516 Terrenos à venda em Guararema, SP

R$ 750.000

R$ 550 Condominio

1213 m² tot.

Estrada Municipal Doutor Hércules Campagnoli 120

Guararema, São Paulo

Lazer e Área Externa. - Campo de futebol; - Quadra esportiva; - Área gourmet com churrasqueira e forno a lenha; - Academia de ginástica. Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno de 1. 213, 33 m²; - Topografia em aclive (terreno alto) ; - Vista permanente e panorâmica para o pôr do sol; - Localização em rua sem saída com baixo fluxo de veículos. Localização e Conveniência. Situado a aproximadamente 4 min do Parque Pedra Montada, 12 min da Estação Maria Fumaça, 15 min do centro, 16 min do Mirante, 18 min do Parque do Lago, 46 min de Mogi das Cruzes e 60 min do Aeroporto de Guarulhos, o loteamento oferece logística eficiente pelas principais vias regionais, assegurando acesso ágil e rotas simplificadas para o deslocamento. O Condomínio Residencial Alpes de Guararema destaca-se por sua atmosfera de tranquilidade e preservação ambiental. A infraestrutura do endereço garante segurança perimetral controlada em ambiente residencial de alto padrão, combinando privacidade, cinturão verde preservado e conexão facilitada com a estrutura urbana central do município de Guararema. - 18/10/2026

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453bd1790446f9752d32b8b3d544cf21ed64da2d · Terreno à venda - Condomínio Residencial Guararema Lagos - 600 m² | Quadra de Tênis | Salão de Festa

R$ 340.000

600 m² tot.

Estrada Municipal Jorge Miski 18000

Guararema, São Paulo

Lazer e Área Externa. - 08 lagos naturais integrados ao paisagismo; - Quadra de beach tênis; - Quadra de tênis oficial; - Academia moderna; - Salão de festas e salão de jogos; - Espaço gourmet com lareira ao ar livre; - Playground para crianças; - Pista de caminhada e pergolado; - Mais de 30 hectares de área verde preservada. Detalhes da Propriedade. - Lotes disponíveis de 600 m² a 1. 600 m²; - Empreendimento com total de 39 lotes; - Empreendimento em condomínio fechado. Localização e Conveniência. O Condomínio Residencial Guararema Lagos apresenta localização com logística eficiente em Guararema, oferecendo rápido e facilitado acesso aos principais eixos viários da cidade. A sua infraestrutura viária no entorno garante excelente trafegabilidade, fluidez nos deslocamentos diários e ligação direta com o polo comercial e de serviços. A região onde se insere o Residencial Guararema Lagos consolida-se como um vetor de alta valorização imobiliária, marcado por um perfil residencial de alto padrão cercado por ampla vegetação. O bairro oferece baixa densidade demográfica, tranquilidade e segurança, unindo a proximidade da natureza à facilidade no acesso às conveniências urbanas do município. - 18/10/2026

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Terreno · 400m² · Terreno à venda no Reserva do Itapema – Guararema | Lotes de 175 a 400 m²

R$ 275.000

178 m² tot.

Avenida Doutor Adhemar de Barros 30

Itapema, Guararema

Terreno à venda no condomínio Reserva do Itapema, bairro Itapema, cidade de Guararema/sp, com. as seguintes características: - Localização: Reserva do Itapema – Itapema, Guararema/sp. - Metragens disponíveis: lotes de 175 a 400 m² - Condomínio residencial com portão eletrônico. - Valor anunciado: a partir de R$ 275. 000, 00. Diferenciais: - Diferentes opções de metragem para projetos residenciais. - Bosque arborizado. - Quadra poliesportiva. - Bicicletário. - Jardim e área para caminhadas. - Mercado, farmácia, escola municipal e outros comércios a menos de 200 metros. - Pagamento diretamente com a incorporadora, conforme condições disponíveis. - Possibilidade de estudar propostas e avaliar veículos seminovos como parte do negócio, mediante condições específicas. Os terrenos à venda no condomínio Reserva do Itapema, em Guararema/sp, são uma opção para quem deseja construir em uma região residencial que combina praticidade, contato com a natureza e acesso a serviços essenciais. Com lotes de diferentes metragens, o empreendimento oferece alternativas para projetos residenciais variados, de acordo com as necessidades de cada comprador. As áreas disponíveis variam de 175 a 400 m², permitindo escolher o terreno conforme o projeto pretendido. O condomínio conta com bosque arborizado, quadra poliesportiva, bicicletário, jardim e área para caminhadas, proporcionando espaços para lazer, convivência e atividades ao ar livre. Um dos principais diferenciais do Reserva do Itapema é sua localização no bairro Itapema, em Guararema/sp. O empreendimento está próximo a mercado, farmácia, escola municipal e outros comércios, a menos de 200 metros, favorecendo uma rotina mais prática e facilitando o acesso a serviços importantes. As condições de pagamento podem ser consultadas diretamente com a incorporadora, incluindo opções de parcelamento em até 24 vezes, conforme as regras vigentes. Também podem ser estudadas propostas e a utilização de veículos seminovos como parte do negócio, mediante avaliação e condições específicas. Para quem procura terreno à venda em Guararema para construir, morar ou investir, o Reserva do Itapema reúne opções de metragem, estrutura de lazer e localização conveniente. Entre em contato com a Habitar Imóveis para consultar a disponibilidade dos lotes e agendar uma visita. Terreno à venda em Guararema, terreno no bairro Itapema, terreno no condomínio Reserva do Itapema, lotes de 175 a 400 m², terreno em condomínio residencial, lote próximo a mercado e farmácia, terreno próximo a escola, lote para construir em Guararema, terreno com área de lazer.

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Terreno , Guararema · Terreno plano em condomínio com 646m2 - Residencial Aguas do Paraíba

R$ 335.000

R$ 565 Condominio

646 m² tot.

Residencial Águas do Paraíba

Fazenda Palao (Alpes de Guararema), Guararema

O Condomínio Residencial Águas do Paraíba está em Guararema, a cerca de 4 km do centro, facilitando o acesso a comércios, serviços e estrutura urbana da cidade. O endereço em loteamento fechado organiza a circulação local e mantém conexão rápida com vias que ligam diferentes bairros e a região central do município. O Condomínio Residencial Águas do Paraíba integra uma área residencial reconhecida pelo perfil tranquilo e pela presença de condomínios planejados. O empreendimento dispõe de portaria 24 horas, segurança interna, gerador e sistema próprio de abastecimento de água, reforçando a infraestrutura condominial e a estabilidade operacional para moradores em Guararema. Detalhes da Propriedade: - Terreno com 646, 80 metros quadrados de área total. - Topografia plana. - Terraplanagem concluída. - Aterramento executado. - Lote murado em duas divisas laterais. - Terreno preparado para implantação imediata de projeto residencial.

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Terreno , Guararema · Terreno a venda com escritura, aceita financiamento

R$ 300.000

500 m² tot.

LT21 02 5 minutos do centro

Centro, Guararema

Morar perto de Guararema nunca foi tão acessível. Terrenos de 1. 000m² em condomínio fechado em Santa Branca/sp, localizado a apenas 5 minutos do centro Guararema, uma das regiões mais valorizadas e procuradas. Lotes de 1000 metros a partir de R$300 mil à vista ou entrada a partir de. R$90 mil + parcelas em até 60 vezes. Lotes com excelente topografias e prontos para construir. Documentados e escriturados. Condomínio com apenas 40 lotes. Infraestrutura completa (água, energia e ruas abertas). Região cercada pela natureza e com fácil acesso aos comércios locais, acesso direto no asfalto. Financiamento direto com a incorporadora. Uma oportunidade para quem busca qualidade de vida, tranquilidade e uma localização estratégica próxima a Guararema. Entre em contato e agende sua visita. código: lt21. Localização do ponto de encontro: será no centro de Guararema na praça principal (Coronel Basílio Fonseca, conhecida como Praça do Coreto).

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Terreno , Guararema · Terreno à venda em Guararema-sp Jardim Luiza

R$ 63.000

250 m² tot.

Rua Cajamar-(11)-942905541 Ùnica imóveis

Chácara Guanabara, Guararema

- 12 km de Jacareí - 20 km de Guararema. - 22 km São José dos Campos. - 22 km de Mogi. - 3 km da carvalho Pinto. - 500 da Dutra. -35 km da capital São Paulo. Proximidades: - Colégio. - Posto de Gasolina. - Graal. - Área Industrial. - Boa topografia. Nós Somos a Empresa que vc precisa para-lhe orientar e ajudar a encontrar, o imóvel ideal para você e sua família.

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113458_i8je74PVrF5m_11345868cbfd5971357.jpg · Área para venda na Rodovia Presidente Dutra

R$ 12.980.000

61437 m² tot.

Presidente Dutra Km 182 182

Parateí, Guararema

Imvel plano na Rod. Presidente Dutra, prximo ao trevo com acesso asfaltado. Sendo ideal para postos de combustveis. Ligue 12 Ver dados e agende sua visita. Imvel plano na Rod. Presidente Dutra, prximo ao trevo com acesso asfaltado. Sendo ideal para postos de combustveis. Ligue 12 Ver dados e agende sua visita.

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Terreno , Guararema · Terreno para chale a 5 minutos do centro de Guararema

R$ 300.000

R$ 10 Condominio

1000 m² tot.

LT21 02 5 minutos do centro de Guararema

Centro, Guararema

Morar perto de Guararema nunca foi tão acessível. Terrenos de 1. 000m² em condomínio fechado em Santa Branca/sp, localizado a apenas 5 minutos do centro Guararema, uma das regiões mais valorizadas e procuradas. Lotes de 1000 metros a partir de R$300 mil à vista ou entrada a partir de. R$90 mil + parcelas em até 60 vezes. Lotes com excelente topografias e prontos para construir. Documentados e escriturados. Condomínio com apenas 40 lotes. Infraestrutura completa (água, energia e ruas abertas). Região cercada pela natureza e com fácil acesso aos comércios locais, acesso direto no asfalto. Financiamento direto com a incorporadora. Uma oportunidade para quem busca qualidade de vida, tranquilidade e uma localização estratégica próxima a Guararema. Entre em contato e agende sua visita. código: lt21

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R$ 205.000

1591 m² tot.

Estrada Municipal Reigo Akama

Centro, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 917, 69 m² - Topografia: Plana. Localização e Conveniência. Situado aproximadamente a 22 min do centro de Guararema, a 18 min do Ginásio de Esportes e a 21 min da Estação Ferroviária. O imóvel também possui acesso regional estratégico, estando posicionado a aproximadamente 35 min de São José dos Campos e a 47 min de Mogi das Cruzes por vias de fácil trafegabilidade. O Parque Agrinco desenvolveu-se ao longo da consolidação de Guararema como um refúgio residencial e turístico às margens do Rio Paraíba do Sul. Historicamente associado ao crescimento ordenado do município, o bairro preserva características rurais e de chácaras de recreio, refletindo a transição da região de um passado predominantemente agrícola para um polo de moradia voltado ao sossego e contato com a natureza

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Terreno , Guararema · Terreno de 500 m² à venda - Bairro Ponte Alta - Guararema - SP

R$ 85.000

500 m² tot.

PONTE ALTA

Zona Rural, Guararema

Ponte Alta, Guararema, São Paulo, terreno de 500 metros quadrados. Terreno com 500 metros quadrados localizado no bairro Ponte Alta, em Guararema, São Paulo, a aproximadamente 12 quilômetros do centro da cidade. O imóvel está situado em uma região predominantemente formada por chácaras, sendo uma excelente oportunidade para quem procura terreno para formar uma chácara, construir uma casa de campo ou investir em uma região tranquila e de fácil acesso. O terreno conta com energia elétrica e internet disponíveis na porta, facilitando a implantação de uma futura construção e a utilização do imóvel. A localização oferece fácil acesso e está inserida em uma área com perfil residencial e de chácaras, ideal para quem busca contato com a natureza e tranquilidade sem ficar distante da cidade de Guararema. A documentação é composta por contrato com procedência. O valor de venda é de 85 mil reais. O proprietário estuda proposta, podendo aceitar entrada mínima de 50 mil reais e o saldo parcelado. Também avalia veículo como parte da negociação, com o restante do valor à vista. Uma oportunidade para adquirir um terreno de 500 metros quadrados em Guararema por um valor acessível, com energia elétrica e internet na porta e possibilidade de negociação.

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Terreno , Guararema · Terreno 3147m²-Itaoca- Guararema-SP

R$ 470.000

3147 m² tot.

Rua Silvio Usier, Guararema Metodo alpes

Itaoca, Guararema

Oportunidade Terreno de 3147m² com uma excelente topografia a 4km do centro rua sem saida todo comercio a 1km rua de asfalto, Bairro valorizado natureza e tranquilidade se encontram juntos, local privilegiado com vista

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terrenoavendachacaraguanabaraguararemasp_1668025286377.jpg · Área à venda, Chácara Guanabara, Guararema, SP

R$ 5.000.000

27000 m² tot.

Endereço não informado

Chácara Guanabara, Guararema

Área com cerca de 27. 000m². Ideal para industrias em ótima localização, fácil acesso para rodovia Presidente Dutra. Zoneamento zum2. Documentação regularizada. Pronto para construção.

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R$ 500.000

R$ 550 Condominio

5025 m² tot.

Avenida Antonio Teixeira Muniz, 293

Guararema, São Paulo

Lazer e Área Externa. - Campo de futebol; - Quadra poliesportiva; - Salão de festas; - Churrasqueira. Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 502, 5m²; - Topografia: Porção inicial plana com transição para declive suave; - Localização interna: Posicionado na zona de maior valorização do empreendimento; - Diferenciais: Vista livre para o Parque do Lago e face voltada para o pôr do sol; - Documentação: Escritura Registrada. Localização e Conveniência. O condomínio Portal de Guararema, situado no bairro Ipiranga, destaca-se por sua infraestrutura consolidada e perfil residencial de alto padrão. A região é servida por vias de acesso rápido que conectam o loteamento ao centro da cidade, mantendo a conveniência urbana em um entorno arborizado. A vizinhança é composta por imóveis de arquitetura contemporânea. O bairro Ipiranga é reconhecido pela tranquilidade e pela proximidade com importantes pontos turísticos e de lazer da cidade, como o Parque do Lago. O condomínio oferece um ambiente seguro com monitoramento e áreas de convivência planejadas, atendendo famílias que buscam residência fixa em um local com logística eficiente e alta demanda de valorização.

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202605221957335516.jpg · Área Comercial para Venda em Guararema

R$ 15.000.000

94000 m² tot.

Rodovia Ayrton Senna

Salto, Guararema

Descrição do Imóvel Área à Venda, às margens da Rodovia Ayrton Senna. Excelente localização para rede de postos de combustível. Área total de 94. 000 m2, localizada no Km 54 da Rodovia Ayrton Senna da Silva, em Guararema, pista oeste (sentido Rio-São Paulo). Sem árvores, e com 350 metros de testada para a rodovia. Escriturada, e documentação 100% ok.

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R$ 753.517

911 m² tot.

Rua Doutor Falcão 5

Centro, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 910, 68 m²; - Topografia: Declive; - Perfil de uso: Residencial; - Dimensões amplas para construção de médio ou alto padrão com aproveitamento de área verde interna. Localização e Conveniência. Situado a 1 min da Estação Ferroviária Maria Fumaça, 3 min do Recanto do Américo - Pau D'Alho, 35 min do Mercado Municipal de Jacareí, 47 min de Mogi das Cruzes e 53 min do Aeroporto de Guarulhos, o imóvel dispõe de posição centralizada e logística eficiente, garantindo acesso imediato às principais vias de circulação. A localização no centro histórico e turístico de Guararema destaca-se pelo perfil altamente valorizado, combinando infraestrutura completa de comércios e serviços a poucos passos. O entorno oferece excelente estilo de vida e forte apelo de conveniência urbana, mantendo a tranquilidade e a arborização características da região do Alto Tietê. - 18/10/2026

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R$ 300.000

R$ 350 Condominio

1003 m² tot.

Estrada Municipal da Lagoa Nova 11

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade. - Área total: 1. 003 m² - Topografia: Aclive. - Segurança: Condomínio fechado com portaria remota 24 horas, acesso controlado e monitoramento constante. - Infraestrutura: Ruas asfaltadas e iluminação. Localização e Conveniência. A logística de acesso contempla deslocamentos de aproximadamente 18 minutos até o centro da cidade, 16 minutos até o Recanto do Pau d'Alho, 23 minutos até o Parque do Lago, 45 minutos até o município de Mogi das Cruzes e 60 min ao Aeroporto de Guarulhos. O Condomínio Guararema Hills está inserido em uma região caracterizada pelo ambiente sereno e cercado pela natureza, oferecendo infraestrutura viária pavimentada em um entorno residencial voltado ao sossego e ao contato com áreas verdes. - 18/10/2026

Destaque

R$ 500.000

1000 m² tot.

Estrada Municipal Manoel Aguilar Bolaños 28

Guararema, São Paulo

Lazer e Área Externa. - Playground; - Área gourmet; - Quadra de tênis; - Quadra poliesportiva. Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 1. 000, 00 m²; - Topografia: Aclive. Localização e Conveniência. Inserido no loteamento fechado Altos do Itaoca, o imóvel conta com logística facilitada pelas vias de acesso locais, permitindo deslocamento prático e eficiente para o fluxo diário. A região dispõe de infraestrutura urbana em constante expansão, garantindo conectividade e agilidade ao transporte residencial, comercial e de serviços no entorno imediato. O empreendimento situa-se em uma zona predominantemente residencial e tranquila, reconhecida pela segurança estruturada e pelo padrão construtivo consolidado. O bairro oferece atmosfera serena com vizinhança qualificada, associando preservação ambiental e alto potencial de valorização imobiliária para empreendimentos de médio e alto padrão. - 18/10/2026

Destaque

R$ 349.000

R$ 650 Condominio

1020 m² tot.

Estrada Municipal Romeu Tanganelli 50

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 1. 000 m²; - Localização em condomínio fechado com infraestrutura de segurança; - Topografia: Favorável para execução de projetos arquitetônicos; - Divisa de fundo com área de preservação permanente (app) ; - Perfil residencial estratégico para construção personalizada; - Lote inserido em ambiente controlado com foco em baixa densidade demográfica. Localização e Conveniência. Situado a aproximadamente 18 min do centro da cidade, 16 min do Pau D'Alho, 23 min do Parque do Lago e 45 min de Mogi das Cruzes, o condomínio Guararema Hills, no bairro Capoeirinha, oferece logística eficiente com vias pavimentadas e acesso prático aos principais serviços locais, unindo preservação e mobilidade. O bairro Capoeirinha é reconhecido como um vetor de valorização em Guararema, apresentando um perfil de propriedades de médio e alto padrão. A região destaca-se pelo estilo de vida tranquilo e seguro, com infraestrutura consolidada e forte presença de áreas verdes nativas, atraindo investimentos residenciais que priorizam o bem-estar e o silêncio. - 18/10/2026

Destaque

R$ 400.000

R$ 278 Condominio

773 m² tot.

Rua Álvaro Campagnoli 317

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 772, 56 m²; - Topografia: Terreno praticamente plano; - Localização no loteamento: Final de rua sem saída, favorecendo silêncio e segurança; - Condomínio: Vila Renata, estruturado em área tranquila, bem cuidada e de perfil residencial. Localização e Conveniência. O Condomínio Vila Renata situa-se em uma região de perfil residencial e familiar em Guararema, caracterizada pelo ordenamento urbano e pela forte presença de áreas verdes no entorno. O loteamento oferece uma atmosfera pacífica e segura, atraindo moradores que buscam construir projetos personalizados focados em tranquilidade e sossego no local. A cidade de Guararema destaca-se pela excelente infraestrutura de comércio, serviços e polo gastronômico, além de possuir uma logística eficiente com fácil acesso às principais rodovias regionais. Essa conectividade estratégica permite o deslocamento rápido para grandes centros urbanos, preservando a calmaria e o padrão de vida do interior paulista. - 18/10/2026

Destaque

R$ 390.000

R$ 303 Condominio

932 m² tot.

Rua Álvaro Campagnoli 7

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 932 m²; - Topografia: declive, favorável para projetos de arquitetura diferenciada e vista panorâmica; - Sistemas de segurança: portaria e vigilância em condomínio fechado com monitoramento 24h; - Diferenciais: inserido em empreendimento residencial com vias internas arborizadas. Localização e Conveniência. O imóvel está localizado no Condomínio Vila Renata, inserido em uma região que se destaca pelo fácil acesso viário às principais rotas locais. A infraestrutura de mobilidade do entorno conecta o residencial de forma ágil a pontos de referência essenciais, incluindo estabelecimentos comerciais, instituições de ensino e polos de serviços urbanos. O Condomínio Vila Renata é reconhecido como um endereço nobre de perfil horizontal, caracterizado pelo alto padrão construtivo e pela forte presença de áreas verdes nativas preservadas. A região proporciona uma atmosfera de segurança e privacidade com ruas calmas, atraindo moradores e investidores que priorizam a qualidade de vida e a estabilidade patrimonial. - 18/10/2026

Destaque

R$ 657.848

R$ 565 Condominio

1170 m² tot.

Rua Álvaro Campagnoli 1

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade: - Área Total do Terreno: 1. 169, 53 m²; - Topografia: Plana; - Diferencial Geográfico: Divisa de fundos com área verde preservada, garantindo total privacidade e contato direto com a natureza; - Potencial: Com 1. 169, 53 m² de terreno plano, este lote oferece o espaço, a liberdade e as possibilidades que poucos terrenos na região podem proporcionar, ideal para projetos arquitetônicos ambiciosos. Infraestrutura e Segurança: - O Residencial Águas do Paraíba foi planejado para oferecer o máximo conforto e tranquilidade para sua família: - Segurança: Portaria com controle de acesso 24 horas e ronda motorizada interna; - Resiliência Técnica: Gerador de energia condominial e sistema de abastecimento de água próprio; - Qualidade de Vida: Um ambiente onde a natureza e a sofisticação se encontram em cada detalhe. Localização e Conveniência. Situado em um dos setores mais desejados de Guararema, o condomínio está estrategicamente localizado a apenas 4 km do centro comercial. A região é referência pelo alto padrão construtivo e pela atmosfera serena, contando com acesso totalmente pavimentado e proximidade aos principais pontos turísticos e serviços da estância. Guararema é celebrada por sua infraestrutura urbana impecável e preservação ambiental, atraindo um público exigente que busca residência fixa ou veraneio de alto nível. Este imóvel reflete essa exclusividade, unindo a logística eficiente de acesso à capital e ao Vale do Paraíba ao silêncio e à privacidade típicos de áreas nobres cercadas por vegetação nativa. - 18/10/2026

Destaque

R$ 699.000

R$ 600 Condominio

550 m² tot.

Rua Doutor Roberto Feijó 3

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 550 m²; - Topografia: Plano; - Localização: Condomínio Residencial Vista do Lago; - Segurança: Portaria com controle de acesso 24 horas. Localização e Conveniência. O Residencial Vista do Lago, situado no bairro Itapema, possui uma localização estratégica a apenas 2 km do centro de Guararema. O acesso é facilitado por vias pavimentadas que permitem o deslocamento em menos de 10 minutos ao núcleo urbano, garantindo uma logística eficiente para quem busca a calmaria de um loteamento fechado com proximidade funcional. O entorno no Itapema é autossuficiente, contando com unidades escolares, farmácias e o Supermercado Monteiro a apenas 2 minutos de distância. A região é consolidada como um vetor de valorização patrimonial, oferecendo infraestrutura completa de serviços e comércio especializado, além de estar integrada ao sistema de monitoramento público que caracteriza a segurança local. - 18/10/2026

Destaque

R$ 420.000

R$ 350 Condominio

1000 m² tot.

Estrada Municipal da Lagoa Nova 21

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 1. 000 m²; - Topografia: Plana; - Segurança e acesso: Condomínio fechado com portaria e controle de acesso 24 horas; - Documentação: Certidão Positiva de Débitos com efeito de Negativa, com parcelamento ativo e pagamentos mantidos em dia. Localização e Conveniência. Fica a 13 minutos da Estação do Trem de Guararema, 19 do Parque do Lago, 35 do Parque Centenário em Mogi das Cruzes, 52 min de São José dos Campos e a 1 hora e 50 minutos do Mercadão de São Paulo. A logística regional conecta o condomínio aos eixos urbanos do Vale do Paraíba e da Grande São Paulo com eficiência de rotas. O loteamento é inserido em ambiente arborizado com paisagens naturais preservadas, oferecendo infraestrutura completa e estrutura voltada à privacidade. O local combina um estilo de vida reservado com acesso prático aos principais serviços, pontos turísticos e parques ecológicos dos municípios vizinhos. - 18/10/2026

Destaque

R$ 450.000

R$ 450 Condominio

1000 m² tot.

Estrada Municipal Manoel Aguilar Bolaños 36

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade. - Tipologia: Terreno/Lote residencial; - Área total do terreno: 1. 000 m²; - Topografia em aclive; - Lote limítrofe à área de preservação ambiental permanente; - Condomínio fechado com urbanismo planejado e portaria com segurança 24 horas. Localização e Conveniência. O bairro Itaoca, em Guararema, destaca-se no mercado imobiliário por seu perfil residencial nobre e sua logística eficiente, impulsionada por vias de acesso estruturadas. O condomínio Altos do Itaóca está posicionado em um vetor estratégico da região, garantindo conexões rápidas com a malha rodoviária e os principais eixos comerciais do município. O entorno é caracterizado por chácaras de médio a alto padrão e empreendimentos fechados consolidados, atraindo um público focado em segurança e bem-estar. A localização preserva a tranquilidade típica das áreas de cinturão verde da cidade, mantendo um perfil de alta demanda e constante valorização patrimonial para projetos arquitetônicos integrados à topografia local. - 18/10/2026

Destaque

R$ 495.000

1047 m² tot.

Rua Antônio Garcia Munhoz 1

Jardim Itapema, Guararema

Lindo lote no Jardim Itapema. Este terreno apresenta atributos notáveis que o tornam uma escolha excepcional para quem busca o equilíbrio perfeito entre localização, tamanho e beleza natural. Com uma área generosa de 1. 047 metros quadrados, o terreno está localizado estrategicamente no Jardim Itapema, você estará em uma posição vantajosa para aproveitar o melhor que a região tem a oferecer. Outro benefício é que a propriedade está toda murada e com portão, reforçando ainda mais a segurança e a privacidade. Topografia Acolhedora: A topografia do terreno é um fator crucial para o sucesso de qualquer projeto de construção. Com uma topografia amigável, este lote oferece um terreno nivelado que facilita o processo de construção e otimiza o aproveitamento do espaço. Isso garante que a criação do seu projeto dos sonhos seja uma experiência suave e sem complicações. Panorama Deslumbrante: Prepare-se para ser cativado por vistas panorâmicas de tirar o fôlego. Este lote oferece uma vista espetacular do bairro e uma visão deslumbrante do pôr do sol. Imagine-se apreciando a tranquila beleza do entardecer enquanto relaxa em seu novo lar. Esta vista exclusiva será uma constante fonte de inspiração e tranquilidade. Localização Privilegiada e Acessibilidade Ideal: Situado em um bairro privilegiado, este lote proporciona acesso fácil e rápido ao centro da cidade, bem como a outras áreas importantes. A proximidade com serviços, comércio e entretenimento é um dos muitos benefícios dessa localização privilegiada. Além disso, a acessibilidade é excelente, permitindo que você alcance qualquer destino com facilidade. Entre em contato conosco para mais informações e esteja pronto para transformar este lote em seu novo começo excepcional. - 18/10/2026

Destaque

R$ 396.000

R$ 200 Condominio

1000 m² tot.

Estrada Municipal Manoel Aguilar Bolaños 365

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade. - Terreno com área total de 1000 m²; - Dimensão frontal de 20 metros; - Topografia em aclive; - Vista panorâmica permanente; - Infraestrutura completa e pronta para construção; - Portaria de controle de acesso. - Lazer e Área Externa. - Complexo de lazer com área total de 7. 000 m²; - Área gourmet estruturada; - Playground para recreação infantil; - Pergolado para descanso; - Praça do fogo para convivência; - Campinho de futebol gramado; - Quadra poliesportiva; - Quadra de beach tennis; - Quadra de tênis oficial. Localização e Conveniência. O loteamento desfruta de uma logística eficiente, posicionado a apenas 4 quilômetros do centro urbano e a 2 quilômetros do polo comercial do bairro Itapema. O entorno imediato atende plenamente às demandas cotidianas, oferecendo acesso rápido a supermercados, postos de combustíveis, farmácias e instituições de ensino em uma via de tráfego fluido. O bairro Itapema destaca-se pelo perfil residencial tranquilo e pelo crescimento ordenado, consolidando-se como uma região estratégica e de excelente infraestrutura em Guararema. A proximidade com a rede de serviços essenciais garante praticidade aos moradores, combinando a conveniência urbana com o sossego característico das áreas mais reservadas. - 18/10/2026

Destaque

R$ 390.000

1487 m² tot.

Rua João Batista Scherma 5

Bellard, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 1. 487 m²; - Topografia: Totalmente plana; - Diferenciais: Envolto por área de preservação ambiental e cercado por área verde. Localização e Conveniência. Situado a aproximadamente 05 min do Parque da Pedra Montada, 11 min do Mercado Municipal de Guararema, 16 min do Parque do Lago, 21 min da Estação Ferroviária de Luís Carlos e 49 min de Mogi das Cruzes. O endereço garante acesso rodoviário fluido e deslocamento eficiente para importantes polos turísticos e comerciais da região do Alto Tietê. O bairro Bellard destaca-se pela atmosfera estritamente residencial e tranquila, marcada pelo contato direto com a natureza e forte presença de áreas verdes conservadas. O entorno oferece excelente potencial de valorização imobiliária, combinando serenidade, infraestrutura de acesso para o centro urbano e perfil voltado para qualidade de vida. - 18/10/2026

Destaque

R$ 320.000

R$ 300 Condominio

1063 m² tot.

Estrada Municipal Manoel Aguilar Bolaños 12

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade. - Tipologia: Terreno/Lote residencial; - Área total do terreno: 1. 063 m²; - Topografia em aclive; - Condomínio fechado com sistema de segurança integrado. Lazer e Área Externa. - Área gourmet compartilhada; - Playground para recreação infantil; - Espaço com pergolado para convivência ao ar livre; - Praça do fogo estruturada; - Campinho de futebol; - Quadra poliesportiva; - Quadra de beach tennis; - Quadra de tênis. Localização e Conveniência. O bairro Itaoca, em Guararema, destaca-se no mercado imobiliário por seu perfil residencial nobre e sua logística eficiente, impulsionada por vias de acesso estruturadas. O condomínio Altos do Itaóca está posicionado em um vetor estratégico da região, garantindo conexões rápidas com a malha rodoviária e os principais eixos comerciais do município. O entorno é caracterizado por chácaras de médio a alto padrão e empreendimentos fechados consolidados, atraindo um público focado em segurança e bem-estar. A localização preserva a tranquilidade típica das áreas de cinturão verde da cidade, mantendo um perfil de alta demanda e constante valorização patrimonial para projetos arquitetônicos integrados à topografia local. - 18/10/2026

Destaque

R$ 360.000

1241 m² tot.

Rua Manoel de Aguilar Bolanos 4

Itaoca, Guararema

Venda de Terreno 1241m² - Alvorada ii! Área total de 1241m², ideal para a construção de sua casa dos sonhos ou para um investimento promissor. Topografia aclive, proporcionando uma vista incrível e um ambiente único. Localizado no Alvorada ii, em uma região em pleno crescimento. Bairro tranquilo, com segurança e excelente infraestrutura. Acesso fácil às principais vias da cidade, oferecendo praticidade e mobilidade. Ótima oportunidade de valorização imobiliária. Não perca a chance de garantir seu espaço em uma das regiões que mais cresce na cidade! - 18/10/2026

Destaque

R$ 380.000

R$ 600 Condominio

1050 m² tot.

Estrada Municipal da Lagoa Nova 5

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 1. 050 m²; - Topografia: Declive acentuado, compatível com projetos de arquitetura escalonada; - Infraestrutura técnica: Ruas pavimentadas e rede elétrica subterrânea; - Segurança: Portaria controlada e vigilância 24 horas; - Classificação: Condomínio fechado de alto padrão. Localização e Conveniência. O condomínio Guararema Hills está situado em uma região estratégica de Guararema, oferecendo logística eficiente para quem busca acesso rápido às principais rodovias do Vale do Paraíba, como a Rodovia Presidente Dutra. O empreendimento destaca-se pela proximidade com o centro da cidade, mantendo o isolamento necessário para garantir silêncio e privacidade. Este bairro nobre é referência em exclusividade e valorização imobiliária, sendo caracterizado por uma ocupação planejada que preserva a vegetação nativa. A região proporciona um estilo de vida focado no bem-estar, com ar puro e uma rua tranquila, consolidando-se como um destino preferencial para construções residenciais de alto padrão arquitetônico. - 18/10/2026

Destaque

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