469 Terrenos à venda em Guararema, SP

R$ 475.000

452 m² tot.

Avenida Doutor Adhemar de Barros 32

Itapema, Guararema

Obs: A foto do lote ofertado, é a segunda foto, sendo a próxima após a foto da fachada. As demais fotos, é uma visão do condomínio como um todo, tendo sido tiradas no dia dia 15/02/2026. Além disso, algumas fotos da cidade. Reserva do Itapema localização estratégica e qualidade de vida! Lotes de 175 a 400 m² Mercado, farmácia, escola e comércios a menos de 200 m. Pagamento facilitado direto com a incorporadora. Valores médios por metragem: * Ver dados m² a partir de R$ 275. 000. * Ver dados m² em média R$ 280. 000. * Ver dados m² em média R$ 290. 000. * Ver dados m² entre R$ 310. 000 e R$ 340. 000. * Ver dados m² entre R$ 360. 000 e R$ 390. 000. * Lotes de 400 m² em média R$ 390. 000 a R$ 420. 000. * Outras metragens: consulte disponibilidade. Condição de pagamento: * À vista: 30% de sinal + 70% em até 30 dias na escritura. * Parcelado em até 24x, com 30% de sinal + 1, 2% a. m. * Veículos seminovos como parte do negócio (avaliação em loja de São José dos Campos, Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas menos 20%) * Estudamos propostas. Para o lazer, o condomínio dispõe de um bosque arborizado e uma quadra poliesportiva. Há também áreas funcionais como bicicletário, jardim e área para caminhadas. Localizado em uma rua próxima a diversas conveniências, o Reserva do Itapema tem ao seu redor um posto de gasolina, mercado, farmácia e escola municipal, proporcionando uma rotina mais prática e acessível. - 19/07/2026

Destaque

R$ 360.000

1241 m² tot.

Rua Manoel de Aguilar Bolanos 4

Itaoca, Guararema

Venda de Terreno 1241m² - Alvorada ii! Área total de 1241m², ideal para a construção de sua casa dos sonhos ou para um investimento promissor. Topografia aclive, proporcionando uma vista incrível e um ambiente único. Localizado no Alvorada ii, em uma região em pleno crescimento. Bairro tranquilo, com segurança e excelente infraestrutura. Acesso fácil às principais vias da cidade, oferecendo praticidade e mobilidade. Ótima oportunidade de valorização imobiliária. Não perca a chance de garantir seu espaço em uma das regiões que mais cresce na cidade! - 19/07/2026

Destaque

R$ 480.000

R$ 350 Condominio

669 m² tot.

Rua Álvaro Campagnoli 15

Fazenda Palao (Alpes de Guararema), Guararema

Detalhes da Propriedade: - Área total do terreno: 669, 42m²; - Topografia: Plano; Localização e Conveniência: O Condomínio Residencial da Ilha, no Bairro Bellard, apresenta uma logística estratégica em Guararema, situando-se a aproximadamente 4 quilômetros do centro comercial da cidade. A região é caracterizada pela proximidade com estabelecimentos gastronômicos consolidados, como o restaurante Rancho da Traíra, e por rotas de acesso que facilitam o deslocamento. A localidade possui um perfil estritamente residencial e nobre, estando inserida no vetor de expansão de alto padrão, vizinha a condomínios de referência como o Alpes e o Ponte de Pedra. A infraestrutura do entorno atende a um público que busca conveniência e integração com áreas de baixa densidade demográfica e ruas predominantemente tranquilas. - 19/07/2026

Destaque

R$ 400.000

R$ 400 Condominio

502 m² tot.

Avenida Antonio Teixeira Muniz 2939

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade: * Área total do terreno: 502 m²; * Topografia em aclive; * Serviço de movimentação de terra (terraplenagem) previamente executado. Lazer e Área Externa: * Quadra poliesportiva; * Quadra de tênis revestida em saibro; * Playground; * Salão de festas destinado a eventos e confraternizações. Localização e Conveniência: O Condomínio Portal de Guararema apresenta uma logística eficiente, posicionado a aproximadamente 2 km do centro comercial do município. A localização estratégica assegura fácil acesso às principais rodovias estruturais da região, permitindo um deslocamento ágil tanto para o núcleo urbano local quanto para eixos metropolitanos vizinhos. O bairro destaca-se por seu perfil residencial nobre, oferecendo uma atmosfera de tranquilidade e alta segurança devido ao controle de acesso perimetral. A proximidade com o centro histórico e gastronômico de Guararema viabiliza um estilo de vida prático e dinâmico, integrado a uma infraestrutura completa de comércio, escolas e serviços essenciais. - 19/07/2026

Destaque

R$ 290.000

R$ 350 Condominio

1003 m² tot.

Estrada Municipal da Lagoa Nova 23

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 1. 003 m²; - Topografia: Configuração em declive, favorável a projetos arquitetônicos com aproveitamento de relevo e vista panorâmica; - Segurança: Monitoramento e vigilância 24 horas; - Perfil construtivo: Entorno composto por residências de alto padrão; - Infraestrutura: Condomínio com infraestrutura completa e integração com áreas verdes preservadas. Localização e Conveniência. O Condomínio Guararema Hills está estrategicamente posicionado em uma das áreas mais valorizadas de Guararema, oferecendo uma logística que privilegia o acesso facilitado ao centro comercial e às principais vias de escoamento da região. O entorno é caracterizado por uma atmosfera de privacidade, cercada por maciços de vegetação nativa preservada. A região é reconhecida pelo seu perfil residencial sofisticado e pela tranquilidade urbana, sendo um destino procurado por quem busca qualidade de vida próxima ao Vale do Paraíba e à capital paulista. A proximidade com pontos turísticos e a infraestrutura de serviços local garantem conveniência técnica para o desenvolvimento de projetos de veraneio ou moradia fixa. - 19/07/2026

Destaque

R$ 495.000

R$ 200 Condominio

1000 m² tot.

Estrada Municipal Manoel Aguilar Bolaños 1213

Itaoca, Guararema

Venda de Terrenos no Condomínio Residencial Altos do Itaoca. Disponíveis para venda, dois lotes planos, cada um com 1. 000m², localizados ao lado da área de lazer do condomínio Residencial Altos do Itaoca. Com um valor de R$ 495. 000, 00 cada, esses terrenos são perfeitos para quem deseja construir em um ambiente de alto padrão. Características dos Lotes: Metragem: 1. 000m² cada. Topografia: Plana, ideal para construção. Localização: Ao lado da área de lazer do condomínio. Destaques do Condomínio: Vista Exuberante: Maravilhosa vista para um mar de montanhas, situado no ponto mais alto do bairro Itaoca. Infraestrutura Completa: Condomínio com portaria e pronto para construir. Área de Lazer (7. 000m²): Área gourmet. Playground. Pergolado. Praça do Fogo. Campinho de Futebol. Quadra Poliesportiva. Quadra de Beach Tennis. Quadra de Tênis. Localização: Distância do Centro: 4km do centro da cidade. Proximidade: 2km dos comércios e serviços do bairro Itapema, como supermercado, posto de gasolina, farmácia e escola. Esses lotes oferecem uma oportunidade única de construir em um condomínio com uma localização privilegiada e uma infraestrutura completa, proporcionando qualidade de vida e um ambiente tranquilo. - 19/07/2026

Destaque

R$ 410.000

1000 m² tot.

Estrada Municipal Manoel Aguilar Bolaños 28

Itaoca, Guararema

Venda de Terreno 1000m² - Altos do Itaoca! Área total de 1000m², perfeita para construir seu sonho ou fazer um investimento promissor. Topografia aclive, com vista privilegiada, garantindo um ambiente sereno e inspirador. Localizado no conceituado empreendimento Altos do Itaoca, uma das melhores regiões para viver ou investir. Condomínio com lazer completo: playground, área gourmet, quadra de tênis e quadra poliesportiva. Ambientes ideais para momentos de diversão e prática de atividades físicas. Região em crescimento, com infraestrutura de qualidade e segurança. Uma oportunidade única de investimento que une qualidade de vida e potencial de valorização!! - 19/07/2026

Destaque

R$ 699.000

R$ 600 Condominio

550 m² tot.

Rua Doutor Roberto Feijó 3

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 550 m²; - Topografia: Plano; - Localização: Condomínio Residencial Vista do Lago; - Segurança: Portaria com controle de acesso 24 horas. Localização e Conveniência. O Residencial Vista do Lago, situado no bairro Itapema, possui uma localização estratégica a apenas 2 km do centro de Guararema. O acesso é facilitado por vias pavimentadas que permitem o deslocamento em menos de 10 minutos ao núcleo urbano, garantindo uma logística eficiente para quem busca a calmaria de um loteamento fechado com proximidade funcional. O entorno no Itapema é autossuficiente, contando com unidades escolares, farmácias e o Supermercado Monteiro a apenas 2 minutos de distância. A região é consolidada como um vetor de valorização patrimonial, oferecendo infraestrutura completa de serviços e comércio especializado, além de estar integrada ao sistema de monitoramento público que caracteriza a segurança local. - 19/07/2026

Destaque

R$ 360.000

2200 m² tot.

Rua Antônio Sayar 44

Centro, Guararema

Detalhes da Propriedade: * Topografia em aclive, caracterizada pela presença de pequenos platôs previamente executados e preparados para receber construção civil. Lotes: * Lote 1 com área total de 2. 200 m², comercializado por R$ 420. 000, 00; * Lote 2 com área total de 1. 464 m², comercializado por R$ 390. 000, 00; * Lote 3 com área total de 1. 079 m², comercializado por R$ 360. 000, 00. Orientação geográfica voltada para o Rio Paraíba do Sul, proporcionando barreira visual livre e vista panorâmica contínua. Localização e Conveniência: Os lotes comerciais estão situados no bairro Dajuda, em Guararema, uma região que se destaca pela sua excelente acessibilidade urbana. Localizados de forma estratégica e próximos à área central do município, os terrenos oferecem rápido fluxo de deslocamento para as principais vias, facilitando o acesso ao comércio local e aos serviços da cidade. O bairro Dajuda destaca-se pelo seu perfil residencial e pela atmosfera tranquila, sendo uma das áreas mais tradicionais e valorizadas de Guararema. A região atrai moradores pelo seu entorno arborizado e pela proximidade com o Rio Paraíba do Sul, oferecendo uma infraestrutura urbana de qualidade integrada ao estilo de vida calmo característico do município. - 19/07/2026

Destaque

R$ 280.000

1500 m² tot.

Estrada Municipal Jorge Miski 2158

Fazenda Palao (Alpes de Guararema), Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 1. 500 m²; - Topografia: favorável para construção; - Segurança: controle de acesso restrito aos moradores; - Vistas: orientação com vista para pôr do sol e áreas verdes preservadas. Localização e Conveniência. O lote localiza-se no Villagio Monte Verde, área de acesso controlado que garante tranquilidade. A logística é favorecida pela proximidade ao centro de Guararema, facilitando o acesso às comodidades comerciais da região. A infraestrutura pública de monitoramento por câmeras em todas as vias da cidade complementa a segurança do condomínio. O bairro é reconhecido pelo perfil residencial voltado ao contato com a natureza e tranquilidade. O entorno preserva características de loteamento voltado ao bem-estar, sendo uma região que privilegia o silêncio e o isolamento acústico em relação aos grandes centros urbanos, mantendo a praticidade necessária para o dia a dia e o estilo de vida local. - 19/07/2026

Destaque

R$ 1.900.000

9000 m² tot.

Rua José Francisco Raposo

Lambari, Guararema

Wellington (11) Ver dados creci: Ver dados-F. Área à venda, 9000 m² - Lambari - Guararema/sp. Oportunidade única em Guararema! Área exclusiva à venda, estrategicamente localizada entre a Rodovia Dutra e a Rodovia Ayrton Senna. Imagine construir seu galpão logístico com acesso rápido e fácil às principais rodovias que conectam São Paulo ao Rio de Janeiro, ou realizar o sonho da casa perfeita em um local tranquilo e de grande valorização. Localização privilegiada. Fácil acesso a rodovias importantes. Ideal para investimento ou moradia. Não perca essa chance de garantir um espaço que une praticidade, valorização e qualidade de vida! Agende sua visita agora mesmo e descubra todas as possibilidades! A Steiner agora é Zuccaro! Com essa transformação, ampliamos ainda mais nosso portfólio de serviços e reforçamos nosso compromisso em oferecer soluções inovadoras e atendimento de excelência. Nossa equipe, altamente qualificada, está dedicada a proporcionar a melhor experiência aos clientes, sempre com foco na satisfação e fidelização. Conheça a Steiner, que agora faz parte do grupo Zuccaro, e descubra como podemos ajudar a realizar seus sonhos no mercado imobiliário. Wellington (11) Ver dados creci: Ver dados-F - 19/07/2026

Destaque

R$ 390.000

R$ 303 Condominio

932 m² tot.

Rua Álvaro Campagnoli 7

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade: * Área total do terreno: 932 m²; * Topografia: declive, favorável para projetos de arquitetura diferenciada e vista panorâmica; * Sistemas de segurança: portaria e vigilância em condomínio fechado com monitoramento 24h; * Diferenciais: inserido em empreendimento residencial com vias internas arborizadas. Localização e Conveniência: O imóvel está localizado no Condomínio Vila Renata, inserido em uma região que se destaca pelo fácil acesso viário às principais rotas locais. A infraestrutura de mobilidade do entorno conecta o residencial de forma ágil a pontos de referência essenciais, incluindo estabelecimentos comerciais, instituições de ensino e polos de serviços urbanos. O Condomínio Vila Renata é reconhecido como um endereço nobre de perfil horizontal, caracterizado pelo alto padrão construtivo e pela forte presença de áreas verdes nativas preservadas. A região proporciona uma atmosfera de segurança e privacidade com ruas calmas, atraindo moradores e investidores que priorizam a qualidade de vida e a estabilidade patrimonial. - 19/07/2026

Destaque

R$ 499.000

R$ 100 Condominio

3000 m² tot.

Estrada Municipal Romeu Tanganelli 22

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade: * Dimensões: Lotes com 3. 000m² (formato de 55m x 55m) ; * Topografia: Terrenos planos; * Infraestrutura Técnica: Poço artesiano com reservatório próprio, sistema de reaproveitamento de água e ruas internas calçadas em pedra; * Segurança: Portaria com controle de acesso; * Documentação: Escritura individualizada; * Status da Obra: Em andamento; Lazer e Área Externa: * Áreas verdes arborizadas; * Playground. Condições Financeiras: Valores a partir de R$ 499. 000, 00, com entrada de 40% e saldo parcelado em 24 vezes (corrigidas pelo igpm ou ipca). Localização e Conveniência: O Condomínio Village Royale situa-se no bairro Serrote, em Guararema, com acesso asfaltado até a portaria do empreendimento. A logística é favorecida pela proximidade estratégica com as rodovias Presidente Dutra e Ayrton Senna, garantindo conexão direta com a cidade de São Paulo, distante 75 km, o que facilita o deslocamento para moradores e visitantes na região. O bairro Serrote caracteriza-se por um perfil residencial tranquilo, marcado por constante valorização imobiliária e paisagens com vista panorâmica. A região oferece um estilo de vida focado na serenidade e no contato com a natureza, consolidando-se como uma área que preserva a qualidade ambiental do Vale do Paraíba sem abdicar da infraestrutura necessária. - 19/07/2026

Destaque

R$ 330.000

4765 m² tot.

Rua Manoel de Aguilar Bolanos 18

Itaoca, Guararema

Venda de Lotes - Área Privilegiada no bairro Itaoca -Guararema/sp. Localização: Bairro Itaoca, Guararema/sp. Características dos Lotes: Terrenos com Platô: ideal para construção. Riacho: ambiente tranquilo e relaxante. Mata: preservação natural ao redor. Vista: deslumbrante para o nascer do sol. Disponibilidade: Lote 3: Valor: R$ 380. 000, 00. Metragem: 4. 736 m² Lote 4: Valor: R$ 330. 000, 00. Metragem: 5. 290 m² Invista no seu futuro em um lugar onde a natureza encontra o conforto! - 19/07/2026

Destaque

R$ 300.000

1000 m² tot.

Rua Admeleto Gasparini 555

Itaoca, Guararema

Terreno de 1. 000m² com vista no Bairro do Itaoca. - Com uma vista magnifica. - Final da Rua. - Documentação ok. - Fica a 3, 5km do centro de Guararema - 19/07/2026

Destaque

R$ 407.408

R$ 565 Condominio

724 m² tot.

Rua Álvaro Campagnoli 563

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade: - Área Total do Terreno: 724, 29 m²; - Topografia: Totalmente plana; - Posicionamento: Localização estratégica dentro do condomínio, com fundos para área verde preservada; - Diferencial: Com 724 m² de terreno plano, o lote oferece facilidade de acesso e toda a praticidade necessária para uma construção ágil e um dia a dia funcional. Segurança e Infraestrutura Técnica: - O Residencial Águas do Paraíba garante o melhor conforto para sua família através de uma estrutura robusta: - Segurança: Portaria com controle de acesso 24 horas e ronda motorizada interna; - Autonomia: Abastecimento próprio de água e gerador de energia condominial; - Privacidade: Natureza e qualidade de vida em cada detalhe, com o privilégio da vista definitiva para a vegetação nativa. Localização e Conveniência: Situado no bairro mais desejado de Guararema, o condomínio posiciona-se a apenas 4 km do centro comercial. A região é marcada pelo alto padrão construtivo e por uma atmosfera de absoluta tranquilidade, oferecendo acesso pavimentado e proximidade estratégica aos serviços essenciais da estância turística. Guararema é reconhecida por sua infraestrutura urbana impecável e excelente preservação ambiental, atraindo um público que busca residência fixa ou veraneio de alto nível. O lote une a logística eficiente de acesso à capital e ao Vale do Paraíba com o silêncio e a exclusividade típicos de áreas nobres cercadas por verde. - 19/07/2026

Destaque

R$ 349.000

R$ 650 Condominio

1020 m² tot.

Estrada Municipal Romeu Tanganelli 50

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade: * Área total do terreno de 1. 000 m²; * Localização em condomínio fechado com infraestrutura de segurança; * Topografia favorável para execução de projetos arquitetônicos; * Divisa de fundo com área de preservação permanente (app) ; * Perfil residencial estratégico para construção personalizada; * Lote inserido em ambiente controlado com foco em baixa densidade demográfica. Localização e Conveniência: O terreno está localizado no condomínio Guararema Hills, inserido no bairro Capoeirinha. A região oferece logística eficiente com acesso por vias pavimentadas, situando-se em um ponto que concilia a preservação ambiental com a praticidade no deslocamento. A proximidade com o centro permite agilidade no acesso a serviços bancários e gastronômicos. O bairro Capoeirinha é reconhecido como um vetor de valorização em Guararema, apresentando um perfil de propriedades de médio e alto padrão. A região destaca-se pelo estilo de vida tranquilo e seguro, com infraestrutura consolidada e forte presença de áreas verdes nativas, atraindo investimentos residenciais que priorizam o bem-estar e o silêncio. - 19/07/2026

Destaque

R$ 450.000

R$ 450 Condominio

1000 m² tot.

Estrada Municipal Manoel Aguilar Bolaños 36

Itaoca, Guararema

Detalhes da Propriedade: * Tipologia: Terreno/Lote residencial; * Área total do terreno: 1. 000 m²; * Topografia em aclive; * Lote limítrofe à área de preservação ambiental permanente; * Condomínio fechado com urbanismo planejado e portaria com segurança 24 horas. Localização e Conveniência: O bairro Itaoca, em Guararema, destaca-se no mercado imobiliário por seu perfil residencial nobre e sua logística eficiente, impulsionada por vias de acesso estruturadas. O condomínio Altos do Itaóca está posicionado em um vetor estratégico da região, garantindo conexões rápidas com a malha rodoviária e os principais eixos comerciais do município. O entorno é caracterizado por chácaras de médio a alto padrão e empreendimentos fechados consolidados, atraindo um público focado em segurança e bem-estar. A localização preserva a tranquilidade típica das áreas de cinturão verde da cidade, mantendo um perfil de alta demanda e constante valorização patrimonial para projetos arquitetônicos integrados à topografia local. - 19/07/2026

Destaque

R$ 300.000

R$ 350 Condominio

1003 m² tot.

Estrada Municipal da Lagoa Nova 11

Guararema, São Paulo

Terreno à Venda no Condomínio Guararema Hills Oportunidade Exclusiva! Localização privilegiada: Condomínio Guararema Hills, referência em tranquilidade, segurança e contato com a natureza. Detalhes do terreno: Área total: 1. 003 m²; Topografia: Aclive, ideal para projetos com vista panorâmica e aproveitamento arquitetônico diferenciado. Segurança e conforto: Condomínio fechado com portaria remota 24h; Acesso controlado e monitoramento constante. Qualidade de vida: Ambiente tranquilo, cercado por natureza; Ruas asfaltadas, iluminação e infraestrutura em constante manutenção. Seu projeto começa aqui: um investimento inteligente e uma escolha perfeita para viver bem! - 19/07/2026

Destaque

R$ 410.000

R$ 565 Condominio

647 m² tot.

Rua Álvaro Campagnoli 25

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 646, 8 m²; - Topografia: Plana; - Terraplanagem: Integralmente realizada; - Status: Pronto para construção. Localização e Conveniência. O Condomínio Águas do Paraíba, destaca-se pela logística facilitada em Guararema, situando-se a aproximadamente 3km do centro comercial e administrativo da cidade. A região é caracterizada por um entorno arborizado e acesso pavimentado, garantindo fluidez no deslocamento diário e proximidade com serviços essenciais, mantendo a privacidade necessária. A localização estratégica em Guararema oferece um perfil residencial de alto padrão, ideal para quem busca o equilíbrio entre o ambiente campestre e a infraestrutura urbana completa. O bairro é reconhecido pela segurança, tranquilidade e pelo contato direto com a natureza preservada do Vale do Paraíba, atraindo um público que valoriza qualidade de vida. - 19/07/2026

Destaque

R$ 376.608

R$ 500 Condominio

628 m² tot.

Rua José Benedito de Freitas 1

Guararema, São Paulo

Residencial Tamaki Sofisticação, natureza e bem-estar em Guararema/sp. Viver bem é unir localização privilegiada, tranquilidade e um investimento seguro. O Residencial Tamaki, no bairro Ipiranga, a apenas 10 minutos do centro de Guararema, foi cuidadosamente planejado para quem valoriza conforto, privacidade e qualidade de vida em meio à natureza. Um condomínio exclusivo, ideal tanto para moradia quanto para investimento, inserido em uma região em constante valorização. Lotes disponíveis: - Terrenos amplos a partir de 620m², podendo chegar a 920m²; - Espaços ideais para projetos arquitetônicos personalizados. Valores a partir de: R$ 376. 608, 00. Diferenciais do empreendimento: - Localização estratégica, com fácil acesso e proximidade ao centro; - Condomínio exclusivo, que oferece liberdade para construir com privacidade e segurança; - Região em pleno crescimento, com alto potencial de valorização patrimonial; - Projeto concebido para proporcionar tranquilidade, bem-estar e visão de futuro. Lazer, Convivência e Bem-Estar: - Espaço Kids e Espaço Pet, pensados para toda a família; - Espaço Fitness e Quadra de Beach Tênis, promovendo saúde e integração; - Espaço de Convivência, Salão de Jogos e Salão de Festas com Churrasqueira; - Praça do Fogo, um convite ao relaxamento e às experiências ao ar livre. Infraestrutura e Sustentabilidade: - Vagas para visitantes, idosos, pne e motocicletas; - Reservatórios de reuso; - Áreas verdes preservadas, com mais de 2. 360m² dedicados ao contato com a natureza. O Residencial Tamaki é a escolha de quem busca exclusividade, equilíbrio e um estilo de vida elevado, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, valorização e bem-estar duradouro. - 19/07/2026

Destaque

R$ 363.818

R$ 565 Condominio

647 m² tot.

Rua Álvaro Campagnoli 2

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 646, 80 m²; - Topografia: Totalmente plana, eliminando a necessidade de grandes movimentações de terra; - Posicionamento: Divisa de fundos adjacente a uma área verde preservada; - Sistemas técnicos: Rede de abastecimento de água próprio e sistema de gerador de energia condominial; - Segurança: Portaria com controle de acesso 24 horas e serviço de ronda motorizada interna; - Diferenciais: Potencial construtivo otimizado devido ao relevo plano e privacidade natural preservada. Localização e Conveniência. O Residencial Águas do Paraíba situa-se no bairro mais desejado de Guararema, posicionando-se a apenas 4 km do centro comercial. A região é marcada pelo alto padrão construtivo e pela atmosfera de tranquilidade, oferecendo acesso pavimentado e proximidade estratégica a pontos turísticos e serviços essenciais da estância turística. Guararema é reconhecida por sua excelente preservação ambiental e infraestrutura urbana impecável, atraindo um público que busca residência fixa ou veraneio de alto nível. O bairro onde o condomínio está inserido reflete essa exclusividade, unindo a logística eficiente de acesso à capital e ao Vale do Paraíba com o silêncio e a privacidade típicos de áreas nobres cercadas por vegetação nativa. - 19/07/2026

Destaque

R$ 324.201

600 m² tot.

Rua Álvaro Campagnoli 770

Bellard, Guararema

Detalhes da Propriedade: - Área total do terreno: lotes a partir de 600 m²; - Topografia: plana; - Infraestrutura técnica: calçamento com bloquetes, sistema de tratamento de efluentes domésticos individuais, rede de água e rede de energia elétrica; - Sistemas de segurança: portaria; - Condições comerciais: lotes a partir de R$ 324. 201, 00, com viabilidade de financiamento; - Diferenciais: opções de lotes posicionados à beira-rio, com integração direta à fauna e flora nativas preservadas. Localização e Conveniência. O Residencial da Ilha apresenta acesso totalmente pavimentado por asfalto, situado a um deslocamento de 4 quilômetros do centro urbano. A região combina uma logística eficiente para os eixos de serviços do município com o isolamento geográfico ideal que resguarda a fauna e a flora nativas locais, atendendo ao perfil de habitação de campo. O bairro destaca-se como um vetor de alta valorização imobiliária, caracterizado pela forte presença de condomínios fechados horizontais que margeiam o Rio Paraíba do Sul. A região atrai moradores com perfil focado em segurança e alto padrão de moradia, oferecendo uma atmosfera de tranquilidade, ruas calmas e forte apelo ecológico. - 19/07/2026

Destaque

R$ 530.000

R$ 600 Condominio

3552 m² tot.

Estrada Luiz Carlos 1

Guararema, São Paulo

Granja Virgínia Onde Exclusividade Encontra o Potencial de Crescimento! Invista com inteligência em um dos endereços mais cobiçados da região. Localização Privilegiada. Condomínio de prestígio, cercado por natureza e imóveis de alto padrão; Região valorizada, com acesso facilitado a comércios, serviços e vias principais; Tranquilidade, segurança e sofisticação em um único lugar. Características do Terreno. Área total: 3. 552 m²; Topografia com declive ideal para projetos arquitetônicos diferenciados com vista panorâmica; Dois platôs prontos para construir; Rua de entrada já preparada com pedra rachão até o primeiro platô; Terreno reservado, proporcionando ainda mais privacidade. Infraestrutura e Documentação. Poste padrão instalado com ligação de energia; Documentação completa, apta para financiamento bancário. Uma oportunidade rara para construir ou investir com segurança e visão de futuro. Elegância, natureza e valorização: tudo começa aqui. - 19/07/2026

Destaque

R$ 657.848

R$ 565 Condominio

1170 m² tot.

Rua Álvaro Campagnoli 1

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade: - Área Total do Terreno: 1. 169, 53 m²; - Topografia: Plana; - Diferencial Geográfico: Divisa de fundos com área verde preservada, garantindo total privacidade e contato direto com a natureza; - Potencial: Com 1. 169, 53 m² de terreno plano, este lote oferece o espaço, a liberdade e as possibilidades que poucos terrenos na região podem proporcionar, ideal para projetos arquitetônicos ambiciosos. Infraestrutura e Segurança: - O Residencial Águas do Paraíba foi planejado para oferecer o máximo conforto e tranquilidade para sua família: - Segurança: Portaria com controle de acesso 24 horas e ronda motorizada interna; - Resiliência Técnica: Gerador de energia condominial e sistema de abastecimento de água próprio; - Qualidade de Vida: Um ambiente onde a natureza e a sofisticação se encontram em cada detalhe. Localização e Conveniência: Situado em um dos setores mais desejados de Guararema, o condomínio está estrategicamente localizado a apenas 4 km do centro comercial. A região é referência pelo alto padrão construtivo e pela atmosfera serena, contando com acesso totalmente pavimentado e proximidade aos principais pontos turísticos e serviços da estância. Guararema é celebrada por sua infraestrutura urbana impecável e preservação ambiental, atraindo um público exigente que busca residência fixa ou veraneio de alto nível. Este imóvel reflete essa exclusividade, unindo a logística eficiente de acesso à capital e ao Vale do Paraíba ao silêncio e à privacidade típicos de áreas nobres cercadas por vegetação nativa. - 19/07/2026

Destaque

29a2e43f22e57bbf9b470b33e7d7398cd7a7e2cd · Terrenos à venda a partir de R$ 260.000 no Bairro Itaoca, em Guararema/SP

R$ 250.000

1751 m² tot.

Rua Silvio Usier 100

Itaoca, Guararema

Terrenos à venda no bairro Itaoca, bairro Itaoca, cidade de Guararema/sp, com as seguintes características: Localização: Bairro Itaoca Guararema/sp. Área construída: Terreno: Lotes com diferentes metragens e valores. Valores disponíveis: Lote 1889 R$ 250. 000, 00. Lote 2110 R$ 250. 000, 00. Lote 1964 R$ 230. 000, 00. Lote 1789 R$ 230. 000, 00. Lote 4429 R$ 440. 000, 00. Lote 8048 R$ 820. 000, 00. Outros itens importantes: Documentação atualizada em todos os lotes. Diferenciais: Bairro valorizado, região tranquila e arborizada, excelente opção para construção residencial ou investimento, variedade de valores e perfis de terreno. Os terrenos estão localizados no bairro Itaoca, em Guararema/sp, uma região que se destaca pela tranquilidade, contato com a natureza e fácil acesso às principais vias da cidade. Uma excelente oportunidade para quem busca construir ou investir em uma área em constante valorização. Com diferentes opções de lotes e valores, os terrenos atendem a diversos perfis de compradores, desde quem procura um lote para construção residencial até investidores em busca de oportunidades estratégicas. Todos os lotes possuem documentação atualizada, garantindo segurança e agilidade na negociação. Uma oportunidade diferenciada para adquirir seu terreno em Guararema, em um bairro bem localizado e com ótimo potencial de valorização. Agende sua visita com a Habitar Imóveis. (11) Ver dados. Praça 9 de Julho, nº 10 Centro Guararema/sp. Terreno à venda em Guararema, terrenos no bairro Itaoca, lote à venda Itaoca Guararema, Habitar Imóveis - 19/07/2026

Destaque

R$ 720.000

R$ 590 Condominio

1088 m² tot.

Estrada Municipal Doutor Hércules Campagnoli 2

Guararema, São Paulo

Terreno à venda Condomínio Alpes de Guararema. - Uma oportunidade única para transformar um excelente espaço em moradia ou investimento em uma região privilegiada; - Localizado no renomado Condomínio Alpes de Guararema, conhecido pelo alto padrão e qualidade de vida; - Área do terreno: 1. 088 m²; - Área construída: 158 m²; - Topografia: Declive, perfeita para projetos arquitetônicos contemporâneos, com ótima integração à paisagem natural; - O terreno conta com uma construção antiga destinada a área gourmet, equipada com churrasqueira, forno de pizza e pia, oferecendo uma base interessante para revitalização ou novo projeto. O Condomínio Alpes de Guararema oferece portaria e segurança 24 horas, garantindo tranquilidade e bem-estar aos moradores. Suas ruas são pavimentadas e bem cuidadas, proporcionando fácil acesso e conforto no dia a dia. Inserido em um ambiente calmo e cercado pela natureza, o condomínio é ideal para quem busca qualidade de vida, privacidade e contato constante com áreas verdes, além de representar uma excelente oportunidade de aquisição ou investimento, com grande potencial de valorização. - 19/07/2026

Destaque

R$ 335.000

R$ 565 Condominio

647 m² tot.

Rua Álvaro Campagnoli 15

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade: - Terreno com 646, 80 m² de área total; - Topografia plana; - Terraplanagem concluída; - Aterramento executado; - Lote murado em duas divisas laterais; - Terreno preparado para implantação imediata de projeto residencial. Localização e Conveniência: O Condomínio Residencial Águas do Paraíba está em Guararema, a cerca de 4 km do centro, facilitando o acesso a comércios, serviços e estrutura urbana da cidade. O endereço em loteamento fechado organiza a circulação local e mantém conexão rápida com vias que ligam diferentes bairros e a região central do município. O Condomínio Residencial Águas do Paraíba integra uma área residencial reconhecida pelo perfil tranquilo e pela presença de condomínios planejados. O empreendimento dispõe de portaria 24 horas, segurança interna, gerador e sistema próprio de abastecimento de água, reforçando a infraestrutura condominial e a estabilidade operacional para moradores em Guararema. - 19/07/2026

Destaque

R$ 250.000

600 m² tot.

Rua Adelaide Cunha Pinto 66

Jardim Dulce, Guararema

Terreno à venda no Bairro Paratei em Guararema/sp, com as seguintes caracteristícas: - Dois lotes de 10x30. - Topografia em declive. - Rua tranquila e toda asfaltada. - Fácil acesso a Ayrton Senna, Carvalho Pinto e Dutra. - Valor de oportunidade. - Documentação ok - 19/07/2026

Destaque

R$ 500.000

516 m² tot.

Rua Manoel Sanches Maiano 10

Itapema, Guararema

Terreno a venda em Guararema. Condomínio Vista do Lago. Terreno de 516m² - 19/07/2026

Destaque

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