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514 Terrenos à venda em Guararema, SP

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0b47f92940aff0da137d1360cc870a4189d96f23 · Terreno à venda, 646 m² a partir de R$ 413.699 - Condomínio Residencial Águas do Paraíba - Guararem

R$ 413.699

R$ 350 Condominio

646 m² tot.

Rua Álvaro Campagnoli 100

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade. - Metragem dos lotes: 646 m² a 1330 m²; - Infraestrutura técnica: Abastecimento de água, energia elétrica, rede de esgoto e pavimentação asfáltica; - Segurança: Portaria com monitoramento e controle de acesso 24 horas; - Valor financeiro: A partir de R$ 413. 699, 00; - O tamanho do lote altera o seu valor. - Elementos ambientais: Área comum com vegetação nativa preservada e vista panorâmica para o Rio Paraíba. Localização e Conveniência. O empreendimento está estrategicamente situado a apenas 3 km do centro de Guararema, em uma área nobre que se destaca pela excelente logística e proximidade com a capital paulista. O acesso é facilitado por vias estruturadas, posicionando o residencial entre vetores de alta valorização, vizinho aos consolidados condomínios Alpes de Guararema e Ponte de Pedra. A região de Guararema é amplamente reconhecida por seu perfil residencial seguro e pacato, oferecendo um entorno com excelente qualidade de vida e contato direto com a natureza. O endereço une a calmaria de um refúgio planejado à conveniência urbana, estando a poucos minutos de comércios locais e do tradicional restaurante Rancho da Traíra. - 18/10/2026

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Terreno · 2000m² · Terreno à venda no Itaoca – Guararema | 2.000 m² com vista para o pôr do sol

R$ 290.000

2000 m² tot.

Rua Silvio Usier 19

Itaoca, Guararema

Terreno à venda no bairro Itaoca, em Guararema/sp, com 2. 000 m² de área total, incluindo área de preservação ambiental, com as seguintes características: - Área total do terreno: 2. 000 m². - Área de preservação ambiental: 776 m². - Topografia em declive. - Vista para o pôr do sol. Diferenciais: - Terreno com 2. 000 m² de área total. - Vista privilegiada para o pôr do sol. - Área com contato com a natureza. - Possibilidade de planejar um projeto conforme as características do terreno e as normas ambientais aplicáveis. Este terreno à venda no bairro Itaoca, em Guararema/sp, é uma opção para quem busca uma área ampla em uma região com contato com a natureza. Com 2. 000 m² de área total, o lote oferece espaço para avaliar possibilidades de aproveitamento, respeitando suas características e as normas aplicáveis. Do total da área, 776 m² correspondem à área de preservação ambiental, informação importante para o planejamento de qualquer projeto. A topografia em declive também deve ser considerada na elaboração de uma proposta de construção, assim como as restrições ambientais e urbanísticas pertinentes. Um dos destaques da propriedade é a vista para o pôr do sol, que valoriza a paisagem e o contato com o ambiente natural. Localizado no bairro Itaoca, em Guararema/sp, o terreno é uma alternativa para quem procura espaço e uma vista diferenciada para desenvolver um projeto compatível com as condições do local. Terreno à venda em Guararema, terreno no bairro Itaoca, terreno com 2. 000 m², terreno com vista para o pôr do sol, terreno em declive, terreno com área de preservação ambiental, lote para construção em Guararema, terreno próximo à natureza.

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Terreno , Guararema · Terreno à venda, 736 m² por R$ 413.992,64 - Condomínio Residencial Águas do Paraíba - Guararema/SP

R$ 413.993

R$ 565 Condominio

736 m² tot.

Rua Álvaro Campagnoli, no 95

Centro, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 736 m²; - Topografia: Plana; - Posicionamento: Lote de esquina; - Infraestrutura técnica: Sistema de abastecimento próprio de água; - Suporte energético: Gerador de energia integrado; - Segurança: Portaria com monitoramento 24 horas e vigilância interna. Localização e Conveniência. O Residencial Águas do Paraíba destaca-se pela logística privilegiada em Guararema, posicionado a apenas 4 km do centro comercial. A região oferece acesso facilitado por vias pavimentadas, permitindo deslocamento ágil para escolas, bancos e serviços essenciais. O entorno é caracterizado por um cinturão verde preservado e proximidade com o Rio Paraíba. Situado em um dos bairros mais valorizados e desejados da cidade, o loteamento oferece um estilo de vida exclusivo que concilia a tranquilidade do interior com uma estrutura urbana consolidada. A vizinhança é composta por imóveis de alto padrão, garantindo a manutenção do perfil residencial nobre e a constante valorização do patrimônio imobiliário local.

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Terreno , Guararema · Terreno à venda - Condomínio Residencial Guararema Lagos - 600 m² | Quadra de Tênis | Salão de Festa

R$ 340.000

600 m² tot.

Estrada Municipal Jorge Miski

Fazenda Palao (Alpes de Guararema), Guararema

Terrenos à Venda no Condomínio Residencial Guararema Lagos Viva com Qualidade, Invista com Segurança! Localização privilegiada em Guararema, dentro de um dos empreendimentos mais completos e desejados da região: o Residencial Guararema Lagos. Lotes disponíveis: De 600m² a 1. 600m²; Total de 39 lotes exclusivos, garantindo privacidade e conforto. Valores a partir de R$340. 000, 00. Estrutura de lazer completa para toda a família: 8 lagos naturais integrados ao paisagismo; Quadra de beach tênis; Quadra de tênis oficial; Academia moderna; Salão de festas e salão de jogos; Espaço gourmet com lareira ao ar livre; Playground para crianças; Pista de caminhada e pergolado para momentos de relaxamento; Mais de 30 hectares de área verde preservada, com natureza abundante e ar puro. Condomínio fechado com segurança e tranquilidade, ideal para quem valoriza bem-estar, qualidade de vida e contato com a natureza. More ou invista em uma das regiões que mais cresce em Guararema um verdadeiro refúgio de conforto, sofisticação e valorização garantida!

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Terreno · 400m² · Terreno à venda no Reserva do Itapema – Guararema | Lotes de 175 a 400 m²

R$ 275.000

178 m² tot.

Avenida Doutor Adhemar de Barros 30

Itapema, Guararema

Terreno à venda no condomínio Reserva do Itapema, bairro Itapema, cidade de Guararema/sp, com. as seguintes características: - Localização: Reserva do Itapema – Itapema, Guararema/sp. - Metragens disponíveis: lotes de 175 a 400 m² - Condomínio residencial com portão eletrônico. - Valor anunciado: a partir de R$ 275. 000, 00. Diferenciais: - Diferentes opções de metragem para projetos residenciais. - Bosque arborizado. - Quadra poliesportiva. - Bicicletário. - Jardim e área para caminhadas. - Mercado, farmácia, escola municipal e outros comércios a menos de 200 metros. - Pagamento diretamente com a incorporadora, conforme condições disponíveis. - Possibilidade de estudar propostas e avaliar veículos seminovos como parte do negócio, mediante condições específicas. Os terrenos à venda no condomínio Reserva do Itapema, em Guararema/sp, são uma opção para quem deseja construir em uma região residencial que combina praticidade, contato com a natureza e acesso a serviços essenciais. Com lotes de diferentes metragens, o empreendimento oferece alternativas para projetos residenciais variados, de acordo com as necessidades de cada comprador. As áreas disponíveis variam de 175 a 400 m², permitindo escolher o terreno conforme o projeto pretendido. O condomínio conta com bosque arborizado, quadra poliesportiva, bicicletário, jardim e área para caminhadas, proporcionando espaços para lazer, convivência e atividades ao ar livre. Um dos principais diferenciais do Reserva do Itapema é sua localização no bairro Itapema, em Guararema/sp. O empreendimento está próximo a mercado, farmácia, escola municipal e outros comércios, a menos de 200 metros, favorecendo uma rotina mais prática e facilitando o acesso a serviços importantes. As condições de pagamento podem ser consultadas diretamente com a incorporadora, incluindo opções de parcelamento em até 24 vezes, conforme as regras vigentes. Também podem ser estudadas propostas e a utilização de veículos seminovos como parte do negócio, mediante avaliação e condições específicas. Para quem procura terreno à venda em Guararema para construir, morar ou investir, o Reserva do Itapema reúne opções de metragem, estrutura de lazer e localização conveniente. Entre em contato com a Habitar Imóveis para consultar a disponibilidade dos lotes e agendar uma visita. Terreno à venda em Guararema, terreno no bairro Itapema, terreno no condomínio Reserva do Itapema, lotes de 175 a 400 m², terreno em condomínio residencial, lote próximo a mercado e farmácia, terreno próximo a escola, lote para construir em Guararema, terreno com área de lazer.

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Principais bairros com terrenos à venda em Guararema, SP

Centro

65 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 309.579

Itaoca

30 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 345.200

Lambari

27 terrenos disponíveis à venda

Itapema

26 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 477.857

Fazenda Palao (Alpes de Guararema)

22 terrenos disponíveis à venda

Bellard

17 terrenos disponíveis à venda

Freguesia da Escada

15 terrenos disponíveis à venda

Chácaras Guanabara

13 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 275.000

Luiz Carlos

11 terrenos disponíveis à venda

Nogueira

11 terrenos disponíveis à venda

Parateí

9 terrenos disponíveis à venda

Jardim Itapema

6 terrenos disponíveis à venda

Terreno , Guararema · Terreno à venda, 800 m² por R$ 400.000,00 - Condomínio Residencial Vila Renata - Guararema/SP

R$ 400.000

R$ 250 Condominio

800 m² tot.

Rua Walter Ancilloti

Bellard, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno do empreendimento: 40. 955 m²; - Quantidade de lotes: 37 lotes; - Área de cada lote: 800 m²; - Frente de cada lote: 20 metros; - Topografia: excelente topografia; - Infraestrutura concluída: vias pavimentadas, iluminação instalada, sistema de drenagem e abastecimento, e áreas comuns estruturadas; - Diferenciais: vista panorâmica para um vale de montanhas e pôr do sol; - Documentação: regularizada e apta para financiamento. Localização e Conveniência. O Residencial Vila Renata está localizado no Bairro Bellard, em Guararema, posicionado estrategicamente a apenas 4 quilômetros de distância do centro urbano. A infraestrutura de acesso garante uma logística ágil para os deslocamentos rotineiros, conectando o loteamento de forma rápida e segura às principais vias comerciais e rodoviárias do município. O Bairro Bellard configura-se como uma área nobre em constante valorização, situada entre os condomínios de alto padrão mais tradicionais da cidade. O perfil da região é predominantemente residencial e caracterizado por ruas tranquilas, segurança sólida e ampla cobertura de áreas verdes preservadas, atendendo plenamente a quem busca bem-estar.

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Terreno , Guararema · Terreno à venda - Condomínio Residencial Alpes de Guararema com 1.980 m²

R$ 1.200.000

R$ 600 Condominio

1980 m² tot.

Estrada Municipal Doutor Hércules Campagnoli, 158, Guararema

Fazenda Palao (Alpes de Guararema), Guararema

A infraestrutura logística no Condomínio Alpes de Guararema destaca-se pelo acesso fluido às vias municipais e intermunicipais. O residencial está posicionado a 4 min do Parque Pedra Montada, 12 min da Estação Maria Fumaça, 15 min do centro urbano, 16 min do Mirante, 19 min do Parque do Lago, 46 min de Mogi das Cruzes e 60 min de Guarulhos. O município de Guararema é reconhecido pelo seu perfil voltado ao turismo eco-cultural, tranquilidade e preservação ambiental. O entorno do loteamento combina a calmaria de uma cidade do interior com uma logística eficiente, oferecendo segurança controlada e fácil acesso aos principais pontos gastronômicos, atrativos locais e centros comerciais. Lazer e Área Externa. - Campo de futebol; - Quadra poliesportiva; - Salão de festas; - Espaço gourmet com churrasqueira; - Lareira. Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno de 1. 980 m²; - Topografia em declive; - Configuração do lote em esquina, posicionado em rua sem saída; - Confrontação dos fundos voltada diretamente para área de preservação ambiental; - Padrão construtivo de alto padrão.

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cb428e6a452dd0266658b9a5328251f8cfcddf23 · Terreno à venda, 772 m² por R$ 320.000,00 - Condomínio Residencial Vila Renata - Guararema/SP

R$ 320.000

772 m² tot.

Rua Álvaro Campagnoli 29

Guararema, São Paulo

Lazer e Área Externa. - Área verde integrada ao condomínio. Detalhes da Propriedade. - Tipologia: Terreno/Lote residencial. - Área total do terreno: 772 m² - Topografia em declive. - Portaria com sistema de segurança e monitoramento 24 horas. Localização e Conveniência. O Condomínio Vila Renata em Guararema destaca-se pelo perfil nobre. O loteamento fechado fica a 10 min do Mercadão Municipal, a 2 min do Recanto da Traíra, a 5 min da Pedra Montada, a 22 min da Estação de Luís Carlos e a 45 min de Mogi das Cruzes, garantindo uma logística eficiente com acesso rápido e fluxo facilitado aos pontos da região. O entorno é composto por ruas tranquilas e vizinhança qualificada, preservando um estilo de vida reservado e seguro. A localização estratégica combina uma atmosfera cercada pela natureza com o rápido acesso aos eixos viários da cidade, sustentando um vetor de alta valorização imobiliária para projetos arquitetônicos modernos e inteligentes. - 18/10/2026

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453bd1790446f9752d32b8b3d544cf21ed64da2d · Terreno à venda - Condomínio Residencial Guararema Lagos - 600 m² | Quadra de Tênis | Salão de Festa

R$ 340.000

600 m² tot.

Estrada Municipal Jorge Miski 18000

Guararema, São Paulo

Lazer e Área Externa. - 08 lagos naturais integrados ao paisagismo; - Quadra de beach tênis; - Quadra de tênis oficial; - Academia moderna; - Salão de festas e salão de jogos; - Espaço gourmet com lareira ao ar livre; - Playground para crianças; - Pista de caminhada e pergolado; - Mais de 30 hectares de área verde preservada. Detalhes da Propriedade. - Lotes disponíveis de 600 m² a 1. 600 m²; - Empreendimento com total de 39 lotes; - Empreendimento em condomínio fechado. Localização e Conveniência. O Condomínio Residencial Guararema Lagos apresenta localização com logística eficiente em Guararema, oferecendo rápido e facilitado acesso aos principais eixos viários da cidade. A sua infraestrutura viária no entorno garante excelente trafegabilidade, fluidez nos deslocamentos diários e ligação direta com o polo comercial e de serviços. A região onde se insere o Residencial Guararema Lagos consolida-se como um vetor de alta valorização imobiliária, marcado por um perfil residencial de alto padrão cercado por ampla vegetação. O bairro oferece baixa densidade demográfica, tranquilidade e segurança, unindo a proximidade da natureza à facilidade no acesso às conveniências urbanas do município. - 18/10/2026

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Terreno , Guararema · Condomínio Terras do Sol - terrenos de 1000 m² | Vista Livre | Quadra de Beach Tenis - Guararema- SP

R$ 480.000

1000 m² tot.

Estrada Municipal Romeu Tanganelli

Guararema, São Paulo

Descubra o Refúgio Perfeito no Terras do Sol Onde a Natureza Abraça Seu Novo Lar! Lotes Amplos e Exclusivos: Terrenos a partir de 1. 000 m², oferecendo liberdade total para projetar e construir o lar que você sempre imaginou com espaço, privacidade e muito conforto. Natureza, Modernidade e Equilíbrio: Um empreendimento pensado para quem busca tranquilidade sem abrir mão da praticidade. A apenas 3 km do centro da cidade, você vive cercado pela serenidade da vida no campo, com fácil acesso a tudo o que precisa. Lazer Para Todas as Idades: Infraestrutura completa que transforma cada dia em uma experiência especial: Pet park; Praça do fogo; Jardim do sol; Academia ao ar livre; Playground; Quadra de beach tênis. Cada ambiente é cuidadosamente planejado para oferecer diversão, saúde e bem-estar. Belezas Naturais Que Encantam: Mais de 150 mil m² de área verde abraçados por montanhas, um pomar exuberante e um mirante com vista privilegiada criam um cenário perfeito para momentos inesquecíveis um verdadeiro oásis particular. Terras do Sol é o lugar onde seu novo começo se encontra com a tranquilidade, o conforto e a inspiração. Viva o extraordinário porque seu futuro merece nascer sob o sol certo.

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Terreno , Guararema · Terreno à venda - Fazenda Alto da Boa Vista - 1000 m² | Haras Privativo | Quadras de Tênis

R$ 690.000

R$ 1.000 Condominio

1000 m² tot.

Rua Joao Barbosa Oliveira

Guararema, São Paulo

Fazenda Alto da Boa Vista Guararema/sp. Um refúgio de alto padrão para quem valoriza exclusividade, natureza e estilo de vida. Empreendimento Exclusivo Método Imóveis. Terrenos com metragem inicial de 1. 000 m² Valores a partir desde R$ 690. 000, 00. Imagine viver em um cenário onde o luxo encontra a natureza de forma harmônica. Na Fazenda Alto da Boa Vista, cada detalhe foi pensado para quem busca privacidade, bem-estar e conexão genuína com o entorno um verdadeiro oásis em Guararema, projetado para elevar o conceito de morar. Excelência em Infraestrutura: Com ruas pavimentadas em intertravado, arborização planejada e redes completas de água potável, energia elétrica e iluminação, o condomínio entrega o padrão de qualidade que um público exigente merece. Complexo de Esporte e Lazer: Um clube exclusivo que transforma cada dia em uma experiência: Campo esportivo; Quadra de beach tênis; Quadra de tênis; Academia moderna; Ambientes dedicados a Yoga e Pilates; Trilhas ecológicas; Lagos ornamental e esportivo; Salão de festas; Club Kids; Pomar funcional; Espaços de coworking; Pergolados para contemplação. Centro Hípico Privativo: Para apaixonados por equinos, o condomínio oferece um centro hípico com estrutura de alto padrão, pensado para proporcionar conforto e praticidade tanto aos animais quanto aos seus proprietários. Viver na Fazenda Alto da Boa Vistaé Respirar fundo entre bosques, montanhas e mata nativa; Cultivar o bem-estar em hortas comunitárias; Desfrutar de acesso privativo ao Rio Paraíba do Sul; Estar ao lado de um novo parque público, integrado à área de preservação permanente, trazendo mais vida, lazer e contemplação. Tudo isso em um projeto que dedica 15 hectares exclusivamente às áreas verdes uma raridade que eleva a experiência de morar com amplitude, privacidade e respeito à natureza. Um novo conceito de morar: A Fazenda Alto da Boa Vista inaugura em Guararema um estilo de vida inovador, sofisticado e verdadeiramente exclusivo. Aqui, cada metro quadrado é um convite ao descanso, ao equilíbrio e à celebração dos melhores momentos da vida. Transforme sua história e permita-se viver onde a natureza encontra o conforto absoluto. Fazenda Alto da Boa Vista o lugar onde seu sonho ganha forma, espaço e liberdade.

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Terreno · 519m² · Terreno à venda no Condomínio Vista do Lago, bairro Itapema, cidade de Guararema/SP

R$ 630.000

R$ 636 Condominio

519 m² tot.

Rua Manoel Sanches Moyano 44

Itapema, Guararema

Terreno no Condomínio Vista do Lago – Guararema | 519 m² e topografia plana. Terreno à venda no Condomínio Vista do Lago, bairro Itapema, cidade de Guararema/sp, com as seguintes características: Localização: Condomínio Vista do Lago – Itapema – Guararema/sp. Área: 519 m² Topografia: plana. Situação: pronto para construir. Documentação: 100% regularizada. Distância do Centro: aproximadamente 5 minutos. Diferenciais: Terreno plano. Pronto para construir. Documentação regularizada. Condomínio fechado. Lago privativo. Playground infantil. Portaria com segurança. Câmeras de monitoramento. Ruas totalmente pavimentadas. Ambiente tranquilo e em contato com a natureza. Fácil acesso ao Centro de Guararema. Este terreno à venda no Condomínio Vista do Lago, no bairro Itapema, em Guararema/sp, oferece uma excelente oportunidade para quem busca construir em uma região valorizada, com segurança, tranquilidade e fácil acesso ao Centro da cidade. Com 519 m² e topografia plana, o lote proporciona ótimo aproveitamento para o desenvolvimento de um projeto residencial. O terreno está pronto para construir e possui documentação 100% regularizada, oferecendo mais segurança e praticidade para o comprador. A topografia plana favorece diferentes possibilidades de implantação e permite desenvolver um projeto residencial bem distribuído, aproveitando de forma eficiente a área disponível. O Residencial Vista do Lago conta com infraestrutura compartilhada que inclui lago privativo, playground infantil, portaria com segurança, câmeras de monitoramento e ruas totalmente pavimentadas. O condomínio proporciona um ambiente tranquilo e agradável, com contato com a natureza e estrutura adequada para o dia a dia dos moradores. Localizado no bairro Itapema, o condomínio está a aproximadamente 5 minutos do Centro de Guararema, permitindo fácil acesso a comércios, serviços, restaurantes e demais conveniências da cidade. A localização estratégica combina praticidade para a rotina com a tranquilidade de um condomínio fechado. Para quem procura um terreno em condomínio fechado em Guararema, com topografia plana, documentação regularizada e boa localização, este imóvel representa uma excelente oportunidade para construção ou investimento. Terreno à venda em Guararema, terreno no Condomínio Vista do Lago, terreno no bairro Itapema, terreno de 519 m², terreno plano em Guararema, lote pronto para construir, terreno em condomínio fechado, Residencial Vista do Lago, terreno próximo ao Centro de Guararema, terreno regularizado em Guararema, Habitar Imóveis

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Terreno , Guararema · Terreno à venda - Centro com 317 m²

R$ 355.913

317 m² tot.

Rua Doutor Falcão, 2

Centro, Guararema

O terreno possui uma localização logística estratégica em Guararema, situado a apenas 1 min da Estação ferroviária Maria Fumaça e a 5 min do Centro. O deslocamento é facilitado para os polos regionais, estando a 8 min do Parque do Lago, 37 min de Mogi das Cruzes e 40 min de São José dos Campos, garantindo ampla mobilidade e praticidade aos moradores. A região é caracterizada por sua atmosfera tranquila e vocação residencial de alto padrão, combinando preservação ambiental e patrimônio histórico. O entorno oferece estrutura consolidada de comércio, gastronomia e lazer, além do forte apelo turístico marcado pelo Rio Paraíba do Sul e equipamentos culturais consagrados da cidade. Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 317, 83 m²; - Topografia: plana; - Configuração sugerida: terrenos favoráveis para edificações térreas de dimensões generosas; - Área externa potencial: espaço residual para composição de quintal gramado.

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Terreno , Guararema · Terreno no Centro de Guararema - 5 Opções de metragens

R$ 355.900

355 m² tot.

Rua Doutor Armindo 05

Centro, Guararema

5 terrenos disponíveis no centro de Guararema, com metragens variadas e zoneamento misto, ideais para projetos residenciais, comerciais ou uso integrado. Localização estratégica, a apenas 150 metros do calçadão da Maria Fumaça e da Rua da Feira, além de 500 metros da Praça da Igreja Matriz. Áreas disponíveis: * Área 01: 317, 83 m² - R$355. 912, 65. * Área 02: 335 m² - R$375. 666, 29. * Área 03: 340 m² - R$381. 634, 94. * Área 04: 910 m² - R$753. 517, 73. * Área 05: 1. 861, 41 m² - R$990. 111, 70. ⸻ Descrição completa. Excelente oportunidade para investimento e desenvolvimento imobiliário no centro de Guararema. Conjunto com 5 terrenos em zoneamento misto, permitindo projetos residenciais, comerciais ou integrados, em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas da cidade. Os terrenos estão localizados a apenas 150 metros do calçadão da Maria Fumaça e da tradicional Rua da Feira, com fácil acesso aos principais pontos comerciais e turísticos da região. A Praça da Igreja Matriz está a aproximadamente 500 metros do local. Metragens disponíveis: * Área 01: 317, 83 m² * Área 02: 335 m² * Área 03: 340 m² * Área 04: 910 m² * Área 05: 1. 861, 41 m² Destaque para a Área 05, com excelente potencial construtivo e características estratégicas para incorporação: * Topografia plana, favorecendo redução de custos com terraplanagem; * Viabilidade para uso misto, com possibilidade de construção de até 3 pavimentos; * Potencial para implantação de galeria comercial no térreo integrada a unidades residenciais nos pavimentos superiores; * Terreno com duas frentes, sendo uma voltada para via pública e outra com acesso direto ao calçadão da estação; * Localização central com forte vocação comercial e turística. Opção ideal para investidores, incorporadoras e empreendedores que buscam um terreno com flexibilidade de uso e localização privilegiada no centro da cidade.

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Terreno , Guararema · Terreno 1094m² dentro de Condominio Fechado no Itaoca - Guararema - SP
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Terreno · 4800m² · Terreno no Bairro Itaoca – Guararema | 4.800 m² e vista panorâmica

R$ 650.000

4800 m² tot.

Rua Silvio Usier 5

Itaoca, Guararema

Terreno no Bairro Itaoca – Guararema | 4. 800 m² e vista panorâmica. Terreno à venda no bairro Itaoca, cidade de Guararema/sp, com as seguintes características: - Localização: Bairro Itaoca, Guararema/sp. - Área total: 4. 800 m² - Topografia: predominantemente plana, com áreas de leve declividade. - Vista panorâmica para áreas verdes. - Excelente visual para o nascer e o pôr do sol. - Localização estratégica, a poucos minutos do Centro. - Documentação e registros em dia. - Pronto para transferência. Diferenciais: - Ampla área de 4. 800 m² - Vista privilegiada para áreas verdes. - Topografia predominantemente plana. - Áreas de leve declividade que favorecem diferentes possibilidades de projeto. - Ambiente tranquilo e integrado à natureza. - Fácil acesso às principais vias e serviços do município. - Região em valorização. - Potencial para construção residencial. - Documentação regularizada. Este terreno à venda no bairro Itaoca, em Guararema/sp, oferece uma combinação de espaço, tranquilidade e localização estratégica para quem busca desenvolver um projeto residencial. Com 4. 800 m² de área total, a propriedade proporciona amplo espaço para implantação de uma residência integrada ao ambiente natural. A topografia predominantemente plana, com áreas de leve declividade, favorece diferentes possibilidades de aproveitamento do terreno. Outro destaque é a vista panorâmica para as áreas verdes do entorno, proporcionando um cenário agradável para contemplar o nascer e o pôr do sol. Localizado no bairro Itaoca, em Guararema/sp, o terreno está a poucos minutos do Centro e possui fácil acesso às principais vias e serviços do município. A localização permite conciliar a praticidade do acesso à região central com a tranquilidade e o contato com a natureza. Com documentação e registros em dia, o terreno está pronto para transferência e apresenta potencial para a construção de uma residência. É uma opção para quem busca investir em uma área ampla, com boa localização, vista privilegiada e possibilidades de valorização em Guararema/sp. Terreno à venda em Guararema, terreno no bairro Itaoca, terreno de 4. 800 m², terreno com vista panorâmica, terreno para construção em Guararema, terreno próximo ao Centro, imóvel em Guararema, terreno com vista para área verde.

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1b71cdc6cd773e09d01e12883a06950f11805f44 · Terreno à venda, 1.000 m² por R$ 1.500.000 - Condomínio Residencial Alpes de Guararema - Guararema/S

R$ 1.500.000

R$ 533 Condominio

1000 m² tot.

Estrada Municipal Doutor Hércules Campagnoli 1156

Guararema, São Paulo

Lazer e Área Externa. - Área de lazer completa; - Paisagens naturais preservadas; - Infraestrutura de convivência de alto padrão. Detalhes da Propriedade. - Área total de 1. 000 m²; - Topografia em aclive, favorável a projetos com aproveitamento de vista; - Localização frontal à área de lazer do condomínio; - Orientação solar favorável; - Sistema de segurança com monitoramento 24 horas; - Infraestrutura interna de alto padrão; - Lote exclusivo em condomínio fechado. Localização e Conveniência. O condomínio Alpes de Guararema usufrui de uma logística eficiente, posicionado em uma região que equilibra o acesso rápido ao centro urbano e a preservação ambiental. A localização estratégica do lote garante proximidade imediata aos equipamentos de lazer internos, enquanto a vizinhança consolidada reforça a estabilidade e a segurança patrimonial. Guararema é reconhecida como um polo turístico e residencial nobre, destacando-se pela zeladoria urbana exemplar e rigorosas leis de zoneamento que protegem a baixa densidade demográfica. O perfil da região atrai investidores de alto padrão que priorizam a qualidade de vida e a valorização imobiliária constante em um entorno seguro e arborizado. - 18/10/2026

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Terreno , Guararema · Terreno Plano 1000m em Cond Altos do Itaoca - Guararema - SP
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Terreno , Guararema · Terreno plano em condomínio com 646m2 - Residencial Aguas do Paraíba

R$ 335.000

R$ 565 Condominio

646 m² tot.

Residencial Águas do Paraíba

Fazenda Palao (Alpes de Guararema), Guararema

O Condomínio Residencial Águas do Paraíba está em Guararema, a cerca de 4 km do centro, facilitando o acesso a comércios, serviços e estrutura urbana da cidade. O endereço em loteamento fechado organiza a circulação local e mantém conexão rápida com vias que ligam diferentes bairros e a região central do município. O Condomínio Residencial Águas do Paraíba integra uma área residencial reconhecida pelo perfil tranquilo e pela presença de condomínios planejados. O empreendimento dispõe de portaria 24 horas, segurança interna, gerador e sistema próprio de abastecimento de água, reforçando a infraestrutura condominial e a estabilidade operacional para moradores em Guararema. Detalhes da Propriedade: - Terreno com 646, 80 metros quadrados de área total. - Topografia plana. - Terraplanagem concluída. - Aterramento executado. - Lote murado em duas divisas laterais. - Terreno preparado para implantação imediata de projeto residencial.

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Terreno , Guararema · Terreno Plano à venda, 1034 m² por R$ 345.000,00 - Condomínio Residencial Urbanova - Guararema/SP

R$ 345.000

R$ 530 Condominio

1035 m² tot.

Estrada Okimura 26 Residencial Urbanova II

Cerejeira, Guararema

Detalhes da Propriedade: - Área total do terreno: 1034, 9 m²; - Topografia: Plana; - Monitoramento por câmeras de segurança; - Portaria com vigilância 24 horas; - Pavimentação asfáltica até o acesso principal. Localização e Conveniência: O terreno possui localização estratégica em Guararema, posicionado a apenas 3 km do parque aquático Acqua Thermas. A logística é favorecida pela proximidade com os principais eixos rodoviários da região, estando a 6 km da Rodovia Carvalho Pinto e a 8 km da Rodovia Presidente Dutra, facilitando o escoamento para centros industriais e comerciais. Guararema é reconhecida pelo seu perfil de cidade turística e preservada, oferecendo alta qualidade de vida com infraestrutura urbana organizada. O imóvel situa-se em uma região que dispensa o atravessamento do núcleo central da cidade, otimizando o tempo de deslocamento. A conectividade com a capital paulista e o Aeroporto Internacional de Guarulhos, acessíveis em cerca de 90 e 50 minutos respectivamente, consolida o bairro como um refúgio prático para residentes e veranistas.

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Terreno , Guararema · Terreno em cond. à venda, 1928 m² por R$ 580.000 - Paiao - Guararema/SP

R$ 580.000

R$ 150 Condominio

1928 m² tot.

03 Sitio dos 15

Fazenda Palao (Alpes de Guararema), Guararema

- Área total do terreno: 1928. 84 m²; - Topografia: Declive; - Infraestrutura e acabamentos: Platôs prontos e gramados, energia elétrica, iluminação pública, internet via fibra óptica, água encanada e calçamento; - Segurança: Portão eletrônico; - Documentação e diferenciais: Projeto aprovado para construção e vista panorâmica. Localização e Conveniência. Localizado no Condomínio Monte Verde, o imóvel fica a 5 km do centro no asfalto, a 4 minutos do Parque Municipal da Pedra Montada, a 15 minutos da Santa Casa de Guararema, a 41 minutos da Estação Estudante em Mogi das Cruzes e a 48 minutos do Mercado Municipal de Jacareí. O entorno é caracterizado por um ambiente com áreas verdes preservadas e pontos de interesse natural, oferecendo uma rotina de tranquilidade. A vizinhança combina o acesso pavimentado com a proximidade a equipamentos públicos e de lazer, garantindo facilidade no dia a dia.

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Terreno , Guararema · Terreno à venda, 502 m² por R$ 500.000,00 - Condomínio Residencial Portal de Guararema - Guararema/S

R$ 500.000

R$ 550 Condominio

502 m² tot.

Av. Antonio Teixeira Muniz, 2939

Centro, Guararema

Lazer e Área Externa. - Campo de futebol; - Quadra poliesportiva; - Salão de festas; - Churrasqueira. Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 502, 5m²; - Topografia: Porção inicial plana com transição para declive suave; - Localização interna: Posicionado na zona de maior valorização do empreendimento; - Diferenciais: Vista livre para o Parque do Lago e face voltada para o pôr do sol; - Documentação: Escritura Registrada. Localização e Conveniência. O condomínio Portal de Guararema, situado no bairro Ipiranga, destaca-se por sua infraestrutura consolidada e perfil residencial de alto padrão. A região é servida por vias de acesso rápido que conectam o loteamento ao centro da cidade, mantendo a conveniência urbana em um entorno arborizado. A vizinhança é composta por imóveis de arquitetura contemporânea. O bairro Ipiranga é reconhecido pela tranquilidade e pela proximidade com importantes pontos turísticos e de lazer da cidade, como o Parque do Lago. O condomínio oferece um ambiente seguro com monitoramento e áreas de convivência planejadas, atendendo famílias que buscam residência fixa em um local com logística eficiente e alta demanda de valorização.

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Terreno , Guararema · Terreno à venda, 19999 m² com nascente por R$ 230.000 -Parcela Freguesia - Guararema/SP

R$ 230.000

19999 m² tot.

Rua admeleto gasparine St Santa Zelia

Freguesia da Escada, Guararema

- Área total de 20. 000 m²; - Topografia em leve aclive; - Nascente de água própria; - Riacho frontal; - Área de mata nativa preservada; - Escritura devidamente registrada; - Necessidade de licenciamento ambiental para supressão de vegetação com custo estimado de R$ 30. 000, 00 não incluso no valor do imóvel, mas passível de negociação. Localização e Conveniência. O bairro Freguesia da Escada é um dos pontos mais tradicionais de Guararema, abrigando a histórica Igreja de Nossa Senhora da Escada e sua icônica arquitetura colonial. A região destaca-se pela logística facilitada, com acesso a apenas 600 metros do asfalto e proximidade de 4 km do centro comercial, garantindo agilidade no deslocamento e infraestrutura. A localidade é reconhecida pelo perfil residencial de alto valor agregado e pela preservação de paisagens naturais que definem a identidade do município. O entorno oferece um estilo de vida reservado em local fechado, sendo um setor estratégico para quem busca a segurança de um bairro consolidado com o potencial de valorização do mercado imobiliário local.

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Terreno · 552m² · Terreno no Condomínio Vista do Lago – Itapema, Guararema | 551,71 m² e topografia plana

R$ 600.000

552 m² tot.

Rua Manoel Sanches Maiano 1

Itapema, Guararema

Terreno no Condomínio Vista do Lago – Itapema, Guararema | 551, 71 m² e topografia plana. Terreno à venda no Condomínio Vista do Lago, bairro Itapema, cidade de Guararema/sp, com as seguintes características: - Localização: Condomínio Vista do Lago, Itapema, Guararema/sp. - Área do terreno: 551, 71 m² - Topografia: plana. - Condição: pronto para construir. - Infraestrutura: vias internas pavimentadas. - Documentação: em ordem. - Portão eletrônico. - Distância do Centro: aproximadamente 5 minutos. Diferenciais: - Condomínio fechado. - Terreno totalmente plano. - Boa metragem para projetos residenciais. - Pronto para construir. - Vias internas pavimentadas. - Portão eletrônico. - Fácil acesso ao Centro de Guararema. - Ambiente tranquilo e integrado à natureza. Este terreno à venda no Condomínio Vista do Lago, no bairro Itapema, em Guararema/sp, oferece uma excelente oportunidade para quem deseja construir em uma região tranquila e com fácil acesso às comodidades da cidade. Com 551, 71 m² de área, a topografia plana favorece o aproveitamento. do lote e proporciona flexibilidade para o desenvolvimento de um projeto residencial. O terreno está pronto para construir e possui documentação em ordem. O condomínio conta com vias internas pavimentadas e portão eletrônico, oferecendo praticidade no acesso e um ambiente residencial agradável, cercado pela tranquilidade e pelo contato com a natureza. A localização no bairro Itapema é outro importante diferencial. O Condomínio Vista do Lago está situado a aproximadamente cinco minutos do Centro de Guararema, permitindo fácil acesso a comércios, serviços, restaurantes e demais conveniências da cidade, sem abrir mão de um ambiente mais reservado. Com boa metragem, topografia plana, infraestrutura e localização estratégica, este terreno representa uma excelente opção para quem deseja construir sua casa ou investir em Guararema/sp. Uma oportunidade que reúne praticidade, tranquilidade e qualidade de vida em uma região valorizada da cidade. Terreno à venda em Guararema, terreno no bairro Itapema, terreno no Condomínio Vista do Lago, terreno de 551, 71 m², terreno plano em Guararema, terreno em condomínio fechado, terreno pronto para construir Guararema, terreno próximo ao Centro de Guararema

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Terreno , Guararema · Terreno à venda - Condomínio Terras do Sol - 1000 m² | Vista Livre | Quadra de Beach Tennis

R$ 480.000

R$ 600 Condominio

1000 m² tot.

Rua José Fonseca Freire, no 2205

Centro, Guararema

Lotes Amplos e Exclusivos: Terrenos a partir de 1. 000 m², oferecendo liberdade total para projetar e construir o lar que você sempre imaginou com espaço, privacidade e muito conforto. Natureza, Modernidade e Equilíbrio: Um empreendimento pensado para quem busca tranquilidade sem abrir mão da praticidade. A apenas 3 km do centro da cidade, você vive cercado pela serenidade da vida no campo, com fácil acesso a tudo o que precisa. Lazer Para Todas as Idades: Infraestrutura completa que transforma cada dia em uma experiência especial: Pet park; Praça do fogo; Jardim do sol; Academia ao ar livre; Playground; Quadra de beach tênis. Cada ambiente é cuidadosamente planejado para oferecer diversão, saúde e bem-estar. Belezas Naturais Que Encantam: Mais de 150 mil m² de área verde abraçados por montanhas, um pomar exuberante e um mirante com vista privilegiada criam um cenário perfeito para momentos inesquecíveis um verdadeiro oásis particular. Terras do Sol é o lugar onde seu novo começo se encontra com a tranquilidade, o conforto e a inspiração.

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Terreno , Guararema · Terreno à venda, 917 m² por R$ 205.000 - Bairro Parque Agrinco - Guararema/S

R$ 205.000

917 m² tot.

Rua Daniele Crescentino

Centro, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 917, 69 m² - Topografia: Plana. Localização e Conveniência. Situado aproximadamente a 22 min do centro de Guararema, a 18 min do Ginásio de Esportes e a 21 min da Estação Ferroviária. O imóvel também possui acesso regional estratégico, estando posicionado a aproximadamente 35 min de São José dos Campos e a 47 min de Mogi das Cruzes por vias de fácil trafegabilidade. O Parque Agrinco desenvolveu-se ao longo da consolidação de Guararema como um refúgio residencial e turístico às margens do Rio Paraíba do Sul. Historicamente associado ao crescimento ordenado do município, o bairro preserva características rurais e de chácaras de recreio, refletindo a transição da região de um passado predominantemente agrícola para um polo de moradia voltado ao sossego e contato com a natureza.

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Terreno , Guararema · Terreno 3000m² em cond. Village Royale 3000m² -Serrote - Guararema - SP
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Terreno · 1142m² · Terreno à venda em Guararema - Bairro Itaoca

R$ 550.000

1142 m² tot.

Rua Silvio Usier 12

Itaoca, Guararema

Terreno no Itaoca – Guararema | 1. 142 m², vista panorâmica e pronto para construir. Terreno à venda no Itaoca, cidade de Guararema/sp, com as seguintes características: Localização: Itaoca – Guararema/sp. Área do terreno: 1. 142 m² Infraestrutura: poço artesiano, energia elétrica instalada e rua com calçamento em bloquete. Fechamento: terreno totalmente cercado. Documentação: em ordem e pronta para transferência. Diferenciais: Vista panorâmica. Terreno pronto para construir. Poço artesiano. Energia elétrica instalada. Rua com calçamento em bloquete. Terreno totalmente cercado. Documentação regularizada. Este terreno à venda no bairro Itaoca, em Guararema/sp, oferece uma excelente oportunidade para quem busca espaço, privacidade e uma localização privilegiada para construir. Com 1. 142 m² de área, o imóvel apresenta uma vista panorâmica e está inserido em uma região cercada por áreas verdes e belas paisagens. A infraestrutura já disponível proporciona praticidade para o desenvolvimento do projeto, contando com poço artesiano, energia elétrica instalada, rua com calçamento em bloquete e terreno totalmente cercado. A documentação está em ordem e pronta para transferência, facilitando o processo de aquisição. Localizado no bairro Itaoca, uma região valorizada de Guararema, o terreno combina contato com a natureza e acesso à estrutura da cidade. É uma alternativa para quem deseja construir uma residência em uma área ampla e aproveitar uma vista privilegiada. Com metragem generosa, infraestrutura instalada, documentação regularizada e vista panorâmica, este terreno representa uma oportunidade para construir ou investir em Guararema, em uma região com características residenciais e forte atratividade. Terreno à venda em Guararema, terreno no Itaoca, terreno de 1. 142 m² em Guararema, terreno com vista panorâmica, terreno pronto para construir, terreno com poço artesiano, terreno cercado em Guararema, lote no Itaoca, terreno para investimento em Guararema, Habitar Imóveis

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Terreno · 664m² · Lote à venda no bairro Bellard, cidade de Guararema/SP

R$ 320.000

664 m² tot.

Rua Álvaro Campagnoli 9

Guararema, São Paulo

Lote à venda no bairro Bellard – Guararema | 664 m² com terraplanagem pronta. Lote à venda no bairro Bellard, cidade de Guararema/sp, com as seguintes características: Localização: Bairro Bellard – Guararema/sp. Área do terreno: 664 m² Topografia: excelente para diferentes tipos de projetos. Terraplanagem pronta. Rua tranquila e arborizada. Distância do Centro: aproximadamente 10 minutos. Diferenciais: Terraplanagem já realizada. Excelente aproveitamento do terreno. Localização residencial e arborizada. Fácil acesso ao Centro de Guararema. Bairro tranquilo e valorizado. Potencial para construção residencial ou casa de lazer. Este lote à venda no bairro Bellard, em Guararema/sp, oferece uma excelente oportunidade para quem busca construir em uma região tranquila, arborizada e próxima ao Centro. A localização combina contato com a natureza e praticidade para o dia a dia. Com 664 m² de área total e terraplanagem pronta, o terreno apresenta boa topografia e condições favoráveis para diferentes projetos arquitetônicos. A preparação já realizada facilita o planejamento da construção e permite melhor aproveitamento da área disponível. O bairro Bellard é uma região residencial de Guararema, marcada pelo ambiente tranquilo e pelo contato com o verde. O imóvel está localizado a aproximadamente 10 minutos do Centro da cidade, com acesso a comércios, serviços e demais facilidades da região. Para quem procura um lote à venda em Guararema, com boa metragem, terraplanagem pronta e localização tranquila, este imóvel representa uma excelente opção para construção ou investimento. Cód. Imóvel: 1608. Valor de venda: R$ 320. 000, 00. lote à venda em Guararema, terreno no bairro Bellard, lote de 664 m² em Guararema, terreno com terraplanagem pronta, terreno para construção em Guararema, lote próximo ao Centro de Guararema, terreno arborizado em Guararema

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Terreno , Guararema · Terreno à venda, 646 m² por R$ 410.000 - Condomínio Residencial Águas do Paraíba - Guararema/SP

R$ 410.000

R$ 565 Condominio

6468 m² tot.

Rua Álvaro Campagnoli,

Bellard, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 646, 8 m²; - Topografia: Plana; - Terraplanagem: Integralmente realizada; - Status: Pronto para construção. Localização e Conveniência. O Condomínio Águas do Paraíba, destaca-se pela logística facilitada em Guararema, situando-se a aproximadamente 3km do centro comercial e administrativo da cidade. A região é caracterizada por um entorno arborizado e acesso pavimentado, garantindo fluidez no deslocamento diário e proximidade com serviços essenciais, mantendo a privacidade necessária. A localização estratégica em Guararema oferece um perfil residencial de alto padrão, ideal para quem busca o equilíbrio entre o ambiente campestre e a infraestrutura urbana completa. O bairro é reconhecido pela segurança, tranquilidade e pelo contato direto com a natureza preservada do Vale do Paraíba, atraindo um público que valoriza qualidade de vida.

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