466 Terrenos à venda em Guararema, SP

R$ 410.000

R$ 565 Condominio

647 m² tot.

Rua Álvaro Campagnoli 25

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 646, 8 m²; - Topografia: Plana; - Terraplanagem: Integralmente realizada; - Status: Pronto para construção. Localização e Conveniência. O Condomínio Águas do Paraíba, destaca-se pela logística facilitada em Guararema, situando-se a aproximadamente 3km do centro comercial e administrativo da cidade. A região é caracterizada por um entorno arborizado e acesso pavimentado, garantindo fluidez no deslocamento diário e proximidade com serviços essenciais, mantendo a privacidade necessária. A localização estratégica em Guararema oferece um perfil residencial de alto padrão, ideal para quem busca o equilíbrio entre o ambiente campestre e a infraestrutura urbana completa. O bairro é reconhecido pela segurança, tranquilidade e pelo contato direto com a natureza preservada do Vale do Paraíba, atraindo um público que valoriza qualidade de vida. - 04/06/2026

Destaque

R$ 406.117

R$ 565 Condominio

722 m² tot.

Rua Álvaro Campagnoli 17

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade: - Área total do terreno: 722 m²; - Topografia: Plana; - Diferenciais do Lote: Com 722 m² de terreno plano, este imóvel possui uma localização estratégica dentro do condomínio, garantindo facilidade de acesso e total praticidade no dia a dia; - Posicionamento: Divisa de fundos com área verde preservada, proporcionando privacidade e contato direto com a natureza; - Infraestrutura técnica: O melhor conforto para sua família com abastecimento de água próprio e gerador de energia condominial; - Segurança: Portaria com controle de acesso 24 horas e ronda motorizada interna. Localização e Conveniência: O Residencial Águas do Paraíba situa-se no bairro mais desejado de Guararema, posicionando-se a apenas 4 km do centro comercial. A região é marcada pelo alto padrão construtivo e pela atmosfera de tranquilidade, oferecendo acesso pavimentado e proximidade estratégica a pontos turísticos e serviços essenciais da estância turística. Guararema é reconhecida por sua excelente preservação ambiental e infraestrutura urbana impecável, atraindo um público que busca residência fixa ou veraneio de alto nível. O bairro onde o condomínio está inserido reflete essa exclusividade, unindo a logística eficiente de acesso à capital e ao Vale do Paraíba com o silêncio e a privacidade típicos de áreas nobres cercadas por vegetação nativa. - 04/06/2026

Destaque

R$ 400.000

R$ 400 Condominio

502 m² tot.

Avenida Antonio Teixeira Muniz 2939

Guararema, São Paulo

Venda de Terreno em Condomínio Fechado - Portal de Guararema, Guararema/sp. Características do Terreno: Área do Terreno: 502 m² Topografia: Aclive. Terraplenagem: Já realizada. Infraestrutura do Condomínio: Lazer: Quadra poliesportiva, quadra de tênis em saibro, playground. Salão de Festas: Espaço para eventos e confraternizações. Localização: Distância: Aproximadamente 2 km do centro de Guararema. Acesso: Fácil acesso às principais rodovias que ligam à cidade. Este lote está situado em um condomínio fechado com ótima infraestrutura e proximidade ao centro da cidade, ideal para quem busca segurança e comodidade. - 04/06/2026

Destaque

R$ 520.000

R$ 620 Condominio

511 m² tot.

Avenida Antonio Moscoso Moyano 44

Guararema, São Paulo

Lindo lote à Venda no Condomínio Vista do Lago! Localizado no Condomínio Vista do Lago, este lote oferece uma área generosa de 511 m² com topografia favorável para a construção dos seus sonhos. Sua excelente localização, próximo ao lago, adiciona um toque de tranquilidade e beleza natural. Este condomínio é novo e está em crescimento, com casas de alto padrão em construção. Você fará parte de uma vizinhança sofisticada e amigável. Além disso, o condomínio está situado em um bairro totalmente estruturado, permitindo que você realize suas atividades diárias a pé, desde compras até jantares em restaurantes próximos. A localização estratégica deste lote oferece uma vida tranquila e conveniente. Com uma área de 511 metros quadrados, você terá espaço suficiente para construir a casa dos seus sonhos. Esta é a sua chance de investir em um terreno excepcional em um local que oferece qualidade de vida e valorização garantida. Não perca tempo! - 04/06/2026

Destaque

R$ 396.000

R$ 200 Condominio

1000 m² tot.

Estrada Municipal Manoel Aguilar Bolaños 365

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade. - Terreno com área total de 1000 m²; - Dimensão frontal de 20 metros; - Topografia em aclive; - Vista panorâmica permanente; - Infraestrutura completa e pronta para construção; - Portaria de controle de acesso. - Lazer e Área Externa. - Complexo de lazer com área total de 7. 000 m²; - Área gourmet estruturada; - Playground para recreação infantil; - Pergolado para descanso; - Praça do fogo para convivência; - Campinho de futebol gramado; - Quadra poliesportiva; - Quadra de beach tennis; - Quadra de tênis oficial. Localização e Conveniência. O loteamento desfruta de uma logística eficiente, posicionado a apenas 4 quilômetros do centro urbano e a 2 quilômetros do polo comercial do bairro Itapema. O entorno imediato atende plenamente às demandas cotidianas, oferecendo acesso rápido a supermercados, postos de combustíveis, farmácias e instituições de ensino em uma via de tráfego fluido. O bairro Itapema destaca-se pelo perfil residencial tranquilo e pelo crescimento ordenado, consolidando-se como uma região estratégica e de excelente infraestrutura em Guararema. A proximidade com a rede de serviços essenciais garante praticidade aos moradores, combinando a conveniência urbana com o sossego característico das áreas mais reservadas. - 04/06/2026

Destaque

R$ 657.848

R$ 565 Condominio

1170 m² tot.

Rua Álvaro Campagnoli 1

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade: - Área Total do Terreno: 1. 169, 53 m²; - Topografia: Plana; - Diferencial Geográfico: Divisa de fundos com área verde preservada, garantindo total privacidade e contato direto com a natureza; - Potencial: Com 1. 169, 53 m² de terreno plano, este lote oferece o espaço, a liberdade e as possibilidades que poucos terrenos na região podem proporcionar, ideal para projetos arquitetônicos ambiciosos. Infraestrutura e Segurança: - O Residencial Águas do Paraíba foi planejado para oferecer o máximo conforto e tranquilidade para sua família: - Segurança: Portaria com controle de acesso 24 horas e ronda motorizada interna; - Resiliência Técnica: Gerador de energia condominial e sistema de abastecimento de água próprio; - Qualidade de Vida: Um ambiente onde a natureza e a sofisticação se encontram em cada detalhe. Localização e Conveniência: Situado em um dos setores mais desejados de Guararema, o condomínio está estrategicamente localizado a apenas 4 km do centro comercial. A região é referência pelo alto padrão construtivo e pela atmosfera serena, contando com acesso totalmente pavimentado e proximidade aos principais pontos turísticos e serviços da estância. Guararema é celebrada por sua infraestrutura urbana impecável e preservação ambiental, atraindo um público exigente que busca residência fixa ou veraneio de alto nível. Este imóvel reflete essa exclusividade, unindo a logística eficiente de acesso à capital e ao Vale do Paraíba ao silêncio e à privacidade típicos de áreas nobres cercadas por vegetação nativa. - 04/06/2026

Destaque

R$ 450.000

R$ 450 Condominio

1000 m² tot.

Estrada Municipal Manoel Aguilar Bolaños 36

Guararema, São Paulo

Altos do Itaóca Viva em Harmonia com a Natureza e a Sofisticação! Uma oportunidade única em Guararema para quem busca exclusividade, tranquilidade e valorização. Localização Estratégica e Privilegiada. Condomínio de prestígio, em um dos bairros mais valorizados de Guararema; Região com excelente potencial de crescimento e qualidade de vida elevada; Segurança, natureza e bem-estar reunidos em um só endereço. Características do Terreno. Área total: 1. 000 m²; Topografia em aclive ideal para projetos com vista elevada e arquitetura imponente; Lote vizinho de área de preservação, garantindo privacidade, ar puro e paisagens permanentes. Condomínio com Infraestrutura de Alto Padrão. Urbanismo planejado e integração com a natureza; Ruas largas, segurança 24h e ambiente familiar; Vizinhança de alto nível, com residências exclusivas e elegantes. Excelente Oportunidade de Aquisição ou Investimento Seguro. Construa seu refúgio com vista privilegiada e cercado pela tranquilidade da mata preservada. - 04/06/2026

Destaque

R$ 475.000

452 m² tot.

Avenida Doutor Adhemar de Barros 32

Itapema, Guararema

Obs: A foto do lote ofertado, é a segunda foto, sendo a próxima após a foto da fachada. As demais fotos, é uma visão do condomínio como um todo, tendo sido tiradas no dia dia 15/02/2026. Além disso, algumas fotos da cidade. Reserva do Itapema localização estratégica e qualidade de vida! Lotes de 175 a 400 m² Mercado, farmácia, escola e comércios a menos de 200 m. Pagamento facilitado direto com a incorporadora. Valores médios por metragem: * Ver dados m² a partir de R$ 275. 000. * Ver dados m² em média R$ 280. 000. * Ver dados m² em média R$ 290. 000. * Ver dados m² entre R$ 310. 000 e R$ 340. 000. * Ver dados m² entre R$ 360. 000 e R$ 390. 000. * Lotes de 400 m² em média R$ 390. 000 a R$ 420. 000. * Outras metragens: consulte disponibilidade. Condição de pagamento: * À vista: 30% de sinal + 70% em até 30 dias na escritura. * Parcelado em até 24x, com 30% de sinal + 1, 2% a. m. * Veículos seminovos como parte do negócio (avaliação em loja de São José dos Campos, Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas menos 20%) * Estudamos propostas. Para o lazer, o condomínio dispõe de um bosque arborizado e uma quadra poliesportiva. Há também áreas funcionais como bicicletário, jardim e área para caminhadas. Localizado em uma rua próxima a diversas conveniências, o Reserva do Itapema tem ao seu redor um posto de gasolina, mercado, farmácia e escola municipal, proporcionando uma rotina mais prática e acessível. - 04/06/2026

Destaque

R$ 300.000

R$ 350 Condominio

1003 m² tot.

Estrada Municipal da Lagoa Nova 11

Guararema, São Paulo

Terreno à Venda no Condomínio Guararema Hills Oportunidade Exclusiva! Localização privilegiada: Condomínio Guararema Hills, referência em tranquilidade, segurança e contato com a natureza. Detalhes do terreno: Área total: 1. 003 m²; Topografia: Aclive, ideal para projetos com vista panorâmica e aproveitamento arquitetônico diferenciado. Segurança e conforto: Condomínio fechado com portaria remota 24h; Acesso controlado e monitoramento constante. Qualidade de vida: Ambiente tranquilo, cercado por natureza; Ruas asfaltadas, iluminação e infraestrutura em constante manutenção. Seu projeto começa aqui: um investimento inteligente e uma escolha perfeita para viver bem! - 04/06/2026

Destaque

R$ 325.000

395 m² tot.

Rua Iole Gasparini 2

Freguesia da Escada, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total: 395 m²; - Frente: 14, 9 metros; - Topografia: em aclive. Localização e Conveniência. O bairro Freguesia da Escada consolida-se como o centro histórico e gastronômico de Guararema, situando o imóvel a apenas 300 metros da praça local. A localização estratégica permite acesso à Rodovia Presidente Dutra em 10 minutos, além de estar posicionada a apenas 5 minutos de distância da Estrada Municipal Nicola Capucci. A região destaca-se pelo ambiente preservado e proximidade com o centro da cidade, alcançável em aproximadamente 10 minutos de deslocamento. O entorno combina o perfil cultural e turístico a uma infraestrutura de acesso facilitado, sendo um setor que equilibra a tranquilidade característica do bairro histórico com a conectividade necessária para o cotidiano urbano. - 04/06/2026

Destaque

R$ 320.000

R$ 300 Condominio

1063 m² tot.

Estrada Municipal Manoel Aguilar Bolaños 12

Guararema, São Paulo

A oportunidade perfeita para construir seu futuro em altos do itaóca! Terreno disponível no condomínio Altos do Itaóca uma excelente oportunidade de aquisição e investimento em uma região valorizada e estratégica. Informações do Terreno: - Área total: 1. 063m²; - Topografia: Aclive; - Localização privilegiada: Condomínio com excelente valorização e segurança. Diferenciais do Condomínio: - Área Gourmet: ideal para confraternizações inesquecíveis; - Playground: diversão garantida para as crianças; - Espaço com Pergolado: perfeito para relaxar ao ar livre; - Praça do Fogo: ambiente acolhedor para momentos especiais; - Campinho de Futebol: para lazer e prática esportiva; - Quadra Poliesportiva: versatilidade para diversas modalidades; - Quadra de Beach Tennis: lazer e esporte ao ar livre; - Quadra de Tênis: exclusividade para os apaixonados pelo esporte. Não perca a chance de adquirir um lote em um dos condomínios mais completos e desejados da região! - 04/06/2026

Destaque

R$ 280.000

1500 m² tot.

Estrada Municipal Jorge Miski 2158

Fazenda Palao (Alpes de Guararema), Guararema

Detalhes da Propriedade: * Dimensões: Área total do terreno de 1. 500m²; * Topografia: Área com topografia favorável para construção; * Segurança: Acesso restrito aos moradores; * Vistas: Orientação privilegiada com vista para pôr do sol e áreas verdes preservadas. Localização e Conveniência: O lote localiza-se no Villagio Monte Verde, área de acesso controlado que garante privacidade. A logística é favorecida pela proximidade ao centro de Guararema, facilitando o acesso às comodidades comerciais da região. A infraestrutura pública de monitoramento por câmeras em todas as vias da cidade complementa a segurança oferecida pelo condomínio fechado aos seus residentes. O bairro é reconhecido pelo perfil residencial voltado ao contato com a natureza e tranquilidade. O entorno preserva características de loteamento voltado ao bem-estar, sendo uma região que privilegia o silêncio e o isolamento acústico em relação aos grandes centros urbanos, mantendo a praticidade necessária para o dia a dia e o estilo de vida local. - 04/06/2026

Destaque

R$ 359.000

R$ 600 Condominio

647 m² tot.

Rua Álvaro Campagnoli 4

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 646, 80 m²; - Topografia: Plana, reduzindo custos de movimentação de terra e terraplanagem; - Segurança: Perímetro localizado dentro de condomínio fechado de alto padrão; - Condições financeiras: Entrada de R$ 250. 000, 00 e saldo remanescente em até 6 parcelas diretas com o proprietário; - Diferenciais: Lote pronto para início imediato de construção civil. Localização e Conveniência. O Condomínio Residencial Águas do Paraíba, em Guararema - sp, conta com uma logística eficiente voltada para eixos rodoviários de relevância estadual. O empreendimento estabelece conexão rápida com as vias de acesso ao centro da cidade, garantindo deslocamento estratégico para o escoamento de serviços e aproximação com pontos de referência comerciais. A região é amplamente reconhecida pelo alto padrão de suas construções e pelo entorno cercado de vegetação densa com preservação ambiental, margeando o Rio Paraíba do Sul. O bairro atrai moradores de perfil qualificado e investidores focados em um estilo de vida reservado, caracterizado por uma rua tranquila e rígido controle de acesso monitorado. - 04/06/2026

Destaque

R$ 500.000

R$ 270 Condominio

1342 m² tot.

Estrada Municipal Manoel Aguilar Bolaños 870

Itaoca, Guararema

Esse belíssimo terreno no Condomínio Altos do Itaóca, é a grande oportunidade que você esperava para construir a casa dos seus sonhos! Distante a apenas 3, 5km do centro de Guararema, o condomínio está no ponto mais alto do bairro Itaóca, proporcionando para você e sua família mais contato com a natureza, qualidade de vida, segurança e 7. 000m² destinados ao sistema de lazer que dispõe de quadra de tênis, quadra poliesportiva, campo Society, pergolado e playground. Medindo 1. 341, 58², é o maior lote do condomínio, tem uma excelente topografia e está em um ponto privilegiado, sendo de esquina, em uma rua sem saída e com 4 vagas de visitantes em frente ao lote. Esse é o novo conceito de morar bem, com tranquilidade e harmonia com o meio ambiente, dormir e acordar debruçado nas montanhas e admirando o nascer e pôr do Sol! Parece um sonho, mas pode se tornar realidade entrando agora mesmo em contato conosco e agendando a sua visita! Será um prazer receber você! Método Imóveis - Sua Imobiliária em Guararema - sp - 04/06/2026

Destaque

R$ 250.000

600 m² tot.

Rua Adelaide Cunha Pinto 66

Jardim Dulce, Guararema

Terreno à venda no Bairro Paratei em Guararema/sp, com as seguintes caracteristícas: - Dois lotes de 10x30. - Topografia em declive. - Rua tranquila e toda asfaltada. - Fácil acesso a Ayrton Senna, Carvalho Pinto e Dutra. - Valor de oportunidade. - Documentação ok - 04/06/2026

Destaque

R$ 335.000

R$ 565 Condominio

647 m² tot.

Rua Álvaro Campagnoli 15

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade: - Terreno com 646, 80 m² de área total; - Topografia plana; - Terraplanagem concluída; - Aterramento executado; - Lote murado em duas divisas laterais; - Terreno preparado para implantação imediata de projeto residencial. Localização e Conveniência: O Condomínio Residencial Águas do Paraíba está em Guararema, a cerca de 4 km do centro, facilitando o acesso a comércios, serviços e estrutura urbana da cidade. O endereço em loteamento fechado organiza a circulação local e mantém conexão rápida com vias que ligam diferentes bairros e a região central do município. O Condomínio Residencial Águas do Paraíba integra uma área residencial reconhecida pelo perfil tranquilo e pela presença de condomínios planejados. O empreendimento dispõe de portaria 24 horas, segurança interna, gerador e sistema próprio de abastecimento de água, reforçando a infraestrutura condominial e a estabilidade operacional para moradores em Guararema. - 04/06/2026

Destaque

R$ 650.000

1711 m² tot.

Estrada Municipal Manoel Aguilar Bolaños 3

Itaoca, Guararema

Onde a tranquilidade da natureza encontra a praticidade da cidade! Localização privilegiada Bairro Itaóca. Terreno situado em um dos bairros mais valorizados e desejados da região. O Itaóca é reconhecido por sua atmosfera tranquila, perfil residencial nobre e excelente qualidade de vida, estando a poucos minutos do centro da cidade, com fácil acesso a comércios, serviços, escolas e vias principais. Um verdadeiro refúgio particular. Descubra o seu espaço ideal neste terreno excepcionalmente localizado no prestigiado bairro de Itaóca. Inserido em uma área de muita serenidade, o local oferece o equilíbrio perfeito entre sossego, segurança e conveniência urbana. Vista panorâmica e contato com a natureza. Com uma vista deslumbrante para majestosas montanhas e áreas verdes exuberantes, o terreno proporciona um cenário inspirador, ideal para quem busca viver em harmonia com a natureza, sem abrir mão da proximidade com a cidade. Área total de 1. 711 m² Amplo lote que oferece inúmeras possibilidades de projeto, seja para uma residência de alto padrão, uma casa de campo contemporânea ou um investimento estratégico em uma região em constante valorização. Topografia impecável. A excelente topografia do terreno favorece a construção, permitindo um melhor aproveitamento do espaço e valorizando ainda mais projetos arquitetônicos que integrem conforto, estética e funcionalidade. Região nobre e altamente desejada. Mais do que um local para construir, este terreno representa um estilo de vida exclusivo. A combinação entre natureza, tranquilidade e infraestrutura urbana torna o Itaóca uma escolha segura e inteligente. Oportunidade única de aquisição ou investimento. Um imóvel com alto potencial de valorização, ideal tanto para quem deseja construir a casa dos sonhos quanto para investidores que reconhecem o valor de uma localização estratégica e diferenciada. Comece aqui o projeto da sua vida! Este terreno é o ponto de partida para transformar sonhos em realidade, vivendo cercado por beleza natural, privacidade e qualidade de vida em uma das regiões mais privilegiadas da cidade. - 04/06/2026

Destaque

R$ 565.000

640 m² tot.

Rua Gustavo Lopes Prado 2

Itapema, Guararema

Detalhes da Propriedade: * Dimensões: Área total de 640m²; * Topografia: Lote plano. Localização e Conveniência: O terreno está situado no bairro Itapema, região caracterizada pela proximidade com pontos comerciais essenciais. A logística local facilita o acesso cotidiano, estando posicionado nas imediações de unidades escolares e de educação infantil, além de supermercados e quitandas, otimizando o deslocamento para a realização de compras e atividades rotineiras. O bairro Itapema apresenta um perfil urbano voltado à praticidade e à conveniência para seus residentes. A região é consolidada pela oferta de serviços básicos em seu entorno, mantendo um estilo de vida que privilegia a funcionalidade do cotidiano sem a necessidade de longos deslocamentos para o acesso às comodidades fundamentais da rotina familiar. - 04/06/2026

Destaque

R$ 324.201

600 m² tot.

Rua Álvaro Campagnoli 770

Bellard, Guararema

O Residencial da Ilha é um empreendimento diferenciado, projetado para oferecer espaço, valorizar paisagens e preservar a fauna e flora exuberante que abraça todo o condomínio. Dentro desse cenário incrível, a infraestrutura do condomínio é composta por portaria, calçamento com bloquetes, tratamento de efluentes domésticos individuais, água e energia elétrica. O complexo conta com lotes de topografia plana a partir de 600m², com opções beira rio, para você que almeja ter uma nova moradia ou casa de campo integrada diretamente com a natureza. Localização privilegiada para quem busca muita qualidade de moradia e praticidade! Posicionado em um dos bairros mais valorizados, está a apenas 4km do centro da cidade e acesso no asfalto. O valor dos lotes são a partir de R$324. 201, 00, com possibilidade de financiamento! O paraíso perfeito para valorizar o que sentimos, vivemos e expressamos! Método Imóveis - Sua Imobiliária em Guararema - sp - 04/06/2026

Destaque

29a2e43f22e57bbf9b470b33e7d7398cd7a7e2cd · Terrenos à venda a partir de R$ 260.000 no Bairro Itaoca, em Guararema/SP

R$ 250.000

1751 m² tot.

Rua Silvio Usier 100

Itaoca, Guararema

Terrenos à venda no bairro Itaoca, bairro Itaoca, cidade de Guararema/sp, com as seguintes características: Localização: Bairro Itaoca Guararema/sp. Área construída: Terreno: Lotes com diferentes metragens e valores. Valores disponíveis: Lote 1889 R$ 250. 000, 00. Lote 2110 R$ 250. 000, 00. Lote 1964 R$ 230. 000, 00. Lote 1789 R$ 230. 000, 00. Lote 4429 R$ 440. 000, 00. Lote 8048 R$ 820. 000, 00. Outros itens importantes: Documentação atualizada em todos os lotes. Diferenciais: Bairro valorizado, região tranquila e arborizada, excelente opção para construção residencial ou investimento, variedade de valores e perfis de terreno. Os terrenos estão localizados no bairro Itaoca, em Guararema/sp, uma região que se destaca pela tranquilidade, contato com a natureza e fácil acesso às principais vias da cidade. Uma excelente oportunidade para quem busca construir ou investir em uma área em constante valorização. Com diferentes opções de lotes e valores, os terrenos atendem a diversos perfis de compradores, desde quem procura um lote para construção residencial até investidores em busca de oportunidades estratégicas. Todos os lotes possuem documentação atualizada, garantindo segurança e agilidade na negociação. Uma oportunidade diferenciada para adquirir seu terreno em Guararema, em um bairro bem localizado e com ótimo potencial de valorização. Agende sua visita com a Habitar Imóveis. (11) Ver dados. Praça 9 de Julho, nº 10 Centro Guararema/sp. Terreno à venda em Guararema, terrenos no bairro Itaoca, lote à venda Itaoca Guararema, Habitar Imóveis - 04/06/2026

Destaque

R$ 290.000

2000 m² tot.

Estrada Municipal Manoel Aguilar Bolaños 8

Itaoca, Guararema

Comprar um terreno é como comprar uma tela em branco, pronta para ser pintada! Se o seu desejo é morar em um lugar que te dê o privilégio de ter um contato maior com a natureza, uma vista exuberante para o pôr do Sol e uma linda área verde, esse terreno é o ideal para você. Com a topografia em declive, o lote tem 2. 000m² sendo 776m² de Área de Preservação Ambiental, com um pequeno riacho que vai te remeter à um clima ameno e agradável. Com excelente localização, o terreno está situado no Bairro Itaóca, região mais alta da cidade, com grande crescimento e potencial de valorização de imóveis, além de ser muito próximo ao centro da cidade e com fácil acesso. Estamos prontos para te ajudar a conseguir realizar esse sonho, dê o seu primeiro passo pegando o telefone e ligando agora para nossa imobiliária. Método Imóveis - Sua Imobiliária em Guararema - sp - 04/06/2026

Destaque

R$ 670.000

1144 m² tot.

Rua das Colinas 40

Guararema, São Paulo

Terreno à venda em condomínio fechado no bairro Paião, no Condomínio Alpes de Guararema, cidade de Guararema/sp, com as seguintes características: Localização: Condomínio Alpes de Guararema bairro Paião Guararema/sp. Área do terreno: 1. 144 m² Testada: aproximadamente 63 m. Documentação: ok. Diferenciais: Condomínio fechado, excelente padrão urbanístico, ampla metragem, testada diferenciada que permite projetos arquitetônicos exclusivos, contato com a natureza, segurança e alto potencial de valorização. Este terreno está localizado no Condomínio Alpes de Guararema, no bairro Paião, uma das regiões mais valorizadas de Guararema/sp. Com 1. 144 m² de área total e uma testada ampla de aproximadamente 63 metros, oferece grande flexibilidade para o desenvolvimento de projetos residenciais de alto padrão. A metragem generosa e a frente diferenciada permitem excelente aproveitamento do terreno, favorecendo construções modernas, com maior privacidade e integração com o entorno natural. O condomínio fechado proporciona segurança, tranquilidade e qualidade de vida aos moradores. Com documentação em ordem, este terreno é uma excelente oportunidade para quem deseja construir em um condomínio consolidado, em meio à natureza e com forte potencial de valorização em Guararema/sp. Agende sua visita com a Habitar Imóveis. (11) Ver dados. Praça 9 de Julho, nº 10 Centro Guararema/sp. Terreno à venda em condomínio Guararema, terreno Alpes de Guararema, lote bairro Paião Guararema, Habitar Imóveis - 04/06/2026

Destaque

R$ 390.000

R$ 682 Condominio

503 m² tot.

Avenida Antonio Teixeira Muniz 96

Guararema, São Paulo

Lazer e Área Externa. - Portaria virtual com monitoramento; - Praças arborizadas equipadas com aparelhos de ginástica; - Gazebo estruturado com churrasqueira; - Playground infantil; - Salão de festas para eventos sociais; - Quadra poliesportiva pavimentada; - Quadra de tênis em saibro. Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno de 502, 5 m²; - Topografia em aclive; - Testada frontal de 15 metros; - Profundidade lateral de 33, 5 metros; - Vista permanente direcionada ao Parque do Lago. Localização e Conveniência. O terreno possui acesso estratégico à Rodovia Henrique Eroles, eixo logístico que conecta o município às cidades de Mogi das Cruzes e Jacareí. A proximidade com as rodovias Ayrton Senna e Presidente Dutra garante fluidez no deslocamento regional. O posicionamento geográfico privilegia a integração entre a malha viária estadual e a tranquilidade local. O bairro destaca-se pelo perfil residencial de alto padrão e pelo contato direto com a natureza, sendo uma das áreas mais valorizadas de Guararema. A vizinhança com o Parque do Lago oferece um ambiente propício para atividades ao ar livre e preservação da qualidade de vida, mantendo a conveniência urbana aliada a uma paisagem consolidada e serena. - 04/06/2026

Destaque

R$ 407.408

R$ 565 Condominio

724 m² tot.

Rua Álvaro Campagnoli 563

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade: - Área Total do Terreno: 724, 29 m²; - Topografia: Totalmente plana; - Posicionamento: Localização estratégica dentro do condomínio, com fundos para área verde preservada; - Diferencial: Com 724 m² de terreno plano, o lote oferece facilidade de acesso e toda a praticidade necessária para uma construção ágil e um dia a dia funcional. Segurança e Infraestrutura Técnica: - O Residencial Águas do Paraíba garante o melhor conforto para sua família através de uma estrutura robusta: - Segurança: Portaria com controle de acesso 24 horas e ronda motorizada interna; - Autonomia: Abastecimento próprio de água e gerador de energia condominial; - Privacidade: Natureza e qualidade de vida em cada detalhe, com o privilégio da vista definitiva para a vegetação nativa. Localização e Conveniência: Situado no bairro mais desejado de Guararema, o condomínio posiciona-se a apenas 4 km do centro comercial. A região é marcada pelo alto padrão construtivo e por uma atmosfera de absoluta tranquilidade, oferecendo acesso pavimentado e proximidade estratégica aos serviços essenciais da estância turística. Guararema é reconhecida por sua infraestrutura urbana impecável e excelente preservação ambiental, atraindo um público que busca residência fixa ou veraneio de alto nível. O lote une a logística eficiente de acesso à capital e ao Vale do Paraíba com o silêncio e a exclusividade típicos de áreas nobres cercadas por verde. - 04/06/2026

Destaque

R$ 363.818

R$ 565 Condominio

647 m² tot.

Rua Álvaro Campagnoli 2

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 646, 80 m²; - Topografia: Totalmente plana, eliminando a necessidade de grandes movimentações de terra; - Posicionamento: Divisa de fundos adjacente a uma área verde preservada; - Sistemas técnicos: Rede de abastecimento de água próprio e sistema de gerador de energia condominial; - Segurança: Portaria com controle de acesso 24 horas e serviço de ronda motorizada interna; - Diferenciais: Potencial construtivo otimizado devido ao relevo plano e privacidade natural preservada. Localização e Conveniência. O Residencial Águas do Paraíba situa-se no bairro mais desejado de Guararema, posicionando-se a apenas 4 km do centro comercial. A região é marcada pelo alto padrão construtivo e pela atmosfera de tranquilidade, oferecendo acesso pavimentado e proximidade estratégica a pontos turísticos e serviços essenciais da estância turística. Guararema é reconhecida por sua excelente preservação ambiental e infraestrutura urbana impecável, atraindo um público que busca residência fixa ou veraneio de alto nível. O bairro onde o condomínio está inserido reflete essa exclusividade, unindo a logística eficiente de acesso à capital e ao Vale do Paraíba com o silêncio e a privacidade típicos de áreas nobres cercadas por vegetação nativa. - 04/06/2026

Destaque

R$ 550.000

R$ 636 Condominio

502 m² tot.

Rua Manoel Sanches Moyano 44

Itapema, Guararema

Terreno à venda no Condomínio Vista do Lago, cidade de Guararema/sp, com as seguintes características: Localização: Condomínio Vista do Lago Guararema/sp. Área do terreno: 502, 03 m² Topografia: plana. Condição: pronto para construir. Distância do centro: aproximadamente 5 minutos. Documentação: ok. Diferenciais: Condomínio fechado, excelente infraestrutura, lago privativo, segurança, tranquilidade e localização privilegiada, ideal para quem busca qualidade de vida e valorização imobiliária. O Condomínio Vista do Lago é um dos empreendimentos mais procurados de Guararema, oferecendo um ambiente seguro, bem planejado e em contato com a natureza. O condomínio conta com lago privativo, playground infantil, portaria com segurança, câmeras de monitoramento e pavimentação em todas as vias internas. O terreno possui topografia plana, facilitando o desenvolvimento do projeto arquitetônico e reduzindo custos de construção. Com metragem ideal e pronto para construir, é uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento. Sua localização estratégica, a apenas cinco minutos do centro de Guararema, garante fácil acesso a comércios, serviços e às principais vias da cidade, reunindo praticidade, conforto e qualidade de vida em um só lugar. Agende sua visita com a Habitar Imóveis. (11) Ver dados. Praça 9 de Julho, nº 10 Centro Guararema/sp. Terreno em condomínio Guararema, lote Vista do Lago, terreno plano Guararema, Habitar Imóveis - 04/06/2026

Destaque

R$ 550.000

R$ 600 Condominio

500 m² tot.

Rua Manoel Sanches Maiano 44

Itapema, Guararema

Este lote está localizado no Condomínio Vista do Lago, no bairro Itapema, em uma localização privilegiada. Com uma área total de 500m², o terreno é totalmente plano, facilitando a construção de uma casa do seu sonho. O condomínio conta com uma portaria com segurança 24 horas, garantindo a tranquilidade e a segurança para você e sua família. Além disso, o condomínio possui uma área verde com um lago para pesca, proporcionando um contato único com a natureza e momentos de lazer para toda a família. O Condomínio Vista do Lago é um empreendimento de alto padrão, com infraestrutura completa para atender às necessidades dos moradores. Sua localização privilegiada garante fácil acesso às principais vias da cidade, além de estar próximo a escolas, hospitais e comércios locais. Não perca a oportunidade de adquirir este lote em um condomínio completo e com uma localização única. Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer pessoalmente este empreendimento de alto padrão. - 04/06/2026

Destaque

R$ 550.000

R$ 700 Condominio

1000 m² tot.

Estrada Municipal Doutor Hércules Campagnoli 8

Guararema, São Paulo

Terreno à Venda no Condomínio Residencial Alpes de Guararema. Localização privilegiada: Inserido em um dos condomínios mais renomados de Guararema, com segurança 24h e infraestrutura completa. Características do terreno: o Área total de 1. 000m² o Topografia em declive, ideal para projetos arquitetônicos modernos e exclusivos. Infraestrutura do condomínio: o Portaria e segurança 24h. o Ruas pavimentadas. o Ambiente tranquilo, rodeado pela natureza. Realize o sonho de construir sua casa em um lugar onde a natureza e a sofisticação se encontram. - 04/06/2026

Destaque

R$ 420.400

636 m² tot.

Estrada Municipal Doutor Hércules Campagnoli 10

Fazenda Palao (Alpes de Guararema), Guararema

Terreno à venda no Condomínio Águas do Paraíba, bairro Bellard, cidade de Guararema/sp, com as seguintes características: Localização: Condomínio Águas do Paraíba Guararema/sp. Área do terreno: a partir de 636 m² Outros itens importantes: Valor: R$ 530, 00 por m² Parcelamento direto com a incorporadora. Portaria 24 horas. Diferenciais: Condomínio fechado, segurança 24 horas, excelentes condições de parcelamento, localização privilegiada em área de expansão, ideal para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e qualidade de vida. O Residencial Águas do Paraíba chega à Fase ii trazendo a oportunidade de adquirir lotes amplos em um dos bairros mais desejados de Guararema. Localizado no Bellard, o condomínio oferece conforto, privacidade e um ambiente ideal para quem busca construir com liberdade em meio a uma região de grande valorização. Os lotes contam com metragens a partir de 636 m², proporcionando espaço de sobra para projetos contemporâneos, áreas de lazer privativas e integração com o entorno. A infraestrutura do condomínio inclui portaria 24 horas e um ambiente planejado para proporcionar segurança, bem-estar e tranquilidade. Guararema é reconhecida como uma das melhores cidades para se viver com qualidade inclusive para quem trabalha em home office oferecendo natureza abundante, segurança e excelente infraestrutura urbana. O empreendimento oferece parcelamento facilitado direto com a incorporadora: 20% de entrada | Até 18x sem juros | De 19 a 60x com juros pelo ipca. Agende sua visita com a Habitar Imóveis. (11) Ver dados. Praça 9 de Julho, nº 10 Centro Guararema/sp. Terreno à venda em condomínio Guararema, loteamento fechado Guararema, Águas do Paraíba, Habitar Imóveis - 04/06/2026

Destaque

R$ 300.000

778 m² tot.

Rua Iole Gasparini 10

Freguesia da Escada, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno de 778 m²; - Testada principal com 21 metros de frente; - Topografia em aclive; - Localização em proximidade à praça local. Localização e Conveniência. O terreno possui logística eficiente no bairro Freguesia da Escada, região que constitui o centro histórico e gastronômico de Guararema. A localização estratégica permite fácil acesso ao centro da cidade, garantindo proximidade aos principais serviços urbanos. O entorno é marcado por uma infraestrutura consolidada e pontos de referência culturais. A Freguesia da Escada é um bairro nobre com alto potencial de valorização, abrigando a histórica Igreja de Nossa Senhora da Escada e um polo gastronômico diversificado. A região oferece um estilo de vida tranquilo e bucólico, sendo um dos principais vetores turísticos do município, o que atrai investidores e residentes em busca de exclusividade. - 04/06/2026

Destaque

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