4 Rurais à venda em Estrada Municipal Joao Pacifico, Freguesia da Escada, Guararema

f401a5192efb6a52132548409d43cd466d0d6761 · Sítio com 2 quartos à venda, 20000 m² por R$ 950.000 - Freguesia da Escada - Guararema/SP

R$ 950.000

20000 m² tot.2 quartos3 ban.10 vagas

Estrada Municipal João Pacífico 365

Freguesia da Escada, Guararema

Configuração Interna: * Sala ampla; * 02 Suítes com ventilação natural; * 03 Banheiros no total; * Área de serviço. Detalhes da Propriedade: * Configuração térrea (01 pavimento) ; * Estrutura avarandada com construção rústica. Lazer e Área Externa: * Área gourmet completa; * Churrasqueira; * Lareira; * 10 Vagas de garagem descobertas. Localização e Conveniência: O histórico bairro Freguesia da Escada é um dos principais polos culturais e turísticos de Guararema, conhecido por abrigar a tradicional Igreja de Nossa Senhora da Escada e um renomado circuito gastronômico. A região combina de forma harmônica a preservação de áreas verdes com um fluxo constante de visitantes voltados ao lazer e ao descanso. Situada a apenas 3 quilômetros do centro urbano do município, a propriedade usufrui de uma logística eficiente que conecta a calmaria do entorno natural à infraestrutura de comércios e serviços essenciais da cidade. O endereço oferece o equilíbrio ideal entre privacidade e conveniência geográfica. - 01/09/2026

Destaque

dada733be4dfc9baf3c7ba03790863842201c2a0 · Sítio à venda, 847000 m² por R$ 9.800.000,00 - Freguesia da Escada - Guararema/SP

R$ 9.800.000

847000 m² tot.20 vagas

Estrada Municipal João Pacífico 15

Freguesia da Escada, Guararema

Configuração Interna. - Casa principal residencial; - 7 casas para colaboradores/caseiros; - Estrutura funcional completa para haras. Lazer e Área Externa. - 51 baias para equinos; - Pista de treinamento coberta; - Pista de treinamento descoberta; - Redondel para casqueamento e doma; - Piquetes formados; - Terreno em pasto; - Ampla margem de rio. Detalhes da Propriedade. - Área total: 35 alqueires; - Área construída total: 3. 000 m²; - Topografia: Plana; - Perfil de uso: Propriedade rural com aptidão para haras profissional ou desenvolvimento de novos empreendimentos; - Recursos hídricos: Beira de rio extensa integrando o perímetro do terreno. Localização e Conveniência. O bairro Freguesia da Escada, em Guararema, destaca-se pela preservação histórica e logística estratégica. A região oferece acesso facilitado pela Rodovia Presidente Dutra e proximidade com o centro da cidade, garantindo agilidade no transporte de animais e insumos. O entorno é marcado por propriedades rurais de alto padrão e turismo ecológico. A região é reconhecida pelo perfil bucólico e infraestrutura voltada ao agronegócio de elite e lazer contemplativo. O bairro abriga marcos históricos importantes e mantém uma atmosfera de tranquilidade, sendo um polo de valorização constante no Vale do Paraíba. A proximidade com centros urbanos desenvolvidos concilia o isolamento rural com conveniência. - 01/09/2026

ff33cc1985d60a4c63376a291645352200c73485 · Sítio à venda, 20000 m² por R$ 250.000 - Bairro: Freguesia da Escada - Guararema/SP

R$ 250.000

20000 m² tot.

Estrada Municipal João Pacífico 248

Freguesia da Escada, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total de 20. 000m²; - Lote 8 - Sítio Santa Zélia; - Configuração de gleba rural com metragem extensiva. Localização e Conveniência. O bairro Cerejeira é reconhecido como uma região nobre e consolidada em Guararema, destacando-se pela topografia privilegiada e presença de propriedades de alto valor agregado. A logística de acesso é direta, situada a apenas 650 metros da ponte principal do bairro, facilitando o deslocamento cotidiano e garantindo proximidade ao centro comercial. A região atrai um perfil de público que busca o equilíbrio entre a privacidade das zonas rurais e a conveniência urbana. Com ruas arborizadas e vizinhança de chácaras de lazer, o entorno preserva o aspecto bucólico característico da cidade, mantendo uma infraestrutura de serviços acessível e uma atmosfera de tranquilidade e segurança residencial. - 01/09/2026

95d259e3cf2f6ef1ca0bef53b974d082fe271f84 · Sítio com 3 quartos à venda, 20000 m² por R$ 1.696.000 - Bairro Freguesia da Escada - Guararema/SP

R$ 1.696.000

20000 m² tot.3 quartos2 ban.8 vagas

Estrada Municipal João Pacífico 368

Freguesia da Escada, Guararema

Configuração Interna. - 01 Pavimento único; - 01 Sala dimensionada para 02 ambientes; - 03 Quartos, sendo 01 suíte; - 02 Banheiros totais; - 01 Escritório privativo; - 01 Área de serviço funcional. Lazer e Área Externa. - Área gourmet com churrasqueira; - Lareira; - Jardim filtrante; - Horta e composteira; - Pomar formado; - 08 Vagas descobertas. Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 20. 000 m²; - Área construída: 160 m²; - Topografia: Aclive; - Acabamentos: Portas e janelas em madeira de demolição; - Sistemas técnicos: Energia fotovoltaica, biodigestor, sistema de captação de água pluvial para horta e pomar; - Condições comerciais: Aceita permuta de até 30%; - Diferencial: Imóvel envolto por mata preservada. Localização e Conveniência. O sítio situa-se no bairro da Freguesia da Escada, região que privilegia o contato direto com a natureza e a preservação ambiental. A propriedade encontra-se em uma zona com logística facilitada, estabelecida a uma distância de apenas 4 km do centro da cidade. Esta proximidade garante acesso rápido aos serviços urbanos essenciais, mantendo a privacidade e o isolamento característicos. A Freguesia da Escada é conhecida por seu perfil predominantemente rural e tranquilo, ideal para quem busca reduzir o ritmo urbano sem abdicar da acessibilidade. A região oferece um ambiente propício para a implementação de sistemas autossustentáveis, devido à abundância de áreas verdes preservadas e ao clima favorável ao desenvolvimento de hortas e pomares domésticos. - 01/09/2026