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45 Comerciais à venda em Alameda Sao Boaventura, Fonseca, Niterói

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R$ 1.500.000

780 m² tot.4 ban.

Alameda São Boaventura

Fonseca, Niterói

Referência: co-004 - Gvaz imóveis vende! Prédio Comercial à Venda na Alameda São Boaventura | Excelente oportunidade para investidores e empresas Invista em um imóvel comercial de grande porte, localizado em uma das avenidas mais movimentadas e estratégicas de Niterói. Este prédio conta com 2 pavimentos de 362 m² cada, totalizando 724 m² de área construída, oferecendo excelente potencial para ocupação própria, locação ou implantação de grandes operações comerciais. Cada pavimento possui 2 amplos salões, 2 banheiros, cozinha, área externa e área interna com pequena varanda, permitindo diversas configurações de layout para atender aos mais variados segmentos. Ideal para escolas, universidades, clínicas, academias, centros de treinamento, supermercados, atacarejos, igrejas, coworkings, escritórios corporativos, call centers, distribuidoras, laboratórios e empresas que buscam amplitude, localização privilegiada e alta visibilidade. Situado na Alameda São Boaventura, corredor comercial com intenso fluxo de veículos e pedestres, o imóvel ainda se beneficia do projeto de revitalização e modernização da via, agregando ainda mais valor ao investimento. Uma oportunidade rara para quem procura um patrimônio sólido, versátil e com enorme potencial de valorização e geração de renda. Agende sua visita e descubra tudo o que este excelente prédio comercial pode oferecer ao seu negócio ou investimento. * As fotos apresentadas são ilustrativas

R$ 800.000

120 m² tot.

Alameda São Boaventura

Fonseca, Niterói

Loja Comercial de Frente + Casa de Fundos na Alameda sã£o Boaventura Fonseca, Niterói/rj. Oportunidade estratégica para empresários e investidores que buscam visibilidade comercial máxima e potencial de geração de renda dupla! Apresentamos este excelente imóvel misto com 120, 00 m² de terreno e 115, 00 m² de área útil, situado em trecho de altíssimo fluxo na Alameda sã£o Boaventura. O imóvel conta com loja comercial de frente totalmente pronta para operar e uma casa residencial nos fundos (para reforma), oferecendo flexibilidade total de uso para o seu negócio. Loja Comercial de Frente (Pronta para Comercialização): Em ótimo estado de conservação e com infraestrutura pronta para atendimento imediato ao público, garantindo vitrine direta para milhares de pedestres e veículos diariamente. Casa nos Fundos com Entrada Privativa (Para Reformar): Estrutura versátil para adequação, ideal para moradia própria, estoque/depósito do negócio principal, escritório administrativo de apoio ou locação residencial independente. Localização Imbatível no Fonseca: Ponto consolidado cercado por farto comércio, agências bancárias, grandes supermercados, padarias e serviços de grande atratividade. Duplo Potencial de Retorno: Possibilidade de operar sua empresa na frente e monetizar o espaço dos fundos ou ampliar a área operacional do empreendimento. Distribuição Interna e Estrutura do Imóvel: Loja Comercial (Frente) Salão de Atendimento: Espaço amplo, claro e bem ventilado, pronto para loja, salão, estúdio ou clínica. Fachada Comercial: Excelente testada de frente para a Alameda, ideal para comunicação visual impactante. Apoio: Sanitário privativo e área de recepção/caixa. Casa de Fundos (Residencial / Apoio) Estrutura: Imóvel independente precisando de obras e modernização. Potencial de Uso: 2 cômodos amplos, cozinha e banheiro, perfeitos para transformar em residência, refeitório de funcionários, central de e-commerce, arquivo ou depósito de mercadorias. Localização Facilidades na Alameda sã£o Boaventura: Endereço: Alameda sã£o Boaventura Fonseca, Niterói/rj. Eixo Logístico Principal: Conexão direta com a Ponte Rio-Niterói, Centro de Niterói, sã£o Gonçalo e Maricá. Entorno Banhado por Tráfego: Proximidade com grandes redes bancárias, farmácias, mercados, restaurantes e com farto transporte público na porta. Segmentos Indicados: Comércio Serviços: Salões de beleza/barbearias, pet shops com banho e tosa/clínica, farmácias, óticas, escritórios e serviços expressos. Alimentação Varejo: Lojas de conveniência, boutique de

R$ 1.500.000

780 m² tot.4 ban.

Alameda São Boaventura

Fonseca, Niterói

Referência: co-004 - Gvaz imóveis vende! Prédio Comercial à Venda na Alameda São Boaventura | Excelente oportunidade para investidores e empresasInvista em um imóvel comercial de grande porte, localizado em uma das avenidas mais movimentadas e estratégicas de Niterói. Este prédio conta com 2 pavimentos de 362 m² cada, totalizando 724 m² de área construída, oferecendo excelente potencial para ocupação própria, locação ou implantação de grandes operações comerciais. Cada pavimento possui 2 amplos salões, 2 banheiros, cozinha, área externa e área interna com pequena varanda, permitindo diversas configurações de layout para atender aos mais variados segmentos. Ideal para escolas, universidades, clínicas, academias, centros de treinamento, supermercados, atacarejos, igrejas, coworkings, escritórios corporativos, call centers, distribuidoras, laboratórios e empresas que buscam amplitude, localização privilegiada e alta visibilidade. Situado na Alameda São Boaventura, corredor comercial com intenso fluxo de veículos e pedestres, o imóvel ainda se beneficia do projeto de revitalização e modernização da via, agregando ainda mais valor ao investimento. Uma oportunidade rara para quem procura um patrimônio sólido, versátil e com enorme potencial de valorização e geração de renda. Agende sua visita e descubra tudo o que este excelente prédio comercial pode oferecer ao seu negócio ou investimento. * As fotos apresentadas são ilustrativas

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