479 Terrenos à venda em Guararema, SP

R$ 657.848

R$ 565 Condominio

1170 m² tot.

Rua Álvaro Campagnoli 1

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade: - Área Total do Terreno: 1. 169, 53 m²; - Topografia: Plana; - Diferencial Geográfico: Divisa de fundos com área verde preservada, garantindo total privacidade e contato direto com a natureza; - Potencial: Com 1. 169, 53 m² de terreno plano, este lote oferece o espaço, a liberdade e as possibilidades que poucos terrenos na região podem proporcionar, ideal para projetos arquitetônicos ambiciosos. Infraestrutura e Segurança: - O Residencial Águas do Paraíba foi planejado para oferecer o máximo conforto e tranquilidade para sua família: - Segurança: Portaria com controle de acesso 24 horas e ronda motorizada interna; - Resiliência Técnica: Gerador de energia condominial e sistema de abastecimento de água próprio; - Qualidade de Vida: Um ambiente onde a natureza e a sofisticação se encontram em cada detalhe. Localização e Conveniência. Situado em um dos setores mais desejados de Guararema, o condomínio está estrategicamente localizado a apenas 4 km do centro comercial. A região é referência pelo alto padrão construtivo e pela atmosfera serena, contando com acesso totalmente pavimentado e proximidade aos principais pontos turísticos e serviços da estância. Guararema é celebrada por sua infraestrutura urbana impecável e preservação ambiental, atraindo um público exigente que busca residência fixa ou veraneio de alto nível. Este imóvel reflete essa exclusividade, unindo a logística eficiente de acesso à capital e ao Vale do Paraíba ao silêncio e à privacidade típicos de áreas nobres cercadas por vegetação nativa. - 03/09/2026

Destaque

R$ 499.000

R$ 100 Condominio

3000 m² tot.

Estrada Municipal Romeu Tanganelli 22

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade. - Dimensões: Lotes com 3. 000m² (formato de 55m x 55m) ; - Topografia: Terrenos planos; - Infraestrutura Técnica: Poço artesiano com reservatório próprio, sistema de reaproveitamento de água e ruas internas calçadas em pedra; - Segurança: Portaria com controle de acesso; - Documentação: Escritura individualizada; - Status da Obra: Em andamento; Lazer e Área Externa. - Áreas verdes arborizadas; - Playground. Condições Financeiras: Valores a partir de R$ 499. 000, 00, com entrada de 40% e saldo parcelado em 24 vezes (corrigidas pelo igpm ou ipca). Localização e Conveniência. O Condomínio Village Royale situa-se no bairro Serrote, em Guararema, com acesso asfaltado até a portaria do empreendimento. A logística é favorecida pela proximidade estratégica com as rodovias Presidente Dutra e Ayrton Senna, garantindo conexão direta com a cidade de São Paulo, distante 75 km, o que facilita o deslocamento para moradores e visitantes na região. O bairro Serrote caracteriza-se por um perfil residencial tranquilo, marcado por constante valorização imobiliária e paisagens com vista panorâmica. A região oferece um estilo de vida focado na serenidade e no contato com a natureza, consolidando-se como uma área que preserva a qualidade ambiental do Vale do Paraíba sem abdicar da infraestrutura necessária. - 03/09/2026

Destaque

R$ 320.000

R$ 300 Condominio

1063 m² tot.

Estrada Municipal Manoel Aguilar Bolaños 12

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade. - Tipologia: Terreno/Lote residencial; - Área total do terreno: 1. 063 m²; - Topografia em aclive; - Condomínio fechado com sistema de segurança integrado. Lazer e Área Externa. - Área gourmet compartilhada; - Playground para recreação infantil; - Espaço com pergolado para convivência ao ar livre; - Praça do fogo estruturada; - Campinho de futebol; - Quadra poliesportiva; - Quadra de beach tennis; - Quadra de tênis. Localização e Conveniência. O bairro Itaoca, em Guararema, destaca-se no mercado imobiliário por seu perfil residencial nobre e sua logística eficiente, impulsionada por vias de acesso estruturadas. O condomínio Altos do Itaóca está posicionado em um vetor estratégico da região, garantindo conexões rápidas com a malha rodoviária e os principais eixos comerciais do município. O entorno é caracterizado por chácaras de médio a alto padrão e empreendimentos fechados consolidados, atraindo um público focado em segurança e bem-estar. A localização preserva a tranquilidade típica das áreas de cinturão verde da cidade, mantendo um perfil de alta demanda e constante valorização patrimonial para projetos arquitetônicos integrados à topografia local. - 03/09/2026

Destaque

Terreno · 667m² · Terreno à venda no Residencial Portal de Guararema, bairro Ipiranga, cidade de Guararema/SP

R$ 500.000

667 m² tot.

Avenida Antonio Teixeira Muniz 18

Guararema, São Paulo

Terreno à venda no Residencial Portal de Guararema – Ipiranga | 666, 57 m² e lazer completo. Terreno à venda no Residencial Portal de Guararema, bairro Ipiranga, cidade de Guararema/sp, com as seguintes características: * Localização: Residencial Portal de Guararema – Ipiranga, Guararema/sp. * Área do terreno: 666, 57 m² * Topografia: excelente. * Condição: pronto para construir. Diferenciais: * Condomínio fechado. * Estrutura de lazer completa. * Salão de festas. * Playground. * Quadra de tênis. * Quadra poliesportiva. * Academia ao ar livre. * Quiosque. * Pista de caminhada. * Portão eletrônico. * Sistema de alarme. * Ambiente tranquilo e planejado. Este terreno à venda no Residencial Portal de Guararema, no bairro Ipiranga, em Guararema/sp, é uma excelente oportunidade para quem deseja construir em um condomínio fechado que reúne segurança, lazer e qualidade de vida. Com 666, 57 m² de área total e excelente topografia, o lote oferece boas possibilidades para a implantação de um projeto residencial personalizado. A metragem do terreno permite desenvolver diferentes propostas arquitetônicas, com espaço para ambientes internos bem distribuídos e áreas externas destinadas ao lazer e convivência. Por estar pronto para construir, proporciona maior praticidade para quem deseja iniciar o planejamento e desenvolvimento do projeto residencial. O Residencial Portal de Guararema oferece uma infraestrutura completa para seus moradores, com salão de festas, playground, quadra de tênis, quadra poliesportiva, academia ao ar livre, quiosque e pista de caminhada. O condomínio também conta com portão eletrônico e sistema de alarme, proporcionando mais comodidade e segurança no dia a dia. Localizado no bairro Ipiranga, em Guararema/sp, o empreendimento oferece um ambiente residencial tranquilo e planejado, sendo uma alternativa para quem busca morar em condomínio fechado e, ao mesmo tempo, ter acesso à estrutura e às conveniências da cidade. A localização também favorece quem deseja investir em uma região com potencial de valorização. Este terreno representa uma oportunidade para construir uma residência personalizada ou investir em um lote amplo dentro de condomínio fechado em Guararema. A combinação entre 666, 57 m² de terreno, excelente topografia, infraestrutura de lazer e segurança torna o imóvel uma opção interessante para diferentes projetos. Terreno à venda em Guararema, terreno no bairro Ipiranga, terreno no Residencial Portal de Guararema, terreno de 666, 57 m² em Guararema, terreno pronto para construir, terreno em condomínio fechado Guararema, lote com quadra de tênis, terreno com lazer completo, lote no Ipiranga Guararema, Habitar Imóveis.

Destaque

R$ 650.000

1740 m² tot.

Rua Capitão Alberto Weissohn 169

Centro, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 1. 740 m² - Testada: 12 metros. - Sistema técnico de segurança: Monitoramento público por sistema abrangente de câmeras em todas as vias. Localização e Conveniência. O Centro de Guararema destaca-se por sua infraestrutura urbana consolidada e por uma logística eficiente, que viabiliza o deslocamento rápido a pé ou por veículos. O lote possui posicionamento estratégico na região central, garantindo dinamismo e facilidade de acesso viário para os eixos comerciais locais e para as principais vias de escoamento. A região conta com um entorno seguro e estruturado, ideal para quem busca praticidade diária. O endereço oferece proximidade direta a uma ampla rede de comércio e serviços essenciais, incluindo supermercados, farmácias, instituições de ensino, postos de combustível, restaurantes e centros culturais que movimentam a economia e o lazer do bairro. - 03/09/2026

Destaque

R$ 396.000

R$ 200 Condominio

1000 m² tot.

Estrada Municipal Manoel Aguilar Bolaños 365

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade. - Terreno com área total de 1000 m²; - Dimensão frontal de 20 metros; - Topografia em aclive; - Vista panorâmica permanente; - Infraestrutura completa e pronta para construção; - Portaria de controle de acesso. - Lazer e Área Externa. - Complexo de lazer com área total de 7. 000 m²; - Área gourmet estruturada; - Playground para recreação infantil; - Pergolado para descanso; - Praça do fogo para convivência; - Campinho de futebol gramado; - Quadra poliesportiva; - Quadra de beach tennis; - Quadra de tênis oficial. Localização e Conveniência. O loteamento desfruta de uma logística eficiente, posicionado a apenas 4 quilômetros do centro urbano e a 2 quilômetros do polo comercial do bairro Itapema. O entorno imediato atende plenamente às demandas cotidianas, oferecendo acesso rápido a supermercados, postos de combustíveis, farmácias e instituições de ensino em uma via de tráfego fluido. O bairro Itapema destaca-se pelo perfil residencial tranquilo e pelo crescimento ordenado, consolidando-se como uma região estratégica e de excelente infraestrutura em Guararema. A proximidade com a rede de serviços essenciais garante praticidade aos moradores, combinando a conveniência urbana com o sossego característico das áreas mais reservadas. - 03/09/2026

Destaque

R$ 340.000

R$ 530 Condominio

1000 m² tot.

Estrada Okimura 62

Lambari, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 1. 000m²; - Topografia: Aclive; - Localização: Condomínio Residencial Urbanova, Bairro Parque Agrinco. Localização e Conveniência. O Condomínio Residencial Urbanova está situado no bairro Cerejeira, apresentando uma logística voltada para a conectividade regional. O acesso é facilitado pela Rodovia Nicola Capucci e pela Rodovia Presidente Dutra, permitindo o deslocamento ao centro da cidade em cerca de 20 minutos. A região é marcada por uma ocupação de baixa densidade. O bairro Cerejeira caracteriza-se por sua atmosfera campestre e perfil residencial voltado para chácaras e condomínios de médio e alto padrão. A infraestrutura de transporte próxima favorece quem necessita de trânsito rápido para outras cidades do eixo Paraíba, mantendo o estilo de vida reservado e a tranquilidade típica das zonas de expansão. - 03/09/2026

Destaque

R$ 325.000

395 m² tot.

Rua Iole Gasparini 2

Freguesia da Escada, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total: 395 m²; - Frente: 14, 9 metros; - Topografia: em aclive. Localização e Conveniência. O bairro Freguesia da Escada consolida-se como o centro histórico e gastronômico de Guararema, situando o imóvel a apenas 300 metros da praça local. A localização estratégica permite acesso à Rodovia Presidente Dutra em 10 minutos, além de estar posicionada a apenas 5 minutos de distância da Estrada Municipal Nicola Capucci. A região destaca-se pelo ambiente preservado e proximidade com o centro da cidade, alcançável em aproximadamente 10 minutos de deslocamento. O entorno combina o perfil cultural e turístico a uma infraestrutura de acesso facilitado, sendo um setor que equilibra a tranquilidade característica do bairro histórico com a conectividade necessária para o cotidiano urbano. - 03/09/2026

Destaque

R$ 300.000

R$ 350 Condominio

1003 m² tot.

Estrada Municipal da Lagoa Nova 11

Guararema, São Paulo

Terreno à Venda no Condomínio Guararema Hills Oportunidade Exclusiva! Localização privilegiada: Condomínio Guararema Hills, referência em tranquilidade, segurança e contato com a natureza. Detalhes do terreno: Área total: 1. 003 m²; Topografia: Aclive, ideal para projetos com vista panorâmica e aproveitamento arquitetônico diferenciado. Segurança e conforto: Condomínio fechado com portaria remota 24h; Acesso controlado e monitoramento constante. Qualidade de vida: Ambiente tranquilo, cercado por natureza; Ruas asfaltadas, iluminação e infraestrutura em constante manutenção. Seu projeto começa aqui: um investimento inteligente e uma escolha perfeita para viver bem! - 03/09/2026

Destaque

Terreno · 1751m² · Terrenos à venda no bairro Itaoca, cidade de Guararema/SP

R$ 250.000

1751 m² tot.

Rua Silvio Usier 100

Itaoca, Guararema

Terrenos no Bairro Itaoca – Guararema | Diferentes metragens e valores. Terrenos à venda no bairro Itaoca, cidade de Guararema/sp, com as seguintes características: * Localização: Itaoca – Guararema/sp. * Área do terreno: lotes com diferentes metragens e valores. * Lotes disponíveis: 1. 889, 2. 110, 1. 964, 1. 789, 4. 429 e 8. 048. * Valores: a partir de R$ 230. 000, 00. * Documentação: atualizada em todos os lotes. Diferenciais: * Bairro tranquilo e arborizado. * Região com contato com a natureza. * Diferentes opções de metragem. * Variedade de valores e perfis de terreno. * Documentação atualizada. * Potencial para construção residencial ou investimento. Os terrenos à venda no bairro Itaoca, em Guararema/sp, oferecem diferentes possibilidades para quem busca construir ou investir em uma região tranquila e cercada pela natureza. Com opções de lotes em diferentes metragens e valores, é possível encontrar uma alternativa adequada a diferentes projetos e objetivos. As opções disponíveis contemplam terrenos de diferentes tamanhos, desde lotes com aproximadamente 1. 789 m² até áreas maiores de 8. 048 m². Todos os imóveis possuem documentação atualizada, proporcionando mais segurança durante o processo de negociação. O bairro Itaoca se destaca pelo ambiente arborizado e pelo contato com a natureza, além do acesso às principais vias da região. A localização proporciona uma combinação entre tranquilidade e praticidade, sendo uma alternativa para quem deseja construir uma residência ou realizar um investimento imobiliário em Guararema. Para quem procura terreno à venda em Guararema, especialmente no bairro Itaoca, esta é uma oportunidade de avaliar diferentes metragens, valores e possibilidades de uso em uma região com potencial de valorização. Cód. Imóvel: 1136. Valores a partir de R$ 230. 000, 00. terreno à venda em Guararema, terrenos no bairro Itaoca, lote à venda Itaoca Guararema, terrenos de diferentes metragens Guararema, terreno para construção em Guararema, terreno para investimento, lotes com documentação atualizada, terrenos próximos à natureza, Habitar Imóveis.

Destaque

R$ 376.608

R$ 500 Condominio

628 m² tot.

Rua José Benedito de Freitas 1

Guararema, São Paulo

Residencial Tamaki Sofisticação, natureza e bem-estar em Guararema/sp. Viver bem é unir localização privilegiada, tranquilidade e um investimento seguro. O Residencial Tamaki, no bairro Ipiranga, a apenas 10 minutos do centro de Guararema, foi cuidadosamente planejado para quem valoriza conforto, privacidade e qualidade de vida em meio à natureza. Um condomínio exclusivo, ideal tanto para moradia quanto para investimento, inserido em uma região em constante valorização. Lotes disponíveis: - Terrenos amplos a partir de 620m², podendo chegar a 920m²; - Espaços ideais para projetos arquitetônicos personalizados. Valores a partir de: R$ 376. 608, 00. Diferenciais do empreendimento: - Localização estratégica, com fácil acesso e proximidade ao centro; - Condomínio exclusivo, que oferece liberdade para construir com privacidade e segurança; - Região em pleno crescimento, com alto potencial de valorização patrimonial; - Projeto concebido para proporcionar tranquilidade, bem-estar e visão de futuro. Lazer, Convivência e Bem-Estar: - Espaço Kids e Espaço Pet, pensados para toda a família; - Espaço Fitness e Quadra de Beach Tênis, promovendo saúde e integração; - Espaço de Convivência, Salão de Jogos e Salão de Festas com Churrasqueira; - Praça do Fogo, um convite ao relaxamento e às experiências ao ar livre. Infraestrutura e Sustentabilidade: - Vagas para visitantes, idosos, pne e motocicletas; - Reservatórios de reuso; - Áreas verdes preservadas, com mais de 2. 360m² dedicados ao contato com a natureza. O Residencial Tamaki é a escolha de quem busca exclusividade, equilíbrio e um estilo de vida elevado, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, valorização e bem-estar duradouro. - 03/09/2026

Destaque

R$ 407.408

R$ 565 Condominio

724 m² tot.

Rua Álvaro Campagnoli 563

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade: - Área Total do Terreno: 724, 29 m²; - Topografia: Totalmente plana; - Posicionamento: Localização estratégica dentro do condomínio, com fundos para área verde preservada; - Diferencial: Com 724 m² de terreno plano, o lote oferece facilidade de acesso e toda a praticidade necessária para uma construção ágil e um dia a dia funcional. Segurança e Infraestrutura Técnica: - O Residencial Águas do Paraíba garante o melhor conforto para sua família através de uma estrutura robusta: - Segurança: Portaria com controle de acesso 24 horas e ronda motorizada interna; - Autonomia: Abastecimento próprio de água e gerador de energia condominial; - Privacidade: Natureza e qualidade de vida em cada detalhe, com o privilégio da vista definitiva para a vegetação nativa. Localização e Conveniência: Situado no bairro mais desejado de Guararema, o condomínio posiciona-se a apenas 4 km do centro comercial. A região é marcada pelo alto padrão construtivo e por uma atmosfera de absoluta tranquilidade, oferecendo acesso pavimentado e proximidade estratégica aos serviços essenciais da estância turística. Guararema é reconhecida por sua infraestrutura urbana impecável e excelente preservação ambiental, atraindo um público que busca residência fixa ou veraneio de alto nível. O lote une a logística eficiente de acesso à capital e ao Vale do Paraíba com o silêncio e a exclusividade típicos de áreas nobres cercadas por verde. - 03/09/2026

Destaque

R$ 250.000

600 m² tot.

Rua Adelaide Cunha Pinto 66

Jardim Dulce, Guararema

Terreno à venda no Bairro Paratei em Guararema/sp, com as seguintes caracteristícas: - Dois lotes de 10x30 - Topografia em declive- Rua tranquila e toda asfaltada- Fácil acesso a Ayrton Senna, Carvalho Pinto e Dutra - Valor de oportunidade - Documentação ok

Destaque

R$ 495.000

R$ 200 Condominio

1000 m² tot.

Estrada Municipal Manoel Aguilar Bolaños 1213

Guararema, São Paulo

Venda de Terrenos no Condomínio Residencial Altos do Itaoca. Disponíveis para venda, dois lotes planos, cada um com 1. 000m², localizados ao lado da área de lazer do condomínio Residencial Altos do Itaoca. Com um valor de R$ 495. 000, 00 cada, esses terrenos são perfeitos para quem deseja construir em um ambiente de alto padrão. Características dos Lotes: Metragem: 1. 000m² cada. Topografia: Plana, ideal para construção. Localização: Ao lado da área de lazer do condomínio. Destaques do Condomínio: Vista Exuberante: Maravilhosa vista para um mar de montanhas, situado no ponto mais alto do bairro Itaoca. Infraestrutura Completa: Condomínio com portaria e pronto para construir. Área de Lazer (7. 000m²): Área gourmet. Playground. Pergolado. Praça do Fogo. Campinho de Futebol. Quadra Poliesportiva. Quadra de Beach Tennis. Quadra de Tênis. Localização: Distância do Centro: 4km do centro da cidade. Proximidade: 2km dos comércios e serviços do bairro Itapema, como supermercado, posto de gasolina, farmácia e escola. Esses lotes oferecem uma oportunidade única de construir em um condomínio com uma localização privilegiada e uma infraestrutura completa, proporcionando qualidade de vida e um ambiente tranquilo. - 03/09/2026

Destaque

R$ 400.000

600 m² tot.

Rua Álvaro Campagnoli 770

Bellard, Guararema

Detalhes da Propriedade: - Área total do terreno: lotes a partir de 600 m²; - Topografia: plana; - Infraestrutura técnica: calçamento com bloquetes, sistema de tratamento de efluentes domésticos individuais, rede de água e rede de energia elétrica; - Sistemas de segurança: portaria; - Condições comerciais: lotes a partir de R$ 324. 201, 00, com viabilidade de financiamento; - Diferenciais: opções de lotes posicionados à beira-rio, com integração direta à fauna e flora nativas preservadas. Localização e Conveniência. O Residencial da Ilha apresenta acesso totalmente pavimentado por asfalto, situado a um deslocamento de 4 quilômetros do centro urbano. A região combina uma logística eficiente para os eixos de serviços do município com o isolamento geográfico ideal que resguarda a fauna e a flora nativas locais, atendendo ao perfil de habitação de campo. O bairro destaca-se como um vetor de alta valorização imobiliária, caracterizado pela forte presença de condomínios fechados horizontais que margeiam o Rio Paraíba do Sul. A região atrai moradores com perfil focado em segurança e alto padrão de moradia, oferecendo uma atmosfera de tranquilidade, ruas calmas e forte apelo ecológico. - 03/09/2026

Destaque

R$ 290.000

2000 m² tot.

Estrada Municipal Manoel Aguilar Bolaños 8

Itaoca, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 2. 000m² - Área de Preservação Ambiental: 776m² - Topografia: Declive. - Recursos naturais: Presença de pequeno riacho e vegetação integrada. Localização e Conveniência. Situado no bairro Itaóca, localizado a apenas 13 minutos do centro da cidade, a 10 minutos da Estação Ferroviária Maria Fumaça, a 15 minutos do Ginásio de Esportes, a 40 minutos de São José dos Campos e a 46 minutos de Mogi das Cruzes. O bairro Itaóca destaca-se como a região mais alta da cidade, apresentando contínuo desenvolvimento urbano e elevado potencial de valorização imobiliária. A localidade combina clima ameno e tranquilidade trazida pelas extensas áreas verdes com a conveniência de estar muito próxima ao centro e com vias de fácil acesso. - 03/09/2026

Destaque

R$ 350.000

1473 m² tot.

Estrada Municipal Romeu Tanganelli 3333

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno - Lote 1 com 1. 800 m² | R$ 370. 000. - Área total do terreno - Lote 2 com 1. 473 m² | R$ 350. 000. - Testada - 20 metros de frente para ambos os lotes; - Topografia - Perfil em aclive, configurado para projetos com vista privilegiada; - Infraestrutura técnica - Terraplanagem executada com 2 platôs prontos para edificação em cada terreno; - Segurança e fechamento - Perímetro devidamente cercado; - Documentação jurídica - Situação 100% regularizada, com escritura registrada e matrícula individualizada para cada lote. Localização e Conveniência. O Sítio dos Quinze, em Guararema, é um bairro nobre caracterizado pelo alto padrão de chácaras residenciais e forte apelo ecológico. A logística local oferece vias de acesso consolidadas que conectam rapidamente a região ao centro da cidade e às principais rodovias, garantindo um deslocamento seguro e eficiente para os moradores. A região atrai um perfil de público voltado ao estilo de vida reservado, priorizando o contato direto com a natureza e a privacidade. O entorno do Sítio dos Quinze preserva uma atmosfera tranquila de interior, sem abrir mão da proximidade com o comércio local, restaurantes tradicionais e os principais pontos de apoio urbano de Guararema. - 03/09/2026

Destaque

Terreno · 502m² · Terreno à venda no Condomínio Vista do Lago - Itapema Guararema/SP

R$ 550.000

R$ 636 Condominio

502 m² tot.

Rua Manoel Sanches Moyano 44

Itapema, Guararema

Terreno no Condomínio Vista do Lago – Guararema | 502 m² plano e pronto para construir. Terreno à venda no Condomínio Vista do Lago, bairro Itapema, cidade de Guararema/sp, com as seguintes características: * Localização: Condomínio Vista do Lago – Itapema, Guararema/sp. * Área do terreno: 502, 03 m² * Topografia: plana. * Condição: pronto para construir. * Documentação: regularizada. * Distância do Centro: aproximadamente 5 minutos. Diferenciais: * Condomínio fechado. * Lago privativo. * Portaria com segurança. * Câmeras de monitoramento. * Playground infantil. * Vias internas pavimentadas. * Topografia plana. * Localização próxima ao Centro de Guararema. Este terreno à venda no Condomínio Vista do Lago, no bairro Itapema, em Guararema/sp, oferece uma excelente oportunidade para quem busca construir em um condomínio fechado, com segurança, infraestrutura e contato com a natureza. Com 502, 03 m² de área total e topografia plana, o lote apresenta ótimo potencial para diferentes projetos residenciais. A condição do terreno, pronto para construir, facilita o desenvolvimento do projeto e permite melhor aproveitamento da área. A topografia plana também contribui para maior praticidade na implantação da construção, tornando o lote uma opção interessante tanto para moradia quanto para investimento. O Condomínio Vista do Lago conta com lago privativo, playground infantil, portaria com segurança, câmeras de monitoramento e vias internas pavimentadas. Localizado no bairro Itapema, o empreendimento está a aproximadamente 5 minutos do Centro de Guararema, com acesso facilitado a comércios, serviços e demais conveniências da cidade. Para quem procura terreno em condomínio em Guararema, com 502 m², topografia plana, infraestrutura completa e localização próxima ao Centro, este imóvel representa uma excelente oportunidade de compra e investimento. Cód. Imóvel: 1481. Valor de venda: R$ 550. 000, 00. terreno à venda em Guararema, terreno no bairro Itapema, terreno no Condomínio Vista do Lago, terreno de 502 m², lote plano em Guararema, terreno pronto para construir, terreno em condomínio fechado, lote próximo ao Centro de Guararema, Residencial Vista do Lago, Habitar Imóveis.

Destaque

R$ 550.000

R$ 700 Condominio

1000 m² tot.

Estrada Municipal Doutor Hércules Campagnoli 8

Guararema, São Paulo

Terreno à Venda no Condomínio Residencial Alpes de Guararema. Localização privilegiada: Inserido em um dos condomínios mais renomados de Guararema, com segurança 24h e infraestrutura completa. Características do terreno: o Área total de 1. 000m² o Topografia em declive, ideal para projetos arquitetônicos modernos e exclusivos. Infraestrutura do condomínio: o Portaria e segurança 24h. o Ruas pavimentadas. o Ambiente tranquilo, rodeado pela natureza. Realize o sonho de construir sua casa em um lugar onde a natureza e a sofisticação se encontram. - 03/09/2026

Destaque

R$ 480.000

R$ 350 Condominio

669 m² tot.

Rua Álvaro Campagnoli 15

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 669, 42m²; - Topografia: Plano; Localização e Conveniência. O Condomínio Residencial da Ilha, no Bairro Bellard, apresenta uma logística estratégica em Guararema, situando-se a aproximadamente 4 quilômetros do centro comercial da cidade. A região é caracterizada pela proximidade com estabelecimentos gastronômicos consolidados, como o restaurante Rancho da Traíra, e por rotas de acesso que facilitam o deslocamento. A localidade possui um perfil estritamente residencial e nobre, estando inserida no vetor de expansão de alto padrão, vizinha a condomínios de referência como o Alpes e o Ponte de Pedra. A infraestrutura do entorno atende a um público que busca conveniência e integração com áreas de baixa densidade demográfica e ruas predominantemente tranquilas. - 03/09/2026

Destaque

R$ 320.000

772 m² tot.

Rua Álvaro Campagnoli 37

Guararema, São Paulo

Invista com Inteligência: Terreno Amplo em Região Privilegiada no Condomínio Vila Renata! Destaques do Imóvel: Localização: Condomínio Vila Renata uma das áreas mais valorizadas e tranquilas da região; Área do Terreno: 772 m²; Topografia: Declive perfeito para projetos arquitetônicos modernos com aproveitamento de vista e iluminação natural; Ambiente: Condomínio fechado com segurança 24 horas, natureza preservada e excelente infraestrutura; Facilidade de Acesso: Próximo a vias principais, comércios, escolas e serviços essenciais; Potencial de Valorização: Ideal para quem busca retorno seguro ou deseja construir em uma área de alto padrão. Uma chance única de garantir seu lugar em um dos endereços mais cobiçados da região exclusividade e valorização caminham juntas aqui! - 03/09/2026

Destaque

R$ 335.000

R$ 490 Condominio

1013 m² tot.

Estrada Okimura 32

Lambari, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 1. 012, 51 m²; - Topografia: Aclive acentuado; - Segurança: Portaria com controle de acesso 24h e monitoramento por câmeras; - Infraestrutura: Redes técnicas completas e condomínio fechado. Localização e Conveniência. O Parque Agrinco é um dos loteamentos mais valorizados de Guararema, apresentando um perfil residencial de alto padrão e infraestrutura consolidada. O bairro oferece acesso imediato às vias principais que conectam o município à Rodovia Presidente Dutra e Ayrton Senna, garantindo uma logística eficiente para quem transita entre o Vale do Paraíba e a capital. O entorno é marcado por uma reserva de mata nativa preservada, proporcionando um clima ameno e baixa poluição sonora. Situada a aproximadamente 20 minutos do centro comercial, a região do Urbanova destaca-se pela exclusividade e segurança, sendo voltada a um público que prioriza a privacidade e o distanciamento do fluxo urbano intenso, em um ambiente estritamente residencial. - 03/09/2026

Destaque

R$ 390.000

R$ 303 Condominio

932 m² tot.

Rua Álvaro Campagnoli 7

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 932 m²; - Topografia: declive, favorável para projetos de arquitetura diferenciada e vista panorâmica; - Sistemas de segurança: portaria e vigilância em condomínio fechado com monitoramento 24h; - Diferenciais: inserido em empreendimento residencial com vias internas arborizadas. Localização e Conveniência. O imóvel está localizado no Condomínio Vila Renata, inserido em uma região que se destaca pelo fácil acesso viário às principais rotas locais. A infraestrutura de mobilidade do entorno conecta o residencial de forma ágil a pontos de referência essenciais, incluindo estabelecimentos comerciais, instituições de ensino e polos de serviços urbanos. O Condomínio Vila Renata é reconhecido como um endereço nobre de perfil horizontal, caracterizado pelo alto padrão construtivo e pela forte presença de áreas verdes nativas preservadas. A região proporciona uma atmosfera de segurança e privacidade com ruas calmas, atraindo moradores e investidores que priorizam a qualidade de vida e a estabilidade patrimonial. - 03/09/2026

Destaque

R$ 500.000

516 m² tot.

Rua Manoel Sanches Maiano 10

Itapema, Guararema

Terreno a venda em Guararema Condomínio Vista do LagoTerreno de 516m²

Destaque

R$ 450.000

R$ 450 Condominio

1000 m² tot.

Estrada Municipal Manoel Aguilar Bolaños 36

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade. - Tipologia: Terreno/Lote residencial; - Área total do terreno: 1. 000 m²; - Topografia em aclive; - Lote limítrofe à área de preservação ambiental permanente; - Condomínio fechado com urbanismo planejado e portaria com segurança 24 horas. Localização e Conveniência. O bairro Itaoca, em Guararema, destaca-se no mercado imobiliário por seu perfil residencial nobre e sua logística eficiente, impulsionada por vias de acesso estruturadas. O condomínio Altos do Itaóca está posicionado em um vetor estratégico da região, garantindo conexões rápidas com a malha rodoviária e os principais eixos comerciais do município. O entorno é caracterizado por chácaras de médio a alto padrão e empreendimentos fechados consolidados, atraindo um público focado em segurança e bem-estar. A localização preserva a tranquilidade típica das áreas de cinturão verde da cidade, mantendo um perfil de alta demanda e constante valorização patrimonial para projetos arquitetônicos integrados à topografia local. - 03/09/2026

Destaque

R$ 699.000

R$ 600 Condominio

550 m² tot.

Rua Doutor Roberto Feijó 3

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 550 m²; - Topografia: Plano; - Localização: Condomínio Residencial Vista do Lago; - Segurança: Portaria com controle de acesso 24 horas. Localização e Conveniência. O Residencial Vista do Lago, situado no bairro Itapema, possui uma localização estratégica a apenas 2 km do centro de Guararema. O acesso é facilitado por vias pavimentadas que permitem o deslocamento em menos de 10 minutos ao núcleo urbano, garantindo uma logística eficiente para quem busca a calmaria de um loteamento fechado com proximidade funcional. O entorno no Itapema é autossuficiente, contando com unidades escolares, farmácias e o Supermercado Monteiro a apenas 2 minutos de distância. A região é consolidada como um vetor de valorização patrimonial, oferecendo infraestrutura completa de serviços e comércio especializado, além de estar integrada ao sistema de monitoramento público que caracteriza a segurança local. - 03/09/2026

Destaque

R$ 475.000

452 m² tot.

Avenida Doutor Adhemar de Barros 32

Itapema, Guararema

Obs: A foto do lote ofertado, é a segunda foto, sendo a próxima após a foto da fachada. As demais fotos, é uma visão do condomínio como um todo, tendo sido tiradas no dia dia 15/02/2026. Além disso, algumas fotos da cidade Reserva do Itapema localização estratégica e qualidade de vida! Lotes de 175 a 400 m² Mercado, farmácia, escola e comércios a menos de 200 m Pagamento facilitado direto com a incorporadora Valores médios por metragem: * Ver dados m² a partir de R$ 275. 000* Ver dados m² em média R$ 280. 000* Ver dados m² em média R$ 290. 000* Ver dados m² entre R$ 310. 000 e R$ 340. 000* Ver dados m² entre R$ 360. 000 e R$ 390. 000* Lotes de 400 m² em média R$ 390. 000 a R$ 420. 000* Outras metragens: consulte disponibilidade Condição de pagamento: * À vista: 30% de sinal + 70% em até 30 dias na escritura* Parcelado em até 24x, com 30% de sinal + 1, 2% a. m. * Veículos seminovos como parte do negócio (avaliação em loja de São José dos Campos, Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas menos 20%) * Estudamos propostasPara o lazer, o condomínio dispõe de um bosque arborizado e uma quadra poliesportiva. Há também áreas funcionais como bicicletário, jardim e área para caminhadas. Localizado em uma rua próxima a diversas conveniências, o Reserva do Itapema tem ao seu redor um posto de gasolina, mercado, farmácia e escola municipal, proporcionando uma rotina mais prática e acessível.

Destaque

R$ 400.000

R$ 400 Condominio

502 m² tot.

Avenida Antonio Teixeira Muniz 2939

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 502 m²; - Topografia em aclive; - Serviço de movimentação de terra (terraplenagem) previamente executado. Lazer e Área Externa. - Quadra poliesportiva; - Quadra de tênis revestida em saibro; - Playground; - Salão de festas destinado a eventos e confraternizações. Localização e Conveniência. O Condomínio Portal de Guararema apresenta uma logística eficiente, posicionado a aproximadamente 2 km do centro comercial do município. A localização estratégica assegura fácil acesso às principais rodovias estruturais da região, permitindo um deslocamento ágil tanto para o núcleo urbano local quanto para eixos metropolitanos vizinhos. O bairro destaca-se por seu perfil residencial nobre, oferecendo uma atmosfera de tranquilidade e alta segurança devido ao controle de acesso perimetral. A proximidade com o centro histórico e gastronômico de Guararema viabiliza um estilo de vida prático e dinâmico, integrado a uma infraestrutura completa de comércio, escolas e serviços essenciais. - 03/09/2026

Destaque

R$ 330.000

R$ 490 Condominio

1000 m² tot.

Estrada Okimura 8

Lambari, Guararema

Vende-se Terreno no Condomínio Residencial Urbanova ii - Guararema! Área do terreno: 1000m²; Topografia: Plana; Localização privilegiada: Condomínio Urbanova ii, em Guararema; Acesso fácil: Apenas 14km do centro de Guararema; Próximo a rodovias: 10km da entrada da Dutra e Carvalho Pinto; Infraestrutura de qualidade: 2km de estrada de terra até o condomínio; Segurança e tranquilidade: Ideal para quem busca qualidade de vida em meio à natureza. O Condomínio Residencial Urbanova ii oferece um ambiente calmo e seguro, perfeito para você que deseja viver em harmonia com a natureza, mas com toda a conveniência de estar perto de grandes vias de acesso e do centro da cidade. Não perca essa chance única de garantir seu espaço no melhor condomínio de Guararema! - 03/09/2026

Destaque

R$ 300.000

1000 m² tot.

Rua Admeleto Gasparini 555

Freguesia da Escada, Guararema

Terreno de 1. 000m² com vista no Bairro do Itaoca- Com uma vista magnifica- Final da Rua- Documentação ok- Fica a 3, 5km do centro de Guararema

Destaque

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