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43 Comerciais com piscina à venda em Icaraí, Niterói

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Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Icaraí, Niterói

R$ 4.200.000

10 m² tot.1 banheiro

Avenida Almirante Ary Parreiras

Icaraí, Niterói

Casa Comercial com 3 andares Elevador para 8 passageiros novo e moderno com nobreak Rampa de acesso e banheiros com acessibilidade Todo o piso em granito, inclusive a calçada Local tranquilo e silencioso Boiler e placas solares para aquecimento de água 50 painéis solares que geram aproximadamente R$ 3000, 00 de energia/mês Cisterna de coleta de água de chuva para vasos sanitários e lavagem da casa feita em uma piscina que pode ser revertida 9 banheiros 12 quartos - 3 são suíte - Muitos são grandes e podem ter divisão ou serem utilizados para quartos coletivos O último pavimento possui área de 250 m2. Que precisaria de obra para ser subdividido em quartos, salas de aula ou escritórios. Garagem para quatro carros que pode ser utilizado para atividades Toda Iluminação em led prezando pela economia de energia Recepção com 70 m2 no primeiro piso 17 aparelhos de ar Split Inverter com pouco uso Parte elétrica da casa toda nova Cozinha Local de fácil estacionamento Transporte público na porta Sistema de combate a incêndio com 2 bombas de 5 cv, hidrantes e extintores nos andares Câmeras de segurança já instaladas por todo o imóvel cpd centralizando todo o cabeamento de câmeras, telefonia e rede Próximo a grandes Hospitais e redes de Supermercados. Região densamente ocupada por prédios, porém em rua tranquila Perfeita para Residência de Idosos, Clinicas Médicas, Escolas, Grandes Empresas Os valores referentes a taxas e impostos podem sofrer alterações sem aviso prévio.

Comercial · 28m² · 1 Quarto · Studio em Icaraí, Niterói/RJ de 28m² 1 quartos à venda por R$ 550.000,00
whatsapp-image-2026-06-12-at-13-01-07-11781280281196.jpeg · Imoveis - em Icaraí

R$ 4.200.000

500 m² tot.1 quarto1 banheiro

Avenida Almirante Ary Parreiras 687

Icaraí, Niterói

Casa Comercial com 3 andares. Elevador para 8 passageiros novo e moderno com nobreak. Rampa de acesso e banheiros com acessibilidade. Todo o piso em granito, inclusive a calçada. Local tranquilo e silencioso. Boiler e placas solares para aquecimento de água. 50 painéis solares que geram aproximadamente R$ 3000, 00 de energia/mês. Cisterna de coleta de água de chuva para vasos sanitários e lavagem da casa feita em uma piscina que pode ser revertida. 9 banheiros. 12 quartos - 3 são suíte - Muitos são grandes e podem ter divisão ou serem utilizados para quartos coletivos. O último pavimento possui área de 250 m2. Que precisaria de obra para ser subdividido em quartos, salas de aula ou escritórios. Garagem para quatro carros que pode ser utilizado para atividades. Toda Iluminação em led prezando pela economia de energia. Recepção com 70 m2 no primeiro piso. 17 aparelhos de ar Split Inverter com pouco uso. Parte elétrica da casa toda nova. Cozinha. Local de fácil estacionamento. Transporte público na porta. Sistema de combate a incêndio com 2 bombas de 5 cv, hidrantes e extintores nos andares. Câmeras de segurança já instaladas por todo o imóvel. cpd centralizando todo o cabeamento de câmeras, telefonia e rede. Próximo a grandes Hospitais e redes de Supermercados. Região densamente ocupada por prédios, porém em rua tranquila. Perfeita para Residência de Idosos, Clinicas Médicas, Escolas, Grandes Empresas. Os valores referentes a taxas e impostos podem sofrer alterações sem aviso prévio.

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Icaraí, Niterói

R$ 2.799.000

180 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Endereço não informado

Icaraí, Niterói

Residencial Pulse: Apartamentos de 2, 3 e 4 Quartos com até 4 Suítes em Icaraí - Niterói / rj Traduza a energia da vida contemporânea no projeto residencial mais sofisticado e vibrante da cidade. Apresentamos o Pulse, um empreendimento de alto padrão que combina fluidez arquitetônica, ritmo urbano e bem-estar em cada detalhe. Assinado por grandes nomes da arquitetura nacional e do paisagismo contemporâneo, o Pulse integra perfeitamente natureza, movimento e funcionalidade. Planejado para acompanhar os diferentes momentos do seu dia, o projeto destaca-se por suas linhas leves, projeto luminotécnico especial nas áreas comuns e um paisagismo exuberante que permeia todo o embasamento, trazendo vitalidade e equilíbrio para o cotidiano da sua família. Engenharia de Conforto e Amplitude Master: As plantas do Pulse foram desenhadas sob a ótica da máxima amplitude e conforto térmico-acústico. Nos layouts de 4 suítes, a Suíte Master foi rigorosamente dimensionada para receber camas do tipo King Size, e a sala de estar/jantar entrega uma volumetria espetacular com capacidade para mesa de jantar de até 8 lugares confortáveis. Oã¡sis de Convivência (Mais de 1. 000 m² de Lazer): Um complexo de bem-estar privado com experiências integradas que conectam descanso, lazer e produtividade em ambientes internos e externos que dialogam harmonicamente entre si. Inteligência de Plantas e Tipologias Premium: O empreendimento oferece layouts versáteis e customizáveis, adaptando-se com perfeição à dinâmica de alta performance da sua família: Apartamentos de 2 Quartos (Suíte): Inteligência de espaço e integração ideal para jovens casais ou investidores. Apartamentos de 3 Quartos (Suítes): O equilíbrio exato entre convivência social e privacidade familiar. Apartamentos de 4 Quartos (Até 4 Suítes): O ápice do luxo residencial, com salas integradas, varanda gourmet e suíte master de proporções monumentais. Diferenciais Exclusivos e Infraestrutura do Condomínio: Lounge Ritmo: Espaço de descompressão e convívio social com design refinado e mobiliário assinado. Business Hub Produtividade: Coworking profissional e moderno integrado a uma sala de reuniões privativa, ideal para dinâmicas de home office com total privacidade e isolamento acústico. Família Wellness: Complexo aquático com piscina adulto e infantil integrada a um amplo solarium, além de brinquedoteca integrada diretamente ao playground externo (segurança monitorada e diversão fluida). Sustentabilidade e Tecnologia: Bicicletário estruturado, projeto luminotécnico de led de baixo consumo nas áreas comuns e infraestrutura para automação residencial técnica. Perfil do Ativo para Investimento

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Icaraí, Niterói

R$ 890.000

80 m² tot.2 quartos1 vaga

Endereço não informado

Icaraí, Niterói

Clarice by Soter - O novo ícone de sofisticação no coração de Icaraí. Um projeto que une elegância e exclusividade em um dos endereços mais desejados do bairro. Localizado na Rua Domingues de sã¡, a poucos passos do Campo de sã£o Bento, o Clarice apresenta apartamentos de 2 e 3 quartos de 80 m² a 115 m² com design assinado e infraestrutura de alto padrão. Para quem busca o ápice do conforto, oferecemos coberturas lineares exclusivas. Ficha técnica: Serão 12 pavimentos tipo + 1 pavimento cobertura 7 apartamentos por andar. 91 unidades no total 89 residenciais (78 disponíveis para a comercialização) 2 comerciais (1 disponível para a comercialização) 41 apartamentos de 2 quartos com metragem entre 80 a 85 m² e 1 vaga. A partir de R$ 899. 000 até R$1. 399. 000 Previsão de Condomínio a partir de R$800, 00 32 apartamentos de 3 quartos com metragem entre 102 a 113 m² e até 2 vagas. A partir de R$ 1. 199. 000 até R$1. 749. 000 * Previsão de Condomínio a partir de R$1. 000, 00 * 3 coberturas de 2 quartos com metragem entre 105 a 123 m² e 2 vagas 2 coberturas de 3 quartos com metragem entre 148 a 166 m² e 2 vagas. A partir de R$ 1. 899. 000 * Previsão de Condomínio a partir de R$1. 200, 00 * Entre em contato e descubra os detalhes deste novo marco da Soter. Imóvel atualizado em 28/05/2026 - cã´modos: Varanda, - Infraestrutura: Bicicletário, Coworking, Easy Market, Lavanderia, Oficina, Pet Care, Pet Place, Playground, Salão de Festas, - Lazer: Academia, Brinquedoteca, Churrasqueira, Piscina Adulto / Infantil, Salão de jogos, Sauna, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Comércio Variado, Shopping Center, Supermercado, A partir de

Comercial · 35m² · Studio em Icaraí, Niterói/RJ de 35m² à venda por R$ 639.000,00

R$ 639.000

35 m² tot.1 banheiro

Travessa Capitão Zeferino 90

Icaraí, Niterói

íon icaraí - Este studio com varanda é um produto exclusivo pelo conceito e localização. Um projeto moderno e funcional com 35, 50m² para quem valoriza conforto, praticidade e sofisticação no mais cobiçado empreendimento da soter - íon icaraí. Oportunidade imperdível para investimento no miolo de Icaraí! Área de lazer exclusiva com: Academia. Bicicletário. Espaço Gourmet. Piscina. Playground. Salão de festas. Outros diferencias: - porta de entrada com fechadura eletrônica. - porcelanato 80X80. - água quente no banheiro e cozinha (torneira) - split. - ponto para cooktop e forno elétrico. - infraestrutura para instalação de filtro cozinha e suíte. - nicho no banheiro. - ralos lineares box banheiro e varanda. - acabamento granito no guarda corpo das janelas. - e muito mais detalhes que vale a pena entender e conhecer de perto, agende sua visita para uma apresentação.

Comercial · 500m² · Imóvel Comercial em Icaraí, Niterói/RJ de 500m² à venda por R$ 4.200.000,00

R$ 4.200.000

500 m² tot.1 banheiro

Avenida Almirante Ary Parreiras 687

Icaraí, Niterói

Casa Comercial com 3 andares. Elevador para 8 passageiros novo e moderno com nobreak. Rampa de acesso e banheiros com acessibilidade. Todo o piso em granito, inclusive a calçada. Local tranquilo e silencioso. Boiler e placas solares para aquecimento de água. 50 painéis solares que geram aproximadamente R$ 3000, 00 de energia/mês. Cisterna de coleta de água de chuva para vasos sanitários e lavagem da casa feita em uma piscina que pode ser revertida. 9 banheiros. 12 quartos - 3 são suíte - Muitos são grandes e podem ter divisão ou serem utilizados para quartos coletivos. O último pavimento possui área de 250 m2. Que precisaria de obra para ser subdividido em quartos, salas de aula ou escritórios. Garagem para quatro carros que pode ser utilizado para atividades. Toda Iluminação em led prezando pela economia de energia. Recepção com 70 m2 no primeiro piso. 17 aparelhos de ar Split Inverter com pouco uso. Parte elétrica da casa toda nova. Cozinha. Local de fácil estacionamento. Transporte público na porta. Sistema de combate a incêndio com 2 bombas de 5 cv, hidrantes e extintores nos andares. Câmeras de segurança já instaladas por todo o imóvel. cpd centralizando todo o cabeamento de câmeras, telefonia e rede. Próximo a grandes Hospitais e redes de Supermercados. Região densamente ocupada por prédios, porém em rua tranquila. Perfeita para Residência de Idosos, Clinicas Médicas, Escolas, Grandes Empresas. Os valores referentes a taxas e impostos podem sofrer alterações sem aviso prévio.

Comercial · 45m² · 1 Quarto · Studio em Icaraí, Niterói/RJ de 45m² 1 quartos à venda por R$ 735.000,00
42d10f421800ee2440dddaad87fe98d3c636442e · Boa sala comercial em um dos melhores prédios comerciais de Icaraí

R$ 390.000

R$ 600 Condominio

36 m² tot.1 banheiro

Rua Gavião Peixoto

Icaraí, Niterói

Otima sala comercial j? a com piso e decorada. Excelente condomínio com salões, piscina, academia, sala de massagem, ? único em icarai, localizada em edifício de alto padrão como referência na Rua Gavião Peixoto, local onde encontram-se as salas mais requisitadas por médicos, advogados, dentistas, empresas além de estar localizado no miolo do bairro de Icaraí com vasta passagem de transportes e pedestres. Lazer na cobertura - Características Ar Condicionado, Portão Eletrônico, Prédio com Elevador, - Proximidades Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado. Consulte-nos sobre a disponibilidade e as informações do imóvel anunciado. Valores sujeitos a alteração. - 22/07/2026

Comercial · 36m² · 1 Quarto · 1 Vaga · Comercial à venda - em Icaraí

R$ 400.000

R$ 700 Condominio

36 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Gavião Peixoto

Icaraí, Niterói

Oportunidade Imperdível! Sala Comercial em Icaraí, Niterói, Rio de Janeiro! Se você está em busca de um espaço comercial moderno e bem localizado, esta sala é perfeita para você! Localizada no bairro de Icaraí, em Niterói, esta sala comercial está disponível para venda. Com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, este imóvel é financiável, tornando-se uma excelente opção para investidores e empreendedores que buscam um espaço versátil e funcional. O condomínio oferece uma gama de comodidades, incluindo sala de reunião, academia, recepção, vigilância e segurança 24h, interfone, piscina e vídeo monitoramento, garantindo conforto e segurança para você e seus clientes. Para venda, o valor é de R$ 400. 000, 00. Além disso, o imóvel conta com elevador, recepção, vigilância, alarme, interfone e ar condicionado, proporcionando um ambiente agradável e profissional. Não perca a oportunidade de estabelecer o seu negócio em um dos bairros mais valorizados de Niterói. Agende uma visita e venha conhecer este espaço incrível! Entre em contato conosco para mais informações e agendamento de visitas. Aproveite essa chance de investir no seu futuro!

R$ 1.229.000

101 m² tot.3 quartos1 vaga

Endereço não informado

Icaraí, Niterói

Origem Residencial Icaraí: Sofisticação e Contemporaneidade no Coração de Icaraí Apartamentos de 1, 2 e 3 Quartos com Padrão Soter Bacos Conquiste o ápice do conforto, prestígio e praticidade no quadrilátero residencial mais nobre, valorizado e desejado de Niterói. Apresentamos o Origem Icaraí, uma expressão contemporânea de arquitetura e lifestyle, projetada sob o equilíbrio perfeito entre forma, matéria e pertencimento. Assinado pela renomada construtora Soter em parceria estratégica com a incorporadora Bacos, o empreendimento carrega o indiscutível Padrão Soter de acabamento sinônimo global de engenharia de alta performance, solidez estrutural e atenção cirúrgica aos mínimos detalhes em 2026. Localização Suprema (Faça Tudo a pã©): Implantado no verdadeiro coração de Icaraí, o Origem oferece a conveniência absoluta de morar a poucos passos da Praia de Icaraí e cercado pelo mais qualificado polo de gastronomia, moda, colégios tradicionais, serviços de saúde e eixos de mobilidade da Zona Sul de Niterói. Sustentabilidade e Alta Tecnologia: O projeto incorpora soluções de engenharia ecologicamente corretas para a redução de custos condominiais, além de um robusto ecossistema de segurança passiva e automação predial para garantir o bem-estar linear dos moradores. Inteligência de Plantas e Tipologias Sob Medida: O Origem foi planejado para se adaptar com perfeição ao tamanho dos seus planos e do seu investimento: Apartamentos de 1 Quarto: Plantas inteligentes com excelente aproveitamento de área útil, ideais para solteiros, jovens casais ou investidores focados em altíssima rentabilidade via locação por temporada ou longo prazo. Apartamentos de 2 Quartos (Suíte): O layout perfeito para o dinamismo familiar, combinando integração social, conforto térmico e privacidade. Apartamentos de 3 Quartos (Suítes Master): Espaços generosos, living expandido e varanda gourmet integrada, desenhados para quem exige amplitude e representatividade. Diferenciais Exclusivos e Infraestrutura do Complexo: Lazer Completo para Todas as Idades: Áreas de convivência social e bem-estar finamente decoradas e equipadas, incluindo piscinas, espaço fitness de última geração, salão de festas gourmet e áreas infantis seguras. Segurança Inteligente: Controle de acesso perimetral monitorado 24h, portaria blindada e preparação para portaria digital/biométrica. Acabamento Premium: Uso de materiais nobres de alta durabilidade nas áreas comuns e privativas, garantindo baixo custo de manutenção futura (OpEx). Por que Investir no Origem Icaraí Icaraí figura historicamente como um dos bairros de maior idh (Índice de Desenvolvimento Humano) e menor índice de vacânci

R$ 899.289

100 m² tot.2 quartos5 ban.1 vaga

Endereço não informado

Icaraí, Niterói

Duetto Jardim Icaraí: Sofisticação, Conforto Expandido e Lazer Premium Pronto para Morar Conquiste o privilégio de mudar de vida imediatamente no m² mais desejado e charmoso da Zona Sul de Niterói. O Duetto, assinado pela tradicional Construtora Fernandes Maciel, está estrategicamente localizado na Rua Santa Rosa, nº 82, no coração do Jardim Icaraí. Um residencial de alto padrão que oferece o equilíbrio perfeito entre a calmaria de ruas arborizadas e a conveniência de um comércio sofisticado na porta de casa. O empreendimento está 100% pronto para morar, esperando por você e sua família. Status do Ativo: Pronto para Morar (Mude-se imediatamente!). Plantas Generosas: Unidades tipo de 98 m² a 122, 88 m² + Exclusivas Coberturas Lineares. Estacionamento: 1 a 2 vagas de garagem privativas por unidade. Tipologias e Diferenciais de Planta: Espaços planejados com engenharia moderna, excelente isolamento acústico e acabamentos nobres: Apartamentos de 2 e 3 Quartos: Ambientes amplos com layouts que privilegiam a integração social, varanda gourmet integrada e suítes confortáveis com excelente aproveitamento de marcenaria. Coberturas Lineares Exclusivas: O ápice do luxo e da privacidade no Jardim Icaraí. Plantas lineares (sem escadas internas) configuradas com 3 suítes independentes e um magnífico terraço privativo equipado com deck e piscina. Infraestrutura de Lazer e Wellness (Padrão Club Private): O Duetto oferece uma área de lazer completa, decorada com sofisticação para atender todas as idades com máxima segurança: Complexo Aquático Spa: Piscina com raia, deck molhado e um relaxante Spa com hidromassagem e Sauna para o seu descanso. Esportes Saúde: Academia (Fitness Center) de última geração, equipada com aparelhos modernos para sua rotina de treinos. Social Gastronomia: Espaço Gourmet elegantemente decorado e Salão de Festas para celebrar os melhores momentos da vida com amigos e familiares. Facilidades Modernas (Plug Play): Sala de Coworking / Reuniões estruturada com internet de alta velocidade, perfeita para o seu home office sem distrações domésticas. Kids: Playground seguro e lúdico para a diversão das crianças. Localização de Referência (O Estilo de Vida Jardim Icaraí): Morar na Rua Santa Rosa, 82, é ter a facilidade de resolver a vida inteira a pé, com segurança e charme: Polo Gastronômico: A poucos minutos dos melhores restaurantes, bistrôs, padarias artesanais e bares sofisticados do Jardim Icaraí. Conveniência de Elite: Cercado por supermercados premium, farmácias, centros médicos de ponta e os colégios mais bem avaliados de Niterói

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