. 161 m², terreno com vista para a mata, terreno em condomínio fechado, lote em aclive em Guararema, terreno com lazer completo, terreno próximo ao Centro de Guararema, Habitar Imóveis

Terreno · 1189m² · Terreno no condomínio Altos do Itaoca – Guararema | 1.188,75 m² de área plana

R$ 368.000

R$ 194 Condominio

1189 m² tot.

Rua Silvio Usier 9

Itaoca, Guararema

Terreno no condomínio Altos do Itaoca – Guararema | 1. 188, 75 m² de área plana. Terreno à venda no condomínio Altos do Itaoca, bairro Itaoca, cidade de Guararema/sp, com as seguintes características: - Área total: 1. 188, 75 m² - Topografia plana. - Vista privilegiada. - Localizado em condomínio fechado. - Condomínio com área de lazer completa. Diferenciais: - Terreno plano, facilitando o planejamento e a execução da construção. - Ampla área para desenvolver um projeto residencial personalizado. - Possibilidade de incluir jardim, piscina e espaços de lazer, conforme o projeto. - Playground. - Espaço para festas. - Praça de fogo. - Quadras de tênis. - Campo de futebol. - Quadra poliesportiva. - Quadra de beach tennis. - Pergolado. - Condomínio com áreas comuns planejadas. Este terreno à venda no condomínio Altos do Itaoca, no bairro Itaoca, em Guararema/sp, é uma opção para quem busca espaço, tranquilidade e contato com a natureza. Com 1. 188, 75 m² de área total e topografia plana, oferece boas possibilidades para desenvolver um projeto residencial personalizado. A configuração do lote permite planejar uma residência com ambientes externos de acordo com as preferências dos futuros moradores, incluindo jardim e área de lazer. A vista privilegiada complementa as características do terreno e contribui para um ambiente agradável. O condomínio Altos do Itaoca conta com diversas opções de lazer, como playground, espaço para festas, praça de fogo, quadras esportivas, campo de futebol e pergolado. Essa estrutura oferece alternativas para momentos de descanso, convivência e atividades ao ar livre. Para quem procura um terreno em condomínio fechado em Guararema, esta é uma oportunidade de construir uma residência para moradia permanente ou refúgio de fim de semana. A combinação de área ampla, topografia plana, vista privilegiada e estrutura de lazer torna o lote uma opção para quem valoriza privacidade e qualidade de vida. Terreno à venda em Guararema, terreno no bairro Itaoca, terreno no condomínio Altos do Itaoca, terreno plano de 1. 188, 75 m², lote em condomínio fechado, terreno com vista privilegiada, terreno com área de lazer, terreno para construção em Guararema.

R$ 690.000

1300 m² tot.

Rua Arthur Benites Arissa 2

Itaoca, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 1. 300 m²; - Área construída: 280 m²; - Estrutura física de casa executada até o ponto de cobertura; - Perímetro do lote totalmente murado; - Muros de arrimo construídos em pedra para estabilização do solo. Localização e Conveniência. O imóvel está localizado em uma via sem saída com vista direta para uma área de preservação ambiental, situada a 4 km de distância do centro urbano de Guararema. A disposição geográfica nesta rua residencial garante baixa circulação de veículos, estabelecendo uma logística eficiente de acesso à malha viária principal do município. A região destaca-se pela expressiva valorização imobiliária e pelo perfil residencial de médio a alto padrão, atraindo moradores que buscam privacidade e isolamento acústico. O entorno concilia o suporte de infraestrutura urbana da cidade com o contato direto com cinturões verdes, consolidando um estilo de vida focado na tranquilidade ambiental. - 18/10/2026

R$ 300.000

1000 m² tot.

Estrada Municipal Manoel Aguilar Bolaños 1100

Itaoca, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno de 1. 000 m²; - Topografia regularizada com serviço de terraplanagem já executado, reduzindo custos de movimentação de terra; - Perímetro totalmente fechado com cercamento em alambrado, conferindo delimitação e proteção física imediata. Localização e Conveniência. O terreno possui localização privilegiada no bairro Itaóca, em Guararema, uma região nobre e de constante valorização imobiliária. O loteamento destaca-se por sua logística eficiente, combinando o isolamento e o sossego característicos das áreas de campo a um acesso rápido e simplificado aos principais eixos viários e à área central do município. O entorno é composto por uma atmosfera residencial silenciosa e arborizada, consolidando o perfil do bairro como um endereço muito procurado para a implantação de chácaras de alto padrão e residências fixas. A forte presença de áreas verdes integradas garante privacidade e preservação ambiental, qualificando a região como um vetor de habitação seguro. - 18/10/2026

Terreno · 1000m² · Terrenos no Condomínio Altos do Itaoca – Guararema | 1.000 m² e lazer completo

R$ 400.000

1000 m² tot.

Rua Silvio Usier 99999

Itaoca, Guararema

Terrenos no Condomínio Altos do Itaoca – Guararema | 1. 000 m² e lazer completo. Terrenos à venda no Condomínio Altos do Itaoca, bairro Itaoca, cidade de Guararema/sp, com as seguintes características: Localização: Condomínio Altos do Itaoca, Itaoca, Guararema/sp. Área do terreno: 1. 000 m² cada lote. Quantidade: 3 lotes disponíveis. Topografia: adequada para construção. Condomínio fechado. Vista panorâmica. Área verde e contato com a natureza. Infraestrutura completa de lazer. Diferenciais: 3 lotes de 1. 000 m² cada. Possibilidade de aquisição dos lotes em conjunto. Vista panorâmica. Condomínio fechado. Quadra de tênis. Quadra de beach tennis. Salão com fogão a lenha, churrasqueira e forno. Ambiente integrado à natureza. Potencial para projetos residenciais exclusivos. Os terrenos à venda no Condomínio Altos do Itaoca, em Guararema/sp, oferecem 1. 000 m² cada e estão inseridos em um condomínio fechado que reúne segurança, estrutura de lazer e contato com a natureza. São três lotes disponíveis, com possibilidade de aquisição em conjunto. Com topografia adequada para construção e vista panorâmica, os terrenos permitem diferentes possibilidades de implantação de projetos residenciais, aproveitando a área disponível e as características naturais da região. A aquisição conjunta dos três lotes também amplia o potencial para projetos de maior porte. O Condomínio Altos do Itaoca está localizado no bairro Itaoca, em Guararema/sp, e conta com áreas comuns destinadas ao lazer e convivência. Entre os espaços disponíveis estão quadra de tênis, quadra de beach tennis e salão equipado com fogão a lenha, churrasqueira e forno. A combinação entre terrenos amplos, vista panorâmica, infraestrutura de lazer e localização em condomínio fechado torna esta opção adequada para quem busca construir em Guararema ou avaliar uma aquisição de terrenos com possibilidade de uso conjunto. Terreno à venda em Guararema, terreno no Itaoca, terrenos no Condomínio Altos do Itaoca, lote em condomínio fechado, terreno de 1. 000 m² em Guararema, terreno com vista panorâmica, terreno com lazer completo, lote para construir em Guararema, terreno em condomínio no Itaoca, Habitar Imóveis

R$ 250.000

1889 m² tot.

Rua Admeleto Gasparini 7

Itaoca, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 1. 889 m²; - Testada/Frente do terreno: 24, 40 metros; - Topografia plana. Localização e Conveniência. O bairro Itaóca, em Guararema, possui logística eficiente com acesso pavimentado e proximidade com as principais vias de ligação regional. Situado na área urbana, o local assegura deslocamento fluido e rotas diretas para o centro da cidade, combinando a facilidade de trafegabilidade com a conveniência de infraestrutura viária estruturada. A região do Itaóca destaca-se pelo perfil estritamente residencial e em constante valorização imobiliária, caracterizando-se por ruas tranquilas, vizinhança consolidada e forte presença de vegetação nativa. O entorno oferece fácil acesso aos serviços locais, comércios e escolas, sendo ideal para empreendimentos residenciais de campo ou moradia fixa. - 18/10/2026

R$ 1.500.000

3220 m² tot.

Rua Silvio Usier 44444

Itaoca, Guararema

Terreno no Itaoca – Guararema | 3. 220 m² e projeto para 6 chalés. Terreno à venda no Itaoca, cidade de Guararema/sp, com as seguintes características: Localização: Itaoca – Guararema/sp. Terreno: 3. 220 m² Ambientes: Estrutura projetada para 6 unidades independentes. Outros itens importantes: Obra parcial com projeto para 6 chalés coloniais. Diferenciais: Projeto para 6 chalés coloniais. Obra parcialmente concluída. Potencial para hospedagem e locação de temporada. Possibilidade de exploração por plataformas de locação de curta temporada. Região tranquila e cercada pela natureza. Vista privilegiada. Aproximadamente 50 minutos de São Paulo. Este terreno à venda no bairro Itaoca, em Guararema/sp, apresenta uma proposta diferenciada para investidores que buscam desenvolver um empreendimento voltado à hospedagem ou à locação de curta temporada. Com 3. 220 m² de área total, o imóvel conta com obra parcial e projeto para seis chalés coloniais, criando uma estrutura com potencial para diferentes modelos de exploração. A configuração planejada contempla seis unidades independentes, permitindo a continuidade e personalização do projeto conforme a proposta do futuro empreendimento. A estrutura já iniciada representa um diferencial para quem deseja desenvolver uma hospedagem turística, pousada ou operação de locação por temporada em uma região com forte conexão com a natureza. Localizado no Itaoca, o terreno está inserido em uma área tranquila e cercada por natureza, com vista privilegiada e ambiente favorável ao descanso e ao turismo. Guararema oferece fácil acesso a partir de São Paulo, estando aproximadamente 50 minutos da capital, além de reunir atrativos naturais e estrutura para quem busca qualidade de vida e experiências de lazer. Com ampla área de terreno, projeto para seis chalés e obra parcialmente concluída, este imóvel representa uma oportunidade para investidores interessados em desenvolver um empreendimento turístico em Guararema. A localização e a proposta já estruturada permitem explorar o potencial de hospedagem e locação de curta temporada na região. Terreno à venda em Guararema, terreno no Itaoca, terreno de 3. 220 m², terreno com projeto para chalés, chalés em Guararema, empreendimento turístico em Guararema, investimento em hospedagem, terreno para locação de temporada, imóvel para empreendimento turístico, Habitar Imóveis

R$ 500.000

11180 m² tot.

Estrada Miramonte 8

Itaoca, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno de 11. 180 m²; - Testada principal (frente) com 37 metros lineares. Localização e Conveniência. O imóvel possui localização estratégica a apenas 15 minutos do centro de Guararema, apresentando um fluxo logístico favorável para o desenvolvimento de chácaras ou condomínios. A área conecta-se facilmente ao tradicional bairro da Freguesia da Escada, um polo de forte potencial gastronômico, e ao bairro Itapema, garantindo excelente mobilidade. O entorno é caracterizado pelo desenvolvimento constante e pela consolidação de uma infraestrutura urbana completa. O bairro Itapema oferece suporte imediato ao cotidiano, dispondo de uma rede de comércios e serviços que inclui o supermercado Monteiro, além de escolas, postos de combustível e farmácias, qualificando a região por sua conveniência. - 18/10/2026

R$ 550.000

1141 m² tot.

Rua Ângelo Usier 9

Itaoca, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 1. 141m²; - Topografia: Em declive, favorável a projetos arquitetônicos escalonados; - Terraplenagem: Três platôs executados e prontos para edificação; - Sistemas técnicos: Sistema de abastecimento via poço artesiano próprio; - Segurança e fechamento: Muro frontal e cercamento perimetral completo; - Infraestrutura interna: Via de acesso interna aberta; - Acabamentos externos: Projeto de jardinagem e paisagismo preliminar executado; - Estrutura de solo: Preparada para construção imediata. Localização e Conveniência. O loteamento Alvorada iii, situado no distrito de Itaóca, destaca-se pela logística facilitada dentro de um vetor de expansão residencial consolidado. A região apresenta um perfil geográfico favorável. O acesso ao terreno é direto, garantindo agilidade e fluidez urbana no transporte de materiais de construção e no deslocamento viário diário. Itaóca é um bairro que preserva características de cinturão verde, oferecendo um estilo de vida reservado e seguro para o segmento de alto padrão e lazer. A infraestrutura local tem recebido investimentos constantes em pavimentação e serviços, atraindo investidores que buscam ativos com estabilidade patrimonial e baixa densidade demográfica. - 18/10/2026

R$ 298.000

1572 m² tot.

Rua Admeleto Gasparini 5987

Itaoca, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 1. 571, 83 m²; - Topografia: Configuração em aclive; - Testada: 14 metros de frente; - Infraestrutura estrutural: Muro frontal com portão de acesso e muro de arrimo executado; - Fase de obra: Base estrutural para construção já implantada; - Sistemas técnicos: Instalação ativa de água e energia elétrica, equipada com poste padrão de alta resistência (cabos de cobre de 25 mm) ; - Benfeitorias superficiais: Área parcialmente gramada. Localização e Conveniência. O bairro Itaoca, em Guararema, destaca-se pela excelente logística e fácil acesso a partir da Rodovia Henrique Eroles e do centro comercial. A região é reconhecida pela forte presença de chácaras residenciais e forte apelo à tranquilidade, situando-se próxima a pontos turísticos naturais e oferecendo vias estruturadas e com iluminação. O perfil da região atende a moradores que buscam um estilo de vida reservado e integrado à natureza, característico do município de Guararema. O entorno dispõe de serviços básicos consolidados, conectando a tranquilidade de uma área predominantemente verde à infraestrutura urbana necessária para o suporte logístico e residencial cotidiano. - 18/10/2026

R$ 230.000

1964 m² tot.

Rua Admeleto Gasparini 5

Itaoca, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 1. 964 m²; - Dimensão da frente: 25, 68 metros; - Topografia: Aclive com platô na parte superior; - Classificação de zona: Área urbana; - Características físicas: Lote cercado por vegetação nativa com potencial de aproveitamento técnico para residência ou chácara; - Diferenciais: Vista panorâmica a partir do setor plano do lote. Localização e Conveniência. O bairro Itaóca, em Guararema, destaca-se pelo perfil residencial de chácaras e forte apelo campestre, proporcionando privacidade e contato direto com a natureza. A região oferece uma atmosfera tranquila e segura, ideal para quem busca qualidade de vida no interior, sem abrir mão da proximidade com o comércio e serviços do centro urbano. O acesso ao centro da cidade é facilitado por vias urbanas consolidadas, garantindo fluidez logística para as demandas diárias. O entorno estruturado e o crescimento ordenado da região asseguram uma valorização imobiliária contínua, tornando a localização estratégica tanto para habitação quanto para investimento seguro no município. - 18/10/2026

R$ 250.000

2110 m² tot.

Rua Admeleto Gasparini 6

Itaoca, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 2. 110 m²; - Dimensão da frente: 25, 40 metros; - Topografia: Aclive com platô na parte superior; - Classificação de zona: Área urbana; - Características físicas: Lote com entorno de vegetação nativa e potencial técnico para implantação de projeto personalizado ou casa de veraneio; - Diferenciais: Vista elevada e privacidade. Localização e Conveniência. O bairro Itaóca, em Guararema, destaca-se pelo perfil residencial de chácaras e forte apelo campestre, proporcionando privacidade e contato direto com a natureza. A região oferece uma atmosfera tranquila e segura, ideal para quem busca qualidade de vida no interior, sem abrir mão da proximidade com o comércio e serviços do centro urbano. O acesso ao loteamento é facilitado por vias urbanas consolidadas com infraestrutura instalada nas proximidades, garantindo fluidez logística para o dia a dia. Por ser uma das áreas com maior vetor de crescimento ordenado no município, a região apresenta contínua valorização, unindo o isolamento do campo à conveniência da cidade. - 18/10/2026

R$ 318.000

1000 m² tot.

Endereço não informado

Itaoca, Guararema

Terreno disponível para à venda próximo ao centro de Guararema! -1000m² Leve Declive Oportunidade! São 3 Terenos nesta metragem. Processo de desmembramento. Localização privilegiada com vista Magnífica para as Montanhas e Natureza Exuberante! Desfrute de uma visão deslumbrante das montanhas e da vegetação exuberante, além do charme dos trilhos do trem que atravessam a paisagem, criando um cenário único e cheio de história, com cachoeiras e trilhas próximo mas sem abrir mão da proximidade com a cidade e seus serviços. Gostaria de saber mais ou agendar uma visita? Entre em contato. Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio!

R$ 2.880.000

6000 m² tot.

Rua Raquel de Queiroz 80

Itaoca, Guararema

Venha garantir a sua Chácara dos Sonhos na beira do Rio Paraíba do Sul! Um terreno exclusivo e único, com uma prainha particular e uma vista deslumbrante. Com 35 metros de frente e 174 metros de fundos, este é o lugar perfeito para construir a sua casa de campo ou investir em um refúgio de fim de semana. Agende agora mesmo uma visita com Waldemar Arizaa Filho e garanta esse pedaço do paraíso para você e sua família. Entre em contato pelo WhatsApp Ver dados e se encante com todas as possibilidades que este terreno incrível tem a oferecer. Venha viver momentos inesquecíveis em um lugar único e exclusivo! Com Escritura Definitiva!