41 Comerciais com piscina à venda em Icaraí, Niterói

e48349f62d346f74e5bc887d51da5f1bc3a229bc · Sala Icarai

R$ 424.000

R$ 745 Condominio

32 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Gavião Peixoto

Icaraí, Niterói

Descubra o ápice do ambiente corporativo no Icaraí Corporate, um edifício comercial de última geração no coração de icarai. Com uma sala espaçosa de 32m2, este empreendimento inovador redefine o conceito de trabalho em alto padrão. Aqui, a infraestrutura é meticulosamente projetada para aprimorar sua qualidade de vida e desempenho profissional. Desfrute de momentos de pausa na sala de repouso, recarregue suas energias na sala de massagem e mantenha-se em forma no fitness center. As reuniões comunitárias fluem naturalmente em nossas salas exclusivas, promovendo a colaboração e o networking entre os profissionais. Além disso, o Icaraí Corporate oferece um terraço deslumbrante, uma piscina para momentos relaxantes e, acima de tudo, um ambiente seguro para você e seus colegas. Localizado na prestigiada Gavião Peixoto, este é o epicentro da Niterói moderna, frequentado por indivíduos que valorizam o comércio de alto padrão. Experimente o prazer de trabalhar e viver em um espaço que transcende expectativas. No Icaraí Corporate, o seu ambiente de negócios reflete o que há de melhor em inovação, conforto e prestígio. Agarre esta oportunidade exclusiva de fazer parte de uma comunidade empresarial excepcional. - 21/07/2026

Destaque

R$ 400.000

R$ 489 Condominio

32 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Gavião Peixoto

Icaraí, Niterói

Sala comercial a venda em Icarai! Excelente sala comercial no condomínio Icaraí Corporate, localizada na Rua Gavião Peixoto, no coração de Icaraí. Área: 31 m² Banheiro privativo. Preparação para ar-condicionado. Prédio moderno com recepção e segurança. Localização privilegiada, perto de bancos, restaurantes, comércio e Praia de Icaraí. Próximo a todo comércio da região. O condomínio conta, piscina, academia e sala de massagem. Agende já sua visita conosco! Importante: Valores referentes a impostos, taxas e condomínio podem sofrer alterações sem aviso prévio. - 21/07/2026

Destaque

R$ 400.000

R$ 489 Condominio

32 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Gavião Peixoto

Icaraí, Niterói

Sala comercial a venda em Icarai! Excelente sala comercial no condomínio Icaraí Corporate, localizada na Rua Gavião Peixoto, no coração de Icaraí. Área: 31 m² Banheiro privativo. Preparação para ar-condicionado. Prédio moderno com recepção e segurança. Localização privilegiada, perto de bancos, restaurantes, comércio e Praia de Icaraí. Próximo a todo comércio da região. O condomínio conta, piscina, academia e sala de massagem. Agende já sua visita conosco! Importante: Valores referentes a impostos, taxas e condomínio podem sofrer alterações sem aviso prévio. Cod sa0616 - 21/07/2026

Destaque

R$ 400.000

R$ 489 Condominio

32 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Gavião Peixoto

Icaraí, Niterói

Sala comercial a venda em Icarai! Excelente sala comercial no condomínio Icaraí Corporate, localizada na Rua Gavião Peixoto, no coração de Icaraí. Área: 31 m² Banheiro privativo. Preparação para ar-condicionado. Prédio moderno com recepção e segurança. Localização privilegiada, perto de bancos, restaurantes, comércio e Praia de Icaraí. Próximo a todo comércio da região. O condomínio conta, piscina, academia e sala de massagem. Agende já sua visita conosco! Importante: Valores referentes a impostos, taxas e condomínio podem sofrer alterações sem aviso prévio. Cod sa0624 - 21/07/2026

Destaque

R$ 400.000

R$ 489 Condominio

32 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Gavião Peixoto

Icaraí, Niterói

Sala comercial a venda em Icarai! Excelente sala comercial no condomínio Icaraí Corporate, localizada na Rua Gavião Peixoto, no coração de Icaraí. Área: 31 m² Banheiro privativo. Preparação para ar-condicionado. Prédio moderno com recepção e segurança. Localização privilegiada, perto de bancos, restaurantes, comércio e Praia de Icaraí. Próximo a todo comércio da região. O condomínio conta, piscina, academia e sala de massagem. Agende já sua visita conosco! Importante: Valores referentes a impostos, taxas e condomínio podem sofrer alterações sem aviso prévio. Cod sa0617 - 21/07/2026

Destaque

R$ 3.900.000

500 m² tot.12 quartos9 ban.4 vagas

Avenida Almirante Ary Parreiras 687

Icaraí, Niterói

Flora imóveis vende excelente casa comercial com 3 andares em Icaraí - Niterói! Imóvel composto por: Elevador moderno para até 8 passageiros e com nobreak, com rampa de acesso e banheiros com acessibilidade. Todo o piso em granito, inclusive a calçada. Local tranquilo e silencioso. Boiler e placas solares para aquecimento de água. 50 painéis solares que geram aproximadamente R$ 3000, 00 de energia/mês. Cisterna de coleta de água de chuva para vasos sanitários e lavagem da casa feita em uma piscina que pode ser revertida. 9 banheiros. 12 quartos - 3 são suíte - Muitos são grandes e podem ter divisão ou serem utilizados para quartos coletivos. O último pavimento possui área de 250 m2. Que precisaria de obra para ser subdividido em quartos, salas de aula ou escritórios. Garagem para quatro carros que pode ser utilizado para atividades. Toda Iluminação em led prezando pela economia de energia. Recepção com 70 m2 no primeiro piso. São 17 aparelhos de ar Split Inverter com pouco uso, parte elétrica da casa toda nova. Cozinha. Local de fácil estacionamento, com transporte público na porta! Sistema de combate a incêndio com 2 bombas de 5 cv, hidrantes e extintores nos andares. Câmeras de segurança já instaladas por todo o imóvel. cpd centralizando todo o cabeamento de câmeras, telefonia e rede. Próximo a grandes Hospitais e redes de Supermercados. Região densamente ocupada por prédios, porém em rua tranquila. Perfeita para residência de idosos, clinicas médicas, escolas, e grandes empresas. Venha conhecer, agende sua visita conosco! - 21/07/2026

67c43aa400c7e2ad8a869237b1b48ff549ab462f · sala comercial 45 mts, porteira fechada

R$ 895.000

R$ 1.207 Condominio

45 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Gavião Peixoto

Icaraí, Niterói

Sala comercial 45m² no coração de Icarai totalmente aparelhada, e montada para dentista. Porteira fechada! Composta por: Sala de espera, expurgo, sala de cirurgia, sala de negociação, 2 cadeiras para atendimento em conjunto, 2 áreas de esterilização, impressora 3D (nova/zero), câmara de microscopia intraoral e uma tv com 42 polegadas. Piso todo em porcelanato e 1 vaga de garagem. Edifício com lazer completo no condomínio, (piscina, academia, churrasqueira e sauna). Próximo a todo o comércio e facilidade da região mais cobiçada da cidade. Sala já preparada para atendimento, nada por fazer, entrar e trabalhar. Agende sua visita: Ver dados - 21/07/2026

R$ 659.000

35 m² tot.1 quarto1 banheiro

Travessa Capitão Zeferino 90

Icaraí, Niterói

Escrição. íon icaraí - Este studio é um produto exclusivo, com metragem diferenciada que prioriza a privacidade e aproveita cada metro de forma inteligente. Um projeto moderno e funcional para quem valoriza conforto, praticidade e sofisticação. Destaques do imóvel: Fechadura eletrônica na porta de entrada. Porcelanato 80x80. Água quente na cozinha e banheiro. Infraestrutura para split, cooktop, forno elétrico e filtro. Acabamentos de alto padrão: granito, nichos, ralos lineares e muito mais. Condomínio completo com lazer de alto nível: piscina com raia de 25m, academia Cia Athletica, wine bar, espaço gourmet, sauna, pet place, coworking, lavanderia e segurança 24h. Venha conferir!

R$ 4.300.000

500 m² tot.12 quartos9 ban.4 vagas

Avenida Almirante Ary Parreiras

Icaraí, Niterói

Imóvel comercial à venda com 12 quartos em Icaraí! Elevador para 8 passageiros, novo e moderno, com nobreak. Rampa de acesso e banheiros com acessibilidade. Todo o piso em granito, inclusive a calçada. Local tranquilo e silencioso. Boiler e placas solares para aquecimento de água. 50 painéis solares que geram aproximadamente R$ 3. 000, 00 de energia/mês. Cisterna de coleta de água da chuva para vasos sanitários e lavagem da casa, feita em uma piscina que pode ser revertida. 9 banheiros. 12 quartos 3 são suítes. Muitos são grandes e podem ser divididos ou utilizados como quartos coletivos. O último pavimento possui área de 250 m², que precisaria de obra para ser subdividido em quartos, salas de aula ou escritórios. Garagem para quatro carros, que pode ser utilizada para atividades. Toda a iluminação em led, prezando pela economia de energia. Recepção com 70 m² no primeiro piso. 17 aparelhos de ar-condicionado split inverter, com pouco uso. Parte elétrica da casa toda nova. Cozinha. Local de fácil estacionamento. Transporte público na porta. Sistema de combate a incêndio com 2 bombas de 5 cv, hidrantes e extintores nos andares. Câmeras de segurança já instaladas por todo o imóvel. Cpd centralizando todo o cabeamento de câmeras, telefonia e rede. Próximo a grandes hospitais e redes de supermercados. Região densamente ocupada por prédios, porém em rua tranquila. Perfeita para residência de idosos, clínicas médicas, escolas ou grandes empresas. Venha conhecer, agende uma visita conosco! - 29/04/2026

R$ 670.000

40 m² tot.1 quarto1 banheiro

Travessa Capitão Zeferino 90

Icaraí, Niterói

íon icaraí - Este studio é um produto exclusivo, com metragem diferenciada que prioriza a privacidade e aproveita cada metro de forma inteligente. Um projeto moderno e funcional para quem valoriza conforto, praticidade e sofisticação. Destaques do imóvel: Fechadura eletrônica na porta de entrada. Porcelanato 80x80. Água quente na cozinha e banheiro. Infraestrutura para split, cooktop, forno elétrico e filtro. Acabamentos de alto padrão: granito, nichos, ralos lineares e muito mais. Condomínio completo com lazer de alto nível: piscina com raia de 25m, academia Cia Athletica, wine bar, espaço gourmet, sauna, pet place, coworking, lavanderia e segurança 24h. Venha conferir!

R$ 400.000

R$ 865 Condominio

30 m² tot.1 vaga

Rua Presidente Backer 70

Icaraí, Niterói

Excelente sala comercial à venda no moderno condomínio Icaraí Corporate, localizado na Rua Gavião Peixoto, no coração de Icaraí. Uma região valorizada, cercada por bancos, restaurantes, comércio variado e a poucos minutos da Praia de Icaraí, oferecendo praticidade e conveniência para o dia a dia profissional. Com 30 m² muito bem distribuídos, a sala possui banheiro privativo e preparação para ar-condicionado, ideal para consultórios, escritórios, clínicas ou empresas que buscam um ambiente moderno e funcional. Diferenciais do imóvel: 30 m² com ótimo aproveitamento de espaço. Banheiro privativo. Preparação para ar-condicionado. Prédio moderno com recepção e segurança. 1 localização privilegiada no miolo de Icaraí Fácil acesso ao comércio e transporte. O condomínio oferece uma infraestrutura diferenciada para maior conforto no dia a dia: Piscina. Academia. Sala de massagem. Excelente oportunidade para instalar seu negócio ou investir em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. Agende sua visita!

R$ 895.000

R$ 1.207 Condominio

45 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Gavião Peixoto

Icaraí, Niterói

Sala comercial 45m² no coração de Icarai totalmente aparelhada, e montada para dentista. Porteira fechada! Composta por: Sala de espera, expurgo, sala de cirurgia, sala de negociação, 2 cadeiras para atendimento em conjunto, 2 áreas de esterilização, impressora 3D (nova/zero), câmara de microscopia intraoral e uma tv com 42 polegadas. Piso todo em porcelanato e 1 vaga de garagem. Edifício com lazer completo no condomínio, (piscina, academia, churrasqueira e sauna). Próximo a todo o comércio e facilidade da região mais cobiçada da cidade. Sala já preparada para atendimento, nada por fazer, entrar e trabalhar. Agende sua visita: Ver dados - 29/04/2026

Comercial · 36m² · 1 Vaga · Sala comercial em prédio de alto Padrão no miolo de Icaraí.

R$ 399.000

R$ 750 Condominio

36 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Gavião Peixoto, 72

Icaraí, Niterói

Diluane Imóveis Vende: Ótima sala comercial já com piso e decorada. Excelente condomínio com salões, piscina, academia, sala de massagem, único em Icaraí!! Localizada em edifício de alto padrão como referência na Rua Gavião Peixoto, local onde encontram-se as salas mais requisitadas por médicos, advogados, dentistas, empresas além de estar localizado no miolo do bairro de Icaraí com vasta passagem de transportes e pedestres. Lazer na cobertura - Características ar-condicionado, portão eletrônico, prédio com elevador, proximidades de bares e restaurantes, escola, farmácia, shopping center, supermercado. E muito mais. Marque já sua visita, se preferir faça contato conosco Através do nosso whatsapp: (Ver dados. Aprovamos Seu Crédito Habitacional. Diluane Imóveis, mais que uma experiência! -21Jul26

R$ 4.300.000

500 m² tot.12 quartos9 ban.4 vagas

Avenida Almirante Ary Parreiras

Icaraí, Niterói

Imóvel comercial à venda com 12 quartos em Icaraí! Elevador para 8 passageiros, novo e moderno, com nobreak. Rampa de acesso e banheiros com acessibilidade. Todo o piso em granito, inclusive a calçada. Local tranquilo e silencioso. Boiler e placas solares para aquecimento de água. 50 painéis solares que geram aproximadamente R$ 3. 000, 00 de energia/mês. Cisterna de coleta de água da chuva para vasos sanitários e lavagem da casa, feita em uma piscina que pode ser revertida. 9 banheiros. 12 quartos 3 são suítes. Muitos são grandes e podem ser divididos ou utilizados como quartos coletivos. O último pavimento possui área de 250 m², que precisaria de obra para ser subdividido em quartos, salas de aula ou escritórios. Garagem para quatro carros, que pode ser utilizada para atividades. Toda a iluminação em led, prezando pela economia de energia. Recepção com 70 m² no primeiro piso. 17 aparelhos de ar-condicionado split inverter, com pouco uso. Parte elétrica da casa toda nova. Cozinha. Local de fácil estacionamento. Transporte público na porta. Sistema de combate a incêndio com 2 bombas de 5 cv, hidrantes e extintores nos andares. Câmeras de segurança já instaladas por todo o imóvel. Cpd centralizando todo o cabeamento de câmeras, telefonia e rede. Próximo a grandes hospitais e redes de supermercados. Região densamente ocupada por prédios, porém em rua tranquila. Perfeita para residência de idosos, clínicas médicas, escolas ou grandes empresas. Venha conhecer, agende uma visita conosco! - 21/07/2026

R$ 6.900.000

469 m² tot.9 quartos9 ban.3 vagas

Rua Desembargador de Oliveira Machado 9

Icaraí, Niterói

Casa Comercial Duplex, Centro de Terreno, em Rua Fechada e Sem Saída.. Rua Desembargado Oliveira Machado, ao lado da Livraria da Travessa, entre as Ruas Tavares de Macedo e Lopes Trovão. Numa das Melhores Quadras Icaraí, a 1 Passo da Praia de Icaraí e Junto do Campo São Bento, Hoje Funcionando como Hostel! Terreno plano com 460m² com 227 m² de área construída. 1º Andar. - 4 Suítes Casal. - 1 Suíte Individual. - 1 Lavabo. - Cozinha Completa. - Dispensa com Área Externa. - Piscina. - Sala de Estar. - Ampla Sala de Convivência Externa. - Churrasqueira. 2º Andar. - 2 Suítes Casal com Varanda. - 1 Suíte Casal. - 1 Suíte Família. - Ante Sala. - Lavanderia Completa com Área Externa. - Dispensa. Uso Comercial ou Residencial. Atualmente funcionando como Hostel, no entanto, abrange ampla variedade de outros serviços - 21/07/2026

R$ 400.000

R$ 820 Condominio

31 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Gavião Peixoto

Icaraí, Niterói

Sala comercial no miolo de Icaraí, em prédio imponente e moderno, equipado com 5 elevadores inteligentes e áreas de lazer, como piscina, spa e sala de convenções. Localização privilegiada, em rua movimentada, próxima a todo o comércio e à rede bancária, além de toda a facilidade da região, incluindo fácil acesso ao transporte público. - 21/07/2026

R$ 685.000

R$ 1.200 Condominio

45 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Gavião Peixoto 90

Icaraí, Niterói

Novos começos imóveis vende - Sala comercial com vaga no miolo de Icaraí. Excelente localização, com toda estrutura, sala de reunião, academia, piscina e garagem rotativa. Tem possibilidade de ser vendida com porteira fechada por 850, 000. Porteira fechada. 3 consultorios( uma dela na sala de cirurgia reservada) , sala de negociação ampla, camera intra oral, centrifuga para enxertos. Ósseos, motor de implantes, instrumental de ortodontia, implantes e cirurgia periodontal, impressora 3D para alinhadores, a vários aparelhos de limpeza com ultrassom, computadores, material para de implantes, armários, compressor silencioso e lista de pacientes antigos entre outros bônus. _____________________________________________________________. Sala comercial venda Niterói, sala comercial venda Icaraí, sala comercial centro Niterói, sala comercial oportunidade, sala comercial office, sala comercial venda Jardim Icaraí, sala comercial próximo centro, sala comercial com vaga, office, centro comercial, imóvel venda Niterói, sala comercial venda Santa Rosa, sala comercial, edíficio comercial, centro comercial, venda oportunidade, centro médico, centro comercial, Live Negócios Imobiliários - 21/07/2026

R$ 400.000

R$ 820 Condominio

31 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Gavião Peixoto

Icaraí, Niterói

Sala comercial no miolo de Icaraí, em prédio imponente e moderno, equipado com 5 elevadores inteligentes e áreas de lazer, como piscina, spa e sala de convenções. Localização privilegiada, em rua movimentada, próxima a todo o comércio e à rede bancária, além de toda a facilidade da região, incluindo fácil acesso ao transporte público. - 29/04/2026

R$ 400.000

R$ 820 Condominio

31 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Gavião Peixoto

Icaraí, Niterói

Sala comercial no miolo de Icaraí, em prédio imponente e moderno, equipado com 5 elevadores inteligentes e áreas de lazer, como piscina, spa e sala de convenções. Localização privilegiada, em rua movimentada, próxima a todo o comércio e à rede bancária, além de toda a facilidade da região, incluindo fácil acesso ao transporte público. - 21/07/2026

R$ 400.000

R$ 820 Condominio

31 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Gavião Peixoto

Icaraí, Niterói

Sala comercial no miolo de Icaraí, em prédio imponente e moderno, equipado com 5 elevadores inteligentes e áreas de lazer, como piscina, spa e sala de convenções. Localização privilegiada, em rua movimentada, próxima a todo o comércio e à rede bancária, além de toda a facilidade da região, incluindo fácil acesso ao transporte público. - 21/07/2026

R$ 599.000

R$ 486 Condominio

32 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Mariz e Barros 225

Icaraí, Niterói

Studio de Alto Padrão à venda! Totalmente mobiliado e pronto para morar! Sofisticação, conforto e praticidade em um só lugar! Localização privilegiada, próximo a comércios, escolas, mercados e farmácias. Ideal para quem busca praticidade no dia a dia com muito estilo. Imóvel totalmente mobiliado com acabamento de alto padrão. Porcelanato estilo cimento queimado Eliane. Moveis decorativos tokestok. Mesa de jantar com cadeiras. Sofá chaise. Móveis planejados criare. Iluminação de Led nos móveis e na cama. Cama box com colchão. tv 43 polegadas. Geladeira duplex. Airfryer. Coifa de exaustão. Micro ondas. Filtro de água. Ar condicionado. Persianas.. Condomínio com piscina, sauna, sala de cinema, sala de vídeo gamer, área gourmet, sala de massagem, área pet, salas coworking, lavanderia express., sala de ferramentas compartilhadas, espaço delivery e um box storage individual. O condomínio totalmente monitorado por câmeras e acesso eletrônico através de reconhecimento facial e ainda conta com gerador solar que garante o funcionamento das áreas comuns e elevadores em caso de falta de energia. Ideal para morar ou investir!

R$ 400.000

R$ 820 Condominio

31 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Gavião Peixoto

Icaraí, Niterói

Sala comercial no miolo de Icaraí, em prédio imponente e moderno, equipado com 5 elevadores inteligentes e áreas de lazer, como piscina, spa e sala de convenções. Localização privilegiada, em rua movimentada, próxima a todo o comércio e à rede bancária, além de toda a facilidade da região, incluindo fácil acesso ao transporte público. - 29/04/2026

whatsapp-image-2026-06-12-at-13-01-07-11781280281196.jpeg · Imoveis - em Icaraí

R$ 4.200.000

500 m² tot.1 quarto1 banheiro

Avenida Almirante Ary Parreiras 687

Icaraí, Niterói

Casa Comercial com 3 andares. Elevador para 8 passageiros novo e moderno com nobreak. Rampa de acesso e banheiros com acessibilidade. Todo o piso em granito, inclusive a calçada. Local tranquilo e silencioso. Boiler e placas solares para aquecimento de água. 50 painéis solares que geram aproximadamente R$ 3000, 00 de energia/mês. Cisterna de coleta de água de chuva para vasos sanitários e lavagem da casa feita em uma piscina que pode ser revertida. 9 banheiros. 12 quartos - 3 são suíte - Muitos são grandes e podem ter divisão ou serem utilizados para quartos coletivos. O último pavimento possui área de 250 m2. Que precisaria de obra para ser subdividido em quartos, salas de aula ou escritórios. Garagem para quatro carros que pode ser utilizado para atividades. Toda Iluminação em led prezando pela economia de energia. Recepção com 70 m2 no primeiro piso. 17 aparelhos de ar Split Inverter com pouco uso. Parte elétrica da casa toda nova. Cozinha. Local de fácil estacionamento. Transporte público na porta. Sistema de combate a incêndio com 2 bombas de 5 cv, hidrantes e extintores nos andares. Câmeras de segurança já instaladas por todo o imóvel. cpd centralizando todo o cabeamento de câmeras, telefonia e rede. Próximo a grandes Hospitais e redes de Supermercados. Região densamente ocupada por prédios, porém em rua tranquila. Perfeita para Residência de Idosos, Clinicas Médicas, Escolas, Grandes Empresas. Os valores referentes a taxas e impostos podem sofrer alterações sem aviso prévio.

R$ 4.200.000

500 m² tot.1 banheiro

Avenida Almirante Ary Parreiras 687

Icaraí, Niterói

Casa Comercial com 3 andares. Elevador para 8 passageiros novo e moderno com nobreak. Rampa de acesso e banheiros com acessibilidade. Todo o piso em granito, inclusive a calçada. Local tranquilo e silencioso. Boiler e placas solares para aquecimento de água. 50 painéis solares que geram aproximadamente R$ 3000, 00 de energia/mês. Cisterna de coleta de água de chuva para vasos sanitários e lavagem da casa feita em uma piscina que pode ser revertida. 9 banheiros. 12 quartos - 3 são suíte - Muitos são grandes e podem ter divisão ou serem utilizados para quartos coletivos. O último pavimento possui área de 250 m2. Que precisaria de obra para ser subdividido em quartos, salas de aula ou escritórios. Garagem para quatro carros que pode ser utilizado para atividades. Toda Iluminação em led prezando pela economia de energia. Recepção com 70 m2 no primeiro piso. 17 aparelhos de ar Split Inverter com pouco uso. Parte elétrica da casa toda nova. Cozinha. Local de fácil estacionamento. Transporte público na porta. Sistema de combate a incêndio com 2 bombas de 5 cv, hidrantes e extintores nos andares. Câmeras de segurança já instaladas por todo o imóvel. cpd centralizando todo o cabeamento de câmeras, telefonia e rede. Próximo a grandes Hospitais e redes de Supermercados. Região densamente ocupada por prédios, porém em rua tranquila. Perfeita para Residência de Idosos, Clinicas Médicas, Escolas, Grandes Empresas. Os valores referentes a taxas e impostos podem sofrer alterações sem aviso prévio.

R$ 735.000

45 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Presidente Backer 128

Icaraí, Niterói

Maravilhoso Studio Garden - Apt 206 com 45, 33 M², em uma localização privilegiada no miolo de Icaraí, segunda quadra da praia onde você vai se encantar.! Lazer completo. Miolo de Icaraí! Piscina. Lounge com Grad and Go. Sauna. Sala de reunião. Coworking. Bicicletário. Academia e Lavanderia. O up nasceu conectado a uma nova geração de pessoas que valoriza comodidade, inovação e qualidade de vida. Com plantas inteligentes e selo de qualidade Proart, o up vai reinventar o seu jeito de morar em Icaraí. De um up para sua vida.

R$ 890.000

80 m² tot.2 quartos1 vaga

Endereço não informado

Icaraí, Niterói

Clarice by Soter - O novo Ãcone de sofisticaÃ§Ã£o no coraÃ§Ã£o de IcaraÃ. Um projeto que une elegÃ¢ncia e exclusividade em um dos endereÃ§os mais desejados do bairro. Localizado na Rua Domingues de sã¡, a poucos passos do Campo de sã£o Bento, o Clarice apresenta apartamentos de 2 e 3 quartos de 80 mÂ² a 115 mÂ² com design assinado e infraestrutura de alto padrÃ£o. Para quem busca o Ã¡pice do conforto, oferecemos coberturas lineares exclusivas. Ficha tÃ©cnica: SerÃ£o 12 pavimentos tipo + 1 pavimento cobertura 7 apartamentos por andar. 91 unidades no total 89 residenciais (78 disponÃveis para a comercializaÃ§Ã£o) 2 comerciais (1 disponÃvel para a comercializaÃ§Ã£o) 41 apartamentos de 2 quartos com metragem entre 80 a 85 mÂ² e 1 vaga. A partir de R$ 899. 000 atÃ© R$1. 399. 000 PrevisÃ£o de CondomÃnio a partir de R$800, 00 32 apartamentos de 3 quartos com metragem entre 102 a 113 mÂ² e atÃ© 2 vagas. A partir de R$ 1. 199. 000 atÃ© R$1. 749. 000 * PrevisÃ£o de CondomÃnio a partir de R$1. 000, 00 * 3 coberturas de 2 quartos com metragem entre 105 a 123 mÂ² e 2 vagas 2 coberturas de 3 quartos com metragem entre 148 a 166 mÂ² e 2 vagas. A partir de R$ 1. 899. 000 * PrevisÃ£o de CondomÃnio a partir de R$1. 200, 00 * Entre em contato e descubra os detalhes deste novo marco da Soter. ImÃ³vel atualizado em 28/05/2026 - cã´modos: Varanda, - Infraestrutura: BicicletÃ¡rio, Coworking, Easy Market, Lavanderia, Oficina, Pet Care, Pet Place, Playground, SalÃ£o de Festas, - Lazer: Academia, Brinquedoteca, Churrasqueira, Piscina Adulto / Infantil, SalÃ£o de jogos, Sauna, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, ComÃ©rcio Variado, Shopping Center, Supermercado, A partir de

R$ 560.000

R$ 720 Condominio

31 m² tot.1 banheiro

Rua Mariz e Barros 225

Icaraí, Niterói

Excelente Studio- Localização estratégica, próxima a comércio, transporte e serviços essenciais. - Ambiente compacto e bem planejado, totalmente mobiliado. - Condomínio com área de lazer completa, incluindo piscina, academia, salão de festas e espaços de convivência. - Ótima opção para quem deseja investir ou morar em um espaço prático e aconchegante.

R$ 550.000

32 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Mem de Sá 141

Icaraí, Niterói

Empreendimento será entregue em abril de 2026! Studios inteligentes com varanda gourmet e lazer completo, em um dos bairros mais cobiçados da cidade, Icaraí. São studios entre 28m² e 52m², no coração de Icaraí, o empreendimento conta com área de lazer completa, com lavandeira industrial, bicicletário, serviço de bike compartilhada, coworking, piscina, sauna, salão fitness e espaço gourmet. Diversidade em tudo, inclusive nas plantas, para fazer jus ao bairro plural. Unidades A venda: apto 605: R$ 550. 000, 00. apto 606: R$ 550. 000, 00. apto 607: R$ 550. 000, 00

R$ 904.795

71 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Endereço não informado

Icaraí, Niterói

Terramarine - Empreendimento pronto para morar na Rua Joaquim tã¡vora - IcaraÃ - NiterÃ³i / rj Empreendimento Exclusivo a passos da Praia e em Frente Ã Rua Ator Paulo Gustavo Descubra um novo padrÃ£o de sofisticaÃ§Ã£o, seguranÃ§a e infraestrutura completa em uma das esquinas mais valorizadas de IcaraÃ. Com um terreno imponente de 4. 922 mÂ², este projeto une a exclusividade de viver colado ao mar com a conveniÃªncia de ter o melhor comÃ©rcio da Zona Sul Ã sua porta. Dividido em dois edifÃcios imponentes Acqua e Mare, o residencial traz plantas modernas, acabamento premium em piso porcelanato, varanda gourmet integrada e infraestrutura pronta para ar-condicionado Split. Tipologias e EdifÃcios: EdifÃcio Acqua (Exclusividade e EspaÃ§o): 110 unidades tipo + 5 Coberturas Lineares. Tipologia: 2 Quartos + EscritÃ³rio (perfeito para Home Office). 3 Elevadores exclusivos. EdifÃcio Mare (Praticidade e Conforto): 106 unidades tipo + 5 Coberturas Lineares. Tipologia: 2 Quartos com suÃte. 2 Elevadores exclusivos. Metragens DisponÃveis: Apartamentos Tipo: De 70, 98 mÂ² a 117, 24 mÂ² (configuraÃ§Ãµes inteligentes e excelente iluminaÃ§Ã£o). Coberturas Lineares: De 161, 21 mÂ² a 235, 20 mÂ² (verdadeiras casas suspensas com terraÃ§o privativo). Infraestrutura e Diferenciais de Alto PadrÃ£o: Lazer de Resort: Mais de 20 itens de lazer e conveniÃªncia para todas as idades. Facilidades Modernas: ServiÃ§os no sistema pay-per-use (pague apenas pelo que usar). Conforto de Vagas: 280 vagas de estacionamento no total. Assinatura de Peso: ConstruÃdo e incorporado pela tradicional JoÃ£o Fortes Engenharia. Sua oportunidade de morar ou investir no quadrilÃ¡tero de ouro de IcaraÃ. Entre em contato e agende o seu atendimento exclusivo! - CaracterÃsticas: Aquecimento Solar, PortÃ£o EletrÃ´nico, - cã´modos: Ãrea de ServiÃ§o, Cozinha, - Infraestrutura: BicicletÃ¡rio, Easy Market, SalÃ£o de Festas, - Lazer: Academia, Brinquedoteca, Piscina Adulto / Infantil, SalÃ£o de jogos, Sauna, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, ComÃ©rcio Variado, Supermercado, A partir de

R$ 4.200.000

10 m² tot.1 banheiro

Avenida Almirante Ary Parreiras

Icaraí, Niterói

Casa Comercial com 3 andares Elevador para 8 passageiros novo e moderno com nobreak Rampa de acesso e banheiros com acessibilidade Todo o piso em granito, inclusive a calçada Local tranquilo e silencioso Boiler e placas solares para aquecimento de água 50 painéis solares que geram aproximadamente R$ 3000, 00 de energia/mês Cisterna de coleta de água de chuva para vasos sanitários e lavagem da casa feita em uma piscina que pode ser revertida 9 banheiros 12 quartos - 3 são suíte - Muitos são grandes e podem ter divisão ou serem utilizados para quartos coletivos O último pavimento possui área de 250 m2. Que precisaria de obra para ser subdividido em quartos, salas de aula ou escritórios. Garagem para quatro carros que pode ser utilizado para atividades Toda Iluminação em led prezando pela economia de energia Recepção com 70 m2 no primeiro piso 17 aparelhos de ar Split Inverter com pouco uso Parte elétrica da casa toda nova Cozinha Local de fácil estacionamento Transporte público na porta Sistema de combate a incêndio com 2 bombas de 5 cv, hidrantes e extintores nos andares Câmeras de segurança já instaladas por todo o imóvel cpd centralizando todo o cabeamento de câmeras, telefonia e rede Próximo a grandes Hospitais e redes de Supermercados. Região densamente ocupada por prédios, porém em rua tranquila Perfeita para Residência de Idosos, Clinicas Médicas, Escolas, Grandes Empresas Os valores referentes a taxas e impostos podem sofrer alterações sem aviso prévio.

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