8 Comerciais baratos com varanda à venda em Fonseca, Niterói

R$ 120.000

50 m² tot.2 ban.

Avenida Vinte e Dois de Novembro 285

Fonseca, Niterói

Excelente loja em uma óima localização!! Loja comercial ampla com varanda, exixte no local um restaurante. Ideal para restaurantes, farmácias e padaria. Fácil visitar, o inquilino está ciente da venda, caso o novo proprietário não tenha interesse em continuar alugado, o mesmo deixa o estabelecimento!! Muito Fácil visitar!! - 29/09/2026

Super destaque

R$ 120.000

58 m² tot.2 ban.

Avenida Vinte e Dois de Novembro 285

Fonseca, Niterói

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R$ 120.000

58 m² tot.2 ban.

Avenida Vinte e Dois de Novembro 285

Fonseca, Niterói

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R$ 120.000

50 m² tot.2 ban.

Avenida Vinte e Dois de Novembro 285

Fonseca, Niterói

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R$ 900.000

450 m² tot.4 quartos2 ban.4 vagas

Avenida Professor João Brasil 730

Fonseca, Niterói

Casa Residencial ou Comercial 4 Quartos com Suíte Frente para Rua Principal Excelente Visibilidade. Excelente casa com perfil residencial e comercial, localizada de frente para a rua principal, oferecendo ótima visibilidade e fácil acesso ideal tanto para morar quanto para instalar seu negócio. O imóvel conta com quintal, perfeita área externa para lazer ou ampliação, além de uma varanda extensa que valoriza ainda mais a fachada. Internamente, possui salão amplo, bem iluminado e arejado, quatro quartos, sendo uma suíte, além de dois banheiros sociais que atendem perfeitamente à dinâmica da casa. Dispõe ainda de copa-cozinha espaçosa, área de serviço, dependência completa e garagem, garantindo praticidade e conforto no dia a dia. Uma excelente oportunidade para clínicas, cursos, escritórios, comércio em geral ou para quem busca uma casa ampla em localização estratégica. Imóvel com grande potencial e múltiplas possibilidades de uso. Agende sua visita e venha conhecer de perto essa oportunidade! - 29/09/2026

fdcbe19aedce5e6d6da11c62b11192519117a6ce · Casa Comercial no Fonseca - Venda ou Locação

R$ 1.200.000

440 m² tot.8 quartos4 ban.1 vaga

Avenida Vinte e Dois de Novembro 17

Fonseca, Niterói

Rua 22 de Novembro (alto fluxo de veiculos), a 50 metros da Alameda Sâo Boaventura. Casa comercial com 290 m² em terreno de 440 m². Toda Reformada (eletrica, hidraulica, telhado..) Primeiro andar. Sala de estar. 04 quartos. Copa. Cozinha. 02 banheiros. Segundo andar. 04 quartos. 01 banheiro. Quintal. Uma varanda. Um depósito. Aluguel - R$ 10. 000, 00. iptu mensal - R$ 500, 00. Seg incendio mensal - R$ à cotar. Seg Fiança mensal - R$ 1. 500, 00 (podendo ser menos, a depender da analise de perfil) - 29/09/2026

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Fonseca, Niterói

R$ 1.850.000

780 m² tot.4 ban.

Alameda São Boaventura

Fonseca, Niterói

Referência: co-004 - Gvaz imóveis vende! Prédio Comercial à Venda na Alameda São Boaventura | Excelente oportunidade para investidores e empresasInvista em um imóvel comercial de grande porte, localizado em uma das avenidas mais movimentadas e estratégicas de Niterói. Este prédio conta com 2 pavimentos de 362 m² cada, totalizando 724 m² de área construída, oferecendo excelente potencial para ocupação própria, locação ou implantação de grandes operações comerciais. Cada pavimento possui 2 amplos salões, 2 banheiros, cozinha, área externa e área interna com pequena varanda, permitindo diversas configurações de layout para atender aos mais variados segmentos. Ideal para escolas, universidades, clínicas, academias, centros de treinamento, supermercados, atacarejos, igrejas, coworkings, escritórios corporativos, call centers, distribuidoras, laboratórios e empresas que buscam amplitude, localização privilegiada e alta visibilidade. Situado na Alameda São Boaventura, corredor comercial com intenso fluxo de veículos e pedestres, o imóvel ainda se beneficia do projeto de revitalização e modernização da via, agregando ainda mais valor ao investimento. Uma oportunidade rara para quem procura um patrimônio sólido, versátil e com enorme potencial de valorização e geração de renda. Agende sua visita e descubra tudo o que este excelente prédio comercial pode oferecer ao seu negócio ou investimento. * As fotos apresentadas são ilustrativas

Comercial · 780m² · Prédio a venda na Alameda São Boaventura

R$ 1.850.000

780 m² tot.4 ban.

Alameda São Boaventura 1051

Fonseca, Niterói

Referência: co-004 - Gvaz imóveis vende! Prédio Comercial à Venda na Alameda São Boaventura | Excelente oportunidade para investidores e empresas Invista em um imóvel comercial de grande porte, localizado em uma das avenidas mais movimentadas e estratégicas de Niterói. Este prédio conta com 2 pavimentos de 362 m² cada, totalizando 724 m² de área construída, oferecendo excelente potencial para ocupação própria, locação ou implantação de grandes operações comerciais. Cada pavimento possui 2 amplos salões, 2 banheiros, cozinha, área externa e área interna com pequena varanda, permitindo diversas configurações de layout para atender aos mais variados segmentos. Ideal para escolas, universidades, clínicas, academias, centros de treinamento, supermercados, atacarejos, igrejas, coworkings, escritórios corporativos, call centers, distribuidoras, laboratórios e empresas que buscam amplitude, localização privilegiada e alta visibilidade. Situado na Alameda São Boaventura, corredor comercial com intenso fluxo de veículos e pedestres, o imóvel ainda se beneficia do projeto de revitalização e modernização da via, agregando ainda mais valor ao investimento. Uma oportunidade rara para quem procura um patrimônio sólido, versátil e com enorme potencial de valorização e geração de renda. Agende sua visita e descubra tudo o que este excelente prédio comercial pode oferecer ao seu negócio ou investimento. * As fotos apresentadas são ilustrativas

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18 m² tot.1 banheiro

Alameda São Boaventura 466

Fonseca, Niterói

Sala comercial na alameda são boaventura - fonseca. Uma excelente oportunidade para quem busca um ponto estratégico para investir ou expandir seu negócio. Localizado na Alameda São Boaventura, principal avenida do Fonseca, a sala está inserida em uma região com grande fluxo de pessoas, cercada por lojas, comércio e serviços que movimentam diariamente o bairro. Uma oportunidade para trasformar localizaçao em oportunidades! Agende agora a sua visita!

R$ 70.000

18 m² tot.1 banheiro

Alameda São Boa Ventura 466

Fonseca, Niterói

Sala comercial na alameda são boaventura - fonseca. Uma excelente oportunidade para quem busca um ponto estratégico para investir ou expandir seu negócio. Localizado na Alameda São Boaventura, principal avenida do Fonseca, a sala está inserida em uma região com grande fluxo de pessoas, cercada por lojas, comércio e serviços que movimentam diariamente o bairro. Uma oportunidade para trasformar localizaçao em oportunidades! Agende agora a sua visita! - 29/09/2026

R$ 100.000

70 m² tot.2 ban.

Avenida Professor João Brasil - de 1546 ao fim - lado par 1

Fonseca, Niterói

Oportunidade Comercial Imperdível em Niterói! (Código do Imóvel: lo0001) oportunidade única em niterói: ponto comercial com alto fluxo E grande potencial de lucro! Endereço: Região próxima à Policlínica Comunitária Niterói/rj. Se você busca investir com segurança e excelente retorno, este ponto comercial é a escolha certa! Localizado em uma área estratégica de Niterói, o imóvel está inserido em um entorno com grande circulação de pessoas, impulsionado pela proximidade com serviços essenciais e comércios variados. A presença de uma policlínica, pet shop e ponto de ônibus nas redondezas garante fluxo constante ao longo do dia, favorecendo diversos tipos de negócios. Morar ou investir em Niterói é sinônimo de qualidade de vida e valorização imobiliária. A cidade se destaca pela infraestrutura completa, segurança relativa, mobilidade facilitada e forte atividade comercial, além de estar a poucos minutos da capital, o que amplia ainda mais as oportunidades. Destaques do Imóvel: Excelente visibilidade comercial. Local com grande fluxo de pedestres. Fácil acesso e localização privilegiada. Ideal para lojas, serviços ou pequenos comércios. Benefícios da Localização: Região com forte movimentação diária. Próximo a serviços essenciais e transporte público. Bairro consolidado e em constante valorização. Ótima oportunidade para empreender ou investir. Aceita financiamento bancário! Garanta agora um espaço estratégico para o crescimento do seu negócio em uma das cidades mais promissoras do Rio de Janeiro! Entre em contato e agende sua visita com a Medina Paes Imóveis!! Contato e Zap: (21). . br/imovel/detalhes/lo0001-medr

R$ 100.000

R$ 165 Condominio

30 m² tot.1 banheiro

Avenida Professor João Brasil - de 1546 ao fim - lado par 1

Fonseca, Niterói

A lg Imóveis ro oferece uma excelente oportunidade para seu negócio! Loja com 30 m² de área, com pé direito alto na Rua São José em ótima área comercial no Fonseca. Interessado? Agende sua visita agora mesmo! É só entrar em contato com um de nossos corretores e marcar o melhor horário. (21) / Ver dados. A lg Imóveis ro atua com vendas e locações de imóveis, sempre buscando oferecer o melhor para nossos clientes. Acompanhe nossas redes sociais: Instagram: @lgimoveisro. Facebook: lg Imóveis. YouTube: lg Imóveis Região Oceânica

R$ 100.000

70 m² tot.2 ban.

Endereço não informado

Fonseca, Niterói

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c1e8e7deb3c2b97f542ed2dfd578c6b04705972c · Loja no Fonseca!

R$ 110.000

21 m² tot.1 banheiro

Rua São José 244

Fonseca, Niterói

Loja no Fonseca! Características: Loja com 21m²; Pé direito com 6m²; Com um mezanino podendo ser utilizado para estoque; Banheiro; Ótima localização, perto da Alameda São Boaventura; Próximo a comércios e farta condução; Uma oportunidade única de investir em um dos endereços mais tradicionais de Niterói. Entre em contato agora mesmo e saiba mais sobre essa excelente oportunidade de negócio. - 29/09/2026

Super destaque

Comercial · 25m² · 1 Quarto · Sala Comercial de 25 m2 no Opportunit Office – Alameda Sao Boaventura - Apenas: 110.000,00

R$ 110.000

R$ 480 Condominio

25 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Fonseca, Niterói

Excelente sala comercial com 25 m2, localizada no moderno Opportunit Office, na Alameda Sao Boaventura, em regiao estrategica e de facil acesso. A localizacao e um dos grandes diferenciais, proxima a amplo comercio, bancos, restaurantes, servicos e transporte publico, proporcionando praticidade para clientes e profissionais. A sala possui ambiente amplo e aberto, com banheiro privativo, sendo ideal para escritorio, consultorio, atendimento profissional ou pequeno negocio. Oportunit Office oferece: Portaria com controle de visitantes. Catracas de acesso. 4 elevadores modernos. Ambiente seguro e bem administrado. Excelente localizacao e fluxo de pessoas. Importante: o valor anunciado nao inclui vaga de garagem. Para quem necessita de estacionamento, ha garagem comercial disponivel ao lado do edificio, oferecendo uma opcao pratica para locacao ou utilizacao. Uma excelente oportunidade para quem busca um espaco profissional em uma das principais vias comerciais da regiao. Agende sua visita e venha conhecer. Gapy Imoveis, a etica do aperto de mao, a praticidade do online. As informacoes estao sujeitas a alteracoes. Consulte o corretor responsavel.

Destaque

f34b4fedc45085672e149658e6cc0887fc0c236d · Loja no Fonseca com 21m²!

R$ 110.000

21 m² tot.1 banheiro

Rua São José 2

Fonseca, Niterói

Loja no Fonseca! Características: Loja com 21m²; Pé direito com 6m²; Com um mezanino podendo ser utilizado para estoque; Banheiro; Ótima localização, perto da Alameda São Boaventura; Próximo a comércios e farta condução; Uma oportunidade única de investir em um dos endereços mais tradicionais de Niterói. Entre em contato agora mesmo e saiba mais sobre essa excelente oportunidade de negócio. - 29/09/2026

Destaque

R$ 110.000

R$ 580 Condominio

20 m² tot.1 banheiro

Alameda São Boaventura

Fonseca, Niterói

Sala comercial no Fonseca! Localizada em um dos bairros mais movimentados de Niterói, com alto fluxo de pessoas, comércio consolidado e excelente acessibilidade, esta sala comercial de 20m² está situada no Opportune Offices um empreendimento moderno que oferece infraestrutura completa e visibilidade estratégica para quem deseja abrir ou expandir um negócio na cidade. O espaço conta com 1 sala funcional e 1 banheiro, distribuídos de forma prática e versátil, sendo ideal para escritório, consultório, loja ou prestação de serviços. Um imóvel compacto, bem localizado e pronto para gerar resultados. A localização garante grande visibilidade comercial, fácil acesso pelas principais vias do bairro e fluxo constante de clientes em potencial. Uma excelente oportunidade de investimento em uma das regiões com maior dinamismo comercial de Niterói! Não perca essa oportunidade! - 29/09/2026

Destaque

R$ 110.000

21 m² tot.1 banheiro

Rua São José 244

Fonseca, Niterói

Loja no Fonseca! Características: Loja com 21m²; Pé direito com 6m²; Com um mezanino podendo ser utilizado para estoque; Banheiro; Ótima localização, perto da Alameda São Boaventura; Próximo a comércios e farta condução; Uma oportunidade única de investir em um dos endereços mais tradicionais de Niterói. Entre em contato agora mesmo e saiba mais sobre essa excelente oportunidade de negócio.

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R$ 110.000

R$ 160 Condominio

30 m² tot.

Rua São José 244

Fonseca, Niterói

Ótima loja de 40m², andar térreo, beira de rua, com lavabo, localizada no Fonseca com ponto de ônibus na porta. - 29/09/2026

R$ 110.000

R$ 155 Condominio

21 m² tot.1 banheiro

Rua São José 244

Fonseca, Niterói

Loja no Fonseca! Loja com 21m² Pé direito com 6m² Com um mezanino podendo ser utilizado para estoque. Banheiro. Ótima localização, perto da Alameda São Boaventura. Próximo a comércios e farta condução. Uma oportunidade única de investir em um dos endereços mais tradicionais de Niterói. Entre em contato agora mesmo e saiba mais sobre essa excelente oportunidade de negócio.

R$ 110.000

R$ 160 Condominio

30 m² tot.

Rua São José 244

Fonseca, Niterói

Ótima loja de 40m², andar térreo, beira de rua, com lavabo, localizada no Fonseca com ponto de ônibus na porta.

R$ 110.000

280 m² tot.2 ban.

Endereço não informado

Fonseca, Niterói

Loja, Dois pavimentos internos térreo e Um em Cima e Banheiros. Na melhor localização da Principal! Av. Prof. João Brasil - Com acesso rápido à Alameda, Venda da Cruz e Barreto! Próximo à pontos de ônibus, igrejas, padaria, farmácias e comércios em geral. Imobiliária em São Gonçalo. Marque sua visita. Contato: Ver dados (WhatsApp) - 29/09/2026

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21 m² tot.1 banheiro

Rua São José 2

Fonseca, Niterói

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R$ 160 Condominio

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Fonseca, Niterói

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R$ 110.000

R$ 160 Condominio

30 m² tot.

Rua São José 244

Fonseca, Niterói

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R$ 110.000

R$ 155 Condominio

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Rua São José 244

Fonseca, Niterói

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R$ 160 Condominio

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Rua São José 244

Fonseca, Niterói

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Fonseca, Niterói

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R$ 160 Condominio

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Fonseca, Niterói

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R$ 155 Condominio

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Fonseca, Niterói

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