171 Comerciais Prédios Inteiros à venda em Niterói, RJ

Comercial , Niterói · PRÉDIO COMERCIAL EM FRENTE A PRAÇA ARARIBÓIA - NITERÓI

R$ 90.000.000

9281 m² tot.

Av Ermani Amaral Peixoto 35

Centro, Niterói

Prédio único de 9 pavimentos, em frente a Praça Araribóia na estação das Barcas em Niterói. Prédio funcionou por mais de 1 década a faculdade de Anhanguera. Ambientes Quantidades Área (m²) Salas de aula 52 (3. 857, 55m²) Biblioteca 1 (97, 83m²) Administrativa 6 (279, 58m²) Sanitários 18 (263, 51m²) Apoio 16 (177, 68m² Circulação horizontal - 619, 00m² Circulação vertical - 234, 45 m² Área de convivência 1 (41, 51m²) pavimentos. Composto de hall de entrada, 3 elevadores, escadas enclausuradas que dão acesso aos pavimentos. Os andares estão divididos em salas separadas um extenso corredor e conjuntos de sanitários, após área de escadas. Região. O imóvel é ímpar na região, pois o prédio está em uma localização privilegiada na região central de Niterói, em frente à estação das barcas, que faz a ligação hidroviária com o centro do Rio de Janeiro, Além de possuir uma linda vista para Baia de Guanabara e do Rio de Janeiro. A região está em processo de revitalização e possui um grande potencial de prestação de serviços. Trazendo mais benfeitorias para cidade, com infraestrutura, segurança, bem estar e lazer. Niterói é uma cidade que liga importantes trechos urbanos, se consolidando como uma região estratégica. Mobilidade. A localização é um ponto alto, apresentado por esse empreendimento. O acesso fácil a serviço de transporte, torna a opção ideal para as empresas que estão buscando uma boa localização. Há 75 metros – do terminal das Barcas de Niterói. Há 190 metros – do Shopping Bay Market; Há 0, 3km – do Shopping Plaza; Há 0, 7km – do Terminal Rodoviário de Niterói; Há 22km – da Cidade do Rio de Janeiro; Há 42km - da Cidade de Maricá sol menezes imóveis. creci-rj/pj - nº 10. 683. 55Ver dados

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R$ 9.500.000

322 m² tot.8 ban.2 vagas

Avenida Sete de Setembro

Jardim Icaraí, Niterói

Excelente prédio comercial, com mais de 322 m² de área construída, localizado em ponto estratégico no Jardim Icarai. O imóvel conta com loja no térreo, escritório, dois banheiros e duas vagas de estacionamento em frente, proporcionando praticidade e visibilidade. No primeiro andar, há um amplo escritório com fechamento em blindex, sala, banheiro e varanda, ideal para empresas que buscam ambientes corporativos bem distribuídos. O segundo andar dispõe de um apartamento estilo casa, com sala ampla em dois ambientes, três dormitórios, sendo uma suíte, cozinha e uma extensa área externa, com plantas e espaço gourmet, oferecendo conforto e versatilidade. Imóvel com excelente potencial de adaptação, podendo ser transformado em prédio 100% comercial, ideal para rede de lojas, escritórios corporativos, clínicas e salas médicas, escolas ou cursos. Uma oportunidade única para investidores ou empresas que buscam espaço, localização e múltiplas possibilidades de uso. * As taxas e valores poderão sofrer alterações sem o breve aviso. Cod pr0105 - 04/09/2026

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R$ 4.600.000

509 m² tot.10 ban.

Rua Ator Paulo Gustavo

Icaraí, Niterói

Predio na Paulo Gustavo - Icaraí Predio comercial com 14 unidades para locação entre salas, lojas e apartamentos, destas 14, 4 unidades precisam de reforma, 6 alugadas, 4 disponiveis para alugar, Localização privilegiada em frente ao Mercado Prezunic e outros comércios variados na Paulo Gustavo rua famosa no melhor bairro de Niterói. Alterando imóvel pr0061 - 04/09/2026

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R$ 2.450.000

500 m² tot.2 ban.4 vagas

Avenida Presidente Roosevelt

São Francisco, Niterói

Ótimo Prédio Comercial à venda - Av. Presidente Roosevelt - São Francisco - Niterói. Imóvel composto por dois prédios interligados, com excelente estrutura e grande flexibilidade para diferentes tipos de negócio. São aproximadamente 500 m² muito bem distribuídos, com dois prédios interligados, oferecendo uma estrutura pronta e extremamente versátil pra diferentes negócios. O imóvel conta com múltiplos pavimentos, cerca de 10 salas (com possibilidade de ampliação), ambientes amplos, além de 4 vagas e área frontal que pode ser aproveitada para estacionamento. Imóvel ideal para pra montar uma clínica, academia, laboratório, escola, coworking ou até estruturar uma empresa maior com operação completa. Outro ponto forte é a localização uma avenida com grande fluxo e forte presença de negócios, o que gera visibilidade e demanda constante. Agende sua visita e conheça este excelente prédio comercial em São Francisco. Todos os valores e informações estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. - 04/09/2026

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Comercial de 3 quartos, Niterói · Loja Térrea com Sobrado e Terraço em cima na Rua Lopes Trovão 421.

R$ 1.200.000

180 m² tot.3 quartos4 ban.

R. Lopes Trovão, 421

Icaraí, Niterói

Por favor ler todo o anúncio antes de fazer contato. Loja Térrea com Sobrado e Terraço em cima na Rua Lopes Trovão 421. A Loja está alugada para uma rede de Hamburgueria delivery, Antes era para um salão, o aluguel está em 7. 000 + Iptu. Pagando em dia o aluguel fica em 7. 000 + 472. 62 reais mensais de iptu. O Sobrado com o Terraço está alugado por 2. 000 + 306, 60 reais mensais de iptu. Estamos vendendo todo o prédio ou seja a loja + o sobrado e o terraço. A Loja possui 2 banheiros sendo banheiro na loja e outro banheiro na sobre loja. O Sobrado possui dois quartos um banheiro e no terraço tem mais um banheiro e mais um quartinho para guardar algumas coisas. Os inquilinos já assinaram a carta de preferência e não tem interesse ou condições de comprar mas eles possuem interesse em continuar lá. Quem comprar pode ficar recebendo os alugueis normalmente que estão todos pagos em dia assim como os Iptus. Imóvel com escritura ok. Não aceitamos imóvel como parte do pagamento. Venda: 1. 200, 000. Agende sua visita se houver real interesse.

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R$ 4.800.000

450 m² tot.

Rua Mariz e Barros 249

Icaraí, Niterói

Edifício de uso misto em Icaraí com loja no primeiro pavimento e residencial nos 3 pavimentos superiores. 1º pavimento com loja de 140 m². 2º pavimento dividido em pavimento superior da loja com frigorífico e 2 banheiros e parte residencial com varanda e sala ampla. 3º pavimento com 3 suítes sendo uma delas com closet, 4º pavimento com sala, banheiro e terraço amplo. Prédio com loja à venda, 450 m² por R$ 4. 000. 000 - Icaraí - Niterói/rj - 04/09/2026

Destaque

bb3223dd84dc750c2bb5f60c2b855d14044f4586 · Prédio à venda em Piratininga - Niterói/RJ

R$ 2.500.000

360 m² tot.21 ban.

Rua Doutor Salomão Vergueiro da Cruz

Piratininga, Niterói

Investimento perfeito para renda imediata! Já pensou em ter 20 fontes de renda mensais, no mesmo endereço e com ocupação garantida? Essa é a sua chance de adquirir um imóvel exclusivo com 20 kitnets prontas para alugar, localizado em uma das regiões mais valorizadas e procuradas da cidade! Com localização estratégica, próximo a faculdades, centros comerciais e transporte público. Ideal para estudantes, trabalhadores e quem busca praticidade no dia a dia. Alta rentabilidade, com uma demanda constante por moradia compacta, este imóvel oferece renda estável e potencial de valorização. O condomínio dispõe de câmeras em todas as áreas comuns. Agende hoje mesmo uma visita conosco! - 04/09/2026

Destaque

R$ 1.700.000

411 m² tot.6 ban.

Estrada Francisco da Cruz Nunes 29

Piratininga, Niterói

Prédio à Venda Rua Francisco da Cruz Nunes. Localização privilegiada! Descrição do imóvel: O imóvel conta com 3 lojas comerciais no pavimento inferior e, no pavimento superior, 6 salas comerciais bem distribuídas. Existe possibilidade de ampliação, com opção de expansão da loja 3 para o andar superior, agregando ainda mais área útil ao espaço. O prédio dispõe de 6 banheiros no total, atendendo tanto às lojas quanto às salas. O acesso às salas pode ser feito de duas formas: pela escada central interna, com entrada pelas lojas, ou por escada com acesso totalmente independente, garantindo praticidade e privacidade. Imóvel versátil, ideal para diferentes finalidades. Diferenciais: Excelente ponto comercial. Ótima visibilidade e fluxo de pessoas. Estrutura pronta para clínica, escritórios ou comércio. Diversas possibilidades de investimento. Oportunidade única para você investir em um imóvel comercial com grande potencial! Loja 101 com 150m² loja 202 com 79m² - 04/09/2026

Destaque

R$ 6.500.000

720 m² tot.16 ban.14 vagas

Rua dos Acadêmicos

Piratininga, Niterói

Magnifico prédio multifuncional com 3 pisos com salões em ambientes totalmente climatizados, além de uma linda cobertura. Salão 1: com 279, 58m² Salão 2: com 279, 58m² Salão 3: com 279, 58m², pé direito alto, lustre na decoração. Sala de reunião: 3, 32 x 2, 65m² Contém cozinha industrial integrada aos três ambientes. 1º andar: 1 banheiro feminino e 1 masculino, 1 vestiário feminino e 1 masculino. 2º andar: 3 banheiros femininos e 3 masculinos. 3º andar: 3 banheiros femininos e 3 masculinos. Isolamento acústico, elevador, banheiros seguindo todas as regras de segurança exigidas para mobilidade e inclusivamente. Atualmente completamente preparada pra casa de festas mas pode ser facilmente adaptada pra outras modalidades comerciais. Escritório privativo com 8, 7m², contendo: Impressora multifuncional, Ar condicionado Split 9 mil btus, Frigobar, Cafeteira Expresso e Tv 32". Dispõe de Internet com link de 500 Mega via fibra óptica e wi-fi em todos os andares. A cobertura é perfeita para realização de eventos ao ar livre. Espaço amplo de 28, 43m² com uma bela vista e muito requinte. 14 vagas de garagem. - 29/04/2026

Destaque

R$ 3.700.000

220 m² tot.3 ban.

Rua Coronel Gomes Machado

Centro, Niterói

Prédio comercial À venda no centro de niterói localização estratégica no coração da cidade! Excelente oportunidade para investidores, empresas, clínicas, cursos, coworkings, instituições financeiras, escritórios e grandes operações comerciais. Prédio comercial localizado no "miolão" do Centro de Niterói, em uma das regiões mais movimentadas e valorizadas da cidade, ao lado das principais lojas e centros comerciais. 3 andares amplos. 3 mezaninos novos. Estrutura preparada para instalação de elevador. Mais de 50 janelas, proporcionando excelente ventilação e iluminação natural. Grande potencial para diversas atividades comerciais. Imóvel bem conservado e pronto para receber sua empresa. localização privilegiada. Situado ao lado das Americanas e próximo às principais referências comerciais da cidade: Plaza Shopping Niterói. Estação das Barcas. Terminal Rodoviário João Goulart. Prefeitura de Niterói. Fórum. Cartórios. Casa E Video. Casa Pedro. Bancos, restaurantes, farmácias e comércio em geral. A poucos passos dos principais meios de transporte da cidade, garantindo fácil acesso para clientes, colaboradores e fornecedores. Ideal para: Centros empresariais. Clínicas médicas e odontológicas. Instituições de ensino. Escritórios corporativos. Coworkings. Academias. Empresas de tecnologia. Centros de treinamento. Operações de varejo e serviços. Uma oportunidade única de adquirir um prédio comercial em uma das localizações mais estratégicas e movimentadas de Niterói. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Taxas e valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. - 04/09/2026

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Prédio para aluguel Ingá · Imóvel Comercial/Residencial 3 Pavimentos Ingá Niterói

R$ 2.000.000

320 m² tot.

Rua Doutor Pereira Nunes

Ingá, Niterói

Código: pr0026. Imóvel comercial/residencial à venda no Ingá, Niterói, com 3 pavimentos independentes e excelente visibilidade na Rua Pereira Nunes. Distribuição: 1º Pavimento: Loja de ~100m² com cozinha, banheiros e área de serviço, ideal para comércio de rua. 2º Pavimento: Sala ampla, 2 quartos, banheiro e varanda, podendo ser residência, escritório ou estúdio (~100m²). 3º Pavimento: Terraço de ~100m², coberto e descoberto, perfeito para lazer, ampliação comercial ou coworking. Diferenciais: Entradas independentes para cada andar. Versátil para clínicas, escolas, pet shops, coworkings ou aluguel independente. Estrutura sólida com alto potencial de valorização. Localização estratégica, próximo a comércios, escolas, bancos e fácil acesso ao Centro. Imóvel ideal para investidores ou empresas que buscam retorno e visibilidade garantidos. Agende sua visita com a Kiffer Ferreira. Valores, taxas e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. - 04/09/2026

Destaque

Comercial · 902m² · 14 Quartos · 9 Vagas · Predio Comercial no condomínio Icaraí Golden Style em Icaraí/Niterói.

R$ 11.000.000

902 m² tot.14 quartos8 ban.9 vagas

Avenida Roberto Silveira, 409

Icaraí, Niterói

Prédio Comercial – Icaraí Golden Style | Icaraí – Niterói. Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel comercial amplo, moderno e com localização privilegiada. Imóvel onde funcionava a Cultura Inglesa, pronto para receber escolas, clínicas, escritórios, coworkings, cursos e diversas outras atividades. Destaques do imóvel: 1º Pavimento. * Hall de acesso independente direto para a rua. * Acessibilidade para pcd. * Mini cozinha. * 7 salas. * 4 banheiros (sendo 1 adaptado para pcd) * 2 halls amplos. 2º Pavimento. * 5 salas. * 2 banheiros: * Feminino com 2 baias. * Masculino com 1 baia e 1 mictório. 3º Pavimento. * 6 salas. * 2 banheiros: * Feminino com 2 baias. * Masculino com 1 baia e 1 mictório. Diferenciais. * Ponto de ônibus na frente (Avenida Roberto Silveira) * Todas as salas climatizadas com sistema de ar-condicionado. * 9 vagas de garagem. * Depósito privativo de 8 m² na garagem. * Espaço para instalação de letreiro e totem já aprovado pela convenção do condomínio. * Zeladoria. * iptu e condomínio isentos. Uma excelente opção para empresas que valorizam infraestrutura, conforto e excelente localização em um dos melhores endereços de Icaraí. Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade!

Destaque

R$ 3.500.000

467 m² tot.12 ban.

Rua Doutor Paulo Alves

Ingá, Niterói

Excelente prédio na melhor localização, no Ingá!! Ao lado de todo comércio da região, e a poucos passos da praia. Perfeito para clínicas, escolas, universidades, bancos, empresas, Centro Comercial ou Cultural. Grande oportunidade para investidores! São 10 salas, 12 banheiros e cozinha, distribuídos em 4 pavimentos. Agende agora mesmo uma visita conosco e aproveite essa oportunidade! Telefone: (21) Ver dados - 04/09/2026

Destaque

R$ 3.700.000

301 m² tot.4 ban.

Rua Coronel Gomes Machado

Centro, Niterói

A Kiffer imóveis vende ou aluga - Prédio comercial no Centro de Niterói com 3 andares e 3 mezaninos novos. Prédio preparado para receber elevador, bem ventilado pois tem mais de 50 janelas. Localização formidável, pois fica ao lado da loja Americanas, Muvuca, ponto frio etc.. A poucos passos do terminal rodoviário, barcas S. A, prefeitura, fórum, cartórios entre outros. Miolão do Centro de Niterói. Taxas sujeitas a alterações sem aviso previo. cod pr0015 - 04/09/2026

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R$ 2.400.000

163 m² tot.8 ban.

Avenida Rui Barbosa

Pendotiba, Niterói

Oportunidade única venda de prédio comercial no largo da batalha niterói. Localização privilegiada na via principal do Largo da Batalha, próximo a importantes pontos comerciais e de serviço, como: Bancos. Fórum. Lojas Americanas. Loja Saara. Emergência 24h. Clínica Popular. Farmácia. Posto de gasolina. Prédio com 9 lojas comerciais. Todas as lojas já estão alugadas rendimento imediato! Excelente visibilidade e grande fluxo de pedestres e veículos. Ideal para investidores que buscam renda passiva com alta liquidez. Investimento seguro em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas de Niterói! Valores sujeito a alteração sem prévio aviso. Cod pr0097 - 04/09/2026

Destaque

PRÉDIO COMERCIAL NO CENTRO DE NITEROI · prédio comercial/residencial muito bem localizado na Rua São João

R$ 2.400.000

420 m² tot.6 ban.5 vagas

Rua São João

Centro, Niterói

Kiffer Ferreira vende prédio comercial/residencial muito bem localizado na Rua São João, ao lado do Supermercado Guanabara, no Centro de Niterói, região de alto fluxo e excelente demanda comercial. Distribuição do imóvel: 1º andar. Loja com aproximadamente 200 m² Atualmente alugada, gerando renda imediata. 2º andar. 5 quartos (3 de frente e 2 de fundos) 3 banheiros. Cozinha. Área de serviço. 3º andar. Terraço amplo, ideal para estoque. Possibilidade de instalação de elevador de carga, atendendo do 1º ao 3º andar. Diferenciais: 5 vagas de garagem. Excelente localização comercial. Imóvel versátil para uso misto ou investimento. Forte potencial de valorização e rentabilidade. Ideal para investidores, empresas, clínicas, escritórios ou operações comerciais que buscam visibilidade e retorno imediato. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. - 04/09/2026

Destaque

1e7222994b4dd1017f7313da2c8d840af6bcc370 · Prédio a venda no Centro de Niterói

R$ 2.800.000

400 m² tot.4 ban.

Rua Senador Nabuco

Centro, Niterói

Excelente oportunidade de investimento no coração de Niterói! Está à venda um pequeno prédio com grande potencial de rentabilidade, localizado no Centro de Niterói, uma região estratégica com fácil acesso a comércio, transporte, serviços e tudo o que a cidade oferece. O imóvel é composto por 4 apartamentos bem distribuídos, ideais para locação residencial ou até mesmo para aluguel por temporada, garantindo uma excelente fonte de renda. Perfeito para investidores que buscam segurança, valorização e retorno financeiro consistente. Destaques do imóvel: Localização privilegiada no Centro. 4 unidades independentes. Alto potencial de valorização. Ótima oportunidade para geração de renda. Não perca essa chance única de adquirir um imóvel versátil e com grande potencial de lucro! Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Taxas sujeitas a alterações sem aviso previo. cod pr0107 - 04/09/2026

Destaque

R$ 1.950.000

480 m² tot.14 ban.10 vagas

Estrada Francisco da Cruz Nunes 10020

Itaipu, Niterói

Excelente oportunidade para investidores e empresários. Região em maior crescimento e valorização comercial da area, ideal para clinicas, escritórios cursos, coworking, empresas e serviços, academia, comercio em geral. 8 salas e 3 lojas terreno de 480m² com 16metros de frente e 30 de fundos. Localização estratégica no corredor comercial de grande fluxo. Oportunidade unica pra quem procura um patrimonio solido em localização privilegiada - 04/09/2026

Destaque

R$ 1.300.000

440 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua General Andrade Neves

Centro, Niterói

Prédio com 5 salas na rua andrade neves 79, centro. Além das cinco salas O imóvel tem uma área na parte dos fundos, vendemos todo O imóvel as 5 salas mais A área dos fundos sem construção, metragem das salas andrade neves 79. Sala 101. 60 metros. Sl 101 sobrado 76 metros. Sl 102 84 metros. Sl 103 40 metros. Sl 104 30 metros. Mais A área sem construção. Imóvel cadastrado com o número pr0031 - 04/09/2026

Destaque

R$ 650.000

69 m² tot.3 ban.

Alameda São Boa Ventura 466

Fonseca, Niterói

Prédio comercial na alameda são boaventura- fonseca. Composto por uma loja no térreo e duas salas comerciais no andar de cima, com entrada independente. Uma excelente oportunidade para quem busca um ponto estratégico para investir ou expandir seu negócio. Localizada na Alameda São Boaventura, principal avenida do Fonseca, O prédio está inserido em uma região com grande fluxo de pessoas, cercada por lojas, comércios e serviços que movimentam diariamente o bairro. Um endereço com visibilidade, facilidade de acesso e potencial para diversos segmentos. Uma oportunidade para transformar localização em crescimento! Agende agora sua visita! - 04/09/2026

Destaque

Frente recuada · PRÉDIO COMERCIAL PARA MUITAS FINALIDADES

R$ 5.500.000

2300 m² tot.8 ban.25 vagas

Rua Doutor Porciúncula

Venda da Cruz, Niterói

Prédio Comercial com muitas salas e garagens na Venda da Cruz "Espetáculo", super bem localizado, excelente para quem busca muito espaço, ideal para sua empresa ou para qualquer finalidade na área de saúde, hospitais, grandes academias, escolas, clínicas, faculdades, igrejas evangélicas e muito mais, muitas salas com banheiros nos andares, sanitários, vestiários, recepção, cozinha, aproximadamente 25 vagas para carros no sub solo, elevador monta carga para empresas que trabalham com cargas e entregas e armazenamento de produtos de grande porte, Gerador de Energia novo, localização máxima e juntinho ao antigo quartel do exercito na Venda da Cruz, há 10 minutos da ponte Rio Niterói, 5 minutos da rodovia Niterói Manilha e rj 106, Excelente imóvel, excelente ponto e de grande visualização comercial, venha conhecer essa oportunidade. - 04/09/2026

47c3c7a45b47628be5518ba1866c1bbee9223544 · Prédio à Venda com Loja Icaraí

R$ 9.500.000

330 m² tot.8 ban.2 vagas

Avenida Sete de Setembro

Icaraí, Niterói

Prédio comercial à venda em Icaraí, uma das regiões mais nobres e valorizadas de Niterói, em frente ao Mercado Pão de Açúcar, com altíssimo fluxo diário de pedestres e veículos, cercado por uma ampla variedade de comércio e serviços, o que garante excelente visibilidade e circulação de clientes qualificados. O imóvel é composto por três pavimentos, com aproximadamente 330 m² por andar, em um terreno de 11 x 30 metros, oferecendo uma estrutura ampla, versátil e ideal para empresas, clínicas, escritórios corporativos, escolas, coworkings ou investidores que buscam um ativo sólido em localização estratégica. No pavimento térreo, o prédio conta com uma grande loja com mais de 300 m², escritório, três banheiros, cozinha e estacionamento frontal com duas vagas, proporcionando praticidade e fácil acesso para clientes e colaboradores. O primeiro andar dispõe de um amplo salão, um belo escritório, varanda, banheiro e cozinha. Além disso, possui uma área externa com quarto, banheiro, cozinha e área de lavanderia, ampliando ainda mais as possibilidades de uso do espaço. No segundo andar, o imóvel oferece sala, jardim de inverno, três quartos, três banheiros, cozinha grande e uma área gourmet de grandes proporções, equipada com churrasqueira, bancada em granito, chuveirão e uma charmosa decoração com vasos de flores, ideal para área de convivência, eventos corporativos ou espaço de apoio para a operação do negócio. Este prédio se destaca pela metragem generosa, localização privilegiada e enorme potencial comercial, sendo uma oportunidade única para quem busca visibilidade, estrutura e valorização em um dos endereços mais estratégicos de Icaraí. Agende já sua visita! - 04/09/2026

R$ 6.800.000

1536 m² tot.8 ban.2 vagas

Rua Almirante Tefé

Centro, Niterói

Trata-se de um prédio de 04 pavimentos com aproximadamente 384 m2 por andar, totalizando aproximadamente 1536 m2, no Centro de Niterói, dando fundos para o Plaza Shopping Niterói e frente para Rua Almirante Teffé. Faz divisa com o Senac. Anteriormente funcionava o Curso Progressão e Rede de Ensino ZeroHum. Dividido em 17 salas, espaços funcionais, garagem, banheiros masculino e feminino, cozinhas, cantina, quadra com grama sintética, dentre outros. Próximo ao Rink, faculdades, Barcas e toda infraestrutura do Centro de Niterói. - 04/09/2026

ce09483373bc579221095a9f8f97a5153d3f5f69 · Prédio À Venda Em Uma Excelente Localização!!

R$ 850.000

537 m² tot.2 ban.5 vagas

Rua Sargento Jahir Ubirajara Ferreira

Badu, Niterói

Prédio À Venda Em Uma Excelente Localização!! Excelente oportunidade para quem deseja investir em um espaço pronto para funcionamento educacional! Imóvel adaptado para escola. Possui 12 salas de aula amplas. Estrutura ideal para cursos, creches, projetos sociais, igrejas, centros educacionais e muito mais. Localização tranquila e de fácil acesso no Badu, coração de Pendotiba. Espaço versátil, funcional e com enorme potencial de retorno! - 04/09/2026

Comercial · 600m² · 5 Vagas · Diluane Imóveis Vende. Niterói. Excelente prédio comercial. Andar térreo mais 3

R$ 4.500.000

600 m² tot.6 ban.5 vagas

Rua Coronel Gomes Machado, 124

Centro, Niterói

Diluane Imóveis Vende. Centro Niterói. Excelente localização. Imovél comercial. Fica entre a Rua. Maestro Felício Tolêdo e Rua R. Luiz Leopoldo Fernandes Pinheiro. A 1 quadra da Rua Amaral Peixoto. Terminal Rodoviario. Terminal Barcas e Catamarã. Shopping Rua da Conceição Plaza Shooping. Escolas Públicas e Particulares. Faculdade. Hospitais. Ponte Rio Niteói, Alameda São Boa Ventura. Bancos e 24 hs. Lotéricas. Polo Gastronômico. Mercados e lojas variadas de todos os genêros. Transporte público para todas as regiões Icaraí de mais bairros, Região Oceânicas. Prédio com andar térreo e mais 3 andares de área construída com recepção, sala de reunião, salões, salas e banheiros em todos os pavimentos. Possui anexo interno de 2 andares. Possui area total de 600m². Cada andar possui aproximadamente 120m² de area contruída, bem distibuidos. Pé direito alto. Arejado. Frente de rua. Não perca mais tempo e agende sua visita sem compromisso!! Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Se preferir entre em contato também através do nosso WhatsaApp (21) Ver dados. -04Mar26

R$ 3.000.000

600 m² tot.4 ban.

Rua Quinze de Novembro 102

Centro, Niterói

Prédio com 600 m², cada apartamento com cozinha, bainheiro, todo em porcelanato, salas comercias escritórios, próximo de todos os comércios da região. Ponto super ponto, agende sua visita com spin inovações imobiliárias. Obs.: Os valores referentes às taxas e impostos poderão sofrer variações. Com relação ao valor do condomínio, não estão inclusas as despesas referentes ao consumo de água/esgoto, luz e gás. - 04/09/2026

4188c026de5c5d746dc70135e3456f629973a061 · Prédio comercial à venda em Piratininga, Niterói - RJ

R$ 6.850.000

869 m² tot.6 ban.15 vagas

Rua dos Acadêmicos

Piratininga, Niterói

Prédio novo com acabamentos de primeira linha. Elevador social, piso em porcelanato, banheiros com pia em silestone, ar condicionado central, cozinha semi industrial com mesas e bancadas em aço inox em todos os 3 andares com elevador para carga e coifa, isolamento acústico, 5 amplificadores, 8 caixas de som acústicas, 21 caixas de som ambiente e telão de 100 polegadas. Uma suíte especial no primeiro andar com banheira. Área total construída 867, 17 m² 1° andar 279, 58 m² 2° andar 279, 58 m² 3° andar 279, 58 m² Cobertura 28, 43 m² 15 vagas de estacionamento privativas. - 04/09/2026

R$ 2.000.000

411 m² tot.6 ban.

Estrada Francisco da Cruz Nunes

Piratininga, Niterói

Prédio Comercial à Venda Rua Francisco da Cruz Nunes, Piratininga. Excelente oportunidade de investimento em uma das principais vias de Piratininga! Localizado na Rua Francisco da Cruz Nunes, este prédio comercial possui localização estratégica, com grande visibilidade, intenso fluxo de veículos e pedestres, além de fácil acesso às principais regiões de Niterói. O imóvel foi projetado para atender diferentes segmentos comerciais e oferece uma estrutura versátil, ideal para clínicas, consultórios, escritórios, empresas, centros de atendimento, coworking, cursos ou comércio em geral. Distribuição do imóvel. Pavimento térreo. 3 lojas comerciais; Loja 101 com aproximadamente 150 m²; Loja 202 com aproximadamente 79 m²; Possibilidade de ampliação da Loja 3 para o pavimento superior, aumentando significativamente sua área útil. Pavimento superior. 6 salas comerciais bem distribuídas; 6 banheiros no total, atendendo às lojas e às salas. Acesso. As salas comerciais contam com duas opções de acesso: Escada central interna, integrada às lojas; Escada independente, proporcionando acesso exclusivo ao pavimento superior, maior praticidade e privacidade. Diferenciais. Localização privilegiada na Rua Francisco da Cruz Nunes; Excelente ponto comercial; Grande visibilidade para o seu negócio; Alto fluxo de pessoas e veículos; Estrutura pronta para diversos segmentos; Imóvel com excelente potencial de valorização e geração de renda; Ideal tanto para uso próprio quanto para investidores. Este é um imóvel que reúne localização, versatilidade e excelente potencial de retorno, oferecendo inúmeras possibilidades de utilização e expansão. Agende uma visita e conheça de perto esta excelente oportunidade de investimento em Piratininga. - 04/09/2026

R$ 1.500.000

335 m² tot.6 ban.2 vagas

Rua Carlos Maximiano 152

Fonseca, Niterói

Prédio comercial no Fonseca, com localização estratégica para acesso ao Centro e à Ponte RioNiterói. Excelente estrutura para diversas sugestões de instalação de vários tipos de comércio, como clínicas, cursos, laboratórios, etc. Tudo muito bem cuidado e dentro das exigências dos órgãos responsáveis. O imóvel possui 3 pavimentos, iniciando por uma garagem com duas vagas cobertas, recepção (com uma entrada principal e outra lateral), 5 salas, 2 banheiros e lavabo, além de copa/cozinha com refeitório. No segundo pavimento, contamos com 4 salas, sendo uma delas um auditório completo. Todos os ambientes são climatizados e modernos. No último pavimento, há 3 salas, copa/cozinha com churrasqueira, amplo refeitório, área de serviço e 2 lavabos. - 04/09/2026

R$ 2.800.000

500 m² tot.4 ban.

Rua Senador Nabuco 30

Centro, Niterói

Prédio de 2 andares sendo no 1 andar composto por dois apartamentos de 3 quartos de frente e no segundo andar 1 apartamentos de 2 quartos de fundos. Ambos com sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Podendo ser usado como residencial / comercial também. Agende já sua visita. - 04/09/2026

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