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751 Terrenos à venda em Freguesia Do Ó, São Paulo

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R$ 450.000

250 m² tot.

Rua Montes Claros,356

Freguesia do Ó, São Paulo

Excelente oportunidade para quem busca investir em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da zona norte de São Paulo. O terreno conta com 10 metros de frente por 25 de profundidade, totalizando 250 m² de área, oferecendo inúmeras possibilidades de aproveitamento. Atualmente, possui uma pequena construção, mas o grande diferencial está em seu potencial para novos projetos seja para moradia, edifício residencial ou até mesmo para comércio. Localização privilegiada: Próximo à estação de metrô Fácil acesso à Marginal Tietê Próximo a hospitais, comércios, praças e ampla rede de transporte público. A região apresenta grande variedade de serviços essenciais no entorno, o que agrega ainda mais valor ao investimento. Nos arredores, é possível encontrar supermercados, farmácias, padarias, academias, bancos, redes de varejo e opções de alimentação. Há também parques, praças e espaços de convivência que fazem da Freguesia do Ó um bairro completo para quem prioriza mobilidade e qualidade de vida. O acesso ao transporte público é amplo, com linhas de ônibus que circulam pelas avenidas próximas, além da proximidade com a estação de metrô conectando rapidamente a bairros como Barra Funda, Lapa e centro. A região conta com escolas públicas e particulares reconhecidas, e unidades de saúde e hospitais que atendem a população local, garantindo comodidade ao dia a dia. Uma excelente oportunidade para quem deseja construir em um endereço estratégico, com ótima infraestrutura ao redor e grande valorização!

Super destaque

R$ 638.500

276 m² tot.

Rua Afonso Pelaes

Freguesia do Ó, São Paulo

Oportunidade de alta valorização para construtores e investidores na Freguesia do Ó! Excelente terreno de esquina com 276 m² de área total, totalmente plano e com localização estratégica, ao lado da Avenida General Edgard Facó. Um dos eixos de maior procura e expansão imobiliária da Zona Noroeste de São Paulo. Dimensões do Terreno: Possui 10, 50m de frente - proporcionando uma excelente testada para o aproveitamento de vagas e valorização da fachada - 28, 50m na lateral direita, 27, 35m na lateral esquerda e 6, 56m nos fundos. Diferenciais para Construção e Incorporação: Lote de Esquina - o que garante flexibilidade total para o projeto arquitetônico, excelente aproveitamento de área construída útil e otimização para múltiplas garagens ou entradas independentes. Potencial Construtivo: Perfeito para projetos de sobrados residenciais, stúdios ou apartamentos compactos (sucesso absoluto de vendas e liquidez na região). Mobilidade Urbana e Logística Privilegiada: Beneficie-se da valorização imediata trazida pela Linha 6-Laranja do Metrô, que conta com a Estação Freguesia do Ó, conectando rapidamente a região às grandes faculdades e ao centro da capital. Localização estratégica: posicionado entre duas travessas da Av. Gen. Edgar Facó. Acesso rápido e direto à Marginal Tietê e à Ponte do Piqueri. Região amplamente estruturada, com comércio forte, supermercados, agências bancárias e escolas. Terreno pronto para receber o seu projeto. R$ 638. 500, 00. Agende sua visita e garanta este excelente investimento. - 05/09/2026

Destaque

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Preço médio R$ 520.000

R$ 700.000

397 m² tot.2 vagas

Avenida Itaberaba, 4048

Freguesia do Ó, São Paulo

Exclusividade na freguesia do Ó: O ponto perfeito para seu próximo empreendimento! Atenção, construtoras e investidores! Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais tradicionais, consolidadas e em acelerada valorização de São Paulo. Localizado em um ponto altamente estratégico da Avenida Itaberaba, este terreno possui o perfil ideal para desenvolvimento imobiliário residencial ou comercial de alto impacto. Área Total: 397 m² de terreno com excelente aproveitamento. Mobilidade e Acesso: metrÔ na porta E em expansão! A 1, 6 km da recém-inaugurada Estação João Paulo I (Linha 6-Laranja) e a 1, 5 km da futura Estação Vila Cardoso. Garanta um ativo com valorização imediata e fluxo constante de locação na Av. Itaberaba! Estrutura Atual: Contém 5 casas antigas construídas, sendo 3 unidades de 1 dormitório (quarto/cozinha e banheiro) e 1 unidade de 2 dormitórios (quartos/cozinha/banheiro) e 1 unidade com 1 dormitório (quarto/sala/cozinha e banheiro). Um imóvel versátil, em localização privilegiada e com altíssimo potencial de retorno. Ou, para quem gosta de casas de aluguel ou queira fazer condomínio: oportunidade com renda passiva imediata E potencial de valorização na freguesia do Ó! Para você que busca investir no mercado imobiliário com foco em fluxo de caixa mensal (locação) aliado a um alto ganho de capital com a futura chegada do metrô, este terreno na Avenida Itaberaba é o ativo perfeito. Trata-se de um lote de 397 m² que já conta com 5casas construídas, prontas para gerar renda com aluguel desde o primeiro dia: 4 casas com 1 dormitório. 1 casa com 2 dormitórios. Por que este é um excelente investimento para renda? Múltiplas Fontes de Aluguel: Por possuir 5 unidades independentes no mesmo lote, você diversifica o risco de vacância e otimiza a rentabilidade mensal sobre o valor investido. Demanda Aquecida por Locação: Localização estratégica na Avenida Itaberaba, a apenas 900 metros do Terminal de Ônibus Cachoeirinha, garantindo procura constante de inquilinos que dependem de transporte público. Gatilho de Valorização Futura: A 1, 5 km das obras da futura Estação Vila Cardoso (Linha 6-Laranja do Metrô) e a 1, 6 km da recém inaugurada Estação João Paulo I. Isso significa que, além de receber os aluguéis todos os meses, o seu patrimônio sofrerá uma forte valorização imobiliária à medida que a nova linha do metrô avançar e for entregue. Uso Misto e Futuro: Mantenha as casas alugadas hoje e, no futuro, aproveite o potencial do terreno de 397 m² para novas construções comerciais ou ampliação do complexo residencial. Exclusividade de Vendas. Entre em contato para conhecer os detalhes das casas e agendar uma visita ao imóvel!

Destaque

R$ 450.000

250 m² tot.

Rua Montes Claros,356

Freguesia do Ó, São Paulo

Ref: Ver dados Excelente oportunidade para quem busca investir em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da zona norte de São Paulo. O terreno conta com 10 metros de frente por 25 de profundidade, totalizando 250 m² de área, oferecendo inúmeras possibilidades de aproveitamento. Atualmente, possui uma pequena construção, mas o grande diferencial está em seu potencial para novos projetos seja para moradia, edifício residencial ou até mesmo para comércio. Localização privilegiada: Próximo à estação de metrô Fácil acesso à Marginal Tietê Próximo a hospitais, comércios, praças e ampla rede de transporte público. A região apresenta grande variedade de serviços essenciais no entorno, o que agrega ainda mais valor ao investimento. Nos arredores, é possível encontrar supermercados, farmácias, padarias, academias, bancos, redes de varejo e opções de alimentação. Há também parques, praças e espaços de convivência que fazem da Freguesia do Ó um bairro completo para quem prioriza mobilidade e qualidade de vida. O acesso ao transporte público é amplo, com linhas de ônibus que circulam pelas avenidas próximas, além da proximidade com a estação de metrô conectando rapidamente a bairros como Barra Funda, Lapa e centro. A região conta com escolas públicas e particulares reconhecidas, e unidades de saúde e hospitais que atendem a população local, garantindo comodidade ao dia a dia. Uma excelente oportunidade para quem deseja construir em um endereço estratégico, com ótima infraestrutura ao redor e grande valorização!

R$ 299.000

14%

138 m² tot.1 vaga

Rua Teresa Victória,154

Freguesia do Ó, São Paulo

Ref: Ver dados Oportunidade Estratégica na Freguesia doÓ Excelente oportunidade para investidores, construtores ou para quem busca um amplo espaço em uma localização estratégica da Zona Norte de São Paulo. Localizado na Freguesia do Ó/Moinho Velho, este terreno possui 138 m2, oferecendo grande potencial para diversos tipos de projetos, como construção residencial, comercial ou modernização de edificações existentes. A região é reconhecida pelo crescimento e valorização constante, contando com excelente infraestrutura urbana que garante praticidade e qualidade de vida. Destaques do Imóvel: Terreno de 138 m2 com 70 m2 de área construída. Excelente potencial para investimento ou incorporação. Localização em bairro com ampla variedade de comércios e serviços. Mobilidade e Logística: O imóvel goza de uma localização privilegiada devido à sua proximidade com a Avenida General Edgar Facó, um dos principais eixos de ligação da Zona Norte. Essa posição garante acesso rápido e facilitado à Marginal Tietê e às principais vias de escoamento da cidade. Além disso, a região é amplamente atendida por transporte público, com pontos de ônibus próximos e linhas que conectam rapidamente o local a bairros como Brasilândia, Vila Nova Cachoeirinha e outras regiões centrais de São Paulo. Agende já sua visita e venha conhecer esse apartamento pronto para receber você! Nossos corretores imobiliários atuam na venda e locação de imóveis nos bairros da Zona Norte de São Paulo como Freguesia do Ó e Pirituba e estão aptos a efetivar negociações em qualquer parte do mundo, pois a re/max está presente em mais de 100 países e conta com mais de 144. 000 corretores associados nos 8. 000 escritórios ao redor do mundo!

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