516 Terrenos à venda em Guararema, SP

R$ 330.000

R$ 490 Condominio

1000 m² tot.

Estrada Okimura 8

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno de 1. 000 m²; - Topografia plana; - Acesso com trecho de 2 km em estrada de terra até a portaria do loteamento; - Proximidade logística a 10 km de acesso às rodovias Presidente Dutra e Carvalho Pinto. Localização e Conveniência. Situado a aproximadamente 13 min da Paróquia Nossa Senhora da Escada, 18 min do Pau D'Alho, 20 min do Mercado Municipal, 34 min de São José dos Campos e 46 min de Mogi das Cruzes, o loteamento oferece conexão direta às rodovias Dutra e Carvalho Pinto, garantindo logística eficiente para o deslocamento regional e viagens. O Condomínio Residencial Urbanova ii destaca-se por sua atmosfera de tranquilidade e perfil residencial voltado à preservação ambiental. O entorno oferece um estilo de vida focado no bem-estar e no contato direto com a natureza, dispondo de segurança perimetral controlada e fácil acesso aos serviços do centro urbano de Guararema. - 18/10/2026

Destaque

R$ 530.000

R$ 600 Condominio

3552 m² tot.

Estrada Luiz Carlos 1

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno de 3. 552 m²; - Topografia em declive para projetos arquitetônicos com vista panorâmica; - Infraestrutura com dois platôs prontos para construção; - Acesso executado com pavimentação em pedra rachão até o primeiro platô; - Sistema elétrico com poste padrão instalado e ligação ativa; - Documentação regularizada e apta para financiamento bancário. Localização e Conveniência. Situado a aproximadamente 11 min da Estação de Luís Carlos, 16 min do centro de Guararema, 18 min do Ginásio de Esportes, 35 min de Mogi das Cruzes e 50 min de São José dos Campos, o loteamento oferece logística eficiente com acesso facilitado às rodovias principais, garantindo um fluxo de transporte ágil e integrado à rede urbana regional. O Residencial Granja Virgínia é reconhecido por seu perfil exclusivo de imóveis de alto padrão e ampla valorização imobiliária. O entorno é caracterizado por um cinturão verde nativo e atmosfera de tranquilidade, proporcionando aos moradores um estilo de vida reservado, segurança perimetral eficiente e proximidade com o comércio e serviços do município. - 18/10/2026

Destaque

R$ 495.000

R$ 200 Condominio

1000 m² tot.

Estrada Municipal Manoel Aguilar Bolaños 1213

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 1. 000m² cada lote (disponíveis 02 lotes) ; - Topografia: Plana; - Sistemas técnicos: Pronto para construir; - Segurança: Portaria; - Diferenciais: Vista para montanhas no ponto mais elevado do bairro Itaoca. Lazer e Área Externa. - Lazer do condomínio com área total de 7. 000m²; - Área gourmet; - Playground; - Pergolado; - Praça do fogo; - Campinho de futebol; - Quadra poliesportiva; - Quadra de beach tennis; - Quadra de tênis. Localização e Conveniência. Situado a aproximadamente 13 min do Mercado Municipal, 14 min do Recanto do Américo, 15 min da Paróquia Nossa Senhora da Escada, 44 min de São José dos Campos e 47 min de Mogi das Cruzes. O endereço garante acesso rodoviário fluido e deslocamento eficiente para importantes polos regionais do Vale do Paraíba e Alto Tietê. O Condomínio Residencial Altos do Itaoca destaca-se por sua implantação no ponto mais alto do bairro Itaoca, proporcionando panorama amplo para a cadeia de montanhas. O empreendimento combina topografia favorável, portaria para controle de acesso e estrutura completa pronta para construção, integrada ao ambiente natural. - 18/10/2026

Destaque

Terreno · 667m² · Terreno à venda no Residencial Portal de Guararema, bairro Ipiranga, cidade de Guararema/SP

R$ 500.000

667 m² tot.

Avenida Antonio Teixeira Muniz 18

Guararema, São Paulo

Terreno no Residencial Portal de Guararema – Guararema | 666, 57 m² e lazer completo. Terreno à venda no Residencial Portal de Guararema, bairro Ipiranga, cidade de Guararema/sp, com as seguintes características: Localização: Residencial Portal de Guararema – Ipiranga, Guararema/sp. Área do terreno: 666, 57 m² Topografia: excelente. Condição: pronto para construir. Diferenciais: Condomínio fechado. Estrutura de lazer completa. Salão de festas. Playground. Quadra de tênis. Quadra poliesportiva. Academia ao ar livre. Quiosque. Pista de caminhada. Portão eletrônico. Sistema de alarme. Ambiente tranquilo e planejado. Este terreno à venda no Residencial Portal de Guararema, no bairro Ipiranga, em Guararema/sp, oferece uma excelente oportunidade para quem deseja construir em um condomínio fechado que reúne segurança, lazer e qualidade de vida. Com 666, 57 m² de área total e excelente topografia, o lote proporciona boas possibilidades para a implantação de um projeto residencial personalizado. A metragem do terreno permite desenvolver diferentes propostas arquitetônicas, com espaço para ambientes internos bem distribuídos e áreas externas destinadas ao lazer e à convivência. Por estar pronto para construir, oferece praticidade para quem deseja iniciar o planejamento e desenvolvimento de um projeto residencial. O Residencial Portal de Guararema conta com uma estrutura de lazer completa, incluindo salão de festas, playground, quadra de tênis, quadra poliesportiva, academia ao ar livre, quiosque e pista de caminhada. O condomínio também dispõe de portão eletrônico e sistema de alarme, agregando comodidade e segurança à rotina dos moradores. Localizado no bairro Ipiranga, em Guararema/sp, o empreendimento oferece um ambiente residencial tranquilo e planejado. A estrutura do condomínio e a amplitude do terreno tornam esta uma opção interessante tanto para quem pretende construir sua residência quanto para quem busca investir em uma região com potencial de valorização. Com 666, 57 m², excelente topografia e infraestrutura de lazer e segurança, este terreno representa uma oportunidade para desenvolver um projeto residencial personalizado dentro de um condomínio fechado em Guararema. Terreno à venda em Guararema, terreno no bairro Ipiranga, terreno no Residencial Portal de Guararema, terreno de 666, 57 m² em Guararema, terreno pronto para construir, terreno em condomínio fechado Guararema, lote com lazer completo, lote no Ipiranga Guararema, Habitar Imóveis

Destaque

R$ 657.848

R$ 565 Condominio

1170 m² tot.

Rua Álvaro Campagnoli 1

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade: - Área Total do Terreno: 1. 169, 53 m²; - Topografia: Plana; - Diferencial Geográfico: Divisa de fundos com área verde preservada, garantindo total privacidade e contato direto com a natureza; - Potencial: Com 1. 169, 53 m² de terreno plano, este lote oferece o espaço, a liberdade e as possibilidades que poucos terrenos na região podem proporcionar, ideal para projetos arquitetônicos ambiciosos. Infraestrutura e Segurança: - O Residencial Águas do Paraíba foi planejado para oferecer o máximo conforto e tranquilidade para sua família: - Segurança: Portaria com controle de acesso 24 horas e ronda motorizada interna; - Resiliência Técnica: Gerador de energia condominial e sistema de abastecimento de água próprio; - Qualidade de Vida: Um ambiente onde a natureza e a sofisticação se encontram em cada detalhe. Localização e Conveniência. Situado em um dos setores mais desejados de Guararema, o condomínio está estrategicamente localizado a apenas 4 km do centro comercial. A região é referência pelo alto padrão construtivo e pela atmosfera serena, contando com acesso totalmente pavimentado e proximidade aos principais pontos turísticos e serviços da estância. Guararema é celebrada por sua infraestrutura urbana impecável e preservação ambiental, atraindo um público exigente que busca residência fixa ou veraneio de alto nível. Este imóvel reflete essa exclusividade, unindo a logística eficiente de acesso à capital e ao Vale do Paraíba ao silêncio e à privacidade típicos de áreas nobres cercadas por vegetação nativa. - 18/10/2026

Destaque

R$ 290.000

2000 m² tot.

Estrada Municipal Manoel Aguilar Bolaños 8

Itaoca, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 2. 000m² - Área de Preservação Ambiental: 776m² - Topografia: Declive. - Recursos naturais: Presença de pequeno riacho e vegetação integrada. Localização e Conveniência. Situado no bairro Itaóca, localizado a apenas 13 minutos do centro da cidade, a 10 minutos da Estação Ferroviária Maria Fumaça, a 15 minutos do Ginásio de Esportes, a 40 minutos de São José dos Campos e a 46 minutos de Mogi das Cruzes. O bairro Itaóca destaca-se como a região mais alta da cidade, apresentando contínuo desenvolvimento urbano e elevado potencial de valorização imobiliária. A localidade combina clima ameno e tranquilidade trazida pelas extensas áreas verdes com a conveniência de estar muito próxima ao centro e com vias de fácil acesso. - 18/10/2026

Destaque

R$ 330.000

4765 m² tot.

Rua Manoel de Aguilar Bolanos 18

Itaoca, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área do terreno: Lote 1 com 4. 765 m², Lote 3 com 4. 736 m² e Lote 4 com 5. 290 m²; - Topografia: Declive; - Plato executado; - Presença de riacho e área de mata; - Orientação solar voltada para o nascer do sol; - Lote 1: R$ 380. 000, 00; Lote 3: R$ 360. 000, 00; Lote 4: R$ 330. 000, 00. Localização e Conveniência. A 14 min do Museu Casa da Memória, 15 min do Mirante de Guararema, 40 min de Jacareí, 47 min de Mogi das Cruzes e 1h07 do Aeroporto de Guarulhos. A posição privilegiada assegura acesso rápido ao centro histórico e aos atrativos turísticos da cidade, além de fácil integração com os eixos rodoviários do Alto Tietê e do Vale do Paraíba. Guararema destaca-se pelo perfil residencial preservado, ar puro e forte integração com a natureza. A região oferece infraestrutura urbana consolidada, comércio diversificado, gastronomia estruturada e ambiente seguro, sendo uma excelente opção para quem busca tranquilidade, privacidade e qualidade de vida no interior de São Paulo. - 18/10/2026

Destaque

R$ 320.000

772 m² tot.

Rua Álvaro Campagnoli 37

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 772 m²; - Topografia: Declive; - Condomínio fechado com segurança 24 horas, natureza preservada e excelente infraestrutura; Localização e Conveniência. O imóvel possui localização privilegiada com fácil acesso aos pontos turísticos e rotas regionais. Distante 5 minutos do Parque Municipal da Pedra Montada e 8 minutos da Estação de Trem Maria Fumaça. Apresenta logística integrada, estando a 40 minutos de Jacareí, 44 minutos de Mogi das Cruzes e a 1 hora e 8 minutos do Aeroporto de Guarulhos. A região de Guararema destaca-se pelo perfil residencial exclusivo, cercado por áreas verdes e por um ambiente de alta tranquilidade. A proximidade com atrações naturais e históricas, somada ao fácil acesso aos eixos rodoviários do Vale do Paraíba e da Grande São Paulo, oferece conveniência e excelente qualidade de vida para os moradores. - 18/10/2026

Destaque

R$ 400.000

R$ 400 Condominio

502 m² tot.

Avenida Antonio Teixeira Muniz 2939

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 502 m²; - Topografia em aclive; - Serviço de movimentação de terra (terraplenagem) previamente executado. Lazer e Área Externa. - Quadra poliesportiva; - Quadra de tênis revestida em saibro; - Playground; - Salão de festas destinado a eventos e confraternizações. Localização e Conveniência. O Condomínio Portal de Guararema apresenta uma logística eficiente, posicionado a aproximadamente 2 km do centro comercial do município. A localização estratégica assegura fácil acesso às principais rodovias estruturais da região, permitindo um deslocamento ágil tanto para o núcleo urbano local quanto para eixos metropolitanos vizinhos. O bairro destaca-se por seu perfil residencial nobre, oferecendo uma atmosfera de tranquilidade e alta segurança devido ao controle de acesso perimetral. A proximidade com o centro histórico e gastronômico de Guararema viabiliza um estilo de vida prático e dinâmico, integrado a uma infraestrutura completa de comércio, escolas e serviços essenciais. - 18/10/2026

Destaque

R$ 495.000

1047 m² tot.

Rua Antônio Garcia Munhoz 1

Jardim Itapema, Guararema

Lindo lote no Jardim Itapema. Este terreno apresenta atributos notáveis que o tornam uma escolha excepcional para quem busca o equilíbrio perfeito entre localização, tamanho e beleza natural. Com uma área generosa de 1. 047 metros quadrados, o terreno está localizado estrategicamente no Jardim Itapema, você estará em uma posição vantajosa para aproveitar o melhor que a região tem a oferecer. Outro benefício é que a propriedade está toda murada e com portão, reforçando ainda mais a segurança e a privacidade. Topografia Acolhedora: A topografia do terreno é um fator crucial para o sucesso de qualquer projeto de construção. Com uma topografia amigável, este lote oferece um terreno nivelado que facilita o processo de construção e otimiza o aproveitamento do espaço. Isso garante que a criação do seu projeto dos sonhos seja uma experiência suave e sem complicações. Panorama Deslumbrante: Prepare-se para ser cativado por vistas panorâmicas de tirar o fôlego. Este lote oferece uma vista espetacular do bairro e uma visão deslumbrante do pôr do sol. Imagine-se apreciando a tranquila beleza do entardecer enquanto relaxa em seu novo lar. Esta vista exclusiva será uma constante fonte de inspiração e tranquilidade. Localização Privilegiada e Acessibilidade Ideal: Situado em um bairro privilegiado, este lote proporciona acesso fácil e rápido ao centro da cidade, bem como a outras áreas importantes. A proximidade com serviços, comércio e entretenimento é um dos muitos benefícios dessa localização privilegiada. Além disso, a acessibilidade é excelente, permitindo que você alcance qualquer destino com facilidade. Entre em contato conosco para mais informações e esteja pronto para transformar este lote em seu novo começo excepcional. - 18/10/2026

Destaque

Terreno · 1751m² · Terrenos à venda no bairro Itaoca – Guararema | Diferentes metragens e opções de investimento

R$ 250.000

1751 m² tot.

Rua Silvio Usier 100

Itaoca, Guararema

Terrenos à venda no bairro Itaoca, em Guararema/sp, com diferentes metragens e valores, ideais para quem busca espaço para construir ou investir. - Lotes disponíveis com 1. 889 m², 2. 110 m², 1. 964 m², 1. 789 m², 4. 429 m² e 8. 048 m². - Valores a partir de R$ 230. 000, 00. - Documentação atualizada. Diferenciais: - Bairro tranquilo e arborizado. - Região com contato com a natureza. - Diferentes opções de metragem para atender a diversos projetos. - Variedade de valores e possibilidades de investimento. - Documentação atualizada dos lotes. Os terrenos à venda no bairro Itaoca, em Guararema/sp, oferecem alternativas para quem deseja construir ou investir em uma região com ambiente tranquilo e contato com a natureza. As diferentes metragens permitem avaliar opções de acordo com as necessidades e os objetivos de cada comprador. Entre os lotes disponíveis, há terrenos de 1. 789 m² a 8. 048 m², com valores a partir de R$ 230. 000, 00. Essa variedade possibilita considerar diferentes projetos, desde a construção residencial até outras formas de aproveitamento compatíveis com as características de cada área. O bairro Itaoca se destaca pelo ambiente arborizado e pela proximidade com a natureza. A localização em Guararema/sp é uma alternativa para quem procura mais espaço e tranquilidade, seja para estabelecer uma residência ou avaliar uma oportunidade de investimento imobiliário. Com documentação atualizada, os terrenos representam opções para quem busca adquirir uma área em Guararema. Consulte a disponibilidade, a metragem e o valor de cada lote para identificar a alternativa mais adequada ao seu projeto. Terrenos à venda em Guararema, terrenos no bairro Itaoca, lotes em Itaoca Guararema, terrenos de diferentes metragens, terreno para construção em Guararema, terreno para investimento, lotes com documentação atualizada, terrenos em região arborizada, terrenos próximos à natureza.

Destaque

R$ 650.000

1711 m² tot.

Estrada Municipal Manoel Aguilar Bolaños 3

Itaoca, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 1. 711 m²; - Topografia com inclinação/características que favorecem o aproveitamento construtivo. Localização e Conveniência. O bairro Itaóca, em Guararema, possui logística eficiente com rápido acesso às principais vias de circulação e conectividade direta com a área central. A proximidade estratégica em relação aos eixos viários locais assegura rotas ágeis e tráfego fluido, facilitando o deslocamento para a infraestrutura de serviços, instituições de ensino e comércio. A região do Itaóca destaca-se pelo perfil residencial de alto padrão, combinando atmosfera de tranquilidade e valorização imobiliária constante. O entorno oferece vista panorâmica para montanhas e áreas verdes, integrando a infraestrutura de conveniências urbanas com a preservação ambiental, segurança e alto nível de qualidade de vida para moradia. - 18/10/2026

Destaque

R$ 400.000

R$ 278 Condominio

773 m² tot.

Rua Álvaro Campagnoli 317

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 772, 56 m²; - Topografia: Terreno praticamente plano; - Localização no loteamento: Final de rua sem saída, favorecendo silêncio e segurança; - Condomínio: Vila Renata, estruturado em área tranquila, bem cuidada e de perfil residencial. Localização e Conveniência. O Condomínio Vila Renata situa-se em uma região de perfil residencial e familiar em Guararema, caracterizada pelo ordenamento urbano e pela forte presença de áreas verdes no entorno. O loteamento oferece uma atmosfera pacífica e segura, atraindo moradores que buscam construir projetos personalizados focados em tranquilidade e sossego no local. A cidade de Guararema destaca-se pela excelente infraestrutura de comércio, serviços e polo gastronômico, além de possuir uma logística eficiente com fácil acesso às principais rodovias regionais. Essa conectividade estratégica permite o deslocamento rápido para grandes centros urbanos, preservando a calmaria e o padrão de vida do interior paulista. - 18/10/2026

Destaque

R$ 300.000

780 m² tot.

Rua Iole Gasparini 286

Freguesia da Escada, Guararema

Terreno para venda, no bairro de freguesia da escada de guararema, de 780m² área total e testada 22m², aclive favorável. Iptu R$ 600, 00 - Anual. Distância para Centro de Jacareí: 17, 5 km (Via Rodovia Henrique Eroles) ; Distância para Guararema: 17, 5 km (via Rod. Gen. Euryale Jesus Zerbine/Rod. Henrique Eroles) ; Distância para Mogi das Cruzes: 41, 5 km (via Rod. Ayrton Senna x Via Rodovia Henrique Eroles) ; Distância para Itaquaquecetuba: 63, 5 km (Via Rodovia Mogi-Dutra) ; Distância para São Paulo: 84, 5 km (Via Rodovia Ayrton Senna) ; Distância para Santos: 122 km (Via br-050 e Rodoanel Mário Covas) ; - 23/09/2026

Destaque

R$ 407.408

R$ 565 Condominio

724 m² tot.

Rua Álvaro Campagnoli 563

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade. - Área Total do Terreno: 724, 29 m²; - Topografia: Totalmente plana; - Posicionamento: Localização estratégica dentro do condomínio, com fundos para área verde preservada; - Diferencial: Com 724 m² de terreno plano, o lote oferece facilidade de acesso e praticidade para uma construção ágil; - Segurança: Portaria com controle de acesso 24 horas e ronda motorizada interna; - Autonomia: Abastecimento próprio de água e gerador de energia condominial; - Vista: Vista definitiva para a vegetação nativa. Localização e Conveniência. O lote no Residencial Águas do Paraíba situa-se a 11 min do centro de Guararema, a 10 min do Parque Ilha Grande e a 12 min do Mirante. A localização estratégica com vias pavimentadas garante logística eficiente rumo a polos regionais, estando a 46 min de Mogi das Cruzes e 47 min de São José dos Campos, facilitando rotinas e o deslocamento. A região do condomínio destaca-se pelo alto padrão construtivo e pelo entorno de elevada preservação ambiental, atraindo moradores de perfil qualificado que buscam residência fixa ou veraneio. O município de Guararema combina infraestrutura urbana organizada, serviços de excelência e apelo turístico com a tranquilidade característica de áreas nobres cercadas por vegetação nativa. - 18/10/2026

Destaque

R$ 450.000

R$ 450 Condominio

1000 m² tot.

Estrada Municipal Manoel Aguilar Bolaños 36

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade. - Tipologia: Terreno/Lote residencial; - Área total do terreno: 1. 000 m²; - Topografia em aclive; - Lote limítrofe à área de preservação ambiental permanente; - Condomínio fechado com urbanismo planejado e portaria com segurança 24 horas. Localização e Conveniência. O bairro Itaoca, em Guararema, destaca-se no mercado imobiliário por seu perfil residencial nobre e sua logística eficiente, impulsionada por vias de acesso estruturadas. O condomínio Altos do Itaóca está posicionado em um vetor estratégico da região, garantindo conexões rápidas com a malha rodoviária e os principais eixos comerciais do município. O entorno é caracterizado por chácaras de médio a alto padrão e empreendimentos fechados consolidados, atraindo um público focado em segurança e bem-estar. A localização preserva a tranquilidade típica das áreas de cinturão verde da cidade, mantendo um perfil de alta demanda e constante valorização patrimonial para projetos arquitetônicos integrados à topografia local. - 18/10/2026

Destaque

R$ 376.608

R$ 500 Condominio

628 m² tot.

Rua José Benedito de Freitas 1

Guararema, São Paulo

Lazer e Área Externa. - Espaço Kids; - Espaço Pet; - Espaço Fitness; - Quadra de Beach Tênis; - Espaço de Convivência; - Salão de Jogos; - Salão de Festas com Churrasqueira; - Praça do Fogo; - Áreas verdes preservadas com mais de 2. 360 m². Detalhes da Propriedade. - Área Total do Terreno: Lotes de 620 m² a 920 m²; - Infraestrutura: Vagas para visitantes, idosos, pne e motocicletas; - Sustentabilidade: Reservatórios de reuso de água. Localização e Conveniência. O Residencial Tamaki, no bairro Ipiranga, fica a 2 min do Parque do Lago, 4 min do Ginásio de Esportes, 6 min do Recanto do Américo e 7 min do Mercado Municipal de Guararema. A localização estratégica a 10 min do centro e 31 min de Mogi das Cruzes garante logística eficiente e mobilidade aos serviços urbanos e vias de acesso regionais. O bairro Ipiranga destaca-se pelo perfil residencial nobre e atmosfera tranquila cercada por áreas verdes. A região apresenta constante crescimento e valorização patrimonial em Guararema, atrativa para moradores que priorizam segurança urbana, bem-estar e convivência em um ambiente reservado com acesso prático às infraestruturas do município. - 18/10/2026

Destaque

R$ 370.000

1000 m² tot.

Estrada Municipal Jorge Miski 10

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade. - Área do terreno com metragens a partir de 1. 000 m²; - Topografia com vista panorâmica permanente para as montanhas; - Empreendimento em formato de Villagio planejado com áreas preservadas; - Sistema de segurança com portão eletrônico; Entrada exclusiva com vias de acesso totalmente pavimentadas. Localização e Conveniência. A localização no Monte Verde oferece excelente logística e acesso facilitado. O imóvel está a 4 minutos do Parque da Pedra Montada, 14 minutos do Mercado Municipal de Guararema e 20 minutos do Parque do Lago. O centro urbano fica a 15 minutos por vias pavimentadas, conectando-se a Mogi das Cruzes em 42 minutos e a São José dos Campos em 52 minutos. O município de Guararema é reconhecido pelo alto padrão de preservação ambiental, infraestrutura urbana de excelência e vocação turística. A região do Monte Verde combina o perfil calmo e arborizado das áreas de montanha com uma rede viária eficiente, proporcionando um estilo de vida reservado e com rápido acesso aos polos industriais e comerciais do Vale do Paraíba e do Alto Tietê. - 18/10/2026

Destaque

R$ 290.000

R$ 350 Condominio

1003 m² tot.

Estrada Municipal da Lagoa Nova 23

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 1. 003 m²; - Topografia: Configuração em declive, favorável a projetos arquitetônicos com aproveitamento de relevo e vista panorâmica; - Segurança: Monitoramento e vigilância 24 horas; - Perfil construtivo: Entorno composto por residências de alto padrão; - Infraestrutura: Condomínio com infraestrutura completa e integração com áreas verdes preservadas. Localização e Conveniência. O Condomínio Guararema Hills está estrategicamente posicionado em uma das áreas mais valorizadas de Guararema, oferecendo uma logística que privilegia o acesso facilitado ao centro comercial e às principais vias de escoamento da região. O entorno é caracterizado por uma atmosfera de privacidade, cercada por maciços de vegetação nativa preservada. A região é reconhecida pelo seu perfil residencial sofisticado e pela tranquilidade urbana, sendo um destino procurado por quem busca qualidade de vida próxima ao Vale do Paraíba e à capital paulista. A proximidade com pontos turísticos e a infraestrutura de serviços local garantem conveniência técnica para o desenvolvimento de projetos de veraneio ou moradia fixa. - 18/10/2026

Destaque

R$ 480.000

R$ 350 Condominio

669 m² tot.

Rua Álvaro Campagnoli 15

Fazenda Palao (Alpes de Guararema), Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 669, 42m²; - Topografia: Plano; Localização e Conveniência. Localizado a 9 minutos da Estação Ferroviária Trem de Guararema, 13 minutos do Mirante de Guararema, 16 minutos do Parque do Lago, 45 minutos de Mogi das Cruzes, 48 minutos de São José dos Campos e a 1 hora e 29 minutos de São Paulo. A malha viária garante acesso eficiente aos pontos turísticos da cidade e aos polos regionais do Alto Tietê. A localidade possui um perfil estritamente residencial e nobre, estando inserida no vetor de expansão de alto padrão, vizinha a condomínios de referência como o Alpes e o Ponte de Pedra. A infraestrutura do entorno atende a um público que busca conveniência e integração com áreas de baixa densidade demográfica e ruas predominantemente tranquilas. - 18/10/2026

Destaque

R$ 550.000

R$ 700 Condominio

1000 m² tot.

Estrada Municipal Doutor Hércules Campagnoli 8

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade. - Área do terreno: 1. 000 m²; - Topografia: Declive; - Inserido em condomínio fechado de alto padrão; - Portaria e vigilância com segurança 24h; - Infraestrutura condominial completa. Localização e Conveniência. Localizado a 12 min da Maria Fumaça, 15 min do Mercado Municipal, 47 min de Mogi das Cruzes, 52 min de São José e 1h13 do Aeroporto de Guarulhos. Posicionamento logístico com rápida acessibilidade aos polos regionais. Guararema destaca-se no Alto Tietê por seu perfil estritamente residencial, forte apelo turístico e excelente preservação ambiental. O entorno oferece gastronomia estruturada, comércio local diversificado e fácil fluxo de acesso pelas rodovias Presidente Dutra e Ayrton Senna, proporcionando conveniência, segurança e qualidade de vida. - 18/10/2026

Destaque

Terreno · 181000m² · Oportunidade Única! Terreno Comercial, Residencial ou Industrial com 181.000m² de Frente para a Rodo

R$ 19.000.000

181000 m² tot.

Rua Atenas

Chácaras Guanabara, Guararema

Terreno estratégico, ideal para empreendimentos de grande porte, em uma das regiões mais promissoras de Atibaia, este terreno oferece visibilidade incomparável e acesso facilitado, garantindo o sucesso do seu próximo projeto. Destaques principais: Frente exclusiva para a Rodovia Dutra: Visibilidade máxima e fácil acesso para clientes e logística; Testada de 280 metros: ampla fachada para seu negócio, garantindo destaque e imponência; Mais de 50% de área plana: facilidade e economia na construção, otimizando o aproveitamento do espaço. Características técnicas: Área aproveitável: até 120. 000m² disponíveis para desenvolvimento; Potencial de aproveitamento: Até 70% da área total, mediante aprovação dos órgãos competentes; Documentação: 100% regularizada, com zonamento zud 1 (Zona de Uso Diversificado), garantindo segurança jurídica para sua aquisição; Localização: inserido em uma área consolidada e em expansão, com forte vocação comercial. Potencialidades e vantagens: Uso versátil: perfeito para projetos Residenciais, Comerciais ou Industriais, adaptando-se às suas necessidades; Incentivos fiscais: a legislação municipal oferece incentivos fiscais atrativos para a instalação de novos empreendimentos, potencializando seu retorno sobre o investimento; Flexibilidade de negociação: aceitamos propostas e permuta de até 20% do valor do imóvel, facilitando a concretização do negócio. Localização estratégica: A proximidade com a Rodovia Dutra, uma das principais artérias logísticas do país, confere a este terreno uma vantagem competitiva inigualável. A região é conhecida por seu dinamismo econômico e pela crescente demanda por espaços comerciais e industriais de qualidade. Valores e disponibilidade do imóvel sujeitos às alterações Quer saber mais? Consulte um de nossos especialistas! alugar locação comprar quartos dormitórios galpao apartamento casa comercial salas

Destaque

R$ 360.000

1241 m² tot.

Rua Manoel de Aguilar Bolanos 4

Itaoca, Guararema

Venda de Terreno 1241m² - Alvorada ii! Área total de 1241m², ideal para a construção de sua casa dos sonhos ou para um investimento promissor. Topografia aclive, proporcionando uma vista incrível e um ambiente único. Localizado no Alvorada ii, em uma região em pleno crescimento. Bairro tranquilo, com segurança e excelente infraestrutura. Acesso fácil às principais vias da cidade, oferecendo praticidade e mobilidade. Ótima oportunidade de valorização imobiliária. Não perca a chance de garantir seu espaço em uma das regiões que mais cresce na cidade! - 18/10/2026

Destaque

R$ 380.000

R$ 600 Condominio

1050 m² tot.

Estrada Municipal da Lagoa Nova 5

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 1. 050 m²; - Topografia: Declive acentuado, compatível com projetos de arquitetura escalonada; - Infraestrutura técnica: Ruas pavimentadas e rede elétrica subterrânea; - Segurança: Portaria controlada e vigilância 24 horas; - Classificação: Condomínio fechado de alto padrão. Localização e Conveniência. O condomínio Guararema Hills está situado em uma região estratégica de Guararema, oferecendo logística eficiente para quem busca acesso rápido às principais rodovias do Vale do Paraíba, como a Rodovia Presidente Dutra. O empreendimento destaca-se pela proximidade com o centro da cidade, mantendo o isolamento necessário para garantir silêncio e privacidade. Este bairro nobre é referência em exclusividade e valorização imobiliária, sendo caracterizado por uma ocupação planejada que preserva a vegetação nativa. A região proporciona um estilo de vida focado no bem-estar, com ar puro e uma rua tranquila, consolidando-se como um destino preferencial para construções residenciais de alto padrão arquitetônico. - 18/10/2026

Destaque

R$ 300.000

R$ 350 Condominio

1003 m² tot.

Estrada Municipal da Lagoa Nova 11

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade. - Área total: 1. 003 m² - Topografia: Aclive. - Segurança: Condomínio fechado com portaria remota 24 horas, acesso controlado e monitoramento constante. - Infraestrutura: Ruas asfaltadas e iluminação. Localização e Conveniência. A logística de acesso contempla deslocamentos de aproximadamente 18 minutos até o centro da cidade, 16 minutos até o Recanto do Pau d'Alho, 23 minutos até o Parque do Lago, 45 minutos até o município de Mogi das Cruzes e 60 min ao Aeroporto de Guarulhos. O Condomínio Guararema Hills está inserido em uma região caracterizada pelo ambiente sereno e cercado pela natureza, oferecendo infraestrutura viária pavimentada em um entorno residencial voltado ao sossego e ao contato com áreas verdes. - 18/10/2026

Destaque

R$ 390.000

R$ 303 Condominio

932 m² tot.

Rua Álvaro Campagnoli 7

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 932 m²; - Topografia: declive, favorável para projetos de arquitetura diferenciada e vista panorâmica; - Sistemas de segurança: portaria e vigilância em condomínio fechado com monitoramento 24h; - Diferenciais: inserido em empreendimento residencial com vias internas arborizadas. Localização e Conveniência. O imóvel está localizado no Condomínio Vila Renata, inserido em uma região que se destaca pelo fácil acesso viário às principais rotas locais. A infraestrutura de mobilidade do entorno conecta o residencial de forma ágil a pontos de referência essenciais, incluindo estabelecimentos comerciais, instituições de ensino e polos de serviços urbanos. O Condomínio Vila Renata é reconhecido como um endereço nobre de perfil horizontal, caracterizado pelo alto padrão construtivo e pela forte presença de áreas verdes nativas preservadas. A região proporciona uma atmosfera de segurança e privacidade com ruas calmas, atraindo moradores e investidores que priorizam a qualidade de vida e a estabilidade patrimonial. - 18/10/2026

Destaque

R$ 349.000

R$ 650 Condominio

1020 m² tot.

Estrada Municipal Romeu Tanganelli 50

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 1. 000 m²; - Localização em condomínio fechado com infraestrutura de segurança; - Topografia: Favorável para execução de projetos arquitetônicos; - Divisa de fundo com área de preservação permanente (app) ; - Perfil residencial estratégico para construção personalizada; - Lote inserido em ambiente controlado com foco em baixa densidade demográfica. Localização e Conveniência. Situado a aproximadamente 18 min do centro da cidade, 16 min do Pau D'Alho, 23 min do Parque do Lago e 45 min de Mogi das Cruzes, o condomínio Guararema Hills, no bairro Capoeirinha, oferece logística eficiente com vias pavimentadas e acesso prático aos principais serviços locais, unindo preservação e mobilidade. O bairro Capoeirinha é reconhecido como um vetor de valorização em Guararema, apresentando um perfil de propriedades de médio e alto padrão. A região destaca-se pelo estilo de vida tranquilo e seguro, com infraestrutura consolidada e forte presença de áreas verdes nativas, atraindo investimentos residenciais que priorizam o bem-estar e o silêncio. - 18/10/2026

Destaque

Terreno · 502m² · Terreno à venda no Condomínio Vista do Lago - Itapema Guararema/SP

R$ 550.000

R$ 636 Condominio

502 m² tot.

Rua Manoel Sanches Moyano 44

Itapema, Guararema

Terreno no Condomínio Vista do Lago – Guararema | 502 m² plano e pronto para construir. Terreno à venda no Condomínio Vista do Lago, bairro Itapema, cidade de Guararema/sp, com as seguintes características: Localização: Condomínio Vista do Lago – Itapema, Guararema/sp. Área do terreno: 502, 03 m² Topografia: plana. Condição: pronto para construir. Documentação: regularizada. Distância do Centro: aproximadamente 5 minutos. Diferenciais: Condomínio fechado. Lago privativo. Portaria com segurança. Câmeras de monitoramento. Playground infantil. Vias internas pavimentadas. Topografia plana. Localização próxima ao Centro de Guararema. Este terreno à venda no Condomínio Vista do Lago, no bairro Itapema, em Guararema/sp, oferece uma excelente oportunidade para quem busca construir em um condomínio fechado, com segurança, infraestrutura e contato com a natureza. Com 502, 03 m² de área total e topografia plana, o lote apresenta ótimo potencial para diferentes projetos residenciais. A condição do terreno, pronto para construir, facilita o desenvolvimento do projeto e permite melhor aproveitamento da área. A topografia plana também contribui para maior praticidade na implantação da construção, tornando o lote uma opção interessante tanto para moradia quanto para investimento. O Condomínio Vista do Lago conta com lago privativo, playground infantil, portaria com segurança, câmeras de monitoramento e vias internas pavimentadas. Localizado no bairro Itapema, o empreendimento está a aproximadamente 5 minutos do Centro de Guararema, com acesso facilitado a comércios, serviços e demais conveniências da cidade. Para quem procura terreno em condomínio em Guararema, com 502 m², topografia plana, infraestrutura completa e localização próxima ao Centro, este imóvel representa uma excelente oportunidade de compra e investimento. Cód. Imóvel: 1481. Valor de venda: R$ 550. 000, 00. terreno à venda em Guararema, terreno no bairro Itapema, terreno no Condomínio Vista do Lago, terreno de 502 m², lote plano em Guararema, terreno pronto para construir, terreno em condomínio fechado, lote próximo ao Centro de Guararema, Residencial Vista do Lago, Habitar Imóveis.

Destaque

R$ 420.000

R$ 350 Condominio

1000 m² tot.

Estrada Municipal da Lagoa Nova 21

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 1. 000 m²; - Topografia: Plana; - Segurança e acesso: Condomínio fechado com portaria e controle de acesso 24 horas; - Documentação: Certidão Positiva de Débitos com efeito de Negativa, com parcelamento ativo e pagamentos mantidos em dia. Localização e Conveniência. Fica a 13 minutos da Estação do Trem de Guararema, 19 do Parque do Lago, 35 do Parque Centenário em Mogi das Cruzes, 52 min de São José dos Campos e a 1 hora e 50 minutos do Mercadão de São Paulo. A logística regional conecta o condomínio aos eixos urbanos do Vale do Paraíba e da Grande São Paulo com eficiência de rotas. O loteamento é inserido em ambiente arborizado com paisagens naturais preservadas, oferecendo infraestrutura completa e estrutura voltada à privacidade. O local combina um estilo de vida reservado com acesso prático aos principais serviços, pontos turísticos e parques ecológicos dos municípios vizinhos. - 18/10/2026

Destaque

R$ 500.000

516 m² tot.

Rua Manoel Sanches Maiano 10

Itapema, Guararema

Terreno a venda em Guararema Condomínio Vista do LagoTerreno de 516m²

Destaque

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