5 Comerciais com varanda para alugar em Icaraí, Niterói

b2211d30a491b02ee96fb2c92e3268427ed3737f · Casa com 5 dormitórios para alugar, 270 m² por R$ 15.600,00/mês - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 15.000

390 m² tot.5 quartos3 ban.5 vagas

Travessa Dom Bosco

Icaraí, Niterói

Oportunidade em excelente localização! Composta por 2 salas, 2 varanda, 5 quartos, 3 banheiros sociais, cozinha, área de serviço, cozinha. Com cinco vagas para carros. Casarão com piso em madeira com sinteco, banheiros e cozinha recém reformados. Agende sua visita e informe o código ca0016. - 18/10/2026

Super destaque

6317443aa88f0dcad7af447e4c30569cf2e6488c · Casa para alugar, 200 m² por R$ 12.330,01/mês - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 15.000

210 m² tot.5 quartos3 ban.1 vaga

Rua Castilho Franca

Icaraí, Niterói

Imperdível no coração de Icaraí! De frente para rua. Vasto comércio ao redor. Próximo ao Rio Cricket. Ampla casa em 3 pavimentos. 1 ° andar sala espaçosa, 2 dormitório, cozinha grande com armários, banheiro social. 2° andar, sala, cozinha, 3 dormitórios, banheiro social, varanda e acesso ao terraço. 3° andar/ terraço, área livre, churrasqueira e tanque. Obs.: No térreo há 1 vaga de garagem, 1 tanque e 1 lavabo. Marque sua visita e informe o código ca1544 - 18/10/2026

Destaque

a813626e48a7adba2fcfad515642ce31861a901f · Casa com 5 dormitórios para alugar, 270 m² por R$ 15.600,00/mês - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 15.000

390 m² tot.5 quartos3 ban.5 vagas

Travessa Dom Bosco

Icaraí, Niterói

Casa comercial em excelente localização! Composta por 2 salas, 2 varanda, 5 quartos, 3 banheiros sociais, cozinha, área de serviço, cozinha. Com cinco vagas para carros. Casarão com piso em madeira com sinteco, banheiros e cozinha recém reformados. Agende uma visita e informe o código ca0374. - 18/10/2026

Destaque

a0e9a549a9f4cec509cd1b176fe29153e06b804a · Sala para alugar, 35 m² por R$ 4.240,00/mês - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 3.400

R$ 680 Condominio

35 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Doutor Paulo César

Icaraí, Niterói

Sala Comercial para Locação. O endereço ideal para impulsionar o seu negócio em uma das regiões mais valorizadas de Niterói! Se você procura um espaço que una localização estratégica, conforto, modernidade e infraestrutura corporativa, esta excelente sala comercial e a oportunidade ideal para estabelecer ou expandir sua empresa. Localizada em andar alto, a sala é totalmente reformada e oferece um ambiente moderno, funcional e pronto para receber o seu negócio. Conta com vista lateral totalmente livre, sol da manhã e varanda com cortina de vidro retrátil, proporcionando luminosidade natural, conforto e um ambiente de trabalho ainda mais agradável. O espaço dispõe de piso vinílico, armários planejados e 3 aparelhos de ar-condicionado split, oferecendo praticidade e comodidade para o dia a dia profissional. Localização estratégica. Situado na Rua Dr. Paulo César, o empreendimento está próximo ao principal polo comercial de Icaraí, com fácil acesso a restaurantes, bancos, serviços, transporte público e uma ampla variedade de comércios. Sua localização também favorece o deslocamento para a Ponte RioNiterói e a Rodovia Niterói-Manilha, facilitando o acesso a diferentes regiões. Infraestrutura e comodidades do condomínio. O predio oferece uma estrutura corporativa diferenciada, ideal para empresas que valorizam praticidade, segurança e profissionalismo: Recepção virtual e segurança 24 horas; Auditórios para reuniões, apresentações e eventos corporativos; Terraço com coffee shop; Espaço gourmet; Bicicletário; Estacionamento rotativo, com possibilidade de utilização de vagas conforme a disponibilidade e as regras do condomínio; Controle eletrônico de acesso de pedestres e veículos; Circuito interno de câmeras de segurança; Telefonia interna e externa, tv a cabo e antena coletiva; Sistema de detecção e combate a incêndio com sprinklers e botão de emergência. O espaço ideal para o seu próximo passo. Com excelente apresentação, ambientes bem planejados e infraestrutura completa, esta sala é uma ótima opção para escritórios, consultórios e empresas que buscam um endereço profissional de destaque em Niterói. Invista no ambiente certo para o crescimento do seu negócio! Entre em contato para obter mais informações e agende sua visita. Venha conhecer de perto este excelente espaço comercial para locação em Icaraí. - 18/10/2026

R$ 25.000

R$ 15.000 Condominio

1200 m² tot.8 ban.20 vagas

Rua Gavião Peixoto 182

Icaraí, Niterói

Pinciara Imóveis Aluga. Cobertura corporativa de 1. 000 m² na Rua Gavião Peixoto, Icaraí Niterói/rj - Alugue por R$ 25. 000/mês + taxas. Detalhes do imóvel: - 1. 000 m² de área. - Cobertura com vista para o Campo de São Bento. - 21 salas amplas e versáteis, ideais para escritórios e diferentes negócios. - 8 banheiros. - Varanda de 200 m² - 21 vagas de garagem na escritura. Diferenciais: - Localizada no coração de Icaraí, em endereço nobre e altamente valorizado, esta cobertura corporativa reúne sofisticação, infraestrutura completa e uma vista privilegiada para o Campo de São Bento. Espaço perfeito para empresas que buscam visibilidade, conforto e funcionalidade em um só lugar. Valor de aluguel: R$ 25. 000 + taxas. código: sa0021. Observações: - Contrato de 60 meses. - Fiador ou seguro fiança. - Taxas e impostos sujeitos a atualização. - Seguro de incêndio obrigatório. - Os dados contidos neste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso. - Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Exclusivos Lei 9. 610/98

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R$ 8.500

R$ 558 Condominio

35 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Ator Paulo Gustavo 26

Icaraí, Niterói

Loja Comercial em Localização Privilegiada de Icaraí! Loja com 35m², localizada no moderno Trade Center da Rua Paulo Gustavo, um dos endereços mais valorizados de Icaraí. A apenas uma quadra da praia, está inserida em uma área com altíssima movimentação e cercada por todo o comércio, serviços e conveniências que fazem da região um polo empresarial e comercial ativo. O imóvel conta com banheiro privativo e um mezanino funcional, ideal para apoio administrativo, estoque ou até uma pequena área de atendimento, proporcionando mais versatilidade ao espaço. Com fachada de vitrine e acesso fácil, é ideal para diversos tipos de negócio que buscam visibilidade, praticidade e uma base sólida em um dos pontos mais movimentados de Niterói. Obs: O contrato de locação é de 3 anos. Não perca essa excelente oportunidade e agende sua visita! - 18/10/2026

Super destaque

Comercial , Niterói · Alugo Maravilhosa Sala Comercial no Tiffany no Miolo de Icarai em Niterói.

R$ 3.000

R$ 850 Condominio

35 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Ator Paulo Gustavo, 160

Icaraí, Niterói

Alugo Maravilhosa Sala Comercial no Tiffany no Miolo de Icarai em Niterói. Sala linda em andar alto em excelente estado de conservação. Prédio com segurança 24 horas, sala de reunião, auditório, academia, piscina, lobby, terraço, open bar, circuito interno de ctv. Elevadores, identificação com catraca, lojas com serviços, estacionamento rotativos para os clientes e no melhor ponto da Rua Ator Paulo Gustavo. Um lugar ideal para o seu trabalho com qualidade de vida! O imóvel é alugado no estado em que se encontra. Valores de condomínio e iptu podem sofrer variações. Não alugamos para quem não consegue comprovar renda ou possui restrições. Agendar visita se Houver real interesse

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f5993687a349407dd21fd5cfef87cf7cc834c9b0 · Sala para alugar, 42 m² por R$ 4.303,00/mês - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 3.400

R$ 730 Condominio

42 m² tot.1 banheiro

Rua Doutor Paulo César

Icaraí, Niterói

Sala Comercial Semimobiliada, Reformada e em Andar Alto 42 m² Excelente sala comercial com 42 m², semimobiliada, totalmente reformada e pronta para receber seu negócio. Localizada em andar alto, proporcionando um ambiente agradável, moderno e com ótima iluminação. O imóvel conta com espaço bem aproveitado, ideal para escritórios, consultórios, empresas e profissionais que buscam praticidade, conforto e uma excelente apresentação para clientes e parceiros. Destaques: 42 m² | Semimobiliada | Reformada | Andar alto | Pronta para uso. Uma ótima oportunidade para instalar ou expandir seu negócio em um espaço moderno e funcional. Obs.: Imóvel disponibilidade também para venda. Agende sua visita com um de nosso corretores da região e informe o código sa1021. - 18/10/2026

Super destaque

26fa9539fa543346e7edcca32e6c1f648be8a5ff · Loja para alugar, 135 m² por R$ 24.800,00/mês - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 24.000

R$ 250 Condominio

135 m² tot.2 ban.

Travessa Capitão Zeferino

Icaraí, Niterói

Excelente loja localizada no coração de Icaraí. Loja ampla com mezanino que pode ser usado como sala de reunião, banheiros para clientes, banheiros para funcionário, copa, sala de escritório. A loja pode ser usada para diversas atividades. Gostou? Entre em contato e informe o código lo1168. - 18/10/2026

Super destaque

15ea6ad4a01039ba59c5c6f600b05215eb7e6e73 · Casa para alugar, 390 m² por R$ 15.600,00/mês - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 15.000

400 m² tot.5 vagas

Travessa Dom Bosco 120

Icaraí, Niterói

Casa Comercial para Locação em Icaraí 390m² Excelente oportunidade para instalação de empresa, clínica, escritório, escola, curso ou outros negócios! Imóvel comercial amplo, com 390m² de área, localizado em Icaraí, composto por duas casas independentes, proporcionando excelente aproveitamento dos espaços e diversas possibilidades de utilização. A casa da frente conta com 5 cômodos, hall de entrada, cozinha e 2 banheiros. A casa dos fundos possui um salão amplo, banheiro e copa, ideal para atividades que necessitem de um espaço maior e integrado. O imóvel conta ainda com um anexo independente nos fundos, composto por 1 cômodo e outro ambiente dividido em 4 saletas, oferecendo ainda mais possibilidades para salas individuais, consultórios, escritórios ou setores administrativos. Além disso, o imóvel dispõe de 5 ou mais vagas de garagem, agregando praticidade para funcionários, clientes e visitantes. * 390m² de área; * 2 casas independentes; * 5+ quartos/cômodos; * 3 banheiros; * Salão amplo; * Copa e cozinhas; * Anexo independente com 4 saletas; * 5+ vagas de garagem; * Excelente potencial para uso comercial; * Localização privilegiada em Icaraí. Uma excelente opção para quem busca espaço, independência entre os ambientes e versatilidade para montar seu negócio em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. - 18/10/2026

Super destaque

R$ 45.000

912 m² tot.8 ban.9 vagas

Avenida Roberto Silveira

Icaraí, Niterói

Excelente prédio comercial em Icaraí! Isento de condomínio e iptu. Prédio comercial com 3 andares, elevador de cadeirante. Todo em piso granito. 09 vagas de garagem cobertas e próprias. 1° andar -1 saguão, 1 sala pequena, 2 halls, 2 salas, 1 banheiro, 1 banheiro com acessibilidade, 1 espaço colaborador (com armários, 2 lavabos com distinção de gênero, 1 saleta pequena, 1 cozinha, 1 almoxarifado, com 2 banheiros e acesso a garagem) e bebedouro. 2° andar - 6 salas e 2 banheiros com distinção de gênero. 3° andar -6 salas e 2 banheiros com distinção de gênero. ideal para cursos, escolas E instituições de ensino. Agende hoje mesmo sua visita!! Cód. Pr0042 - 18/10/2026

Super destaque

R$ 45.000

912 m² tot.8 ban.9 vagas

Avenida Roberto Silveira

Icaraí, Niterói

Excelente prédio comercial em Icaraí! Isento de condomínio e iptu. Prédio comercial com 3 andares, elevador de cadeirante. Todo em piso granito. 09 vagas de garagem cobertas e próprias. 1° andar -1 saguão, 1 sala pequena, 2 halls, 2 salas, 1 banheiro, 1 banheiro com acessibilidade, 1 espaço colaborador (com armários, 2 lavabos com distinção de gênero, 1 saleta pequena, 1 cozinha, 1 almoxarifado, com 2 banheiros e acesso a garagem) e bebedouro. 2° andar - 6 salas e 2 banheiros com distinção de gênero. 3° andar -6 salas e 2 banheiros com distinção de gênero. ideal para cursos, escolas E instituições de ensino. Agende hoje mesmo sua visita!! Cód. Pr0041 - 18/10/2026

Super destaque

R$ 12.000

70 m² tot.1 banheiro

Rua Ministro Otávio Kelly,395

Icaraí, Niterói

Aluga-se excelente excelente ponto comercial no Jardim Icaraí. O imóvel em que fica localizado esse espaço comercial fica na valorizada e desejada Rua Ministro Otávio Kelly, bem próximo ao antigo colégio Miraflores e próxima ao colégio Marly Cury. Perto de inúmeras clínicas médicas (dermatologia, psicologia, psiquiatria, clinica de imagem endocrinologia, clinica de olhos, entre outros), muito próxima a salas e várias lojas comerciais; além de estar localizada em um trecho entre muitos prédios residenciais. Alta visibilidade e atratividade através de uma fachada de cerca de 8 metros para a rua., com possibilidade de usar essa testada para a rua fazendo exposição de placa do negócio, além de comunicação com os transeuntes (pedestres) através de mídias, como tv, voltada para a rua. Esse espaço comercial fica na área térrea do imóvel (Rua Ministro Otavio Kelly, número 452- parte) com 52 M2 de área. Composto por um salão de 40m2 - que hoje encontra-se integrado, apenas com divisórias de vidro temperado separando dois escritórios da área do restante do salão -, um banheiro amplo de cerca de 6 m2 e uma cozinha compacta, com cerca de 4m2. Local ideal para uma variada gama de tipos de negócios. Visite E comprove! Aluguel mensal = 12. 000, 00. iptu = 505, 24. Sem Condomínio. - Excellent commercial space for rent in Jardim Icaraí. The property housing this commercial space is located on the highly sought-after Rua Ministro Otávio Kelly, right near the former Miraflores school and close to the Marly Cury school. It is situated near numerous medical clinics (dermatology, psychology, psychiatry, imaging, endocrinology, ophthalmology, etc.) and various commercial shops, all while being positioned amidst many residential buildings. It offers high visibility and appeal thanks to an approximately 8-meter street frontage. This frontage allows for business signage and direct communication with passersby (pedestrians) via street-facing media, such as a tv display. This commercial space occupies the ground floor of the building (Rua Ministro Otávio Kelly, No. 452) and measures 52 m². It consists of a 40 m² main hallcurrently an open-plan layout with only two tempered glass partitions separating two offices from the rest of the halla spacious bathroom (approx. 6 m²), and a compact kitchen (approx. 4 m²). An ideal location for a wide range of business types. Come see for yourself! Monthly rent = 12, 000. 00. Property tax (iptu) = 505. 24. No condo fees

Destaque

Comercial · 902m² · 14 Quartos · 9 Vagas · Predio Comercial no condomínio Icaraí Golden Style em Icaraí/Niterói.

R$ 45.000

902 m² tot.14 quartos8 ban.9 vagas

Avenida Roberto Silveira, 409

Icaraí, Niterói

Prédio Comercial – Icaraí Golden Style | Icaraí – Niterói. Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel comercial amplo, moderno e com localização privilegiada. Imóvel onde funcionava a Cultura Inglesa, pronto para receber escolas, clínicas, escritórios, coworkings, cursos e diversas outras atividades. Destaques do imóvel: 1º Pavimento. * Hall de acesso independente direto para a rua. * Acessibilidade para pcd. * Mini cozinha. * 7 salas. * 4 banheiros (sendo 1 adaptado para pcd) * 2 halls amplos. 2º Pavimento. * 5 salas. * 2 banheiros: * Feminino com 2 baias. * Masculino com 1 baia e 1 mictório. 3º Pavimento. * 6 salas. * 2 banheiros: * Feminino com 2 baias. * Masculino com 1 baia e 1 mictório. Diferenciais. * Ponto de ônibus na frente (Avenida Roberto Silveira) * Todas as salas climatizadas com sistema de ar-condicionado. * 9 vagas de garagem. * Depósito privativo de 8 m² na garagem. * Espaço para instalação de letreiro e totem já aprovado pela convenção do condomínio. * Zeladoria. * iptu e condomínio isentos. Uma excelente opção para empresas que valorizam infraestrutura, conforto e excelente localização em um dos melhores endereços de Icaraí. Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade!

Destaque

c860a6b402bc6d8c57c7fbfa25e64c8c602bdaa8 · Casa para alugar, 300 m² por R$ 29.042,00/mês - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 28.000

300 m² tot.2 ban.

Rua Lopes Trovão

Icaraí, Niterói

Casa comercial duplex com 12 salas e 300m²! Casa comercial de 300m² muito bem distribuídos, ideal para escolas, cursos, escritórios, grandes empresas, que buscam estrutura completa em uma região estratégica. O imóvel conta com recepção ampla e 12 salas de diferentes metragens, todas em bom estado de conservação e diversas salas equipadas com ar-condicionado. A localização é um dos pontos mais fortes, situado na rua Lopes Trovão, via de intenso movimento de pessoas e veículos, a apenas 20 metros da Gavião Peixoto e em um trecho cercado por comércios e bancos. Agende sua visita informando o código lo1121. - 18/10/2026

Destaque

R$ 7.150

105 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Gavião Peixoto

Icaraí, Niterói

2 Salas integradas na Gavião Peixoto com 2 vagas. Conjunto de duas salas comerciais integradas, divididas em quatro subsalas, com área total de 105m². O espaço está totalmente mobiliado, incluindo recepção, copa equipada, dois banheiros sendo um para clientes e outro para funcionários e piso em cerâmica. Os consultórios possuem macas e equipamentos básicos, sendo que uma das salas menores conta com pia, cafeteira, forno micro-ondas, geladeira de escritório e mesa de refeição para duas pessoas. Salas interligadas por um corredor frontal com janelões, proporcionando boa iluminação natural. Há também uma porta de emergência com acesso direto à escada do prédio, situada no nível do 13° andar garantindo uma rota de fuga segura e exclusiva. Estão disponíveis até duas vagas de garagem coberta, com custo adicional de R$300, 00 cada, totalizando R$600, 00 mensais se ambas forem utilizadas. O imóvel oferece uma estrutura pronta para profissionais da saúde ou outras áreas que busquem praticidade e conforto para atendimento ao público. Obs: Os valores de condomínio, água, iptu estão inclusos no aluguel. Gostou? Agende sua visita informando o código sa0946 - 18/10/2026

Destaque

R$ 7.150

105 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Gavião Peixoto

Icaraí, Niterói

2 Salas integradas na Gavião Peixoto com 2 vagas. Conjunto de duas salas comerciais integradas, divididas em quatro subsalas, com área total de 105m². O espaço está totalmente mobiliado, incluindo recepção, copa equipada, dois banheiros sendo um para clientes e outro para funcionários e piso em cerâmica. Os consultórios possuem macas e equipamentos básicos, sendo que uma das salas menores conta com pia, cafeteira, forno micro-ondas, geladeira de escritório e mesa de refeição para duas pessoas. Salas interligadas por um corredor frontal com janelões, proporcionando boa iluminação natural. Há também uma porta de emergência com acesso direto à escada do prédio, situada no nível do 13° andar garantindo uma rota de fuga segura e exclusiva. Estão disponíveis até duas vagas de garagem coberta, com custo adicional de R$300, 00 cada, totalizando R$600, 00 mensais se ambas forem utilizadas. O imóvel oferece uma estrutura pronta para profissionais da saúde ou outras áreas que busquem praticidade e conforto para atendimento ao público. Obs: Os valores de condomínio, água, iptu estão inclusos no aluguel. Gostou? Agende sua visita informando o código sa0947 - 18/10/2026

Destaque

08a99c4343d753488e497fa03101aa5ec7c54889 · Casa para alugar, 373 m² por R$ 23.083,33/mês - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 22.000

408 m² tot.14 quartos3 ban.1 vaga

Rua Mariz e Barros

Icaraí, Niterói

Excelente casa comercial duplex, com 373 m² de área útil, composta por 14 salas (sendo 09 no segundo andar), 02 escritórios, banheiros, lavabos, recepção e hall de entrada! - 18/10/2026

Destaque

55eb635e011c72bcd004f38ed70007bf54b64f72 · Casa com 4 dormitórios para alugar, 281 m² - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 27.000

234 m² tot.4 quartos3 ban.4 vagas

Rua Geraldo Martins

Icaraí, Niterói

Excelente oportunidade para montar uma clínica, creche, escola, laboratório, etc, bem no coração do Jardim Icaraí na Geraldo Martins. Casa Duplex com 4 quartos, 3 banheiros, 1 lavabo, sala ampla, cozinha planejada, quintal e garagem para 4 carros. Imóvel desocupado e pronto para montar o seu negócio em um dos pontos mais comerciais do Jardim Icaraí e região. Agende hoje mesmo a sua visita conosco e venha aproveitar essa grande oportunidade! Pinheiro Imóveis Niterói. br/. br/ ca0142 - 18/10/2026

Destaque

1dfb5a0a85c7cedf0361a2e7b3cf22403f033914 · Loja para alugar, 100 m² por R$ 15.701,00/mês - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 15.000

R$ 1 Condominio

100 m² tot.2 ban.

Rua Mem de Sá

Icaraí, Niterói

Imóvel para fins comerciais em localização privilegiada! Composta de 100 m², com hall de entrada com bancada, um segundo andar. Aérea aberta e aos fundos um mezanino com 2 banheiros. Ao lado de comercio, shopping, polo gastronômico e farta condução! Cód.: lo0554 - 18/10/2026

Destaque

94b4698ee222e64bc3cdca44111a942efc2f403f · Casa com 3 dormitórios para alugar, 300 m² por R$ 10.350,00/mês - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 10.000

350 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Rua Ministro Otávio Kelly

Icaraí, Niterói

Excelente casa com 350m² toda plana em local muito privilegiado. Perfeito para instalação de escola, clinica medica, entre varias possibilidades de negocio. Imóvel Composto por: 3 quartos, 2 banheiros, cozinha, despensa, área de serviço, quintal e edícula. Agende uma visita e confira! Ca1772 - 18/10/2026

Destaque

Comercial · 710m² · 4 Vagas · Prédio comercial em Icaraí

R$ 14.000

R$ 1 Condominio

750 m² tot.13 ban.4 vagas

Rua Doutor Paulo César, 160

Icaraí, Niterói

Prédio Comercial em Icaraí - 710m² Excelente oportunidade de negócio! Prédio comercial com aproximadamente 710m², distribuídos em três andares. O imóvel conta com recepção, 12 salas, salão de estoque, 1 banheiro e 13 lavabos. Para facilitar a movimentação de cargas, dispõe de elevador de carga com capacidade para até 300kg. Além disso, o prédio oferece garagem para 4 carros, transformador exclusivo e cisterna de água. A infraestrutura de segurança é completa, proporcionando tranquilidade para o seu negócio. O imóvel é ideal para logística, depósito com atendimento ou outras atividades comerciais. Localizado em excelente ponto de Icaraí, com frente para duas ruas movimentadas, garantindo visibilidade e fácil acesso. Garantias: Fiador, seguro fiança ou título de capitalização da seguradora. Agende sua visita e potencialize o crescimento de sua empresa! Nosso maior bem é você! Código do Anúncio: 5099_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas, Banco, Barcas, Bistrô com adega, Cinemas, Comércio, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Hospital, Igreja Católica, Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Mini Campo, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Sacolão, Sorveteria, Transporte. Básico: Água, Elevador, Energia, Esgoto, Frente, Pavimentação, Sol da Manhã Destaques: Alarme, Bicicletário, Circuito de tv, Escritório, Internet, Parabólica Compartilhada, Telefone, tv a Cabo. Estrutura: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Entrada de Serviço. Acabamento: Piso Frio

Destaque

2e1cc21b22327cce4b8db1cfd610b3aebe089270 · Loja para alugar, 100 m² por R$ 15.701,00/mês - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 15.000

R$ 1 Condominio

100 m² tot.2 ban.

Rua Mem de Sá

Icaraí, Niterói

Imóvel para fins comerciais em localização privilegiada! Composta de 100 m², com hall de entrada com bancada, um segundo andar. Aérea aberta e aos fundos um mezanino com 2 banheiros. Ao lado de comercio, shopping, polo gastronômico e farta condução! Cód.: lo0555 - 18/10/2026

Destaque

bc4876599820b2f57315984fccde27da792bc46a · Casa com 3 dormitórios para alugar, 300 m² por R$ 10.350,00/mês - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 10.000

350 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Rua Ministro Otávio Kelly

Icaraí, Niterói

Excelente casa com 350m², toda plana e em local muito privilegiado! Perfeito para instalação de escola, clinica médica, escritórios e diversas possibilidades de negócio. Contando com aprox. 350 metros quadrados, o imóvel é composto por sala, 3 ambientes, 2 banheiros, cozinha, despensa, área de serviço, quintal e edícula. Agende uma visita e confira! Informe o código ca1771. - 18/10/2026

Destaque

2d9139e8a79099733d679d6ada75e2377f2eabc5 · Sala para alugar, 30 m² por R$ 3.938,42/mês - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 2.800

R$ 876 Condominio

30 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Gavião Peixoto 124

Icaraí, Niterói

Sala Comercial | 30 m² | Gavião Peixoto | Icaraí Sala comercial com 30 m², localizada na Rua Gavião Peixoto, em andar alto, contando com uma vaga de garagem, em excelente ponto de locação. Localizada a apenas três quadras da praia, em uma região movimentada e com fácil acesso a comércio e serviços. Não perca essa oportunidade e agende sua visita! - 18/10/2026

R$ 22.000

R$ 834 Condominio

86 m² tot.

Rua Álvares de Azevedo

Icaraí, Niterói

Excelente oportunidade em uma das localizações mais valorizadas de Icaraí! Loja comercial com 86 m², situada na Rua Álvares de Azevedo, nº 25 Loja 1, ao lado do tradicional Cinema Icaraí, com altíssimo fluxo de pedestres e veículos. O imóvel possui ótima visibilidade, fachada estratégica e amplo espaço interno, ideal para diversos tipos de comércio ou serviços, como lojas, clínicas, escritórios, cafeterias, entre outros. Destaques da localização: Região nobre e consolidada de Icaraí Ao lado do Cinema Icaraí Próxima a bancos, restaurantes, farmácias e comércio variado. Fácil acesso e grande circulação diária. Área: 86 m² Tipo: Loja térrea - 18/10/2026

R$ 5.000

140 m² tot.1 banheiro

Praia Canto do Rio 1

Icaraí, Niterói

Loja de 140 m² para Venda ou Locação em Icaraí Rua Lemos Cunha. A lg Imóveis ro oferece uma excelente oportunidade para seu negócio! Loja com 140 m² de área, na Rua Lemos Cunha. O imóvel conta com carência para adequação do comércio, proporcionando maior flexibilidade para o seu empreendimento. Interessado? Agende sua visita agora mesmo! É só entrar em contato com um de nossos corretores e marcar o melhor horário. A lg Imóveis ro atua com vendas e locações de imóveis, sempre buscando oferecer o melhor para nossos clientes. Acompanhe nossas redes sociais: Instagram: @lgimoveisro. Facebook: lg Imóveis. YouTube: lg Imóveis Região Oceânica

82e160967899028ca81007610dc3652626f01ee8 · Sala para alugar, 52 m² por R$ 6.023,00/mês - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 4.600

R$ 1.242 Condominio

52 m² tot.1 banheiro

Rua Lopes Trovão

Icaraí, Niterói

Imobiliária Kiffer Ferreira Aluga, Icaraí, Excelente Ponto Comercial, Clínica Odontológica, Em Sobre Loja, com Janelão de Frente para Lopes Trovão, Clínica toda Montada, com 2 Consultórios, com Cadeiras Kavo, Sala de Espera, na Parte Inferior, Laboratório com Esterelização. Cozinha e Escritório no Mezanino. Clínica toda Montada. Sobreloja, com Frente para Rua e Total. Segurança. - 18/10/2026

R$ 2.500

R$ 490 Condominio

35 m² tot.1 banheiro

Praia Canto do Rio 1

Icaraí, Niterói

Uma excelente oportunidade para instalar o seu negócio em um dos bairros mais tradicionais e movimentados de Niterói, com localização estratégica e fácil acesso para clientes e colaboradores. Localizada em Icaraí, a loja está próxima a uma ampla variedade de comércios, serviços, restaurantes e transporte público, em uma região de grande circulação de pessoas, proporcionando excelente visibilidade e praticidade para diferentes segmentos comerciais. Com 35m² de área privativa, o imóvel apresenta um espaço funcional e bem distribuído. A loja possui piso em mármore, agregando sofisticação ao ambiente, além de contar com mezanino, que amplia a área útil, copa e banheiro, oferecendo praticidade para a rotina de trabalho. Composição do imóvel: Sala. Mezanino. Copa. Banheiro. Diferenciais: O imóvel se destaca pela excelente localização em Icaraí, um dos principais polos comerciais de Niterói, além do acabamento em piso de mármore, que proporciona um ambiente elegante e profissional. O mezanino amplia as possibilidades de utilização do espaço, tornando esta loja uma excelente opção para diversos tipos de negócios. Área privativa: 35m² Valor: R$ 2. 500/mês + taxas. Código: lo0231. Luis Imóveis. Observação: Os valores das taxas condominiais e demais encargos estão sujeitos a alterações.

Imagem 1 · Loja-Salão para aluguel em Icaraí, Niterói

R$ 14.000

R$ 1 Condominio

750 m² tot.13 ban.4 vagas

Rua Doutor Paulo César

Icaraí, Niterói

Prédio Comercial em Icaraí - 710m² Excelente oportunidade de negócio! Prédio comercial com aproximadamente 710m², distribuídos em três andares. O imóvel conta com recepção, 12 salas, salão de estoque, 1 banheiro e 13 lavabos. Para facilitar a movimentação de cargas, dispõe de elevador de carga com capacidade para até 300kg. Além disso, o prédio oferece garagem para 4 carros, transformador exclusivo e cisterna de água. A infraestrutura de segurança é completa, proporcionando tranquilidade para o seu negócio. O imóvel é ideal para logística, depósito com atendimento ou outras atividades comerciais. Localizado em excelente ponto de Icaraí, com frente para duas ruas movimentadas, garantindo visibilidade e fácil acesso. Garantias: Fiador, seguro fiança ou título de capitalização da seguradora. Agende sua visita e potencialize o crescimento de sua empresa! Nosso maior bem é você! Código do Anúncio: 5099_Ver dados Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas, Banco, Barcas, Bistrô com adega, Cinemas, Comércio, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Hospital, Igreja Católica, Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Mini Campo, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Sacolão, Sorveteria, Transporte Básico: Água, Elevador, Energia, Esgoto, Frente, Pavimentação, Sol da Manhã Destaques: Alarme, Bicicletário, Circuito de tv, Escritório, Internet, Parabólica Compartilhada, Telefone, tv a Cabo Estrutura: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Entrada de Serviço Acabamento: Piso Frio