94 Comerciais com piscina à venda em Niterói, RJ

67c43aa400c7e2ad8a869237b1b48ff549ab462f · sala comercial 45 mts, porteira fechada

R$ 895.000

R$ 1.207 Condominio

45 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Gavião Peixoto

Icaraí, Niterói

Sala comercial 45m² no coração de Icarai totalmente aparelhada, e montada para dentista. Porteira fechada! Composta por: Sala de espera, expurgo, sala de cirurgia, sala de negociação, 2 cadeiras para atendimento em conjunto, 2 áreas de esterilização, impressora 3D (nova/zero), câmara de microscopia intraoral e uma tv com 42 polegadas. Piso todo em porcelanato e 1 vaga de garagem. Edifício com lazer completo no condomínio, (piscina, academia, churrasqueira e sauna). Próximo a todo o comércio e facilidade da região mais cobiçada da cidade. Sala já preparada para atendimento, nada por fazer, entrar e trabalhar. Agende sua visita: Ver dados - 29/04/2026

Comercial · 36m² · 1 Vaga · Sala comercial em prédio de alto Padrão no miolo de Icaraí.

R$ 399.000

R$ 750 Condominio

36 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Gavião Peixoto, 72

Icaraí, Niterói

Diluane Imóveis Vende: Ótima sala comercial já com piso e decorada. Excelente condomínio com salões, piscina, academia, sala de massagem, único em Icaraí!! Localizada em edifício de alto padrão como referência na Rua Gavião Peixoto, local onde encontram-se as salas mais requisitadas por médicos, advogados, dentistas, empresas além de estar localizado no miolo do bairro de Icaraí com vasta passagem de transportes e pedestres. Lazer na cobertura - Características ar-condicionado, portão eletrônico, prédio com elevador, proximidades de bares e restaurantes, escola, farmácia, shopping center, supermercado. E muito mais. Marque já sua visita, se preferir faça contato conosco Através do nosso whatsapp: (Ver dados. Aprovamos Seu Crédito Habitacional. Diluane Imóveis, mais que uma experiência! -22Jul26

R$ 4.300.000

500 m² tot.12 quartos9 ban.4 vagas

Avenida Almirante Ary Parreiras

Icaraí, Niterói

Imóvel comercial à venda com 12 quartos em Icaraí! Elevador para 8 passageiros, novo e moderno, com nobreak. Rampa de acesso e banheiros com acessibilidade. Todo o piso em granito, inclusive a calçada. Local tranquilo e silencioso. Boiler e placas solares para aquecimento de água. 50 painéis solares que geram aproximadamente R$ 3. 000, 00 de energia/mês. Cisterna de coleta de água da chuva para vasos sanitários e lavagem da casa, feita em uma piscina que pode ser revertida. 9 banheiros. 12 quartos 3 são suítes. Muitos são grandes e podem ser divididos ou utilizados como quartos coletivos. O último pavimento possui área de 250 m², que precisaria de obra para ser subdividido em quartos, salas de aula ou escritórios. Garagem para quatro carros, que pode ser utilizada para atividades. Toda a iluminação em led, prezando pela economia de energia. Recepção com 70 m² no primeiro piso. 17 aparelhos de ar-condicionado split inverter, com pouco uso. Parte elétrica da casa toda nova. Cozinha. Local de fácil estacionamento. Transporte público na porta. Sistema de combate a incêndio com 2 bombas de 5 cv, hidrantes e extintores nos andares. Câmeras de segurança já instaladas por todo o imóvel. Cpd centralizando todo o cabeamento de câmeras, telefonia e rede. Próximo a grandes hospitais e redes de supermercados. Região densamente ocupada por prédios, porém em rua tranquila. Perfeita para residência de idosos, clínicas médicas, escolas ou grandes empresas. Venha conhecer, agende uma visita conosco! - 22/07/2026

111781008827698.jpeg · Imoveis - em Itaipu

R$ 580.000

39 m² tot.1 quarto1 banheiro

Estrada Francisco da Cruz Nunes 10512

Itaipu, Niterói

Incrível conjunto de lojas em condomínio de prestígio Jardim Itacoá! Localização privilegiada, comodidades garantidas e segurança para seu negócio. O condomínio oferece salão gourmet, piscina, sauna, lavanderia, mercado, área delivery, brinquedoteca e churrasqueira. Lojas 01, 02, 03 e 04 de frente para a rua Francisco da Cruz Nunes. 39m²! Lojas 05, 06, 07 e 08 de frente para rua Promotor Fernando Peixoto. Agende sua visita e venha conhecer um espaço moderno e planejado para o seu negócio!

R$ 470.000

R$ 817 Condominio

38 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Professora Aurelia Pimentel Quaresma de Moura 110

Ingá, Niterói

Descubra um novo estilo de vida focado no seu tempo e na sua liberdade! O Sou+ Icaraí une conforto, praticidade e um excelente potencial de rentabilidade (preparado para locações via Airbnb). Um studio moderno e inteligente com 38, 22m². Posição privilegiada que garante o agradável sol da manhã. Com direito a 01 vaga de garagem, varanda gourmet, piso laminado e teto com rebaixamento em gesso. Lazer Completo e Exclusivo: Piscina e Lounge: Borda infinita e deck lounge com uma vista exuberante para a orla de Icaraí e a Baía de Guanabara. Saúde e Bem-estar: Sauna, Hidromassagem, moderno Espaço Fitness. Social: Espaço Grill, requintado Espaço do Chef, Salão de Festas e uma imersiva sala Game Play. Conveniência 24h: Mercado autônomo Grab e Go, Lavanderia omo compartilhada e Espaço Delivery. Trabalho e Pets: Coworking completo com 2 salas de reunião, Pet Park ao ar livre e Pet Care. Segurança e Tecnologia: Portaria Virtual, Concierge 24h, Bicicletário equipado e Wi-Fi de 200Mb em todo o condomínio. Garanta agora o seu espaço na região mais desejada de Niterói! Para agendamento de visitas, clique aqui.

R$ 400.000

R$ 820 Condominio

31 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Gavião Peixoto

Icaraí, Niterói

Sala comercial no miolo de Icaraí, em prédio imponente e moderno, equipado com 5 elevadores inteligentes e áreas de lazer, como piscina, spa e sala de convenções. Localização privilegiada, em rua movimentada, próxima a todo o comércio e à rede bancária, além de toda a facilidade da região, incluindo fácil acesso ao transporte público. - 22/07/2026

R$ 2.500.000

783 m² tot.1 banheiro8 vagas

Estrada Francisco da Cruz Nunes 1

Itaipu, Niterói

Prédio à venda, 560 m² por R$ 2. 500. 000, 00 - Itaipu - Niterói/rj - pr0054. Imóvel composto por 2 prédios com 4 apartamentos cada com total de 8 apartamentos, área de lazer com piscina, estacionamento p 8 carros. Cada apartamento composto por sala, varanda, 2 quartos, banheiro, cozinha, área de serviço. Todos documentados com iptu e luz independentes. Excelentes para locação!

40e07eca13bf9e42ff6ec671cc113081a10fa8ab · LOJA COMERCIAL 700 M² alugado à academia HALTERNATIVA

R$ 4.500.000

448 m² tot.3 ban.

Rua José Bonifácio 24

São Domingos, Niterói

Loja em são domingos,, Ótima Localização, próximo, ao plaza shopping, ao Novo Empreendimento flua. Local de ampla valorização face ao projeto de revitalização da orla. Loja duplex, sendo internamente em estrutura metálica, proporcionando melhor otímização aos espaços, levando a 5 cinco níveis de piso. Alugado atualmente à academia, ( halternativa), constando de: Piscina, vestiários, amplos salões. Ótimo estado de conservação. Oportunidade para vários ramos de negócios. Cliente aceita proposta! Agende uma visita e Comprove! - 22/07/2026

R$ 400.000

R$ 820 Condominio

31 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Gavião Peixoto

Icaraí, Niterói

Sala comercial no miolo de Icaraí, em prédio imponente e moderno, equipado com 5 elevadores inteligentes e áreas de lazer, como piscina, spa e sala de convenções. Localização privilegiada, em rua movimentada, próxima a todo o comércio e à rede bancária, além de toda a facilidade da região, incluindo fácil acesso ao transporte público. - 29/04/2026

R$ 400.000

R$ 865 Condominio

30 m² tot.1 vaga

Rua Presidente Backer 70

Icaraí, Niterói

Excelente sala comercial à venda no moderno condomínio Icaraí Corporate, localizado na Rua Gavião Peixoto, no coração de Icaraí. Uma região valorizada, cercada por bancos, restaurantes, comércio variado e a poucos minutos da Praia de Icaraí, oferecendo praticidade e conveniência para o dia a dia profissional. Com 30 m² muito bem distribuídos, a sala possui banheiro privativo e preparação para ar-condicionado, ideal para consultórios, escritórios, clínicas ou empresas que buscam um ambiente moderno e funcional. Diferenciais do imóvel: 30 m² com ótimo aproveitamento de espaço. Banheiro privativo. Preparação para ar-condicionado. Prédio moderno com recepção e segurança. 1 localização privilegiada no miolo de Icaraí Fácil acesso ao comércio e transporte. O condomínio oferece uma infraestrutura diferenciada para maior conforto no dia a dia: Piscina. Academia. Sala de massagem. Excelente oportunidade para instalar seu negócio ou investir em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. Agende sua visita!

R$ 1.790.000

R$ 800 Condominio

450 m² tot.5 quartos6 ban.4 vagas

Rua Treze

Itaipu, Niterói

Casa espetacular em condomínio, perfeita para quem busca conforto, sofisticação e contato com a natureza. O imóvel conta com 5 quartos amplos, além de uma edícula para hóspedes, garantindo privacidade e comodidade. Possui sala de estar e sala de jantar integradas, além de uma varanda super aconchegante, ideal para momentos de descanso e contemplação. A área gourmet é completa, perfeita para receber amigos e familiares, e se integra a uma belíssima piscina com cascata. A casa dispõe ainda de 6 banheiros, incluindo 2 banheiros sociais, cozinha espaçosa com copa e despensa, além de um charmoso mezanino, que traz ainda mais amplitude e personalidade ao ambiente. Localizada em um condomínio com total segurança, a infraestrutura oferece: quadra poliesportiva. churrasqueira. muito verde ao redor. Um verdadeiro refúgio, um cantinho especial cercado pela natureza, ideal para quem valoriza qualidade de vida e bem-estar. Agende sua visita! - 29/04/2026

R$ 1.000.000

480 m² tot.4 ban.3 vagas

Rua Aridio Martins

Fátima, Niterói

Kiffer imóveis vende. Excelente oportunidade! Prédio à venda com 3 apartamentos amplos, distribuídos entre o térreo, 1º e 2º andares, sendo a unidade do 2º andar contemplada com um ótimo terraço privativo. A propriedade dispõe de garagem com capacidade para até 3 carros, piscina de 8 x 2 metros e acabamento em piso frio em todos os pavimentos. A documentação está totalmente regularizada, com escritura registrada e imóvel livre de quaisquer dívidas, garantindo segurança na negociação. Pela excelente distribuição dos espaços, facilidade de adaptação dos ambientes e sólida estrutura, o imóvel apresenta grande potencial para uso comercial, sendo ideal para instalação de clínica médica, consultórios, centro de atendimento em saúde ou atividades similares. taxas e valores podem sofrer alterações sem aviso prévio cod pr0108 - 22/07/2026

R$ 670.000

40 m² tot.1 quarto1 banheiro

Travessa Capitão Zeferino 90

Icaraí, Niterói

íon icaraí - Este studio é um produto exclusivo, com metragem diferenciada que prioriza a privacidade e aproveita cada metro de forma inteligente. Um projeto moderno e funcional para quem valoriza conforto, praticidade e sofisticação. Destaques do imóvel: Fechadura eletrônica na porta de entrada. Porcelanato 80x80. Água quente na cozinha e banheiro. Infraestrutura para split, cooktop, forno elétrico e filtro. Acabamentos de alto padrão: granito, nichos, ralos lineares e muito mais. Condomínio completo com lazer de alto nível: piscina com raia de 25m, academia Cia Athletica, wine bar, espaço gourmet, sauna, pet place, coworking, lavanderia e segurança 24h. Venha conferir!

R$ 520.000

R$ 650 Condominio

49 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Professora Aurelia Pimentel Quaresma de Moura 110

Ingá, Niterói

Belíssimo stúdio frente para o verde indevassável todo montado e decorado com muito bom gosto, varanda, garagem, área de lazer com uma belíssima piscina com bordas infinita com vista para toda praia de Icaraí, corra e marque uma visita com um dos nossos corretores, empreendimento de alto luxo tanto para moradia e investidores.

R$ 2.500.000

783 m² tot.1 banheiro8 vagas

Estrada Francisco da Cruz Nunes

Itaipu, Niterói

Prédio à venda, 560 m² por R$ 2. 500. 000, 00 - Itaipu - Niterói/rj - pr0054. Imóvel composto por 2 prédios com 4 apartamentos cada com total de 8 apartamentos, área de lazer com piscina, estacionamento p 8 carros. Cada apartamento composto por sala, varanda, 2 quartos, banheiro, cozinha, área de serviço. Todos documentados com iptu e luz independentes. Excelentes para locação! - 22/07/2026

R$ 400.000

R$ 820 Condominio

31 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Gavião Peixoto

Icaraí, Niterói

Sala comercial no miolo de Icaraí, em prédio imponente e moderno, equipado com 5 elevadores inteligentes e áreas de lazer, como piscina, spa e sala de convenções. Localização privilegiada, em rua movimentada, próxima a todo o comércio e à rede bancária, além de toda a facilidade da região, incluindo fácil acesso ao transporte público. - 29/04/2026

R$ 599.000

R$ 912 Condominio

49 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Professora Aurelia Pimentel Quaresma de Moura 110

Ingá, Niterói

Stúdio montado pronto para morar ou investir. Studio de 50m2 todo mobiliado. Com armários na cozinha, banheiro, sala e quarto. Split. Varanda gourmet com fechamento em cortina de vidro. Condomínio oferece lazer de clube com piscina, sauna, hidro, churrasqueira, academia, arena gamer e muito mais. Com uma vaga na escritura. Agende logo sua visita

R$ 650.000

R$ 350 Condominio

32 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Professora Aurelia Pimentel Quaresma de Moura 123

Ingá, Niterói

Studio Sou+Icaraí - Icaraí, Niterói. Desfrute do melhor da vida urbana e praiana no Sou+Icaraí, um empreendimento sofisticado que combina localização privilegiada na Praia de Icaraí com design moderno e conforto absoluto. Este studio todo mobiliado foi pensado para atender a quem busca praticidade e estilo, sem abrir mão de comodidades essenciais. Características do Studio: - Área: Arrumado e otimizado, com layout inteligente que maximiza o espaço. - Mobiliário: Móveis planejados em tons claros e materiais de alta qualidade, incluindo cama confortável, sofá versátil, mesa de jantar e tv. - Cozinha: Equipada com eletrodomésticos básicos (geladeira, fogão, micro-ondas) e utensílios essenciais. - Banheiro: Acabamento impecável, com chuveiro elétrico e detalhes modernos. - Decoração: Design contemporâneo, com toque de arte e iluminação zen. Lazer e Infraestrutura: - Piscina: Áreas de lazer com piscina e deck para relaxar. - Academia: Espaço fitness equipado. - Segurança 24h: Monitoramento e controle de acesso. Localização: Bem próximo à praia, bares, restaurantes e comércio de Icaraí, oferecendo tudo o que você precisa a poucos passos. O Sou+Icaraí é ideal para quem quer morar ou investir em Niterói com estilo e conforto.

R$ 4.500.000

227000 m² tot.5 quartos4 ban.10 vagas

Rua Dois

Várzea das Moças, Niterói

Área totalmente legalizada com estrutura para condomínios ou casa de festas. Fica a 100m2 da Rodovia Amaral peixoto, pertinho de tudo. Entre Maricá e Niterói. Casa sede com 800m2 de área construída, composta de cinco quartos, três banheiros, 1 lavabo, salão dois ambientes, e demais dependências, área de lazer completa com salão amplo com churrasqueira piscina de alvenaria de 100ml, sauna, pomares, paisagismo entre outros. Obs. Estuda permuta! Agende logo sua visita, mais informações: (21) Ver dados. 6235 ou (21) 9958. 95100 WhatsApp Características do imóvel Área de serviço Churrasqueira Copa Cozinha Entrada de Serviço Jardim Pátio Piscina Piso frio Quintal Sauna à vapor

R$ 1.500.000

895 m² tot.3 ban.5 vagas

Rua Professor Túlio Perlingeiro

Piratininga, Niterói

Vendo Casa no Cafubá alugada, excelente área com 895m² de terreno e 432m² de área construída. Excelente para investidor ( Aluguel 6, 500, 00). Casa com 4 quartos( 1 suíte), sala em 2 ambientes, 1 banheiro social, cozinha generosa, área de serviço, dependência de empregada, churrasqueira, piscina e 4 vagas de garagem. Tudo isso cercado de muito verde! Não perca tempo agende já uma visita! Praia, Campo São Bento, Mac, Uff, Salesiano, Abel, Gay Lussac, Hortifrúti, Colégio, Universo, Faculdade, Mercado, Comercio, Cinema, Clube, Academia, Transporte, Rodoviária, Hospital, Museu, Teatro, Ponte Rio Niterói, Barcas, Catamarã, Parque da Cidade, Fortaleza Santa Cruz, Caminho Niemeyer, Shopping, Itacoatiara, Camboinhas, Piratininga, Itaipu, Boa viagem, Ingá, São Domingos, Icaraí, Santa Rosa, Fonseca, Barreto, Centro, Pendotiba, São Francisco, Charitas, Jurujuba, Niterói, São Gonçalo, Itaboraí, Marica Características do imóvel Acesso para deficientes Área de serviço Churrasqueira Cozinha Depósito Entrada de Serviço Imóvel de esquina Jardim Piscina Piso frio Quintal Reservatório de Água

R$ 560.000

R$ 720 Condominio

31 m² tot.1 banheiro

Rua Mariz e Barros 225

Icaraí, Niterói

Excelente Studio- Localização estratégica, próxima a comércio, transporte e serviços essenciais. - Ambiente compacto e bem planejado, totalmente mobiliado. - Condomínio com área de lazer completa, incluindo piscina, academia, salão de festas e espaços de convivência. - Ótima opção para quem deseja investir ou morar em um espaço prático e aconchegante.

R$ 600.000

R$ 823 Condominio

49 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Ingá, Niterói

Studio à venda no Condomínio Sou Mais Icaraí Pronto para Airbnb. Excelente oportunidade de investimento ou moradia em um dos condomínios mais modernos do Brasil. Studio totalmente mobiliado, com venda na modalidade porteira fechada, pronto para uso imediato ou locação por Airbnb (modalidade aprovada pelo condomínio). Destaques do imóvel: * Vista parcial para a Baía de Guanabara. * Vista indevassável para a mata, garantindo privacidade e tranquilidade. * Móveis planejados de alta qualidade. * Cortinas sofisticadas. * Varanda com cortina de vidro. * Persianas solares e película de proteção solar (investimento de alto padrão) * Imóvel entregue com praticamente todos os itens e mobiliários existentes, exceto a máquina de lavar e secar e a mesa da varanda, que foi substituída por outra similar. (Será feito o inventário dos bens móveis). Infraestrutura completa do condomínio: * Piscina com uma das vistas mais bonitas da cidade, contemplando toda a Praia de Icaraí e a Baía de Guanabara. * Mercado de conveniência. * 4 salões de festas. * Lavanderia omo. * Espaço pet com banho e brinquedos. * Salão de jogos com PlayStation 5. * Academia estilo cross training. * Coworking. * Estacionamento privativo. * Portaria digital e remota 24 horas. * Segurança privada. Um imóvel moderno, funcional e pronto para gerar renda ou proporcionar qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. Agende já uma visita!

R$ 890.000

80 m² tot.2 quartos1 vaga

Endereço não informado

Icaraí, Niterói

Clarice by Soter - O novo Ãcone de sofisticaÃ§Ã£o no coraÃ§Ã£o de IcaraÃ. Um projeto que une elegÃ¢ncia e exclusividade em um dos endereÃ§os mais desejados do bairro. Localizado na Rua Domingues de sã¡, a poucos passos do Campo de sã£o Bento, o Clarice apresenta apartamentos de 2 e 3 quartos de 80 mÂ² a 115 mÂ² com design assinado e infraestrutura de alto padrÃ£o. Para quem busca o Ã¡pice do conforto, oferecemos coberturas lineares exclusivas. Ficha tÃ©cnica: SerÃ£o 12 pavimentos tipo + 1 pavimento cobertura 7 apartamentos por andar. 91 unidades no total 89 residenciais (78 disponÃveis para a comercializaÃ§Ã£o) 2 comerciais (1 disponÃvel para a comercializaÃ§Ã£o) 41 apartamentos de 2 quartos com metragem entre 80 a 85 mÂ² e 1 vaga. A partir de R$ 899. 000 atÃ© R$1. 399. 000 PrevisÃ£o de CondomÃnio a partir de R$800, 00 32 apartamentos de 3 quartos com metragem entre 102 a 113 mÂ² e atÃ© 2 vagas. A partir de R$ 1. 199. 000 atÃ© R$1. 749. 000 * PrevisÃ£o de CondomÃnio a partir de R$1. 000, 00 * 3 coberturas de 2 quartos com metragem entre 105 a 123 mÂ² e 2 vagas 2 coberturas de 3 quartos com metragem entre 148 a 166 mÂ² e 2 vagas. A partir de R$ 1. 899. 000 * PrevisÃ£o de CondomÃnio a partir de R$1. 200, 00 * Entre em contato e descubra os detalhes deste novo marco da Soter. ImÃ³vel atualizado em 28/05/2026 - cã´modos: Varanda, - Infraestrutura: BicicletÃ¡rio, Coworking, Easy Market, Lavanderia, Oficina, Pet Care, Pet Place, Playground, SalÃ£o de Festas, - Lazer: Academia, Brinquedoteca, Churrasqueira, Piscina Adulto / Infantil, SalÃ£o de jogos, Sauna, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, ComÃ©rcio Variado, Shopping Center, Supermercado, A partir de

R$ 577.641

53 m² tot.2 quartos1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Niterói

Rio Branco 220 by Cury: O Novo Ãcone de Modernidade e Lazer Completo no Centro de NiterÃ³i Conquiste o privilÃ©gio de morar ou investir no complexo residencial mais moderno e completo da regiÃ£o central. O Rio Branco 220 Ã© o consagrado lanÃ§amento da Construtora Cury, localizado estrategicamente na Avenida Rio Branco, nÂº 220, no Centro de NiterÃ³i/rj. Integrado ao polo cultural do Caminho Niemeyer e edificado em um terreno monumental de 5. 164, 96 mÂ², o empreendimento une a praticidade de estar a poucos passos de toda a rede de transportes da cidade Ã sofisticaÃ§Ã£o de um condomÃnio-clube de alto padrÃ£o. Status do Empreendimento: Ano de construÃ§Ã£o 2026 Oportunidade perfeita com condiÃ§Ãµes imperdÃveis de tabela! Tipologias Inteligentes e OpÃ§Ãµes de Plantas: Todas as unidades contam com varanda privativa e excelente distribuiÃ§Ã£o interna em piso frio, desenhadas para o mÃ¡ximo aproveitamento de espaÃ§o: 1 Quarto PrÃ¡tico: Perfeito para solteiros, estudantes da uff ou investidores focados em alta liquidez de locaÃ§Ã£o. (Sem vaga de garagem). 2 Quartos PadrÃ£o: Excelente circulaÃ§Ã£o e layout integrado, ideal para casais jovens. (Sem vaga de garagem). 2 Quartos com SuÃte Master: O Ã¡pice do conforto no projeto, oferecendo flexibilidade de escolha de acordo com a sua necessidade. (OpÃ§Ãµes com e sem vaga de garagem). Um Resort Particular do tã©rreo ao Rooftop: Composto por 4 torres imponentes (tã©rreo + 2 pavimentos de garagem + 21 pavimentos Tipo + Cobertura) e equipado com 3 elevadores de Ãºltima geraÃ§Ã£o por bloco, o condomÃnio oferece uma infraestrutura de lazer sem paralelos no Centro: Complexo AquÃ¡tico Wellness: Piscinas (Adulto e Infantil) integradas a um amplo SolÃ¡rio, EspaÃ§o Zen para relaxamento e um espetacular Rooftop panorÃ¢mico. Esportes SaÃºde: Academia (Fitness Center) totalmente equipada e um moderno Campo de Futebol Society. Social FamÃlia: SalÃ£o de Festas sofisticado para celebraÃ§Ãµes e Brinquedoteca lÃºdica para as crianÃ§as. Mundo Pet: EspaÃ§o Pet Place dedicado para o bem-estar do seu animal de estimaÃ§Ã£o. Praticidade e Economia Compartilhada (Plug Play): Coworking: EspaÃ§o de trabalho estruturado para home office. Easy Market: Minimercado interno para compras rÃ¡pidas 24h sem sair do condomÃnio. Lavanderia Coletiva: Conforto industrial que otimiza o espaÃ§o interno do seu apartamento. Mobilidade: Estrutura com 108 vagas de bicicletÃ¡rio organizadas (o condomÃnio conta com 242 vagas de garagem cobertas no total). LocalizaÃ§Ã£o EstratÃ©gica (Conectividade Absoluta): Morar no Rio Branco 220 Ã© ter o tempo a seu favor, fa

R$ 904.795

71 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Endereço não informado

Icaraí, Niterói

Terramarine - Empreendimento pronto para morar na Rua Joaquim tã¡vora - IcaraÃ - NiterÃ³i / rj Empreendimento Exclusivo a passos da Praia e em Frente Ã Rua Ator Paulo Gustavo Descubra um novo padrÃ£o de sofisticaÃ§Ã£o, seguranÃ§a e infraestrutura completa em uma das esquinas mais valorizadas de IcaraÃ. Com um terreno imponente de 4. 922 mÂ², este projeto une a exclusividade de viver colado ao mar com a conveniÃªncia de ter o melhor comÃ©rcio da Zona Sul Ã sua porta. Dividido em dois edifÃcios imponentes Acqua e Mare, o residencial traz plantas modernas, acabamento premium em piso porcelanato, varanda gourmet integrada e infraestrutura pronta para ar-condicionado Split. Tipologias e EdifÃcios: EdifÃcio Acqua (Exclusividade e EspaÃ§o): 110 unidades tipo + 5 Coberturas Lineares. Tipologia: 2 Quartos + EscritÃ³rio (perfeito para Home Office). 3 Elevadores exclusivos. EdifÃcio Mare (Praticidade e Conforto): 106 unidades tipo + 5 Coberturas Lineares. Tipologia: 2 Quartos com suÃte. 2 Elevadores exclusivos. Metragens DisponÃveis: Apartamentos Tipo: De 70, 98 mÂ² a 117, 24 mÂ² (configuraÃ§Ãµes inteligentes e excelente iluminaÃ§Ã£o). Coberturas Lineares: De 161, 21 mÂ² a 235, 20 mÂ² (verdadeiras casas suspensas com terraÃ§o privativo). Infraestrutura e Diferenciais de Alto PadrÃ£o: Lazer de Resort: Mais de 20 itens de lazer e conveniÃªncia para todas as idades. Facilidades Modernas: ServiÃ§os no sistema pay-per-use (pague apenas pelo que usar). Conforto de Vagas: 280 vagas de estacionamento no total. Assinatura de Peso: ConstruÃdo e incorporado pela tradicional JoÃ£o Fortes Engenharia. Sua oportunidade de morar ou investir no quadrilÃ¡tero de ouro de IcaraÃ. Entre em contato e agende o seu atendimento exclusivo! - CaracterÃsticas: Aquecimento Solar, PortÃ£o EletrÃ´nico, - cã´modos: Ãrea de ServiÃ§o, Cozinha, - Infraestrutura: BicicletÃ¡rio, Easy Market, SalÃ£o de Festas, - Lazer: Academia, Brinquedoteca, Piscina Adulto / Infantil, SalÃ£o de jogos, Sauna, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, ComÃ©rcio Variado, Supermercado, A partir de

R$ 405.000

R$ 619 Condominio

39 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Professora Aurelia Pimentel Quaresma de Moura 110

Ingá, Niterói

Studio decorado à venda em Icaraí, no moderno e valorizado condomínio Sou+ Icaraí, ideal para quem busca praticidade no dia a dia ou investimento com excelente liquidez com alta demanda Airbnb. Com 39m² muito bem distribuídos, o imóvel possui planta funcional, ambientes integrados, acabamentos contemporâneos, ótima iluminação natural e varanda gourmet, que amplia a área social e valoriza o uso do espaço. Projeto pronto para morar, com estética atual e excelente aproveitamento da metragem. Conta ainda com 1 vaga de garagem, diferencial importante para studios na região. O Sou+ Icaraí oferece infraestrutura completa, alinhada ao estilo de vida urbano: * Piscina. * Academia. * Coworking. * Espaço gourmet. * Lavanderia. * Sala gamer. * Portaria 24 horas. Localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas de Niterói, com fácil acesso à Praia de Icaraí, comércio, serviços, restaurantes e mobilidade para toda a cidade. 39m² Studio decorado Varanda gourmet. 1 vaga de garagem. Excelente opção para moradia moderna ou investimento seguro com alta demanda de locação.

R$ 690.000

55 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Santa Rosa, Niterói

Np38 Santa Rosa: O EquilÃbrio Perfeito Entre Estilo, Praticidade e Lazer no Rooftop dãª as boas-vindas ao seu novo capÃtulo no coraÃ§Ã£o de um dos bairros residenciais mais desejados e completos de NiterÃ³i. O np38 Ã© um lanÃ§amento moderno, com arquitetura contemporÃ¢nea e inteligente, situado na Rua Newton Prado, nÂº 38, em Santa Rosa. Projetado sob medida para quem busca otimizaÃ§Ã£o de espaÃ§o, conforto e uma rotina descomplicada, o empreendimento oferece apartamentos e exclusivas coberturas lineares cercados por uma infraestrutura urbana de excelÃªncia. Tipologias DisponÃveis: Plantas inteligentes de 1 e 2 quartos (com suÃte) de 54 mÂ² a 66, 09 mÂ² + Coberturas Lineares Exclusivas. Vagas: Unidades com direito a atÃ© 1 vaga de garagem privativa. Plantas Inteligentes e Engenharia Eficiente: Cada metro quadrado do np38 foi planejado para evitar perdas de espaÃ§o, priorizando a circulaÃ§Ã£o e o conforto tÃ©rmico: Ambientes Integrados: Sala de estar conectada a uma charmosa varanda privativa, ideal para momentos de relaxamento ou montagem de um espaÃ§o bistrÃ´. SuÃte ConfortÃ¡vel: Quartos bem distribuÃdos com excelente aproveitamento para marcenaria planejada. Conceito PrÃ¡tico: Acabamento moderno e layout que privilegia a luminosidade natural abundante. Rooftop Club: Lazer Completo e Vista PanorÃ¢mica na Cobertura O grande destaque do np38 Ã© o seu terraÃ§o superior, um verdadeiro clube particular suspenso com vista de tirar o fÃ´lego para o skyline residencial de Santa Rosa: Complexo AquÃ¡tico: Piscina de alto padrÃ£o (Piscina Adulto) integrada a um deck de contemplaÃ§Ã£o. Wellness SaÃºde: Sauna relaxante de Ãºltima geraÃ§Ã£o e Academia (Fitness Center) moderna totalmente equipada para os seus treinos diÃ¡rios. CelebraÃ§Ãµes: EspaÃ§o Gourmet com churrasqueira para confraternizaÃ§Ãµes e um elegante SalÃ£o de Festas pronto para receber amigos e familiares com muito estilo. Facilidades Coletivas: BicicletÃ¡rio organizado e Coworking estruturado, perfeito para dias de trabalho remoto com foco e tranquilidade. LocalizaÃ§Ã£o EstratÃ©gica (Conectividade Absoluta): A Rua Newton Prado oferece a paz de uma rua residencial com a conveniÃªncia de estar a poucos passos de tudo o que vocÃª precisa: EducaÃ§Ã£o e SaÃºde: Proximidade com os melhores colÃ©gios tradicionais de NiterÃ³i e uma rede hospitalar de referÃªncia. ComÃ©rcio e Gastronomia: rã¡pido acesso a supermercados, farmÃ¡cias, padarias artesanais, academias e ao polo gastronÃ´mico do Jardim IcaraÃ. Mobilidade Descomplicada: Facilidade de transporte para o Centro de NiterÃ³i, IcaraÃ, RegiÃ£o OceÃ¢nica e acesso rÃ¡pido Ã Ponte Rio-NiterÃ³i. &lt;br

R$ 735.000

45 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Presidente Backer 128

Icaraí, Niterói

Maravilhoso Studio Garden - Apt 206 com 45, 33 M², em uma localização privilegiada no miolo de Icaraí, segunda quadra da praia onde você vai se encantar.! Lazer completo. Miolo de Icaraí! Piscina. Lounge com Grad and Go. Sauna. Sala de reunião. Coworking. Bicicletário. Academia e Lavanderia. O up nasceu conectado a uma nova geração de pessoas que valoriza comodidade, inovação e qualidade de vida. Com plantas inteligentes e selo de qualidade Proart, o up vai reinventar o seu jeito de morar em Icaraí. De um up para sua vida.

R$ 550.000

24 m² tot.1 quarto1 banheiro

Avenida Quintino Bocaiúva 241

São Francisco, Niterói

O oka São Francisco é um empreendimento residencial localizado no charmoso bairro de São Francisco, em Niterói, Rio de Janeiro. Desenvolvido pela Bacos Construtora, o oka oferece uma vida leve e prática, com opções de studios e coberturas que variam de 21 a 44m² e 37 a 92m², respectivamente. Características do Empreendimento: - Localização: São Francisco, Niterói, com fácil acesso à Praia de São Francisco, à Estação Charitas de Barcas e ao Centro de Niterói. - Infraestrutura: Bicicletário, piscina, coworking, lavanderia, minimercado, academia, sauna e espaço de repouso. - Áreas de Lazer: Piscina com deck, vestiário, sala de ginástica e mais. - Segurança: Sistema de segurança 24h. - Construção: Projeto da Bacos Construtora, com mais de 30 anos de experiência no mercado

R$ 550.000

32 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Mem de Sá 141

Icaraí, Niterói

Empreendimento será entregue em abril de 2026! Studios inteligentes com varanda gourmet e lazer completo, em um dos bairros mais cobiçados da cidade, Icaraí. São studios entre 28m² e 52m², no coração de Icaraí, o empreendimento conta com área de lazer completa, com lavandeira industrial, bicicletário, serviço de bike compartilhada, coworking, piscina, sauna, salão fitness e espaço gourmet. Diversidade em tudo, inclusive nas plantas, para fazer jus ao bairro plural. Unidades A venda: apto 605: R$ 550. 000, 00. apto 606: R$ 550. 000, 00. apto 607: R$ 550. 000, 00

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