82 Comerciais baratos para alugar em Icaraí, Niterói

Comercial , Niterói · Vaga de garagem em Icaraí - Niterói - RJ

R$ 380

14 m² tot.

Rua Álvares de Azevedo,

Icaraí, Niterói

Vaga de garagem na segunda quadra da praia, com total conforto e segurança, com manobrista 24 horas. Ref.: Edifício Garagem Cyro Paes Leme

R$ 700

R$ 950 Condominio

30 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Icaraí, Niterói

Rua mariz E barros, 176 - Excelente oportunidade para profissionais da saúde! Sala com 30m², localizada em um tradicional centro clínico, ideal para consultórios e atendimentos especializados. - 09/04/2026

R$ 1.300

R$ 965 Condominio

21 m² tot.1 vaga

Rua Lopes Trovão

Icaraí, Niterói

Sala comercial para venda e locação locação na Rua Lopes Trovão, localizada em uma das regiões mais valorizadas e com grande fluxo de pessoas e veículos. O imóvel conta com uma sala ampla, bem iluminada, e um banheiro privativo, sendo ideal para instalação de escritórios, consultórios, estúdios ou pequenos comércios. A localização é estratégica, próxima aos principais comércios da região, como bancos, farmácias, padarias, restaurantes, lojas de diversos segmentos, academias, clínicas e centros comerciais. Além disso, há fácil acesso a transporte público, com várias linhas de ônibus e proximidade a vias principais, o que garante praticidade tanto para clientes quanto para funcionários. A região é bem movimentada, com excelente visibilidade, ideal para negócios que buscam destaque e conveniência. Imóvel pronto para uso imediato. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita com a Lopes Niterói. - 03/06/2026

a55dbb7dd05134db6f8129c93489a1d4a2088878 · Sala para alugar, 27 m² por R$ 2.400,00/mês - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 1.600

R$ 640 Condominio

27 m² tot.1 banheiro

Rua Doutor Paulo César 63

Icaraí, Niterói

Novos começos imóveis aluga - Sala comercial Unic Icarai. Aluga-se excelente sala comercial localizada na Rua Doutor Paulo Cesar, em ponto estratégico e de fácil acesso. O imóvel oferece um ambiente funcional, bem localizado na rua do teatro Abel, proporcionando praticidade e comodidade para clientes e colaboradores, o mesmo conta com 1 banheiro, área gourmet, ar-condicionado e algumas mobílias. - 03/06/2026

Loja -Aluguel- Icaraí , 57 m² - Niterói/RJ · Loja -Aluguel- Icaraí , 57 m² - Niterói/RJ

R$ 1.900

R$ 500 Condominio

57 m² tot.1 banheiro

Rua Joaquim Távora 184

Icaraí, Niterói

$ Venda: 354. 000, 00Confirmar valor. $ M² venda: 4. 425, 00. $ Locação: Não informado. $ M² locação: $ iptu: 2368, 00 Anual. $ Condomínio: 500, 00. Descrição. Loja _icaraí -Niterói. Localização: Próximo ao Edifício Moema, Igreja São Judas Tadeu, Prezunic Mercado, a uma quadra da Ator Paulo Gustavo, Praia de Icaraí. Onibus na porta. Descrição: Loja térrea, com Mezanino. 80 metros. Ideal para qualquer tipo de comercio. De frente para rua. cozinha e banheiro. Obs: taxas e valor sujeito a alteração sem prévio aviso - 03/06/2026

Destaque

R$ 2.000

R$ 1.780 Condominio

80 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Mariz e Barros 176

Icaraí, Niterói

Sala Cobertura "prédio estritamente destinado para área médica! " à venda, 60 m² por R$ 400. 000 e locação de 2. 500, 00- Icaraí - Niterói/rprédio comercial 2a quadra da praia (Sala Cobertura) primeiro piso: varanda, 2 salas montada, banheiro. Segundo piso: varanda, sala montada de bom gosto. Prédio com portaria circuito interno tv elevadores 1 vaga garagem escritura.

R$ 2.000

R$ 1.780 Condominio

80 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Mariz e Barros 176

Icaraí, Niterói

Sala Cobertura "prédio estritamente destinado para área médica! " à venda, 60 m² por R$ 400. 000 e locação de 2. 500, 00- Icaraí - Niterói/rprédio comercial 2a quadra da praia (Sala Cobertura) primeiro piso: varanda, 2 salas montada, banheiro. Segundo piso: varanda, sala montada de bom gosto. Prédio com portaria circuito interno tv elevadores 1 vaga garagem escritura.

sala-a-venda-60-m-por-r-450-000-00-icarai-niteroi-rj1738084761530ilahy.jpg · Imoveis - em Icaraí

R$ 2.000

R$ 1.780 Condominio

80 m² tot.1 quarto2 ban.1 vaga

Rua Mariz e Barros 176

Icaraí, Niterói

Sala Cobertura com 1 vaga de garagem &quot;prédio comercial destinado estritamente para área médica! &quot; Venda por R$ 380. 000 ou locação de R$ 2. 000, 00 + txs. 1º piso: varanda, 2 salas montada, banheiro. 2º piso: varanda, sala montada de bom gosto. Prédio com portaria circuito interno tv elevadores.

R$ 2.000

R$ 1.780 Condominio

80 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Mariz e Barros 176

Icaraí, Niterói

Sala Cobertura com 1 vaga de garagem "prédio comercial destinado estritamente para área médica! " Venda por R$ 380. 000 ou locação de R$ 2. 000, 00 + txs. 1º piso: varanda, 2 salas montada, banheiro. 2º piso: varanda, sala montada de bom gosto. Prédio com portaria circuito interno tv elevadores.

R$ 2.000

R$ 1.780 Condominio

80 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Mariz e Barros 176

Icaraí, Niterói

Sala Cobertura com 1 vaga de garagem "prédio comercial destinado estritamente para área médica! " Venda por R$ 380. 000 ou locação de R$ 2. 000, 00 + txs. 1º piso: varanda, 2 salas montada, banheiro. 2º piso: varanda, sala montada de bom gosto. Prédio com portaria circuito interno tv elevadores.

R$ 2.200

R$ 756 Condominio

16 m² tot.1 banheiro

Rua Lopes Trovão 134

Icaraí, Niterói

Loja localizada no Center V. Possui lavabo, copa e espaço para estoque.

loja-para-alugar-16-m-por-r-2-328-37-mes-icarai-niteroi-rj1738083548702abfqr.jpg · Imoveis - em Icaraí

R$ 2.200

R$ 756 Condominio

16 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Lopes Trovão 134

Icaraí, Niterói

Loja localizada no Center V. Possui lavabo, copa e espaço para estoque.

047fbcbc579ee1fe3fa63cf1031b748ad38b06d1 · Sala para alugar, 40 m² por R$ 3.966,77/mês - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 2.500

R$ 980 Condominio

40 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Domingues de Sá

Icaraí, Niterói

Excelente cobertura comercial disponível para locação em uma das regiões mais valorizadas de Jardim Icaraí. Com 40m² de área total, o imóvel oferece um espaço versátil e funcional, ideal para escritórios, consultórios, clínicas ou empresas que necessitam de acesso contínuo. O imóvel dispõe de banheiro, 1 vaga de garagem, garantindo praticidade e conforto para colaboradores e clientes. A planta bem distribuída permite fácil adaptação a diferentes atividades comerciais. O prédio conta com funcionamento e acesso 24 horas, oferecendo segurança, flexibilidade de horários e maior comodidade para o seu negócio. Localização estratégica, com fácil acesso às principais vias, ampla oferta de serviços e excelente infraestrutura no entorno. Ideal para empresas que buscam um espaço diferenciado, bem localizado e com acesso integral. - 30/04/2026

R$ 2.500

R$ 630 Condominio

40 m² tot.1 banheiro

Avenida Sete de Setembro 317

Icaraí, Niterói

Avenida Sete de Setembro 317 - Condominio Near Offices. Ampla Sala Comercial com aproximadamente 40 m² dividida em 2 ambientes, jogo de iluminação e 2 aparelhos de ar condicionado. Aluguel - R$ 2. 500, 00. Condominio médio mensal - R$ 630, 00. iptu mensal 2026 - R$ 229, 74. Seguro Fiança mensal - R$ 375, 00. Seg incendio mensal - R$ 50, 00. Total médio mensal - R$ 3. 784, 74

R$ 2.500

R$ 490 Condominio

35 m² tot.1 banheiro

Praia Canto do Rio 1

Icaraí, Niterói

Loja para alugar, 35 m² por R$ 2. 500 + taxas/mês - Icaraí - Niterói/rj - lo0231. Ótima loja medindo 35m² com piso em mármore e uma excelente localização, próxima de diversos comércios e transportes!! Ela é composta por: ° Sala. ° Mezanino. ° Copa. ° Banheiro. obs: valores das taxas estão sujeitas A alterações.

ebe323d626e3e5e6b5db9df17c1635a88b47a729 · Loja para alugar, 35 m² por R$ 3.127,00/mês - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 2.500

R$ 490 Condominio

35 m² tot.1 banheiro

Rua Joaquim Távora

Icaraí, Niterói

Loja para alugar, 35 m² por R$ 2. 500 + taxas/mês - Icaraí - Niterói/rj - lo0231. Ótima loja medindo 35m² com piso em mármore e uma excelente localização, próxima de diversos comércios e transportes!! Ela é composta por: ° Sala. ° Mezanino. ° Copa. ° Banheiro. obs: valores das taxas estão sujeitas A alterações. - 03/06/2026

3920ddbe2dbb5dd60dd0f6298e1a192d6930ba9a · Sala Comercial com 40 m2 em Icarai - Rua Sete de Setembro

R$ 2.500

R$ 630 Condominio

40 m² tot.1 banheiro

Avenida Sete de Setembro 317

Icaraí, Niterói

Avenida Sete de Setembro 317 - Condominio Near Offices. Ampla Sala Comercial com aproximadamente 40 m² dividida em 2 ambientes, jogo de iluminação e 2 aparelhos de ar condicionado. Aluguel - R$ 2. 500, 00. Condominio médio mensal - R$ 630, 00. iptu mensal 2026 - R$ 229, 74. Seguro Fiança mensal - R$ 375, 00. Seg incendio mensal - R$ 50, 00. Total médio mensal - R$ 3. 784, 74 - 03/06/2026

250badc5c5bf17d77226da1a5ef6476e61e6cee8 · Sala, 45 m² - venda por R$ 550.000,00 ou aluguel por R$ 4.269,00 - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 2.500

R$ 1.315 Condominio

45 m² tot.1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Icaraí, Niterói

Excelente sala comercial com recepção e moveis, lavado, sala ampla toda reformada. Condomínio com vaga de garagem, portaria 24 horas, dentro shopping Icaraí numas da melhores rua de Icaraí. Agende sua vista - 28/05/2026

5acf5155022560769a1d646b3ad896731fe74446 · Sala para alugar, 35 m² por R$ 4.020,18/mês - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 2.900

R$ 868 Condominio

35 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Ator Paulo Gustavo

Icaraí, Niterói

Sala comercial disponível para locação no Edifício Tiffany, localizado na Rua Ator Paulo Gustavo, nº 160, em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas da cidade. O imóvel conta com 35m² muito bem distribuídos, composto por duas salas, recepção ampla, banheiro e excelente iluminação natural, proporcionando um ambiente confortável e funcional para diversas atividades profissionais. A sala encontra-se em ótimo estado de conservação, pronta para uso, ideal para quem busca praticidade e uma apresentação profissional para seus clientes. O diferencial fica por conta da vaga de garagem, garantindo mais comodidade e segurança no dia a dia. Localização privilegiada, próxima a todo comércio local, bancos, restaurantes e com fácil acesso a transporte público. - 30/04/2026

Comercial · 90m² · Sala - / Comercial / Icaraí

R$ 3.200

R$ 2.091 Condominio

90 m² tot.2 ban.

Rua Doutor Leandro Mota,

Icaraí, Niterói

Julio Bogoricin Aluga excelente sala, uma oportunidade de investimento em um imóvel comercial no miolo gastronômico. Esta sala conta com uma posição lateral privilegiada, proporcionando praticidade e comodidade em um ambiente requintado. -03Jun26

82e160967899028ca81007610dc3652626f01ee8 · Sala para alugar, 52 m² por R$ 6.023,00/mês - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 4.600

R$ 1.242 Condominio

52 m² tot.1 banheiro

Rua Lopes Trovão 134

Icaraí, Niterói

Imobiliária Kiffer Ferreira Aluga, Icaraí, Excelente Ponto Comercial, Clínica Odontológica, Em Sobre Loja, com Janelão de Frente para Lopes Trovão, Clínica toda Montada, com 2 Consultórios, com Cadeiras Kavo, Sala de Espera, na Parte Inferior, Laboratório com Esterelização. Cozinha e Escritório no Mezanino. Clínica toda Montada. Sobreloja, com Frente para Rua e Total. Segurança. - 03/06/2026

Destaque

R$ 5.000

140 m² tot.1 banheiro

Praia Canto do Rio 1

Icaraí, Niterói

Loja de 140 m² para Venda ou Locação em Icaraí Rua Lemos Cunha. A lg Imóveis ro oferece uma excelente oportunidade para seu negócio! Loja com 140 m² de área, na Rua Lemos Cunha. O imóvel conta com carência para adequação do comércio, proporcionando maior flexibilidade para o seu empreendimento. Interessado? Agende sua visita agora mesmo! É só entrar em contato com um de nossos corretores e marcar o melhor horário. A lg Imóveis ro atua com vendas e locações de imóveis, sempre buscando oferecer o melhor para nossos clientes. Acompanhe nossas redes sociais: Instagram: @lgimoveisro. Facebook: lg Imóveis. YouTube: lg Imóveis Região Oceânica

R$ 5.000

140 m² tot.1 banheiro

Praia Canto do Rio 1

Icaraí, Niterói

Loja de 140 m² para Venda ou Locação em Icaraí Rua Lemos Cunha. A lg Imóveis ro oferece uma excelente oportunidade para seu negócio! Loja com 140 m² de área, na Rua Lemos Cunha. O imóvel conta com carência para adequação do comércio, proporcionando maior flexibilidade para o seu empreendimento. Interessado? Agende sua visita agora mesmo! É só entrar em contato com um de nossos corretores e marcar o melhor horário. A lg Imóveis ro atua com vendas e locações de imóveis, sempre buscando oferecer o melhor para nossos clientes. Acompanhe nossas redes sociais: Instagram: @lgimoveisro. Facebook: lg Imóveis. YouTube: lg Imóveis Região Oceânica

R$ 5.000

R$ 2.170 Condominio

118 m² tot.1 banheiro

Rua Gavião Peixoto

Icaraí, Niterói

Loja comercial no Edifício Center V, em Icaraí, Niterói. Loja de esquina, com 60m² do primeiro pavimento e 58m² no segundo pavimento. Com vista para a Rua Lopes Trovão, e Gavião Peixoto. - 30/04/2026

R$ 5.000

140 m² tot.

Endereço não informado

Icaraí, Niterói

Pc consultoria vende ou aluga loja em Icaraí com 140 m2, com localização excelente, ponto super conhecido com ótima visibilidade, pois fica ao lado de vários comércios com alto tráfego diário como: Supermercados, bancos, lojas. Loja 140 m2, Linear, possuí 1 banheiro. Agende uma visita conosco, temos os melhores profissionais e atendimento de qualidade.. *os valores referentes À taxas E impostos poderão sofrer variações sem aviso prévio. Com relação ao valor do condomínio, não estão incluídas as despesas referentes ao consumo de água, luz E gás.

R$ 5.000

140 m² tot.1 banheiro

Praia Canto do Rio 1

Icaraí, Niterói

Loja de 140 m² para Venda ou Locação em Icaraí Rua Lemos Cunha. A lg Imóveis ro oferece uma excelente oportunidade para seu negócio! Loja com 140 m² de área, na Rua Lemos Cunha. O imóvel conta com carência para adequação do comércio, proporcionando maior flexibilidade para o seu empreendimento. Interessado? Agende sua visita agora mesmo! É só entrar em contato com um de nossos corretores e marcar o melhor horário. A lg Imóveis ro atua com vendas e locações de imóveis, sempre buscando oferecer o melhor para nossos clientes. Acompanhe nossas redes sociais: Instagram: @lgimoveisro. Facebook: lg Imóveis. YouTube: lg Imóveis Região Oceânica

R$ 5.000

140 m² tot.1 banheiro

Praia Canto do Rio 1

Icaraí, Niterói

Loja de 140 m² para Venda ou Locação em Icaraí Rua Lemos Cunha. A lg Imóveis ro oferece uma excelente oportunidade para seu negócio! Loja com 140 m² de área, na Rua Lemos Cunha. O imóvel conta com carência para adequação do comércio, proporcionando maior flexibilidade para o seu empreendimento. Interessado? Agende sua visita agora mesmo! É só entrar em contato com um de nossos corretores e marcar o melhor horário. A lg Imóveis ro atua com vendas e locações de imóveis, sempre buscando oferecer o melhor para nossos clientes. Acompanhe nossas redes sociais: Instagram: @lgimoveisro. Facebook: lg Imóveis. YouTube: lg Imóveis Região Oceânica

R$ 5.000

R$ 2.391 Condominio

120 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Icaraí, Niterói

Excelente loja no miolo de Icaraí, dentro da Galeria, frente, vazia, 3 quadra da praia, em frente ao Campo São Bento. Excelente planta com 120 m², clara e arejada. Trata de uma loja duplex, no térreo com 60 m² e giral no 2 piso com 58 m²; local com espaço para recepção, cozinha de apoio funcional, toda em piso cerâmica de qualidade, ar condicionado, interfone e entrada independente. A galeria com visibilidade Máxima, esquina com Gavião Peixoto na 3 quadra da praia no coração de Icaraí. Ótimo ponto estratégico, com alto fluxo de pessoas e prestígio, essa é a chance ideal para instalar sua empresa no bairro mais valorizado de Niterói. Ideal para: clínica; consultório de alto padrão; boutique, moda fitness, acessórios; cafeteria, confeitaria ou bistrô delivery; estúdio de beleza; barbearia; nail bars; escritório de arquitetura, advocacia ou negócios digitais; franquias que buscam ponto estratégico com forte apelo visual. Aceita deposito, fiador ou seguro fiança. Estuda proposta. Obs.: As fotos internas da loja são antigas. A loja está vazia. Para atendimento rápido, contato por whatsapp para enviar áudio ou texto: Ver dados. - Características: Ar Condicionado, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

180fc550c9152f0ca3b5374d19c78c3a8cb5f273 · Loja para alugar, 54 m² por R$ 8.050,00/mês - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 5.750

R$ 2.000 Condominio

54 m² tot.2 ban.

Rua Lopes Trovão

Icaraí, Niterói

Loja para locação no Center V Localização privilegiada em Icaraí, Niterói. Excelente oportunidade de loja no Center V, situada em uma das regiões mais movimentadas de Niterói, no bairro Icaraí. O espaço conta com recepção, ideal para atendimento ao público, além de 4 salas bem distribuídas, proporcionando versatilidade para diferentes tipos de negócios, como escritórios, consultórios ou serviços especializados. A loja também possui banheiro, garantindo praticidade no dia a dia. Localizada dentro de um centro comercial consolidado, com grande circulação de pessoas e fácil acesso, oferecendo excelente visibilidade para o seu negócio. Uma ótima oportunidade para quem busca instalar ou expandir sua empresa em um dos pontos mais estratégicos de Icaraí. - 30/04/2026

R$ 6.000

R$ 300 Condominio

25 m² tot.2 ban.

Endereço não informado

Icaraí, Niterói

? Loja comercial de 25 metros com pé direito duplo para locação? Procurando o espaço perfeito para o seu negócio decolar? Então não perca essa oportunidade única de alugar uma loja comercial com tudo o que você precisa! Localizada em um ponto estratégico da cidade, essa loja conta com 1 sala, perfeita para expor seus produtos e receber seus clientes com todo o conforto. Além disso, são 25, 00 m2 de área total, garantindo espaço suficiente para você trabalhar com tranquilidade. E não podemos esquecer de mencionar os 2 banheiros, para atender tanto funcionários quanto clientes, e garantir a comodidade de todos. Não perca essa chance de fazer o seu negócio se destacar em um espaço moderno, bem localizado e com todas as facilidades que você precisa para crescer! Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto essa incrível oportunidade. Venha fazer parte desse sucesso!

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