469 Terrenos à venda em Guararema, SP

Terreno , Guararema · Terreno à venda em Guararema-sp Jardim Luiza

R$ 63.000

250 m² tot.

Rua Cajamar-(11)-942905541 Ùnica imóveis

Chácara Guanabara, Guararema

- 12 km de Jacareí - 20 km de Guararema. - 22 km São José dos Campos. - 22 km de Mogi. - 3 km da carvalho Pinto. - 500 da Dutra. -35 km da capital São Paulo. Proximidades: - Colégio. - Posto de Gasolina. - Graal. - Área Industrial. - Boa topografia. Nós Somos a Empresa que vc precisa para-lhe orientar e ajudar a encontrar, o imóvel ideal para você e sua família.

Super destaque

202605221957335516.jpg · Área Comercial para Venda em Guararema

R$ 15.000.000

94000 m² tot.

Rodovia Ayrton Senna

Salto, Guararema

Descrição do Imóvel Área à Venda, às margens da Rodovia Ayrton Senna. Excelente localização para rede de postos de combustível. Área total de 94. 000 m2, localizada no Km 54 da Rodovia Ayrton Senna da Silva, em Guararema, pista oeste (sentido Rio-São Paulo). Sem árvores, e com 350 metros de testada para a rodovia. Escriturada, e documentação 100% ok.

Super destaque

R$ 500.000

R$ 550 Condominio

5025 m² tot.

Avenida Antonio Teixeira Muniz, 293

Guararema, São Paulo

Lazer e Área Externa. - Campo de futebol; - Quadra poliesportiva; - Salão de festas; - Churrasqueira. Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 502, 5m²; - Topografia: Porção inicial plana com transição para declive suave; - Localização interna: Posicionado na zona de maior valorização do empreendimento; - Diferenciais: Vista livre para o Parque do Lago e face voltada para o pôr do sol; - Documentação: Escritura Registrada. Localização e Conveniência. O condomínio Portal de Guararema, situado no bairro Ipiranga, destaca-se por sua infraestrutura consolidada e perfil residencial de alto padrão. A região é servida por vias de acesso rápido que conectam o loteamento ao centro da cidade, mantendo a conveniência urbana em um entorno arborizado. A vizinhança é composta por imóveis de arquitetura contemporânea. O bairro Ipiranga é reconhecido pela tranquilidade e pela proximidade com importantes pontos turísticos e de lazer da cidade, como o Parque do Lago. O condomínio oferece um ambiente seguro com monitoramento e áreas de convivência planejadas, atendendo famílias que buscam residência fixa em um local com logística eficiente e alta demanda de valorização.

Super destaque

R$ 650.000

1711 m² tot.

Estrada Municipal Manoel Aguilar Bolaños 3

Itaoca, Guararema

Onde a tranquilidade da natureza encontra a praticidade da cidade! Localização privilegiada Bairro Itaóca. Terreno situado em um dos bairros mais valorizados e desejados da região. O Itaóca é reconhecido por sua atmosfera tranquila, perfil residencial nobre e excelente qualidade de vida, estando a poucos minutos do centro da cidade, com fácil acesso a comércios, serviços, escolas e vias principais. Um verdadeiro refúgio particular. Descubra o seu espaço ideal neste terreno excepcionalmente localizado no prestigiado bairro de Itaóca. Inserido em uma área de muita serenidade, o local oferece o equilíbrio perfeito entre sossego, segurança e conveniência urbana. Vista panorâmica e contato com a natureza. Com uma vista deslumbrante para majestosas montanhas e áreas verdes exuberantes, o terreno proporciona um cenário inspirador, ideal para quem busca viver em harmonia com a natureza, sem abrir mão da proximidade com a cidade. Área total de 1. 711 m² Amplo lote que oferece inúmeras possibilidades de projeto, seja para uma residência de alto padrão, uma casa de campo contemporânea ou um investimento estratégico em uma região em constante valorização. Topografia impecável. A excelente topografia do terreno favorece a construção, permitindo um melhor aproveitamento do espaço e valorizando ainda mais projetos arquitetônicos que integrem conforto, estética e funcionalidade. Região nobre e altamente desejada. Mais do que um local para construir, este terreno representa um estilo de vida exclusivo. A combinação entre natureza, tranquilidade e infraestrutura urbana torna o Itaóca uma escolha segura e inteligente. Oportunidade única de aquisição ou investimento. Um imóvel com alto potencial de valorização, ideal tanto para quem deseja construir a casa dos sonhos quanto para investidores que reconhecem o valor de uma localização estratégica e diferenciada. Comece aqui o projeto da sua vida! Este terreno é o ponto de partida para transformar sonhos em realidade, vivendo cercado por beleza natural, privacidade e qualidade de vida em uma das regiões mais privilegiadas da cidade. - 19/07/2026

Destaque

R$ 325.000

395 m² tot.

Rua Iole Gasparini 2

Freguesia da Escada, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total: 395 m²; - Frente: 14, 9 metros; - Topografia: em aclive. Localização e Conveniência. O bairro Freguesia da Escada consolida-se como o centro histórico e gastronômico de Guararema, situando o imóvel a apenas 300 metros da praça local. A localização estratégica permite acesso à Rodovia Presidente Dutra em 10 minutos, além de estar posicionada a apenas 5 minutos de distância da Estrada Municipal Nicola Capucci. A região destaca-se pelo ambiente preservado e proximidade com o centro da cidade, alcançável em aproximadamente 10 minutos de deslocamento. O entorno combina o perfil cultural e turístico a uma infraestrutura de acesso facilitado, sendo um setor que equilibra a tranquilidade característica do bairro histórico com a conectividade necessária para o cotidiano urbano. - 19/07/2026

Destaque

R$ 300.000

R$ 350 Condominio

1003 m² tot.

Estrada Municipal da Lagoa Nova 11

Guararema, São Paulo

Terreno à Venda no Condomínio Guararema Hills Oportunidade Exclusiva! Localização privilegiada: Condomínio Guararema Hills, referência em tranquilidade, segurança e contato com a natureza. Detalhes do terreno: Área total: 1. 003 m²; Topografia: Aclive, ideal para projetos com vista panorâmica e aproveitamento arquitetônico diferenciado. Segurança e conforto: Condomínio fechado com portaria remota 24h; Acesso controlado e monitoramento constante. Qualidade de vida: Ambiente tranquilo, cercado por natureza; Ruas asfaltadas, iluminação e infraestrutura em constante manutenção. Seu projeto começa aqui: um investimento inteligente e uma escolha perfeita para viver bem! - 19/07/2026

Destaque

R$ 699.000

R$ 600 Condominio

550 m² tot.

Rua Doutor Roberto Feijó 3

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 550 m²; - Topografia: Plano; - Localização: Condomínio Residencial Vista do Lago; - Segurança: Portaria com controle de acesso 24 horas. Localização e Conveniência. O Residencial Vista do Lago, situado no bairro Itapema, possui uma localização estratégica a apenas 2 km do centro de Guararema. O acesso é facilitado por vias pavimentadas que permitem o deslocamento em menos de 10 minutos ao núcleo urbano, garantindo uma logística eficiente para quem busca a calmaria de um loteamento fechado com proximidade funcional. O entorno no Itapema é autossuficiente, contando com unidades escolares, farmácias e o Supermercado Monteiro a apenas 2 minutos de distância. A região é consolidada como um vetor de valorização patrimonial, oferecendo infraestrutura completa de serviços e comércio especializado, além de estar integrada ao sistema de monitoramento público que caracteriza a segurança local. - 19/07/2026

Destaque

R$ 300.000

778 m² tot.

Rua Iole Gasparini 10

Freguesia da Escada, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno de 778 m²; - Testada principal com 21 metros de frente; - Topografia em aclive; - Localização em proximidade à praça local. Localização e Conveniência. O terreno possui logística eficiente no bairro Freguesia da Escada, região que constitui o centro histórico e gastronômico de Guararema. A localização estratégica permite fácil acesso ao centro da cidade, garantindo proximidade aos principais serviços urbanos. O entorno é marcado por uma infraestrutura consolidada e pontos de referência culturais. A Freguesia da Escada é um bairro nobre com alto potencial de valorização, abrigando a histórica Igreja de Nossa Senhora da Escada e um polo gastronômico diversificado. A região oferece um estilo de vida tranquilo e bucólico, sendo um dos principais vetores turísticos do município, o que atrai investidores e residentes em busca de exclusividade. - 19/07/2026

Destaque

R$ 495.000

1047 m² tot.

Rua Antônio Garcia Munhoz 1

Jardim Itapema, Guararema

Lindo lote no Jardim Itapema. Este terreno apresenta atributos notáveis que o tornam uma escolha excepcional para quem busca o equilíbrio perfeito entre localização, tamanho e beleza natural. Com uma área generosa de 1. 047 metros quadrados, o terreno está localizado estrategicamente no Jardim Itapema, você estará em uma posição vantajosa para aproveitar o melhor que a região tem a oferecer. Outro benefício é que a propriedade está toda murada e com portão, reforçando ainda mais a segurança e a privacidade. Topografia Acolhedora: A topografia do terreno é um fator crucial para o sucesso de qualquer projeto de construção. Com uma topografia amigável, este lote oferece um terreno nivelado que facilita o processo de construção e otimiza o aproveitamento do espaço. Isso garante que a criação do seu projeto dos sonhos seja uma experiência suave e sem complicações. Panorama Deslumbrante: Prepare-se para ser cativado por vistas panorâmicas de tirar o fôlego. Este lote oferece uma vista espetacular do bairro e uma visão deslumbrante do pôr do sol. Imagine-se apreciando a tranquila beleza do entardecer enquanto relaxa em seu novo lar. Esta vista exclusiva será uma constante fonte de inspiração e tranquilidade. Localização Privilegiada e Acessibilidade Ideal: Situado em um bairro privilegiado, este lote proporciona acesso fácil e rápido ao centro da cidade, bem como a outras áreas importantes. A proximidade com serviços, comércio e entretenimento é um dos muitos benefícios dessa localização privilegiada. Além disso, a acessibilidade é excelente, permitindo que você alcance qualquer destino com facilidade. Entre em contato conosco para mais informações e esteja pronto para transformar este lote em seu novo começo excepcional. - 19/07/2026

Destaque

R$ 407.408

R$ 565 Condominio

724 m² tot.

Rua Álvaro Campagnoli 563

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade: - Área Total do Terreno: 724, 29 m²; - Topografia: Totalmente plana; - Posicionamento: Localização estratégica dentro do condomínio, com fundos para área verde preservada; - Diferencial: Com 724 m² de terreno plano, o lote oferece facilidade de acesso e toda a praticidade necessária para uma construção ágil e um dia a dia funcional. Segurança e Infraestrutura Técnica: - O Residencial Águas do Paraíba garante o melhor conforto para sua família através de uma estrutura robusta: - Segurança: Portaria com controle de acesso 24 horas e ronda motorizada interna; - Autonomia: Abastecimento próprio de água e gerador de energia condominial; - Privacidade: Natureza e qualidade de vida em cada detalhe, com o privilégio da vista definitiva para a vegetação nativa. Localização e Conveniência: Situado no bairro mais desejado de Guararema, o condomínio posiciona-se a apenas 4 km do centro comercial. A região é marcada pelo alto padrão construtivo e por uma atmosfera de absoluta tranquilidade, oferecendo acesso pavimentado e proximidade estratégica aos serviços essenciais da estância turística. Guararema é reconhecida por sua infraestrutura urbana impecável e excelente preservação ambiental, atraindo um público que busca residência fixa ou veraneio de alto nível. O lote une a logística eficiente de acesso à capital e ao Vale do Paraíba com o silêncio e a exclusividade típicos de áreas nobres cercadas por verde. - 19/07/2026

Destaque

R$ 500.000

4000 m² tot.

Alameda das Acácias 5

Itaoca, Guararema

Terreno á venda no bairro Itaoca em Guararema/sp, com as seguintes caracteristícas: Apresentamos uma oportunidade única para adquirir um terreno de 4. 000 metros quadrados, ideal para quem busca construir o seu sonho em um local privilegiado. Situado em uma região de alta valorização, este terreno oferece não apenas uma vasta área, mas também uma deslumbrante vista que proporciona um cenário natural deslumbrante. Area Total: 4. 000 m² Localizado a poucos minutos do centro da cidade, com fácil acesso a vias principais e serviços essenciais. O terreno conta com uma vista expansiva, perfeita para apreciar o nascer e o pôr do sol, além de uma vista clara para as áreas verdes ao redor, garantindo tranquilidade e um ambiente de paz. Terreno predominantemente plano, facilitando a construção, com algumas áreas de leve declividade que enriquecem a vista. A região tem mostrado crescimento contínuo, tornando este investimento ainda mais atraente. Ideal para a construção de uma residência. Terreno com toda a documentação e registros em dia, pronto para transferência. Não perca a chance de investir neste terreno incrível que combina espaço, localização e uma vista de tirar o fôlego. - 19/07/2026

Destaque

R$ 520.000

R$ 620 Condominio

511 m² tot.

Avenida Antonio Moscoso Moyano 44

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade: * Área total do terreno de 511 m²; * Topografia favorável para implantação de obras civis e fundações residenciais; * Localização em loteamento fechado novo, caracterizado por habitações de alto padrão em fase de edificação. Localização e Conveniência: O lote está implantado no Condomínio Vista do Lago, situado em um bairro nobre estruturado de Guararema, com posicionamento próximo ao corpo d'água principal do residencial. A infraestrutura interna e o planejamento do perímetro garantem uma logística eficiente de locomoção, integrando segurança de ponta e facilidade de acesso aos eixos viários. O entorno se destaca por um perfil de conveniência que viabiliza a realização de atividades cotidianas a pé, dada a curta distância de uma rede compacta de comércio e polos de gastronomia local. Essa proximidade estratégica une o sossego de uma vizinhança qualificada a um ambiente urbano seguro, garantindo valorização imobiliária contínua para a área. - 19/07/2026

Destaque

R$ 290.000

2000 m² tot.

Estrada Municipal Manoel Aguilar Bolaños 8

Itaoca, Guararema

Comprar um terreno é como comprar uma tela em branco, pronta para ser pintada! Se o seu desejo é morar em um lugar que te dê o privilégio de ter um contato maior com a natureza, uma vista exuberante para o pôr do Sol e uma linda área verde, esse terreno é o ideal para você. Com a topografia em declive, o lote tem 2. 000m² sendo 776m² de Área de Preservação Ambiental, com um pequeno riacho que vai te remeter à um clima ameno e agradável. Com excelente localização, o terreno está situado no Bairro Itaóca, região mais alta da cidade, com grande crescimento e potencial de valorização de imóveis, além de ser muito próximo ao centro da cidade e com fácil acesso. Estamos prontos para te ajudar a conseguir realizar esse sonho, dê o seu primeiro passo pegando o telefone e ligando agora para nossa imobiliária. Método Imóveis - Sua Imobiliária em Guararema - sp - 19/07/2026

Destaque

R$ 280.000

1500 m² tot.

Estrada Municipal Jorge Miski 2158

Fazenda Palao (Alpes de Guararema), Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 1. 500 m²; - Topografia: favorável para construção; - Segurança: controle de acesso restrito aos moradores; - Vistas: orientação com vista para pôr do sol e áreas verdes preservadas. Localização e Conveniência. O lote localiza-se no Villagio Monte Verde, área de acesso controlado que garante tranquilidade. A logística é favorecida pela proximidade ao centro de Guararema, facilitando o acesso às comodidades comerciais da região. A infraestrutura pública de monitoramento por câmeras em todas as vias da cidade complementa a segurança do condomínio. O bairro é reconhecido pelo perfil residencial voltado ao contato com a natureza e tranquilidade. O entorno preserva características de loteamento voltado ao bem-estar, sendo uma região que privilegia o silêncio e o isolamento acústico em relação aos grandes centros urbanos, mantendo a praticidade necessária para o dia a dia e o estilo de vida local. - 19/07/2026

Destaque

R$ 363.818

R$ 565 Condominio

647 m² tot.

Rua Álvaro Campagnoli 2

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 646, 80 m²; - Topografia: Totalmente plana, eliminando a necessidade de grandes movimentações de terra; - Posicionamento: Divisa de fundos adjacente a uma área verde preservada; - Sistemas técnicos: Rede de abastecimento de água próprio e sistema de gerador de energia condominial; - Segurança: Portaria com controle de acesso 24 horas e serviço de ronda motorizada interna; - Diferenciais: Potencial construtivo otimizado devido ao relevo plano e privacidade natural preservada. Localização e Conveniência. O Residencial Águas do Paraíba situa-se no bairro mais desejado de Guararema, posicionando-se a apenas 4 km do centro comercial. A região é marcada pelo alto padrão construtivo e pela atmosfera de tranquilidade, oferecendo acesso pavimentado e proximidade estratégica a pontos turísticos e serviços essenciais da estância turística. Guararema é reconhecida por sua excelente preservação ambiental e infraestrutura urbana impecável, atraindo um público que busca residência fixa ou veraneio de alto nível. O bairro onde o condomínio está inserido reflete essa exclusividade, unindo a logística eficiente de acesso à capital e ao Vale do Paraíba com o silêncio e a privacidade típicos de áreas nobres cercadas por vegetação nativa. - 19/07/2026

Destaque

R$ 657.848

R$ 565 Condominio

1170 m² tot.

Rua Álvaro Campagnoli 1

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade: - Área Total do Terreno: 1. 169, 53 m²; - Topografia: Plana; - Diferencial Geográfico: Divisa de fundos com área verde preservada, garantindo total privacidade e contato direto com a natureza; - Potencial: Com 1. 169, 53 m² de terreno plano, este lote oferece o espaço, a liberdade e as possibilidades que poucos terrenos na região podem proporcionar, ideal para projetos arquitetônicos ambiciosos. Infraestrutura e Segurança: - O Residencial Águas do Paraíba foi planejado para oferecer o máximo conforto e tranquilidade para sua família: - Segurança: Portaria com controle de acesso 24 horas e ronda motorizada interna; - Resiliência Técnica: Gerador de energia condominial e sistema de abastecimento de água próprio; - Qualidade de Vida: Um ambiente onde a natureza e a sofisticação se encontram em cada detalhe. Localização e Conveniência: Situado em um dos setores mais desejados de Guararema, o condomínio está estrategicamente localizado a apenas 4 km do centro comercial. A região é referência pelo alto padrão construtivo e pela atmosfera serena, contando com acesso totalmente pavimentado e proximidade aos principais pontos turísticos e serviços da estância. Guararema é celebrada por sua infraestrutura urbana impecável e preservação ambiental, atraindo um público exigente que busca residência fixa ou veraneio de alto nível. Este imóvel reflete essa exclusividade, unindo a logística eficiente de acesso à capital e ao Vale do Paraíba ao silêncio e à privacidade típicos de áreas nobres cercadas por vegetação nativa. - 19/07/2026

Destaque

R$ 410.000

R$ 565 Condominio

647 m² tot.

Rua Álvaro Campagnoli 25

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 646, 8 m²; - Topografia: Plana; - Terraplanagem: Integralmente realizada; - Status: Pronto para construção. Localização e Conveniência. O Condomínio Águas do Paraíba, destaca-se pela logística facilitada em Guararema, situando-se a aproximadamente 3km do centro comercial e administrativo da cidade. A região é caracterizada por um entorno arborizado e acesso pavimentado, garantindo fluidez no deslocamento diário e proximidade com serviços essenciais, mantendo a privacidade necessária. A localização estratégica em Guararema oferece um perfil residencial de alto padrão, ideal para quem busca o equilíbrio entre o ambiente campestre e a infraestrutura urbana completa. O bairro é reconhecido pela segurança, tranquilidade e pelo contato direto com a natureza preservada do Vale do Paraíba, atraindo um público que valoriza qualidade de vida. - 19/07/2026

Destaque

R$ 450.000

R$ 450 Condominio

1000 m² tot.

Estrada Municipal Manoel Aguilar Bolaños 36

Itaoca, Guararema

Detalhes da Propriedade: * Tipologia: Terreno/Lote residencial; * Área total do terreno: 1. 000 m²; * Topografia em aclive; * Lote limítrofe à área de preservação ambiental permanente; * Condomínio fechado com urbanismo planejado e portaria com segurança 24 horas. Localização e Conveniência: O bairro Itaoca, em Guararema, destaca-se no mercado imobiliário por seu perfil residencial nobre e sua logística eficiente, impulsionada por vias de acesso estruturadas. O condomínio Altos do Itaóca está posicionado em um vetor estratégico da região, garantindo conexões rápidas com a malha rodoviária e os principais eixos comerciais do município. O entorno é caracterizado por chácaras de médio a alto padrão e empreendimentos fechados consolidados, atraindo um público focado em segurança e bem-estar. A localização preserva a tranquilidade típica das áreas de cinturão verde da cidade, mantendo um perfil de alta demanda e constante valorização patrimonial para projetos arquitetônicos integrados à topografia local. - 19/07/2026

Destaque

a5c6a5d47776c4910b697adaa3ea959230931ca0 · TERRENOS À VENDA EM CONDOMÍNIO FECHADO – RESIDENCIAL ÁGUAS DO PARAÍBA | BELLARD | GUARAREMA/SP

R$ 420.400

636 m² tot.

Estrada Municipal Doutor Hércules Campagnoli 10

Fazenda Palao (Alpes de Guararema), Guararema

Terrenos À venda em condomínio fechado residencial águas do paraíba | bellard | guararema/sp. Construa a casa dos seus sonhos em um dos condomínios mais promissores de Guararema. O Residencial Águas do Paraíba oferece lotes amplos, infraestrutura completa, excelente localização e condições facilitadas de pagamento, ideal para quem busca qualidade de vida e segurança. Os terrenos contam com metragens a partir de 636 m², em um condomínio totalmente plano, facilitando a execução de projetos, reduzindo custos com terraplanagem e proporcionando melhor aproveitamento do espaço. O condomínio oferece: Terrenos a partir de 636 m²; Condomínio totalmente plano; Portaria 24 horas; Segurança e privacidade; Localização privilegiada no Bairro Bellard; Região em constante valorização, cercada pela natureza. Condições especiais de pagamento. Além da excelente localização e infraestrutura, o empreendimento oferece um grande diferencial: parcelamento direto com a incorporadora, sem necessidade de financiamento bancário. Apenas 20% de entrada; Saldo em até 60 parcelas diretamente com a incorporadora; Parcelamento em até 18 vezes sem juros; Da 19 à 60 parcela, com correção pelo ipca. Uma oportunidade para adquirir seu terreno com mais facilidade e flexibilidade de pagamento. Guararema é referência em qualidade de vida, segurança e contato com a natureza. O Bairro Bellard se destaca pelo crescimento planejado e pela proximidade com o Centro, tornando-se uma excelente opção tanto para morar quanto para investir. Valores a partir de R$ 530, 00 por m². Entre em contato com a Habitar Imóveis para mais informações e agende uma visita ao Residencial Águas do Paraíba. - 19/07/2026

Destaque

R$ 330.000

1 m² tot.

Rua Joao Batista da Silva 160

Maracatu, Guararema

Terreno á venda dentro de condomínio. Poço artesiano outorgados com sistema de distribuição de água já implantado, arruamento energia elétrica. Sistema tratamento de esgoto já em operação. Excelente topografia. Aceita carro como parte de pagamento - 19/07/2026

Destaque

R$ 500.000

R$ 270 Condominio

1342 m² tot.

Estrada Municipal Manoel Aguilar Bolaños 870

Itaoca, Guararema

Detalhes da Propriedade: - Área total do terreno: 1. 341, 58 m²; - Topografia: excelente; - Localização interna: lote de esquina, posicionado em rua sem saída; - Diferenciais: maior lote do residencial, situado em ponto privilegiado com 4 vagas de visitantes posicionadas em frente à propriedade. Lazer e Área Externa. - Sistema de lazer: área de 7. 000 m² integrada ao empreendimento; - Quadra de tênis; - Quadra poliesportiva; - Campo de futebol society; - Pergolado; - Playground. Localização e Conveniência. O Condomínio Altos do Itaóca situa-se no topo do bairro Itaóca, em Guararema, uma região caracterizada pelo relevo montanhoso e pela expressiva preservação ambiental. O acesso ao centro comercial do município é direto e pavimentado, exigindo um deslocamento de apenas 3, 5 quilômetros até o núcleo principal de serviços e infraestrutura urbana. A região do Itaóca destaca-se pelo perfil residencial reservado e pela segurança, atraindo moradores que buscam privacidade e integração com a natureza do Vale do Paraíba. O entorno combina a tranquilidade de ruas calmas e vistas panorâmicas definitivas com uma logística eficiente para o centro de Guararema e principais vias de escoamento. - 19/07/2026

Destaque

R$ 490.000

R$ 300 Condominio

1075 m² tot.

Estrada Municipal Manoel Aguilar Bolaños 5

Itaoca, Guararema

Detalhes da Propriedade: * Área total do terreno: 1. 075, 37 m²; * Topografia: Plana, adequada para execução de projetos arquitetônicos variados. Lazer e Área Externa: * Área gourmet estruturada para confraternizações; * Playground infantil; * Espaço de convivência com pergolado para relaxamento; * Praça do Fogo formatada para encontros sociais; * Campinho de futebol voltado à prática esportiva; * Quadra poliesportiva dimensionada para diferentes modalidades; * Quadra de beach tennis para lazer ao ar livre; * Quadra de tênis oficial. Localização e Conveniência: O Condomínio Residencial Altos do Itaóca está posicionado em Guararema, município conhecido por sua excelente preservação ambiental e qualidade de vida. A localização estratégica do empreendimento oferece acesso facilitado às principais vias da região, conectando os moradores a uma infraestrutura de comércio local, serviços e pontos turísticos. O perfil da região atrai investidores e moradores que buscam a tranquilidade do interior paulista sem abrir mão do fácil acesso à Região Metropolitana de São Paulo e ao Vale do Paraíba. O entorno do condomínio é caracterizado por uma atmosfera residencial segura, arborizada e de alto padrão, ideal para o desenvolvimento de projetos residenciais consolidados. - 19/07/2026

Destaque

R$ 470.000

3147 m² tot.

Rua Admeleto Gasparini 265

Itaoca, Guararema

Detalhes da Propriedade: * Área total do terreno: 3. 147 m²; * Topografia: Declive acentuado, propício para projetos arquitetônicos integrados; * Terraplanagem: Concluída, com execução de dois platôs prontos para edificação e otimização de custos estruturais. Localização e Conveniência: O bairro Itaóca, em Guararema, destaca-se pelo seu perfil residencial consolidado e forte vetor de valorização imobiliária. A região combina de forma estratégica a proximidade com o centro urbano do município a uma atmosfera predominantemente reservada e arborizada. O acesso logístico é facilitado pelas vias principais que interligam o perímetro. O entorno é caracterizado por uma infraestrutura em constante desenvolvimento, atendendo de maneira eficiente à demanda por qualidade de vida e conectividade com o comércio e serviços centrais. A presença de vegetação nativa e o clima agradável reforçam o potencial da localidade para projetos residenciais de médio e alto padrão. - 19/07/2026

Destaque

R$ 420.000

R$ 600 Condominio

647 m² tot.

Rua Álvaro Campagnoli 4

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 646, 80 m²; - Topografia: Plana, reduzindo custos de movimentação de terra e terraplanagem; - Segurança: Perímetro localizado dentro de condomínio fechado de alto padrão; - Condições financeiras: Entrada de R$ 250. 000, 00 e saldo remanescente em até 6 parcelas diretas com o proprietário; - Diferenciais: Lote pronto para início imediato de construção civil. Localização e Conveniência. O Condomínio Residencial Águas do Paraíba, em Guararema - sp, conta com uma logística eficiente voltada para eixos rodoviários de relevância estadual. O empreendimento estabelece conexão rápida com as vias de acesso ao centro da cidade, garantindo deslocamento estratégico para o escoamento de serviços e aproximação com pontos de referência comerciais. A região é amplamente reconhecida pelo alto padrão de suas construções e pelo entorno cercado de vegetação densa com preservação ambiental, margeando o Rio Paraíba do Sul. O bairro atrai moradores de perfil qualificado e investidores focados em um estilo de vida reservado, caracterizado por uma rua tranquila e rígido controle de acesso monitorado. - 19/07/2026

Destaque

R$ 250.000

600 m² tot.

Rua Adelaide Cunha Pinto 66

Jardim Dulce, Guararema

Terreno à venda no Bairro Paratei em Guararema/sp, com as seguintes caracteristícas: - Dois lotes de 10x30. - Topografia em declive. - Rua tranquila e toda asfaltada. - Fácil acesso a Ayrton Senna, Carvalho Pinto e Dutra. - Valor de oportunidade. - Documentação ok - 19/07/2026

Destaque

R$ 340.000

R$ 530 Condominio

1000 m² tot.

Estrada Okimura 62

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade: - Área total do terreno: 1. 000m²; - Topografia: Aclive; - Localização: Condomínio Residencial Urbanova, Bairro Parque Agrinco. Localização e Conveniência: O Condomínio Residencial Urbanova está situado no bairro Cerejeira, apresentando uma logística voltada para a conectividade regional. O acesso é facilitado pela Rodovia Nicola Capucci e pela Rodovia Presidente Dutra, permitindo o deslocamento ao centro da cidade em cerca de 20 minutos. A região é marcada por uma ocupação de baixa densidade. O bairro Cerejeira caracteriza-se por sua atmosfera campestre e perfil residencial voltado para chácaras e condomínios de médio e alto padrão. A infraestrutura de transporte próxima favorece quem necessita de trânsito rápido para outras cidades do eixo Paraíba, mantendo o estilo de vida reservado e a tranquilidade típica das zonas de expansão. - 19/07/2026

Destaque

R$ 300.000

1000 m² tot.

Rua Admeleto Gasparini 555

Itaoca, Guararema

Terreno de 1. 000m² com vista no Bairro do Itaoca. - Com uma vista magnifica. - Final da Rua. - Documentação ok. - Fica a 3, 5km do centro de Guararema - 19/07/2026

Destaque

R$ 390.000

R$ 303 Condominio

932 m² tot.

Rua Álvaro Campagnoli 7

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade: * Área total do terreno: 932 m²; * Topografia: declive, favorável para projetos de arquitetura diferenciada e vista panorâmica; * Sistemas de segurança: portaria e vigilância em condomínio fechado com monitoramento 24h; * Diferenciais: inserido em empreendimento residencial com vias internas arborizadas. Localização e Conveniência: O imóvel está localizado no Condomínio Vila Renata, inserido em uma região que se destaca pelo fácil acesso viário às principais rotas locais. A infraestrutura de mobilidade do entorno conecta o residencial de forma ágil a pontos de referência essenciais, incluindo estabelecimentos comerciais, instituições de ensino e polos de serviços urbanos. O Condomínio Vila Renata é reconhecido como um endereço nobre de perfil horizontal, caracterizado pelo alto padrão construtivo e pela forte presença de áreas verdes nativas preservadas. A região proporciona uma atmosfera de segurança e privacidade com ruas calmas, atraindo moradores e investidores que priorizam a qualidade de vida e a estabilidade patrimonial. - 19/07/2026

Destaque

R$ 530.000

R$ 600 Condominio

3552 m² tot.

Estrada Luiz Carlos 1

Guararema, São Paulo

Granja Virgínia Onde Exclusividade Encontra o Potencial de Crescimento! Invista com inteligência em um dos endereços mais cobiçados da região. Localização Privilegiada. Condomínio de prestígio, cercado por natureza e imóveis de alto padrão; Região valorizada, com acesso facilitado a comércios, serviços e vias principais; Tranquilidade, segurança e sofisticação em um único lugar. Características do Terreno. Área total: 3. 552 m²; Topografia com declive ideal para projetos arquitetônicos diferenciados com vista panorâmica; Dois platôs prontos para construir; Rua de entrada já preparada com pedra rachão até o primeiro platô; Terreno reservado, proporcionando ainda mais privacidade. Infraestrutura e Documentação. Poste padrão instalado com ligação de energia; Documentação completa, apta para financiamento bancário. Uma oportunidade rara para construir ou investir com segurança e visão de futuro. Elegância, natureza e valorização: tudo começa aqui. - 19/07/2026

Destaque

R$ 400.000

R$ 400 Condominio

502 m² tot.

Avenida Antonio Teixeira Muniz 2939

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade: * Área total do terreno: 502 m²; * Topografia em aclive; * Serviço de movimentação de terra (terraplenagem) previamente executado. Lazer e Área Externa: * Quadra poliesportiva; * Quadra de tênis revestida em saibro; * Playground; * Salão de festas destinado a eventos e confraternizações. Localização e Conveniência: O Condomínio Portal de Guararema apresenta uma logística eficiente, posicionado a aproximadamente 2 km do centro comercial do município. A localização estratégica assegura fácil acesso às principais rodovias estruturais da região, permitindo um deslocamento ágil tanto para o núcleo urbano local quanto para eixos metropolitanos vizinhos. O bairro destaca-se por seu perfil residencial nobre, oferecendo uma atmosfera de tranquilidade e alta segurança devido ao controle de acesso perimetral. A proximidade com o centro histórico e gastronômico de Guararema viabiliza um estilo de vida prático e dinâmico, integrado a uma infraestrutura completa de comércio, escolas e serviços essenciais. - 19/07/2026

Destaque

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