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20 Comerciais Conjuntos Comerciais/Salas com piscina à venda em Icaraí, Niterói

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R$ 4.200.000

500 m² tot.1 quarto1 banheiro

Avenida Almirante Ary Parreiras 687

Icaraí, Niterói

Casa Comercial com 3 andares. Elevador para 8 passageiros novo e moderno com nobreak. Rampa de acesso e banheiros com acessibilidade. Todo o piso em granito, inclusive a calçada. Local tranquilo e silencioso. Boiler e placas solares para aquecimento de água. 50 painéis solares que geram aproximadamente R$ 3000, 00 de energia/mês. Cisterna de coleta de água de chuva para vasos sanitários e lavagem da casa feita em uma piscina que pode ser revertida. 9 banheiros. 12 quartos - 3 são suíte - Muitos são grandes e podem ter divisão ou serem utilizados para quartos coletivos. O último pavimento possui área de 250 m2. Que precisaria de obra para ser subdividido em quartos, salas de aula ou escritórios. Garagem para quatro carros que pode ser utilizado para atividades. Toda Iluminação em led prezando pela economia de energia. Recepção com 70 m2 no primeiro piso. 17 aparelhos de ar Split Inverter com pouco uso. Parte elétrica da casa toda nova. Cozinha. Local de fácil estacionamento. Transporte público na porta. Sistema de combate a incêndio com 2 bombas de 5 cv, hidrantes e extintores nos andares. Câmeras de segurança já instaladas por todo o imóvel. cpd centralizando todo o cabeamento de câmeras, telefonia e rede. Próximo a grandes Hospitais e redes de Supermercados. Região densamente ocupada por prédios, porém em rua tranquila. Perfeita para Residência de Idosos, Clinicas Médicas, Escolas, Grandes Empresas. Os valores referentes a taxas e impostos podem sofrer alterações sem aviso prévio.

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Elegância e funcionalidade em Icaraí! Apresentamos uma oportunidade única para profissionais exigentes que buscam excelência e praticidade. Localizada na prestigiosa Avenida Sete, ao lado do renomado Hospital Rede D'Or de Niterói, esta sala comercial combina localização estratégica com sofisticação e conforto, ideal para elevar a experiência dos seus clientes ou pacientes. Trata-se de uma cobertura de 59m², perfeitamente configurada para consultórios odontológicos. O espaço inclui duas salas de atendimento cuidadosamente projetadas, uma recepção acolhedora e uma área externa completamente coberta, que oferece uma vista livre e agradável, agregando exclusividade ao ambiente. A sala conta ainda com uma sala de esterilização e um banheiro exclusivo para clientes, tudo montado com acabamentos de altíssimo padrão, pensados para atender aos mais elevados critérios de qualidade e estética. Localizado em um prédio novo e moderno, a infraestrutura inclui estacionamento rotativo, proporcionando comodidade e facilidade tanto para você quanto para os seus clientes. O controle de acesso com catracas na portaria garante segurança e organização, consolidando o ambiente como ideal para atender às necessidades de profissionais de destaque. Se você busca um espaço que combina localização privilegiada, design refinado e funcionalidade, esta é a sala perfeita para potencializar o sucesso do seu negócio. Agende sua visita e descubra um espaço pensado para quem exige o melhor. Agende agora sua visita na Davi Saramago! - 22/07/2026

Super destaque

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R$ 1.500 Condominio

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Rua Ator Paulo Gustavo

Icaraí, Niterói

Sala Comercial à Venda em Icaraí Localização Privilegiada e Vista Livre. Excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio em um dos endereços mais valorizados de Icaraí. Esta sala comercial conta com **39 m² muito bem distribuídos**, oferecendo um ambiente versátil e funcional para diversos segmentos profissionais, como escritórios, consultórios, estúdios e empresas de prestação de serviços. O imóvel possui **excelente iluminação natural**, ótima ventilação e uma **vista totalmente livre para a Rua Tavares de Macedo**, proporcionando um ambiente agradável e produtivo para o dia a dia. ## Destaques do imóvel: 39 m² de área útil. Vista livre e permanente. Ambiente claro e arejado. Planta versátil para diferentes atividades comerciais. 1 vaga de garagem na escritura. # Localização estratégica. Situada em um dos melhores pontos de Icaraí, a sala oferece fácil acesso e grande conveniência, estando próxima a: Bancos. Restaurantes e cafeterias. Praia de Icaraí Comércio variado. Transporte público e principais vias da região. Uma excelente opção para profissionais e empresas que buscam unir **localização, praticidade, conforto e visibilidade** em um dos bairros mais desejados de Niterói. **Agende sua visita e conheça esta oportunidade. ** *Todos os valores e taxas estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. * **Código do imóvel: sa0547** - 22/07/2026

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