29 Terrenos à venda em Itaoca, Guararema

Terreno · 1142m² · Terreno à venda no bairro Itaoca - Guararema | Vista panorâmica e pronto para construir

R$ 550.000

1142 m² tot.

Rua Silvio Usier 12

Itaoca, Guararema

Terreno à venda no bairro Itaoca, cidade de Guararema/sp, com as seguintes características: Localização: Itaoca Guararema/spterreno: 1. 142 m² Infraestrutura: poço artesiano, energia elétrica instalada, rua com calçamento em bloquete e terreno totalmente cercadoDocumentação: em ordem e pronta para transferênciaDiferenciais: Localização privilegiada, terreno com vista espetacular, pronto para construção, em um dos bairros mais valorizados da cidade. Ideal para quem busca investir ou construir uma residência em meio à natureza, com tranquilidade e qualidade de vida. Excelente oportunidade em Guararema! Este terreno de 1. 142 m² oferece uma vista encantadora e já está totalmente preparado para receber a construção dos seus sonhos. Com poço artesiano, energia elétrica instalada e rua pavimentada em bloquete, proporciona toda a praticidade necessária para iniciar sua obra de imediato. Localizado no bairro Itaoca, uma das regiões mais valorizadas da cidade, o imóvel combina fácil acesso, segurança e o privilégio de estar cercado por áreas verdes e belas paisagens. A documentação está em ordem, garantindo uma negociação segura e sem complicações. Aproveite esta oportunidade única para investir em um terreno diferenciado em Guararema. Agende sua visita com a Habitar Imóveis. (11) Ver dados Praça 9 de Julho, n 10 Centro Guararema/sp.

Super destaque

Terreno , Guararema · Terreno Plano 1000m em Cond Altos do Itaoca - Guararema - SP

R$ 450.000

R$ 280 Condominio

1000 m² tot.

Rua silvio Usier 100 Metodo Alpes

Itaoca, Guararema

O imóvel no bairro Itaoca com 1000 Plano parcela em ate 36x com juros e 30% de entrada. Possui espaço gourmet, área de brinquedo para as crianças. Vai lhe possibilitar praticar diversos esportes na quadra poliesportiva. Espaço reservado para preparar o seu churrasco. Fica em um condomínio fechado.

Super destaque

Terreno , Guararema · Terreno 1094m² dentro de Condominio Fechado no Itaoca - Guararema - SP

R$ 350.000

R$ 280 Condominio

1094 m² tot.

Rua Silvio Usier, Guararema Metodo alpes

Itaoca, Guararema

Terreno está localizado no bairro Itaoca com 1094m² Cond Altos do Itaoca - Boa topografia. Possui espaço gourmet, espaço jardinado, parquinho infantil. Vai lhe possibilitar praticar diversos esportes na quadra de tenis, areia e poliesportiva., campo futebol reservado para preparar o seu churrasco. Está em um condomínio fechado com portaria 24h. a 4km do centro - todo comercio local a 1km

Super destaque

R$ 290.000

2000 m² tot.

Rua Silvio Usier 19

Itaoca, Guararema

Terreno à venda no bairro Itaoca em Guararema/sp, com as seguintes caracteristícas: - Área de 2. 000m² sendo 776m² de Área de Preservação Ambiental- Terreno em declive- Com uma vista magnifica para o por do sol

Super destaque

Terreno , Guararema · Terreno 3147m²-Itaoca- Guararema-SP

R$ 470.000

3147 m² tot.

Rua Silvio Usier, Guararema Metodo alpes

Itaoca, Guararema

Oportunidade Terreno de 3147m² com uma excelente topografia a 4km do centro rua sem saida todo comercio a 1km rua de asfalto, Bairro valorizado natureza e tranquilidade se encontram juntos, local privilegiado com vista

Super destaque

Terreno · Terreno para Venda em Guararema / SP - Itaoca - 22mil/m²

R$ 4.950.000

Avenida Admeleto Gasparini

Itaoca, Guararema

Excelente lote dos sonhos em guararema! Com uma área impressionante de quase 22 mil metros quadrados, essa propriedade é simplesmente irresistível. Localizada em uma estrada asfaltada na região de maior potencial de Guararema, este lote é um verdadeiro tesouro. Com frente de 191 metros e 150 metros margeando o majestoso Rio Paraíba do Sul, você desfrutará de uma vista de tirar o fôlego todos os dias. A topografia praticamente plana deste terreno proporciona facilidade para construir a casa dos seus sonhos. Mas também pode ser para o seu negócio, pois pode ser comercial. A localização privilegiada oferece acesso pela Rodovia Ayrton Senna e está ao lado da entrada principal da encantadora cidade de Guararema. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente esse maravilho terreno. Vamos agendar uma visita.

Super destaque

R$ 650.000

1711 m² tot.

Estrada Municipal Manoel Aguilar Bolaños 3

Itaoca, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 1. 711 m²; - Topografia com inclinação/características que favorecem o aproveitamento construtivo. Localização e Conveniência. O bairro Itaóca, em Guararema, possui logística eficiente com rápido acesso às principais vias de circulação e conectividade direta com a área central. A proximidade estratégica em relação aos eixos viários locais assegura rotas ágeis e tráfego fluido, facilitando o deslocamento para a infraestrutura de serviços, instituições de ensino e comércio. A região do Itaóca destaca-se pelo perfil residencial de alto padrão, combinando atmosfera de tranquilidade e valorização imobiliária constante. O entorno oferece vista panorâmica para montanhas e áreas verdes, integrando a infraestrutura de conveniências urbanas com a preservação ambiental, segurança e alto nível de qualidade de vida para moradia. - 03/09/2026

Destaque

R$ 360.000

1241 m² tot.

Rua Manoel de Aguilar Bolanos 4

Itaoca, Guararema

Venda de Terreno 1241m² - Alvorada ii! Área total de 1241m², ideal para a construção de sua casa dos sonhos ou para um investimento promissor. Topografia aclive, proporcionando uma vista incrível e um ambiente único. Localizado no Alvorada ii, em uma região em pleno crescimento. Bairro tranquilo, com segurança e excelente infraestrutura. Acesso fácil às principais vias da cidade, oferecendo praticidade e mobilidade. Ótima oportunidade de valorização imobiliária. Não perca a chance de garantir seu espaço em uma das regiões que mais cresce na cidade! - 03/09/2026

Destaque

Terreno · 1751m² · Terrenos à venda no bairro Itaoca, cidade de Guararema/SP

R$ 250.000

1751 m² tot.

Rua Silvio Usier 100

Itaoca, Guararema

Terrenos no Bairro Itaoca – Guararema | Diferentes metragens e valores. Terrenos à venda no bairro Itaoca, cidade de Guararema/sp, com as seguintes características: * Localização: Itaoca – Guararema/sp. * Área do terreno: lotes com diferentes metragens e valores. * Lotes disponíveis: 1. 889, 2. 110, 1. 964, 1. 789, 4. 429 e 8. 048. * Valores: a partir de R$ 230. 000, 00. * Documentação: atualizada em todos os lotes. Diferenciais: * Bairro tranquilo e arborizado. * Região com contato com a natureza. * Diferentes opções de metragem. * Variedade de valores e perfis de terreno. * Documentação atualizada. * Potencial para construção residencial ou investimento. Os terrenos à venda no bairro Itaoca, em Guararema/sp, oferecem diferentes possibilidades para quem busca construir ou investir em uma região tranquila e cercada pela natureza. Com opções de lotes em diferentes metragens e valores, é possível encontrar uma alternativa adequada a diferentes projetos e objetivos. As opções disponíveis contemplam terrenos de diferentes tamanhos, desde lotes com aproximadamente 1. 789 m² até áreas maiores de 8. 048 m². Todos os imóveis possuem documentação atualizada, proporcionando mais segurança durante o processo de negociação. O bairro Itaoca se destaca pelo ambiente arborizado e pelo contato com a natureza, além do acesso às principais vias da região. A localização proporciona uma combinação entre tranquilidade e praticidade, sendo uma alternativa para quem deseja construir uma residência ou realizar um investimento imobiliário em Guararema. Para quem procura terreno à venda em Guararema, especialmente no bairro Itaoca, esta é uma oportunidade de avaliar diferentes metragens, valores e possibilidades de uso em uma região com potencial de valorização. Cód. Imóvel: 1136. Valores a partir de R$ 230. 000, 00. terreno à venda em Guararema, terrenos no bairro Itaoca, lote à venda Itaoca Guararema, terrenos de diferentes metragens Guararema, terreno para construção em Guararema, terreno para investimento, lotes com documentação atualizada, terrenos próximos à natureza, Habitar Imóveis.

Destaque

R$ 290.000

2000 m² tot.

Estrada Municipal Manoel Aguilar Bolaños 8

Itaoca, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 2. 000m² - Área de Preservação Ambiental: 776m² - Topografia: Declive. - Recursos naturais: Presença de pequeno riacho e vegetação integrada. Localização e Conveniência. Situado no bairro Itaóca, localizado a apenas 13 minutos do centro da cidade, a 10 minutos da Estação Ferroviária Maria Fumaça, a 15 minutos do Ginásio de Esportes, a 40 minutos de São José dos Campos e a 46 minutos de Mogi das Cruzes. O bairro Itaóca destaca-se como a região mais alta da cidade, apresentando contínuo desenvolvimento urbano e elevado potencial de valorização imobiliária. A localidade combina clima ameno e tranquilidade trazida pelas extensas áreas verdes com a conveniência de estar muito próxima ao centro e com vias de fácil acesso. - 03/09/2026

Destaque

R$ 500.000

R$ 270 Condominio

1342 m² tot.

Estrada Municipal Manoel Aguilar Bolaños 870

Itaoca, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 1. 341, 58 m²; - Topografia: excelente; - Localização interna: lote de esquina, posicionado em rua sem saída; - Diferenciais: maior lote do residencial, situado em ponto privilegiado com 4 vagas de visitantes posicionadas em frente à propriedade. Lazer e Área Externa. - Sistema de lazer: área de 7. 000 m² integrada ao empreendimento; - Quadra de tênis; - Quadra poliesportiva; - Campo de futebol society; - Pergolado; - Playground. Localização e Conveniência. O Condomínio Altos do Itaóca situa-se no topo do bairro Itaóca, em Guararema, uma região caracterizada pelo relevo montanhoso e pela expressiva preservação ambiental. O acesso ao centro comercial do município é direto e pavimentado, exigindo um deslocamento de apenas 3, 5 quilômetros até o núcleo principal de serviços e infraestrutura urbana. A região do Itaóca destaca-se pelo perfil residencial reservado e pela segurança, atraindo moradores que buscam privacidade e integração com a natureza do Vale do Paraíba. O entorno combina a tranquilidade de ruas calmas e vistas panorâmicas definitivas com uma logística eficiente para o centro de Guararema e principais vias de escoamento. - 03/09/2026

Destaque

R$ 330.000

4765 m² tot.

Rua Manoel de Aguilar Bolanos 18

Itaoca, Guararema

Venda de Lotes - Área Privilegiada no bairro Itaoca -Guararema/sp. Localização: Bairro Itaoca, Guararema/sp. Características dos Lotes: Terrenos com Platô: ideal para construção. Riacho: ambiente tranquilo e relaxante. Mata: preservação natural ao redor. Vista: deslumbrante para o nascer do sol. Disponibilidade: Lote 3: Valor: R$ 380. 000, 00. Metragem: 4. 736 m² Lote 4: Valor: R$ 330. 000, 00. Metragem: 5. 290 m² Invista no seu futuro em um lugar onde a natureza encontra o conforto! - 03/09/2026

Destaque

R$ 470.000

3147 m² tot.

Rua Admeleto Gasparini 265

Itaoca, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 3. 147 m²; - Topografia: Declive acentuado, propício para projetos arquitetônicos integrados; - Terraplanagem: Concluída, com execução de dois platôs prontos para edificação e otimização de custos estruturais. Localização e Conveniência. O bairro Itaóca, em Guararema, destaca-se pelo seu perfil residencial consolidado e forte vetor de valorização imobiliária. A região combina de forma estratégica a proximidade com o centro urbano do município a uma atmosfera predominantemente reservada e arborizada. O acesso logístico é facilitado pelas vias principais que interligam o perímetro. O entorno é caracterizado por uma infraestrutura em constante desenvolvimento, atendendo de maneira eficiente à demanda por qualidade de vida e conectividade com o comércio e serviços centrais. A presença de vegetação nativa e o clima agradável reforçam o potencial da localidade para projetos residenciais de médio e alto padrão. - 03/09/2026

R$ 298.000

1572 m² tot.

Rua Admeleto Gasparini 5987

Itaoca, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 1. 571, 83 m²; - Topografia: Configuração em aclive; - Testada: 14 metros de frente; - Infraestrutura estrutural: Muro frontal com portão de acesso e muro de arrimo executado; - Fase de obra: Base estrutural para construção já implantada; - Sistemas técnicos: Instalação ativa de água e energia elétrica, equipada com poste padrão de alta resistência (cabos de cobre de 25 mm) ; - Benfeitorias superficiais: Área parcialmente gramada. Localização e Conveniência. O bairro Itaoca, em Guararema, destaca-se pela excelente logística e fácil acesso a partir da Rodovia Henrique Eroles e do centro comercial. A região é reconhecida pela forte presença de chácaras residenciais e forte apelo à tranquilidade, situando-se próxima a pontos turísticos naturais e oferecendo vias estruturadas e com iluminação. O perfil da região atende a moradores que buscam um estilo de vida reservado e integrado à natureza, característico do município de Guararema. O entorno dispõe de serviços básicos consolidados, conectando a tranquilidade de uma área predominantemente verde à infraestrutura urbana necessária para o suporte logístico e residencial cotidiano. - 03/09/2026

R$ 690.000

1300 m² tot.

Rua Arthur Benites Arissa 2

Itaoca, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 1. 300 m²; - Área construída: 280 m²; - Estrutura física de casa executada até o ponto de cobertura; - Perímetro do lote totalmente murado; - Muros de arrimo construídos em pedra para estabilização do solo. Localização e Conveniência. O imóvel está localizado em uma via sem saída com vista direta para uma área de preservação ambiental, situada a 4 km de distância do centro urbano de Guararema. A disposição geográfica nesta rua residencial garante baixa circulação de veículos, estabelecendo uma logística eficiente de acesso à malha viária principal do município. A região destaca-se pela expressiva valorização imobiliária e pelo perfil residencial de médio a alto padrão, atraindo moradores que buscam privacidade e isolamento acústico. O entorno concilia o suporte de infraestrutura urbana da cidade com o contato direto com cinturões verdes, consolidando um estilo de vida focado na tranquilidade ambiental. - 03/09/2026

R$ 368.000

R$ 194 Condominio

1189 m² tot.

Rua Silvio Usier 9

Itaoca, Guararema

Terreno á venda em condomínio fechado no bairro Itaoca em Guararem/sp, com as seguintes caracteristícas: Condomínio Altos do Itaoca. Situado em um dos mais belos e tranquilos condomínios fechados de Guararema, este terreno oferece uma vista privilegiada e uma ótima localização. O terreno possui uma topografia plana, com uma área total de 1. 188, 75 metros proporcionando amplo espaço para a construção de sua casa dos sonhos, com possibilidade de áreas de lazer, jardim ou até mesmo uma piscina. O condomínio conta com uma ampla área de lazer e infraestrutura completa, garantindo tranquilidade e privacidade. Com areas comuns bem planejadas, como playground, espaço para festas, praça de fogo, quadras de tenis, campinho de futebol, quadra poliesportiva, quadra de beach tennis, e ainda um pergolado para desfrutar dos finais de tarde. Ideal tanto para residência permanente quanto para um retiro de fim de semana, o terreno oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência.

R$ 230.000

1789 m² tot.

Rua Admeleto Gasparini 4

Itaoca, Guararema

Detalhes da Propriedade. Área total do terreno: 1. 789 m²; Dimensão da frente: 28 metros de testada; Topografia: Aclive; Classificação de zona: Área urbana; Características físicas: Lote cercado por vegetação nativa com potencial técnico para projetos residenciais personalizados; Diferenciais: Vista panorâmica decorrente da elevação topográfica. Localização e Conveniência. O bairro Itaóca, localizado em Guararema, conta com logística altamente eficiente e acesso viário simplificado por ruas urbanas consolidadas. A infraestrutura técnica presente no entorno garante uma excelente trafegabilidade para o transporte de materiais e deslocamentos diários ao centro urbano local, otimizando conexões com as rodovias regionais. A região do Itaóca destaca-se pelo perfil residencial de chácaras e forte apelo campestre, proporcionando tranquilidade, segurança e integração direta com a natureza. Essa localização estratégica alia a atmosfera reservada das áreas verdes com a conveniência de estar próximo aos serviços essenciais, consolidando o vetor de valorização imobiliária no município. - 03/09/2026

R$ 300.000

1000 m² tot.

Estrada Municipal Manoel Aguilar Bolaños 1100

Itaoca, Guararema

Detalhes da Propriedade: * Área total do terreno de 1. 000 m²; * Topografia regularizada com serviço de terraplanagem já executado, reduzindo custos de movimentação de terra; * Perímetro totalmente fechado com cercamento em alambrado, conferindo delimitação e proteção física imediata. Localização e Conveniência: O terreno possui localização privilegiada no bairro Itaóca, em Guararema, uma região nobre e de constante valorização imobiliária. O loteamento destaca-se por sua logística eficiente, combinando o isolamento e o sossego característicos das áreas de campo a um acesso rápido e simplificado aos principais eixos viários e à área central do município. O entorno é composto por uma atmosfera residencial silenciosa e arborizada, consolidando o perfil do bairro como um endereço muito procurado para a implantação de chácaras de alto padrão e residências fixas. A forte presença de áreas verdes integradas garante privacidade e preservação ambiental, qualificando a região como um vetor de habitação seguro. - 03/09/2026

R$ 400.000

1000 m² tot.

Rua Silvio Usier 99999

Itaoca, Guararema

Terrenos à venda no Condomínio Altos do Itaoca, bairro Itaoca, cidade de Guararema/sp, com as seguintes características: Localização: Condomínio Altos do Itaoca Guararema/spárea do terreno: 1. 000 m² cada loteQuantidade: 3 lotes disponíveisTopografia: ideal para construçãoCondomínio fechadoDiferenciais: Vista panorâmica, contato direto com a natureza, segurança e infraestrutura completa de lazer, com excelente potencial para aquisição em conjunto. O Condomínio Altos do Itaoca é reconhecido por seu alto padrão e pela qualidade de vida que oferece aos moradores. Inserido em uma região privilegiada de Guararema, proporciona tranquilidade, segurança e um ambiente ideal para quem busca viver bem ou investir com solidez. A infraestrutura do condomínio conta com quadra de tênis, quadra de beach tênis, salão com fogão a lenha, churrasqueira e forno, oferecendo opções completas de lazer e convivência para toda a família. Os três lotes, com 1. 000 m² cada, representam uma oportunidade única de compra em conjunto, permitindo a implantação de projetos exclusivos em uma das áreas mais valorizadas da cidade, com vista de tirar o fôlego e excelente aproveitamento do terreno. Agende sua visita com a Habitar Imóveis. (11) Ver dadosPraça 9 de Julho, n 10 Centro Guararema/sp. lote em condomínio Guararema, terrenos Altos do Itaoca, condomínio fechado Guararema, Habitar Imóveis

Terreno · 1161m² · Terreno à venda no Condomínio Altos do Itaoca, bairro Itaoca, cidade de Guararema/SP

R$ 350.000

1161 m² tot.

Rua Silvio Usier 9

Itaoca, Guararema

Terreno em condomínio no Bairro Itaoca – Guararema | 1. 161 m² com vista permanente para a mata. Terreno à venda no Condomínio Altos do Itaoca, bairro Itaoca, cidade de Guararema/sp, com as seguintes características: * Localização: Condomínio Altos do Itaoca – Itaoca, Guararema/sp. * Área do terreno: 1. 161 m² * Topografia: aclive. * Vista: permanente para a mata. * Documentação: regularizada. * Distância do Centro: aproximadamente 3, 5 km. Diferenciais: * Condomínio fechado. * Ampla área verde. * Vista permanente para a mata. * Infraestrutura completa de lazer. * Quadra de tênis. * Quadra poliesportiva. * Campo society. * Playground. * Área gourmet com churrasqueira, fogão e forno a lenha. * Proximidade com o Centro de Guararema. Este terreno à venda no Condomínio Altos do Itaoca, no bairro Itaoca, em Guararema/sp, oferece uma oportunidade para quem busca construir em um ambiente tranquilo, cercado pela natureza e com excelente estrutura de condomínio. Com 1. 161 m² de área total, o lote proporciona espaço para o desenvolvimento de um projeto residencial integrado ao entorno. A topografia em aclive permite explorar diferentes possibilidades arquitetônicas, valorizando a vista permanente para a mata, a iluminação natural e a integração dos ambientes com a área verde. O terreno possui documentação regularizada e está localizado a aproximadamente 3, 5 km do Centro de Guararema. O Condomínio Altos do Itaoca oferece infraestrutura de lazer para toda a família, com quadra de tênis, quadra poliesportiva, campo society, pergolado, playground e área gourmet equipada com churrasqueira, fogão e forno a lenha. A estrutura complementa a proposta de tranquilidade e contato com a natureza. Para quem procura terreno em condomínio em Guararema, com ampla metragem, vista permanente para a mata e estrutura de lazer, este imóvel no bairro Itaoca representa uma excelente oportunidade para construção ou investimento. Cód. Imóvel: 1548. Valor de venda: R$ 350. 000, 00. terreno à venda em Guararema, terreno no bairro Itaoca, terreno em condomínio fechado, Condomínio Altos do Itaoca, terreno de 1. 161 m², terreno com vista para a mata, lote em aclive Guararema, terreno próximo ao Centro de Guararema.

R$ 1.500.000

3220 m² tot.

Rua Silvio Usier 44444

Itaoca, Guararema

Terreno à venda, 3. 220 m² por R$ 1. 500. 000, 00 - Itaoca - Guararema/sp. Terreno à venda no bairro Itaoca, cidade de Guararema/sp, com as seguintes características: Localização: Itaoca – Guararema/sp. Área do terreno: 3. 220 m² Obra parcial com projeto para 6 chalés coloniais. Estrutura prevista para 6 unidades independentes. Obra parcialmente concluída. Diferenciais: Projeto com 6 chalés coloniais. Excelente potencial para hospedagem e locação de temporada. Possibilidade de exploração por Airbnb ou empreendimento turístico. Região tranquila e cercada pela natureza. Vista privilegiada. Aproximadamente 50 minutos de São Paulo. Cidade reconhecida pela segurança, educação e contato com a natureza. Este terreno com obra parcial está localizado no bairro Itaoca, em Guararema/sp, e apresenta uma proposta diferenciada para quem busca investir em um empreendimento voltado à hospedagem ou locação de curta temporada. Com 3. 220 m² de área total, o imóvel possui projeto para seis chalés coloniais, com a obra parcialmente executada. A estrutura já iniciada permite ao comprador dar continuidade ao projeto e personalizar os espaços de acordo com sua proposta. A configuração com seis unidades independentes oferece potencial para criação de uma hospedagem turística ou empreendimento para locação por temporada. A localização em uma região tranquila, cercada pela natureza e com vista privilegiada, contribui para uma experiência voltada ao descanso e ao turismo. Guararema está a aproximadamente 50 minutos de São Paulo e é conhecida pela segurança, qualidade da educação e pelas opções de contato com a natureza. Uma oportunidade para investidores que buscam desenvolver um projeto de hospedagem em Guararema, aproveitando o potencial turístico da cidade e a estrutura já iniciada no terreno. Cód. Imóvel: 1553. Valor de venda: R$ 1. 500. 000, 00. terreno à venda em Guararema, terreno no Itaoca, terreno de 3. 220 m², terreno com projeto para chalés, chalés em Guararema, empreendimento turístico em Guararema, investimento em hospedagem, terreno para Airbnb, terreno próximo a São Paulo, Habitar Imóveis

R$ 1.705.000

21884 m² tot.

Estrada Municipal Manoel Aguilar Bolaños 361

Itaoca, Guararema

Oportunidade Única de Investimento em Área Nobre!! Terreno disponível no bairro Itaóca ideal para quem busca alto potencial de valorização! Localização: Bairro Itaóca região reconhecida pelo crescimento urbano e excelente infraestrutura; Área total: 21. 884, 14m²; Topografia: Declive ideal para projetos que se aproveitam do relevo, como condomínios em platôs ou empreendimentos com vista panorâmica. Destaques do imóvel: Localização estratégica, em zona de expansão e valorização constante; Ampla metragem, perfeita para empreendimentos residenciais, comerciais ou mistos; Região com fácil acesso a vias principais, transporte público e comércios; Potencial construtivo atrativo para investidores e incorporadoras. Excelente oportunidade para quem pensa grande e quer investir com visão de futuro! - 03/09/2026

R$ 250.000

1889 m² tot.

Rua Admeleto Gasparini 7

Itaoca, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 1. 889 m²; - Testada/Frente do terreno: 24, 40 metros; - Topografia plana. Localização e Conveniência. O bairro Itaóca, em Guararema, possui logística eficiente com acesso pavimentado e proximidade com as principais vias de ligação regional. Situado na área urbana, o local assegura deslocamento fluido e rotas diretas para o centro da cidade, combinando a facilidade de trafegabilidade com a conveniência de infraestrutura viária estruturada. A região do Itaóca destaca-se pelo perfil estritamente residencial e em constante valorização imobiliária, caracterizando-se por ruas tranquilas, vizinhança consolidada e forte presença de vegetação nativa. O entorno oferece fácil acesso aos serviços locais, comércios e escolas, sendo ideal para empreendimentos residenciais de campo ou moradia fixa. - 03/09/2026

R$ 580.000

2806 m² tot.

Rua Silvio Usier 1675

Itaoca, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno de 2. 806 m²; - Topografia com perfil em declive; - Infraestrutura com terraplanagem integralmente executada e dois platôs prontos e estabilizados para construção; - Implantação com posicionamento estratégico e privativo em final de rua sem saída; - Diferenciais com vista panorâmica perene para área verde e orientação solar favorável para o pôr do sol. Localização e Conveniência. O terreno possui localização estratégica no bairro Itaoca, região valorizada pela atmosfera residencial reservada e excelente infraestrutura. O acesso ao centro de Guararema é direto e rápido, estando a apenas 3 quilômetros de distância. A proximidade com o tradicional bairro Itapema garante conveniência logística e facilidade de deslocamento no dia a dia. O bairro Itaoca é reconhecido em Guararema pelo seu perfil nobre, caracterizado por ruas tranquilas, arborizadas e de baixo fluxo de veículos. A região atrai moradores que buscam alta qualidade de vida, privacidade e contato com a natureza, sem abrir mão da proximidade com o comércio, escolas e serviços essenciais do núcleo urbano central. - 03/09/2026

R$ 595.000

1141 m² tot.

Rua Ângelo Usier 9

Itaoca, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 1. 141m²; - Topografia: Em declive, favorável a projetos arquitetônicos escalonados; - Terraplenagem: Três platôs executados e prontos para edificação; - Sistemas técnicos: Sistema de abastecimento via poço artesiano próprio; - Segurança e fechamento: Muro frontal e cercamento perimetral completo; - Infraestrutura interna: Via de acesso interna aberta; - Acabamentos externos: Projeto de jardinagem e paisagismo preliminar executado; - Estrutura de solo: Preparada para construção imediata. Localização e Conveniência. O loteamento Alvorada iii, situado no distrito de Itaóca, destaca-se pela logística facilitada dentro de um vetor de expansão residencial consolidado. A região apresenta um perfil geográfico favorável. O acesso ao terreno é direto, garantindo agilidade e fluidez urbana no transporte de materiais de construção e no deslocamento viário diário. Itaóca é um bairro que preserva características de cinturão verde, oferecendo um estilo de vida reservado e seguro para o segmento de alto padrão e lazer. A infraestrutura local tem recebido investimentos constantes em pavimentação e serviços, atraindo investidores que buscam ativos com estabilidade patrimonial e baixa densidade demográfica. - 03/09/2026

R$ 500.000

11180 m² tot.

Estrada Miramonte 8

Itaoca, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno de 11. 180 m²; - Testada principal (frente) com 37 metros lineares. Localização e Conveniência. O imóvel possui localização estratégica a apenas 15 minutos do centro de Guararema, apresentando um fluxo logístico favorável para o desenvolvimento de chácaras ou condomínios. A área conecta-se facilmente ao tradicional bairro da Freguesia da Escada, um polo de forte potencial gastronômico, e ao bairro Itapema, garantindo excelente mobilidade. O entorno é caracterizado pelo desenvolvimento constante e pela consolidação de uma infraestrutura urbana completa. O bairro Itapema oferece suporte imediato ao cotidiano, dispondo de uma rede de comércios e serviços que inclui o supermercado Monteiro, além de escolas, postos de combustível e farmácias, qualificando a região por sua conveniência. - 03/09/2026

R$ 318.000

1000 m² tot.

Endereço não informado

Itaoca, Guararema

Terreno disponível para à venda próximo ao centro de Guararema! -1000m² Leve Declive Oportunidade! São 3 Terenos nesta metragem. Processo de desmembramento. Localização privilegiada com vista Magnífica para as Montanhas e Natureza Exuberante! Desfrute de uma visão deslumbrante das montanhas e da vegetação exuberante, além do charme dos trilhos do trem que atravessam a paisagem, criando um cenário único e cheio de história, com cachoeiras e trilhas próximo mas sem abrir mão da proximidade com a cidade e seus serviços. Gostaria de saber mais ou agendar uma visita? Entre em contato. Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio!

R$ 230.000

1964 m² tot.

Rua Admeleto Gasparini 5

Itaoca, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 1. 964 m²; - Dimensão da frente: 25, 68 metros; - Topografia: Aclive com platô na parte superior; - Classificação de zona: Área urbana; - Características físicas: Lote cercado por vegetação nativa com potencial de aproveitamento técnico para residência ou chácara; - Diferenciais: Vista panorâmica a partir do setor plano do lote. Localização e Conveniência. O bairro Itaóca, em Guararema, destaca-se pelo perfil residencial de chácaras e forte apelo campestre, proporcionando privacidade e contato direto com a natureza. A região oferece uma atmosfera tranquila e segura, ideal para quem busca qualidade de vida no interior, sem abrir mão da proximidade com o comércio e serviços do centro urbano. O acesso ao centro da cidade é facilitado por vias urbanas consolidadas, garantindo fluidez logística para as demandas diárias. O entorno estruturado e o crescimento ordenado da região asseguram uma valorização imobiliária contínua, tornando a localização estratégica tanto para habitação quanto para investimento seguro no município. - 03/09/2026

R$ 250.000

2110 m² tot.

Rua Admeleto Gasparini 6

Itaoca, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 2. 110 m²; - Dimensão da frente: 25, 40 metros; - Topografia: Aclive com platô na parte superior; - Classificação de zona: Área urbana; - Características físicas: Lote com entorno de vegetação nativa e potencial técnico para implantação de projeto personalizado ou casa de veraneio; - Diferenciais: Vista elevada e privacidade. Localização e Conveniência. O bairro Itaóca, em Guararema, destaca-se pelo perfil residencial de chácaras e forte apelo campestre, proporcionando privacidade e contato direto com a natureza. A região oferece uma atmosfera tranquila e segura, ideal para quem busca qualidade de vida no interior, sem abrir mão da proximidade com o comércio e serviços do centro urbano. O acesso ao loteamento é facilitado por vias urbanas consolidadas com infraestrutura instalada nas proximidades, garantindo fluidez logística para o dia a dia. Por ser uma das áreas com maior vetor de crescimento ordenado no município, a região apresenta contínua valorização, unindo o isolamento do campo à conveniência da cidade. - 03/09/2026