37 Rurais à venda em Freguesia da Escada, Guararema

R$ 950.000

20000 m² tot.2 quartos3 ban.10 vagas

Estrada Municipal João Pacífico 365

Freguesia da Escada, Guararema

Configuração Interna: * Sala ampla; * 02 Suítes com ventilação natural; * 03 Banheiros no total; * Área de serviço. Detalhes da Propriedade: * Configuração térrea (01 pavimento) ; * Estrutura avarandada com construção rústica. Lazer e Área Externa: * Área gourmet completa; * Churrasqueira; * Lareira; * 10 Vagas de garagem descobertas. Localização e Conveniência: O histórico bairro Freguesia da Escada é um dos principais polos culturais e turísticos de Guararema, conhecido por abrigar a tradicional Igreja de Nossa Senhora da Escada e um renomado circuito gastronômico. A região combina de forma harmônica a preservação de áreas verdes com um fluxo constante de visitantes voltados ao lazer e ao descanso. Situada a apenas 3 quilômetros do centro urbano do município, a propriedade usufrui de uma logística eficiente que conecta a calmaria do entorno natural à infraestrutura de comércios e serviços essenciais da cidade. O endereço oferece o equilíbrio ideal entre privacidade e conveniência geográfica. - 24/07/2026

Destaque

R$ 2.500.000

63000 m² tot.5 quartos6 ban.9 vagas

Rodovia Henrique Eroles 2800

Freguesia da Escada, Guararema

Características da Propriedade: Casa avarandada com 5 quartos, sendo 3 suítes e uma master. 1 banheiro social. 1 lavabo. 1 banheiro externo. Cozinha americana e copa. Sala de estar com lareira. Capelinha. Casa de caseiro. Curral. Pomar com 20 árvores frutíferas. Horta. 2 Nascentes. Lavanderia. Dispensa e depósito. Churrasqueira. 2 vagas cobertas e 7 descobertas. Aceita Permuta: Possibilidade de permuta com sítio menor em Guararema bem localizado. Esta é uma oportunidade imperdível para adquirir um sítio com uma ampla gama de recursos e comodidades. Entre em contato para mais informações e não perca essa chance de investimento! - 24/07/2026

Destaque

c9d162352b15ec3baba6aa69890518e7d91dc445 · chacara em guararema

R$ 899.990

3000 m² tot.2 quartos4 ban.8 vagas

Endereço não informado

Freguesia da Escada, Guararema

Corretor: Pinheiro (11) Ver dados creci: Ver dados-F. Excelente chácara, ideal para lazer, descanso e momentos inesquecíveis em família. O imóvel conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sala e cozinha amplas, além de casa totalmente avarandada e com ótimo padrão de acabamento. A cozinha é planejada, trazendo praticidade e conforto para o dia a dia. A área de lazer é um grande destaque, oferecendo espaço gourmet completo com churrasqueira, forno de pizza, fogão a lenha, salão de festas, além de piscina adulto e infantil. O imóvel dispõe ainda de várias vagas de estacionamento, garantindo comodidade para moradores e visitantes. Um lugar maravilhoso para você e sua família descansarem, aproveitarem bons momentos e viverem dias felizes, em meio à tranquilidade e ao contato com a natureza. Aceita casa ou apartamento em Guarulhos como parte de pagamento, além de parcelamento direto com o proprietário. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente! Desde 1996, a Zuccaro Imóveis atua na venda, compra, locação e lançamento de imóveis, oferecendo serviços de alta qualidade e um atendimento diferenciado. Nosso time qualificado tem cativado e fidelizado constantemente novos clientes. Corretor: Pinheiro (11) Ver dados creci: Ver dados-F - 24/07/2026

Destaque

R$ 230.000

20000 m² tot.

Pedro Rodrigues Machado 365

Freguesia da Escada, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 20. 000 m²; - Testada principal: 40 metros de frente; - Recursos hídricos: Disponibilidade de água facilitada; - Documentação: Imóvel com Escritura Registrada; - Status ambiental: Área com necessidade de licenciamento junto à cetesb para supressão vegetal. O índice de aproveitamento permitido para desmatamento é de até 20% da área total (aproximadamente 4. 000 m²), mediante processo técnico específico a cargo do adquirente. Localização e Conveniência. O imóvel está situado no bairro Freguesia da Escada, em Guararema, uma região consolidada pelo forte apelo turístico e gastronômico. A propriedade desfruta de uma posição estratégica a apenas 400 metros do renomado Restaurante Mirante do Paraíba, garantindo acesso rápido a um dos principais eixos de valorização e fluxo qualificado do município. A vizinhança é caracterizada pela presença histórica da Igreja de São Longuinho, conferindo ao entorno um perfil cultural e sereno. A logística local permite fácil deslocamento aos centros comerciais da cidade, mantendo a privacidade de um terreno fechado e reservado. É um destino procurado por quem busca o estilo de vida do campo com conveniência. - 24/07/2026

Destaque

Rural de 2 quartos, Guararema · Sitio a venda 20.000m Na freguesia da escada Guararema SP

R$ 950.000

20000 m² tot.2 quartos3 ban.7 vagas

Rua Admeleto Gasparini, 5002 freguesia

Freguesia da Escada, Guararema

Sitio a venda 20. 000m no Bairro gastronomico da cidade a 4km do centro escritura registrada com 2 suites muita area verde e privacidade ao entorno facil acesso a rodovia carvalho Pinto proximo a facudades e shoping em mogi das cruzes 20 km

Destaque

R$ 200.000

20000 m² tot.

Estrada do Barreiro 1

Freguesia da Escada, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 20. 000 m²; - Cobertura vegetal: presença de mata nativa; - Viabilidade de supressão vegetal: necessidade de abertura de processo de licenciamento ambiental junto à cetesb para liberação de desmatamento de até 20% da área total (aproximadamente 4. 000 m²) ; - Custo estimado do licenciamento: aproximadamente R$ 50. 000, 00 (não incluso no valor do imóvel, sob responsabilidade do comprador). Localização e Conveniência. O imóvel está situado no tradicional bairro Freguesia da Escada, em Guararema, posicionado a apenas 3 quilômetros de distância do centro urbano. A infraestrutura viária local garante uma logística ágil para deslocamentos diários, conectando a propriedade de forma rápida a vias arteriais que facilitam o acesso aos principais serviços e comércios. A Freguesia da Escada é historicamente reconhecida como o núcleo de origem de Guararema, abrigando a famosa Igreja de Nossa Senhora da Escada. A região destaca-se por seu forte apelo turístico e gastronômico, concentrando restaurantes de alta qualidade e oferecendo aos moradores um estilo de vida tranquilo integrado a uma vasta área verde preservada. - 24/07/2026

R$ 450.000

20000 m² tot.

Estrada do Barreiro 988

Freguesia da Escada, Guararema

Detalhes da Propriedade: * Área total de 20. 000 m²; * Topografia em pastagem aproveitável; * Vista panorâmica permanente; * Local em perímetro fechado; * Energia elétrica instalada com iluminação pública; * Lago natural; * Riacho perene; * Escritura devidamente registrada no Cartório de Registro de Imóveis. Localização e Conveniência: O imóvel está inserido no bairro Freguesia da Escada, localizado a apenas 6 km do centro de Guararema e a 400 metros da via asfáltica. A logística eficiente permite acesso rápido aos principais pontos da cidade, enquanto a natureza preservada do entorno garante privacidade. A região possui infraestrutura de iluminação pública e vias consolidadas. A Freguesia da Escada é um bairro histórico e nobre, reconhecido pela presença da Igreja de Nossa Senhora da Escada e por seu elevado índice de valorização imobiliária. O perfil da região é predominantemente residencial e de lazer, oferecendo um estilo de vida tranquilo e seguro, com vasta área verde e proximidade estratégica com o Rio Paraíba do Sul. - 24/07/2026

R$ 250.000

20000 m² tot.

Estrada Municipal João Pacífico 248

Freguesia da Escada, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total de 20. 000m²; - Lote 8 - Sítio Santa Zélia; - Configuração de gleba rural com metragem extensiva. Localização e Conveniência. O bairro Cerejeira é reconhecido como uma região nobre e consolidada em Guararema, destacando-se pela topografia privilegiada e presença de propriedades de alto valor agregado. A logística de acesso é direta, situada a apenas 650 metros da ponte principal do bairro, facilitando o deslocamento cotidiano e garantindo proximidade ao centro comercial. A região atrai um perfil de público que busca o equilíbrio entre a privacidade das zonas rurais e a conveniência urbana. Com ruas arborizadas e vizinhança de chácaras de lazer, o entorno preserva o aspecto bucólico característico da cidade, mantendo uma infraestrutura de serviços acessível e uma atmosfera de tranquilidade e segurança residencial. - 24/07/2026

R$ 899.990

3000 m² tot.2 quartos4 ban.8 vagas

Estrada Antonio Bernadino

Freguesia da Escada, Guararema

Corretor: Pinheiro (11) Ver dados creci: Ver dados-F. Excelente chácara, ideal para lazer, descanso e momentos inesquecíveis em família. O imóvel conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sala e cozinha amplas, além de casa totalmente avarandada e com ótimo padrão de acabamento. A cozinha é planejada, trazendo praticidade e conforto para o dia a dia. A área de lazer é um grande destaque, oferecendo espaço gourmet completo com churrasqueira, forno de pizza, fogão a lenha, salão de festas, além de piscina adulto e infantil. O imóvel dispõe ainda de várias vagas de estacionamento, garantindo comodidade para moradores e visitantes. Um lugar maravilhoso para você e sua família descansarem, aproveitarem bons momentos e viverem dias felizes, em meio à tranquilidade e ao contato com a natureza. Aceita casa ou apartamento em Guarulhos como parte de pagamento, além de parcelamento direto com o proprietário. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente! Desde 1996, a Zuccaro Imóveis atua na venda, compra, locação e lançamento de imóveis, oferecendo serviços de alta qualidade e um atendimento diferenciado. Nosso time qualificado tem cativado e fidelizado constantemente novos clientes. Corretor: Pinheiro (11) Ver dados creci: Ver dados-F - 24/07/2026

R$ 195.000

20000 m² tot.

Estrada Municipal João Pacífico 1554

Freguesia da Escada, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total de 20. 000 m²; - Topografia em leve aclive; - Nascente de água própria; - Riacho frontal; - Área de mata nativa preservada; - Escritura devidamente registrada; - Necessidade de licenciamento ambiental para supressão de vegetação. Localização e Conveniência. O bairro Freguesia da Escada é um dos pontos mais tradicionais de Guararema, abrigando a histórica Igreja de Nossa Senhora da Escada e sua icônica arquitetura colonial. A região destaca-se pela logística facilitada, com acesso a apenas 600 metros do asfalto e proximidade de 4 km do centro comercial, garantindo agilidade no deslocamento e infraestrutura. A localidade é reconhecida pelo perfil residencial de alto valor agregado e pela preservação de paisagens naturais que definem a identidade do município. O entorno oferece um estilo de vida reservado em local fechado, sendo um setor estratégico para quem busca a segurança de um bairro consolidado com o potencial de valorização do mercado imobiliário local. - 24/07/2026

R$ 9.800.000

847000 m² tot.20 vagas

Estrada Municipal João Pacífico 15

Freguesia da Escada, Guararema

Configuração Interna. - Casa principal residencial; - 7 casas para colaboradores/caseiros; - Estrutura funcional completa para haras. Lazer e Área Externa. - 51 baias para equinos; - Pista de treinamento coberta; - Pista de treinamento descoberta; - Redondel para casqueamento e doma; - Piquetes formados; - Terreno em pasto; - Ampla margem de rio. Detalhes da Propriedade. - Área total: 35 alqueires; - Área construída total: 3. 000 m²; - Topografia: Plana; - Perfil de uso: Propriedade rural com aptidão para haras profissional ou desenvolvimento de novos empreendimentos; - Recursos hídricos: Beira de rio extensa integrando o perímetro do terreno. Localização e Conveniência. O bairro Freguesia da Escada, em Guararema, destaca-se pela preservação histórica e logística estratégica. A região oferece acesso facilitado pela Rodovia Presidente Dutra e proximidade com o centro da cidade, garantindo agilidade no transporte de animais e insumos. O entorno é marcado por propriedades rurais de alto padrão e turismo ecológico. A região é reconhecida pelo perfil bucólico e infraestrutura voltada ao agronegócio de elite e lazer contemplativo. O bairro abriga marcos históricos importantes e mantém uma atmosfera de tranquilidade, sendo um polo de valorização constante no Vale do Paraíba. A proximidade com centros urbanos desenvolvidos concilia o isolamento rural com conveniência. - 24/07/2026

R$ 5.400.000

267000 m² tot.12 quartos

Pedro Rodrigues Machado

Freguesia da Escada, Guararema

Lindo sítio/pousada à venda em Guararema - sp. Bairro Salto do Itapeti. Imóvel em ótima localização, com ótimo acesso, apenas 1, 2km de estrada de terra. 50 minutos de São Paulo, 10 minutos da Rodovia Carvalho Pinto, 15 minutos da Rodovia Presidente Dutra, 40 minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos. Sitio com área total de 267. 000m² (26 hectares) Composto por 12 suítes, (07 delas com cozinha, acomodam 45 pessoas, possuem wi-fi, smart tv 32'', roupas de cama e banho) 01 salão para eventos. 01 restaurante completo. 01 casa sede. 01 cachoeira. 02 quiosques. 02 nascentes. Piscina adulto e criança. Documentação completa. Venda porteira fechada, são retirados apenas os pertences pessoais. Pousada ativa, com investimentos e boa renda. Para mais informações entre em contato com a edk Imóveis tel: (11) Ver dados creci: Ver dados-J - 22/06/2026

R$ 4.700.000

12000 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Admeleto Gasparini 1993

Freguesia da Escada, Guararema

Configuração Interna. * Salões amplos com layout versátil; * Casa de caseiro independente para gestão da propriedade. Lazer e Área Externa. * Espaço gourmet com construção estruturada; * Terreno com acesso direto aos fundos para o Rio Paraíba do Sul. Detalhes da Propriedade. * Segurança: Monitoramento por câmeras em vias públicas integradas ao sistema municipal; * Localização: Imóvel posicionado em bairro nobre com frente para via pavimentada. Localização e Conveniência. O bairro Freguesia da Escada, em Guararema, destaca-se por sua relevância histórica e potencial turístico consolidado. A região oferece uma logística eficiente, sendo um ponto de convergência para o setor gastronômico de alto padrão. É um entorno que une a tranquilidade rural à segurança de vias monitoradas, garantindo um estilo de vida exclusivo. A localização é estratégica devido à proximidade com o Mirante do Paraíba, referência gastronômica da cidade, e pela facilidade de acesso aos principais eixos viários da região. O bairro é valorizado por sua topografia suave e pela presença constante de áreas preservadas, sendo o destino ideal para quem busca imóveis com integração hídrica e lazer. - 24/07/2026

R$ 420.000

20000 m² tot.

Estrada do Barreiro 698

Freguesia da Escada, Guararema

Detalhes da Propriedade: - Área total do terreno: 20. 000 m²; - Cobertura vegetal com presença de mata nativa; - Acesso com infraestrutura de energia na entrada do imóvel; - Necessidade de licenciamento ambiental para supressão vegetal de até 20% da área (aprox. 4. 000 m²), conforme diretrizes da cetesb; - Custo estimado do processo de licenciamento ambiental em torno de R$ 50. 000, 00, não incluso no valor do imóvel; Localização e Conveniência: Situado no bairro Freguesia da Escada, em Guararema, a aproximadamente 3 km do centro, o imóvel possui acesso por via local com ligação à malha urbana, permitindo deslocamento funcional a comércios, serviços essenciais e vias principais do município, mantendo integração com a infraestrutura da cidade e acesso facilitado a pontos estratégicos da região. A Freguesia da Escada é reconhecida pelo caráter histórico e ambiente de baixa densidade, com presença de áreas verdes e propriedades rurais. A região proporciona rotina mais tranquila, com acesso ao centro de Guararema e a comércios locais, mantendo equilíbrio entre preservação ambiental e conveniência urbana. - 24/07/2026

R$ 3.900.000

8249 m² tot.4 quartos7 ban.10 vagas

Rua Brasílio Leite Siqueira 7592

Freguesia da Escada, Guararema

Configuração Interna. - 01 Pavimento com distribuição linear; - 02 Salas dimensionadas para três ambientes integrados; - 04 Quartos, sendo quatro suítes privativas; - 07 Banheiros totais; - 01 Cozinha com movelaria completa e eletrodomésticos; - 01 Área gourmet equipada e integrada; - 01 Área de serviço funcional. Lazer e Área Externa. - Área gourmet integrada equipada com churrasqueira, fogão a lenha, geladeira, fogão industrial, mesa para 10 lugares e assentos na bancada; - Deck panorâmico com função de observatório voltado para o Rio Paraíba do Sul; - Piscina privativa; - Salão de festas estruturado; - Igreja integrada à propriedade; - Canil estruturado; - Galinheiro funcional; - Rua interna com acesso direcionado ao galinheiro e às margens do rio. Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 8. 248, 94 m²; - Área construída: 553, 28 m²; - Topografia: Configuração plana, com todas as edificações principais posicionadas em um único platô elevado e 100% plano, além de acesso técnico a um segundo platô de aproximadamente 1. 300 m²; - Arquitetura e Acabamentos: Estilo contemporâneo com elementos rústicos na fachada, fechamentos em vidro temperado nas áreas sociais e portas balcão com abertura total para otimização de iluminação natural e ventilação cruzada; - Vagas de garagem: 04 vagas cobertas e 06 vagas descobertas. Localização e Conveniência. O imóvel está no bairro Freguesia da Escada, com acesso rápido ao centro de Guararema em cerca de 5 minutos. A logística regional é eficiente, conectando a propriedade à rodovia intermunicipal para Mogi das Cruzes e Jacareí, além de oferecer saída estratégica para as rodovias Ayrton Senna e Presidente Dutra, facilitando o fluxo de transporte. A Freguesia da Escada é um bairro histórico e tradicional de Guararema, reconhecido por sua atmosfera residencial tranquila e excelente preservação ambiental. O entorno é marcado pelo perfil de chácaras de alto padrão e forte apelo contemplativo junto à natureza, proporcionando aos moradores o equilíbrio ideal entre o isolamento privativo e a proximidade com a infraestrutura urbana e os principais eixos rodoviários do Estado. - 24/07/2026

R$ 280.000

20000 m² tot.

Estrada do Barreiro 4

Freguesia da Escada, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 20. 000 m²; - Vegetação: Composta por mata nativa, permitindo integração paisagística; - Documentação: Escritura registrada; - Segurança: Local privativo; - Aspectos Legais: Necessidade de licenciamento ambiental para supressão vegetal (desmatamento) de até 20% da área total (aprox. 4. 000 m²), conforme diretrizes da cetesb. Custos do processo técnico sob responsabilidade do adquirente. Localização e Conveniência. O imóvel está situado no bairro Freguesia da Escada, região estratégica considerada o núcleo histórico de Guararema. Localizado a apenas 3 km do centro comercial, o acesso é facilitado por vias pavimentadas que conectam a propriedade ao polo gastronômico local e ao Restaurante Mirante do Paraíba, garantindo uma logística eficiente e funcionalidade. O entorno é caracterizado por um estilo de vida reservado e bucólico, mantendo a proximidade com serviços essenciais e pontos turísticos. A Freguesia da Escada é um bairro nobre e tradicional, conhecido pela Igreja de Nossa Senhora da Escada e por sua atmosfera tranquila, atraindo investimentos de alto padrão voltados ao lazer e moradia. - 24/07/2026

Rural · 350m² · 2 Quartos · 10 Vagas · Chácara com 2 quartos à venda, 3000 m² por R$ 890.000 - Freguesia da Escada - Gu

R$ 889.000

3000 m² tot.2 quartos4 ban.10 vagas

Estrada Antonio Bernadino, 107

Freguesia da Escada, Guararema

Chácara em salto de guararema. Linda chácara com terreno de 3. 000m de área, casa com 2 quartos sendo uma suíte. Sala ampla. Toda avarandada. Cozinha planejada. Na área gourmet temos churrasqueira, forno de pizza e fogão a lenha. Salão de jogos. Piscina adulto e infantil. 3 baias para cavalos. 1 casa para caseiros. Agende uma visita! Os valores, bem como as condições de pagamento dos imóveis, podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito. Os valores, bem como as condições de pagamento dos imóveis, podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito. A Tukunaga Imóveis é especializada em locação e venda de imóveis em Guarulhos. Oferecemos casas, apartamentos, sobrados, salas comerciais e terrenos nas melhores regiões da cidade. Trabalhamos com aluguel rápido, seguro e sem burocracia, além de vendas com assessoria completa, garantindo tranquilidade em todas as etapas. Nosso time é experiente e comprometido em encontrar o imóvel ideal para você morar, investir ou abrir seu negócio. Atendemos com transparência, agilidade e total segurança.

R$ 2.900.000

1406 m² tot.5 ban.

Rua Marechal Deodoro 7451

Freguesia da Escada, Guararema

Configuração Interna. - Sala social; - Bar; - Varanda coberta; - 03 banheiros (masculino, feminino e pcd) ; - Cozinha industrial. Lazer e Área Externa. - Piscina; - Salão de festas; - Churrasqueira; - 02 banheiros sociais externos; - Quiosque; - Pomar; - Horta; - Parquinho; - Acesso à beira do rio. Detalhes da Propriedade. A propriedade possui área total de 1. 406, 37 m² e área construída de 292 m², apresentando topografia plana. A estrutura é voltada para eventos ou setor gastronômico, com versatilidade para adaptação em chácara residencial. O imóvel inclui uma casa de caseiro independente e área de preservação permanente (app), garantindo o isolamento e o contato com a natureza. Localização e Conveniência. O bairro Freguesia da Escada, em Guararema, é um setor de relevância histórica e turística, conhecido por abrigar a centenária Igreja de Nossa Senhora da Escada. A região oferece uma logística facilitada para quem busca refúgio e lazer, com vias de acesso consolidadas e um entorno marcado pelo Rio Paraíba do Sul, mantendo uma atmosfera tranquila. O perfil da região é predominantemente turístico e residencial de veraneio, sendo um dos destinos mais procurados no interior paulista devido ao seu patrimônio cultural e ambiental preservado. A infraestrutura local atende a demandas comerciais e de lazer, beneficiando-se da proximidade com o centro da cidade e da fluidez do tráfego rodoviário. - 24/07/2026

R$ 680.000

5000 m² tot.2 quartos2 ban.3 vagas

Estrada do Barreiro 15

Freguesia da Escada, Guararema

Configuração Interna: - Pavimentos distribuídos em 02 níveis; - Sala de estar; - 02 Dormitórios, sendo 01 suíte; - 02 Banheiros; - Área de serviço. Detalhes da Propriedade: - Área total do terreno de 5. 000m²; - Área construída de 150m² em fase final de acabamento; - Topografia em aclive, privilegiando a vista panorâmica; - Estrutura principal concluída; - Documentação com escritura registrada conjunta; - 03 Vagas de garagem descobertas. Localização e Conveniência: O bairro Freguesia da Escada é um dos pontos mais tradicionais e valorizados de Guararema, destacando-se pela rica preservação histórica e natural. A logística é privilegiada, situando-se a apenas 5 km do centro da cidade, o que permite um acesso rápido e facilitado. O imóvel está localizado nas proximidades do renomado restaurante Casarão da Freguesia. A região é reconhecida pelo seu perfil turístico e gastronômico, abrigando importantes marcos culturais como a Igreja de Nossa Senhora da Escada. Morar nesta localidade significa desfrutar de uma atmosfera bucólica com infraestrutura acessível e estradas de fácil circulação. O entorno é marcado por propriedades de grande porte, garantindo total privacidade e uma experiência de vida conectada à natureza e à história local. - 24/07/2026

R$ 350.000

20000 m² tot.

Pedro Rodrigues Machado 1

Freguesia da Escada, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Total do terreno: 20. 000 m²; - Documentação: Escritura registrada; - Cobertura vegetal: Área totalmente em mata nativa; - Necessidade de processo de licenciamento ambiental junto à cetesb para supressão de árvores de até 20% da área total (aproximadamente 4. 000 m²) ; - Custo estimado do processo de licenciamento ambiental em cerca de R$ 50. 000, 00 (com previsão de desconto no preço final do anúncio). Localização e Conveniência. O sítio está localizado no tradicional bairro Freguesia da Escada, em Guararema, posicionando-se a apenas 3 km do centro urbano. A propriedade possui excelente conectividade logística, situada a 800 metros do Centro Histórico do bairro e a 400 metros do Rio Paraíba do Sul, inserida em uma região caracterizada pelo elevado índice de valorização. O bairro Freguesia da Escada é um marco cultural de Guararema, conhecido por abrigar a histórica Igreja de Nossa Senhora da Escada e por seu forte apelo de turismo religioso e contemplativo. O perfil da região atrai quem busca um estilo de vida focado na tranquilidade e no sossego, integrando a preservação ambiental com o fácil acesso à malha viária municipal. - 24/07/2026

R$ 300.000

20000 m² tot.

Estrada Municipal do Barreiro 3658

Freguesia da Escada, Guararema

Detalhes da Propriedade: - Área total de 20. 000 m²; - Topografia plana e baixa; - Presença de mata nativa preservada; - Recurso hídrico natural (riacho) no limite da vegetação; - Área de aproximadamente 1. 000 m² livre de vegetação; - Infraestrutura de energia elétrica disponível no local; - Necessidade de licenciamento ambiental (cetesb) para supressão de até 20% da vegetação (4. 000 m²) ; - Necessidade de licenciamento para instalação de travessia veicular sobre o curso d'água; - Custos de licenciamento estimados em R$ 50. 000, 00 por conta do adquirente; - Propriedade com configuração de enclave privativo. Localização e Conveniência: O imóvel possui logística funcional, situado a apenas 800 metros da rodovia principal, o que garante escoamento rápido e acesso facilitado. A distância de 4 quilômetros até o centro de Guararema permite o equilíbrio entre o isolamento geográfico e a proximidade de comércios e serviços essenciais, em um ponto estratégico para quem busca privacidade total. A região é caracterizada por glebas de grande porte e propriedades rurais de alto valor agregado, mantendo o perfil de preservação ambiental típico do Vale do Paraíba. Guararema destaca-se pelo rigor urbanístico e forte apelo ecoturístico, oferecendo um entorno seguro, ruas arborizadas e uma vizinhança consolidada por chácaras de lazer e residências de campo. - 24/07/2026

R$ 4.850.000

12000 m² tot.2 quartos2 ban.

Rua Admeleto Gasparini 2222

Freguesia da Escada, Guararema

Chácara à venda no bairro Freguesia da Escada em Guararema/sp, com as seguintes caracteristícas: -Ótima localização. -Área de Ver dadosm² -Lazer e qualidade de vida - 24/07/2026

R$ 1.696.000

16 m² tot.3 quartos2 ban.8 vagas

Estrada Municipal João Pacífico 368

Freguesia da Escada, Guararema

Configuração Interna. - 01 Pavimento único; - 01 Sala dimensionada para 02 ambientes; - 03 Quartos, sendo 01 suíte; - 02 Banheiros totais; - 01 Escritório privativo; - 01 Área de serviço funcional. Lazer e Área Externa. - Área gourmet com churrasqueira; - Lareira; - Jardim filtrante; - Horta e composteira; - Pomar formado; - 08 Vagas descobertas. Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 20. 000 m²; - Área construída: 160 m²; - Topografia: Aclive; - Acabamentos: Portas e janelas em madeira de demolição; - Sistemas técnicos: Energia fotovoltaica, biodigestor, sistema de captação de água pluvial para horta e pomar; - Condições comerciais: Aceita permuta de até 30%; - Diferencial: Imóvel envolto por mata preservada. Localização e Conveniência. O sítio situa-se no bairro da Freguesia da Escada, região que privilegia o contato direto com a natureza e a preservação ambiental. A propriedade encontra-se em uma zona com logística facilitada, estabelecida a uma distância de apenas 4 km do centro da cidade. Esta proximidade garante acesso rápido aos serviços urbanos essenciais, mantendo a privacidade e o isolamento característicos. A Freguesia da Escada é conhecida por seu perfil predominantemente rural e tranquilo, ideal para quem busca reduzir o ritmo urbano sem abdicar da acessibilidade. A região oferece um ambiente propício para a implementação de sistemas autossustentáveis, devido à abundância de áreas verdes preservadas e ao clima favorável ao desenvolvimento de hortas e pomares domésticos. - 24/07/2026

R$ 899.990

3000 m² tot.2 quartos4 ban.8 vagas

Estrada Antonio Bernadino

Freguesia da Escada, Guararema

Corretor: Pinheiro (11) Ver dados creci: Ver dados-F. Excelente chácara, ideal para lazer, descanso e momentos inesquecíveis em família. O imóvel conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sala e cozinha amplas, além de casa totalmente avarandada e com ótimo padrão de acabamento. A cozinha é planejada, trazendo praticidade e conforto para o dia a dia. A área de lazer é um grande destaque, oferecendo espaço gourmet completo com churrasqueira, forno de pizza, fogão a lenha, salão de festas, além de piscina adulto e infantil. O imóvel dispõe ainda de várias vagas de estacionamento, garantindo comodidade para moradores e visitantes. Um lugar maravilhoso para você e sua família descansarem, aproveitarem bons momentos e viverem dias felizes, em meio à tranquilidade e ao contato com a natureza. Aceita casa ou apartamento em Guarulhos como parte de pagamento, além de parcelamento direto com o proprietário. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente! Desde 1996, a Zuccaro Imóveis atua na venda, compra, locação e lançamento de imóveis, oferecendo serviços de alta qualidade e um atendimento diferenciado. Nosso time qualificado tem cativado e fidelizado constantemente novos clientes. Corretor: Pinheiro (11) Ver dados creci: Ver dados-F - 24/07/2026

Foto 01 · Excelente chácara com piscina / MOBILIADA / salão de jogos / 05 dormitórios com 2 suítes / 190 m² de

R$ 700.000

2000 m² tot.5 quartos5 ban.5 vagas

Endereço não informado

Freguesia da Escada, Guararema

Excelente chácara com piscina - mobiliada - salão de jogos - 05 dormitórios com 2 suítes - 190 m² de construção - 2000 m² de terreno - Jacareí - Guararema. descrição: Chácara mobiliada. - 05 Dormitórios. - 02 Suítes. - 01 Sala com mezanino. - 01 Cozinha ampla com azuleijos ate o teto. - 05 Banheiros. - 01 Área de serviço. - 01 Espaço gourmet com churrasqueira. - 01 Piscina. - 01 Campo de futebol. - 01 Salão de jogos com ping pong, pebolim e sinuca. - 04 Vagas de garagem. - 01 Varanda. - 01 Portão eletrônico. diferenciais: - Chácara toda murada. - Terreno plano e gramado. - Cômodos amplos e bem ventilados. - Excelente iluminação natural. - Localização privilegiada. - Próximo à Rodovia Dutra. - A quatro quilômetros do centro de Jacareí - A quatro quilômetros do centro de Guararema. Agende sua visita. Biasi Imóveis. Telefone Ver dados - 23/07/2026

5832dca998badd21b13bc88e7896b0010a808b9a · Chácara Condomínio Particular Sobrado 4 dormitórios 3 suítes Guararema SP 3 vagas

R$ 5.350.000

3870 m² tot.4 quartos6 ban.3 vagas

Endereço não informado

Freguesia da Escada, Guararema

Chácara Condomínio Particular Guararema sp. Sua chácara em um lugar mágico, com uma energia incrível para o lazer da sua família, ou para sua moradia pois está dentro de um condomínio fechado particular, com segurança, as margens do Rio Paraíba do Sul e a apenas 3 min do centro de Guararema. São 3870 m² de área de terreno e 649 m2 de área construída, 3 Suítes no pavimento térreo, 1 Suíte master com mezanino privativo, espaçosa e aconchegante sala de 3 ambientes, área gourmet completa com chopeira profissional, salão de jogos, piscina com 2 quiosque sendo um gourmet, rampa de barco e muito verde. - 24/07/2026

R$ 800.000

1107 m² tot.4 quartos

Pedro Rodrigues Machado

Freguesia da Escada, Guararema

Bela casa de campo em Guararema. Características do Imóvel: 4 Dormitórios (3 suítes) Sala ampla. Cozinha com Planejados. Reformada e toda mobiliada, pronta para hospedar com uma vista maravilhosa. Características da Área de Lazer. Piscina. Sauna. Salão de Festa. Churrasqueira. Agende já sua visita com um de nossos corretores! - 24/07/2026

R$ 1.690.000

R$ 500 Condominio

263 m² tot.3 quartos2 ban.4 vagas

Endereço não informado

Freguesia da Escada, Guararema

Chácara com 3 dormitórios à venda, 263 m² por Freguesia da Escada Guararema/sp. Localizada no Condomínio Lago Dourado, esta charmosa casa térrea oferece 1. 000 m² de terreno com 263 m² de área construída, acesso direto ao lago e vista privilegiada para o pôr do sol. Conta com três dormitórios, sendo uma suíte com closet e duas suítes estilo americana, sala de estar integrada à área gourmet com churrasqueira americana, cozinha com ilha e armários planejados, escritório, despensa, lavabo, lavanderia, banheiro de serviço e banheiro externo para a piscina. Entre os diferenciais, estão energia fotovoltaica, portas acústicas, aquecimento a gás com água quente em todas as torneiras, janelas amplas com telas mosquiteiras, piso Fulget na área externa, instalações elétricas com sistema anti-choque e anti-raio, estrutura com laje térmica e isolamento acústico, internet de fibra óptica e acabamento de alto padrão. O condomínio oferece portaria 24h, playground, lagos, trilhas e churrasqueira, com acesso rápido a Guararema (5 min), Jacareí (10 min), São José dos Campos (20 min) e São Paulo (1h). Agende já sua visita com a Alugue-ja. com! A Alugue-ja. com inova diariamente no mercado imobiliário, simplificando a locação, venda e administração de imóveis com agilidade. Nosso objetivo é oferecer atendimento exclusivo e dedicado para ajudar cada cliente a realizar seus sonhos. Anúncio sujeito a alteração de valor e disponibilidade sem aviso prévio. - 24/07/2026

Foto 01 · Chácara com fundo para o Rio Paraíba / MOBILIADA vendida de porteira fechada / 03 dormitórios com 1

R$ 750.000

2500 m² tot.3 quartos2 ban.5 vagas

Endereço não informado

Freguesia da Escada, Guararema

Chácara à venda. Freguesia da Escada. Guararema sp. Área construída 150 m² Área total do terreno 2. 500 m² descrição: Chácara mobiliada. Vendida de porteira fechada. 03 Dormitórios. 01 Suíte. 01 Sala ampla em conceito aberto integrada à cozinha. 01 Cozinha com armários. 02 Banheiros com box blindex. 02 Vagas de garagem. Área de serviço externa. Varanda ampla. Piscina grande com cascata. Área gourmet com churrasqueira. Campo de futebol. Pomar com árvores frutíferas em produção. Horta. Fundos para o Rio Paraíba. diferenciais: Sol da manhã Excelente iluminação natural. Cômodos amplos e bem ventilados. Contato direto com a natureza. Ideal para pesca, descanso e lazer. Localização privilegiada. A quatro quilômetros do centro de Jacareí A três quilômetros do centro de Guararema. Agende sua visita. Biasi Imóveis. Telefone Ver dados - 23/07/2026

R$ 1.650.000

20000 m² tot.3 quartos3 ban.

Endereço não informado

Freguesia da Escada, Guararema

Refúgio em meio à natureza em Guararema. Desconecte-se da correria e viva dias de paz sob um céu estrelado, cercado pelo som dos pássaros e pela tranquilidade da mata. Um verdadeiro refúgio para descansar, reunir a família e renovar as energias. Localizado na charmosa região da Freguesia da Escada, em Guararema, o sítio possui acesso fácil, com apenas 1, 5 km de estrada de terra bem tranquila, com poucas curvas e baixa inclinação. Está a apenas 30 minutos de São José dos Campos, 20 minutos de Jacareí e Mogi das Cruzes, além de ficar a 5 minutos da histórica Igreja da Freguesia da Escada. A casa é aconchegante, funcional e totalmente integrada à natureza, contando com: 3 dormitórios, sendo 1 suíte. Capacidade para até 8 pessoas. Sala integrada com lareira. Cozinha equipada integrada ao living e jantar. 2 banheiros. Ampla varanda com churrasqueira e vista para a mata. O grande diferencial é a privacidade: um local tranquilo, sem vizinhos próximos, perfeito para observar as estrelas, ouvir os sons da natureza e aproveitar momentos únicos em família ou entre amigos. Água de poço, clima acolhedor e muita natureza ao redor para você viver uma experiência inesquecível.

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