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25 Terrenos à venda no Lambari, Guararema

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b8950de8ca23b16325d841fbba23db4794def037 · Terreno à venda, 1000 m² por R$ 340.000,00 - Condomínio Residencial Urbanova - Guararema/SP

R$ 340.000

R$ 530 Condominio

1000 m² tot.

Estrada Okimura 62

Lambari, Guararema

Detalhes da Propriedade: - Área total do terreno: 1. 000m²; - Topografia: Aclive; - Localização: Condomínio Residencial Urbanova, Bairro Parque Agrinco. Localização e Conveniência: O Condomínio Residencial Urbanova está situado no bairro Cerejeira, apresentando uma logística voltada para a conectividade regional. O acesso é facilitado pela Rodovia Nicola Capucci e pela Rodovia Presidente Dutra, permitindo o deslocamento ao centro da cidade em cerca de 20 minutos. A região é marcada por uma ocupação de baixa densidade. O bairro Cerejeira caracteriza-se por sua atmosfera campestre e perfil residencial voltado para chácaras e condomínios de médio e alto padrão. A infraestrutura de transporte próxima favorece quem necessita de trânsito rápido para outras cidades do eixo Paraíba, mantendo o estilo de vida reservado e a tranquilidade típica das zonas de expansão. - 02/06/2026

Destaque
71253b760834543bd3deed201ec9763c471e95ee · Terreno à venda, 1012 m² por R$ 335.000,00 - Condomínio Residencial Urbanova - Guararema/SP

R$ 335.000

R$ 490 Condominio

1013 m² tot.

Estrada Okimura 32

Lambari, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 1. 012, 51 m²; - Topografia: Aclive acentuado; - Segurança: Portaria com controle de acesso 24h e monitoramento por câmeras; - Infraestrutura: Redes técnicas completas e condomínio fechado. Localização e Conveniência. O Parque Agrinco é um dos loteamentos mais valorizados de Guararema, apresentando um perfil residencial de alto padrão e infraestrutura consolidada. O bairro oferece acesso imediato às vias principais que conectam o município à Rodovia Presidente Dutra e Ayrton Senna, garantindo uma logística eficiente para quem transita entre o Vale do Paraíba e a capital. O entorno é marcado por uma reserva de mata nativa preservada, proporcionando um clima ameno e baixa poluição sonora. Situada a aproximadamente 20 minutos do centro comercial, a região do Urbanova destaca-se pela exclusividade e segurança, sendo voltada a um público que prioriza a privacidade e o distanciamento do fluxo urbano intenso, em um ambiente estritamente residencial. - 02/06/2026

Destaque
455c4d6b25b692f923add727b241c84db29771dd · Terreno à venda, 1000 m² por R$ 330.000,00 - Condomínio Residencial Urbanova - Guararema/SP

R$ 330.000

R$ 490 Condominio

1000 m² tot.

Estrada Okimura 8

Lambari, Guararema

Vende-se Terreno no Condomínio Residencial Urbanova ii - Guararema! Área do terreno: 1000m²; Topografia: Plana; Localização privilegiada: Condomínio Urbanova ii, em Guararema; Acesso fácil: Apenas 14km do centro de Guararema; Próximo a rodovias: 10km da entrada da Dutra e Carvalho Pinto; Infraestrutura de qualidade: 2km de estrada de terra até o condomínio; Segurança e tranquilidade: Ideal para quem busca qualidade de vida em meio à natureza. O Condomínio Residencial Urbanova ii oferece um ambiente calmo e seguro, perfeito para você que deseja viver em harmonia com a natureza, mas com toda a conveniência de estar perto de grandes vias de acesso e do centro da cidade. Não perca essa chance única de garantir seu espaço no melhor condomínio de Guararema! - 02/06/2026

Destaque
Foto 01 · Imoveis - no Lambari
Destaque
c462673b6cbe23a74d465d402bf489c70445658b · Terreno à venda, 2515 m² por R$ 1.700.000,00 - Lambari - Guararema/SP

R$ 1.700.000

2515 m² tot.

Estrada Municipal José Franco de Souza 200

Lambari, Guararema

Galpão Estratégico no Bairro Lambari. Localização: Bairro Lambari. Área Construída: 685 metros quadrados. Terreno: 60 metros de frente. Descrição: Aproveite esta oportunidade única de investir em um galpão estrategicamente localizado na cidade, garantindo uma excelente localização e facilidade de acesso às principais rodovias que conectam até a capital, como Ayrton Senna e Dutra. Com uma área construída de 685 metros quadrados, este galpão destaca-se pela sua funcionalidade e versatilidade, atendendo às diversas necessidades comerciais. O terreno, situado no Lambari e localizado na entrada da Schneider, apresenta 60 metros de frente e é notavelmente plano, facilitando qualquer projeto ou expansão futura. Localização Estratégica: Além disso, a localização estratégica deste galpão coloca-o em proximidade imediata com o polo industrial da cidade, sendo notável a presença de empresas renomadas como a fábrica da Panca e mem's Chocolates. Esta proximidade com o centro industrial proporciona uma série de vantagens logísticas e oportunidades de negócios. Destacando ainda mais a praticidade desta oferta, o acesso às empresas nas imediações e a proximidade de apenas 150 metros da Rodovia Dutra contribuem para uma logística eficiente e agilidade nos deslocamentos. Oportunidade de Investimento: Não perca a chance de investir em um local estratégico que potencializará os resultados do seu negócio. Descubra como este galpão pode ser a chave para o sucesso da sua operação comercial. Entre em contato para mais informações. - 02/06/2026

8a1319a2af892a214ff457f3a73880011b915232 · Área à venda, 2515 m² por R$ 1.700.000 - Bairro Lambari - Guararema/SP

R$ 1.700.000

2515 m² tot.

Estrada Municipal José Franco de Souza 201

Lambari, Guararema

Detalhes da Propriedade: * Área total do terreno de 2. 515 m²; * Área construída de galpão com 685 m²; * Testada principal com 60 metros de frente para a via; * Topografia totalmente plana, facilitando manobras e armazenamento; * Perfil técnico voltado para operações logísticas, industriais ou comerciais; * Localização estratégica no acesso de polos empresariais consolidados. Localização e Conveniência: O imóvel está situado no bairro Lambari, especificamente na Estrada da Schneider, posicionado a apenas 150 metros da Rodovia Presidente Dutra. Esta localização estratégica garante logística eficiente para o fluxo de veículos pesados e escoamento de mercadorias. A proximidade com o eixo rodoviário principal facilita a conexão com o Porto e Aeroporto. O bairro Lambari é reconhecido como um importante vetor industrial e logístico de Guararema, apresentando infraestrutura viária preparada para o suporte de grandes operações. A região concentra empresas de diversos setores devido à facilidade de acesso e visibilidade, consolidando-se como um polo de desenvolvimento econômico e valorização patrimonial. - 02/06/2026

3d73e3115bcf6860b7742c7a646fd146457fe589 · Terreno à venda, 36000 m² por R$ 5.400.000 -Bairro Lambari - Guararema/SP

R$ 5.400.000

36000 m² tot.

Estrada Municipal José Franco de Souza 23

Lambari, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total de terreno de 36. 000m²; - Testada principal com 153 metros de frente; - Topografia plana e aproveitável; - Localização em zona industrial urbana; - Acesso integralmente pavimentado em asfalto. Localização e Conveniência. O imóvel está estrategicamente posicionado em uma zona industrial urbana de Guararema, situada a apenas 13 km do centro expandido da cidade. A logística é favorecida pela proximidade com as principais rodovias da região, distando apenas 2 km dos eixos de escoamento, o que garante agilidade no transporte de cargas e fácil acesso para colaboradores. A região industrial de Guararema é reconhecida pelo seu planejamento urbano voltado ao desenvolvimento empresarial sustentável e pela infraestrutura robusta. O bairro oferece um entorno propício para a instalação de plantas produtivas ou centros logísticos, beneficiando-se da conectividade com o Vale do Paraíba e a Região Metropolitana de São Paulo. - 02/06/2026

1270973a5155bedcc012a5cfc811a7b2ddcc854d · Terreno à venda, 1110 m² por R$ 320.000,00 - Condomínio Residencial Urbanova - Guararema/SP

R$ 320.000

R$ 530 Condominio

1111 m² tot.

Estrada Okimura 2

Lambari, Guararema

Detalhes da Propriedade: - Área total do terreno: 1. 110, 65 m²; - Topografia: Declive; - Segurança: Portaria com monitoramento 24 horas e ronda motorizada noturna. Localização e Conveniência: O bairro Cerejeiras, em Guararema, destaca-se pelo perfil residencial tranquilo e arborizado, oferecendo uma logística privilegiada para quem busca mobilidade. A região está estrategicamente posicionada próxima ao acesso das Rodovias Ayrton Senna, Presidente Dutra e Carvalho Pinto, conectando o imóvel rapidamente ao eixo São Paulo-Rio de Janeiro. O Condomínio Residencial Urbanova ii oferece acesso facilitado, situando-se a 6 km da Rodovia Carvalho Pinto e a 8 km da Rodovia Presidente Dutra. A localização favorece o deslocamento logístico, estando a 50 minutos do Aeroporto de Guarulhos e a 14 km do centro de Guararema, evitando o fluxo de veículos da região central da cidade. - 02/06/2026

eff3c88148b2f8e5f59f148ffdd5759e0e37036b · Terreno à venda, 1561 m² por R$ 700.000 - Condomínio Residencial Urbanova - Bairro Parque Agrinco -

R$ 700.000

1561 m² tot.

Estrada Okimura 15

Lambari, Guararema

Detalhes da Propriedade: * Área total do terreno de 1. 561 m²; * Topografia favorável para projetos arquitetônicos e execução de obras; * Localização em condomínio fechado com controle de acesso; * Portaria com monitoramento e vigilância 24 horas; * Perfil residencial estratégico para construção de médio e alto padrão; * Espaço amplo que permite flexibilidade na implantação de áreas privativas. Localização e Conveniência: O terreno está localizado no Condomínio Residencial Urbanova, inserido no bairro Parque Agrinco. A região oferece logística eficiente com acesso direto às principais rodovias, facilitando o deslocamento diário para polos comerciais e industriais. A proximidade com vias estruturantes garante rapidez no fluxo urbano e segurança no trajeto local. O bairro Parque Agrinco caracteriza-se por sua transição estratégica entre áreas residenciais reservadas e zonas de desenvolvimento logístico em Guararema. A região é valorizada pela infraestrutura de segurança consolidada e pelo padrão dos empreendimentos fechados no entorno, proporcionando um estilo de vida equilibrado com ampla arborização nativa. - 02/06/2026

c385176815738ad60d6567370c633fde360d08a6 · Terreno à venda, 1033 m² por R$ 320.000,00 - Condomínio Residencial Urbanova - Guararema/SP
a0862d072cbcca05d613e44f5049028c2c059462 · Terreno à venda, 1034 m² por R$ 360.000 - Condomínio Residencial Urbanova - Bairro Cerejeiras - Guar

R$ 360.000

R$ 530 Condominio

1035 m² tot.

Estrada Okimura 95

Lambari, Guararema

Detalhes da Propriedade: - Área total do terreno: 1034, 9 m²; - Topografia: Plana; - Monitoramento por câmeras de segurança; - Portaria com vigilância 24 horas; - Pavimentação asfáltica até o acesso principal. Localização e Conveniência: O terreno possui localização estratégica em Guararema, posicionado a apenas 3 km do parque aquático Acqua Thermas. A logística é favorecida pela proximidade com os principais eixos rodoviários da região, estando a 6 km da Rodovia Carvalho Pinto e a 8 km da Rodovia Presidente Dutra, facilitando o escoamento para centros industriais e comerciais. Guararema é reconhecida pelo seu perfil de cidade turística e preservada, oferecendo alta qualidade de vida com infraestrutura urbana organizada. O imóvel situa-se em uma região que dispensa o atravessamento do núcleo central da cidade, otimizando o tempo de deslocamento. A conectividade com a capital paulista e o Aeroporto Internacional de Guarulhos, acessíveis em cerca de 90 e 50 minutos respectivamente, consolida o bairro como um refúgio prático para residentes e veranistas. - 02/06/2026

Terreno , Guararema · Terreno a venda em Guararema - Residencial Urbanova 2
Foto 01 · Imoveis - no Lambari
57af07dd8ed7b4f2674dac05ac6a27688bb70cd5 · Terreno à venda, 3000 m² por R$ 310.000 - Bairro: Lambari - Guararema/SP

R$ 310.000

3000 m² tot.

Rua Orlando Álvares de Lima 32

Lambari, Guararema

Detalhes da Propriedade: - Área total do terreno: 3. 000m²; - Topografia: Declive; - Configuração: Dois platôs executados com acessos finalizados; - Diferenciais: Vista panorâmica permanente; - Documentação: Escritura Registrada. Localização e Conveniência: O bairro Lambari, em Guararema, caracteriza-se por uma ocupação de baixa densidade, com forte predominância de chácaras de lazer e residências de veraneio. A região oferece uma logística facilitada pelo acesso às principais vias que conectam o centro da cidade ao interior, mantendo um perfil rural preservado e uma atmosfera de isolamento controlado. Esta região de Guararema apresenta proximidade com o polo industrial do município, o que favorece o desenvolvimento constante da área. O entorno é caracterizado por propriedades de médio e grande porte, consolidando um perfil de vizinhança voltado para o lazer ou moradia fixa, mantendo a conveniência de acesso para o suporte de serviços locais. - 02/06/2026

2a993e8689d08595180ae8265a4bf7faf6f889d0 · área em Guararema 6000 Mil Metros
18947dc1d8eab79e41a4049c7603336b6317ac8a · Terreno à venda, 85000 m² por R$ 18.700.000 - Parque Agrinco - Guararema/São Paulo
Foto 01 · Imoveis - no Lambari
Foto 01 · Imoveis - no Lambari
Terreno · 877m² · Recanto Bela Vista, loteamento aberto com linda vista com pôr do sol

R$ 190.000

877 m² tot.

Endereço não informado

Lambari, Guararema

Recanto Bela Vista Guararema/sp. Para você que está procurando um cantinho aconchegante para sua família, o Recanto Bela Vista é a oportunidade perfeita para viver com mais tranquilidade, contato com a natureza e qualidade de vida! Localizado na simpática e próspera cidade de Guararema/sp, o Recanto Bela Vista é um loteamento urbano aberto, em uma área muito arborizada, com linda vista privilegiada e pôr do sol encantador. Um lugar ideal para quem deseja descanso, lazer e momentos especiais em perfeita harmonia com a família. Os lotes possuem excelente topografia e metragens entre 700 m² e 1. 800 m², com escritura individual, energia elétrica no local, câmeras de segurança pública, coleta de lixo e saneamento básico individual através de biodigestor ecológico. O loteamento está em uma localização estratégica, a apenas 50 minutos de São Paulo (60 km), a 12 km do centro de Guararema e com fácil acesso às Rodovias Presidente Dutra e Ayrton Senna, ambas a aproximadamente 4 km. Além disso, conta com infraestrutura completa nas proximidades, como escolas, posto de saúde, posto de gasolina, comércio variado e caixa 24 horas. Guararema é uma cidade acolhedora, cercada por montanhas e cortada pelas águas limpas do Rio Paraíba do Sul, conhecida pelo turismo histórico e de aventura, excelente gastronomia, rede hoteleira, segurança e qualidade de vida. O município possui um moderno sistema de monitoramento csi Centro de Segurança Integrada, com mais de 100 câmeras espalhadas pela cidade. O Recanto Bela Vista já conta com rede elétrica e câmeras de segurança da prefeitura. O empreendimento também terá calçamento na via interna, poço com caixa dágua exclusivos do loteamento e uma linda área verde com pequeno lago, que receberá reflorestamento com árvores nativas e frutíferas. Entre as opções disponíveis: Lote 16 877, 07 m² em rua sem saída, excelente topografia, com escritura, energia elétrica e câmeras de segurança. Lote 27 1. 129, 19 m², ótima topografia, com escritura, energia elétrica e câmeras de segurança. Aproveite essa oportunidade única! Restam poucas unidades disponíveis. Recanto Bela Vista. O cantinho dos seus sonhos espera por você!

b48b78e74462dc43d97db8b1090618c1c5ef4e62 · Área à venda, 18700 m² por R$ 4.675.000 - Bairro Lambari - Guararema/SP

R$ 4.675.000

18700 m² tot.

Estrada Nicola Capucci 32

Lambari, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total de 19. 000 m²; - Classificação fundiária rural; - Zoneamento industrial zup 1; - Topografia com platô executado e pronto para construção. Localização e Conveniência. O imóvel está estrategicamente posicionado em uma zona de uso predominante industrial, garantindo viabilidade para operações de grande porte. O acesso principal é realizado pela Estrada Municipal Nicola Capucci, via que desempenha papel fundamental na logística regional de Guararema, facilitando o fluxo de veículos pesados e a conexão com as rodovias. A região se destaca pelo perfil industrial consolidado, oferecendo a infraestrutura necessária para empresas que buscam expansão em um polo logístico eficiente. A proximidade com eixos rodoviários importantes do estado de São Paulo assegura uma distribuição ágil de mercadorias, enquanto o entorno preserva a organização característica de áreas zup 1. - 02/06/2026

7cdfb292d19b8ca6119e3baab32408a1184803b4 · Área à venda, 86572 m² por R$ 12.985.800 - Bairro Lambari - Guararema/SP

R$ 12.985.800

86572 m² tot.

Estrada Municipal Shiguero Hamada 1

Lambari, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total de 86. 571, 17 m²; - Divisão modular em três frações: 28. 135, 23 m², 36. 664, 72 m² e 21. 771, 22 m²; - Enquadramento em Zona de Uso Predominantemente Industrial (zupi-1) ; - Valor posicionado em R$ 150, 00 por metro quadrado; - Planejamento estratégico para implantação de operações industriais de grande porte. Localização e Conveniência A localização em Zona de Uso Predominantemente Industrial (zupi-1) oferecem logística eficiente para operações de larga escala. O terreno possui proximidade estratégica com importantes polos fabris, como as unidades da Mars (mem's) e Panco, otimizando cadeias de suprimentos. O acesso às rodovias Presidente Dutra e Ayrton Senna é direto e ágil. O bairro industrial em que o ativo está inserido consolida-se como um vetor de desenvolvimento econômico, atraindo empresas que buscam infraestrutura robusta para escoamento de produção. A região é servida por malha viária preparada para tráfego pesado, garantindo a conexão necessária com os principais mercados consumidores do Sudeste e portos. - 02/06/2026

Foto 01 · Imoveis - no Lambari
Foto 01 · Imoveis - no Lambari
Foto 01 · Imoveis - no Lambari
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