11 Comerciais Lojas/Salões com piscina à venda em Icaraí, Niterói

R$ 670.000

40 m² tot.1 quarto1 banheiro

Travessa Capitão Zeferino 90

Icaraí, Niterói

íon icaraí - Este studio é um produto exclusivo, com metragem diferenciada que prioriza a privacidade e aproveita cada metro de forma inteligente. Um projeto moderno e funcional para quem valoriza conforto, praticidade e sofisticação. Destaques do imóvel: Fechadura eletrônica na porta de entrada. Porcelanato 80x80. Água quente na cozinha e banheiro. Infraestrutura para split, cooktop, forno elétrico e filtro. Acabamentos de alto padrão: granito, nichos, ralos lineares e muito mais. Condomínio completo com lazer de alto nível: piscina com raia de 25m, academia Cia Athletica, wine bar, espaço gourmet, sauna, pet place, coworking, lavanderia e segurança 24h. Venha conferir!

R$ 599.000

R$ 486 Condominio

32 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Mariz e Barros 225

Icaraí, Niterói

Studio de Alto Padrão à venda! Totalmente mobiliado e pronto para morar! Sofisticação, conforto e praticidade em um só lugar! Localização privilegiada, próximo a comércios, escolas, mercados e farmácias. Ideal para quem busca praticidade no dia a dia com muito estilo. Imóvel totalmente mobiliado com acabamento de alto padrão. Porcelanato estilo cimento queimado Eliane. Moveis decorativos tokestok. Mesa de jantar com cadeiras. Sofá chaise. Móveis planejados criare. Iluminação de Led nos móveis e na cama. Cama box com colchão. tv 43 polegadas. Geladeira duplex. Airfryer. Coifa de exaustão. Micro ondas. Filtro de água. Ar condicionado. Persianas.. Condomínio com piscina, sauna, sala de cinema, sala de vídeo gamer, área gourmet, sala de massagem, área pet, salas coworking, lavanderia express., sala de ferramentas compartilhadas, espaço delivery e um box storage individual. O condomínio totalmente monitorado por câmeras e acesso eletrônico através de reconhecimento facial e ainda conta com gerador solar que garante o funcionamento das áreas comuns e elevadores em caso de falta de energia. Ideal para morar ou investir!

R$ 659.000

35 m² tot.1 quarto1 banheiro

Travessa Capitão Zeferino 90

Icaraí, Niterói

Escrição. íon icaraí - Este studio é um produto exclusivo, com metragem diferenciada que prioriza a privacidade e aproveita cada metro de forma inteligente. Um projeto moderno e funcional para quem valoriza conforto, praticidade e sofisticação. Destaques do imóvel: Fechadura eletrônica na porta de entrada. Porcelanato 80x80. Água quente na cozinha e banheiro. Infraestrutura para split, cooktop, forno elétrico e filtro. Acabamentos de alto padrão: granito, nichos, ralos lineares e muito mais. Condomínio completo com lazer de alto nível: piscina com raia de 25m, academia Cia Athletica, wine bar, espaço gourmet, sauna, pet place, coworking, lavanderia e segurança 24h. Venha conferir!

R$ 639.000

35 m² tot.1 banheiro

Travessa Capitão Zeferino 90

Icaraí, Niterói

íon icaraí - Este studio com varanda é um produto exclusivo pelo conceito e localização. Um projeto moderno e funcional com 35, 50m² para quem valoriza conforto, praticidade e sofisticação no mais cobiçado empreendimento da soter - íon icaraí. Oportunidade imperdível para investimento no miolo de Icaraí! Área de lazer exclusiva com: Academia. Bicicletário. Espaço Gourmet. Piscina. Playground. Salão de festas. Outros diferencias: - porta de entrada com fechadura eletrônica. - porcelanato 80X80. - água quente no banheiro e cozinha (torneira) - split. - ponto para cooktop e forno elétrico. - infraestrutura para instalação de filtro cozinha e suíte. - nicho no banheiro. - ralos lineares box banheiro e varanda. - acabamento granito no guarda corpo das janelas. - e muito mais detalhes que vale a pena entender e conhecer de perto, agende sua visita para uma apresentação.

R$ 735.000

45 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Presidente Backer 128

Icaraí, Niterói

Maravilhoso Studio Garden - Apt 206 com 45, 33 M², em uma localização privilegiada no miolo de Icaraí, segunda quadra da praia onde você vai se encantar.! Lazer completo. Miolo de Icaraí! Piscina. Lounge com Grad and Go. Sauna. Sala de reunião. Coworking. Bicicletário. Academia e Lavanderia. O up nasceu conectado a uma nova geração de pessoas que valoriza comodidade, inovação e qualidade de vida. Com plantas inteligentes e selo de qualidade Proart, o up vai reinventar o seu jeito de morar em Icaraí. De um up para sua vida.

R$ 480.000

R$ 720 Condominio

33 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Mariz e Barros 225

Icaraí, Niterói

Excelente Studio- Localização estratégica, próxima a comércio, transporte e serviços essenciais. - Ambiente compacto e bem planejado, totalmente mobiliado. - Condomínio com área de lazer completa, incluindo piscina, academia, salão de festas e espaços de convivência. - Ótima opção para quem deseja investir ou morar em um espaço prático e aconchegante.

R$ 460.000

R$ 720 Condominio

35 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Mariz e Barros 225

Icaraí, Niterói

Excelente Studio- Localização estratégica, próxima a comércio, transporte e serviços essenciais. - Ambiente compacto e bem planejado, totalmente mobiliado. - Condomínio com área de lazer completa, incluindo piscina, academia, salão de festas e espaços de convivência. - Ótima opção para quem deseja investir ou morar em um espaço prático e aconchegante.

R$ 550.000

28 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Mem de Sá 141

Icaraí, Niterói

Empreendimento será entregue em abril de 2026! Studios inteligentes com varanda gourmet e lazer completo, em um dos bairros mais cobiçados da cidade, Icaraí. São studios entre 28m² e 52m², no coração de Icaraí, o empreendimento conta com área de lazer completa, com lavandeira industrial, bicicletário, serviço de bike compartilhada, coworking, piscina, sauna, salão fitness e espaço gourmet. Diversidade em tudo, inclusive nas plantas, para fazer jus ao bairro plural. Unidades A venda: apto 605: R$ 550. 000, 00. apto 606: R$ 550. 000, 00. apto 607: R$ 550. 000, 00

R$ 550.000

32 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Mem de Sá 141

Icaraí, Niterói

Empreendimento será entregue em abril de 2026! Studios inteligentes com varanda gourmet e lazer completo, em um dos bairros mais cobiçados da cidade, Icaraí. São studios entre 28m² e 52m², no coração de Icaraí, o empreendimento conta com área de lazer completa, com lavandeira industrial, bicicletário, serviço de bike compartilhada, coworking, piscina, sauna, salão fitness e espaço gourmet. Diversidade em tudo, inclusive nas plantas, para fazer jus ao bairro plural. Unidades A venda: apto 605: R$ 550. 000, 00. apto 606: R$ 550. 000, 00. apto 607: R$ 550. 000, 00

R$ 550.000

32 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Mem de Sá 141

Icaraí, Niterói

Empreendimento será entregue em abril de 2026! Studios inteligentes com varanda gourmet e lazer completo, em um dos bairros mais cobiçados da cidade, Icaraí. São studios entre 28m² e 52m², no coração de Icaraí, o empreendimento conta com área de lazer completa, com lavandeira industrial, bicicletário, serviço de bike compartilhada, coworking, piscina, sauna, salão fitness e espaço gourmet. Diversidade em tudo, inclusive nas plantas, para fazer jus ao bairro plural. Unidades A venda: apto 605: R$ 550. 000, 00. apto 606: R$ 550. 000, 00. apto 607: R$ 550. 000, 00

R$ 560.000

R$ 720 Condominio

31 m² tot.1 banheiro

Rua Mariz e Barros 225

Icaraí, Niterói

Excelente Studio- Localização estratégica, próxima a comércio, transporte e serviços essenciais. - Ambiente compacto e bem planejado, totalmente mobiliado. - Condomínio com área de lazer completa, incluindo piscina, academia, salão de festas e espaços de convivência. - Ótima opção para quem deseja investir ou morar em um espaço prático e aconchegante.

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R$ 320.000

R$ 478 Condominio

Rua Lopes Trovão, 136

Icaraí, Niterói

Excelente oportunidade! Loja comercial de padrão simples disponível para locação. O imóvel é ideal para quem busca um espaço funcional e versátil para seu negócio. Localizada em uma região estratégica, esta loja oferece ótima visibilidade e fácil acesso, sendo perfeita para atrair clientes e impulsionar seu empreendimento. Com um layout prático e bem distribuído, esta loja possui ambientes amplos e arejados, proporcionando conforto e comodidade para seus clientes. Além disso, conta com uma fachada atrativa que destaca a sua marca, contribuindo para uma presença marcante no mercado. O espaço interno é bem iluminado e conta com boas possibilidades de personalização, permitindo que você adapte o ambiente conforme as necessidades do seu negócio. Seja para uma loja de roupas, um café acolhedor ou um escritório moderno, este imóvel oferece diversas opções para atender às suas expectativas. -04Mar26

Super destaque

ef8a5208ff68d27cd3e9b73d74d287c1e5f83e90 · Loja Shopping A Venda Niterói Icarai

R$ 990.000

R$ 2.400 Condominio

30 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Ator Paulo Gustavo

Icaraí, Niterói

Ótima chance de investimento ou montar seu negocio no coração de Icaraí! Ponto raro no Center Icaraí: 33 m² de área útil + mezanino, banheiro e vaga de garagem exclusiva. Piso térreo, a poucos passos da entrada do tradicional e movimentado Centro Comercial de Icaraí Fluxo constante, alta visibilidade e credibilidade imediata para sua marca. Por que agir agora? Estoque escasso: poucas lojas assim com vaga exclusiva. Oportunidade de retorno rápido em uma das ruas mais disputadas do bairro. Condições especiais para visitas agendadas esta semana. Garanta seu espaço estratégico antes que outro ocupe. Fale agora e agende sua visita na Davi Saramago@ - 23/07/2026

Destaque

Comercial · 30m² · Ótima loja no Coração de Icaraí

R$ 220.000

R$ 475 Condominio

30 m² tot.

Endereço não informado

Icaraí, Niterói

Excelente oportunidade para investidores! Loja comercial à venda com preço reduzido em uma localização privilegiada no coração de Icaraí, Niterói, Rio de Janeiro.. Centro Comercial, esta propriedade desocupada oferece um espaço versátil em dois andares, ideal para diversos segmentos de negócios. Aproveite os 30 metros quadrados de área útil, com a conveniência de um elevador para acesso fácil ao 1º andar. Esta loja em shopping está estrategicamente posicionada na Região Sudeste do Brasil, garantindo visibilidade e fluxo constante de clientes. Com uma loja e sobreloja, bem distribuídas, a propriedade é perfeita para escritórios, boutiques ou qualquer empreendimento que procure se estabelecer em uma área altamente comercial. Cuidadosamente posicionada para oferecer ótima visibilidade e um fluxo contínuo de clientes. Com várias lojas ao redor, com diferentes ramos de comércio, mais de 10 salões de beleza, clinica de estética ao lado, sapateiros, bazares, futuramente academia no terceiro piso, consultório médico, consultório dentário, restaurantes e outros comércios, o que atrai um grande fluxo de clientes. O espaço é ideal para qualquer negócio crescer e prosperar neste local.. Uma excelente aquisição para investidores que buscam potencializar seu retorno. Não perca a chance de adquirir uma propriedade comercial desocupada em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. Agende uma visita e comece a visualizar o futuro do seu negócio. Oportunidade de investimento que une localização, visibilidade e preço atrativo!

Destaque

R$ 1.550.000

80 m² tot.2 ban.

Avenida Roberto Silveira

Icaraí, Niterói

Excelente loja em Icaraí com 80 m² localização privilegiada próximo a vasto comércio local rua com grande circulação de possíveis clientes com possibilidade de instalação de vários tipos de comércio ou negócios com vagas para clientes e com possibilidade de investimento pois está alugada por um bom valor caso queira manter. Os valores referentes as taxas, condomínio e impostos podem sofrer alterações sem aviso prévio. Código lo0112 - 23/07/2026

Destaque

R$ 250.000

R$ 586 Condominio

32 m² tot.

Rua Lopes Trovão 134

Icaraí, Niterói

Excelente loja no Shopping Center V Icaraí | Investimento com renda garantida até julho de 2027. Uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores que desejam um imóvel comercial em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. Localizada no 2º piso do Shopping Center V, no coração de Icaraí, entre as ruas Gavião Peixoto e Lopes Trovão, esta loja reúne localização estratégica, grande visibilidade e fluxo constante de consumidores. Com 32 m², o imóvel está situado em um ponto de esquina, com duas amplas vitrines, proporcionando excelente exposição para qualquer segmento comercial. O shopping conta com 133 lojas, escada rolante e grande circulação diária de pessoas, além de estar cercado por bancos, farmácias, lotéricas, restaurantes, comércio diversificado e transporte público. A loja foi totalmente reformada e oferece um ambiente moderno e funcional, composta por: Salão principal; Amplo girau, ideal para estoque ou área de apoio; Copa; Banheiro; Ar-condicionado Split Inverter de 12. 000 btus; Acabamentos de excelente padrão. O imóvel encontra-se locado até julho de 2027, representando uma excelente opção para quem busca investimento com renda imediata e segurança. Seja para investimento ou para futura instalação do seu negócio, esta é uma oportunidade única de adquirir um ponto comercial em uma das melhores localizações de Icaraí, com infraestrutura completa e grande potencial de valorização. Agende uma visita e conheça este excelente investimento! - 23/07/2026

Destaque

Loja -Venda - Icaraí - Niterói/RJ · Loja -Venda - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 340.000

R$ 500 Condominio

57 m² tot.1 banheiro

Rua Joaquim Távora

Icaraí, Niterói

Loja - venda - icaraí -Niterói. Localização: Próximo ao Edifício Moema, Igreja São Judas Tadeu, Prezunic Mercado, a uma quadra da Ator Paulo Gustavo, Praia de Icaraí. Onibus na porta. Descrição: Loja térrea, com Mezanino. 80 metros. Ideal para qualquer tipo de comercio. De frente para rua. cozinha e banheiro. Obs: taxas e valor sujeito a alteração sem prévio aviso - 23/07/2026

Destaque

2c764b7258b64c240a403a5d7183fd9047447636 · Loja - venda- Icaraí - Niterói/RJ

R$ 530.000

R$ 600 Condominio

57 m² tot.2 ban.

Rua Joaquim Távora

Icaraí, Niterói

Loja venda-icaraí - niterói. Descrição. Loja _icaraí -Niterói. Localização: Próximo ao Edifício Moema, Igreja São Judas Tadeu, Prezunic Mercado, a uma quadra da Ator Paulo Gustavo, Praia de Icaraí. Onibus na porta. Descrição: Loja térrea. 140 metros. Ideal para qualquer tipo de comercio. De frente para rua. 2 banheiro. Obs: taxas e valor sujeito a alteração sem prévio aviso - 23/07/2026

Destaque

ee40be27843645f04a968b76c0a2ce4f2eac13ed · Loja Espetacular Icaraí

R$ 2.300.000

239 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Lemos Cunha

Icaraí, Niterói

Loja Espetacular em Icaraí Oportunidade Inigualável! Imagine seu negócio em uma loja que vai além das expectativas. Localizada no coração de Icaraí, essa jóia de 2 andares com mezanino e um imponente pé direito de 5 metros oferece não apenas espaço, mas um ambiente que inspira inovação e sucesso. Com apenas 5 anos de construída, cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência moderna, sofisticada e funcional. Visualize seu negócio aqui, em um espaço que convida seus clientes a entrarem e explorarem. A altura do pé direito cria uma sensação de amplitude, aumentando a percepção de exclusividade e prestígio. O design contemporâneo e a localização privilegiada garantem que seu empreendimento será notado, gerando atração imediata. Este é mais que um ponto comercial: é a oportunidade de posicionar sua marca em um local que respira movimento e crescimento. Não deixe essa chance única escapar! - 23/07/2026

R$ 5.000.000

550 m² tot.

Rua Mariz e Barros

Icaraí, Niterói

Excelente loja com casa à venda na área nobre de Icaraí. Imóvel com três pavimentos sendo Hortifruti no primeiro. No segundo pavimento: uma residência com 3 suítes, sala de estar de 48m em cima e último andar com cozinha e terraço. Àrea 140m2 e 550m. Tudo à venda! Estuda Proposta! Oportunidade de imóvel para fins comerciais e residenciais. Agende uma visita na Davi Saramago (21) Ver dados. - 23/07/2026

d36f2b3736f84fc797532bd138a6fc15fea7ea6a · Loja Icara

R$ 2.350.000

380 m² tot.2 ban.2 vagas

Rua Lemos Cunha

Icaraí, Niterói

Especial Loja comercial numa das principais ruas do bairro, frente, contendo: ótimo e amplo salão principal com cozinha e banheiro mais 2 andares que poderão ser utilizados para diversas funções. Local ideal para Loja de diversos ramos e/ou atividades. Próximo a restaurantes, supermercados, bares e caminho para as mais belas praias da cidade, as praias da Região Oceânica ( Camboinhas e Piratininga, Itaipú e Itacoatiara). Excelente Loja comercial em ótimo estado de conservação possuindo ainda 2 vagas de garagem descobertas. - 23/07/2026

Imagem 1 · Loja-Salão para venda em Icaraí, Niterói

R$ 99.000

23%

R$ 1.600 Condominio

20 m² tot.1 banheiro

Rua Ator Paulo Gustavo

Icaraí, Niterói

Salão de Beleza Luxuoso e Montado em Icaraí | Clientela Fixa Loja Terrea ( 1 Piso) Disponibilizo a transferência de um salão de beleza completo, moderno e em pleno funcionamento, localizado no coração de Icaraí, região nobre, com grande circulação de pessoas e excelente valorização comercial. Excelente oportunidade para quem deseja investir em um negócio já estruturado, com clientela consolidada e faturamento ativo. O salão opera normalmente e possui receita positiva, ou seja, se mantém mensalmente sem necessidade de investimentos adicionais para continuar funcionando. Estrutura completa: Banherio, Mini Cozinha, 3 cadeiras Poltrona Petala de clientes, 3 cadeiras de cabelereiro, 3 mesas de manicure modelo insdustrial e 3 cadeiras de manicure, lavatorio, dois expositores de esmaltes, tres armarios planejados para cabelereiro, armarios planejados para copa, frigobar inverta midea, microondas panassonic, autoclave cristofoli, torneira misturador goumert, cuba redonda de aço inox, aparador de cafe, duas luminarias arandela, tres espelhos com iluminação em Led, dois suporte expositor para cabelos, balcão e cadeira para secretaria, iluminação com luminaria em Led, ar condicionado split, Smart tv, Porta de Vidro temperado de correr, letreiro em Led, Quadro Eletrico, disjuntores e fiação nova, vaso sanitario, Pia com torneira nova, letreiro interno, Todo o ambientes climatizados com ar-condicionado. Estrutura de apoio completa que o Shopping oferece com segurança 24 horas. Localização privilegiada em Icaraí, em área de alto fluxo e excelente visibilidade! Excelente oportunidade para profissionais da área ou investidores que procuram um negócio pronto para operar desde o primeiro dia! Agende ja uma vista e venha se encantar! Aluguel da Loja R$ 5, 500, 00, mais as taxas de condominio e Iptu. Maiores Informações: https: //www. corretorgustavoferreira. com. br Praia, Campo São Bento, Mac, Uff, Salesiano, Abel, Gay Lussac, Hortifrúti, Colégio, Universo, Faculdade, Mercado, Comercio, Cinema, Clube, Academia, Transporte, Rodoviária, Hospital, Museu, Teatro, Ponte Rio Niterói, Barcas, Catamarã, Parque da Cidade, Fortaleza Santa Cruz, Caminho Niemeyer, Shopping, Itacoatiara, Camboinhas, Piratininga, Itaipu, Boa viagem, Ingá, São Domingos, Icaraí, Santa Rosa, Fonseca, Barreto, Centro, Pendotiba, São Francisco, Charitas, Jurujuba, Niterói, São Gonçalo, Itaboraí, Maricáuiste o lar dos seus sonhos com esta aconchegante cobertura no Badu - Niterói. Características do imóvel Acesso para deficientes Ar condicionado Ar Condicionado Central Copa Divisória Estrutura para Rede de Computadore Fachada em blindex Luminária Mezanino Mobiliado Pátio Piso frio Reservatório de Água Sistema contra incêndio Sistema de alarme

R$ 210.000

80 m² tot.2 ban.

Rua Geraldo Martins 70

Icaraí, Niterói

Este moderno ponto comercial localizado no bairro de Jardim Icaraí, Niterói, é uma excelente oportunidade para aqueles que buscam um espaço para abrir ou expandir seu negócio. Com 80m² de área útil, este imóvel foi construído em 2026 e está pronto para ser ocupado. Aluguel R$4. 000, 00 iptu R$264, 81, contrato de 3 anos renovação automática. A propriedade conta com 3 banheiros, proporcionando um ambiente confortável e funcional para seus clientes e funcionários. O fato de estar mobiliado facilita a instalação e a operação imediata do seu negócio, economizando tempo e recursos. A localização privilegiada em Icaraí, um dos bairros mais valorizados de Niterói, garante um fluxo constante de clientes em potencial. Além disso, a proximidade a diversas opções de transporte público, como linhas de ônibus, facilita o acesso ao estabelecimento. Com um valor de venda de R$ 250. 000, este ponto comercial representa uma oportunidade única de investimento. Sua aquisição pode ser a chave para o sucesso do seu negócio, aproveitando a demanda por novos estabelecimentos na região. Agende uma visita para conhecer pessoalmente este espaço comercial e descubra como ele pode se adequar perfeitamente às suas necessidades e planos de expansão. Não deixe essa oportunidade passar!

R$ 395.000

R$ 450 Condominio

34 m² tot.1 banheiro

Rua Joaquim Távora

Icaraí, Niterói

Loja -Venda-icaraí -Niterói. Localização: Próximo ao Edifício Moema, Igreja São Judas Tadeu, Prezunic Mercado, a uma quadra da Ator Paulo Gustavo, Praia de Icaraí. Onibus na porta. Descrição: Loja térrea, com Mezanino. 80 metros. Ideal para qualquer tipo de comercio. De frente para rua. Obs: taxas e valor sujeito a alteração sem prévio aviso - 23/07/2026

R$ 850.000

R$ 120 Condominio

32 m² tot.2 ban.

Rua Lopes Trovão 448

Icaraí, Niterói

Loja de Primeira Locação e perto do Pólo Comercial. Espaço para fazer mezanino, possui o pé direito com 5, 50 metros de altura. Ótimo fluxo de transeuntes, versátil para todos os tipos de atividades. Localizada no Jardim Icaraí. Para mais informações, entre em contato conosco, venha já, não perca tempo!

R$ 990.000

140 m² tot.1 banheiro

Praia Canto do Rio 1

Icaraí, Niterói

Loja de 140 m² para Venda ou Locação em Icaraí Rua Lemos Cunha. A lg Imóveis ro oferece uma excelente oportunidade para seu negócio! Loja com 140 m² de área, na Rua Lemos Cunha. O imóvel conta com carência para adequação do comércio, proporcionando maior flexibilidade para o seu empreendimento. Interessado? Agende sua visita agora mesmo! É só entrar em contato com um de nossos corretores e marcar o melhor horário. A lg Imóveis ro atua com vendas e locações de imóveis, sempre buscando oferecer o melhor para nossos clientes. Acompanhe nossas redes sociais: Instagram: @lgimoveisro. Facebook: lg Imóveis. YouTube: lg Imóveis Região Oceânica

R$ 250.000

R$ 586 Condominio

32 m² tot.

Rua Lopes Trovão 134

Icaraí, Niterói

Excelente loja no Shopping Center V Icaraí | Investimento com renda garantida até julho de 2027. Uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores que desejam um imóvel comercial em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. Localizada no 2º piso do Shopping Center V, no coração de Icaraí, entre as ruas Gavião Peixoto e Lopes Trovão, esta loja reúne localização estratégica, grande visibilidade e fluxo constante de consumidores. Com 32 m², o imóvel está situado em um ponto de esquina, com duas amplas vitrines, proporcionando excelente exposição para qualquer segmento comercial. O shopping conta com 133 lojas, escada rolante e grande circulação diária de pessoas, além de estar cercado por bancos, farmácias, lotéricas, restaurantes, comércio diversificado e transporte público. A loja foi totalmente reformada e oferece um ambiente moderno e funcional, composta por: Salão principal; Amplo girau, ideal para estoque ou área de apoio; Copa; Banheiro; Ar-condicionado Split Inverter de 12. 000 btus; Acabamentos de excelente padrão. O imóvel encontra-se locado até julho de 2027, representando uma excelente opção para quem busca investimento com renda imediata e segurança. Seja para investimento ou para futura instalação do seu negócio, esta é uma oportunidade única de adquirir um ponto comercial em uma das melhores localizações de Icaraí, com infraestrutura completa e grande potencial de valorização. Agende uma visita e conheça este excelente investimento!

R$ 4.200.000

85 m² tot.1 banheiro

Rua Miguel de Frias 71

Icaraí, Niterói

Pinciara Imóveis Vende. Loja de 85 m² em Icaraí, Niterói - rj | Compre por R$ 4. 200. 000. Detalhes do imóvel: - 85 m² de área construída. - Loja de esquina, com excelente visibilidade. - Recepção. - Copa. - Banheiro. - Layout funcional para diversos tipos de operação comercial. Diferenciais: - Imóvel posicionado em ponto de alto fluxo, em frente a uma das vias mais movimentadas da região, cercado por grande concentração de prédios residenciais. Forte vocação para comércio de serviços, saúde, conveniência ou marcas que dependem de exposição contínua. Fácil acesso à orla e a poucos metros de áreas de lazer, com ampla circulação de pedestres e veículos ao longo do dia. Valor de venda: R$ 4. 200. 000. Loja está alugada (contrato novo) por R$ 20. 000/mês. Código: lo0204. Observações: - imóveis comerciais: 60 meses; - imóveis residenciais: 30 meses; - Fiador ou seguro fiança. - Taxas e impostos sujeitos a atualização. - Seguro de incêndio obrigatório. - Os dados contidos neste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso. - Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis. Lei 9. 610/98

R$ 3.600.000

330 m² tot.1 banheiro

Rua General Pereira da Silva

Icaraí, Niterói

Excelente oportunidade de investimento no coração de Icaraí! Este imóvel comercial está localizado em um dos pontos mais valorizados e movimentados da região, ideal para quem busca visibilidade e alto potencial de retorno. Com 324 m² de área total e 2 pavimentos, o espaço oferece amplas possibilidades de adaptação para diversos segmentos comerciais. O imóvel conta ainda com 3 banheiros, proporcionando conforto e praticidade para clientes e colaboradores. Situado na Rua General Pereira da Silva, o endereço é estratégico, cercado por comércios, serviços e grande fluxo de pedestres e veículos, garantindo excelente destaque para o seu negócio. Destaques do imóvel: Localização privilegiada em Icaraí Amplo espaço interno e versátil. Ideal para lojas, clínicas, escritórios e investidores. Região com intenso movimento comercial. Negociação facilitada: aceita proposta e permuta de até R$ 800 mil. Uma oportunidade única para instalar ou expandir sua empresa em uma das áreas mais nobres de Niterói. * As taxas e valores poderão sofrer alterações sem o breve aviso - 23/07/2026

2e99a6f2ee6545544eb2ce4a3b093e2b2be166d0 · Loja à venda, 300 m² por R$ 5.100.000,00 - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 4.400.000

300 m² tot.2 ban.

Rua Lopes Trovão

Icaraí, Niterói

Essa casa comercial em uma rua com localização privilegiada, próxima a uma área movimentada com uma variedade de comércios e bancos. A proximidade com a rua Gavião Peixoto certamente aumenta sua visibilidade e acessibilidade. A presença de uma recepção é ótima para receber clientes e direcioná-los às diferentes salas disponíveis. Com 12 salas de tamanhos variados, há flexibilidade para atender a diferentes tipos de negócios ou necessidades comerciais. Não perca a chance e agende uma visita para explorar pessoalmente todo o potencial que esse espaço oferece. (21) Ver dados - 29/04/2026