Jardim Aricanduva
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396 Terrenos à venda no Jardim Aricanduva, São Paulo

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R$ 35.000.000

20000 m² tot.

Avenida Rio das Pedras

Jardim Aricanduva, São Paulo

Código: ar0021. descrição: Área estratégica à venda com 19. 000 m² na Avenida Aricanduva, uma das principais vias da Zona Leste de São Paulo, com alto fluxo de veículos, grande visibilidade comercial e excelente potencial de valorização. Local onde funcionava o antigo Expresso Brasil, ideal para grandes empreendimentos e projetos de médio e alto porte. Zoneamento: Inserido na Macrozona de Estruturação e Qualificação Urbana, com predominância de zonas como zm (Zona Mista), zc (Zona de Centralidade) e trechos de zeup (Eixo de Transformação Urbana) ao longo da Av. Aricanduva. Zona Mista (zm): permite uso residencial, comercial e de serviços de forma integrada. Zona de Centralidade (zc): maior potencial construtivo e concentração de atividades urbanas. Eixos de Transformação (zeup/zeu): incentivam adensamento construtivo e verticalização próximos a corredores de transporte. Potencial de desenvolvimento: Área com excelente vocação para diversos tipos de empreendimentos, tais como: Incorporações residenciais (torres de apartamentos) Condomínios verticais de médio e alto padrão. Centros comerciais e strip malls. Hipermercados e atacadistas. Galpões logísticos e centros de distribuição. Sedes empresariais e industriais leves. Empreendimentos de uso misto (residencial + comercial) diferenciais: Frente para avenida de grande circulação. Região em constante crescimento e valorização. Próximo a corredores de transporte público. Alto potencial construtivo e comercial. Ideal para investidores e incorporadoras. visitas: Somente com agendamento prévio. - 03/06/2026

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