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11 Comerciais com elevador à venda em Fonseca, Niterói

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Foto · Sala Comercial de Alta Qualidade com 1 Vaga de Garagem em Condomínio no Fonseca, Niterói-RJ - 27m²

R$ 125.000

R$ 407 Condominio

27 m² tot.1 banheiro1 vaga

Alameda São Boaventura,

Fonseca, Niterói

Oportunidade única! Sala comercial à venda, perfeita para o seu negócio decolar! Localizada em um dos melhores pontos da cidade, essa sala possui 27, 00 m2 de área, ideal para você montar o seu escritório, consultório. Com um banheiro e uma vaga de garagem, oferece toda a comodidade que você precisa para receber seus clientes com conforto. Além disso, o prédio conta com segurança 24 horas, elevador, garantindo a tranquilidade e praticidade que você deseja no seu dia a dia. Não perca essa oportunidade de investir no seu futuro! Agende agora mesmo uma visita e venha conhecer de perto todos os benefícios que essa sala comercial pode oferecer para o seu negócio. Estamos te esperando para fecharmos negócio! Entre em contato conosco e agende uma visita! Tel (21) Ver dados ou chame Tel (21) Ver dados WhatsApp. br - 13/05/2026

Super destaque
ba639ff2e40fbdb9d7739af11cdf77dbbd6fb72a · Loja, 700 m² - venda por R$ 6.000.000,00 ou aluguel por R$ 38.182,63/mês - Fonseca - Niterói/RJ

R$ 6.000.000

700 m² tot.22 vagas

Endereço não informado

Fonseca, Niterói

Ferreira Souto Imóveis Vende e Aluga: ## Oportunidade Imperdível: Prédio Comercial em Fonseca, Niterói! *Localização: * Alameda São Boaventura, Fonseca Niterói. Apresentamos este excelente prédio comercial construído em 2011, com uma área total de *700 m²*, ideal para investidores ou empresários que buscam um espaço versátil e bem localizado. # Características do Imóvel: - *Subsolo: * Conta com *19 vagas demarcadas e amplas*, proporcionando comodidade para colaboradores e clientes. - *Pavimento Térreo: * Anteriormente ocupado por uma agência bancária, este andar é amplo e flexível, adaptável a diversos tipos de negócios. - *Segundo Andar: * com acabamentos de alta qualidade mantidos, proporcionando um ambiente profissional e atrativo. # Infraestrutura: - *Conforto Térmico: * Equipado com cerca de *15 ar-condicionados splits* e uma unidade central tipo self-contained, todos em perfeito funcionamento. - *Acessibilidade: * Possui elevador e plataforma para atender às necessidades de acessibilidade. - *Sustentabilidade: * Iluminação solar no segundo pavimento e sistema de reaproveitamento de água, contribuindo com práticas sustentáveis. Agende sua visita conosco! - 03/06/2026

Destaque
Comercial · 25m² · 1 Quarto · Sala comercial no Opportunit Office - Fonseca - R$:110.000,00
Destaque
66083c6031d7b28e54e4a61b1f7ce7de73a14c46 · Prédio à venda, 853 m² por R$ 1.500.000,00 - Fonseca - Niterói/RJ

R$ 1.500.000

360 m² tot.4 vagas

Rua Gonçalves Ledo 26

Fonseca, Niterói

Prédio Comercial à Venda Excelente Oportunidade de Investimento. A Flora Imóveis apresenta este amplo prédio comercial com 853m² de área construída, localizado em rua tranquila, ideal para quem busca espaço, funcionalidade e múltiplas possibilidades de uso. Perfeito para clínicas, hospitais, centros médicos, hotéis, coworkings, instituições de ensino, entre outros empreendimentos. Distribuição do Imóvel. 1º Pavimento: Recepção ampla. 3 consultórios. 2 salas adicionais. Centro cirúrgico com 4 salas. 2º Pavimento: 6 suítes. 3 enfermarias (capacidade para até 8 leitos cada) 2 salas de enfermagem. 3º Pavimento: 6 suítes. 3 enfermarias (até 8 leitos cada) 4º Pavimento: Enfermaria com capacidade para até 30 leitos. Diferenciais. Elevador com acesso até o 3º pavimento. Diversas salas e banheiros distribuídos estrategicamente. Estrutura pronta para área da saúde ou adaptação para outros segmentos. Localização tranquila, ideal para operações que exigem conforto e discrição. Potencial Comercial. Imóvel com forte vocação para: Clínicas médicas e hospitais. Casas de repouso ou reabilitação. Hotéis ou pousadas. Empresas de médio e grande porte. Instituições educacionais. Agende sua visita. Entre em contato com a equipe da Flora Imóveis e conheça de perto essa excelente oportunidade de investimento. - 02/06/2026

967a37d6214fa35cfcdfe90f02b74e4b3497439d · Prédio à venda, 853 m² por R$ 1.700.000,00 - Fonseca - Niterói/RJ
Imagem 1 · Prédio Inteiro

R$ 6.500.000

913 m² tot.12 vagas

Alameda São Boaventura

Fonseca, Niterói

Prédio comercial de 913m² na Alameda São Boaventura, nº 1060, bairro Fonseca — uma das principais vias de Niterói e eixo da rj-104, com fluxo diário de veículos e pedestres provenientes de São Gonçalo, Maricá e do Rio de Janeiro. Disponível para locação ou venda. ☀️ O imóvel ocupa posição de destaque em um corredor viário que conecta o Centro de Niterói à Região dos Lagos, com acesso direto à Ponte Rio-Niterói a poucos minutos. ✅ Distribuição por pavimento: ▪️ Térreo: salão principal com entrada em portas de vidro blindex e porta giratória de segurança, salas de escritório e sanitários ▪️ 2º Pavimento: salão corrido com divisórias em drywall, áreas de atendimento segmentadas, sanitários coletivos masculino e feminino, copa e despensa ▪️ 3º Pavimento: espaço aberto para operações adicionais, estoque ou expansão de uso ▪️ Subsolo: estacionamento para clientes e funcionários ✅ Dois elevadores — um dedicado a pcd, outro para circulação geral ✅ Ar-condicionado central em todos os ambientes ✅ Tetos rebaixados com luminárias embutidas, piso em cerâmica, bancadas em granito ✅ Sistema de prevenção e combate a incêndios instalado ✅ Infraestrutura elétrica e de dados compatível com uso corporativo intensivo O imóvel foi construído originalmente para abrigar agência bancária — padrão que garante estrutura de segurança, fluxo controlado de público e instalações preparadas para operação de alta demanda. A versatilidade do espaço permite reconversão para varejo de grande porte, clínicas, centros corporativos, redes de ensino ou qualquer operação que exija visibilidade e capacidade de atendimento. ⚡ Valorização em andamento: a Prefeitura de Niterói lançou edital para requalificação completa da Alameda São Boaventura — obras previstas incluem ciclovia de 3km no canteiro central, requalificação de calçadas, iluminação em led e reforma dos pontos de ônibus. O projeto conectará o Fonseca ao Centro e a Icaraí com malha cicloviária integrada. O entorno imediato reúne Hospital Municipal Getulinho (na própria Alameda), Hospital Azevedo Lima (a cerca de 200m), Horto Botânico de Niterói, agências bancárias, supermercados, escolas públicas e particulares. Múltiplas linhas de ônibus municipais e intermunicipais com paradas na porta, incluindo o Corredor Metropolitano com estação próxima. ➡️ Locação: R$ 28. 000/mês ➡️ Venda: R$ 6. 500. 000 ℹ️ Aceita visita técnica acompanhada para avaliação de layout e adaptações. Documentação disponível para análise. Agende uma visita com Igor Reis — Corretor de Imóveis e Perito Avaliador creci-rj 87. 961 | WhatsApp: (22) Ver dados Características do imóvel Acesso para deficientes Ar condicionado Ar Condicionado Central Área de serviço Carpete Copa

1f9d04f48a3e56461b271c207b86ea0aff3df40f · Loja à venda, 700 m² - Fonseca - Niterói/RJ

R$ 5.900.000

915 m² tot.4 ban.21 vagas

Alameda São Boa Ventura 1060

Fonseca, Niterói

Excelente Loja com 700m2 no melhor ponto da Alameda São Boaventura. Local Perfeito e com toda Infraestrutura para o seu Negócio! São dois Andares com Elevador de Acessibilidade. No primeiro Andar com Hall de entrada e um Salão bem amplo dividido com Porta de vidro, mais 2 Banheiros para pcd e Cofre. Segundo Andar, Salão bem Amplo, Escritório, 2 Banheiros, Cozinha e Cofre. Toda Loja com Ar Condicionado Central e 20 Aparelhos de Ar Condicionado Split Instalados. Refletor de Luz Solar Ecológica e Reaproveitamento de Água. 20 Vagas de Garagem mais 1 Vaga para pcd. 2 Cisternas com 6 Bombas com Sistema Automático. Não perca esta Oportunidade e Agende uma Visita hoje mesmo com um de nossos Corretores! Aceita Proposta! Obs.: Os valores referentes às taxas e impostos como, iptu, Condomínio, etc, poderão sofrer variações sem aviso prévio. - 02/06/2026

Comercial · 700m² · 21 Vagas · Loja em Fonseca, Niterói/RJ de 700m² à venda por R$ 5.900.000,00 ou para locação R$ 38.000,00/mes

R$ 5.900.000

915 m² tot.4 ban.21 vagas

Alameda São Boaventura 1060

Fonseca, Niterói

Excelente Loja com 700m2 no melhor ponto da Alameda São Boaventura. Local Perfeito e com toda Infraestrutura para o seu Negócio! São dois Andares com Elevador de Acessibilidade. No primeiro Andar com Hall de entrada e um Salão bem amplo dividido com Porta de vidro, mais 2 Banheiros para pcd e Cofre. Segundo Andar, Salão bem Amplo, Escritório, 2 Banheiros, Cozinha e Cofre. Toda Loja com Ar Condicionado Central e 20 Aparelhos de Ar Condicionado Split Instalados. Refletor de Luz Solar Ecológica e Reaproveitamento de Água. 20 Vagas de Garagem mais 1 Vaga para pcd. 2 Cisternas com 6 Bombas com Sistema Automático. Não perca esta Oportunidade e Agende uma Visita hoje mesmo com um de nossos Corretores! Aceita Proposta! Obs.: Os valores referentes às taxas e impostos como, iptu, Condomínio, etc, poderão sofrer variações sem aviso prévio.

Imagem 1 · Prédio Inteiro

R$ 6.000.000

900 m² tot.10 ban.19 vagas

Endereço não informado

Fonseca, Niterói

Prédio Comercial na Alameda São Boaventura! Este é o imóvel ideal para quem busca um espaço comercial pronto para operar, com infraestrutura completa e de alto padrão. Localizado em um dos principais corredores comerciais da Alameda São Boaventura, no bairro Fonseca, o prédio onde funcionava uma agência do Santander oferece conforto, segurança e versatilidade para diversos tipos de negócios. Destaques do Imóvel: Subsolo: 19 vagas de garagem demarcadas e amplas, com acesso por rampa, garantindo comodidade para clientes e colaboradores. Pavimento Térreo: Amplo salão corrido, diversas salas de escritório e sanitários. Espaço versátil e funcional, pronto para se adaptar a diferentes operações. Segundo Andar: Salão corrido com divisórias em dry-wall, despensa, sanitários, sala de equipamentos e compartimento exclusivo para o sistema de ar central. Infraestrutura Completa: Climatização: Totalmente climatizado, com cerca de 15 splits e unidade central tipo self-contained, em perfeito funcionamento. Sustentabilidade: Energia solar instalada, iluminação solar no segundo pavimento e sistema de reaproveitamento de água. Acessibilidade: Elevador e plataforma, garantindo acesso para todos. Acabamentos: Estrutura moderna e de alto padrão, preservando a qualidade de um ambiente profissional e atrativo. Com todas essas vantagens, este imóvel se apresenta como uma oportunidade única para empresas que desejam instalar suas operações em um endereço estratégico, com infraestrutura completa e pronta para uso imediato. Agende hoje mesmo a sua visita conosco! Conecta Soluções Imobiliárias. br/. niteroi/ pr0001

Imagem 1 · Conjunto Comercial-Sala

R$ 105.000

R$ 480 Condominio

25 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Fonseca, Niterói

Sala comercial com <b>25 m²</b>, localizada no moderno Opportunit Office na <b>Alameda São Boaventura</b>, próximo a todo o comércio, bancos, restaurantes e com fácil acesso ao transporte público. <b>Sala com espaço aberto</b> com banheiro privativo, ideal para escritório, consultório ou pequeno negócio. <b>O prédio possui: </b>·Portaria com <b>controle de visitantes e catracas de acesso;</b>·<b>4 elevadores modernos;</b>·Ambiente seguro e bem administrado;·Excelente fluxo de pessoas e fácil localização. <b></b><b>Agende sua visita e confira! </b><b></b><b>Gapy, seu imóvel no lugar certo! </b><b></b><i>As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. </i> Chave do anúncio: mwwoAsmZgI7rDhmm

Comercial · 700m² · 21 Vagas · Loja em Fonseca, Niterói/RJ de 700m² à venda por R$ 5.900.000,00 ou para locação R$ 38.000,00/mes

R$ 5.900.000

915 m² tot.4 ban.21 vagas

Alameda São Boaventura 1060

Fonseca, Niterói

Excelente Loja com 700m2 no melhor ponto da Alameda São Boaventura. Local Perfeito e com toda Infraestrutura para o seu Negócio! São dois Andares com Elevador de Acessibilidade. No primeiro Andar com Hall de entrada e um Salão bem amplo dividido com Porta de vidro, mais 2 Banheiros para pcd e Cofre. Segundo Andar, Salão bem Amplo, Escritório, 2 Banheiros, Cozinha e Cofre. Toda Loja com Ar Condicionado Central e 20 Aparelhos de Ar Condicionado Split Instalados. Refletor de Luz Solar Ecológica e Reaproveitamento de Água. 20 Vagas de Garagem mais 1 Vaga para pcd. 2 Cisternas com 6 Bombas com Sistema Automático. Não perca esta Oportunidade e Agende uma Visita hoje mesmo com um de nossos Corretores! Aceita Proposta! Obs.: Os valores referentes às taxas e impostos como, iptu, Condomínio, etc, poderão sofrer variações sem aviso prévio.

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R$ 6.500.000

900 m² tot.2 ban.21 vagas

Alameda São Boa Ventura 1059

Fonseca, Niterói

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Fonseca, Niterói

Prédio comercial no Fonseca, com localização estratégica para acesso ao Centro e à Ponte RioNiterói. Excelente estrutura para diversas sugestões de instalação de vários tipos de comércio, como clínicas, cursos, laboratórios, etc. Tudo muito bem cuidado e dentro das exigências dos órgãos responsáveis. O imóvel possui 3 pavimentos, iniciando por uma garagem com duas vagas cobertas, recepção (com uma entrada principal e outra lateral), 5 salas, 2 banheiros e lavabo, além de copa/cozinha com refeitório. No segundo pavimento, contamos com 4 salas, sendo uma delas um auditório completo. Todos os ambientes são climatizados e modernos. No último pavimento, há 3 salas, copa/cozinha com churrasqueira, amplo refeitório, área de serviço e 2 lavabos. - 02/06/2026

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