188 Comerciais Prédios Inteiros à venda em Niterói, RJ

Prédio para aluguel Ingá · Imóvel Comercial/Residencial 3 Pavimentos Ingá Niterói

R$ 2.000.000

320 m² tot.

Rua Doutor Pereira Nunes

Ingá, Niterói

Código: pr0026. Imóvel comercial/residencial à venda no Ingá, Niterói, com 3 pavimentos independentes e excelente visibilidade na Rua Pereira Nunes. Distribuição: 1º Pavimento: Loja de ~100m² com cozinha, banheiros e área de serviço, ideal para comércio de rua. 2º Pavimento: Sala ampla, 2 quartos, banheiro e varanda, podendo ser residência, escritório ou estúdio (~100m²). 3º Pavimento: Terraço de ~100m², coberto e descoberto, perfeito para lazer, ampliação comercial ou coworking. Diferenciais: Entradas independentes para cada andar. Versátil para clínicas, escolas, pet shops, coworkings ou aluguel independente. Estrutura sólida com alto potencial de valorização. Localização estratégica, próximo a comércios, escolas, bancos e fácil acesso ao Centro. Imóvel ideal para investidores ou empresas que buscam retorno e visibilidade garantidos. Agende sua visita com a Kiffer Ferreira. Valores, taxas e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. - 21/07/2026

Super destaque

Comercial de 3 quartos, Niterói · Loja Térrea com Sobrado e Terraço em cima na Rua Lopes Trovão 421.

R$ 1.200.000

180 m² tot.3 quartos4 ban.

R. Lopes Trovão, 421

Icaraí, Niterói

Por favor ler todo o anúncio antes de fazer contato. Loja Térrea com Sobrado e Terraço em cima na Rua Lopes Trovão 421. A Loja está alugada para uma rede de Hamburgueria delivery, Antes era para um salão, o aluguel está em 7. 000 + Iptu. Pagando em dia o aluguel fica em 7. 000 + 472. 62 reais mensais de iptu. O Sobrado com o Terraço está alugado por 2. 000 + 306, 60 reais mensais de iptu. Estamos vendendo todo o prédio ou seja a loja + o sobrado e o terraço. A Loja possui 2 banheiros sendo banheiro na loja e outro banheiro na sobre loja. O Sobrado possui dois quartos um banheiro e no terraço tem mais um banheiro e mais um quartinho para guardar algumas coisas. Os inquilinos já assinaram a carta de preferência e não tem interesse ou condições de comprar mas eles possuem interesse em continuar lá. Quem comprar pode ficar recebendo os alugueis normalmente que estão todos pagos em dia assim como os Iptus. Imóvel com escritura ok. Não aceitamos imóvel como parte do pagamento. Venda: 1. 200, 000. Agende sua visita se houver real interesse.

Super destaque

R$ 2.450.000

500 m² tot.2 ban.4 vagas

Avenida Presidente Roosevelt

São Francisco, Niterói

Prédio Comercial à venda - Av. Presidente Roosevelt - São Francisco - Niterói. Imóvel composto por dois prédios interligados, com excelente estrutura e grande flexibilidade para diferentes tipos de negócio. São aproximadamente 500 m² muito bem distribuídos, com dois prédios interligados, oferecendo uma estrutura pronta e extremamente versátil pra diferentes negócios. O imóvel conta com múltiplos pavimentos, cerca de 10 salas (com possibilidade de ampliação), ambientes amplos, além de 4 vagas e área frontal que pode ser aproveitada para estacionamento. Imóvel ideal para pra montar uma clínica, academia, laboratório, escola, coworking ou até estruturar uma empresa maior com operação completa. Outro ponto forte é a localização uma avenida com grande fluxo e forte presença de negócios, o que gera visibilidade e demanda constante. Agende sua visita e conheça este excelente prédio comercial em São Francisco. Todos os valores e informações estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Cod pr0111 - 21/07/2026

Super destaque

bb3223dd84dc750c2bb5f60c2b855d14044f4586 · Prédio à venda em Piratininga - Niterói/RJ

R$ 2.500.000

360 m² tot.21 ban.

Rua Doutor Salomão Vergueiro da Cruz

Piratininga, Niterói

Investimento perfeito para renda imediata! Já pensou em ter 20 fontes de renda mensais, no mesmo endereço e com ocupação garantida? Essa é a sua chance de adquirir um imóvel exclusivo com 20 kitnets prontas para alugar, localizado em uma das regiões mais valorizadas e procuradas da cidade! Com localização estratégica, próximo a faculdades, centros comerciais e transporte público. Ideal para estudantes, trabalhadores e quem busca praticidade no dia a dia. Alta rentabilidade, com uma demanda constante por moradia compacta, este imóvel oferece renda estável e potencial de valorização. O condomínio dispõe de câmeras em todas as áreas comuns. Agende hoje mesmo uma visita conosco! - 21/07/2026

Destaque

R$ 1.700.000

411 m² tot.6 ban.

Estrada Francisco da Cruz Nunes 29

Piratininga, Niterói

Prédio à Venda Rua Francisco da Cruz Nunes. Localização privilegiada! Descrição do imóvel: O imóvel conta com 3 lojas comerciais no pavimento inferior e, no pavimento superior, 6 salas comerciais bem distribuídas. Existe possibilidade de ampliação, com opção de expansão da loja 3 para o andar superior, agregando ainda mais área útil ao espaço. O prédio dispõe de 6 banheiros no total, atendendo tanto às lojas quanto às salas. O acesso às salas pode ser feito de duas formas: pela escada central interna, com entrada pelas lojas, ou por escada com acesso totalmente independente, garantindo praticidade e privacidade. Imóvel versátil, ideal para diferentes finalidades. Diferenciais: Excelente ponto comercial. Ótima visibilidade e fluxo de pessoas. Estrutura pronta para clínica, escritórios ou comércio. Diversas possibilidades de investimento. Oportunidade única para você investir em um imóvel comercial com grande potencial! Loja 101 com 150m² loja 202 com 79m² - 21/07/2026

Destaque

R$ 2.400.000

163 m² tot.8 ban.

Avenida Rui Barbosa

Pendotiba, Niterói

Oportunidade única venda de prédio comercial no largo da batalha niterói. Localização privilegiada na via principal do Largo da Batalha, próximo a importantes pontos comerciais e de serviço, como: Bancos. Fórum. Lojas Americanas. Loja Saara. Emergência 24h. Clínica Popular. Farmácia. Posto de gasolina. Prédio com 9 lojas comerciais. Todas as lojas já estão alugadas rendimento imediato! Excelente visibilidade e grande fluxo de pedestres e veículos. Ideal para investidores que buscam renda passiva com alta liquidez. Investimento seguro em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas de Niterói! Valores sujeito a alteração sem prévio aviso. Cod pr0097 - 21/07/2026

Destaque

R$ 3.700.000

301 m² tot.4 ban.

Rua Coronel Gomes Machado

Centro, Niterói

A Kiffer imóveis vende ou aluga - Prédio comercial no Centro de Niterói com 3 andares e 3 mezaninos novos. Prédio preparado para receber elevador, bem ventilado pois tem mais de 50 janelas. Localização formidável, pois fica ao lado da loja Americanas, Muvuca, ponto frio etc.. A poucos passos do terminal rodoviário, barcas S. A, prefeitura, fórum, cartórios entre outros. Miolão do Centro de Niterói. Taxas sujeitas a alterações sem aviso previo. cod pr0015 - 21/07/2026

Destaque

R$ 9.500.000

322 m² tot.8 ban.2 vagas

Avenida Sete de Setembro

Jardim Icaraí, Niterói

Excelente prédio comercial, com mais de 322 m² de área construída, localizado em ponto estratégico no Jardim Icarai. O imóvel conta com loja no térreo, escritório, dois banheiros e duas vagas de estacionamento em frente, proporcionando praticidade e visibilidade. No primeiro andar, há um amplo escritório com fechamento em blindex, sala, banheiro e varanda, ideal para empresas que buscam ambientes corporativos bem distribuídos. O segundo andar dispõe de um apartamento estilo casa, com sala ampla em dois ambientes, três dormitórios, sendo uma suíte, cozinha e uma extensa área externa, com plantas e espaço gourmet, oferecendo conforto e versatilidade. Imóvel com excelente potencial de adaptação, podendo ser transformado em prédio 100% comercial, ideal para rede de lojas, escritórios corporativos, clínicas e salas médicas, escolas ou cursos. Uma oportunidade única para investidores ou empresas que buscam espaço, localização e múltiplas possibilidades de uso. * As taxas e valores poderão sofrer alterações sem o breve aviso. Cod pr0105 - 21/07/2026

Destaque

R$ 6.800.000

1536 m² tot.10 ban.3 vagas

Rua Almirante Teffe

Centro, Niterói

Prédio Comercial de 1. 536m² - Excelente Localização e Histórico de Sucesso! Este imponente prédio comercial de 1. 536m² oferece uma localização privilegiada, ao lado do senac e próximo ao Plaza Shopping, com fácil acesso às barcas, à ponte e a principais vias da região. Infraestrutura completa e comodidades ao seu redor: - Mercados para facilitar o dia a dia. - Academias para cuidar da saúde e bem-estar. - Faculdades que trazem movimento e visibilidade. Destaques exclusivos: - Histórico de sucesso: Este imóvel já sediou a Primeira Junta de Conciliação e Julgamento da Justiça do Trabalho de Niterói, consolidando-se como um local de credibilidade e importância. - Sede do renomado Curso Zero Um, referência em educação e preparação. Este espaço oferece um mundo de possibilidades para o seu negócio, seja para escritórios, lojas, consultórios ou outros empreendimentos. Não perca esta oportunidade! Agende sua visita e transforme suas ideias em realidade. - 21/07/2026

Destaque

R$ 1.799.000

210 m² tot.3 ban.

Rua Lopes Trovão 469

Jardim Icaraí, Niterói

Prédio comercial a venda na Lopes Trovão, próximo ao Largo do Marrão. Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam imóvel comercial em uma das ruas mais valorizadas e movimentadas de Niterói, com fluxo diário de pedestres e veículos, cercados por bancos, supermercados, farmácias, restaurantes, escolas e ampla oferta de transporte público. O prédio possui aproximadamente 156m2 de área construída, distribuídos em 3 pavimentos, totalmente voltado para uso comercial, oferecendo flexibilidade de ocupação para diversos segmentos. Destaques do imóvel: * Prédio comercial independente; * 156m2 de área construída; * Fachada voltada para rua; * Excelente visibilidade comercial; * Alto fluxo de pedestres e veículos; * localização estratégica; * Fácil acesso às principais vias de Niterói. * 100% regularizado com Escritura e rgi proporcionando segurança jurídica para financiamento e negociação; oportunidade para instalar sua empresa ou adquirir um patrimonio comercial em uma das regiões de maior valorização E circulação de niterói! * - 21/07/2026

Destaque

R$ 1.950.000

480 m² tot.14 ban.10 vagas

Estrada Francisco da Cruz Nunes 10020

Itaipu, Niterói

Excelente oportunidade para investidores e empresários. Região em maior crescimento e valorização comercial da area, ideal para clinicas, escritórios cursos, coworking, empresas e serviços, academia, comercio em geral. 8 salas e 3 lojas terreno de 480m² com 16metros de frente e 30 de fundos. Localização estratégica no corredor comercial de grande fluxo. Oportunidade unica pra quem procura um patrimonio solido em localização privilegiada - 21/07/2026

Destaque

R$ 4.600.000

509 m² tot.10 ban.

Rua Ator Paulo Gustavo

Icaraí, Niterói

Predio na Paulo Gustavo - Icaraí Predio comercial com 14 unidades para locação entre salas, lojas e apartamentos, destas 14, 4 unidades precisam de reforma, 6 alugadas, 4 disponiveis para alugar, Localização privilegiada em frente ao Mercado Prezunic e outros comércios variados na Paulo Gustavo rua famosa no melhor bairro de Niterói. Alterando imóvel pr0061 - 21/07/2026

Destaque

Comercial · 354m² · OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NA REGIÃO OCEÂNICA!

R$ 280.000

354 m² tot.

Rua José Eugênio, 5

Piratininga, Niterói

Oportunidade imperdível em. localização estratégica na região oceÂnica! Terreno com construção em andamento (no tijolo), perfeito para você finalizar do seu jeito e investir com alto potencial de retorno. •Projeto já elaborado. • Ideal para mini shopping, salas comerciais, consultórios odontológicos, entre outros. •Localização privilegiada, ao lado do mercado real na estrada Francisco da Cruz Nunes. De R$ 450. 000, 00 por apenas R$ 280. 000, 00 A vista. Uma oportunidade rara para investidores e construtores que buscam valorização e visibilidade! • Agende sua visita agora mesmo!

Destaque

R$ 2.600.000

360 m² tot.6 ban.4 vagas

Endereço não informado

São Francisco, Niterói

Prédio à Venda e para Aluguel São Francisco, Próximo à Praia e McDonalds. Apresentamos uma excelente oportunidade em uma das localizações mais desejadas de São Francisco! Este prédio de 3 andares está disponível tanto para venda quanto para aluguel, oferecendo versatilidade para investidores, empresas ou profissionais liberais. Características do Imóvel: Terreno com 360 m² Construção sólida e bem distribuída. 3 pavimentos amplos, ideais para comércio, escritório ou residência. 4 vagas de garagem privativas. Fachada moderna e boa visibilidade. Localização Privilegiada: Situado em uma área nobre de São Francisco. A apenas alguns metros da praia, perfeito para quem valoriza qualidade de vida e acessibilidade. Próximo ao McDonalds e diversas opções de comércio, serviços e transporte. Região segura e com grande fluxo de pessoas, ideal para negócios. Disponível para Venda ou Aluguel. Uma excelente oportunidade para quem busca investir, abrir um novo negócio ou estabelecer-se em um ponto estratégico. - 14/07/2026

Destaque

R$ 6.500.000

720 m² tot.16 ban.14 vagas

Rua dos Acadêmicos

Piratininga, Niterói

Magnifico prédio multifuncional com 3 pisos com salões em ambientes totalmente climatizados, além de uma linda cobertura. Salão 1: com 279, 58m² Salão 2: com 279, 58m² Salão 3: com 279, 58m², pé direito alto, lustre na decoração. Sala de reunião: 3, 32 x 2, 65m² Contém cozinha industrial integrada aos três ambientes. 1º andar: 1 banheiro feminino e 1 masculino, 1 vestiário feminino e 1 masculino. 2º andar: 3 banheiros femininos e 3 masculinos. 3º andar: 3 banheiros femininos e 3 masculinos. Isolamento acústico, elevador, banheiros seguindo todas as regras de segurança exigidas para mobilidade e inclusivamente. Atualmente completamente preparada pra casa de festas mas pode ser facilmente adaptada pra outras modalidades comerciais. Escritório privativo com 8, 7m², contendo: Impressora multifuncional, Ar condicionado Split 9 mil btus, Frigobar, Cafeteira Expresso e Tv 32". Dispõe de Internet com link de 500 Mega via fibra óptica e wi-fi em todos os andares. A cobertura é perfeita para realização de eventos ao ar livre. Espaço amplo de 28, 43m² com uma bela vista e muito requinte. 14 vagas de garagem. - 29/04/2026

Destaque

R$ 1.490.000

156 m² tot.

Rua São João

Centro, Niterói

Oportunidade Única no Centro de Niterói Imóvel Comercial e Residencial na Rua São João. Localizado em uma das áreas mais tradicionais e estratégicas de Niterói, este imóvel multifuncional na Rua São João oferece uma combinação perfeita entre comércio, residência e investimento. Situado no coração do Centro, em uma região que passa por um intenso processo de revitalização urbana, este prédio é ideal para quem busca visibilidade, acessibilidade e valorização. Características do Imóvel: Área total de terreno: 156 m² 1º andar: Loja espaçosa com dois banheiros, ideal para comércio de rua com alto fluxo de pedestres. 2º andar: Sobreloja ampla, perfeita para escritório, estoque ou expansão comercial. 3º andar: Apartamento com 156 m² de piso, sendo 90 m² de área construída + terraço de 90 m² com potencial para lazer ou ampliação. Destaques da Localização: Rua São João, uma das vias mais conhecidas de Niterói. Próximo a bancos, supermercados, escolas, clínicas e transporte público. Região em processo de modernização, com novos empreendimentos e melhorias na infraestrutura urbana. Ideal para: Investidores que buscam renda com locação comercial e residencial. Empresários que desejam unir moradia e negócio em um só lugar. Famílias que valorizam espaço e localização central. Não perca essa chance de adquirir um imóvel versátil em uma área que está se transformando e ganhando ainda mais valor. Agende sua visita e descubra o potencial deste prédio no Centro de Niterói! Observação: Valores e taxas sujeitos à alteração sem aviso prévio Código do anunciante: pr0096 - 21/07/2026

Destaque

PRÉDIO COMERCIAL NO CENTRO DE NITEROI · prédio comercial/residencial muito bem localizado na Rua São João

R$ 2.400.000

420 m² tot.6 ban.5 vagas

Rua São João

Centro, Niterói

Kiffer Ferreira vende prédio comercial/residencial muito bem localizado na Rua São João, ao lado do Supermercado Guanabara, no Centro de Niterói, região de alto fluxo e excelente demanda comercial. Distribuição do imóvel: 1º andar. Loja com aproximadamente 200 m² Atualmente alugada, gerando renda imediata. 2º andar. 5 quartos (3 de frente e 2 de fundos) 3 banheiros. Cozinha. Área de serviço. 3º andar. Terraço amplo, ideal para estoque. Possibilidade de instalação de elevador de carga, atendendo do 1º ao 3º andar. Diferenciais: 5 vagas de garagem. Excelente localização comercial. Imóvel versátil para uso misto ou investimento. Forte potencial de valorização e rentabilidade. Ideal para investidores, empresas, clínicas, escritórios ou operações comerciais que buscam visibilidade e retorno imediato. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. - 21/07/2026

Destaque

R$ 2.500.000

750 m² tot.3 ban.

Rua Marechal Deodoro

Centro, Niterói

Prédio Comercial à Venda ou para Locação 750 m² Centro de Niterói/rj. Destaques do Imóvel Comercial. Excelente prédio comercial de esquina, com três andares e elevador, localizado em uma das regiões mais movimentadas e valorizadas do Centro de Niterói. Imóvel ideal para investidores, empresas, escritórios, comércios, clínicas, ou até mesmo para adaptação mista (comercial e residencial).. Distribuição do Imóvel: * No Térreo: 2 lojas comerciais. Loja menor já alugada (gerando renda imediata) * Loja maior disponível, com opção de locação total ou parcial. No 2º andar: * Espaço configurado como escritório. * Salas amplas. * Recepção. * Banheiros. * Pode ser adaptado para uso residencial. No 3º andar: * Área aberta e versátil. * Ideal para estoque, confecção, depósito ou atividades industriais leves. Modalidades de Negociação Venda somente do prédio completo. Locação flexível: possibilidade de alugar lojas ou andares separadamente, de acordo com a sua necessidade. Por que investir neste imóvel? Localização estratégica no coração de Niterói. Renda imediata com uma das lojas já alugada. Alta visibilidade e fluxo de pessoas. Versatilidade para diferentes ramos comerciais. Pronto para uso, com infraestrutura completa. Agende sua visita e aproveite esta oportunidade única no Centro de Niterói! ** * As taxas e valores poderão sofrer alterações. cod pr0095 - 21/07/2026

Destaque

1e7222994b4dd1017f7313da2c8d840af6bcc370 · Prédio a venda no Centro de Niterói

R$ 2.800.000

400 m² tot.4 ban.

Rua Senador Nabuco

Centro, Niterói

Excelente oportunidade de investimento no coração de Niterói! Está à venda um pequeno prédio com grande potencial de rentabilidade, localizado no Centro de Niterói, uma região estratégica com fácil acesso a comércio, transporte, serviços e tudo o que a cidade oferece. O imóvel é composto por 4 apartamentos bem distribuídos, ideais para locação residencial ou até mesmo para aluguel por temporada, garantindo uma excelente fonte de renda. Perfeito para investidores que buscam segurança, valorização e retorno financeiro consistente. Destaques do imóvel: Localização privilegiada no Centro. 4 unidades independentes. Alto potencial de valorização. Ótima oportunidade para geração de renda. Não perca essa chance única de adquirir um imóvel versátil e com grande potencial de lucro! Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Taxas sujeitas a alterações sem aviso previo. cod pr0107 - 21/07/2026

Destaque

R$ 650.000

69 m² tot.3 ban.

Alameda São Boa Ventura 466

Fonseca, Niterói

Prédio comercial na alameda são boaventura- fonseca. Composto por uma loja no térreo e duas salas comerciais no andar de cima, com entrada independente. Uma excelente oportunidade para quem busca um ponto estratégico para investir ou expandir seu negócio. Localizada na Alameda São Boaventura, principal avenida do Fonseca, O prédio está inserido em uma região com grande fluxo de pessoas, cercada por lojas, comércios e serviços que movimentam diariamente o bairro. Um endereço com visibilidade, facilidade de acesso e potencial para diversos segmentos. Uma oportunidade para transformar localização em crescimento! Agende agora sua visita! - 21/07/2026

Destaque

R$ 6.800.000

1536 m² tot.8 ban.2 vagas

Rua Almirante Tefé

Centro, Niterói

Trata-se de um prédio de 04 pavimentos com aproximadamente 384 m2 por andar, totalizando aproximadamente 1536 m2, no Centro de Niterói, dando fundos para o Plaza Shopping Niterói e frente para Rua Almirante Teffé. Faz divisa com o Senac. Anteriormente funcionava o Curso Progressão e Rede de Ensino ZeroHum. Dividido em 17 salas, espaços funcionais, garagem, banheiros masculino e feminino, cozinhas, cantina, quadra com grama sintética, dentre outros. Próximo ao Rink, faculdades, Barcas e toda infraestrutura do Centro de Niterói. - 20/07/2026

4188c026de5c5d746dc70135e3456f629973a061 · Prédio comercial à venda em Piratininga, Niterói - RJ

R$ 6.850.000

869 m² tot.6 ban.15 vagas

Rua dos Acadêmicos

Piratininga, Niterói

Prédio novo com acabamentos de primeira linha. Elevador social, piso em porcelanato, banheiros com pia em silestone, ar condicionado central, cozinha semi industrial com mesas e bancadas em aço inox em todos os 3 andares com elevador para carga e coifa, isolamento acústico, 5 amplificadores, 8 caixas de som acústicas, 21 caixas de som ambiente e telão de 100 polegadas. Uma suíte especial no primeiro andar com banheira. Área total construída 867, 17 m² 1° andar 279, 58 m² 2° andar 279, 58 m² 3° andar 279, 58 m² Cobertura 28, 43 m² 15 vagas de estacionamento privativas. - 20/07/2026

47c3c7a45b47628be5518ba1866c1bbee9223544 · Prédio à Venda com Loja Icaraí

R$ 9.500.000

330 m² tot.8 ban.2 vagas

Avenida Sete de Setembro

Icaraí, Niterói

Prédio comercial à venda em Icaraí, uma das regiões mais nobres e valorizadas de Niterói, em frente ao Mercado Pão de Açúcar, com altíssimo fluxo diário de pedestres e veículos, cercado por uma ampla variedade de comércio e serviços, o que garante excelente visibilidade e circulação de clientes qualificados. O imóvel é composto por três pavimentos, com aproximadamente 330 m² por andar, em um terreno de 11 x 30 metros, oferecendo uma estrutura ampla, versátil e ideal para empresas, clínicas, escritórios corporativos, escolas, coworkings ou investidores que buscam um ativo sólido em localização estratégica. No pavimento térreo, o prédio conta com uma grande loja com mais de 300 m², escritório, três banheiros, cozinha e estacionamento frontal com duas vagas, proporcionando praticidade e fácil acesso para clientes e colaboradores. O primeiro andar dispõe de um amplo salão, um belo escritório, varanda, banheiro e cozinha. Além disso, possui uma área externa com quarto, banheiro, cozinha e área de lavanderia, ampliando ainda mais as possibilidades de uso do espaço. No segundo andar, o imóvel oferece sala, jardim de inverno, três quartos, três banheiros, cozinha grande e uma área gourmet de grandes proporções, equipada com churrasqueira, bancada em granito, chuveirão e uma charmosa decoração com vasos de flores, ideal para área de convivência, eventos corporativos ou espaço de apoio para a operação do negócio. Este prédio se destaca pela metragem generosa, localização privilegiada e enorme potencial comercial, sendo uma oportunidade única para quem busca visibilidade, estrutura e valorização em um dos endereços mais estratégicos de Icaraí. Agende já sua visita! - 21/07/2026

ce09483373bc579221095a9f8f97a5153d3f5f69 · Prédio À Venda Em Uma Excelente Localização!!

R$ 850.000

537 m² tot.2 ban.5 vagas

Rua Sargento Jahir Ubirajara Ferreira

Badu, Niterói

Prédio À Venda Em Uma Excelente Localização!! Excelente oportunidade para quem deseja investir em um espaço pronto para funcionamento educacional! Imóvel adaptado para escola. Possui 12 salas de aula amplas. Estrutura ideal para cursos, creches, projetos sociais, igrejas, centros educacionais e muito mais. Localização tranquila e de fácil acesso no Badu, coração de Pendotiba. Espaço versátil, funcional e com enorme potencial de retorno! - 21/07/2026

R$ 1.500.000

360 m² tot.4 vagas

Rua Gonçalves Ledo 26

Fonseca, Niterói

Prédio Comercial à Venda Excelente Oportunidade de Investimento. A Flora Imóveis apresenta este amplo prédio comercial com 853m² de área construída, localizado em rua tranquila, ideal para quem busca espaço, funcionalidade e múltiplas possibilidades de uso. Perfeito para clínicas, hospitais, centros médicos, hotéis, coworkings, instituições de ensino, entre outros empreendimentos. Distribuição do Imóvel. 1º Pavimento: Recepção ampla. 3 consultórios. 2 salas adicionais. Centro cirúrgico com 4 salas. 2º Pavimento: 6 suítes. 3 enfermarias (capacidade para até 8 leitos cada) 2 salas de enfermagem. 3º Pavimento: 6 suítes. 3 enfermarias (até 8 leitos cada) 4º Pavimento: Enfermaria com capacidade para até 30 leitos. Diferenciais. Elevador com acesso até o 3º pavimento. Diversas salas e banheiros distribuídos estrategicamente. Estrutura pronta para área da saúde ou adaptação para outros segmentos. Localização tranquila, ideal para operações que exigem conforto e discrição. Potencial Comercial. Imóvel com forte vocação para: Clínicas médicas e hospitais. Casas de repouso ou reabilitação. Hotéis ou pousadas. Empresas de médio e grande porte. Instituições educacionais. Agende sua visita. Entre em contato com a equipe da Flora Imóveis e conheça de perto essa excelente oportunidade de investimento. - 21/07/2026

1ae88f98fa9a5f3bea33cf26d73bf8635afeed25 · Prédio à Venda Em Niterói

R$ 800.000

480 m² tot.6 ban.3 vagas

Rua Aridio Martins

Fátima, Niterói

Excelente oportunidade no coração do Centro de Niterói: prédio com 4 andares, ideal tanto para investimento quanto para uso comercial. O imóvel conta com 3 amplos apartamentos distribuídos entre o térreo, 1º e 2º pavimentos, sendo a unidade superior contemplada com um excelente terraço privativo, um diferencial que agrega valor e versatilidade ao espaço. A propriedade oferece ainda garagem para até 3 veículos e uma piscina de 8 x 2 metros, além de acabamento em piso frio em todos os ambientes, garantindo praticidade e fácil manutenção. A distribuição inteligente dos espaços permite múltiplas configurações, atendendo com facilidade diferentes necessidades. Com documentação totalmente regularizada, escritura registrada e livre de ônus, este imóvel se destaca pelo seu alto potencial de valorização e adaptação. Perfeito para instalação de clínicas, consultórios ou centros de atendimento em saúde, aproveitando a localização estratégica e a grande demanda da região central. Uma oportunidade única para quem busca segurança, rentabilidade e versatilidade em um só investimento. - 21/07/2026

R$ 1.800.000

411 m² tot.6 ban.

Estrada Francisco da Cruz Nunes

Piratininga, Niterói

Prédio Comercial à Venda Rua Francisco da Cruz Nunes, Piratininga. Excelente oportunidade de investimento em uma das principais vias de Piratininga! Localizado na Rua Francisco da Cruz Nunes, este prédio comercial possui localização estratégica, com grande visibilidade, intenso fluxo de veículos e pedestres, além de fácil acesso às principais regiões de Niterói. O imóvel foi projetado para atender diferentes segmentos comerciais e oferece uma estrutura versátil, ideal para clínicas, consultórios, escritórios, empresas, centros de atendimento, coworking, cursos ou comércio em geral. Distribuição do imóvel. Pavimento térreo. 3 lojas comerciais; Loja 101 com aproximadamente 150 m²; Loja 202 com aproximadamente 79 m²; Possibilidade de ampliação da Loja 3 para o pavimento superior, aumentando significativamente sua área útil. Pavimento superior. 6 salas comerciais bem distribuídas; 6 banheiros no total, atendendo às lojas e às salas. Acesso. As salas comerciais contam com duas opções de acesso: Escada central interna, integrada às lojas; Escada independente, proporcionando acesso exclusivo ao pavimento superior, maior praticidade e privacidade. Diferenciais. Localização privilegiada na Rua Francisco da Cruz Nunes; Excelente ponto comercial; Grande visibilidade para o seu negócio; Alto fluxo de pessoas e veículos; Estrutura pronta para diversos segmentos; Imóvel com excelente potencial de valorização e geração de renda; Ideal tanto para uso próprio quanto para investidores. Este é um imóvel que reúne localização, versatilidade e excelente potencial de retorno, oferecendo inúmeras possibilidades de utilização e expansão. Agende uma visita e conheça de perto esta excelente oportunidade de investimento em Piratininga. - 20/07/2026

Comercial · 600m² · 5 Vagas · Diluane Imóveis Vende. Niterói. Excelente prédio comercial. Andar térreo mais 3

R$ 4.500.000

600 m² tot.6 ban.5 vagas

Rua Coronel Gomes Machado, 124

Centro, Niterói

Diluane Imóveis Vende. Centro Niterói. Excelente localização. Imovél comercial. Fica entre a Rua. Maestro Felício Tolêdo e Rua R. Luiz Leopoldo Fernandes Pinheiro. A 1 quadra da Rua Amaral Peixoto. Terminal Rodoviario. Terminal Barcas e Catamarã. Shopping Rua da Conceição Plaza Shooping. Escolas Públicas e Particulares. Faculdade. Hospitais. Ponte Rio Niteói, Alameda São Boa Ventura. Bancos e 24 hs. Lotéricas. Polo Gastronômico. Mercados e lojas variadas de todos os genêros. Transporte público para todas as regiões Icaraí de mais bairros, Região Oceânicas. Prédio com andar térreo e mais 3 andares de área construída com recepção, sala de reunião, salões, salas e banheiros em todos os pavimentos. Possui anexo interno de 2 andares. Possui area total de 600m². Cada andar possui aproximadamente 120m² de area contruída, bem distibuidos. Pé direito alto. Arejado. Frente de rua. Não perca mais tempo e agende sua visita sem compromisso!! Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Se preferir entre em contato também através do nosso WhatsaApp (21) Ver dados. -04Mar26

0bdcc36f3d8708790a08bad045e9c877a705c8d8 · Prédio Inteiro à Venda no Centro de Niterói com 558m²

R$ 1.490.000

165 m² tot.4 ban.

Rua São João

Centro, Niterói

Prédio inteiro à venda no Centro de Niterói com 558m² de área construída, totalmente reformado e pronto para uso. O imóvel possui três pavimentos de 156m² cada, além de laje técnica/terraço de 90m², oferecendo grande versatilidade para diferentes tipos de negócios ou projetos de investimento. Uma oportunidade estratégica para lojistas, investidores ou construtores que buscam um imóvel amplo em localização consolidada. Localizado em frente à Igreja Matriz e ao ponto final das vans provenientes de São Gonçalo, em uma das áreas mais tradicionais e movimentadas do Centro de Niterói, o prédio conta com fluxo constante de pessoas e grande visibilidade comercial, fatores que potencializam o retorno do investimento e valorização do empreendimento. A distribuição contempla um lojão térreo de 156m², sobreloja também com 156m² e cobertura com 90m² composta por 2 quartos (sendo 1 suíte), banheiro social, cozinha, amplo salão e varanda com vista para a Praça da Igreja Matriz. Nos fundos, o imóvel ainda oferece um amplo quintal com área de serviço, além da laje técnica/terraço de 90m², ampliando ainda mais as possibilidades de uso e expansão. - 21/07/2026

Comercial · 990m² · 2 Vagas · Niterói Prédio Comercial 3 Pavimentos 990 m2 para Escola Clinica Academia á venda

R$ 9.500.000

330 m² tot.2 vagas

Avenida Sete de Setembro, Niterói

Icaraí, Niterói

Cod pcVer dados - Icaraí Prédio comercial Para Escola e Academia. 3 Pavimentos Terreno 11 metros Frente x 30 metros de Profundidade 330 m2 Aproximadamente 990 m2 Área de construção. 1 Piso Composto loja copa 3 banheiros Escritório teto Rebaixado Luminária e piso cerãmica em todo Ambiente. 2 Pavimento Acesso independente com Escritório em 2 Ambientes Piso Cerãmica 1 Banheiro Teto Rebaixado e Luminária. 3 Pavimento Hall Residencial de 4 Quartos sala estar Jantar Área Circulação Cozinha 3 Banheiros Área Externa com Churrasqueira Bancada Pia e piso em Ardosia. Terreno Todo Plano Oportunidade de Construção de Prédio Residencial com Excelente Valorização e retorno Financeiro. Perímetro com Farta rede de serviço e Lojas de Conveniência Mercado Pão de Açucar Mundial Academia Smart Fit Restaurante Rede Dor Oncologia Clinica Posto de Gasolina Soveteria Gelato Borelle Banco Escola Salesiano e Faculdade. Tranporte na porta para Centro de Niteroí e Barca. Local Proximo a Praia de Icaraí e Campo de São Bento. Excelente oportunidade para Construção de Condomínio de Apartamento Escola Clínica e Academia. Gabarito Médio 12 Pavimentos na Região. Agende sua Visita. - Informações Atualizadas em Vinte e Dois de julho Dois Mil e Vinte e Seis

1 2 3 4 5