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53 Comerciais com mais de 5 quartos à venda em Niterói, RJ

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56d1a6dcecbb1e218e92a9caa6a09e06de286819 · Casa à venda, 720 m² por R$ 1.800.000,00 - São Francisco - Niterói/RJ
Destaque
Casa com 5 Quartos à venda - Barreto · Casa com 5 Quartos à venda, 200 m² por R$ 1.850.000 - Barreto - Niterói/RJ

R$ 1.850.000

360 m² tot.5 quartos4 ban.4 vagas

Rua Doutor Luiz Palmier

Barreto, Niterói

Venda Residencial ou comercial, ideal para creche, clinicas, escolas, comércio em geral, Excelente localização. Excelente casa no Barreto, em frente ao Horto, com uma vista deslumbrante para o verde. Serve para residência ou comércio como creche, escola, clinica etc. Ideal para quem busca conforto e tranquilidade. Características do Imóvel: 2 Salões: Amplo, dividido em 2 ambientes, perfeito para receber amigos e familiares. Quartos: 4 quartos espaçosos, proporcionando todo o conforto que sua família merece. Copa e Cozinha: Funcionais e bem iluminadas, prontas para o dia a dia. Área Externa: Quintal espaçoso com churrasqueira, ideal para momentos de lazer e confraternizações. Anexo Independente: Sala e Quarto: Com suíte, garantindo privacidade e conforto. Cozinha e Área de Serviço: Totalmente equipadas. Varandão: Perfeito para relaxar e aproveitar a vista. Não perca essa oportunidade! Agende uma visita e conheça seu novo lar ou comécio. Todos os valores estão sujeitos a alteração sem aviso prévio - 19/10/2026

Destaque
Casa Comercial Centro · Casa com 6 dormitórios à venda, 140 m² por R$ 485.000,00 - Centro - Niterói/RJ
Destaque
20dd1d28eebd445a29e0245e847a824f5dfc413f · Casa, 500 m² - venda por R$ 4.800.000,00 ou aluguel por R$ 33.540,00/mês - Icaraí - Niterói/RJ
Destaque
Comercial · 902m² · 14 Quartos · 9 Vagas · Predio Comercial no condomínio Icaraí Golden Style em Icaraí/Niterói.

R$ 11.000.000

902 m² tot.14 quartos8 ban.9 vagas

Avenida Roberto Silveira, 409

Icaraí, Niterói

Prédio Comercial – Icaraí Golden Style | Icaraí – Niterói. Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel comercial amplo, moderno e com localização privilegiada. Imóvel onde funcionava a Cultura Inglesa, pronto para receber escolas, clínicas, escritórios, coworkings, cursos e diversas outras atividades. Destaques do imóvel: 1º Pavimento. * Hall de acesso independente direto para a rua. * Acessibilidade para pcd. * Mini cozinha. * 7 salas. * 4 banheiros (sendo 1 adaptado para pcd) * 2 halls amplos. 2º Pavimento. * 5 salas. * 2 banheiros: * Feminino com 2 baias. * Masculino com 1 baia e 1 mictório. 3º Pavimento. * 6 salas. * 2 banheiros: * Feminino com 2 baias. * Masculino com 1 baia e 1 mictório. Diferenciais. * Ponto de ônibus na frente (Avenida Roberto Silveira) * Todas as salas climatizadas com sistema de ar-condicionado. * 9 vagas de garagem. * Depósito privativo de 8 m² na garagem. * Espaço para instalação de letreiro e totem já aprovado pela convenção do condomínio. * Zeladoria. * iptu e condomínio isentos. Uma excelente opção para empresas que valorizam infraestrutura, conforto e excelente localização em um dos melhores endereços de Icaraí. Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade!

Destaque

Principais bairros com comerciais com mais de 5 quartos à venda em Niterói, RJ

Icaraí

13 comerciais disponíveis com mais de 5 quartos à venda

Preço médio R$ 890.076

Piratininga

12 comerciais disponíveis com mais de 5 quartos à venda

Preço médio R$ 799.114

Itaipu

9 comerciais disponíveis com mais de 5 quartos à venda

Preço médio R$ 1.028.548

Centro

7 comerciais disponíveis com mais de 5 quartos à venda

Preço médio R$ 364.720

1fcbb8e0fa8ff991959a6f253c89af6cf1f5b847 · Hotel com 26 quartos à venda, 720 m² por R$ 1.600.000 - Piratininga - Niterói/RJ

R$ 1.800.000

720 m² tot.26 quartos26 ban.6 vagas

Rua Orestes Barbosa 2

Piratininga, Niterói

Novos começos imóveis vende - Excelente pousada à venda em Niterói. Oportunidade imperdível para quem deseja investir em um negócio sólido e bem localizado. Situada em um dos melhores bairros de Niterói, esta pousada oferece um ambiente amplo, confortável e acolhedor, ideal para receber hóspedes com qualidade e hospitalidade. Destaques do imóvel: Espaço grande e aconchegante. Estrutura pronta para funcionamento. Excelente localização, com fácil acesso a comércios, praias e transporte. Potencial de rentabilidade com turismo e hospedagem executiva. Ideal para investidores ou empreendedores do ramo hoteleiro que buscam uma oportunidade segura em uma das cidades mais valorizadas do Estado. Entre em contato para mais informações ou agende uma visita. - Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno aluguel Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendotiba, terreno Cafubá, terreno Fazendinha, terreno Barravento, terreno Bairro Peixoto, terreno Campo Belo - 19/10/2026

Destaque
4fea17c32f4bc7f0c43fbdc1aa46afae1501070a · Casa com 12 dormitórios à venda, 600 m² por R$ 4.200.000,00 - Icaraí - Niterói/RJ
39bbbfb00f5a84c2fa79723cfb3708da97a7a18b · Casa à venda, 234 m² por R$ 1.900.000,00 - Santa Rosa - Niterói/RJ

R$ 1.900.000

216 m² tot.6 quartos5 ban.1 vaga

Rua Doutor Mário Viana

Santa Rosa, Niterói

Oportunidade Única em Santa Rosa! Localização estratégica: Dr. Mário Vianna Santa Rosa. Um endereço de altíssimo fluxo, perfeito para quem deseja investir em grandes negócios! Próximo ao Colégio Salesiano. Ao lado do Supermercado Mundial. A poucos metros do Hospital Niterói dor. Sobre o imóvel: 1º andar: 3 quartos e 2 banheiros. 2º andar: 1 quarto, 2 banheiros, sala e cozinha. 3º andar: espaço amplo, perfeito para estoque ou expansão, com 1 banheiro. Seja para abrir sua empresa, clínica, escritório ou até mesmo investir em um imóvel multifuncional, aqui você encontra estrutura, visibilidade e acessibilidade em um dos pontos mais valorizados de Niterói. Invista em Santa Rosa e leve seu negócio para o próximo nível! - 19/10/2026

1bda9c14031c9c426225bb7a92cadacb94a20090 · Casa com 12 quartos à venda, 500 m² por R$ 3.900.000 - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 4.200.000

500 m² tot.12 quartos9 ban.4 vagas

Avenida Almirante Ary Parreiras 687

Icaraí, Niterói

Flora imóveis vende excelente casa comercial com 3 andares em Icaraí - Niterói! Imóvel composto por: Elevador moderno para até 8 passageiros e com nobreak, com rampa de acesso e banheiros com acessibilidade. Todo o piso em granito, inclusive a calçada. Local tranquilo e silencioso. Boiler e placas solares para aquecimento de água. 50 painéis solares que geram aproximadamente R$ 3000, 00 de energia/mês. Cisterna de coleta de água de chuva para vasos sanitários e lavagem da casa feita em uma piscina que pode ser revertida. 9 banheiros. 12 quartos - 3 são suíte - Muitos são grandes e podem ter divisão ou serem utilizados para quartos coletivos. O último pavimento possui área de 250 m2. Que precisaria de obra para ser subdividido em quartos, salas de aula ou escritórios. Garagem para quatro carros que pode ser utilizado para atividades. Toda Iluminação em led prezando pela economia de energia. Recepção com 70 m2 no primeiro piso. São 17 aparelhos de ar Split Inverter com pouco uso, parte elétrica da casa toda nova. Cozinha. Local de fácil estacionamento, com transporte público na porta! Sistema de combate a incêndio com 2 bombas de 5 cv, hidrantes e extintores nos andares. Câmeras de segurança já instaladas por todo o imóvel. cpd centralizando todo o cabeamento de câmeras, telefonia e rede. Próximo a grandes Hospitais e redes de Supermercados. Região densamente ocupada por prédios, porém em rua tranquila. Perfeita para residência de idosos, clinicas médicas, escolas, e grandes empresas. Venha conhecer, agende sua visita conosco! - 19/10/2026

16e1214c1aa515a1e250172b7301810853842cb7 · Casa com 12 quartos à venda, 500 m² por R$ 4.500.000 - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 4.500.000

500 m² tot.12 quartos9 ban.4 vagas

Avenida Almirante Ari Parreiras 673

Icaraí, Niterói

Novos Começos Vende: Casa Comercial à Venda - 500m², 3 Andares. Características Principais: Estrutura: 3 andares com elevador moderno para 8 passageiros (com nobreak) e acessibilidade garantida com rampas e banheiros adaptados. Pavimentação: Todo o piso em granito, incluindo a calçada externa. Energia Sustentável: 52 painéis solares que geram aproximadamente R$ 3. 000, 00 de economia mensal, além de boiler para aquecimento de água. Água: Cisterna para coleta de água da chuva, reusável em vasos sanitários e na lavagem da casa. Espaço Interno: 12 quartos (3 suítes), muitos espaçosos, com possibilidade de divisão. O último pavimento (250m²) pode ser adaptado para quartos, salas de aula ou escritórios. Banheiros: 9 banheiros em total. Recepção: Ampla recepção de 70 m² no primeiro piso. Garagem: Espaço para 4 carros, que pode ser utilizado para atividades comerciais. Iluminação: Sistema de iluminação em led, priorizando a eficiência energética. Climatização: 17 aparelhos de ar-condicionado Split Inverter com pouco uso. Segurança: Sistema de combate a incêndio com bombas, hidrantes e extintores, além de câmeras de segurança instaladas e cpd para centralização do cabeamento. Localização: Rua tranquila, com fácil estacionamento e transporte público na porta. Próximo a hospitais e supermercados, em região densamente ocupada. Potencial de Uso: Ideal para residências de idosos, clínicas médicas, escolas ou grandes empresas. Uma oportunidade única para investir em um espaço versátil e adaptável! - Apartamento próximo Icaraí, Apartamento próxima Niterói, apartamento venda zona Sul Niterói, apartamento aluguel Icaraí Niterói, apartamento perto Salesiano, apartamento Santa Rosa, apartamento Jardim Icaraí, Condomínio com lazer completo Icaraí, Condomínio com lazer completo Jardim Icaraí, apartamento Ingá, apartamento Boa Viagem, apartamento Praia de Icaraí, apartamento Praia João Caetano, apartamento Praia das Flexas, apartamento perto Abel, apartamento perto Rio Cricket, oportunidade em Icaraí, apartamento a venda em Niterói, apartamento com lazer completo, apartamento a venda em Icaraí, apartamento a venda no Jardim Icaraí, casa Icaraí, casa Jardim Icaraí, casa Santa Rosa, Casa Ingá, cobertura Icaraí, cobertura Jardim Icaraí, cobertura Santa Rosa, cobertura Ingá, cobertura Boa Viagem - 19/10/2026

9b99c2ae353ded6c6009e584857620edadbaa574 · Casa à venda, 220 m² por R$ 657.000,00 - Engenhoca - Niterói/RJ
7f807c9a97513820c4f1ffd10897f73a603fa5c1 · Pousada à Venda na Praia de Piratininga

R$ 1.400.000

375 m² tot.20 quartos10 ban.

Rua Orestes Barbosa

Piratininga, Niterói

Imagine um lugar onde o som das ondas é a sua melodia de boas-vindas, e o brilho do sol reflete um convite irresistível para relaxar. A Pousada, situada na deslumbrante Praia de Piratininga, é o seu refúgio perfeito, onde cada detalhe é pensado para criar memórias inesquecíveis. A Pousada é mais do que um local para se hospedar; é um espaço onde você pode criar suas próprias histórias. Com acomodações exclusivas e um serviço que antecipa suas necessidades, garantimos que cada momento seja especial. Ao escolher nossa pousada, você não está apenas reservando um lugar para ficar; está investindo em uma experiência que ficará gravada na sua memória para sempre. Se você busca um refúgio onde a tranquilidade do mar encontra o conforto inigualável, não espere mais para vivenciar o melhor que a Praia de Piratininga tem a oferecer. Agende sua estadia na Pousada hoje e comece a escrever sua própria história de relaxamento e renovação. A Pousada espera por você, pronta para transformar suas férias em uma experiência memorável. Agende sua visita na Davi Saramago! - 19/10/2026

a7a57fc6086d92824929533545567049a10a3ef0 · Casa com 12 dormitórios à venda, 300 m² por R$ 4.400.000,00 - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 4.400.000

300 m² tot.12 quartos2 ban.1 vaga

Rua Lopes Trovão 175

Icaraí, Niterói

Novos começos imóveis vende - casa comercial localização privilegiada! Endereço: Rua Lopes Trovão, Niterói. Destaques da localização: Rua de intenso movimento de veículos e pedestres. A apenas 20 metros da Rua Gavião Peixoto. Região cercada de comércios e bancos. Descrição do imóvel: Recepção ampla para melhor atendimento. 12 salas de diferentes metragens, ideais para escritórios, clínicas ou consultórios. Ótimo estado de conservação. Estrutura versátil para diversos tipos de negócios. Oportunidade única para quem busca um espaço comercial estratégico! Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita! - Apartamento próximo Icaraí, Apartamento próxima Niterói, apartamento venda zona Sul Niterói, apartamento aluguel Icaraí Niterói, apartamento perto Salesiano, apartamento Santa Rosa, apartamento Jardim Icaraí, Condomínio com lazer completo Icaraí, Condomínio com lazer completo Jardim Icaraí, apartamento Ingá, apartamento Boa Viagem, apartamento Praia de Icaraí, apartamento Praia João Caetano, apartamento Praia das Flexas, apartamento perto Abel, apartamento perto Rio Cricket, oportunidade em Icaraí, apartamento a venda em Niterói, apartamento com lazer completo, apartamento a venda em Icaraí, apartamento a venda no Jardim Icaraí, casa Icaraí, casa Jardim Icaraí, casa Santa Rosa, Casa Ingá, cobertura Icaraí, cobertura Jardim Icaraí, cobertura Santa Rosa, cobertura Ingá, cobertura Boa Viagem. - 19/10/2026

497168298ec510c59a7dda59cbaf880d0ada522a · Excelente imóvel para uso comercial
eea26d1dd98554ec1eeb1b6e9c862b8d735e8094 · Pousada com 15 dormitórios à venda, 400 m² por R$ 2.000.000,00 - Piratininga - Niterói/RJ
Comercial · 400m² · 15 Quartos · Pousada em Itaipu, Niterói/RJ de 400m² 15 quartos à venda por R$ 1.500.000,00

R$ 1.500.000

700 m² tot.15 quartos

Estrada Francisco da Cruz Nunes 1

Itaipu, Niterói

Pousada com 15 dormitórios à venda, 400 m² por R$ 1. 500. 000 - Itaipu - Niterói/rj. Oportunidade perfeita para quem quer investir em turismo e hospedagem em uma das regiões mais procuradas da Região Oceânica de Niterói! Essa pousada une estrutura completa, conforto e excelente potencial de faturamento, ideal para operação imediata. Estrutura do imóvel: 15 dormitórios bem distribuídos, ideais para hospedagem de grupos, famílias e turistas. Aproximadamente 400 m² de área construída. Ambientes amplos, arejados e funcionais. Espaços preparados para oferecer conforto e praticidade aos hóspedes. Lazer que encanta os clientes: Piscina perfeita para os dias de sol. Área de lazer completa para momentos de descanso e convivência. Bar integrado ao espaço, ideal para drinks, petiscos e confraternizações. Localização estratégica em Itaipu. Região turística, próxima às praias, comércios e restaurantes, muito procurada por visitantes durante o ano inteiro o que aumenta o potencial de ocupação. Excelente para investidores. Imóvel com perfil ideal para pousada, hostel ou locação por temporada, em um dos pontos mais valorizados de Niterói. Se a ideia é ter um negócio pronto, em área turística e com estrutura de lazer que vende por si só, essa é a chance certa.

6f5548a2b0fc6381f879d30b2671642961872d45 · Casa com 5 dormitórios à venda, 337 m² por R$ 1.790.000,00 - Itaipu - Niterói/RJ

R$ 1.790.000

R$ 800 Condominio

450 m² tot.5 quartos6 ban.4 vagas

Rua Treze

Itaipu, Niterói

Ubá Recanto! Casa espetacular em condomínio, perfeita para quem busca conforto, sofisticação e contato com a natureza. O imóvel conta com 5 quartos amplos, além de uma edícula para hóspedes, garantindo privacidade e comodidade. Possui sala de estar e sala de jantar integradas, além de uma varanda super aconchegante, ideal para momentos de descanso e contemplação. A área gourmet é completa, perfeita para receber amigos e familiares, e se integra a uma belíssima piscina com cascata. A casa dispõe ainda de 6 banheiros, incluindo 2 banheiros sociais, cozinha espaçosa com copa e despensa, além de um charmoso mezanino, que traz ainda mais amplitude e personalidade ao ambiente. Localizada em um condomínio com total segurança, a infraestrutura oferece: quadra poliesportiva. churrasqueira. muito verde ao redor. Um verdadeiro refúgio, um cantinho especial cercado pela natureza, ideal para quem valoriza qualidade de vida e bem-estar. Um imóvel perfeito pra sua família, agende logo sua visita!! - 19/10/2026

f7c4661cafae697d4294e1989a0e3432cd39ddde · Casa Comercial para venda em São Francisco

R$ 2.450.000

360 m² tot.6 quartos4 ban.3 vagas

Avenida Presidente Roosevelt

São Francisco, Niterói

Prédio comercial à venda na Av. Presidente Roosevelt, em São Francisco uma das localizações mais estratégicas de Niterói para negócios. São aproximadamente 500 m² muito bem distribuídos, com dois prédios interligados, oferecendo uma estrutura pronta e extremamente versátil pra diferentes operações. O imóvel conta com múltiplos pavimentos, cerca de 10 salas (com possibilidade de ampliação), ambientes amplos, além de vagas internas e área frontal que pode ser aproveitada para estacionamento. É aquele tipo de imóvel que resolve várias demandas ao mesmo tempo: seja pra montar uma clínica, academia, laboratório, escola, coworking ou até estruturar uma empresa maior com operação completa. Outro ponto forte é a localização uma avenida com grande fluxo e forte presença de negócios, principalmente na área de saúde e serviços, o que gera visibilidade e demanda constante. Valor de venda: R$ 2. 450. 000. Se fizer sentido pra você, me chama que eu te explico melhor o potencial desse imóvel e a gente agenda uma visita pra ver de perto. - 19/10/2026

Comercial · 750m² · 29 Quartos · 5 Vagas · Oportunidade - Pousada à venda na praia de Piratininga/Niterói.

R$ 1.500.000

750 m² tot.29 quartos26 ban.5 vagas

Rua Orestes Barbosa, 183

Piratininga, Niterói

Oportunidade Única de Investimento – Pousada à Venda na Quadra da Praia de Piratininga. Excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade imediata em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. Pousada à venda na quadra da praia de Piratininga, em localização privilegiada, a poucos passos do mar, unindo alto potencial de retorno com qualidade de vida. O imóvel oferece um negócio pronto para operar, ideal para quem deseja empreender no setor de hospedagem ou turismo, em uma área com forte demanda durante todo o ano. Características do imóvel: 29 quartos. 26 banheiros. 24 suítes. Mais de 5 vagas de garagem. Estrutura ideal para pousada, hospedagem ou locação por temporada. Localização nobre e altamente valorizada. Uma oportunidade imperdível para quem deseja investir com segurança, em um ponto estratégico, próximo à praia e cercado por belezas naturais, com grande apelo turístico. Invista em Piratininga. Invista em rentabilidade e valorização.

497168298ec510c59a7dda59cbaf880d0ada522a · Excelente imóvel para uso comercial
1828433c53f6e873cba6ccc8e268432dc0b78088 · Casa comercial à venda com 5 quartos em Itaipu, Niterói - RJ

R$ 1.750.000

600 m² tot.5 quartos4 ban.1 vaga

Estrada Francisco da Cruz Nunes

Itaipu, Niterói

Muito bem instalada com piscina aquecida. e coberta, para práticas de relaxamento e. aquoterapia. Anexo à piscina, espaço tipo. lounge bar/lanchonete. 2 banheiros. completos com 2 espaços privativos cada. + lavabo. Tudo com acessibilidade. prevista pna. Grande salão usado para pilates com. outro espaço para preparo de. alimentação/bar/lanchonete. Churrasqueira e forno de pizza. 2. salas/consultórios para procedimentos. diversos. Banheiro social. Nos fundos, anexo de 3 cômodos + cozinha. e banheiro(funciona como acomodação. para empregados/caseiros da. manutenção). No pavimento superior, ampla residência. composta de salão, sala de jantar, 3. quartos(sendo 2 suites) + banheiro social. e cozinha. Nos fundos desse pavimento. outro anexo + varanda coberta. 1 sala e 2. suítes. Todo o imóvel muito bem estruturado, com ar condicionado na maioria da. dependências, instalações elétricas, hidráulicas e de esgotamento. sanitário/pluvial, totalmente refeitas. - 19/10/2026

38e42d7f3e57382d9fed16e3b7b48bfda3edd3f0 · Casa com 13 dormitórios à Venda, 300 m² por R$ 3.600.000 - Icaraí - Niterói/RJ
81feb2b0fb6474a57bbcbecba32fbc2d235db298 · Pousada com 21 dormitórios à venda, 2800 m² por R$ 3.800.000,00 - Itaipu - Niterói/RJ
598aee93efb1534235818acc7184436f2695676c · Pousada com 15 dormitórios à venda, 400 m² por R$ 1.500.000 - Itaipu - Niterói/RJ

R$ 1.500.000

700 m² tot.15 quartos

Rua Augusto Gomes da S. Sobrinho

Itaipu, Niterói

Pousada com 15 dormitórios à venda, 400 m² por R$ 1. 500. 000 - Itaipu - Niterói/rj. Oportunidade perfeita para quem quer investir em turismo e hospedagem em uma das regiões mais procuradas da Região Oceânica de Niterói! Essa pousada une estrutura completa, conforto e excelente potencial de faturamento, ideal para operação imediata. Estrutura do imóvel: 15 dormitórios bem distribuídos, ideais para hospedagem de grupos, famílias e turistas. Aproximadamente 400 m² de área construída. Ambientes amplos, arejados e funcionais. Espaços preparados para oferecer conforto e praticidade aos hóspedes. Lazer que encanta os clientes: Piscina perfeita para os dias de sol. Área de lazer completa para momentos de descanso e convivência. Bar integrado ao espaço, ideal para drinks, petiscos e confraternizações. Localização estratégica em Itaipu. Região turística, próxima às praias, comércios e restaurantes, muito procurada por visitantes durante o ano inteiro o que aumenta o potencial de ocupação. Excelente para investidores. Imóvel com perfil ideal para pousada, hostel ou locação por temporada, em um dos pontos mais valorizados de Niterói. Se a ideia é ter um negócio pronto, em área turística e com estrutura de lazer que vende por si só, essa é a chance certa. - 19/10/2026

ae5e5ef51345b0ea668ebdbc2e829f89350ad2ca · Casa com 12 dormitórios à venda, 500 m² por R$ 4.300.000,00 - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 4.300.000

500 m² tot.12 quartos9 ban.4 vagas

Avenida Almirante Ary Parreiras

Icaraí, Niterói

Imóvel comercial à venda com 12 quartos em Icaraí! Elevador para 8 passageiros, novo e moderno, com nobreak. Rampa de acesso e banheiros com acessibilidade. Todo o piso em granito, inclusive a calçada. Local tranquilo e silencioso. Boiler e placas solares para aquecimento de água. 50 painéis solares que geram aproximadamente R$ 3. 000, 00 de energia/mês. Cisterna de coleta de água da chuva para vasos sanitários e lavagem da casa, feita em uma piscina que pode ser revertida. 9 banheiros. 12 quartos 3 são suítes. Muitos são grandes e podem ser divididos ou utilizados como quartos coletivos. O último pavimento possui área de 250 m², que precisaria de obra para ser subdividido em quartos, salas de aula ou escritórios. Garagem para quatro carros, que pode ser utilizada para atividades. Toda a iluminação em led, prezando pela economia de energia. Recepção com 70 m² no primeiro piso. 17 aparelhos de ar-condicionado split inverter, com pouco uso. Parte elétrica da casa toda nova. Cozinha. Local de fácil estacionamento. Transporte público na porta. Sistema de combate a incêndio com 2 bombas de 5 cv, hidrantes e extintores nos andares. Câmeras de segurança já instaladas por todo o imóvel. Cpd centralizando todo o cabeamento de câmeras, telefonia e rede. Próximo a grandes hospitais e redes de supermercados. Região densamente ocupada por prédios, porém em rua tranquila. Perfeita para residência de idosos, clínicas médicas, escolas ou grandes empresas. Venha conhecer, agende uma visita conosco! - 19/10/2026

900c8c5c34235cf227796f6df07a088d988a2219 · Excelente casa com 6 dormitórios à venda, 750 m² por R$ 2.700.000 - Itaipu - Niterói/RJ - CA5441

R$ 2.700.000

450 m² tot.6 quartos9 ban.3 vagas

Estrada Francisco da Cruz Nunes

Itaipu, Niterói

Excelente casa com 6 dormitórios à venda, 750 m² por R$ 2. 700. 000 - Itaipu - Niterói/rj - ca5441. Maravilhoso imóvel comercial, muito bem localizado, com excelente visibilidade, digno das melhores empresas da região, servindo as necessidades de empresas como escola, creche, clínica, casa de repouso, escritório de grandes empresas, igreja, escritório de contabilidade, etc. Composto por: 4 amplas Salas, copa, cozinha, 6 quartos sendo 4 suítes, 7 banheiros, 1 salão independente com banheiro. Área de lazer coberta com churrasqueira, piscina, quintal, sauna e varanda gourmet. Garagem para 3 carros. A piscina em azulejos, imóvel em centro de terreno com 2 entradas independentes. - 19/10/2026

b02c5158cdd203e9b16a89a79a5b7e9816fd199a · Casa com 11 quartos à venda, 195 m² por R$ 450.000 - Centro - Niterói/RJ

R$ 450.000

195 m² tot.11 quartos3 ban.

Rua Padre Anchieta

Centro, Niterói

Vende-se Casa Triplex Ideal para Hostel. 11 Quartos Excelente Localização! Oportunidade única! Casa triplex onde atualmente funciona um hostel, com 11 quartos, distribuída de forma funcional e localizada em vila fechada com apenas 8 casas, garantindo tranquilidade e segurança. Localização Privilegiada: Próxima ao Plaza Shopping, praias, uff, estação das barcas, mercados e pontos de ônibus. Região com grande fluxo e alto potencial para aluguel por temporada ou estudantes. Descrição do Imóvel. Primeiro Andar: 3 quartos. 1 banheiro. Sala. Cozinha. Varanda. Área de serviço. Segundo Andar: 4 quartos. 1 banheiro. Terceiro Andar: 4 quartos. Sala. Cozinha. Área de serviço. Ideal para: Hostel. Pensionato / república. Aluguel por temporada. Família grande. Investidores - 29/04/2026

7f8b9315cdfec99cdc8bd7258f871573da5d3de5 · Casa com 14 dormitórios à venda, 850 m² por R$ 2.300.000,00 - Itaipu - Niterói/RJ

R$ 2.300.000

525 m² tot.14 quartos19 ban.8 vagas

Rua Osvaldir Vicente Siqueira

Itaipu, Niterói

Grande Oportunidade Comercial em Itaipu A Poucos Passos da Praia. Imóvel com localização privilegiada, apenas a duas ruas da Praia de Itaipu. Perfeito para quem busca investir em um espaço com grande potencial para pousada, Airbnb, casa de repouso ou outros empreendimentos. São aproximadamente quinhentos e vinte e cinco metros quadrados de terreno e impressionantes oitocentos e cinquenta metros quadrados de construção, oferecendo uma estrutura ampla e versátil. Destaques do imóvel: Quatorze dormitórios, sendo treze suítes. Dezenove banheiros no total. Diversas salas, varandas e sacadas arejadas. Piscina de grande porte com toboágua. Garagem para vários carros. Cinco suítes no térreo, cinco suítes no segundo andar, um quarto individual e três suítes no terceiro andar. Espaço ideal para quem deseja empreender com conforto, estrutura e excelente localização. Agende uma visita e venha conhecer de perto esse imóvel com enorme potencial. - 19/10/2026

7c714358837c196f2eb1692e63f958db90042b33 · Pousada com 29 dormitórios à venda, 750 m² por R$ 1.500.000,00 - Piratininga - Niterói/RJ
Comercial · 240m² · 6 Quartos · PRÉDIO COMERCIAL COMPLETO NA FRANCISCO DA CRUZ NUNES – PIRATININGA, NITERÓI.

R$ 1.200.000

240 m² tot.6 quartos8 ban.

Estrada Francisco da Cruz Nunes, 23498

Piratininga, Niterói

Prédio comercial completo na francisco da cruz nunes – piratininga, niterói. Excelente oportunidade de investimento em uma das principais vias da Região Oceânica! Prédio comercial à venda na movimentada Francisco da Cruz Nunes, em Piratininga – Niterói, ao lado de posto de gasolina. Imóvel versátil, ideal para comércio, serviços ou renda com locações. Estrutura bem distribuída em três andares, com múltiplas lojas, salas, escritório e uma cobertura residencial. Distribuição do imóvel: Térreo (Frente para a Francisco da Cruz Nunes): • 1 loja com mezanino, aproximadamente 60m², com 2 banheiros e pia. Observação: A outra loja (frisa) já foi vendida. Térreo (Fundos): • 2 lojas, aproximadamente 60m² cada, ambas com banheiro e voltadas para a rua dos fundos. Entre o 1º e 2º andar: • 1 escritório. Segundo andar: • 2 lojas comerciais, aproximadamente 60m² cada, com banheiro e pia. Terceiro andar (residencial): • Sala ampla, cozinha, 2 quartos (sendo 1 suíte), banheiro social. • Varanda com vista para a rua principal. • Área de serviço com vista para os fundos com lavanderia. • Mezanino, podendo ser transformada em mais um quarto ou espaço multiuso. Diferenciais: • Poço artesiano com 40m de profundidade – água mineral. • Potencial de receita extra com outdoors nas laterais e frente do prédio (havia dois contratos recentes, R$2. 000 cada/mês) • Localização estratégica com grande fluxo de veículos e pedestres. Documentação em dia. Pronto para uso ou investimento com retorno imediato por locações comerciais e residenciais. Aceita-se permuta por casa com no mínimo 2 quartos até R$ 500. 000, 00 como parte do pagamento. Somente na região oceÂnica: Piratininga, Itacoatiara, Itaipu, Serra Grande, Varzea, Camboinhas e Engenho do Mato. Agende uma visita e aproveite essa oportunidade única na Região Oceânica de Niterói!

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