514 Terrenos à venda em Guararema, SP

R$ 380.000

2950 m² tot.

Estrada Municipal Jorge Miski 1

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 2. 950, 02 m². - Topografia e implantação: Terraplanagem parcial executada; projeto de muro de arrimo disponível. - Configuração de acesso: Testada de 15, 00 metros para via pública; testada adicional de 15, 00 metros para rua de servidão. - Sistemas técnicos: Poço com sistema de bombeamento em funcionamento (vazão aproximada de 3. 000 litros/hora) ; energia elétrica instalada. - Documentação e segurança: Laudo de sondagem disponível. - Acessibilidade: Acesso principal por rua de servidão; possibilidade de acesso pela Rua Jorge Minsk mediante licenciamento ambiental (devido à área de preservação permanente). Localização e Conveniência. O bairro Sítio dos Quinze situa-se em área estratégica de Guararema, oferecendo logística que conecta o refúgio natural às vias principais da cidade com rapidez. O entorno é caracterizado por extensas áreas verdes preservadas e um perfil residencial consolidado, garantindo o deslocamento facilitado aos serviços e comércios essenciais sem abrir mão da tranquilidade. O Sítio dos Quinze se destaca por seu caráter predominantemente residencial e pela atmosfera de refúgio natural. Com ruas tranquilas, baixa circulação de veículos e entorno arborizado, o bairro proporciona privacidade, silêncio e bem-estar, ao mesmo tempo em que mantém fácil acesso aos serviços, comércios e principais vias de Guararema. Uma localização ideal para projetos exclusivos e residências de contemplação. - 18/10/2026

Destaque

R$ 480.000

3900 m² tot.

Rua dos Ferroviários 245

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 3. 900, 00 m² - Topografia: Plana. - Aptidão de uso: Projetos residenciais, comerciais, galpões ou empreendimentos de lazer. Localização e Conveniência. O Parque Agrinco se destaca em Guararema por sua excelente acessibilidade e proximidade com vias arteriais de escoamento. O acesso ao terreno ocorre via estrada totalmente asfaltada, garantindo tráfego fluido e conexão rápida às principais rodovias regionais. A infraestrutura ao entorno atende com eficiência demandas logísticas operacionais e operantes. A região conta com ampla cobertura de comércios e serviços essenciais, como mercados, instituições de ensino e suporte comunitário. Esse vetor de desenvolvimento constante na zona leste do município assegura um perfil de alta valorização imobiliária, combinando o sossego característico do interior com a eficiência urbana necessária para investimentos estratégicos. - 18/10/2026

Destaque

Terreno · 436m² · Terrenos à venda no Centro, cidade de Guararema/SP

R$ 400.000

420 m² tot.

Rua Bela Vista 999

Centro, Guararema

Terrenos no Centro – Guararema | Lotes amplos para construir ou investir. Terrenos à venda no Centro, cidade de Guararema/sp, com as seguintes características: Localização: Centro – Guararema/sp. Quantidade: 4 lotes disponíveis. Área: aproximadamente 436 m², 441 m² e 452 m² Dimensões: aproximadamente 9 m x 49 m. Situação: últimos lotes disponíveis na região central. Distância: aproximadamente 50 minutos da capital São Paulo. Diferenciais: Localização central e estratégica. Próximo a comércios e serviços. Fácil acesso aos principais pontos da cidade. Região com infraestrutura consolidada. Potencial para construção residencial ou comercial. Possibilidade de projetos como pousadas, clínicas e empreendimentos de uso misto, conforme legislação aplicável. Proximidade com São Paulo. Inserção em uma cidade com qualidade de vida e contato com a natureza. Esta é uma oportunidade para quem busca terrenos à venda no Centro de Guararema/sp, em uma localização estratégica e com diferentes possibilidades de utilização. São quatro lotes disponíveis na região central, oferecendo alternativas para famílias, investidores, construtores e profissionais que desejam desenvolver projetos em uma área com infraestrutura consolidada. Os terrenos possuem aproximadamente 9 metros de frente por 49 metros de comprimento, com áreas que variam entre aproximadamente 436 m², 441 m² e 452 m². As dimensões permitem diferentes possibilidades de aproveitamento, desde projetos residenciais até empreendimentos comerciais e de serviços, de acordo com as características de cada lote e a legislação municipal vigente. A localização central é um dos principais diferenciais dos terrenos. A proximidade com comércios, serviços e pontos de interesse de Guararema proporciona praticidade tanto para quem pretende morar quanto para quem deseja desenvolver um empreendimento. A cidade também oferece fácil conexão com São Paulo e outras regiões, além de um ambiente marcado pela tranquilidade, áreas verdes e atrativos turísticos. Para investidores e construtores, os lotes apresentam potencial para diferentes projetos, incluindo residências, pousadas, clínicas, comércios e empreendimentos de uso misto, sempre sujeitos às características de cada terreno e às normas municipais. A disponibilidade de terrenos amplos em uma região central reforça o potencial estratégico desta oportunidade. Os lotes são indicados para quem deseja construir, investir ou desenvolver um projeto em uma localização central de Guararema, aproveitando a infraestrutura e a praticidade oferecidas pela região. Uma oportunidade para adquirir terrenos amplos em uma área estratégica do município. Terrenos à venda em Guararema, terrenos no Centro de Guararema, lotes no Centro de Guararema, terreno de 436 m² em Guararema, terreno de 441 m² em Guararema, terreno de 452 m² em Guararema, lote para construção em Guararema, terreno para investimento, lote comercial em Guararema, terreno para empreendimento em Guararema, Habitar Imóveis

Destaque

Terreno · 4000m² · Terreno Exclusivo em Condomínio de Chácaras com Vista Panorâmica em Guararema!

R$ 220.000

R$ 380 Condominio

4000 m² tot.

Estrada Municipal Joaquim Cubas de Moraes,1

Centro, Guararema

Terreno em Condomínio de Chácaras com Vista Deslumbrante para as Montanhas em Guararema sp. id: Ver dados-9. terreno À venda 4. 000 m² | guararema/sp. Uma vista privilegiada para o Vale. Um lugar para viver em meio à natureza. Localização: Sítio São Miguel Condomínio de Chácaras. Entre Guararema e Jacareí, a apenas 7 km do Centro de Guararema. Terreno com aproximadamente 4. 000 m², em aclive acentuado de aproximadamente 45°, proporcionando uma vista única, ampla e permanente para o Vale. Ideal para quem busca: * Paz e tranquilidade. * Contato com a natureza. * Privacidade e qualidade de vida. * Espaço para construir sua chácara ou refúgio. Vista incrível e permanente um cenário exclusivo em meio à natureza. Documentação: contrato de compra e venda registrado. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Sobre nós! A re/max é referência no mercado imobiliário, conectando pessoas ao imóvel dos seus sonhos. Com uma equipe de corretores altamente qualificados e uma abordagem inovadora, estamos prontos para transformar sua experiência de compra, venda ou locação em algo excepcional. Por que escolher a re/max? Especialistas Locais: Conhecimento profundo de Mogi das Cruzes e região do Alto Tietê. Credibilidade: Parte da maior rede imobiliária do mundo. Atendimento Personalizado: Soluções sob medida para atender às suas necessidades. Inovação: Uso de tecnologia de ponta para facilitar sua jornada imobiliária. Serviços Oferecidos: Compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Consultoria especializada para investidores. Avaliação precisa do valor de mercado do seu imóvel. Suporte completo em todas as etapas do processo imobiliário. Encontre seu imóvel perfeito!

Destaque

R$ 480.000

600 m² tot.

Avenida Vicente Campagnoli 15000

Jardim Itapema, Guararema

Lazer e Área Externa. - Salão de festas; - Churrasqueira; - Espaços de contemplação às margens do Rio Paraíba do Sul; - Área de convivência e lazer ao ar livre. Detalhes da Propriedade. - Empreendimento em fase de lançamento com entrega prevista para 24 meses; - Exclusividade com apenas 19 lotes residenciais; - Metragem de lotes a partir de 603 m²; - Área total de 30. 000 m² de vegetação nativa preservada; - Localização e paisagismo integrados ao Rio Paraíba do Sul. Localização e Conveniência. Situado a aproximadamente 07 min da Estação Ferroviária Maria Fumaça, 09 min do Parque da Pedra Montada, 16 min do Parque do Lago, 24 min da Estação de Luís Carlos e 48 min de Mogi das Cruzes. A logística conta com fácil acesso e vias consolidadas que garantem rápida trafegabilidade e acesso fluido aos serviços municipais. O bairro Jardim Itapema destaca-se por seu entorno residencial tranquilo, contornado pelas águas do Rio Paraíba do Sul. A região combina preservação ambiental com alta proximidade ao centro urbano, oferecendo excelente qualidade de vida, presença marcante de vegetação nativa, clima agradável e constante vetor de valorização imobiliária em Guararema. - 18/10/2026

R$ 265.000

655 m² tot.

Rua Pedro Clemente Fernandes 23

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 655 m² - Topografia: Declive. Localização e Conveniência. Situado no Vale dos Eucaliptos, o endereço assegura rotas ágeis para os principais pontos da cidade e municípios da região. O imóvel fica a 10 minutos do Mercado Municipal, 12 minutos do Ginásio de Esportes e 15 minutos do Parque do Lago. Para deslocamentos intermunicipais, o percurso leva 44 minutos até Mogi das Cruzes e 46 minutos até São José dos Campos. Uma região arborizada de Guararema, o bairro destaca-se pelo ambiente calmo e clima residencial agradável. A localização combina a serenidade típica das áreas verdes locais com o acesso facilitado aos serviços essenciais, comércios e opções de lazer do centro urbano, oferecendo excelente qualidade de vida aos moradores. - 18/10/2026

R$ 345.000

R$ 530 Condominio

1035 m² tot.

Estrada Okimura 95

Lambari, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 1034, 9 m²; - Topografia: Plana; - Monitoramento por câmeras de segurança; - Portaria com vigilância 24 horas; - Pavimentação asfáltica até o acesso principal. Localização e Conveniência. O terreno possui localização estratégica em Guararema, posicionado a apenas 3 km do parque aquático Acqua Thermas. A logística é favorecida pela proximidade com os principais eixos rodoviários da região, estando a 6 km da Rodovia Carvalho Pinto e a 8 km da Rodovia Presidente Dutra, facilitando o escoamento para centros industriais e comerciais. Guararema é reconhecida pelo seu perfil de cidade turística e preservada, oferecendo alta qualidade de vida com infraestrutura urbana organizada. O imóvel situa-se em uma região que dispensa o atravessamento do núcleo central da cidade, otimizando o tempo de deslocamento. A conectividade com a capital paulista e o Aeroporto Internacional de Guarulhos, acessíveis em cerca de 90 e 50 minutos respectivamente, consolida o bairro como um refúgio prático para residentes e veranistas. - 18/10/2026

R$ 488.764

R$ 565 Condominio

869 m² tot.

Rua Álvaro Campagnoli 20

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade. - Área Total do Terreno: 868, 93 m²; - Topografia: Totalmente plana; - Diferenciais do Lote: Com 868 m² de terreno plano e posicionamento de esquina, este lote oferece espaço, amplitude e possibilidades arquitetônicas que inspiram projetos únicos; - Vista e Privacidade: Divisa de fundos com área verde preservada e vista privilegiada para a vegetação nativa do condomínio; - Infraestrutura Técnica: O melhor conforto para sua família, com abastecimento de água próprio e gerador de energia condominial; - Segurança: Portaria com controle de acesso 24 horas e ronda motorizada interna. Localização e Conveniência. O Residencial Águas do Paraíba situa-se no bairro mais desejado de Guararema, posicionando-se a apenas 4 km do centro comercial. A região é marcada pelo alto padrão construtivo e pela atmosfera de tranquilidade, oferecendo acesso pavimentado e proximidade estratégica a pontos turísticos e serviços essenciais da estância turística. Guararema é reconhecida por sua excelente preservação ambiental e infraestrutura urbana impecável, atraindo um público que busca residência fixa ou veraneio de alto nível. O bairro onde o condomínio está inserido reflete essa exclusividade, unindo a logística eficiente de acesso à capital e ao Vale do Paraíba com o silêncio e a privacidade típicos de áreas nobres cercadas por vegetação nativa. - 18/10/2026

R$ 450.000

R$ 280 Condominio

1000 m² tot.

Estrada Municipal Manoel Aguilar Bolaños 3

Guararema, São Paulo

Lazer e Área Externa. - Campo de futebol; - Quadra poliesportiva; - Salão de festas; - Área gourmet com churrasqueira. Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno de 1. 000 m²; - Topografia 100% plana para construção; - Condições de pagamento: Entrada de 30% e saldo parcelado em 12x (correção ipca), 24x (correção cdi) ou 36x (correção cdi). Localização e Conveniência. Situado a aproximadamente 4 min do Parque Pedra Montada, 12 min da Estação Maria Fumaça, 15 min do centro, 16 min do Mirante, 18 min do Parque do Lago, 46 min de Mogi das Cruzes e 60 min do Aeroporto de Guarulhos, o loteamento oferece logística eficiente pelas vias locais, garantindo transporte ágil e acesso direto aos eixos viários da região. O Condomínio Altos do Itaóca destaca-se por sua atmosfera de tranquilidade e valorização imobiliária constante. O entorno combina áreas verdes preservadas a uma infraestrutura segura, proporcionando um estilo de vida voltado ao bem-estar e mantendo o endereço estrategicamente conectado ao centro comercial e aos pontos turísticos do município - 18/10/2026

R$ 630.000

R$ 1.100 Condominio

1672 m² tot.

Estrada Municipal Argemiro de Souza Melo 18300

Guararema, São Paulo

Lazer e Área Externa. - Lago de contemplação; - Quadras esportivas; - Playgrounds; - Horta comunitária; - Área verde de preservação com 32. 000 m². Detalhes da Propriedade. - (Lote 15) com área superior a 1. 600 m²; - Topografia plana favorável para edificação; - Divisa lateral adjacente a mata de preservação permanente; - Empreendimento exclusivo composto por 16 lotes residenciais (1. 500 m² a 2. 200 m²) ; - Sistema de segurança com portaria 24 horas e controle de acesso. Localização e Conveniência. O Condomínio Broto da Mata, na Vila de Luís Carlos em Guararema, possui logística a 1 min da Estação Ferroviária de Luís Carlos, 15 min do Mercado Municipal, 15 min do Recanto do Américo Pau D'Alho, 17 min da Estação Ferroviária Maria Fumaça e a 29 min de Mogi das Cruzes, garantindo rápida acessibilidade aos principais pontos da região. A Vila de Luís Carlos é reconhecida pelo seu conjunto arquitetônico histórico restaurado, forte vocação turística e perfil gastronômico consolidado. O bairro oferece um ambiente de desaceleração integrado à natureza de Guararema, combinando a tranquilidade de um vilarejo preservado com a proximidade em relação aos centros de comércio e serviços locais. - 18/10/2026

R$ 1.200.000

3 m² tot.

Estrada Municipal Iara Regina Theodoro da Silva 1

Luiz Carlos, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 3. 163 m² - Topografia: Aclive. Localização e Conveniência. O Residencial Granja Virgínia situa-se em uma região estratégica de Guararema, no histórico e preservado bairro de Luiz Carlos. A localidade destaca-se pelo fácil acesso às rodovias regionais e por sua atmosfera residencial segura, ideal para quem busca integração com a natureza preservada e tranquilidade cotidiana no interior de São Paulo. O Residencial Granja Virgínia oferece uma infraestrutura voltada ao bem-estar, caracterizando-se por vias arborizadas e segurança controlada. A proximidade com o núcleo turístico de Luiz Carlos enriquece a rotina com opções gastronômicas e culturais tradicionais, mantendo uma baixa densidade demográfica que preserva o silêncio e a privacidade dos moradores. - 18/10/2026

R$ 450.000

R$ 565 Condominio

731 m² tot.

Rua Álvaro Campagnoli 96

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 731, 17 m²; - Topografia: Plana; - Infraestrutura: Lote com muro em uma das divisas laterais; - Preparação: Terreno com terraplanagem executada. Localização e Conveniência. O Condomínio Águas do Paraíba estabelece uma logística funcional para quem busca proximidade com o núcleo urbano de Guararema, estando situado a cerca de 3km do centro. A região é caracterizada por uma atmosfera residencial preservada, com acesso facilitado pela malha viária local, permitindo o deslocamento rápido a serviços e comércios essenciais. O bairro destaca-se pelo perfil de moradia de alto padrão e pela integração com a paisagem natural típica do Vale do Paraíba. Guararema é reconhecida por sua gestão pública eficiente, ruas arborizadas e uma infraestrutura turística consolidada, o que valoriza o entorno imediato do condomínio, atraindo um público que prioriza tranquilidade e segurança. - 18/10/2026

Terreno · 455m² · Terreno à venda no bairro Paião – Guararema | 450 m² a 5 km do centro

R$ 240.000

600 m² tot.

Estrada Municipal Jorge Miski 2719

Guararema, São Paulo

Terreno à venda no bairro Paião, cidade de Guararema/sp, com as seguintes características: - Localização: Paião – Guararema/sp. - Área do terreno: 450 m² - Frente: 15 metros. - Profundidade: 30 metros. - Distância do centro: aproximadamente 5 km. - Valor de venda: R$ 250. 000, 00. - Condição de pagamento: possibilidade de aceitar carro como parte do pagamento, mediante negociação. - Documentação: em fase de regularização, com entrega prevista mediante escritura registrada. Diferenciais: - Terreno com dimensões de 15 x 30 metros. - Área ampla para planejar um projeto personalizado. - Localização no bairro Paião, em Guararema. - Aproximadamente 5 km do Centro de Guararema. - Possibilidade de negociação com veículo como parte do pagamento. - Documentação em processo de regularização. Este terreno à venda no bairro Paião, em Guararema/sp, é uma opção para quem busca espaço para construir e deseja investir em uma região residencial do município. Com aproximadamente 450 m² de área total, o lote possui 15 metros de frente por 30 metros de profundidade, oferecendo possibilidades para desenvolver um projeto conforme as necessidades do comprador e as características do terreno. A configuração do lote permite estudar diferentes propostas de construção, considerando as dimensões disponíveis e as normas municipais de ocupação do solo. Sua metragem é uma alternativa para quem deseja planejar uma residência personalizada em Guararema. Localizado no bairro Paião, o terreno fica a aproximadamente 5 km do centro da cidade, combinando acesso à região central com a tranquilidade de uma área residencial. A localização permite considerar tanto a construção de uma moradia quanto a aquisição como investimento imobiliário. Outro diferencial é a possibilidade de aceitar carro como parte do pagamento, mediante negociação. A documentação encontra-se em fase de regularização, com previsão de entrega mediante escritura registrada. Recomenda-se consultar a situação documental atualizada antes de formalizar a aquisição. Para quem procura terreno à venda em Guararema, este lote no bairro Paião oferece uma área ampla e condições de negociação que podem ser avaliadas diretamente com a Habitar Imóveis. Terreno à venda em Guararema, terreno no bairro Paião, terreno de 450 m², terreno 15x30 em Guararema, terreno próximo ao Centro de Guararema, terreno para construção, terreno com possibilidade de aceitar carro, imóvel para investimento em Guararema.

R$ 1.899.999

9000 m² tot.

Endereço não informado

Lambari, Guararema

Wellington (11) Ver dados creci: Ver dados-F. Área à venda, 9000 m² - Lambari - Guararema/sp. Oportunidade única em Guararema! Área exclusiva à venda, estrategicamente localizada entre a Rodovia Dutra e a Rodovia Ayrton Senna. Imagine construir seu galpão logístico com acesso rápido e fácil às principais rodovias que conectam São Paulo ao Rio de Janeiro, ou realizar o sonho da casa perfeita em um local tranquilo e de grande valorização. Localização privilegiada. Fácil acesso a rodovias importantes. Ideal para investimento ou moradia. Não perca essa chance de garantir um espaço que une praticidade, valorização e qualidade de vida! Agende sua visita agora mesmo e descubra todas as possibilidades! A Steiner agora é Zuccaro! Com essa transformação, ampliamos ainda mais nosso portfólio de serviços e reforçamos nosso compromisso em oferecer soluções inovadoras e atendimento de excelência. Nossa equipe, altamente qualificada, está dedicada a proporcionar a melhor experiência aos clientes, sempre com foco na satisfação e fidelização. Conheça a Steiner, que agora faz parte do grupo Zuccaro, e descubra como podemos ajudar a realizar seus sonhos no mercado imobiliário. Wellington (11) Ver dados creci: Ver dados-F - 18/10/2026

R$ 1.200.000

7370 m² tot.

Estrada Estefam 2

Lambari, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área do terreno: 7. 369, 68 m²; - Topografia: Plano; - Zoneamento: zup 1; Localização e Conveniência. O terreno possui localização estratégica inserida em zona de uso predominantemente industrial e comercial (zup 1), favorecendo empreendimentos de grande porte. A infraestrutura viária do entorno proporciona logística eficiente para o tráfego de veículos pesados, assegurando rápida conexão com as principais rodovias e rotas de escoamento da região. A região consolida-se por seu perfil voltado ao desenvolvimento empresarial e expansão operacional, destacando-se pela facilidade de acesso a eixos de transporte fundamentais. O entorno conta com vias estruturadas que garantem agilidade no fluxo de mercadorias, unindo a praticidade de um terreno plano à vocação industrial da localidade. - 18/10/2026

R$ 570.000

R$ 310 Condominio

510 m² tot.

Rua Admeleto Gasparini 2000

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 510 m² - Topografia: Plano. Localização e Conveniência. Situado no Loteamento Terras da Freguesia, o imóvel possui localização estratégica em Guararema. Oferece deslocamento ágil até pontos centrais e rápida conexão com polos regionais do Vale do Paraíba e Alto Tietê pelas rodovias de acesso. A logística eficiente atende moradores que buscam praticidade no cotidiano e trânsito fluido na rotina. A região conta com fácil acesso ao centro histórico e gastronômico do município, estando próxima ao Mercado Municipal, à Estação Ferroviária e ao Mirante de Guararema. Além disso, a posição geográfica favorece quem precisa se deslocar frequentemente para cidades vizinhas como São José dos Campos e Mogi das Cruzes, garantindo uma estrutura urbana completa no entorno. - 18/10/2026

R$ 576.000

R$ 777 Condominio

1080 m² tot.

Estrada Nicola Capucci 4000

Freguesia da Escada, Guararema

Terreno para Venda no Condomínio do Jequitibá / Guararema. 1. 080m² de terreno. 20x54 Dimensão. iptu: R$ 164, 14/mês. Condomínio: R$ 777, 00 /Mensal. - Aceita Financiamento. Distância para Centro de Jacareí: 17, 5 km (Via Rodovia Henrique Eroles) ; Distância para Guararema: 17, 5 km (via Rod. Gen. Euryale Jesus Zerbine/Rod. Henrique Eroles) ; Distância para Mogi das Cruzes: 41, 5 km (via Rod. Ayrton Senna x Via Rodovia Henrique Eroles) ; Distância para Itaquaquecetuba: 63, 5 km (Via Rodovia Mogi-Dutra) ; Distância para São Paulo: 84, 5 km (Via Rodovia Ayrton Senna) ; Distância para Santos: 122 km (Via br-050 e Rodoanel Mário - 23/09/2026

R$ 420.000

1527 m² tot.

Rua do Lago 865

Bellard, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 1. 526, 68 m²; - Topografia: Aclive. - Platôs prontos para construção. Localização e Conveniência. Situado a aproximadamente 6 minutos do Parque Municipal da Pedra Montada, 9 minutos do Trampolim, 11 minutos do Mercado Municipal de Guararema e do Pau D'Alho, além de estar a 60 minutos do Aeroporto de Guarulhos, o lote possui acesso prático aos principais pontos de interesse e de transporte da região, otimizando o deslocamento para eixos rodoviários locais. Guararema destaca-se pela infraestrutura organizada, ambiente preservado e logística eficiente, conectando a tranquilidade de uma cidade turística às facilidades urbanas do Alto Tietê e da Região Metropolitana de São Paulo. - 18/10/2026

R$ 305.000

R$ 350 Condominio

1000 m² tot.

Estrada Municipal Romeu Tanganelli 811

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade. - Área do terreno: 1000m²; - Topografia: Terreno em leve aclive acima da rua com vista panorâmica; - Segurança: Condomínio com portaria remota 24h; - Infraestrutura e sistemas técnicos: Água, energia elétrica, internet via fibra óptica e iluminação pública. Localização e Conveniência. A logística do endereço conta com acesso rápido a pontos estratégicos da região: está a 13 minutos da Prefeitura Municipal de Guararema, a 15 minutos do Parque Municipal da Pedra Montada, a 24 minutos da Estação Estudantes em Mogi das Cruzes, a 44 minutos do Vale Sul Shopping em São José dos Campos e a 1 hora e 18 minutos do Mercado Municipal de São Paulo. Inserido no município de Guararema, o condomínio proporciona um ambiente de extrema tranquilidade e preservação no entorno. A região combina atmosfera serena e segurança monitorada a uma fácil conexão com Mogi das Cruzes e São José dos Campos, garantindo qualidade de vida diária sem abdicar do rápido acesso aos centros urbanos e comerciais vizinhos. - 18/10/2026

R$ 230.000

1789 m² tot.

Rua Admeleto Gasparini 4

Itaoca, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 1. 789 m²; - Dimensão da frente: 28 metros de testada; - Topografia: Aclive; - Classificação de zona: Área urbana; - Características físicas: Lote cercado por vegetação nativa com potencial técnico para projetos residenciais personalizados; - Diferenciais: Vista panorâmica decorrente da elevação topográfica. Localização e Conveniência. O bairro Itaóca, localizado em Guararema, conta com logística altamente eficiente e acesso viário simplificado por ruas urbanas consolidadas. A infraestrutura técnica presente no entorno garante uma excelente trafegabilidade para o transporte de materiais e deslocamentos diários ao centro urbano local, otimizando conexões com as rodovias regionais. A região do Itaóca destaca-se pelo perfil residencial de chácaras e forte apelo campestre, proporcionando tranquilidade, segurança e integração direta com a natureza. Essa localização estratégica alia a atmosfera reservada das áreas verdes com a conveniência de estar próximo aos serviços essenciais, consolidando o vetor de valorização imobiliária no município. - 18/10/2026

R$ 199.999

R$ 100 Condominio

1372 m² tot.

Rua Joao Batista da Silva

Chácaras Guanabara, Guararema

Cláudia - WhatsApp 11 Ver dados - creci Ver dadosF. oportunidade. terreno em Condomínio fechado com 1. 371 m² Residencial de chácaras com lotes demarcados com vista incrível para o lago, acesso direto do asfalto ao empreendimento. Fácil acesso pela Rodovia Presidente Dutra ou Ayrton Senna. Aproveite esta oportunidade única de viver em um ambiente tranquilo e bem localizado. Ligue e agende uma visita! Desde 1996, a Zuccaro Imóveis vem atuando na venda, compra, locação e lançamento de imóveis, oferecendo serviços de alta qualidade e um atendimento diferenciado com um time qualificado, cativando e fidelizado constantemente novos clientes. - 18/10/2026

R$ 400.000

800 m² tot.

Rua Álvaro Campagnoli 317

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno do empreendimento: 40. 955 m²; - Quantidade de lotes: 37 lotes; - Área de cada lote: 800 m²; - Frente de cada lote: 20 metros; - Topografia: excelente topografia; - Infraestrutura concluída: vias pavimentadas, iluminação instalada, sistema de drenagem e abastecimento, e áreas comuns estruturadas; - Diferenciais: vista panorâmica para um vale de montanhas e pôr do sol; - Documentação: regularizada e apta para financiamento. Localização e Conveniência. O Residencial Vila Renata está localizado no Bairro Bellard, em Guararema, posicionado estrategicamente a apenas 4 quilômetros de distância do centro urbano. A infraestrutura de acesso garante uma logística ágil para os deslocamentos rotineiros, conectando o loteamento de forma rápida e segura às principais vias comerciais e rodoviárias do município. O Bairro Bellard configura-se como uma área nobre em constante valorização, situada entre os condomínios de alto padrão mais tradicionais da cidade. O perfil da região é predominantemente residencial e caracterizado por ruas tranquilas, segurança sólida e ampla cobertura de áreas verdes preservadas, atendendo plenamente a quem busca bem-estar. - 18/10/2026

R$ 300.000

1000 m² tot.

Estrada Municipal Manoel Aguilar Bolaños 1100

Itaoca, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno de 1. 000 m²; - Topografia regularizada com serviço de terraplanagem já executado, reduzindo custos de movimentação de terra; - Perímetro totalmente fechado com cercamento em alambrado, conferindo delimitação e proteção física imediata. Localização e Conveniência. O terreno possui localização privilegiada no bairro Itaóca, em Guararema, uma região nobre e de constante valorização imobiliária. O loteamento destaca-se por sua logística eficiente, combinando o isolamento e o sossego característicos das áreas de campo a um acesso rápido e simplificado aos principais eixos viários e à área central do município. O entorno é composto por uma atmosfera residencial silenciosa e arborizada, consolidando o perfil do bairro como um endereço muito procurado para a implantação de chácaras de alto padrão e residências fixas. A forte presença de áreas verdes integradas garante privacidade e preservação ambiental, qualificando a região como um vetor de habitação seguro. - 18/10/2026

Terreno · 1000m² · Terreno no Condomínio Alpes de Guararema – Paião, Guararema | 1.000 m² e frente para a área de lazer

R$ 1.500.000

R$ 564 Condominio

1000 m² tot.

Rua do Engenho 785

Guararema, São Paulo

Terreno no Condomínio Alpes de Guararema – Paião, Guararema | 1. 000 m² e frente para a área de lazer. Terreno à venda no Condomínio Alpes de Guararema, bairro Paião, cidade de Guararema/sp, com as seguintes características: Localização: Condomínio Alpes de Guararema – Paião, Guararema/sp. Área do terreno: 1. 000 m² Dimensões: 25 x 40 m. Topografia: em aclive. Posição: lote de frente para a área de lazer do condomínio. Posição solar: favorável. Portão eletrônico. Diferenciais: Área ampla de 1. 000 m² Topografia em aclive. Lote de frente para a área de lazer. Localização estratégica dentro do condomínio. Estrutura de alto padrão. Lazer completo. Segurança 24 horas. Paisagens naturais e áreas verdes. Ambiente tranquilo. Potencial para projetos arquitetônicos que valorizem a vista. Este terreno à venda no Condomínio Alpes de Guararema, no bairro Paião, em Guararema/sp, oferece uma área de 1. 000 m² para desenvolvimento de um projeto residencial em um condomínio de alto padrão. Com dimensões de 25 x 40 m e topografia em aclive, o lote permite explorar diferentes possibilidades arquitetônicas de acordo com as características do terreno. Um dos principais diferenciais é sua localização dentro do empreendimento, de frente para a área de lazer do condomínio. A posição do lote também favorece projetos que aproveitem sua implantação e as características naturais da região. O Condomínio Alpes de Guararema oferece estrutura de alto padrão, lazer completo e segurança 24 horas, além de áreas naturais e ambiente residencial. Localizado no bairro Paião, o empreendimento proporciona contato com a natureza e tranquilidade em uma região de Guararema. Com 1. 000 m², topografia em aclive e localização de frente para a área de lazer, este terreno representa uma opção para quem busca construir uma residência em condomínio fechado em Guararema, com espaço para desenvolver um projeto personalizado de acordo com as características do lote. Terreno à venda em Guararema, terreno no Condomínio Alpes de Guararema, terreno no bairro Paião, lote de 1. 000 m² em Guararema, terreno em aclive em Guararema, lote de 25 x 40 m, terreno em condomínio de alto padrão, terreno de frente para área de lazer, terreno para construir em Guararema, lote no Alpes de Guararema, Habitar Imóveis

R$ 425.000

R$ 473 Condominio

646 m² tot.

Avenida Vicente Campagnoli 11

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade. - Área do terreno: 646, 80 m²; - Topografia: Plano; - Localizado em condomínio fechado; - Segurança 24 horas. Localização e Conveniência. Localizado a 11 min do Parque da Ilha Grande, 17 min do Parque do Lago, 44 min de Jacareí, 49 min de Mogi das Cruzes e 1h35 de sp. Posicionado estrategicamente em Guararema, garante logística fluida e fácil acesso aos pontos turísticos do município, bem como a importantes polos econômicos do Alto Tietê, Vale do Paraíba e à capital paulista. Inserido em um ambiente tranquilo e integrado à natureza preservada, o condomínio oferece um estilo de vida focado em bem-estar e privacidade. A região de Guararema é reconhecida pela excelente infraestrutura urbana, segurança consolidada e opções gastronômicas e de lazer ao ar livre, atendendo com conveniência às demandas do dia a dia. - 18/10/2026

Terreno · 18m² · TERRENO 18.000 M² AO LADO DA DUTRA – LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

R$ 4.500

18 m² tot.

Endereço não informado

Lambari, Guararema

Terreno À venda – 18. 000 M² – localização estratégica – próximo À rodovia presidente dutra. Excelente oportunidade para investimento, empreendimento ou implantação de atividade comercial/industrial, em terreno com aproximadamente 18. 000 m², localizado em região estratégica e com fácil acesso às principais vias da região. O imóvel possui acesso pela Rodovia Nicolas Capucci e está localizado ao lado da Rodovia Presidente Dutra, proporcionando excelente logística e facilidade de deslocamento para veículos, transportadoras, empresas e investidores. Diferenciais do terreno: 18. 000 m² de áreaLocalização estratégicaAo lado da Rodovia Presidente DutraAcesso pela Rodovia Nicolas CapucciFácil acesso às principais rodovias e vias da regiãoExcelente potencial para investimento e empreendimentoÓtima opção para área comercial, industrial, logística ou empresarial, conforme viabilidade e legislação localRegião com grande potencial de valorizaçãoexcelente oportunidade de investimentoterreno com excelente localização e forte potencial comercial, ideal para investidores que buscam uma área ampla, bem localizada e com acesso facilitado à Rodovia Presidente Dutra. Uma excelente alternativa para empresa, galpão, centro logístico, empreendimento comercial ou industrial, Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

R$ 435.000

R$ 920 Condominio

726 m² tot.

Estrada Municipal Doutor Hércules Campagnoli 0

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 726 m² - Topografia: Plano. - Infraestrutura: Acesso por via asfaltada. - Perfil do condomínio: Empreendimento com 70% de ocupação construída. Localização e Conveniência. O endereço proporciona conexão com diversos polos da região, estando a 13 minutos do Mirante de Guararema e a 16 minutos do Parque do Lago. O acesso a municípios vizinhos é facilitado pela malha viária local, situando-se a 44 minutos do Mercado Municipal de Jacareí, a 46 minutos de Mogi das Cruzes e a 2 horas e 30 minutos de Campinas. A localização estratégica em área nobre posiciona a propriedade a apenas 3 km do centro urbano por acesso inteiramente asfaltado, em uma região marcada por empreendimentos residenciais de alto padrão e consistente valorização imobiliária. O entorno oferece acesso direto a opções de lazer e serviços, garantindo praticidade no deslocamento diário. - 18/10/2026

Terreno · 250m² · Terreno no Jardim Dulce – Guararema | 250 m² e documentação regularizada

R$ 100.000

250 m² tot.

Rua Adelaide Cunha Pinto 8

Jardim Dulce, Guararema

Terreno no Jardim Dulce – Guararema | 250 m² e documentação regularizada. Terreno à venda no bairro Jardim Dulce, cidade de Guararema/sp, com as seguintes características: - Localização: Jardim Dulce, Guararema/sp. - Área total: 250 m² - Documentação em ordem. Diferenciais: - Terreno com 250 m² - Documentação regularizada. - Oportunidade para quem deseja adquirir um terreno em Guararema. - Potencial para construção residencial, conforme as normas urbanísticas aplicáveis. Este terreno à venda no Jardim Dulce, em Guararema/sp, é uma opção para quem busca adquirir uma área para desenvolver um projeto próprio. Com 250 m², oferece uma oportunidade para quem deseja planejar a construção de acordo com suas necessidades e preferências. A área permite estudar diferentes possibilidades de aproveitamento, considerando as características do lote e as normas municipais de construção. É uma alternativa para quem deseja investir em um terreno e planejar uma futura residência. Localizado no bairro Jardim Dulce, em Guararema/sp, o terreno está inserido em uma região residencial do município. A localização pode ser considerada por quem busca um lote para construir e estabelecer moradia na cidade. Com documentação em ordem, este terreno representa uma oportunidade para quem deseja investir em um lote de 250 m² em Guararema/sp. Antes da construção, recomenda-se verificar os parâmetros urbanísticos e as condições de aproveitamento junto aos órgãos competentes. Terreno à venda em Guararema, terreno no Jardim Dulce, terreno de 250 m², lote residencial em Guararema, terreno para construção, terreno com documentação regularizada, imóvel em Guararema.

R$ 406.271

502 m² tot.

Avenida Antonio Teixeira Muniz 2939

Guararema, São Paulo

Terrenos à Venda em Condomínio Fechado | Bairro Ipiranga | Guararema/spexcelente oportunidade para quem deseja construir a casa dos sonhos ou investir em uma das cidades que mais se destacam pela qualidade de vida no Alto Tietê. Este empreendimento oferece 40 terrenos em condomínio fechado, localizado no bairro Ipiranga, em Guararema/sp, com infraestrutura completa, amplo contato com a natureza e excelente potencial de valorização. Com lotes a partir de 502 m², o condomínio foi planejado para oferecer segurança, conforto e qualidade de vida aos moradores. O empreendimento possui uma área total de 49. 552 m², sendo 24. 147 m² destinados aos terrenos, além de amplas áreas de uso comum, vias internas bem distribuídas e uma expressiva área verde, proporcionando um ambiente agradável e integrado à natureza. O condomínio já está liberado para construção, permitindo que o comprador inicie seu projeto residencial imediatamente, sem a necessidade de aguardar novas etapas de implantação. Essa é uma excelente oportunidade tanto para quem deseja morar em um ambiente tranquilo quanto para quem busca investir em uma região com constante crescimento e valorização imobiliária. Outro grande diferencial é a infraestrutura disponível, com rede de água, energia elétrica, esgoto, vias internas planejadas, portão eletrônico e toda a organização característica de um condomínio fechado, oferecendo mais segurança, privacidade e tranquilidade para toda a família. Além da excelente estrutura, o empreendimento oferece condições facilitadas de pagamento. Os terrenos podem ser adquiridos à vista ou com entrada de 20% e saldo parcelado em até 120 meses, pelo sistema Price, com juros de 0, 7% ao mês e parcelas reajustadas pelo igpm. O empreendimento também aceita financiamento bancário, ampliando as possibilidades para quem deseja investir ou construir. Localizado no bairro Ipiranga, em Guararema, o condomínio oferece fácil acesso ao Centro da cidade e às principais vias da região. Guararema é reconhecida por sua excelente qualidade de vida, segurança, belezas naturais e infraestrutura, sendo um dos destinos mais procurados para quem deseja morar com tranquilidade sem abrir mão da praticidade do dia a dia. Se você procura um terreno à venda em condomínio fechado em Guararema, esta é uma excelente oportunidade para construir um imóvel personalizado em um empreendimento moderno, planejado e cercado por natureza, com toda a infraestrutura necessária para viver com conforto e segurança. Diferenciais do empreendimentoTerrenos a partir de 502 m²;Condomínio fechado;Empreendimento liberado para construção;Infraestrutura completa;Água, energia elétrica e rede de esgoto;Portão eletrônico;Ampla área verde;Áreas comuns planejadas;Excelente potencial de valorização;Aceita financiamento bancário;Condições facilitadas de pagamento. Valor dos terrenos: a partir de R$ 406. 271, 25. Agende uma visita e conheça de perto este empreendimento. Descubra a oportunidade de construir seu novo lar ou realizar um excelente investimento em um dos condomínios mais promissores de Guararema.

R$ 413.992

R$ 565 Condominio

736 m² tot.

Rua Álvaro Campagnoli 95

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 736 m²; - Topografia: Plana; - Posicionamento: Lote de esquina; - Infraestrutura técnica: Sistema de abastecimento próprio de água; - Suporte energético: Gerador de energia integrado; - Segurança: Portaria com monitoramento 24 horas e vigilância interna. Localização e Conveniência. O Residencial Águas do Paraíba destaca-se pela logística privilegiada em Guararema, posicionado a apenas 4 km do centro comercial. A região oferece acesso facilitado por vias pavimentadas, permitindo deslocamento ágil para escolas, bancos e serviços essenciais. O entorno é caracterizado por um cinturão verde preservado e proximidade com o Rio Paraíba. Situado em um dos bairros mais valorizados e desejados da cidade, o loteamento oferece um estilo de vida exclusivo que concilia a tranquilidade do interior com uma estrutura urbana consolidada. A vizinhança é composta por imóveis de alto padrão, garantindo a manutenção do perfil residencial nobre e a constante valorização do patrimônio imobiliário local. - 18/10/2026

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