24 Rurais à venda em Itaoca, Guararema

R$ 2.200.000

55000 m² tot.4 quartos5 ban.15 vagas

Rua Doutor Roberto Feijó 469

Itaoca, Guararema

Configuração Interna: * Sala ampla com quatro ambientes integrados; * Quatro quartos, sendo duas suítes confortáveis; * Cinco banheiros bem distribuídos; * Área gourmet integrada; * Área de serviço prática e arejada; * Lareira aconchegante. Lazer e Área Externa: * Piscina com vista panorâmica; * Churrasqueira; * Forno a lenha; * Canil; * Casa de ovelhas. Detalhes da Propriedade: * Estrutura física composta por dois pavimentos; * Quatro vagas de estacionamento cobertas; * Onze vagas de estacionamento descobertas; * Casa de caseiro independente; * Amplo platô com potencial construtivo; * Pequeno galpão de suporte técnico. Localização e Conveniência: O sítio está localizado no ponto mais alto do bairro Itaóca, em Guararema, posicionando-se em uma zona urbana estratégica que garante vista panorâmica em 360 graus. O acesso logístico ao topo da região concilia o isolamento geográfico necessário para a privacidade com a proximidade imediata do centro da cidade e de sua malha viária principal. O bairro Itaóca é uma das regiões mais valorizadas e desejadas do município, caracterizado pelo relevo elevado que proporciona forte apelo contemplativo. O perfil do entorno atrai investimentos de alto padrão voltados ao turismo ou à habitação de veraneio, consolidando um estilo de vida focado na tranquilidade e no contato com a natureza preservada. - 22/07/2026

Super destaque

Rural · 230m² · 3 Quartos · 10 Vagas · CHACARA DE ALTO PADRÃO 3 QUARTOS, SUITE, GUARAREMA COM 22 MIL M² DE TERRENO

R$ 1.890.000

22000 m² tot.3 quartos4 ban.10 vagas

rua Silvio Usier

Itaoca, Guararema

Estuda permuta com imovel de menor valor E carro! Documentação em ordem. Casa de Alto Padrão em Guararema – 10 Min do Centro. ✨ Piscina com Spa, Quadra e Área Gourmet em Meio à Natureza. Terreno amplo de 22. 000m², cercado pela natureza e com total privacidade. Área construída 226, 72 m², Piscina 39, 20 m² Quadra de Futebol 468, 81 m² 3 quartos sendo 2 suítes (uma com closet) projetados para máximo conforto e privacidade. 4 Banheiros modernos com porcelanato e móveis planejados. Sala integrada com lareira, paredes de vidro e conceito aberto, permitem iluminação natural abundante e sensação de amplitude. Cozinha planejada com bancada em granito e churrasqueira integrada, unindo praticidade e sofisticação. Sistema Alexa: tecnologia e praticidade na palma da voz. Piscina de borda infinita com spa elevado e hidromassagem, que oferece uma vista deslumbrante da mata preservada. Área Gourmet Externa é totalmente integrada à natureza e foi planejada para oferecer conforto, funcionalidade e design. Quadra de futebol exclusiva para momentos de diversão; Estacionamento para mais de 10 veículos, sendo 2 cobertas. ? A 10 minutos do centro de Guararema. Um refúgio moderno e elegante para quem busca tranquilidade e qualidade de vida! Liguem E agendem sua visita com nossos corretores!

Super destaque

R$ 2.000.000

2040 m² tot.4 quartos4 ban.3 vagas

Rua Admeleto Gasparini, 21

Itaoca, Guararema

Configuração Interna. - 02 salas integradas em dois ambientes; - 04 quartos, incluindo uma suíte; - 04 banheiros estrategicamente posicionados; - 01 escritório; - 02 áreas gourmet; - 01 área de serviço. Lazer e Área Externa. - Piscina; - Salão de festas espaçoso; - Churrasqueira e forno a lenha; - 03 vagas cobertas para veículos. Detalhes da Propriedade. - Pavimentos: Dois pavimentos; - Sistemas técnicos: Sistema de energia solar instalado e sistema de aquecedor solar. Localização e Conveniência. A infraestrutura logística de Guararema destaca-se pelo acesso facilitado a importantes eixos rodoviários do estado de São Paulo, o que otimiza o deslocamento para os municípios vizinhos e centros comerciais regionais. A malha viária local favorece o fluxo contínuo, garantindo rapidez e eficiência no transporte diário dos moradores da área. O município oferece um entorno residencial seguro e de atmosfera tranquila, caracterizado por seu consolidado perfil de chácaras e propriedades de veraneio. A região preza pela estabilidade e qualidade de vida, combinando o isolamento de amplos espaços com um sistema de segurança integrado e vias públicas organizadas para o bem-estar familiar.

Super destaque

R$ 4.350.000

30000 m² tot.6 quartos7 ban.56 vagas

Rua Manoel de Aguilar Bolanos 745

Itaoca, Guararema

Configuração Interna. - 02 Estruturas residenciais independentes (casa sede e casa de hóspedes) ; - 01 Sala de tv na casa sede; - 01 Sala de jantar integrada à cozinha em conceito aberto; - 06 Quartos totais, sendo 02 suítes (03 quartos na casa sede, 01 quarto na casa de hóspedes e 02 quartos amplos no pavimento superior do salão) ; - 06 Banheiros totais (02 suítes e 01 banheiro social na casa sede, 01 banheiro na casa de hóspedes, 01 banheiro no pavimento superior e 02 banheiros no salão de festas) ; - 02 Cozinhas estruturadas (01 com despensa na casa sede e 01 na casa de hóspedes) ; - 01 Salão de jogos ou tv integrado ao complexo de lazer. Lazer e Área Externa. - Salão de festas equipado com 02 banheiros, 02 pias com gabinetes, balcão, geladeira de grande porte, fogão de 06 bocas, estrutura de bar e 03 mesas com capacidade para dez pessoas cada; - Espaço gourmet fechado e integrado, equipado com churrasqueira, forno de pizza, fogão a lenha, forno para pães, pia e gabinete; - Piscina de grandes dimensões equipada com sistema de hidromassagem, iluminação em led e trocador de calor para aquecimento; - Quiosque e deck de suporte em madeira estrutural ao redor da piscina; - Campo de futebol gramado; - Estrutura agrícola com hortas e pomar produtivo com variedade de frutíferas, incluindo laranja, acerola, amora, pêssego e jabuticaba; - Infraestrutura zootécnica composta por curral para manejo de grandes e pequenos animais, 02 galinheiros estruturados e 05 baias destinadas a canis. Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 30. 000 m², dispostos e subdivididos em dois lotes topográficos de aproximadamente 15. 000 m² cada; - Capacidade de estacionamento: Vagas cobertas para até 6 veículos (configuradas em setores para 4 e 2 carros) e pátio descoberto para aproximadamente 50 veículos; - Sistemas técnicos de abastecimento: Casa de máquinas para caixas d'água com reservatório total de 5. 500 litros, operando com sistema de alimentação híbrido via poço artesiano ou rede pública; - Área de serviço: Lavanderia independente equipada com armários planejados, balcão de apoio, tanque e capacidade para duas máquinas de lavar. Localização e Conveniência. O bairro Itaoca, em Guararema, destaca-se pelo perfil rural planejado, aliando o isolamento e a privacidade necessários para propriedades de campo à proximidade estratégica do centro urbano. O acesso à região é facilitado por vias estruturadas que conectam o perímetro de sítios às principais rodovias paulistas, garantindo uma logística eficiente. A região atrai investidores e residentes focados em segurança, qualidade ambiental e infraestrutura de abastecimento sólida. O entorno preservado mantém características de cinturão verde, ideal para atividades de ecoturismo, cultivo de subsistência e criação de animais, consolidando o bairro como uma referência para o segmento de chácaras e sítios. - 22/07/2026

Super destaque

R$ 2.000.000

2040 m² tot.4 quartos4 ban.3 vagas

Rua Admeleto Gasparini 21

Itaoca, Guararema

Configuração Interna. - 02 salas integradas em dois ambientes; - 04 quartos, incluindo uma suíte; - 04 banheiros estrategicamente posicionados; - 01 escritório; - 02 áreas gourmet; - 01 área de serviço. Lazer e Área Externa. - Piscina; - Salão de festas espaçoso; - Churrasqueira e forno a lenha; - 03 vagas cobertas para veículos. Detalhes da Propriedade. - Pavimentos: Dois pavimentos; - Sistemas técnicos: Sistema de energia solar instalado e sistema de aquecedor solar. Localização e Conveniência. A infraestrutura logística de Guararema destaca-se pelo acesso facilitado a importantes eixos rodoviários do estado de São Paulo, o que otimiza o deslocamento para os municípios vizinhos e centros comerciais regionais. A malha viária local favorece o fluxo contínuo, garantindo rapidez e eficiência no transporte diário dos moradores da área. O município oferece um entorno residencial seguro e de atmosfera tranquila, caracterizado por seu consolidado perfil de chácaras e propriedades de veraneio. A região preza pela estabilidade e qualidade de vida, combinando o isolamento de amplos espaços com um sistema de segurança integrado e vias públicas organizadas para o bem-estar familiar. - 22/07/2026

Super destaque

Rural · 800m² · 10 Quartos · 30 Vagas · Rurais à venda - em Itaoca

R$ 2.200.000

4805 m² tot.10 quartos15 ban.30 vagas

Rua Benjamin Constant

Itaoca, Guararema

Linda Chácara em Região Nobre de Guararema a 1 km do Centro. Casa sede, casa de caseiro, 6 chalés para hospedes, salão de festas para 150 pessoas, piscina, churrasqueira. Ótimo para investimento.

Super destaque

Rural · 12454m² · 4 Quartos · 8 Vagas · Chácara em Guararema - Itaoca - Guararema/SP

R$ 2.158.008

12454 m² tot.4 quartos5 ban.8 vagas

Guararema, 255

Itaoca, Guararema

Chácara em Guararema - Itaoca - Guararema/sp. Excelente Chácara à venda em Guararema. Há possibilidades de vender total ou parte da chácara, pois são escrituras separadas!! Area construída em trÂmite de averbação! Chegou a sua grande oportunidade de você morar em Guararema, em um local super tranquilo e aconchegante! Sendo a casa sede c/ área construída 550m² 4 dormitórios todos suítes, sendo 1 closet, 2 salas, 2 copas, 1 banheiro social + escritório p/ home-office. Uma cozinha semi industrial, lavanderia, churrasqueira, sauna a vapor, piscina 10x5, casa toda avarandada, agua sabesp, internet fibra, rua asfaltada. Casa do caseiro c/ 3 cômodos. Capela, lago pequeno 4 nascentes, horta! Sendo 1 terreno 5. 874, 81m² c/ construção. Segundo terreno c/6. 580, 10m² c/ projeto de um salão comercial já aprovado! 2 km do centro de Guararema! Vamos agendar a sua visita!? É um excelente imóvel nesta localização. Ver dadosm² em Guararema, Itaoca. O Chácara tem as características: - Churrasqueira. - Espaço gourmet. - Jardim. - Piscina. - Portaria 24h. - Sauna. - Vaga de visitante. - Varanda gourmet. Eu tenho bastante conhecimento neste bairro Itaoca e terei o maior prazer em te ajudar na escolha da melhor opção. Também posso te ajudar no processo de financiamento. Ligue agora para (11) Ver dados e agende uma visita com um especialista em imóveis newcore! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Helber Regis Rosa creci: Ver dados

Destaque

R$ 1.550.000

12400 m² tot.3 quartos1 banheiro

Rua Silvio Usier 255

Itaoca, Guararema

Configuração Interna. - 02 salas amplas; - 02 salas de jantar integradas; - 02 cozinhas; - 01 despensa para armazenamento; - 01 suíte máster equipada com banheira de hidromassagem; - 03 suítes adicionais; - 01 lavanderia independente. Lazer e Área Externa. - Varanda perimetral (casa avarandada) ; - Área gourmet completa com churrasqueira, forno e fogão a lenha; - Piscina integrada; - Estrutura de sauna; - Pomar diversificado e horta produtiva; - Lago e nascente de água natural; - Área de mata preservada. Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 12. 400 m²; - Galpão multiuso; - Capela; - 01 casa de caseiro independente composta por sala, quarto, cozinha e banheiro; - Vista panorâmica permanente. Localização e Conveniência. O bairro Itaoca, em Guararema, destaca-se pelo perfil rural e chácaras de médio a alto padrão, oferecendo uma atmosfera de tranquilidade e forte contato com a natureza. A região conta com vias de acesso que conectam a propriedade diretamente às principais estradas locais, facilitando o deslocamento rodoviário e garantindo privacidade total. A infraestrutura do entorno preserva as características de cinturão verde da cidade, sendo ideal para quem busca segurança e isolamento sem abrir mão do suporte urbano do centro do município. O bairro atrai moradores e investidores focados em qualidade de vida, tranquilidade e valorização imobiliária sustentável. - 22/07/2026

Destaque

R$ 2.800.000

4000 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Admeleto Gasparini 2011

Itaoca, Guararema

Configuração Interna. - 01 sala de estar integrada; - 01 cozinha; - 01 dormitório residencial; - 01 banheiro social. Lazer e Área Externa. - Casa térrea circundada por estrutura avarandada; - Amplo salão de festas voltado para eventos; - Campo de futebol gramado; - Área livre de terreno destinada a ampliações ou customização de novos projetos. Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 4. 000 m²; - Topografia: plana; - Diferencial hídrico: fundo com acesso e vista para o Rio Paraíba do Sul. Localização e Conveniência. O bairro Itaoca desponta como uma região completamente residencial e nobre em Guararema, posicionando-se estrategicamente a apenas 3 km do centro comercial da cidade. O acesso rápido e direto ao núcleo urbano garante uma logística eficiente para o cotidiano, unindo o isolamento característico das chácaras à proximidade de serviços e varejo. A vizinhança é caracterizada pelo alto padrão construtivo e pela atmosfera de tranquilidade, atraindo moradores que valorizam a privacidade e o contato direto com a natureza. A presença do Rio Paraíba do Sul consolida o perfil exclusivo do bairro, unindo infraestrutura urbana consolidada a um estilo de vida focado no bem-estar e no sossego. - 22/07/2026

Destaque

R$ 1.450.000

2665 m² tot.3 quartos3 ban.6 vagas

Rua Admeleto Gasparini 1000

Itaoca, Guararema

Chácara à Venda em Itaóca Guararema/sp! Localização privilegiada no bairro Itaóca, com fácil acesso, tranquilidade e muito contato com a natureza. Ideal para quem busca conforto, lazer e qualidade de vida, seja para moradia ou refúgio de final de semana. Duas Construções Independentes: Casa Principal: 02 Dormitórios; 01 Banheiro; Sala ampla com dois ambientes; Cozinha funcional; Área de serviço. Loft Independente: Quarto, sala e cozinha integrados; 01 Banheiro. Área Gourmet Completa: Churrasqueira; Espaço coberto para confraternizações; Praça de fogo para momentos especiais. Área de Lazer: Piscina; Banheiro completo de apoio; Lareira externa; Ambientes integrados com natureza e bem-estar. Vagas de Garagem: 02 Vagas cobertas. 04 Vagas descobertas. Uma chácara encantadora, que une conforto, lazer e natureza a oportunidade que você esperava para transformar sua vida em um verdadeiro refúgio de paz e alegria! - 22/07/2026

Destaque

Rural · 266m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Chácara Itaoca 23.000 mts

R$ 2.200.000

23000 m² tot.3 quartos4 ban.2 vagas

Itaoca, Guararema

Uma propriedade encantadora, perfeita para quem valoriza conforto, lazer e uma vista inesquecível. Esta linda chácara conta com uma casa térrea moderna, de ambientes amplos, integrados e muito bem iluminados, projetada para oferecer praticidade e bem-estar em cada espaço. O espaço gourmet com vista panorâmica é ideal para receber amigos e aproveitar momentos especiais junto à natureza. A piscina de borda infinita com jacuzzi completa o cenário, criando uma atmosfera única de relaxamento e contemplação.

Destaque

R$ 5.800.000

35000 m² tot.6 quartos7 ban.

Rua Silvio Usier 11

Itaoca, Guararema

Configuração Interna. - 06 suítes, sendo 04 no térreo com varanda e 02 no piso superior (incluindo suíte principal com sala íntima com lareira, acesso à adega e closet) ; - 01 sala ampla para 03 ambientes; - 01 cozinha. Lazer e Área Externa. - Espaço gourmet integrado com churrasqueira, forno e fogão a lenha; - Baias; - Lago; - Horta; - Paisagismo. Detalhes da Propriedade: - Hidromassagem na suíte principal; - Piso em assoalho de demolição; - Adega climatizada; - Casa de caseiro. Localização e Conveniência. O imóvel está localizado no bairro Itaoca, em Guararema, uma região com logística eficiente voltada para chácaras e propriedades rurais integradas à malha viária. O acesso se dá por estradas estruturadas que conectam o perímetro à Rodovia Henrique Eroles e ao centro urbano, garantindo mobilidade ágil e escoamento rápido em uma área de expansão. O bairro Itaoca destaca-se pelo perfil tranquilo e de forte conexão com áreas verdes, sendo uma região valorizada para chácaras de recreio e moradia com foco em privacidade técnica. A infraestrutura atende às demandas locais, enquanto a proximidade com eixos rodoviários facilita o deslocamento para o polo comercial de Guararema e cidades vizinhas. - 22/07/2026

d11ea11c25ea38c1f4afabbb294f247e46c85cf3 · CHACARA CERCADO DE ÁREA VERDE

R$ 2.500.000

5874 m² tot.4 quartos5 ban.5 vagas

Rua Silvio Usier 220

Itaoca, Guararema

Chácara a venda no bairro Itaoca em Guararema/sp, com as seguintes caracteristícas: Casa Sede. São 04 suítes uma dás suítes é Master. 02 Salas/01 Escritório/01 Copa /01 Cozinha principal/01 cozinha de apoio e 01 Banheiro Social. Toda volta da Casa Avarandada. Churrasqueira, Sauna e um Banheiro. Piscina de Vinil 1005. Um Cascata faltando acabamento 01 escorregador. 01 Cozinha Externa, 01 Despensa e 01 lavanderia. 02 Portões Automático. 01 Capela. Casa de Hóspedes ( 01 Suite, 01 Sala, 01 Cozinha, 01 Lavanderia e 01 Varanda. Vários Pés de Frutas. 01 Poço Caipira, 01 Mina D'água, 01 Córrego passando no início do Terreno. Frete toda Murado e uma lateral com Muro. 01 Platô com um Barracão. Água dá Sabesp e Internet de Fibra Ótica. Estrada Asfaltada. A 2. 500 metros dó Centro. Ótimo Bairro com VáriosComércios. - 22/07/2026

R$ 1.950.000

6500 m² tot.3 quartos3 ban.

Rua Silvio Usier 1

Itaoca, Guararema

Chácara à venda no bairro Itaoca em Guararema/sp, com as seguintes caracteristícas: Com area total de 6. 500 metros quadrados, ideal para quem busca conforto e tranquilidade. A casa dispõe de: - 03 dormitórios incluindo uma suíte com closet. - Sala espaçosa com lareira, proporcionando um ambiente acolhedor. - Cozinha ampla, perfeita para quem gosta de cozinhar e receber amigos. - Lavanderia e dispensa para maior comodidade. - Lavabo que atende a área social. - Garagem coberta com amplo espaço para veículos. - Varanda com uma vista deslumbrante, ideal para relaxar. - Piscina com aquecedor solar, garantindo conforto durante todo o ano. - Várias árvores frutíferas, promovendo um contato especial com a natureza. - Canil para os amantes de pets. - Área da piscina com banheiro e cozinha equipada com fogão e forno a lenha, perfeita para confraternizações. - Churrasqueira para momentos de lazer com amigos e família. - Quarto de ferramentas para quem gosta de manter a área externa em ordem. - Portão automatizado para maior segurança e praticidade. - Localizada em rua asfaltada, a apenas 5 km do centro de Guararema. Essa propriedade é uma excelente opção para quem deseja usufruir de tranquilidade sem abrir mão do conforto. Venha conhecer e se encantar! - 22/07/2026

R$ 5.700.000

42 m² tot.6 quartos8 ban.10 vagas

Praça 9 de Julho 65

Itaoca, Guararema

Chácara à venda com as seguintes caracteristícas: - 06 suítes sendo 04 no térreo com varanda e uma no andar superior, duas no piso superior. - A suíte principal possui sala intima com lareira, acesso a adega, closet e hidro. - Piso em assoalho de demolição. Adega climatizada. - Sala ampla para 03 ambientes. - Cozinha. - Espaço gourmet integrado a casa com churrasqueira, forno e fogão a lenha. - Casa de caseiro. - Baias. - Lago, horta e belo paisagismo. - Aceita permuta com casa na Riviera São Lourenço - 22/07/2026

R$ 5.300.000

21800 m² tot.

Rua Admeleto Gasparini 4839

Itaoca, Guararema

Detalhes da Propriedade: * Área total de 21. 800 m²; * Área construída da casa principal de 400 m²; * Extensão de 150 metros de margem para o Rio Paraíba do Sul; * Profundidade de aproximadamente 130 metros da entrada principal até o leito do rio; * Vocação técnica para uso comercial, com perfil para pousadas, restaurantes ou centros de eventos; * Potencial construtivo para empreendimentos voltados ao público. Localização e Conveniência: O imóvel está situado no bairro Itaoca, posicionado entre os municípios de Mogi das Cruzes e Jacareí, a cerca de uma hora da capital paulista. A localização estratégica permite logística facilitada via Rodovia Ayrton Senna e Rodovia Presidente Dutra, conectando a área aos principais centros econômicos e oferecendo visibilidade para operações de comércio. O bairro Itaoca destaca-se por sua atmosfera de preservação ambiental e vocação para o turismo contemplativo e rural em Guararema. A região é caracterizada por propriedades de médio e alto padrão que aproveitam a topografia privilegiada e a proximidade com o rio, consolidando-se como um vetor de valorização para projetos de lazer e gastronomia. - 22/07/2026

dd5658804ea428b73d7c4c935d321480a2acaf5e · Sítio com 30.000m² à Venda no Bairro Itaoca – Guararema/SP

R$ 4.350.000

30000 m² tot.6 quartos7 ban.66 vagas

Rua Silvio Usier 740

Itaoca, Guararema

Sítio com 30. 000m² à Venda no Bairro Itaoca Guararema/sp. Área Total: 30. 000 m² dividida em dois lotes de aproximadamente 15. 000 m² cada. Infraestrutura Completa para Lazer e Conforto: Salão de Festas equipado com: - 2 banheiros. - 2 pias grandes com gabinetes. - Balcão, geladeira grande, fogão de 6 bocas. - Bar e 3 mesas grandes (para 10 pessoas cada) - Espaço Gourmet Fechado, com: - Churrasqueira. - Forno de pizza, forno à lenha e forno para pães. - Pia e gabinete. - Salão de tv ou Jogos com banheiro (também atende à área da piscina) - Piscina ampla com: - Hidromassagem. - Iluminação em led. - Trocador de calor para aquecimento. - Quiosque e deck de madeira ao redor da piscina. - Acomodações no salão: - 2 quartos amplos no andar superior. - Capacidade para 4 e 6 pessoas. - 1 banheiro. Imóveis no Terreno: Casa Sede com: - Sala de tv. - Sala de jantar e cozinha em conceito aberto. - Armário para despensa, pia e gabinete. - 3 quartos (sendo 2 suítes) - 1 banheiro social. - Ampla varanda lateral. Casa de Hóspedes: - Suíte e cozinha. Casa de Caseiro: - 02 quartos. - Sala. - Cozinha. - Banheiro. Área Externa e Comodidades: - Lavanderia com armários, balcão, tanque e 2 máquinas de lavar. - Garagens cobertas para 4 e 2 veículos. - Estacionamento para cerca de 50 carros. - Campo de futebol. - Hortas e pomar com frutas variadas: laranja, acerola, amora, pêssego e jabuticaba. - Curral para criação de grandes e pequenos animais. - Dois galinheiros. - Casa de bombas com caixas dágua capacidade de 5. 500 litros (água da rua ou poço artesiano) - Cinco baias para cães. Um verdadeiro refúgio no campo! Com infraestrutura completa, contato com a natureza e o conforto que sua família merece. Ideal para moradia, lazer ou investimento! - 22/07/2026

R$ 1.890.000

1200 m² tot.3 quartos3 ban.5 vagas

Rua Admeleto Gasparini 56

Itaoca, Guararema

Configuração Interna. - Pavimento único; - Sala integrada configurada em 3 ambientes; - 3 Quartos, incluindo 1 suíte; - 3 Banheiros funcionais; - Área de serviço independente; - Ambientes com acabamento em madeira, cimento queimado e ladrilho hidráulico. Lazer e Área Externa. - Piscina privativa; - Hidromassagem integrada; - Espaço gourmet com churrasqueira e forno a lenha; - Lareira em alvenaria; - 1 Vaga de garagem coberta; - 4 Vagas de estacionamento descobertas. Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno de 1. 200 m²; - Área construída de 300 m²; - Topografia totalmente plana; - Imóvel comercializado na modalidade de porteira fechada (com mobiliário e itens internos) ; - Arquitetura com forte presença de elementos naturais. Localização e Conveniência. O bairro Itaoca destaca-se pela proximidade estratégica com o Itapema e a histórica Freguesia da Escada, garantindo uma logística eficiente em Guararema. O acesso ao centro da cidade é realizado em menos de 10 minutos, enquanto a infraestrutura comercial do entorno imediato permite o deslocamento rápido a pontos de apoio essenciais na região. A região oferece um estilo de vida que concilia a tranquilidade de um bairro consolidado com a praticidade urbana. Em um raio de 5 minutos, encontram-se mercados, farmácias e unidades escolares, atendendo plenamente às demandas cotidianas. O perfil do entorno é caracterizado por ruas arborizadas e uma vizinhança predominantemente residencial e serena. - 22/07/2026

R$ 1.890.000

20000 m² tot.3 quartos3 ban.8 vagas

Rua Admeleto Gasparini 965

Itaoca, Guararema

Configuração Interna. - Pavimento único funcional; - Sala ampla com dois ambientes integrados; - 3 dormitórios, sendo 2 suítes; - 3 banheiros totais; - Escritório privativo; - Área gourmet espaçosa; - Área de serviço; - 2 vagas cobertas e 6 vagas descobertas. Lazer e Área Externa. - Piscina com sistema de hidromassagem; - Quadra esportiva; - Espaço com churrasqueira; - Lareira integrada; - Vista panorâmica em cota elevada. Detalhes da Propriedade. - Imóvel situado em topografia de aclive (topo de morro) ; - Entorno composto por área de preservação ambiental; - Orientação solar voltada para o nascer do sol; - Configuração de casa térrea. Localização e Conveniência. O bairro Itaoca destaca-se como um vetor de valorização imobiliária em Guararema, apresentando perfil residencial de alto padrão e chácaras de lazer. A região é caracterizada pela topografia elevada, que favorece a ventilação natural e o isolamento acústico. O acesso é facilitado por vias pavimentadas que conectam rapidamente ao centro histórico. A localidade é reconhecida pela preservação da mata nativa, oferecendo um microclima ameno e qualidade de vida superior. Guararema, como destino turístico consolidado, possui infraestrutura de serviços completa, com gastronomia diversificada e centros comerciais que atendem ao público exigente da região, mantendo a atmosfera de segurança e privacidade. - 22/07/2026

R$ 2.000.000

2000 m² tot.4 quartos2 ban.2 vagas

Rua Duque de Caxias 12

Itaoca, Guararema

Chácara á venda no bairro Itaoca em Guararema/sp, com as seguintes caracteristícas: - 4 dormitórios sendo 1 suíte. - Sala com 3 ambientes. - Cozinha. - Varanda gourmet. - Área de serviço. - Churrasqueira. - Piscina. - Quarto de Ferramentas. - Garagem coberta para 2 carros. - Energia em Fotovoltaica. - Aquecedor Solar - 22/07/2026

Rural · 219m² · 5 Quartos · 10 Vagas · Rurais à venda - em Itaoca

R$ 1.800.000

1950 m² tot.5 quartos5 ban.10 vagas

Endereço não informado

Itaoca, Guararema

Excelente Chácara no Bairro Morro Branco - Guararema com Casa sede com 5 dormitórios, sala em 2 ambientes, cozinha, 5 banheiros, casa de caseiro, casa de hóspede para 20 pessoas, 2 tanques de peixes, câmeras de segurança, sauna, piscina, canil, playground, vaga para 10 carros. Fundo para o Rio Paraíba do Sul.

R$ 2.158.668

12454 m² tot.4 quartos5 ban.8 vagas

Guararema, 255

Itaoca, Guararema

Chácara em Guararema - Itaoca - Guararema/sp. Excelente Chácara à venda em Guararema. Há possibilidades de vender total ou parte da chácara, pois são escrituras separadas!! Area construída em trÂmite de averbação! Chegou a sua grande oportunidade de você morar em Guararema, em um local super tranquilo e aconchegante! Sendo a casa sede c/ área construída 550m² 4 dormitórios todos suítes, sendo 1 closet, 2 salas, 2 copas, 1 banheiro social + escritório p/ home-office. Uma cozinha semi industrial, lavanderia, churrasqueira, sauna a vapor, piscina 10x5, casa toda avarandada, agua sabesp, internet fibra, rua asfaltada. Casa do caseiro c/ 3 cômodos. Capela, lago pequeno 4 nascentes, horta! Sendo 1 terreno 5. 874, 81m² c/ construção. Segundo terreno c/6. 580, 10m² c/ projeto de um salão comercial já aprovado! 2 km do centro de Guararema! Vamos agendar a sua visita!? É um excelente imóvel nesta localização. Ver dadosm² em Guararema, Itaoca. O Chácara tem as características: - Churrasqueira. - Espaço gourmet. - Jardim. - Piscina. - Portaria 24h. - Sauna. - Vaga de visitante. - Varanda gourmet. Eu tenho bastante conhecimento neste bairro Itaoca e terei o maior prazer em te ajudar na escolha da melhor opção. Também posso te ajudar no processo de financiamento. Ligue agora para (11) Ver dados e agende uma visita com um especialista em imóveis newcore! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Helber Regis Rosa creci: Ver dados

Foto 16 · Chacara, Itaóca, Guararema, SP

R$ 1.980.000

22000 m² tot.3 quartos4 ban.2 vagas

Endereço não informado

Itaoca, Guararema

Desfrute do melhor da vida em uma Casa de Alto Padrão em Guararema, a apenas 5 minutos do Centro. Imagine ter uma vista nota 20 em um terreno amplo de 22. 000m², cercado pela natureza, privacidade e total integração com o verde. Com uma área construída de 226, 72m², esta casa conta com uma Piscina com Spa, Quadra de Futebol e uma Área Gourmet externa, tudo pensado para proporcionar momentos de lazer e diversão em família. São 3 dormitórios, sendo 2 suítes com closet, 4 banheiros modernos com móveis planejados, sala com lareira, conceito aberto, cozinha planejada com bancada em granito e churrasqueira integrada. Além disso, a casa conta com o sistema Alexa, proporcionando mais praticidade no dia a dia. A Piscina de borda infinita com spa elevado e hidromassagem oferece uma vista deslumbrante para a natureza, enquanto a área gourmet externa coberta é ideal para reunir amigos e familiares. A quadra de futebol privativa garante momentos de lazer e diversão para toda a família. Com garagem coberta para 2 veículos e amplo estacionamento para até 8 carros com segurança, esta casa oferece tranquilidade, conforto e elegância em um só lugar. Um verdadeiro refúgio moderno, elegante e exclusivo, perfeito para quem busca qualidade de vida, privacidade e conexão com a natureza. Agende uma visita com Waldemar Arizaa Filho pelo WhatsApp Ver dados e venha conhecer essa incrível oportunidade! - 01/06/2026

Foto 01 · Chacara, Itaóca, Guararema, SP

R$ 1.890.000

1200 m² tot.3 quartos3 ban.5 vagas

Endereço não informado

Itaoca, Guararema

? Oportunidade? Chácara À venda | guararema/sp (Bairro Itaóca) Chácara à venda em Guararema/sp, localizada em um dos bairros mais tranquilos e valorizados da região? Ideal para clientes que buscam qualidade de vida e contato com a natureza. ? Dados do Imóvel: ? Área total: 1. 200 m²? Área construída: 300 m²? Garagem coberta.? Ambientes: ? 3 dormitórios (sendo 1 suíte) ? Sala de estar.? Sala de tv.? Cozinha integrada, moderna e funcional.? Escritório (home office) ? Lazer e Diferenciais: ? Espaço gourmet completo.? Piscina de alvenaria.? Pomar formado (manga, limão cravo, 3 pés de jabuticaba e pitanga) ? Canil.? Poço semiartesiano.? Sistema fotovoltaico (economia e sustentabilidade) ? Imóvel totalmente mobiliado.? Excelente padrão de construção.? Escritura registrada e imóvel totalmente quitado.? Valor de venda: R$ 1. 890. 000, 00.? Observação: construção ainda não averbada (não elegível para financiamento bancário no momento). Excelente oportunidade para clientes que buscam um imóvel completo, com conforto, privacidade e forte contato com a natureza, com segurança jurídica do terreno regularizado. - 13/04/2026