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5 Rurais à venda na Rua Silvio Usier, Itaoca, Guararema
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R$ 1.890.000
22000 m² tot.
3 quartos
4 ban.
10 vagas
rua Silvio Usier
Itaoca, Guararema
Estuda permuta com imovel de menor valor E carro! Documentação em ordem. Casa de Alto Padrão em Guararema – 10 Min do Centro. ✨ Piscina com Spa, Quadra e Área Gourmet em Meio à Natureza. Terreno amplo de 22. 000m², cercado pela natureza e com total privacidade. Área construída 226, 72 m², Piscina 39, 20 m² Quadra de Futebol 468, 81 m² 3 quartos sendo 2 suítes (uma com closet) projetados para máximo conforto e privacidade. 4 Banheiros modernos com porcelanato e móveis planejados. Sala integrada com lareira, paredes de vidro e conceito aberto, permitem iluminação natural abundante e sensação de amplitude. Cozinha planejada com bancada em granito e churrasqueira integrada, unindo praticidade e sofisticação. Sistema Alexa: tecnologia e praticidade na palma da voz. Piscina de borda infinita com spa elevado e hidromassagem, que oferece uma vista deslumbrante da mata preservada. Área Gourmet Externa é totalmente integrada à natureza e foi planejada para oferecer conforto, funcionalidade e design. Quadra de futebol exclusiva para momentos de diversão; Estacionamento para mais de 10 veículos, sendo 2 cobertas. ? A 10 minutos do centro de Guararema. Um refúgio moderno e elegante para quem busca tranquilidade e qualidade de vida! Liguem E agendem sua visita com nossos corretores!
Super destaque
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R$ 1.550.000
12400 m² tot.
3 quartos
1 banheiro
Rua Silvio Usier 255
Itaoca, Guararema
Configuração Interna. - 02 salas amplas; - 02 salas de jantar integradas; - 02 cozinhas; - 01 despensa para armazenamento; - 01 suíte máster equipada com banheira de hidromassagem; - 03 suítes adicionais; - 01 lavanderia independente. Lazer e Área Externa. - Varanda perimetral (casa avarandada) ; - Área gourmet completa com churrasqueira, forno e fogão a lenha; - Piscina integrada; - Estrutura de sauna; - Pomar diversificado e horta produtiva; - Lago e nascente de água natural; - Área de mata preservada. Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 12. 400 m²; - Galpão multiuso; - Capela; - 01 casa de caseiro independente composta por sala, quarto, cozinha e banheiro; - Vista panorâmica permanente. Localização e Conveniência. O bairro Itaoca, em Guararema, destaca-se pelo perfil rural e chácaras de médio a alto padrão, oferecendo uma atmosfera de tranquilidade e forte contato com a natureza. A região conta com vias de acesso que conectam a propriedade diretamente às principais estradas locais, facilitando o deslocamento rodoviário e garantindo privacidade total. A infraestrutura do entorno preserva as características de cinturão verde da cidade, sendo ideal para quem busca segurança e isolamento sem abrir mão do suporte urbano do centro do município. O bairro atrai moradores e investidores focados em qualidade de vida, tranquilidade e valorização imobiliária sustentável. - 21/09/2026
Destaque
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R$ 5.800.000
35000 m² tot.
6 quartos
7 ban.
Rua Silvio Usier 11
Itaoca, Guararema
Configuração Interna. - 06 suítes, sendo 04 no térreo com varanda e 02 no piso superior (incluindo suíte principal com sala íntima com lareira, acesso à adega e closet) ; - 01 sala ampla para 03 ambientes; - 01 cozinha. Lazer e Área Externa. - Espaço gourmet integrado com churrasqueira, forno e fogão a lenha; - Baias; - Lago; - Horta; - Paisagismo. Detalhes da Propriedade: - Hidromassagem na suíte principal; - Piso em assoalho de demolição; - Adega climatizada; - Casa de caseiro. Localização e Conveniência. O imóvel está localizado no bairro Itaoca, em Guararema, uma região com logística eficiente voltada para chácaras e propriedades rurais integradas à malha viária. O acesso se dá por estradas estruturadas que conectam o perímetro à Rodovia Henrique Eroles e ao centro urbano, garantindo mobilidade ágil e escoamento rápido em uma área de expansão. O bairro Itaoca destaca-se pelo perfil tranquilo e de forte conexão com áreas verdes, sendo uma região valorizada para chácaras de recreio e moradia com foco em privacidade técnica. A infraestrutura atende às demandas locais, enquanto a proximidade com eixos rodoviários facilita o deslocamento para o polo comercial de Guararema e cidades vizinhas. - 21/09/2026
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R$ 2.500.000
5874 m² tot.
4 quartos
5 ban.
5 vagas
Rua Silvio Usier 220
Itaoca, Guararema
Chácara a venda no bairro Itaoca em Guararema/sp, com as seguintes caracteristícas: Casa Sede São 04 suítes uma dás suítes é Master. 02 Salas/01 Escritório/01 Copa /01 Cozinha principal/01 cozinha de apoio e 01 Banheiro Social. Toda volta da Casa AvarandadaChurrasqueira, Sauna e um Banheiro. Piscina de Vinil 1005 Um Cascata faltando acabamento 01 escorregador. 01 Cozinha Externa, 01 Despensa e 01 lavanderia. 02 Portões Automático. 01 Capela. Casa de Hóspedes ( 01 Suite, 01 Sala, 01 Cozinha, 01 Lavanderia e 01 Varanda. Vários Pés de Frutas. 01 Poço Caipira, 01 Mina D'água, 01 Córrego passando no início do Terreno. Frete toda Murado e uma lateral com Muro. 01 Platô com um Barracão. Água dá Sabesp e Internet de Fibra Ótica. Estrada Asfaltada. A 2. 500 metros dó Centro. Ótimo Bairro com VáriosComércios.
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R$ 4.350.000
30000 m² tot.
6 quartos
7 ban.
66 vagas
Rua Silvio Usier 740
Itaoca, Guararema
Sítio com 30. 000m² à Venda no Bairro Itaoca Guararema/spárea Total: 30. 000 m² dividida em dois lotes de aproximadamente 15. 000 m² cada. Infraestrutura Completa para Lazer e Conforto: Salão de Festas equipado com: - 2 banheiros- 2 pias grandes com gabinetes- Balcão, geladeira grande, fogão de 6 bocas- Bar e 3 mesas grandes (para 10 pessoas cada) - Espaço Gourmet Fechado, com: - Churrasqueira- Forno de pizza, forno à lenha e forno para pães- Pia e gabinete- Salão de tv ou Jogos com banheiro (também atende à área da piscina) - Piscina ampla com: - Hidromassagem- Iluminação em led- Trocador de calor para aquecimento- Quiosque e deck de madeira ao redor da piscina- Acomodações no salão: - 2 quartos amplos no andar superior- Capacidade para 4 e 6 pessoas- 1 banheiroImóveis no Terreno: Casa Sede com: - Sala de tv- Sala de jantar e cozinha em conceito aberto- Armário para despensa, pia e gabinete- 3 quartos (sendo 2 suítes) - 1 banheiro social- Ampla varanda lateralCasa de Hóspedes: - Suíte e cozinhaCasa de Caseiro: - 02 quartos- Sala - Cozinha - BanheiroÁrea Externa e Comodidades: - Lavanderia com armários, balcão, tanque e 2 máquinas de lavar- Garagens cobertas para 4 e 2 veículos- Estacionamento para cerca de 50 carros- Campo de futebol- Hortas e pomar com frutas variadas: laranja, acerola, amora, pêssego e jabuticaba- Curral para criação de grandes e pequenos animais- Dois galinheiros- Casa de bombas com caixas dágua capacidade de 5. 500 litros (água da rua ou poço artesiano) - Cinco baias para cãesUm verdadeiro refúgio no campo! Com infraestrutura completa, contato com a natureza e o conforto que sua família merece. Ideal para moradia, lazer ou investimento!
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